Nuo 2014 metų Rusijoje daugiabučių gyventojai apmokestinami už kapitalinį remontą. Tokia pareiga yra išdėstyta Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostatose. Jis nusprendžia, kad būtent nuomininkai turėtų palaipsniui kaupti lėšas vadovaujančios organizacijos sąskaitoje, o paskui leisti juos remonto darbams.
Tuo pačiu yra daug naudingų patarimų, kaip legaliai išvengti nereikalingų išlaidų.
Kas apima kapitalinį remontą?
Ar jums reikia šia tema? ir mūsų teisininkai netrukus su jumis susisieks.
Kapitalinio remonto kvitų neapmokėjimo priežastys
Klausimas, kaip nemokėti už kapitalinį remontą, rūpi daugumai Rusijos piliečių.
Daugelis atsisako investuoti į žadėtą gyvenimo komforto padidinimą.
Tam yra keletas priežasčių:
- Pirma, programos, skirtos daugiabučių namų atnaujinimui ir renovacijai, laikas nėra aiškiai apibrėžtas. Tai kelia abejonių dėl lėšų panaudojimo. Pavyzdžiui, dauguma piliečių negalės tiksliai pasakyti, kur 2016 m. nukeliavo kapitalinio remonto mokėjimai.
- Antra, bendro naudojimo patalpos, tarp jų palėpės, laiptinės, techninės patalpos, fojė, nepriklauso namų gyventojams (dažniausiai tai yra savivaldybės nuosavybė). Nepaisant to, surinktos lėšos dažniausiai nukreipiamos jų atkūrimui. Tuo pačiu ateityje savivaldybė gali juos išnuomoti komercinėms organizacijoms ir tretiesiems asmenims.
- Trečia, ne visiems nuomininkams reikia, kad turtas būtų suremontuotas už jų pinigus. Pavyzdžiui, žemesnių aukštų gyventojams nėra prasmės skirti pinigų lifto veikimui atkurti.
Paskutinis punktas – viena iš priežasčių, kodėl piliečiai atsisako įnešti lėšų į specialius daugiabučiams namams skirtus fondus.
Kas grasina atsisakyti mokėti už kapitalinį remontą
Daugelis Rusijos piliečių ne tik nenori, bet ir nemoka už daugiabučių, kuriuose gyvena, kapitalinį remontą. Kokia yra įstatymo nustatytų normų nesilaikymo rizika 2019 m.
- Iš pradžių savivaldybė buto savininko telefonu ir paštu išsiųs pranešimus apie būtinybę sumokėti skolą, susijusią su kapitaliniu namo remontu.
- Už kiekvieną pavėluotą įmokų į fondą mėnesį bus skaičiuojamos baudos nuo skolos sumos – nuo 0,5 iki 5% įmokos.
- Po šešių mėnesių klausimas gali būti perduotas teisminėms institucijoms.
Kaip teisiškai nemokėti už kapitalinį remontą 2019 m
Tuo pačiu metu atsisakymas mokėti už kapitalinį remontą nereiškia nulinių išlaidų, tačiau gali jas žymiai sumažinti.
- Nuomininkai padėti
Jeigu buto savininkas išnuomoja savo būstą, prievolę mokėti už kapitalinį remontą jis gali perkelti nuomininkams. Pastarieji šiuo metu gyvena name, todėl būtent jie yra suinteresuoti sudaryti patogias gyvenimo sąlygas.
- Remontas „pasidaryk pats“.
Jeigu namo gyventojai nenori mokėti pinigų už remonto brigadų paslaugas, tuomet jie patys gali kartu suremontuoti fasadą, stogą, pamatus, komunikacijas. Tačiau tokiu atveju visiškai išvengti išlaidų nepavyks, nes restauravimo ir restauravimo darbams atlikti reikalingi specialūs įrankiai ir medžiagos.
- Reklaminiai baneriai
Populiariausias būdas iki niekaip sumažinti kapitalinio remonto išlaidas – ant namo fasado išdėlioti reklaminius banerius. Tokios veiklos pajamos taip pat finansuoja kapitalinio remonto fondą, nepažeidžiant gyventojų šeimos biudžeto.
Pastarasis variantas patogus, tačiau aktualus tik dideliuose miestuose, namuose, esančiuose intensyvaus eismo zonose.
Kiti atsisakymo mokėti lėšas už kapitalinį remontą būdai yra pripažinti neteisėtais ir už juos gali būti skiriamos administracinės nuobaudos – nuobaudos ir baudos.
Mieli skaitytojai!
Aprašome tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus ir reikalauja individualios teisinės pagalbos.
Norėdami greitai išspręsti problemą, rekomenduojame susisiekti kvalifikuoti mūsų svetainės teisininkai.
Dar 2014 metais daugiabučius namus administruojančios įmonės į komunalinius mokesčius įtraukė naują paslaugą. Kvituose pasirodžiusi eilutė „už kapitalinį remontą“ įspėjo ir nuliūdino daugelį namų savininkų. Tačiau tais pačiais metais pasirodė pirmosios rekomendacijos, kuriose buvo detaliai aprašyti būdai, kaip padėti butų savininkams visiškai teisėtais pagrindais nemokėti už šią paslaugą.
Tačiau antroje Rusijos Federacijos būsto kodekso dalyje juodu ant balto parašyta, kad lėšos, kurios tokiu atveju bus panaudotos daugiabučio namo kapitaliniam remontui, turi būti laikomos arba sukurtoje atviroje sąskaitoje. šiam tikslui, arba į valdymo įmonės einamąją sąskaitą.
Tai kaip tada pagal įstatymus nemokėti už kapitalinį remontą? Dėl kokių priežasčių daugelis nuomininkų, butų savininkų atsisako laikytis įstatymų taisyklių? Pažiūrėkime atidžiau.
Kiek teisėtas valdymo įmonės reikalavimas mokėti lėšas už kapitalinį remontą?
Šis reikalavimas yra gana teisėtas ir detalizuotas Būsto kodekse. Tuo pačiu metu tai gali būti laikoma gana objektyvia ir naudinga, nes daugelis žmonių jau seniai žinojo, kad būsto fondas, švelniai tariant, yra siaubingos būklės. Ir visa tai per kelerius ateinančius metus gali sukelti nelaimingų atsitikimų. Tai yra, prisiimdamas prievolę sumokėti tam tikrą sumą už kapitalinį remontą, būsto savininkas pirmiausia rūpinasi savimi, o pirmiausia savo saugumu. O ar taip išeina realybėje?
Pagal įstatymą už paslaugą privalo mokėti absoliučiai visi daugiabučiuose namuose esančių gyvenamųjų patalpų savininkai. Išimtimi laikomi tik mažas pajamas gaunantys piliečiai, gaunantys pašalpas ir materialinę pagalbą iš valstybės. Be jų, karo ir darbo veteranai visiškai atleidžiami nuo mokėjimo už kapitalinį remontą. Ir tik kai kurių kategorijų piliečiai gauna nuolaidą paslaugai.
Dėl kokių priežasčių butų savininkai atsisako mokėti už namo, kuriame gyvena, kapitalinį remontą?
Apsvarstykite populiariausias priežastis, kodėl namų savininkai nenori mokėti už kapitalinį būsto renovaciją:
- Ne taip seniai priimta programa, kuria buvo siekiama pagerinti būsto fondą, be to, nenustatyti konkretūs remonto terminai, vadinasi, pinigai niekur nedings. Todėl savininkai tai suvokia kaip dar vieną būdą priversti žmones susimokėti neaišku už ką.
- Už kapitalinį namo remontą gyventojai turi susimokėti, tačiau kažkada už jų pinigus bus suremontuotos namo palėpės, prieangiai, rūsiai, kurie niekada netaps jų nuosavybe. Be to, žmonėms nerimą kelia tai, kad remonto darbams atlikti samdomos brigados iš privačių firmų, kurios vykdo komercinę veiklą.
- Daugelis savininkų nenaudoja turto, kurį valdymo įmonė siūlo sutvarkyti. To pavyzdys yra tai, kad pirmojo aukšto gyventojams nereikia remontuoti lifto, nes jie juo tiesiog nesinaudoja.
Kas yra kapitalinis remontas? Už ką savininkai turi mokėti?
Net jei reguliariai mokate už kapitalinio remonto paslaugą, kuri yra įtraukta į jūsų kvitą, ir visiškai nesijaudinate, ar jums reikia įnešti lėšų, ar ne į specialų fondą, jums tikrai gali būti įdomus jūsų atliktų darbų sąrašas. pinigų. Į šį sąrašą įtraukta:
- Pastato ir jo fasado restauravimas pagal šiuolaikines tendencijas.
- Rūsio renovacija.
- Stogo restauravimas ir stogo priežiūra.
- Namo pamatų rekonstrukcija pagal poreikį.
- Senų liftų restauravimas arba naujų modernių kabinų įrengimas.
- Kanalizacijos, vandentiekio, šildymo ir kitų komunikacijų renovacija.
Remiantis aukščiau pateiktu sąrašu, visiškai logiška, kad prievolė mokėti už kapitalinį remontą tenka būsto savininkams. Tačiau iš karto kyla klausimas, ar lygiai tokie patys reikalavimai taikomi naujiems pastatams, kurie pradėti eksploatuoti ne seniau nei prieš dvejus metus? Pasirodo, pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą tokių namų gyventojai taip pat turi reguliariai mokėti lėšas už kapitalinį remontą su ateities perspektyva. Dažniausiai būtent šie argumentai tampa pagrindine priežastimi, kodėl naujuose pastatuose gyvenantys žmonės atsisako mokėti už jiems nesuprantamas paslaugas.
Kaip legalu nemokėti už daugiabučio namo kapitalinį remontą?
Apsvarstę visus svarbius klausimus, susijusius su apmokėjimu už daugiabučio namo kapitalinį remontą, plačiau apsistosime, kaip teisėtai nemokėti už šią paslaugą. Yra keletas panašių būdų, tačiau neišleidžiant pinigų visiškai nepavyks. Taigi:
Be to, už paslaugą, žinoma, galima visiškai nemokėti, tiesiog ignoruojant gautą kvitą. Tačiau po tokių veiksmų valdymo įmonė gali skirti sankcijas.
Kas gresia nemokantiems už daugiabučių kapitalinio remonto paslaugas?
Pagal įstatymą gyvenamųjų patalpų savininkai turi teisę mokėti ne kiekvieną kvito eilutę. Tačiau iš tikrųjų tai padaryti nėra lengva. Jei nustosite mokėti už kapitalinio remonto paslaugą, tada valdymo įmonė gali taikyti nuobaudas, būtent:
- Išsiųskite papildomus kvitus ir pranešimus apie būtinybę sumokėti skolą.
- Apskaičiuokite palūkanas nuo skolos sumos.
- Išspręsti klausimą per teismą, kur buto savininkas turės išsamiai paaiškinti atsisakymo mokėti už kapitalinio remonto paslaugą priežastį, pateikdamas svarius įrodymus jo naudai. Jei nesugebėsite tinkamai pagrįsti atsisakymo, skolos suma greičiausiai padidės bylinėjimosi išlaidų dydžiu.
Dėl to noriu pastebėti, kad kiekvienas būsto, esančio daugiabučiame name, savininkas turi dvi galimybes legaliai atsisakyti mokėti už kapitalinį remontą. Pirmasis – ignoruoti kvitus už kapitalinį remontą, kuris bus nežinia kada. O antrasis – teisiniais metodais išvengti nemažos dalies mokėjimų už paslaugą. Natūralu, kad pirmenybė teikiama antrajam variantui, nes tai nereiškia, kad valdymo įmonė taikys sankcijas ir nebus patraukta į teismą.
Įnašai už kapitalinį remontą buvo įnešti į apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas skyrių. Nuo 2016 metų ne visi galės išvengti mokėjimo už kapitalinį remontą. Daugelis butų savininkų vis dar atsisako mokėti už šią paslaugą.
Išsiaiškinsime, kas atsitiks, jei nemokėsite už kapitalinį remontą, taip pat nustatysime, ar pagal įstatymus kapitalinio remonto paslaugas teikiantiems fondams reikia mokėti įmokų.
2016 m. namų tobulinimo įnašas Teisinis pranešimas – ar teisėta imti namų tobulinimo mokestį?
Yra keli galiojančius teisės aktus ir kitus teisės aktus, kurie reglamentuoja kapitalinio remonto fondų veiklą:
- 2012 m. gruodžio 25 d. patvirtintas federalinis įstatymas Nr. 271, būtent LC RF 169 straipsnis, sako, kad butų, kurie yra daugiabučio namo nuosavybė, savininkai turi tam tikrų įsipareigojimų – jie turi sumokėti privalomą mokestį, kuris bus panaudotas bendro turto kapitaliniam remontui. Pagal šį įstatymą rinkliavos dydį nustatys Rusijos regionas. Suma apskaičiuojama atsižvelgiant į bendrą kambario plotą.
- Federalinis įstatymas Nr. 417, patvirtintas 2013 m. gruodžio 28 d, skelbia kai kurių Būsto kodekso straipsnių pataisų priėmimą. 157.1 straipsnis koordinuoja fondų, renkančių mokesčius, veiklą. Jame teigiama, kad fondo atstovai neturi teisės didinti įmokos dydžio viršijant leistinas ir Rusijos Federacijos subjekto administracijos nustatytas ribas. Be to, šiuo įstatymu buvo nustatytas paslaugų, kurias turėtų teikti lėšos, sąrašas ir daugiabučių, kurie neįtraukti į kapitalinio remonto programą, sąrašas.
- Federalinis įstatymas Nr. 176, priimtas 2015 m. birželio 29 d, reglamentuoja fondų atstovų ir daugiabučių namų valdytojų santykius, taip pat nustato reikalavimus abiem šalims bei nubrėžia jų tiesiogines pareigas.
- Įstatymas Nr. 399, priimtas federaliniu lygiu 2015 m. gruodžio 29 d, išvardijami paramos gavėjai, kurie turi teisę gauti kompensaciją sumokėjus tokią įmoką.
- LC RF 155 straipsnis stebi, kaip vykdo šalių įsipareigojimus, nustato įmokų mokėjimo tvarką.
- Dabartinio Rusijos Federacijos būsto kodekso 9 skyrius gali pateikti atsakymus į kitus klausimus, susijusius su kapitalinio remonto atlikimu ir organizavimu.
Peržiūrėję visus aktus ir įstatymus galime daryti tokią išvadą reikalauti sumokėti už kapitalinį remontą, nors jūsų namas to neatliko, yra labai teisėta .
Daugelis MKD butų savininkų mano, kad programa dar nepriimta ir yra neišsami, tačiau taip nėra. Jis kasmet peržiūrimas ir peržiūrimas, siekiant pašalinti klaidas ir praleidimus.
Kur ir už kokius darbus nukeliauja įmokos už kapitalinį remontą?
Pagal galiojančius teisės aktus daugiabučių namų savininkai turi teisę savarankiškai pasirinkti įmonę, teikiančią kapitalinio remonto paslaugas.
Jei jie neprisiima atsakomybės, tada pasirinkimas lieka Rusijos Federacijos subjekto administracijai, kuri pati gali priskirti tam tikrą organizaciją namui.
Ar mūsų straipsnis jums padėjo? Pasidalinkite socialiniuose tinkluose!Paskutinės naujienos
Perėjimas iš NPF į kitą NPF arba į PFR neprarandant santaupų – ir nevalstybinių pensijų fondų gudrybės
2019 metais galioja nauja perėjimo iš vieno draudimo fondo į kitą sistema. Piliečiai turėtų žinoti, kaip galima pervesti į fondą neprarandant santaupų ir kitos rizikos. Pakalbėkime apie tai.
Daugiavaikės šeimos gaus 450 000 rublių būsto paskolai 2019 m.
Nauja daugiavaikių šeimų rėmimo priemonė skirta būsto sąlygoms gerinti. Rusijos šeimos išmoką galės gauti jau 2019 m. Išsamiau pasakysime, kai bus patvirtintas įstatymas, kas galės gauti trokštamus 450 000 rublių ir grąžinti būsto paskolą.
Naujausios kelių eismo taisyklės 2019 metų gegužę – svarbūs eismo taisyklių pakeitimai
Gegužės mėnesį buvo patvirtinta daug naujų projektų, kurie keičia kelių eismo taisykles, Administracinių teisės pažeidimų kodeksą ir Rusijos Federacijos baudžiamąjį kodeksą. Pasakosime, kokios naujienos šiandien aktualios vairuotojams, pateiksime ekspertų nuomones apie naujoves.
Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:
PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.
Tai greita ir NEMOKAMAI!
Mėnesio mokėjimas negali būti atmestas arba nesumokėtas tik turto savininko prašymu.
Minimalus mokėjimo už šią paslaugą tarifas yra nustatytas konkrečiame Rusijos Federacijos subjekte.
Komunalinių paslaugų mokėtojai yra:
- privačios nuosavybės savininkai;
- negyvenamųjų pastatų, tokių kaip kirpyklos, parduotuvės ir kitos patalpos, savininkai;
- valstybės ir savivaldybių objektų savininkai.
Pinigai, kuriuos įneša namo gyventojai, sumuojami ir siunčiami į specialią sąskaitą arba į regiono operatoriaus sąskaitą.
Po to jie naudojami bendrosios namo nuosavybės dalies atstatymui ir atnaujinimui.
Komunalinių mokesčių mokėjimas
Kaip tiksliai pervesti pinigus už namo kapitalinį remontą, gyventojai turės patys pasirinkti. Juos galite pervesti į regioninio operatoriaus sąskaitą arba į specialią sąskaitą.
Tai turi būti padaryta ne vėliau kaip per du mėnesius nuo kapitalinio remonto programos priėmimo regione.
Jei sprendimas bus atidėtas arba išvis nepriimtas, pinigai bus automatiškai pervesti į vietinio operatoriaus sąskaitą.
Speciali sąskaita paprastai yra būsto kooperatyvo arba HOA sąskaita, atstovaujanti ne daugiau kaip 30 nuomininkų.
Jei pasirenkama ši parinktis, patalpų savininkai turi savarankiškai:
- darbas su banku;
- apdrausti sąskaitą;
- prisiimti visą atsakomybę už lėšas;
- nustato atliekamų darbų sąrašą ir įkainius;
- ieškoti įmonės sąmatų paslaugoms ir remonto darbų patikrai.
Tam tikro namo savininkų pervestiems pinigams laikyti sukuriama speciali sąskaita.
Jis gali būti išleistas tik kapitalinio remonto įgyvendinimui ir turėtų būti sukurtas, jei savininkai turi laiko ir noro spręsti šią problemą.
Vietinio operatoriaus sąskaita yra vyriausybinių organizacijų sąskaita. Renkantis šį metodą, visi rūpesčiai krenta ant regiono operatoriaus pečių.
Kas įtraukta?
Kapitalinis remontas apima beveik visas paslaugas, susijusias su darbų atlikimu:
- remontas;
- atnaujinti;
- bendrojo naudojimo namo dalių būklės gerinimas.
Todėl už tarife nustatytą mėnesinį mokestį gyventojai turi teisę reikalauti kapitaliniam remontui reikalingo paslaugų spektro.
Komunaliniai mokesčiai už kapitalinį remontą 2018 m
Dar prieš keletą metų daugiabučių namų remontas buvo valstybės rūpestis, o butų savininkai jame nedalyvavo.
Per 5 aktyvios renovacijos programos metus suremontuota daugiau nei 130 tūkst. gyvenamųjų namų, pokyčiai palietė 15,2 mln.
Teisė
2018 metų sausį gyvenamųjų namų savininkai mokėjimo kvituose pamatė naują kapitalinio remonto stulpelį.
Dabar apmokėjimas už bendrojo naudojimo namo dalių remontą tapo kiekvieno buto savininko pareiga, o nesumokėjus per tam tikrą laikotarpį, gresia bauda.
Dabar jame bus reglamentuojami komunaliniai mokesčiai už kapitalinį remontą, todėl tokio mokėjimo pobūdžio vengimas gali būti laikomas teisės pažeidimu.
Dydis
Kiekvienam regionui nustatomi atskiri, įskaitant kapitalinį remontą. Vidutiniškai tai yra apie 5-6 rublius už kvadratinį metrą.
Pavyzdžiui, jei bute yra 60 kv. metrų, tada komunalinių mokesčių suma padidės apie 300 rublių.
Remonto sąrašas
Lėšos, gautos iš kapitalinio remonto kolonos apmokėjimo, naudojamos šio tipo darbams atlikti:
- Stogo renovacija ir remontas.
- Fasado šiltinimas ir remontas.
- Lifto remontas arba dalinis keitimas.
- Rūsių pertvarka.
- Fasado remontas ir šiltinimas.
- Inžinerinių sistemų atnaujinimas ir klojimas visame name.
- Buhalterinių skaitiklių montavimas bendriems namo poreikiams.
Kas nemoka?
Pagal teisės aktus komunalinių mokesčių už kapitalinį remontą 2018 metais galima nemokėti dviem atvejais:
- Jei namas paskelbtas avariniu arba netinkamu gyventi. Jei lėšos kapitaliniam remontui lieka sąskaitoje iki būsto pripažinimo avariniu, tuomet jos grąžinamos būsto savininkams.
- Butų, kurie bus išbraukti valstybės ar savivaldybės institucijos sprendimu, gyventojams už kapitalinį remontą mokėti nereikės.
Taip pat nereikia mokėti įmokų valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto nuomininkams, nes jie nėra laikomi jų savininkais.
Būsto teisės aktai pasirūpino mažas pajamas gaunančiais piliečiais. Jie gali pasikliauti.
Yra dar mažiau žinomų būdų, kaip nemokėti už kapitalinį namų renovaciją. Jei butų savininkai nusprendžia rinkti lėšas į specialią namo sąskaitą, jie turi teisę atlikti remontą bet kuriuo jiems patogiu metu.
Pagal Būsto kodeksą, būsto savininkams, pervedusiems pinigus į specialią sąskaitą, įmokos dydis nustatomas pagal minimalią fondo sumą.
Todėl sumai sąskaitoje pasiekus minimalų lygį butų savininkai gali neberinkti lėšų kapitaliniam remontui.
Galite pabandyti gauti lėšų iš bendro turto nuomos, pavyzdžiui, jei name yra negyvenamosios patalpos. Taip pat yra galimybė išnuomoti namo fasadus reklamos paslaugoms teikti.
Nemokėjimo pasekmės
Daugelį domina klausimas, kas nutiks tiems, kurie nesiruošia mokėti kvito už naują komunalinių išlaidų elementą. Žinoma, teoriškai buto savininkas gali neapmokėti kapitalinio remonto kvito iki galo arba jo visai neapmokėti.
Anksčiau ar vėliau regioninis fondas pradės tvarkyti visus nemokančius asmenis, laikydamasis tos pačios schemos, kaip ir nemokant kitų komunalinių mokesčių.
Pirmajame etape skolininkai gaus, kad jiems reikia sumokėti visą uždelstą sumą.
Jei tai neturi įtakos įsipareigojimų nevykdančiajam, įmonė turi visas teises paduoti jam ieškinį.
Be to, kas mėnesį už neapmokėtą kvitą bus imamas mokestis, kurį taip pat reikės sumokėti.
Subsidijos registracija
Galimybę gauti subsidiją numato įstatymas, o jei viskas daroma pagal nustatytas taisykles, tai pareiškėjas turi visas teises gauti garantuotas išmokas.
Piliečiai, kurių mokėjimas už kapitalinį remontą viršija leistiną išlaidų būstui ir komunalinėms paslaugoms procentą, gali tikėtis subsidijos.
Subsidijos dydis kiekvienam regionui yra individualus. Vidutiniškai šalyje subsidijos dydis siekia 18-22% visų šeimos pajamų.
Dabar mokėti už kapitalinį remontą tapo privaloma būtinybe kiekvienam buto savininkui.
O jei kas nors mano, kad tai nenaudinga, tuomet daug apsimoka rūpintis racionaliu surinktų lėšų panaudojimu, nei ieškoti spragų nemokėjimui.
Vaizdo įraše apie tarifus
Dėmesio!
- Dėl dažnų teisės aktų pasikeitimų informacija kartais pasensta greičiau, nei galime ją atnaujinti svetainėje.
- Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja konkrečių jūsų problemų sprendimo.
Pašto dėžutėje pamatę dar vieną kvitą ar net krūvą, daugelis savininkų susimąsto, ar verta pervesti juose nurodytą skolos sumą? Kiekvienas siekia išsiaiškinti, kaip atsikratyti bereikalingo pinigų išlaidavimo.
Tačiau ar tokia pozicija negresia didelėmis problemomis ateityje? Taigi prieiname prie paprastos minties: reikia išsiaiškinti, ar tokia pozicija yra teisėta.
Kas turėtų mokėti, o kas ne?
Teisės aktai numato atvejus, kai įmokos už kapitalinį remontą negali būti mokamos.
Tačiau jų nėra tiek daug, pažiūrėkime į mokėjimus: ar jie yra visuotinai privalomi?
Mokesčių pobūdis: ar galima atsisakyti?
Rusijos Federacijos būsto kodeksas tai aiškiai nurodo kad būsto priežiūra, taip pat jo remontas turi būti pilnai vykdomas savininko lėšomis.
TEISĖ!„Daugiabučio namo patalpų savininkai privalo kas mėnesį mokėti įmokas už daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinį remontą, išskyrus šio straipsnio 2 dalyje, 170 straipsnio 8 dalyje ir 5 straipsnio 5 dalyje numatytus atvejus. 181 p., šio kodekso 156 straipsnio 8.1 dalies nustatyta tvarka arba, jeigu atitinkamą sprendimą priima visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, didesne suma. (1 dalis, LC RF 169 straipsnis)
Atsižvelgiant į tai, kad dauguma daugiabučių šiandien yra prastos būklės, jų renovacija gyventojams kainuos brangiai.
Tačiau valstybė neįpareigoja kas mėnesį skirti didelių sumų šiems tikslams. Teisės aktai numato išmokas, nustatytas pagal minimalų įmokos už kvadratinį metrą standartą.
SVARBU! Socialinio buto nuomininkas neprivalo mokėti įmokų, nes nėra patalpų savininkas.
Todėl verta atidžiai apsvarstyti arba ne.
Tačiau daugelis savininkų nenori duoti šios sumos. Taigi, kokios yra nemokėjimo priežastys?
Gyvenamieji pastatai, kurie nemoka kvitų
Yra keletas atvejų, kai yra galimybė nemokėti įmokos už visą daugiabutį.
Pagrindiniai iš jų yra apibrėžti Būsto kodekso 169 straipsnio 2 dalyje:
- pastatas yra netvarkingas ir griautinas (be kapitalinio remonto ateityje neatsiskaitoma);
- namai, esantys valstybės ir savivaldybės reikmėms paimtoje žemėje.
Teisininkai įvardija dar keletą įstatymų leidėjo leidžiamų būdų išvengti šios pareigos vykdymo:
- surinko 50 procentų lėšų nuo regiono standarto nustatyto minimalaus lygio (170 straipsnio 8 dalis);
- regioninis fondas gali įskaityti į būsimą mokėjimo laikotarpį jau atliktus remontus, jei jie buvo įtraukti į planą.
Ir nors paskutinio punkto įgyvendinimo pavyzdžių praktiškai nematėme, tačiau svetainės redaktoriai nepalieka vilties rasti liudininkų. Jei žinote apie tokius atvejus, būtinai parašykite straipsnio komentaruose.
Atskiros savininkų kategorijos
Advokatai retkarčiais susiduria su prašymais iš savininkų, kurie pagal įstatymo sąlygas turi teisę į kompensaciją, tačiau jos negauna.
Faktas yra tas reikia pateikti paraišką dviem egzemplioriais administracijai ir regioniniam fondui. Jame turi būti nurodytas kompensacijos gavimo pagrindas, kuris bus paremtas įstatymų straipsniais.
DĖMESIO! Suinteresuoto asmens, kuris turi visas teises sumažinti arba panaikinti tokį mokestį, iniciatyvos stoka bus prieš jį. O anksčiau pervestos sumos liks fondo sąskaitose ir atgal negrąžinamos.