Daudzdzīvokļu mājas projekts, kā arī rekonstrukcijas darbi vienmēr sākas ar skiču sadaļas sagatavošanu. Šajā posmā notiek galvenā informācijas vākšana un analīze, uz kuras balstās vietas plānošana un objekta attīstība. Tas ietver reljefa īpatnības, kopējo ēkas platību, mājas augstumu un dzīvojamo un nedzīvojamo telpu skaitu. Pēc tam tiek sastādīta skice ar katra objekta, telpas provizorisko atrašanās vietu, tiek noteikta logu un durvju atrašanās vieta un izmērs. Mazstāvu daudzdzīvokļu māju projektēšana tiek izstrādāta, ņemot vērā mazāku pamatu un nesošo konstrukciju slodzi, kas var būtiski samazināt konstrukciju uzstādīšanas un izgatavošanas, materiālu iegādes izmaksas.
Ministram Kelemenam Hunoram 30 dienu laikā bija jāizlemj, vai viņš apstiprinās projektu, kas paredz 37,5 metrus augsta kvartāla celtniecību aiz pils – vēstures pieminekļa. Šāds atzinums netika sniegts, un īpašnieks, uzņēmējs Ovidiu Popesku vērsās ar prasību Kultūras ministrijā.
22 metrus augsts kvartāls pie Romas Athenaeum zaļā zonā. Pilsoniskā sabiedrība uzskata, ka šādai celtniecībai nav nekā kopīga ar Romas Atēnu. Mihai Eminescu ar Calea Dorobanti virs divām ēkām, kas vecākas par 100 gadiem. Tornim jāatrodas tiešā Cale Dorobanti un Eminescu ielas vēsturisko pieminekļu tuvumā. Apgabala draudze arī pauda iebildumus pret baznīcas piedāvāto kazino projektu. Ēkās atradīsies biroji, kazino, viesnīcas, mājas, biroji un tirdzniecība.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekta izstrāde (P kārta)
Dokumentācijas izstrāde P posmā sākas ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju arhitektonisko projektēšanu. Šajā posmā mūsu speciālisti izstrādā objekta projektu, ar pasūtītāju nosaka dzīvojamo un tehnisko telpu funkcijas, kā arī izvēlas materiālus to apdarei un aprēķina daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektēšanas izmaksas. Projektēšanas lēmumu stadijā tiek izstrādāts pamatu izvietojuma un nesošo konstrukciju izvietojuma plāns, ņemot vērā teritorijas klimatu un maksimālo temperatūras starpību. Svarīgs elements daudzdzīvokļu māju projektēšanā ir inženiertīklu ieklāšanas un ierīkošanas shēmu izstrāde, nepieciešamā aprīkojuma un tīkla parametru aprēķini. Mūsu uzņēmuma speciālisti projektē daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas tā, lai ne tikai to uzstādīšana, bet arī turpmākā ekspluatācija būtu ekonomiski pamatota.
Zemes īpašnieks ir Rubin Gold, un arhitekte Dorēna Stefana ir dizainere. Pēc vairākām diskusijām un pilsoniskās sabiedrības protestiem Pilsētas tehniskā komisija nosliecās uz rumāņu arhitekta Dorina Stefana, tās pašas komisijas locekļa, piedāvāto projektu. Projekta augstums tika samazināts, un beidzot tas sasniedza aptuveni 40 metrus augstu ēku.
Atbilstoši Urbānistikas likumam, šobrīd privātie investori nevar ierosināt Zonālo pilsētplānojumu šādās situācijās: industriālo parku, tehnoloģisko parku, lielveikalu, hipermārketu, komercparku, kultūras parku, industriālo teritoriju, dzīvojamo kompleksu attīstības zonu būvniecība. Šajā projektā nav atrasta neviena no šīm funkcijām. Tikmēr urbanizācijas likums atkal mainījās un investors varēja iegūt nepieciešamās atļaujas.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekta atbalsts izskatīšanas un saskaņošanas laikā
Pabeigtie daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projekti obligāti ir pakļauti valsts vai komerciālai ekspertīzei. Šajā posmā visa projekta dokumentācija tiek rūpīgi pārbaudīta un, ja tiek konstatētas kādas neatbilstības, viss dzīvojamās ēkas projekts tiek nosūtīts pārskatīšanai. Mūsu speciālistu komanda palīdz nokārtot eksāmenu ar pirmo reizi, kas ietaupa gan klientu laiku, gan naudu. GENPROEKT darbinieki ne tikai pavada projekta dokumentāciju, bet arī palīdz to iegūt.
Vairāk nekā 100 gadus veca ēka Anton Panna ielā Nr. 29 tika nojaukts, pamatojoties uz mēra biroja izsniegtu atļauju. pamatojoties uz tajā pašā gadā mēra biroja izsniegtu atļauju. Ēka nav vēstures piemineklis, taču tā ir daļa no Labirinta aizsargājamās teritorijas un ir jāsaglabā kā tāda ar maksimālu aizsardzību.
Būvatļauja sagatavota, pamatojoties uz Kultūras ministrijas atzinumu. Pirms ēka tika iznīcināta, tā bija pamesta alā un bija sasniegusi progresējošu degradācijas stadiju. Christian Dream nojauks Opresku vadīto mēra biroju. Teritorija ir Amzey Square, nojaukšanas atļaujas izsniedz mēra birojs. No vērtīgākās ēkas ir tikai siena un vairākas istabas aiz tās.
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju detalizētie projekti (detalizētā dokumentācija, P posms)
Pēc atļaujas saņemšanas daudzstāvu vai mazstāvu, piemēram, 3 stāvu daudzdzīvokļu māju būvniecībai, projektiem tiek izstrādāta darba dokumentācija. P stadijā tiek detalizētāk izstrādāti objekta rasējumi, aprēķinātas būvniecībā izmantojamo darbu un materiālu tāmes, izstrādāti ieteikumi konstrukciju, inženiertīklu un iekārtu ierīkošanai. Pamatojoties uz darba dokumentāciju, objekta būvniecība tiks veikta, tāpēc ir ļoti svarīgi detalizēti aprakstīt visus posmus un tāmē iekļaut ekonomiskus, bet ne mazāk kvalitatīvus materiālus. Mūsu speciālisti atrod tikai optimālos risinājumus daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektam, kas pilnībā atspoguļo mūsu klientu vēlmes.
Saskaņā ar Bukarestes arhitektu pasūtīto vēsturisko pētījumu, ēkām bija izcila vērtība un tām tika piešķirts vēstures pieminekļa statuss. Saskaņā ar Bukarestes Ģenerālpadomes apstiprināto pilsētas plānu ēka bija jāaizstāj ar piecu stāvu kvartālu. 7 stāvu kvartāls virs Spiru Hareta mājas.
Pilsoniskā sabiedrība vairākkārt ir iestājusies pret šo projektu. Kā iegūt iznīcināšanas muzeju Spiru Harets šajā mājā pavadīja savas dzīves pēdējos gadus, un pēc viņa nāves tas kļuva par muzeju. Personīgās lietas, grāmatas, rokraksti un mēbeles tika nodotas jaunajam īpašniekam ar nosacījumu, ka viņi ierīkos muzeju, kas arī notika. Pēc kara lietas mainījās, ēka nonāca galvaspilsētas Tautas padomes īpašumā.
Mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektu būvniecība
Tas ietver daudzus posmus, kurus var būt grūti kontrolēt pašiem. Šādi jautājumi var rasties, strādājot ar nepārbaudītiem darbuzņēmējiem vai ja nav daudzdzīvokļu mājas projekta, kas regulē visu dzīvojamā īpašuma būvniecības darbu veikšanu. GENPROEKT darbinieki var ieteikt uzticamus sadarbības partnerus, kuri neuzpūtīs cenas un neveiks liekus darbus. Turklāt uzņēmums ir gatavs pārņemt kontroli pār pabeigtas daudzdzīvokļu mājas būvniecību, nodrošinot projektētāja uzraudzību un atskaites pasūtītājam.
Īpašnieka nodomi kļuva ļoti skaidri gadu vēlāk, kad viņš saņēma saskaņojumus, kas nepieciešami septiņstāvu kvartāla būvniecībai virs Spiru Hareta mājas. Lieta tāda, ka, lai arī māja ir vietējas nozīmes piemineklis, projektam ir Kultūras ministrijas viedoklis, kad uz ķiveres bija pat liberālais ministrs.
Vispārējais pilsētplānojums, zeme ir zaļā zona ar vertikālu uzsvaru. Likums aizliedz būvēt zaļās zonas. Pašlaik tas ir pazemes darbs. Vietnē atradās divas vecas mājas. Pirms ugunsgrēka bija spāņu restorāns.
9 stāvu kvartāls šobrīd ir gandrīz pabeigts, bet vecā māja vēl nav atjaunota. Zeme, uz kuras tika uzcelts 9 stāvu ēku bloks, ir daļa no Amsee aizsargājamās teritorijas. Atbilstoši pilsētas plānošanas noteikumiem pilsētas regulētie rādītāji bija: Zemes procents: 45%, zemes izmantošanas līmenis: 2,5, maksimālais augstums: 16 metri. Mēra apstiprinātie pilsētvides rādītāji ir gandrīz dubultoti: zemes ienesīgums: 52%, zemes izmantošanas koeficients: 4,5, maksimālais augstums: 42 metri.
Projektu jau ir apstiprinājusi mērs un Vides ministrija. Bukarestes Zaļajā kadastrā zeme ir attēlota kā zaļā zona, kas ir redzama arī uz vietas esošajās fotogrāfijās. Atgādināsim, ka likums neļauj būvēt zaļās zonas. Lēmumu prefekts apturēja.
Pilsētas attīstību raksturo augsts blīvums, ēku un infrastruktūras elementu bagātība. Pilsētas zemes izmaksas ir ļoti augstas, tāpēc blīvi apdzīvotos pilsētu centros tradicionāli tiek apbūvētas daudzstāvu dzīvojamās ēkas un ēkas, kurās atrodas dažādi uzņēmumi un iestādes. Šīs struktūras tieši ietekmē pilsētu izskatu un veido pilsētvidi. Līdz ar to daudzdzīvokļu māju projekti, kas tiek izstrādāti, būtiski ietekmē apdzīvoto vietu vizuālo izskatu.
Daudzdzīvokļu māju modernizācijas programma ir vērsta uz karstāko daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanu, kuru īpašniekiem ir visaugstākās mājokļa uzturēšanas izmaksas, tādējādi samazinot dzīvokļu apkures izmaksas iedzīvotājiem.
Šobrīd ir divi iespējamie veidi, kā modernizēt daudzdzīvokļu mājas. Lai uzlabotu mājokļu energoefektivitāti, ir jāapstiprina vismaz 50%. 1 mājas iedzīvotājs. Īpašniekiem nav jāuzņemas organizatoriskas un kredītsaistības un projektu īstenošanas riski.
Mazstāvu daudzdzīvokļu mājas projekts
Masu urbanizācijas periodā plaši tika izmantoti daudzdzīvokļu māju tipveida projekti, kas ne vienmēr atbilda pat minimālajiem estētiskajiem standartiem, kas noveda pie nomācošas vienmuļības un pilsētas dzīves vides standartizācijas, kas negatīvi ietekmēja iedzīvotāju ērtības un iespējas. pilsētu teritoriju attīstībai.
Modernizējot mazstāvu daudzdzīvokļu māju, tiek samazinātas apkures izmaksas, tāpēc pārējās naudas bieži vien pietiek, lai segtu renovācijas izmaksas. Daudzdzīvokļu mājas vecajā būvē tika īstenoti visi elementārie energoefektivitātes pasākumi - modernizējot logus, durvis, apkures sistēmas un siltinot jumtus, sienas, var ietaupīt aptuveni 50%. izdevumiem.
Lielais vairums dzīvojamo ēku Lietuvā patērē daudz siltuma. Pēc ekspertu domām, atkarībā no investīcijām mājas modernizācijā, dzīvokļa remonts var ietaupīt aptuveni 50%. ēkas apkurei izmantotā enerģija. Sinialosa okupācija decembrī.
Papildus tehnoloģiskajai pievilcībai standarta risinājumu izmantošana ievērojami samazina iekšējo tīklu projektēšanu, jo tiem jau ir apkures sistēmas utt. Mūsdienu arhitektūrā ir tendence pārvarēt novecojušas pieejas pilsētvides attīstības veidošanai.
Individuāla vai kolektīva mājokļa nodrošināšanai kapitālistiskā sabiedrībā parasti ir jāizmanto īpašuma iegādes mehānisms, lai īrētu, iegādātos vai uzbūvētu māju. Šajā kontekstā sociālās vai strādnieku dzīvesvietas jēdziens ir definēts kā valdības iejaukšanās veids noteiktā konkrētā tirgū ar noteiktu mērķi nodrošināt pajumti iedzīvotāju strādnieku šķirām vai, vispārīgākā nozīmē, nabadzīgajiem sociālajiem slāņiem, kuri vēlas. bez nepieciešamā finansiālā atbalsta nav pieejami apmierinoši dzīves apstākļi.
daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas oriģināls projekts Francijas pilsētai Sète
Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju projekti
Mūsdienās daudzdzīvokļu daudzstāvu ēku projektus cenšas maksimāli individualizēt, izmantojot arhitektūras paņēmienus un plānošanas risinājumus. Atteikšanās no standarta sēriju masveida izmantošanas, kas ļāva tās atkārtot, sasaistot tās atbilstoši būvlaukuma raksturam un esošās arhitektūras iezīmēm, pozitīvi ietekmē mūsdienu mikrorajonu un apbūves izskatu. apgabali.
Sekojošā analīze parādīs, ka valsts bieži izmantoja organizētu mājokļu attīstību kā līdzekli, lai izjauktu jau esošās apmetnes, kas bija paredzētas vietņu pašnodrošinājumam un bija radikāli pretestības uzliesmojumi valdošās šķiras plāniem. Pēc vispārējā vēsturiskā konteksta iepazīstināšanas starptautiskā un vietējā līmenī mūsu diskusija koncentrēsies uz Egaleo darba blokiem.
No “Kārļa Marksa tiesas” līdz “Parāgas kaujai”
Papildus pagaidu patversmēm, ko paši strādnieki izgatavo saviem jumtiem, daži rūpnieki vispirms apņemas būvēt apmetnes, kur izmitināt viņu rūpnīcās strādājošos strādniekus. 
Kārļa Marksa pils. Pretstatā eklektismam un monumentalitātei, kas raksturoja Vīnes industriālo mājokļu arhitektūras stilu, starpkaru Vācijā īstenotās plašās mājokļu programmas sāka pielietot modernisma un "jaunās objektivitātes" principus. Veimāras konstitūcijas 155. pants sola nodrošināt "veselīgu māju" visiem valsts pilsoņiem.
Lai arī mūsdienās joprojām plaši tiek izmantoti tipveida projekti, īpaši dzīvojamo kompleksu būvniecībā, daudz lielāka uzmanība tiek pievērsta atsevišķu ēku individuāla izskata nodrošināšanai un viena veida ēku harmoniskai sasaistei oriģinālā arhitektūras ansamblī.
Aglomerācijas, kas būvētas galvenokārt nabadzīgo iedzīvotāju izmitināšanai, atrodas pilsētu piepilsētas zonās, tām ir salīdzinoši zems augstums - ne vairāk kā pieci stāvi - un tās nodrošina iedzīvotājiem atbilstošu piekļuvi gaismai, saulei un gaisam. Arhitektūras ietekme no Lielbritānijas Canyoning Movement tiek apvienota ar jaunām ražošanas metodēm un ēku rūpniecisko masveida ražošanu, savukārt plaši tiek izmantoti jauni materiāli, piemēram, stikls un tērauds.
Bruno Tauts - Petallo apmetne. 
Ņemot vērā iepriekš minēto fonu saistībā ar strādnieku šķiras mājokļu jautājuma rašanos un attīstību Grieķijā un pārējā kapitālistiskajā pasaulē, mēs tagad koncentrēsimies uz Egaleo strādnieku šķiras dzīvokļu apkaimēm.
Ja agrāk pēc daudzdzīvokļu ēkas izskata varēja paredzēt, kā dzīvokļi atrodas uz vietas, cik istabu katrā no tiem ir un kādi plānojumi tika izmantoti, tad šodien līdz ar ēkas izskatu mainās arī iekšējā kārtība.
Projektētāji un arhitekti atteicās no standarta un iepriekš plaši izmantotā risinājuma, kad vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi atradās vienā stāvā, un tad šī projekcija tika paplašināta uz visiem stāviem.
Grupas galvenokārt apdzīvoja strādājošas ģimenes no Pirejas apgabala. Iemesli ir daudz, un tie pārsniedz ostas apkārtnes dekontamināciju, ko nomocīja desmitiem tūkstošu iekšēji pārvietotu bēgļu un imigrantu. Visi šie iedzīvotāji bija liela daļa no strādnieku šķiras ar gandrīz kompaktām funkcijām, kas koncentrētas dažos kvadrātkilometros. Šī līguma ietvaros pastāvīgā sociālā osmoze un visu šo cilvēku apzinātas vispārējās šķiras faktiskā kvalifikācija radīja postvalstiskā stāvokļa problēmu, kas bija jāatrisina visos aspektos.
Mūsdienās dzīvokļus ar identiskiem plānojumiem ir grūti atrast ne tikai vienā vietā vai stāvā, pat vienas ēkas ietvaros dublēti risinājumi tiek izmantoti reti.
Gatavs projekts daudzdzīvokļu mājai
Formu un interjera plānojumu daudzveidība ir atkarīga no telpu formas, izmēra un izvietojuma viena dzīvokļa ietvaros. Lai individualizētu mājokli, plānā ir viens vai divi balkoni, lodžijas un puslodžijas. Un dažās mājās varat atstāt atvērtu plānu, kas ļauj sakārtot telpu tā, kā tas ir nepieciešams īpašniekiem, neņemot vērā standarta risinājumus.
Vienīgais klupšanas akmens daudzdzīvokļu namos joprojām ir inženierkomunikāciju sistēmas. Un tāpēc, lai kā dizaineri censtos, viņiem ir jāorganizē telpa daudzstāvu ēkā, pamatojoties uz stāvvadiem, ūdens ieplūdes un izplūdes atverēm un apkures caurulēm.
Mazstāvu daudzdzīvokļu mājas
Viens no veidiem, kā uzlabot pilsētvidi un nodrošināt komfortablu dzīvošanu, ir tendence samazināt ēku stāvu skaitu, tām attālinoties no centra un apbūves blīvumam samazinoties. Tāpēc aktuāls jautājums lielu apdzīvotu vietu, pilsētu un mazpilsētu ar nelielu iedzīvotāju skaitu ārējo diametru attīstības veidošanā ir veiksmīgs un labi izstrādāts mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts.
mazstāvu daudzdzīvokļu mājas projekts 33 dzīvokļiem
Mazstāvu būvniecība ļauj izvairīties no tik lielām izmaksām kā lifta servisa organizēšana dzīvojamā mājā un tehniskā stāva ierīkošana augstceltnes sakaru sistēmu funkcionēšanas nodrošināšanai. Tāpēc teritorijās ar zemu sarežģītu sistēmu uzturēšanas potenciālu dominē divu līdz piecu stāvu ēkas.
Piemēram, trīsstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts būtiski atšķirsies no sešstāvu vai deviņstāvu ēkas, pat ja citos aspektos tās ir pēc iespējas tuvākas.
3 stāvu daudzdzīvokļu mājas tipveida projekts
Mazstāvu būvniecībā tiek samazinātas izmaksas ne tikai par augstceltņu specifisko prasību izpildi, bet arī tiek samazinātas pamatu izbūves izmaksas, kā arī tiek vienkāršoti paši pamati, jo slodze, ko uzņem nesošais pamats, tiek samazināts. nav tik lieliski. Mazstāvu apbūvei ir būtiskas priekšrocības teritorijās ar zemām zemes izmaksām un pieņemamām izmaksām dzīvības uzturēšanas infrastruktūras organizēšanai un nodrošināšanai.
Arvien biežāk tiek izmantotas pašas ēkas vai nelielas māju grupas kompleksā ietilpstošās individuālās ūdensapgādes, kanalizācijas un apkures sistēmas, kas ļauj atteikties no pieslēgšanas centralizētajiem tīkliem un ietaupīt ievērojamus resursus.
Viņi arī veiksmīgi attīsta atsevišķas teritorijas un veido ērtas piepilsētas apmetnes. Viņi arī apzinās blīvi iesaiņotu mājokļu kompaktumu, ērtības un relatīvo lētumu, kas būvēts par zemākām izmaksām.
Divstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts dzīvošanas komforta līmeni dzīvoklī pietuvina privātmājas komforta līmenim, īpaši, ja runa ir par divlīmeņu dzīvokļiem ar atsevišķu ieeju un blakus esošu individuālu zemesgabalu.
2 stāvu daudzdzīvokļu mājas tipveida projekts
Pilsētas mājas ir arī viens no mazstāvu daudzdzīvokļu māju veidiem. Nelielām divu vai trīs stāvu grupētajām ēkām ir atsevišķas ielas ieejas katrā dzīvoklī. Bet ar maksimālu autonomiju tiek saglabāta daudzdzīvokļu mājas filozofija un kontakti ar kaimiņiem, lai arī samazināti līdz minimumam, joprojām pastāv.
Šāda dzīvojamās telpas organizēšana ļauj ievērojami ietaupīt uz komunikāciju organizēšanu un komunālo tīklu ierīkošanu.
Mazstāvu dzīvojamo māju apbūve, saglabājot daudzdzīvokļu mājokļu principu, ietver lielu skaitu risinājumu telpas loģiskai sadalei. Šādi projekti šobrīd gūst popularitāti un kļūst arvien pieprasītāki, jo zeme individuālo dzīvojamo māju celtniecībai kļūst arvien dārgāka, un ar grupu pieeju būvniecībai materiālu un darbu izmaksas izrādās niecīgas.
Daudzdzīvokļu māju dizaina iezīmes
Daudzstāvu ēku veidu un veidu dažādība tiek realizēta arī ar konstruktīvu risinājumu palīdzību. Paneļu daudzdzīvokļu māju projekti ir pievilcīgi ar to ātro realizācijas laiku un relatīvi lēto platību. Neskatoties uz arhaisko dabu un ierobežotām arhitektūras formām, šādas ēkas ļauj veidot diezgan organiskus arhitektūras ansambļus, kā attīstības dominējošo iezīmi izmantojot izteiksmīgāku veidolu ēku kompleksā.
Mūsdienīgu izolācijas materiālu un kvalitatīvu veidņu izmantošana paneļu liešanai ēku rūpnīcās ļauj atbrīvoties no šāda veida ēku hroniskajām kaitēm, kas raksturīgas to izmantošanas laikmeta sākumam padomju periodā.
tipiska paneļu daudzdzīvokļu ēka
Jo īpaši ir uzlabotas māju skaņas izolācijas īpašības, kas celtas, izmantojot paneļu tehnoloģiju. Panācām arī siltumvadītspējas samazināšanos un vājo vietu – paneļu savienojumu nostiprināšanos. Pateicoties tam, paneļu mājas joprojām ieņem vadošo pozīciju nekustamā īpašuma tirgū, jo tās ir viena no lētākajām iespējām un tiek ātri uzceltas.
Cienījamu un kapitālu piedāvā dārgāki ķieģeļu daudzdzīvokļu māju projekti, kas nemainīgi ieņem augstākās pozīcijas luksusa mājokļu tirgū. Ķieģeļu ēkas ir visdārgākais mājokļu būvniecības veids, lai gan aku mūra izmantošana ar kvalitatīvu izolāciju ļauj atrast “zelta vidusceļu” starp saprātīgu sienu biezumu un pieņemamu siltumvadītspēju.
Paplašina monolīto konstrukciju ēku piedāvājums, kas ir jaunums nekustamā īpašuma tirgū. Izteiksmīgāki arhitektūras dizainā, kas nav saistīti ar stingriem nesošo konstrukciju un grīdu izmēru parametriem, monolītu daudzdzīvokļu māju projekti izraisa zināmu interesi, neskatoties uz to dienvidu izcelsmi un dažām būvniecības grūtībām zem nulles temperatūras, kā arī zemo izgatavojamību. un augstās roku darba izmaksas būvlaukumā.
Bet daudzus monolītā betona tehnoloģijas trūkumus kompensē tas, ka, ja ir pieejami nepieciešamie veidņi un darbaspēks, šādām ēkām nav nepieciešamas sarežģītas gatavas konstrukcijas nesošo elementu uzstādīšanai.
Mājas projekts 12 dzīvokļiem veidots mūsdienīgā, pilsētnieciskā stilā, ko raksturo oriģinālu arhitektūras elementu un detaļu klātbūtne, kas piešķir mājai oriģinalitāti un neatkārtojamu šiku. Šī iespēja būs lielisks risinājums pieejamu mājokļu kategorijā, un tas izskatīsies vienlīdz organiski gan parastā vietā, gan elitārā kotedžu kopienā.
Trīsstāvu ēkas projektā ir seši vienistabas un tikpat divi divistabu dzīvokļi platībā no 55 līdz 80 kvadrātmetriem. Ar salīdzinoši nelieliem izmēriem katrā mājā ir pilns visu komfortablai dzīvei nepieciešamo telpu saraksts. Rūpīgi pārdomātie interjera izkārtojumi ir funkcionāli un praktiski, vienlaikus atbilst visām drošības un dizaina prasībām.
Ēkas panorāmas stiklojums var sniegt gaisīguma, siltuma un gaismas sajūtu pat aukstākajā un mākoņainākajā dienā. Sienu apšuvumam izmantoti videi draudzīgi koka termopaneļi, kas lieliski sader ar tumšo ķieģeļu un mājas ieejas oriģinālo balto apdari. Lai palielinātu drošību, logi ir aprīkoti ar margām.
Pilsētas attīstību raksturo augsts blīvums, ēku un infrastruktūras elementu bagātība. Pilsētas zemes izmaksas ir ļoti augstas, tāpēc blīvi apdzīvotos pilsētu centros tradicionāli tiek apbūvētas daudzstāvu dzīvojamās ēkas un ēkas, kurās atrodas dažādi uzņēmumi un iestādes. Šīs struktūras tieši ietekmē pilsētu izskatu un veido pilsētvidi. Līdz ar to daudzdzīvokļu māju projekti, kas tiek izstrādāti, būtiski ietekmē apdzīvoto vietu vizuālo izskatu.
Mazstāvu daudzdzīvokļu mājas projekts
Masu urbanizācijas periodā plaši tika izmantoti daudzdzīvokļu māju tipveida projekti, kas ne vienmēr atbilda pat minimālajiem estētiskajiem standartiem, kas noveda pie nomācošas vienmuļības un pilsētas dzīves vides standartizācijas, kas negatīvi ietekmēja iedzīvotāju ērtības un iespējas. pilsētu teritoriju attīstībai.
Papildus tehnoloģiskajai pievilcībai standarta risinājumu izmantošana būtiski samazina iekšējo tīklu projektēšanu, jo tie jau ir izstrādāti, apkures un. Mūsdienu arhitektūrā ir tendence pārvarēt novecojušas pieejas pilsētvides attīstības veidošanai.
daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas oriģināls projekts Francijas pilsētai Sète Mūsdienās daudzdzīvokļu daudzstāvu ēku projektus cenšas maksimāli individualizēt, izmantojot arhitektūras paņēmienus un plānošanas risinājumus. Atteikšanās no standarta sēriju masveida izmantošanas, kas ļāva tās atkārtot, sasaistot tās atbilstoši būvlaukuma raksturam un esošās arhitektūras iezīmēm, pozitīvi ietekmē mūsdienu mikrorajonu un apbūves izskatu. apgabali.
Lai arī mūsdienās joprojām plaši tiek izmantoti tipveida projekti, īpaši dzīvojamo kompleksu būvniecībā, daudz lielāka uzmanība tiek pievērsta atsevišķu ēku individuāla izskata nodrošināšanai un viena veida ēku harmoniskai sasaistei oriģinālā arhitektūras ansamblī.
Ja agrāk pēc daudzdzīvokļu ēkas izskata varēja paredzēt, kā dzīvokļi atrodas uz vietas, cik istabu katrā no tiem ir un kādi plānojumi tika izmantoti, tad šodien līdz ar ēkas izskatu mainās arī iekšējā kārtība.
Projektētāji un arhitekti atteicās no standarta un iepriekš plaši izmantotā risinājuma, kad vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi atradās vienā stāvā, un tad šī projekcija tika paplašināta uz visiem stāviem.
Mūsdienās dzīvokļus ar identiskiem plānojumiem ir grūti atrast ne tikai vienā vietā vai stāvā, pat vienas ēkas ietvaros dublēti risinājumi tiek izmantoti reti.
Gatavs projekts daudzdzīvokļu mājai Formu un interjera plānojumu daudzveidība ir atkarīga no telpu formas, izmēra un izvietojuma viena dzīvokļa ietvaros. Lai individualizētu mājokli, plānā ir viens vai divi balkoni, lodžijas un puslodžijas. Un dažās mājās varat atstāt atvērtu plānu, kas ļauj sakārtot telpu tā, kā tas ir nepieciešams īpašniekiem, neņemot vērā standarta risinājumus.
Izlasi arī
Māju projekti no keramikas blokiem
Vienīgais klupšanas akmens daudzdzīvokļu namos joprojām ir inženierkomunikāciju sistēmas. Un tāpēc, lai kā dizaineri censtos, viņiem ir jāorganizē telpa daudzstāvu ēkā, pamatojoties uz stāvvadiem, ūdens ieplūdes un izplūdes atverēm un apkures caurulēm.
Mazstāvu daudzdzīvokļu mājas
Viens no veidiem, kā uzlabot pilsētvidi un nodrošināt komfortablu dzīvošanu, ir tendence samazināt ēku stāvu skaitu, tām attālinoties no centra un apbūves blīvumam samazinoties. Tāpēc aktuāls jautājums lielu apdzīvotu vietu, pilsētu un mazpilsētu ar nelielu iedzīvotāju skaitu ārējo diametru attīstības veidošanā ir veiksmīgs un labi izstrādāts mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts.
mazstāvu daudzdzīvokļu mājas projekts 33 dzīvokļiem Mazstāvu būvniecība ļauj izvairīties no tik lielām izmaksām kā lifta servisa organizēšana dzīvojamā mājā un tehniskā stāva ierīkošana augstceltnes sakaru sistēmu funkcionēšanas nodrošināšanai. Tāpēc teritorijās ar zemu sarežģītu sistēmu uzturēšanas potenciālu dominē divu līdz piecu stāvu ēkas.
Piemēram, trīsstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts būtiski atšķirsies no sešstāvu vai deviņstāvu ēkas, pat ja citos aspektos tās ir pēc iespējas tuvākas.
3 stāvu daudzdzīvokļu mājas tipveida projekts Mazstāvu būvniecībā tiek samazinātas izmaksas ne tikai par augstceltņu specifisko prasību izpildi, bet arī tiek samazinātas pamatu izbūves izmaksas, kā arī tiek vienkāršoti paši pamati, jo slodze, ko uzņem nesošais pamats, tiek samazināts. nav tik lieliski. Mazstāvu apbūvei ir būtiskas priekšrocības teritorijās ar zemām zemes izmaksām un pieņemamām izmaksām dzīvības uzturēšanas infrastruktūras organizēšanai un nodrošināšanai.
Arvien biežāk tiek izmantotas pašas ēkas vai nelielas māju grupas kompleksā ietilpstošās individuālās ūdensapgādes, kanalizācijas un apkures sistēmas, kas ļauj atteikties no pieslēgšanas centralizētajiem tīkliem un ietaupīt ievērojamus resursus.
Viņi arī veiksmīgi attīsta atsevišķas teritorijas un veido ērtas piepilsētas apmetnes. Viņi arī apzinās blīvi iesaiņotu mājokļu kompaktumu, ērtības un relatīvo lētumu, kas būvēts par zemākām izmaksām.
Divstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts dzīvošanas komforta līmeni dzīvoklī pietuvina privātmājas komforta līmenim, īpaši, ja runa ir par divlīmeņu dzīvokļiem ar atsevišķu ieeju un blakus esošu individuālu zemesgabalu.
2 stāvu daudzdzīvokļu mājas tipveida projekts Pilsētas mājas ir arī viens no mazstāvu daudzdzīvokļu māju veidiem. Nelielām divu vai trīs stāvu grupētajām ēkām ir atsevišķas ielas ieejas katrā dzīvoklī. Bet ar maksimālu autonomiju tiek saglabāta daudzdzīvokļu mājas filozofija un kontakti ar kaimiņiem, lai arī samazināti līdz minimumam, joprojām pastāv.
Šāda dzīvojamās telpas organizēšana ļauj ievērojami ietaupīt uz komunikāciju organizēšanu un komunālo tīklu ierīkošanu.
Mazstāvu dzīvojamo māju apbūve, saglabājot daudzdzīvokļu mājokļu principu, ietver lielu skaitu risinājumu telpas loģiskai sadalei. Šādi projekti šobrīd gūst popularitāti un kļūst arvien pieprasītāki, jo zeme individuālo dzīvojamo māju celtniecībai kļūst arvien dārgāka, un ar grupu pieeju būvniecībai materiālu un darbu izmaksas izrādās niecīgas.
Dzīvojamās ēkas, kuru projektēšanas standarti tiks aprakstīti turpmāk, ir dažādās tilpuma telpiskās, plānošanas struktūrās un stāvu skaitā. Starp tiem un ārējo vidi var izveidoties dažāda veida savienojumi. Pareiza ēku stāvu skaita un telpas plānošanas struktūras noteikšana ir svarīga gan arhitektoniski, gan ekonomiski.
Kompetenta dzīvojamo ēku būvniecība un projektēšana nodrošina sabiedriski nozīmīgu problēmu risinājumu. Pateicoties tam, tiek radīti pienācīgi apstākļi cilvēku dzīvei.
Stāvu skaita izvēle
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektēšana tiek veikta, ņemot vērā, pirmkārt, ekonomiskos faktorus. Tie jo īpaši ietver nepieciešamību uzstādīt liftus, atkritumu teknes un citus elementus. Tie būtiski sadārdzina dzīvojamās ēkas projektēšanu un celtniecību. Ēkas līdz 5 stāviem, bet ziemeļu un dienvidu reģionos - līdz četriem, nav aprīkotas ar liftiem. Šādās ēkās racionāli tiek izmantotas sienas, pamatu konstrukcijas, pārsegumi. 4-5 stāvu ēkas galvenokārt tiek būvētas vidēja lieluma, mazās un daļēji lielajās pilsētās, kuru iedzīvotāju skaits nepārsniedz 250 tūkstošus, kā arī ciemos ar 10 tūkstošiem un vairāk cilvēku. Tas nodrošina racionālu teritorijas izmantošanu un transportu.
dzīvojamo ēku
Būvniecības plāna sastādīšana ietver:
- Pirmsprojekta posms. Tas savukārt sastāv no diviem posmiem: informācijas vākšanas un informācijas metodiskās apstrādes.
- Skiču posms. Šī procesa laikā tiek meklēts risinājums. Skices posms tiek uzskatīts par dizaina centrālo elementu. Šajā posmā tiek formulēta galvenā ideja.
- Radošā attīstība. Šis posms patiesībā ir dizains. Tas var aizņemt diezgan ilgu laiku. Izstrādājot, galvenais uzdevums ir panākt arhitektoniskā risinājuma visu aspektu iekšējo konsekvenci un savstarpējo saistību. Satur nepieciešamos struktūras parametrus.
Progress
Dzīvojamo ēku projektēšana sākas ar funkcionālā zīmējuma telpisku interpretāciju. Darba laikā visas telpas jāsadala noteiktās grupās. To horizontālo un vertikālo izvietojumu nosaka starp tiem izveidotie funkcionālie savienojumi. Grupēšanas shēma, būvniecības plāns un telpu sadales shēma tiek sastādīta atbilstoši ēkas tipam. Vissvarīgākajām un lielākajām telpām ir jāveido kompozīcijas kodols. Plānošanas shēma ir uzzīmēta vienā rindā. Pēc tam viņi to veido, izvēloties kompozīcijas kodolu un strukturālos mezglus. Pēc funkcionālo prasību izpildes veidojas konstrukcijas tilpuma struktūra.
Prasības ģenerālplānam: pamatnoteikumi
Vidēja līmeņa dzīvojamo ēku projektēšana tiek veikta atbilstoši objekta konkrētajai atrašanās vietai lauku, pilsētu un citu apdzīvotu vietu funkcionālajā struktūrā. Pēdējo veidi ir noteikti Civilkodeksā (5. pants). Lemjot par ģenerālplānu, saskaņā ar SNiP norādījumiem ir jānošķir teritorijas - labvēlīgas, attīstībai nepieņemamas un teritorijas, kurās nepieciešami īpaši pasākumi.
Obligātie pasākumi
Dzīvojamo ēku projektēšana tiek veikta, ievērojot prasības:
- Dabas aizsardzība.
- Teritorijas aizsardzība no izplūdes gāzēm un šosejas trokšņiem, dažāda veida starojuma.
Jānodrošina visaptverošs darbs, lai nodrošinātu ārējās vides aizsardzību un uzlabošanu no negatīvās ietekmes, kas saistīta ar saimniecisko un citu darbību, atbilstoši vides drošību regulējošajiem normatīvajiem aktiem.
Iespējas
Projektējot dzīvojamās ēkas, būvuzņēmējiem jānodrošina hidranti ugunsgrēka dzēšanas nodrošināšanai. Attālumam starp četrstāvu ēku garajām daļām jābūt vismaz 20 m, starp tām un ēku galiem ar logiem - vismaz 10 m. Šīs spraugas var samazināt, ja tiek ievēroti apgaismojuma un insolācijas standarti, un arī tad, ja telpas nav redzamas no viena loga uz otru. Ēkas ar dzīvokļiem apakšējā stāvā jāatrodas ar atkāpi no sarkanās līnijas. Gar to atļauts izvietot ēkas ar iebūvētām vai piestiprinātām teritorijām sabiedriskām vajadzībām. Ieteicamais griestu augstums ir 2,8 m.
Ieejas grupa
Dzīvojamo ēku projektēšana ietver plānojumā iekļaut:
- Tamburovs. Atkarībā no klimatiskajiem apstākļiem tie var būt divvietīgi vai vienvietīgi.
- Vestibila zona.
- Telpas dežurantam pie ieejas.
Plānojot ieejas grupu, cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām ir jānodrošina brīva piekļuve mājoklim saskaņā ar SNiP 35-01 prasībām.
Vestibils
Šīs telpas daudzdzīvokļu ēkās, izņemot bloķētās, ir sadalītas iebūvētās/piebūvētās, atrodas atsevišķi vai daļēji neizbūvētā pirmajā stāvā. Vestibila plānojums var atšķirties. Praksē tiek izmantotas iespējas vertikāli ejošu komunikāciju novietošanai attiecībā pret mezglu konstrukcijas un plānošanas šūnā, kas atrodas blakus vai pretī kāpņu telpa-lifta sistēmai.
Dežūras telpa
Tas jānovieto tā, lai ar to varētu uzraudzīt ieejas durvis no vestibila līdz vestibilam. Ja pēdējais konstrukcijā nav paredzēts, tad ir jānodrošina pāreju uz kāpnēm redzamība. Var uzstādīt video sistēmu. Telpās nepieciešams nodrošināt saziņu ar dispečerdienestu, un, ja norīkojumā ir atbilstoša norāde, ar dzīvokļiem.
Abonentu skapji
Daudzdzīvokļu ēkās, izņemot bloķētās, pastkastītes ieteicams izvietot vestibilos (ja nav lifta) uz starpstāvu vai galvenās kāpnes pirmajā stāvā un pārejā uz kāpnēm. Uzstādot skapjus, ir jāņem vērā to izmēri. Tos piekar pie sienām vai uzstāda īpašās nišās vismaz 60 cm augstumā no grīdas. Nav ieteicams uzstādīt skapjus uz virsmām, kas atrodas blakus dzīvokļiem.
Noliktavas
Ārējās saimniecības telpas var ierīkot pirmajā, pirmajā vai pagraba stāvā. To skaitu nosaka projektēšanas uzdevums. Noliktavu priekšā paredzēti koridori, kuru platums ir vismaz 1,1 m Pašās telpās jābūt ugunsdrošības sistēmai.
Dzīvoklis
To uzskata par galveno dzīvojamās ēkas elementu. Dzīvoklī var būt telpas dažādiem mērķiem. Tie var būt dzīvojamie, atvērtie, komunālie. Katrs dzīvoklis ir nodrošināts ar inženiertīkliem. Projektējot dzīvojamās ēkas elektroapgādi, ir jānosaka elektroinstalācijas ieejas punkti katrā telpā. Dzīvokļos sociālajiem nolūkiem tas ir atļauts, un cita veida objektos ieteicams iekārtot atklātas telpas. Tie jo īpaši ietver terases, verandas, balkonus, lodžijas utt.
Dzīvoklim ir jāatbilst konkrētas personas vajadzībām un jāapmierina visas ģimenes vajadzības. Šis fakts nosaka šādu telpu prasību dualitāti. Dzīvokļiem jābūt izolētiem vienam no otra, bet atsevišķi tiem jāveido vienota telpa.
Istabas
Tie ir paredzēti tiešai cilvēku dzīvošanai. Istabas tiek uzskatītas par dzīvokļa galveno daļu. Tie ir sadalīti tipos atkarībā no to mērķa. Tādējādi telpas tiek izmantotas ģimenes aktivitātēm. Tās ir personīgās telpas (guļamistabas, biroji). Papildus var tikt nodrošinātas ēdamistabas, dzīvojamās istabas, rotaļu istabas utt.
Privāto dzīvojamo māju un kotedžu projektēšana
Pirms sākat sastādīt nākotnes struktūras skici, jums jānosaka tās mērķis. Māja var būt pastāvīgai dzīvošanai vai izmantota tikai noteiktos gadalaikos. Turklāt nozīme ir cilvēku skaitam, kas tajā būs. Projektā jāaprēķina istabu skaits ģimenes locekļiem un viesiem. Sagatavošanas posmā ir arī jānosaka, vai šajā vietā būs citas ēkas.
Arhitektūras risinājums
Sastādot projektu, būvuzņēmējs uzzīmē visu telpu izvietojumu, norādot to izmērus, pārdomā papildus telpas, iezīmē zonas, kur tiks izvietotas durvis un logi. Izstrādājot arhitektūras risinājumu, ir jānosaka materiāls, no kura tiks izgatavoti konstrukcijas elementi. Zīmējumus var veidot uz papīra vai datorā, izmantojot īpašas programmas.
Konstruktīvas aktivitātes
Sastādot projektu, ir jāaprēķina visi struktūras elementi. Ir svarīgi precīzi noteikt pamatu veidu un tā dziļuma līmeni. Ir nepieciešams aprēķināt sienu biezumu, izvēlēties starpstāvu griestus, pareizi novietot spāres un nodrošināt skursteni. Rezultātā tiek izveidots zīmējumu komplekts ar konstrukcijas elementu plāniem. Šajā gadījumā katrai diagrammai tiek sastādītas paskaidrojošas piezīmes. Viņi norāda nepieciešamos materiālus un aprēķina to patēriņu. 
Inženiertehniskās un tehniskās komunikācijas
Projektējot tiem jāpievērš īpaša uzmanība. Inženierkomunikāciju plāns ir viena no svarīgākajām dokumentācijas sadaļām. Bez tā nebūs iespējams uzbūvēt kvalitatīvu ēku. Inženiertehniskajā ziņā tiek aprēķinātas ūdensapgādes, ventilācijas, kanalizācijas, apkures, energoapgādes sistēmas. Tajā jāiekļauj visi komunikācijas darba posmi. Projektā norādīta visas ēkas jauda, aprakstīta elektroinstalācijas shēma un zemējuma sistēma. Atsevišķā sadaļā ir sniegts apsardzes signalizācijas rasējums.
Secinājums
Dzīvojamās ēkas projekts ietver šādas daļas:
- Albums ar diagrammām un specifikācijām.
- Paskaidrojumi.
- Es jums sniegšu tāmi.
Grafiskā sadaļa satur vispārīgus un situāciju plānus, stāvu rasējumus ar mēbeļu izvietojumu, fasādēm un ēkas sekciju. Projekts ir sarežģīta un dārga būvniecības daļa, kuras izmaksas var būt no 1 līdz 10% no būvdarbu izmaksām.
Pilsētas attīstību raksturo augsts blīvums, ēku un infrastruktūras elementu bagātība. Pilsētas zemes izmaksas ir ļoti augstas, tāpēc blīvi apdzīvotos pilsētu centros tradicionāli tiek apbūvētas daudzstāvu dzīvojamās ēkas un ēkas, kurās atrodas dažādi uzņēmumi un iestādes. Šīs struktūras tieši ietekmē pilsētu izskatu un veido pilsētvidi. Līdz ar to daudzdzīvokļu māju projekti, kas tiek izstrādāti, būtiski ietekmē apdzīvoto vietu vizuālo izskatu.
Masu urbanizācijas periodā plaši tika izmantoti daudzdzīvokļu māju tipveida projekti, kas ne vienmēr atbilda pat minimālajiem estētiskajiem standartiem, kas noveda pie nomācošas vienmuļības un pilsētas dzīves vides standartizācijas, kas negatīvi ietekmēja iedzīvotāju ērtības un iespējas. pilsētu teritoriju attīstībai.
Papildus tehnoloģiskajai pievilcībai standarta risinājumu izmantošana ievērojami samazina iekšējo tīklu projektēšanu, jo tiem jau ir apkures sistēmas utt. Mūsdienu arhitektūrā ir tendence pārvarēt novecojušas pieejas pilsētvides attīstības veidošanai.
daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas oriģināls projekts Francijas pilsētai Sète
Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju projekti
Mūsdienās daudzdzīvokļu daudzstāvu ēku projektus cenšas maksimāli individualizēt, izmantojot arhitektūras paņēmienus un plānošanas risinājumus. Atteikšanās no standarta sēriju masveida izmantošanas, kas ļāva tās atkārtot, sasaistot tās atbilstoši būvlaukuma raksturam un esošās arhitektūras iezīmēm, pozitīvi ietekmē mūsdienu mikrorajonu un apbūves izskatu. apgabali.
Lai arī mūsdienās joprojām plaši tiek izmantoti tipveida projekti, īpaši dzīvojamo kompleksu būvniecībā, daudz lielāka uzmanība tiek pievērsta atsevišķu ēku individuāla izskata nodrošināšanai un viena veida ēku harmoniskai sasaistei oriģinālā arhitektūras ansamblī.
Ja agrāk pēc daudzdzīvokļu ēkas izskata varēja paredzēt, kā dzīvokļi atrodas uz vietas, cik istabu katrā no tiem ir un kādi plānojumi tika izmantoti, tad šodien līdz ar ēkas izskatu mainās arī iekšējā kārtība.
Projektētāji un arhitekti atteicās no standarta un iepriekš plaši izmantotā risinājuma, kad vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi atradās vienā stāvā, un tad šī projekcija tika paplašināta uz visiem stāviem.
Mūsdienās dzīvokļus ar identiskiem plānojumiem ir grūti atrast ne tikai vienā vietā vai stāvā, pat vienas ēkas ietvaros dublēti risinājumi tiek izmantoti reti.
Gatavs projekts daudzdzīvokļu mājai
Mazstāvu dzīvojamo māju apbūve, saglabājot daudzdzīvokļu mājokļu principu, ietver lielu skaitu risinājumu telpas loģiskai sadalei. Šādi projekti šobrīd gūst popularitāti un kļūst arvien pieprasītāki, jo zeme individuālo dzīvojamo māju celtniecībai kļūst arvien dārgāka, un ar grupu pieeju būvniecībai materiālu un darbu izmaksas izrādās niecīgas.
Daudzdzīvokļu māju dizaina iezīmes
Daudzstāvu ēku veidu un veidu dažādība tiek realizēta arī ar konstruktīvu risinājumu palīdzību. Paneļu daudzdzīvokļu māju projekti ir pievilcīgi ar to ātro realizācijas laiku un relatīvi lēto platību. Neskatoties uz arhaisko dabu un ierobežotām arhitektūras formām, šādas ēkas ļauj veidot diezgan organiskus arhitektūras ansambļus, kā attīstības dominējošo iezīmi izmantojot izteiksmīgāku veidolu ēku kompleksā.
Mūsdienīgu izolācijas materiālu un kvalitatīvu veidņu izmantošana paneļu liešanai ēku rūpnīcās ļauj atbrīvoties no šāda veida ēku hroniskajām kaitēm, kas raksturīgas to izmantošanas laikmeta sākumam padomju periodā.
tipiska paneļu daudzdzīvokļu ēka
Jo īpaši ir uzlabotas māju skaņas izolācijas īpašības, kas celtas, izmantojot paneļu tehnoloģiju. Panācām arī siltumvadītspējas samazināšanos un vājo vietu – paneļu savienojumu nostiprināšanos. Pateicoties tam, paneļu mājas joprojām ieņem vadošo pozīciju nekustamā īpašuma tirgū, jo tās ir viena no lētākajām iespējām un tiek ātri uzceltas.
Cienījamu un kapitālu piedāvā dārgāki ķieģeļu daudzdzīvokļu māju projekti, kas nemainīgi ieņem augstākās pozīcijas luksusa mājokļu tirgū. Ķieģeļu ēkas ir visdārgākais mājokļu būvniecības veids, lai gan aku mūra izmantošana ar kvalitatīvu izolāciju ļauj atrast “zelta vidusceļu” starp saprātīgu sienu biezumu un pieņemamu siltumvadītspēju.
Paplašina monolīto konstrukciju ēku piedāvājums, kas ir jaunums nekustamā īpašuma tirgū. Izteiksmīgāki arhitektūras dizainā, kas nav saistīti ar stingriem nesošo konstrukciju un grīdu izmēru parametriem, monolītu daudzdzīvokļu māju projekti izraisa zināmu interesi, neskatoties uz to dienvidu izcelsmi un dažām būvniecības grūtībām zem nulles temperatūras, kā arī zemo izgatavojamību. un augstās roku darba izmaksas būvlaukumā.
Bet daudzus monolītā betona tehnoloģijas trūkumus kompensē tas, ka, ja ir pieejami nepieciešamie veidņi un darbaspēks, šādām ēkām nav nepieciešamas sarežģītas gatavas konstrukcijas nesošo elementu uzstādīšanai.
Daudzdzīvokļu mājas projekts, kā arī rekonstrukcijas darbi vienmēr sākas ar skiču sadaļas sagatavošanu. Šajā posmā notiek galvenā informācijas vākšana un analīze, uz kuras balstās vietas plānošana un objekta attīstība. Tas ietver reljefa īpatnības, kopējo ēkas platību, mājas augstumu un dzīvojamo un nedzīvojamo telpu skaitu. Pēc tam tiek sastādīta skice ar katra objekta, telpas provizorisko atrašanās vietu, tiek noteikta logu un durvju atrašanās vieta un izmērs. Mazstāvu daudzdzīvokļu māju projektēšana tiek izstrādāta, ņemot vērā mazāku pamatu un nesošo konstrukciju slodzi, kas var būtiski samazināt konstrukciju uzstādīšanas un izgatavošanas, materiālu iegādes izmaksas.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekta izstrāde (P kārta)
Dokumentācijas izstrāde P posmā sākas ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju arhitektonisko projektēšanu. Šajā posmā mūsu speciālisti izstrādā objekta projektu, ar pasūtītāju nosaka dzīvojamo un tehnisko telpu funkcijas, kā arī izvēlas materiālus to apdarei un aprēķina daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektēšanas izmaksas. Projektēšanas lēmumu stadijā tiek izstrādāts pamatu izvietojuma un nesošo konstrukciju izvietojuma plāns, ņemot vērā teritorijas klimatu un maksimālo temperatūras starpību. Svarīgs elements daudzdzīvokļu māju projektēšanā ir inženiertīklu ieklāšanas un ierīkošanas shēmu izstrāde, nepieciešamā aprīkojuma un tīkla parametru aprēķini. Mūsu uzņēmuma speciālisti projektē daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas tā, lai ne tikai to uzstādīšana, bet arī turpmākā ekspluatācija būtu ekonomiski pamatota.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekta atbalsts izskatīšanas un saskaņošanas laikā
Pabeigtie daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projekti obligāti ir pakļauti valsts vai komerciālai ekspertīzei. Šajā posmā visa projekta dokumentācija tiek rūpīgi pārbaudīta un, ja tiek konstatētas kādas neatbilstības, viss dzīvojamās ēkas projekts tiek nosūtīts pārskatīšanai. Mūsu speciālistu komanda palīdz nokārtot eksāmenu ar pirmo reizi, kas ietaupa gan klientu laiku, gan naudu. GENPROEKT darbinieki ne tikai pavada projekta dokumentāciju, bet arī palīdz to iegūt.
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju detalizētie projekti (detalizētā dokumentācija, P posms)
Pēc atļaujas saņemšanas daudzstāvu vai mazstāvu, piemēram, 3 stāvu daudzdzīvokļu māju būvniecībai, projektiem tiek izstrādāta darba dokumentācija. P stadijā tiek detalizētāk izstrādāti objekta rasējumi, aprēķinātas būvniecībā izmantojamo darbu un materiālu tāmes, izstrādāti ieteikumi konstrukciju, inženiertīklu un iekārtu ierīkošanai. Pamatojoties uz darba dokumentāciju, tiks veikta objekta būvniecība, tāpēc ir ļoti svarīgi detalizēti aprakstīt visus posmus un iekļaut tāmē ekonomiskus, bet ne mazāk kvalitatīvus materiālus. Mūsu speciālisti atrod tikai optimālos risinājumus daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektam, kas pilnībā atspoguļo mūsu klientu vēlmes.
Mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektu būvniecība
Tas ietver daudzus posmus, kurus var būt grūti kontrolēt pašiem. Šādi jautājumi var rasties, strādājot ar nepārbaudītiem darbuzņēmējiem vai ja nav daudzdzīvokļu mājas projekta, kas regulē visu dzīvojamā īpašuma būvniecības darbu veikšanu. GENPROEKT darbinieki var ieteikt uzticamus sadarbības partnerus, kuri neuzpūtīs cenas un neveiks liekus darbus. Turklāt uzņēmums ir gatavs pārņemt kontroli pār pabeigtas daudzdzīvokļu mājas būvniecību, nodrošinot projektētāja uzraudzību un atskaites pasūtītājam.
Projekta apraksts.
Uzdevums:
izstrādāt daudzdzīvokļu trīsstāvu dzīvojamās ēkas sākotnējo projektu standarta attīstībai Jekaterinburgā
Nodošanas laiks: 2
mēnešus
Problēmas risinājums.
Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka veidota no divām 3 stāvu sekcijām. Mājas aksiālie izmēri: 36m x 15m. Tipiskā sekcijas stāvā ir 4 dzīvokļi: divi 1-istabu, viens 3-istabu dzīvoklis un viens 2-istabu dzīvoklis. Pirmajā stāvā ir arī 4 dzīvokļi, divi 2-istabu un divi 1-istabas dzīvokļi. Plānošanas risinājums paredz organizāciju
4-istabu dzīvoklis, kas sastāv no diviem blakus dzīvokļiem trešajā stāvā. Pirmajā stāvā ir paredzēti dzīvokļi ģimenēm ar kustību traucējumiem, invalīdu piekļuve mājām tiek nodrošināta, uzstādot uzbrauktuves.
Katram dzīvoklim ir franču balkons, balkons vai lodžija. Māju ieejas grupas ir orientētas uz labiekārtotu, labiekārtotu pagalma telpu ar atpūtas zonu organizēšanu bērniem un pieaugušajiem. Visos dzīvokļu plānošanas risinājumos nav tumšu gaiteņu, plānojumi ir kompakti un daudzveidīgi, jo atšķiras lodžiju un balkonu risinājumi.
Daudzdzīvokļu ēkas veido dzīvojamās zonas ārējo kontūru, tādējādi iezīmējot privātās telpas un publiskās telpas robežas, šo dalījumu uzsver fasāžu apdares materiāli. Apdarē izmantoti ķieģeļi un apmetums, materiāli, kurus bieži izmanto pilsētu un sabiedrisko centru apdarē. Mūsdienīgi apdares materiāli, balkonu un lodžiju nožogojumi rada kvalitatīvas un mūsdienīgas arhitektūras tēlu, bet tajā pašā laikā ekonomisku un kompaktu, par ko liecina fasādes plaknes un telpas attiecība. Dažādi logi, pārmaiņus izvirzīti balkoni un lodžijas – visas šīs tehnikas ir ne tikai estētiski efektīvas, bet arī funkcionālas.
Maskavā ir svarīgi pēc iespējas efektīvāk izmantot zemes platību būvniecībai, lai jaunā ēka kļūtu par ienesīgu aktīvu. Lai to panāktu, mēs sniedzam pilnu pakalpojumu klāstu daudzstāvu ēku projektēšanai. Izstrādāsim projektu ārpus un iekšpuses, sastādīsim tāmes un aprēķinus katram būvniecības posmam, savāksim IRD un saskaņosim ar administrāciju daudzstāvu dzīvojamās mājas projektu. Līgums ar mums paredz garantētu ekspertīzes nokārtošanu un ēkas būvniecības atļaujas saņemšanu.
Individuāla projekta priekšrocības
Individuālie daudzdzīvokļu māju projekti ļauj ne tikai izvēlēties ēkas koncepciju (Elite, Comfort vai Economy), bet arī dod lielāku brīvību būvniecības formā un stāvu skaita izvēlē. Projekta cena daudzdzīvokļu mājai nav augsta, salīdzinot ar neoptimālajām būvniecības izmaksām; Topošā objekta izmaksas ir atkarīgas no būvniecības materiālu izvēles aprēķiniem. Tāpēc individuālie daudzstāvu ēku projekti palīdz ietaupīt naudu, optimāli sadalot materiālus vai izmantojot īpašus dizaina risinājumus.
Daudzdzīvokļu māju projektēšana ietver iekšējo plānojumu izstrādi, lai jaunie dzīvokļi būtu populāri un vienmēr pieprasīti to komforta dēļ. Izstrādāsim projektu daudzdzīvokļu mājai ar studijām, vai istabu skaitu no 1 līdz 7, ar atsevišķu vai caurstaigājamu plānojumu. Ar individuālu daudzstāvu dzīvojamo māju projektu ir vieglāk izvēlēties dažāda izmēra virtuves, vannas istabas un tehniskās telpas, kas ietekmēs ērtības.
Vietējās teritorijas attīstība
Maskavā papildus daudzdzīvokļu mājas projektam ir svarīgi ņemt vērā ainavu un apkārtējo infrastruktūru, kas nosaka, cik populāra un pievilcīga šī vieta būs turpmākajiem nekustamā īpašuma pircējiem. Līdz ar to servisā iekļauta dzīvojamās apkaimes projektēšana, ņemot vērā pagalma izmēru un formu, bērnu un sporta laukumu, autostāvvietu, soliņu un celiņu. Ēkas celtniecība pēc šāda dzīvojamā kompleksa projekta Maskavā būs ienesīgs ieguldījums.
Daudzdzīvokļu mājas būvniecības projektā detaļu izstrāde
Daudzstāvu ēkas būvprojekta būtiska sastāvdaļa ir ūdensvada, elektrības, kanalizācijas, apkures, ventilācijas un gāzes komunikāciju rasējumu izkārtojums. Daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas projektēšanā nekavējoties tiek ņemta vērā domofonu un signalizācijas sistēmu vājstrāvas tīklu atrašanās vieta. Kad topošās mājas datormodelis ir gatavs, veicam ēkas bezmaksas apstādīšanu, zemē novietojot tās konstrukcijas asis. Tādā veidā jūs varat redzēt, kā ēka iederēsies teritorijā. Detalizēta daudzdzīvokļu mājas projekta dokumentācija veicina vieglu un ātru būvniecību.