Kopš 2014. gada no daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem Krievijā tiek iekasēta maksa par kapitālo remontu. Šāds pienākums ir noteikts Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumos. Viņš nolemj, ka tieši īrniekiem vajadzētu pamazām uzkrāt līdzekļus apsaimniekojošās organizācijas kontā un pēc tam ļaut doties remontdarbos.
Tajā pašā laikā ir daudz noderīgu padomu, kā legāli izvairīties no liekiem tēriņiem.
Ko ietver kapitālais remonts?
Vai jums ir nepieciešams par šo tēmu? un mūsu juristi drīzumā sazināsies ar jums.
Kapitālā remonta kvīšu nemaksāšanas iemesli
Jautājums par to, kā nemaksāt par kapitālo remontu, satrauc lielāko daļu Krievijas pilsoņu.
Daudzi atsakās ieguldīt solītajā dzīves komforta palielināšanā.
Tam ir vairāki iemesli:
- Pirmkārt, programmas, kas vērsta uz daudzdzīvokļu māju atjaunošanu un sanāciju, laikam nav skaidri definēts laika posms. Tas rada šaubas par līdzekļu paredzēto izlietojumu. Piemēram, lielākā daļa iedzīvotāju nevarēs precīzi pateikt, kur 2016. gadā palika kapitālā remonta maksājumi.
- Otrkārt, koplietošanas telpas, tajā skaitā bēniņi, kāpņu laipas, tehniskās telpas, foajē, nepieder māju iedzīvotājiem (tas visbiežāk ir pašvaldības īpašums). Tomēr savāktie līdzekļi visbiežāk tiek novirzīti to atjaunošanai. Vienlaikus pašvaldība tos turpmāk varēs iznomāt komercorganizācijām un trešajām personām.
- Treškārt, ne visiem īrniekiem īpašums ir jāremontē par viņu naudu. Piemēram, apakšējo stāvu iedzīvotājiem nav jēgas dot naudu lifta darbības atjaunošanai.
Pēdējais punkts ir viens no iemesliem, kāpēc iedzīvotāji atsakās iemaksāt līdzekļus speciālajos daudzdzīvokļu māju fondos.
Kas draud atteikties maksāt par kapitālo remontu
Daudzi Krievijas pilsoņi ne tikai nevēlas, bet faktiski arī nemaksā par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās, kurās viņi dzīvo. Kāds ir likumā noteikto normu neievērošanas risks 2019. gadā?
- Sākotnēji pašvaldība uz dzīvokļa īpašnieka tālruni un pastu sūtīs paziņojumus par nepieciešamību dzēst ar mājas kapitālo remontu saistīto parādu.
- Par katru nokavēto iemaksu fondā mēnesi tiks iekasēta soda nauda no parāda summas 0,5 līdz 5% apmērā no maksājuma.
- Pēc sešiem mēnešiem šo jautājumu var nodot izskatīšanai tiesu iestādēs.
Kā likumīgi nemaksāt par kapitālo remontu 2019. gadā
Tajā pašā laikā atteikšanās maksāt par kapitālo remontu nenozīmē nulles izmaksas, bet tas var nodrošināt ievērojamu to samazinājumu.
- Īrnieki, lai palīdzētu
Ja dzīvokļa īpašnieks izīrē savu mājokli, viņš kapitālā remonta apmaksas pienākumu var pārlikt uz īrniekiem. Pēdējie šobrīd dzīvo mājā, un tāpēc tieši viņi ir ieinteresēti nodrošināt ērtus dzīves apstākļus.
- Remonts pats
Ja mājas iedzīvotāji nevēlas maksāt naudu par remonta brigāžu pakalpojumiem, tad paši var salabot fasādi, jumtu, pamatus, komunikācijas. Tomēr šajā gadījumā nebūs iespējams pilnībā izvairīties no izmaksām, jo restaurācijas un restaurācijas darbiem ir nepieciešami īpaši instrumenti un materiāli.
- Reklāmas baneri
Populārākais veids, kā samazināt kapitālā remonta izmaksas, ir izvietot reklāmas banerus uz mājas fasādes. Ienākumi no šāda veida darbības arī finansē kapitālo remontdarbu fondu, neietekmējot iedzīvotāju ģimenes budžetus.
Pēdējā iespēja ir ērta, taču aktuāla tikai lielajās pilsētās, mājās, kas atrodas intensīvas satiksmes zonās.
Citas metodes, kā atteikties maksāt līdzekļus par kapitālo remontu, tiek atzītas par nelikumīgām un var izraisīt administratīvus sodus sodu un naudas sodu veidā.
Cienījamie lasītāji!
Mēs aprakstām tipiskus juridisko jautājumu risināšanas veidus, taču katrs gadījums ir unikāls un tai nepieciešama individuāla juridiskā palīdzība.
Lai ātri atrisinātu problēmu, iesakām sazināties mūsu vietnes kvalificēti juristi.
Vēl 2014. gadā daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas sabiedrības komunālajos rēķinos iekļāva jaunu pakalpojumu. Kvītis parādījusies rindiņa “par kapitālo remontu” daudzus māju īpašniekus satrauca un sarūgtināja. Taču tajā pašā gadā parādījās pirmie ieteikumi, kuros sīki aprakstīti veidi, kā palīdzēt dzīvokļu īpašniekiem nemaksāt par šo pakalpojumu uz pilnīgi likumīga pamata.
Taču Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa otrajā daļā melns uz balta rakstīts, ka līdzekļi, kas tādā gadījumā tiks izmantoti daudzdzīvokļu mājas kapitālajam remontam, jāglabā vai nu šim nolūkam izveidotā atvērtā kontā, vai arī pārvaldības sabiedrības norēķinu kontā.
Kā tad var nemaksāt par kapitālo remontu pēc likuma? Kādu iemeslu dēļ daudzi īrnieki, dzīvokļu īpašnieki atsakās ievērot likuma noteikumus? Apskatīsim tuvāk.
Cik likumīga ir pārvaldības sabiedrības prasība maksāt līdzekļus kapitālremontam?
Šī prasība ir diezgan likumīga un detalizēta Mājokļu kodeksā. Tajā pašā laikā to var uzskatīt par diezgan objektīvu un lietderīgu, jo daudzi cilvēki jau sen zina, ka dzīvojamais fonds ir, maigi izsakoties, briesmīgā stāvoklī. Un tas viss tuvāko gadu laikā var izraisīt negadījumus. Tas ir, uzņemoties pienākumu maksāt noteiktu summu par kapitālo remontu, mājas īpašnieks galvenokārt rūpējas par sevi un pirmām kārtām par savu drošību. Un vai tā tas izrādās realitātē?
Saskaņā ar likumu par pakalpojumu ir jāmaksā absolūti visiem dzīvojamo telpu īpašniekiem, kas atrodas daudzdzīvokļu mājās. Par izņēmumu tiek uzskatīti tikai maznodrošinātie pilsoņi, kuri saņem pabalstus un materiālo palīdzību no valsts. Papildus tiem kara un darba veterāni ir pilnībā atbrīvoti no kapitālremonta apmaksas. Un tikai dažas pilsoņu kategorijas saņem atlaidi pakalpojumam.
Kādu iemeslu dēļ dzīvokļu īpašnieki atsakās maksāt par mājas, kurā viņi dzīvo, kapitālo remontu?
Apsveriet populārākos iemeslus, kāpēc māju īpašnieki nevēlas maksāt par lielu mājas remontu:
- Programma, kas vērsta uz dzīvojamā fonda uzlabošanu, tika pieņemta ne tik sen, un turklāt nav noteikti konkrēti remontdarbu termiņi, kas nozīmē, ka nauda nekur netiks. Tāpēc īpašnieki to uztver kā vēl vienu veidu, kā likt cilvēkiem par to maksāt, nav skaidrs, par ko.
- Iedzīvotājiem jāmaksā par mājas kapitālo remontu, tomēr kādreiz par viņu naudu tiks remontēti mājas bēniņi, lieveņi un pagrabi, kas nekad nenonāks viņu īpašumā. Turklāt iedzīvotājus satrauc fakts, ka remontdarbu veikšanai tiek algotas brigādes no privātfirmām, kas veic komercdarbību.
- Daudzi īpašnieki neizmanto īpašumu, ko pārvaldības sabiedrība ierosina ieviest atbilstošā formā. Piemērs tam ir tas, ka pirmā stāva iedzīvotājiem nav nepieciešams remontēt liftu, jo viņi to vienkārši neizmanto.
Kas ir kapitālais remonts? Par ko īpašniekiem jāmaksā?
Pat ja jūs regulāri maksājat par kapitālā remonta pakalpojumu, kas ir iekļauts jūsu kvītī, un nemaz neuztraucaties par to, vai jums ir jāiemaksā līdzekļi vai nav jāiemaksā speciālā fondā, tad jūs noteikti varētu interesēt par jūsu naudu veikto darbu saraksts. Šajā sarakstā ietilpst:
- Ēkas un tās fasādes restaurācija atbilstoši mūsdienu tendencēm.
- Pagraba remonts.
- Jumtu restaurācija un jumta apkope.
- Mājas pamatu rekonstrukcija pēc nepieciešamības.
- Veco liftu restaurācija vai jaunu modernu kajīšu uzstādīšana.
- Kanalizācijas sistēmu, ūdensapgādes, apkures un cita veida komunikāciju renovācija.
Pamatojoties uz iepriekš minēto sarakstu, ir diezgan loģiski, ka pienākums maksāt par kapitālo remontu gulstas uz māju īpašniekiem. Taču uzreiz rodas jautājums, vai tieši tādas pašas prasības attiecas arī uz jaunbūvēm, kas nodotas ekspluatācijā ne vairāk kā pirms diviem gadiem? Izrādās, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu šādu māju iedzīvotājiem arī regulāri jāmaksā līdzekļi kapitālremontam ar nākotnes perspektīvu. Vairumā gadījumu tieši šie argumenti kļūst par galveno iemeslu, kāpēc jaunbūvēs dzīvojošie atsakās maksāt par viņiem nesaprotamiem pakalpojumiem.
Kā ir likumīgi nemaksāt par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu?
Apsvēruši visus svarīgos jautājumus, kas saistīti ar daudzdzīvokļu mājas kapitālā remonta apmaksu, sīkāk pakavēsimies pie tā, kā likumīgi nemaksāt par šo pakalpojumu. Ir vairāki līdzīgi veidi, taču bez naudas tērēšanas tas pilnībā neizdosies. Tātad:
Turklāt par pakalpojumu, protams, var nemaksāt vispār, vienkārši ignorējot saņemto kvīti. Taču šādām darbībām var sekot pārvaldības sabiedrības sankcijas.
Kas draud tiem, kas nemaksā par daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta pakalpojumiem?
Saskaņā ar likumu dzīvojamo telpu īpašniekiem ir tiesības maksāt ne katru kvīti. Tomēr patiesībā to nav viegli izdarīt. Ja jūs pārtraucat maksāt par kapitālā remonta pakalpojumu, tad pārvaldības sabiedrība var piemērot sodus, proti:
- Izsūtiet papildu kvītis un paziņojumus par nepieciešamību samaksāt parādu.
- Aprēķiniet procentus par parāda summu.
- Jautājumu atrisināt tiesas ceļā, kur dzīvokļa īpašniekam būs sīki jāpaskaidro iemesls, kāpēc viņš atteicās maksāt par kapitālremonta pakalpojumu, sniedzot pārliecinošus pierādījumus viņa labā. Ja nespēsi pienācīgi pamatot atteikumu, iespējams, parāda summa pieaugs par tiesāšanās izdevumu summu.
Rezultātā vēlos atzīmēt, ka katram daudzdzīvokļu mājā esošā mājokļa īpašniekam ir divas iespējas likumīgi atteikties maksāt par kapitālo remontu. Pirmais ir ignorēt kvītis par kapitālo remontu, kas nebūs zināms, kad. Un otrs ir izmantot likumīgas metodes, lai izvairītos no ievērojamas daļas maksājumu par pakalpojumu. Protams, priekšroka dodama otrajam variantam, jo tas neparedz sankciju noteikšanu no pārvaldības sabiedrības un netiks saukts tiesā.
Iemaksas kapitālremontam tika veiktas mājokļu un komunālo pakalpojumu maksājumu sadaļā. Kopš 2016. gada ne visi varēs izvairīties no kapitālā remonta maksāšanas. Daudzi dzīvokļu īpašnieki joprojām atsakās maksāt par šo pakalpojumu.
Mēs izdomāsim, kas notiks, ja nemaksāsiet par kapitālo remontu, kā arī noteiksim, vai saskaņā ar likumu fondiem, kas sniedz kapitālā remonta pakalpojumus, ir jāveic iemaksas.
2016. gada mājas labiekārtošanas ieguldījuma juridiskais paziņojums — vai ir likumīgi iekasēt maksu par mājas labiekārtošanu?
Ir vairāki spēkā esošie tiesību akti un noteikumi, kas regulē kapitālā remonta fondu darbību:
- Federālais likums Nr.271, apstiprināts 2012. gada 25. decembrī, proti, LC RF 169. pants, stāsta, ka dzīvokļu, kas ir daudzdzīvokļu mājas īpašums, īpašniekiem ir zināmas saistības - jāmaksā obligātā nodeva, kas tiks izmantota kopīpašuma kapitālajam remontam. Saskaņā ar šo likumu nodevas apmēru noteiks Krievijas reģions. Summa tiek veidota, pamatojoties uz telpas kopējo platību.
- Federālā likuma numurs 417, apstiprināts 2013. gada 28. decembrī, paziņo par grozījumu pieņemšanu dažos Dzīvokļu kodeksa pantos. 157.1 pants koordinē nodevas iekasējošo fondu darbību. Tajā teikts, ka fonda pārstāvjiem nav tiesību palielināt iemaksas apmēru virs Krievijas Federācijas subjekta administrācijas pieļaujamajām un noteiktajām robežām. Turklāt šis likums noteica pakalpojumu sarakstu, kas fondiem jānodrošina, un to daudzdzīvokļu māju sarakstu, kuras nav iekļautas kapitālā remonta programmā.
- Federālais likums numurs 176, pieņemts 2015. gada 29. jūnijā, regulē fondu pārstāvju un daudzdzīvokļu māju apsaimniekotāju attiecības, kā arī nosaka prasības abām pusēm un iezīmē to tiešos pienākumus.
- Likums Nr. 399, pieņemts federālā līmenī 2015. gada 29. decembrī, uzskaitīti labuma guvēji, kuriem pienākas kompensācija, veicot šādu iemaksu.
- LC RF 155. pants uzrauga pušu saistību izpildi un nosaka iemaksu veikšanas kārtību.
- Pašreizējā Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 9. sadaļa var sniegt atbildes uz citiem jautājumiem, kas saistīti ar kapitālremonta veikšanu un organizēšanu.
Pārskatot visus aktus un likumus, varam secināt pieprasīt samaksu par kapitālo remontu, lai gan jūsu māja to nav veikusi, ir ļoti likumīga .
Daudzi MKD dzīvokļu īpašnieki uzskata, ka programma vēl nav pieņemta un ir nepilnīga, taču tas tā nav. Tas tiek pārskatīts un pārskatīts katru gadu, lai novērstu kļūdas un izlaidumus.
Kur un par kādiem darbiem aiziet iemaksas kapitālremontiem?
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem daudzdzīvokļu māju īpašniekiem ir tiesības patstāvīgi izvēlēties uzņēmumu, kas sniedz kapitālā remonta pakalpojumus.
Ja viņi neuzņemas atbildību, tad izvēle paliek Krievijas Federācijas subjekta administrācijai, kas pati var piešķirt mājai noteiktu organizāciju.
Vai mūsu raksts jums palīdzēja? Dalies sociālajos tīklos!Pēdējās ziņas
Pāreja no NPF uz citu NPF vai PFR, nezaudējot uzkrājumus — un nevalstisko pensiju fondu viltības
2019. gadā ir jauna sistēma pārejai no viena apdrošināšanas fonda uz citu. Iedzīvotājiem ir jāapzinās, kā ir iespējams pārskaitīt fondā, nezaudējot uzkrājumus un citus riskus. Parunāsim par to.
Daudzbērnu ģimenes 2019. gadā saņems 450 000 rubļu hipotēkām
Jauns pasākums daudzbērnu ģimeņu atbalstam paredzēts mājokļa apstākļu uzlabošanai. Krievu ģimenes maksājumu varēs saņemt jau 2019. gadā. Sīkāk pastāstīsim, kad tiks apstiprināts likums, kurš varēs saņemt kārotos 450 000 rubļu un atmaksāt hipotekāro kredītu.
Jaunākie ceļu satiksmes noteikumi 2019. gada maijā - būtiskas izmaiņas ceļu satiksmes noteikumos
Maijā tika apstiprināti daudzi jauni projekti, kas ievieš izmaiņas ceļu satiksmes noteikumos, Administratīvo pārkāpumu kodeksā un Krievijas Federācijas Kriminālkodeksā. Stāstīsim, kādi jaunumi ir aktuāli autovadītājiem šodien, un sniegsim ekspertu viedokļus par jauninājumiem.
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Ikmēneša maksājumu nevar izslēgt vai nesamaksāt tikai pēc īpašuma īpašnieka pieprasījuma.
Minimālais tarifs samaksai par šo pakalpojumu ir noteikts konkrētā Krievijas Federācijas priekšmetā.
Komunālo pakalpojumu maksājumu maksātāji ir:
- privātīpašuma īpašnieki;
- nedzīvojamo ēku, piemēram, frizētavu, veikalu un citu objektu īpašnieki;
- valsts un pašvaldību objektu īpašnieki.
Nauda, ko iemaksā mājas iedzīvotāji, tiek summēta un nosūtīta uz speciālu kontu vai reģionālā operatora kontu.
Pēc tam tie tiek izmantoti namīpašuma kopīpašuma daļas restaurācijas un renovācijas veikšanai.
Apmaksāt komunālos maksājumus
Kā tieši pārskaitīt naudu par mājas kapitālo remontu, iedzīvotājiem būs jāizvēlas pašiem. Jūs varat tos pārskaitīt uz reģionālā operatora kontu vai īpašu kontu.
Tas jādara ne vēlāk kā divus mēnešus pēc kapitālremonta programmas pieņemšanas reģionā.
Ja lēmums tiek aizkavēts vai netiek pieņemts vispār, tad nauda automātiski tiks pārskaitīta uz vietējā operatora kontu.
Īpašais konts parasti ir mājokļu kooperatīva vai HOA konts, kas pārstāv līdz 30 īrniekiem.
Ja tiek izvēlēta šī iespēja, telpu īpašniekiem ir patstāvīgi:
- darbs ar banku;
- apdrošināt kontu;
- uzņemties pilnu atbildību par līdzekļiem;
- nosaka veikto darbu sarakstu un tarifus;
- meklēt firmu tāmes pakalpojumiem un remontdarbu apskatei.
Īpašs konts tiek izveidots, lai turētu naudu, ko pārskaitījuši konkrētās mājas īpašnieki.
To var tērēt tikai kapitālremonta īstenošanai un tas jāveido, ja īpašniekiem ir laiks un vēlme risināt šo jautājumu.
Vietējā operatora konts ir valdības organizāciju konts. Izvēloties šo metodi, visas rūpes gulstas uz reģionālā operatora pleciem.
Kas ir iekļauts?
Kapitālais remonts ietver gandrīz visus pakalpojumus, kas saistīti ar darbu veikšanu:
- remonts;
- Atjaunināt;
- mājas koplietošanas daļu stāvokļa uzlabošana.
Līdz ar to par tarifā noteikto ikmēneša maksu iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt kapitālremontam nepieciešamo pakalpojumu klāstu.
Komunālie maksājumi par kapitālo remontu 2018. gadā
Vēl pirms dažiem gadiem daudzdzīvokļu māju remonts bija valsts rūpe, un dzīvokļu īpašnieki tajā nepiedalījās.
Aktīvās renovācijas programmas 5 gadu laikā tika remontēti vairāk nekā 130 tūkstoši dzīvojamo ēku, izmaiņas skāra 15,2 miljonus cilvēku.
Likums
Dzīvojamo māju īpašnieki 2018. gada janvārī norēķinu kvītos ieraudzīja jaunu kapitālā remonta aili.
Tagad apmaksa par mājas koplietošanas telpu remontu ir kļuvusi par katra dzīvokļa īpašnieka atbildību, un, ja nesamaksā noteiktā termiņā, tiek iekasēta soda nauda.
Tagad tas regulēs komunālos maksājumus par kapitālo remontu, tāpēc izvairīšanos no šāda veida maksājumu var uzskatīt par likuma pārkāpumu.
Izmērs
Katram reģionam tiek izveidoti atsevišķi, ieskaitot kapitālo remontu. Vidēji tas izrādās apmēram 5-6 rubļi uz kvadrātmetru.
Piemēram, ja īpašumā ir dzīvoklis 60 kv. metri, tad komunālo maksājumu summa palielināsies par aptuveni 300 rubļiem.
Remonta saraksts
Finanses, kas saņemtas no kapitālā remonta kolonnas apmaksas, tiek izmantotas šāda veida darbu veikšanai:
- Jumtu renovācija un atjaunošana.
- Fasādes siltināšana un remonts.
- Lifta remonts vai daļēja nomaiņa.
- Pagrabu reorganizācija.
- Fasādes remonts un siltināšana.
- Inženiertehnisko sistēmu atjaunošana un ieklāšana visā mājā.
- Grāmatvedības skaitītāju uzstādīšana vispārējām mājas vajadzībām.
Kurš nemaksā?
Saskaņā ar likumdošanu komunālos maksājumus par kapitālo remontu 2018. gadā ir iespējams nemaksāt divos gadījumos:
- Ja māja ir pasludināta par ārkārtas situāciju vai neapdzīvojama. Ja līdzekļi kapitālajam remontam paliek kontā līdz brīdim, kad māja tiek atzīta par avārijas stāvokli, tad tie tiek atdoti māju īpašniekiem.
- To dzīvokļu iedzīvotājiem, kuri tiks izņemti ar valsts vai pašvaldības iestādes lēmumu, par kapitālo remontu nebūs jāmaksā.
Tāpat nav jāveic iemaksas valsts un pašvaldību nekustamo īpašumu nomniekiem, jo viņi nav uzskatāmi par to īpašniekiem.
Mājokļu likumdošana ir parūpējusies par pilsoņiem ar zemiem ienākumiem. Viņi var paļauties.
Ir vēl mazāk zināmi veidi, kā izvairīties no lielas mājas remonta maksāšanas. Ja dzīvokļu īpašnieki nolemj iekasēt finanses speciālā mājas kontā, tad viņiem ir tiesības veikt remontdarbus jebkurā sev ērtā laikā.
Saskaņā ar Mājokļu kodeksu māju īpašniekiem, kuri pārskaita naudu uz speciālu kontu, maksājuma summa tiek noteikta minimālā fonda apmērā.
Līdz ar to, summai kontā sasniedzot minimālo līmeni, dzīvokļu īpašnieki var pārtraukt līdzekļu vākšanu kapitālajam remontam.
Jūs varat mēģināt saņemt līdzekļus, īrējot kopīpašumu, piemēram, ja mājā ir nedzīvojamās telpas. Ir arī iespēja iznomāt mājas fasādes reklāmas pakalpojumu sniegšanai.
Nemaksāšanas sekas
Daudzus interesē jautājums, kas notiks ar tiem, kuri negrasās maksāt kvīti par jaunu komunālo izdevumu posteni. Protams, teorētiski dzīvokļa īpašnieks var nesamaksāt čeku par kapitālo remontu pilnībā vai neapmaksāt vispār.
Agri vai vēlu ar visiem nemaksātājiem sāks nodarboties reģionālais fonds, pieturoties pie tādas pašas shēmas kā ar citu komunālo maksājumu nemaksāšanu.
Pirmajā posmā parādnieki saņems, ka viņiem ir jāsamaksā visa kavējuma summa.
Ja tas neskar nemaksātāju, tad uzņēmumam ir visas tiesības viņu iesūdzēt tiesā.
Turklāt katru mēnesi par neapmaksātu kvīti tiks iekasēta maksa, kas arī būs jāmaksā.
Subsīdijas reģistrācija
Iespēja saņemt subsīdiju ir paredzēta likumā, un, ja viss tiek darīts saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem, tad pretendentam ir visas tiesības saņemt garantētos maksājumus.
Iedzīvotāji, kuru maksājums par kapitālo remontu pārsniedz pieļaujamo procentuālo daļu no izdevumiem par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, var rēķināties ar subsīdiju.
Subsīdijas apmērs katram reģionam ir individuāls. Vidēji valstī subsīdijas apmērs ir 18-22% no kopējiem ģimenes ienākumiem.
Tagad maksāt par kapitālo remontu ir kļuvusi par obligātu nepieciešamību ikvienam dzīvokļa īpašniekam.
Un, ja kāds to uzskata par nelietderīgu, tad daudz izdevīgāk ir rūpēties par iekasēto līdzekļu racionālu izlietojumu, nevis meklēt robus nemaksāšanai.
Video par tarifiem
Uzmanību!
- Biežo tiesību aktu izmaiņu dēļ informācija dažkārt noveco ātrāk, nekā mēs varam to atjaunināt vietnē.
- Visi gadījumi ir ļoti individuāli un atkarīgi no daudziem faktoriem. Pamatinformācija negarantē jūsu konkrēto problēmu risinājumu.
Ieraugot pastkastītē kārtējo kvīti vai pat kaudzi, daudziem saimniekiem rodas jautājums, vai ir vērts pārskaitīt tajos norādīto parāda summu? Ikviens cenšas izdomāt, kā atbrīvoties no nevajadzīgas naudas tērēšanas.
Bet vai šāda pozīcija nedraud ar lielām problēmām nākotnē? Tātad nonākam pie vienkāršas domas: jāizdomā, vai šāda nostāja ir likumīga.
Kam būtu jāmaksā un kam ne?
Likumdošana paredz gadījumus, kad iemaksas par kapitālo remontu nevar veikt.
Bet to nav tik daudz, paskatīsimies uz maksājumiem: vai tie ir vispārsaistoši?
Maksas būtība: vai ir iespējams atteikties?
Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss to skaidri parāda ka mājokļa uzturēšana, kā arī tā remonts jāveic pilnā apmērā par īpašnieka līdzekļiem.
LIKUMS!“Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jāmaksā ikmēneša iemaksas par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu, izņemot šā kodeksa otrajā daļā, 170.panta 8.daļā un 181.panta piektajā daļā paredzētos gadījumus, tādā apmērā, kāds noteikts saskaņā ar šā kodeksa 156.panta 8.1 daļu, vai, ja attiecīgais dzīvokļa īpašnieku kopsapulces lēmums pieņemts dzīvojamās mājas ēkā. (1. daļa, LC RF 169. pants)
Ņemot vērā, ka lielākā daļa daudzdzīvokļu māju šobrīd ir sliktā stāvoklī, to renovācija iedzīvotājiem izmaksās dārgi.
Taču valsts neuzliek par pienākumu ik mēnesi šiem mērķiem tērēt lielas summas. Tiesību akti paredz maksājumus, kas noteikti, pamatojoties uz minimālo maksājuma standartu par kvadrātmetru.
SVARĪGS! Sociālā dzīvokļa īrniekam nav pienākuma veikt iemaksas, jo viņš nav telpu īpašnieks.
Tāpēc ir vērts to rūpīgi apsvērt vai nē.
Bet daudzi īpašnieki nevēlas dot šo summu. Tātad, kādi ir nemaksāšanas iemesli?
Dzīvojamās ēkas, kas nemaksā kvītis
Ir vairāki gadījumi, kad pastāv iespēja nemaksāt iemaksu par visu daudzdzīvokļu māju.
Galvenās no tām ir noteiktas Mājokļu kodeksa 169. panta 2. daļā:
- ēka ir bojāta un ir pakļauta nojaukšanai (samaksa bez kapitālremonta nākotnē netiek veikta);
- mājas, kas atrodas uz valsts un pašvaldību vajadzībām izņemtās zemes.
Juristi nosauc vēl vairākus likumdevēja pieļautos veidus, kā izvairīties no šī pienākuma izpildes:
- savāca 50% līdzekļu no reģionālā standarta noteiktā minimālā līmeņa (170.panta 8.daļa);
- reģionālais fonds var ieskaitīt turpmākajā maksājumu periodā jau veiktos remontdarbus, ja tie bija iekļauti plānā.
Un, lai gan mēs neesam redzējuši pēdējā punkta īstenošanas piemērus praksē, vietnes redaktori neatstāj cerību atrast aculieciniekus. Ja zināt šādus gadījumus, noteikti rakstiet raksta komentāros.
Atsevišķas īpašnieku kategorijas
Juristi ik pa laikam saskaras ar lūgumiem no īpašniekiem, kuriem saskaņā ar likuma nosacījumiem pienākas kompensācija, taču viņi to nesaņem.
Fakts ir tāds jāiesniedz pieteikums divos eksemplāros administrācijai un reģionālajam fondam. Tajā jānorāda kompensācijas saņemšanas pamatojums, kas tiks pamatots ar likumu pantiem.
UZMANĪBU! Iniciatīvas trūkums no attiecīgās personas puses, kurai ir visas tiesības samazināt vai atcelt šādu maksu, būs pret viņu. Un iepriekš pārskaitītās summas paliks fonda kontos un netiks atgrieztas.