Nereti dzīve sagādā pārsteigumus, kuru risināšana ir saistīta ar zināmām grūtībām. Viens no tiem ir zemes gabala ar nolietotu ēku iegāde vai iegāde uz tā. Šajā gadījumā ir maza vēlme dzīvot novecojušā būdā un ir vēlme būvēt jaunu māju ap veco. Kā to izdarīt pareizi, skatiet tālāk mūsu materiālā ar detalizētu video.

Mēs uzreiz atzīmējam, ka šādi būvdarbi ir daudzkārt grūtāki un dārgāki, atšķirībā no standarta būvlaukuma no nulles. Tāpēc pirms būvniecības uzsākšanas ir vērts visu apsvērt un izsvērt līdz mazākajai detaļai. Vienīgais iemesls, kāpēc jums vajadzētu sākt būvēt jaunu māju ap veco, ir mājokļa trūkums visu uzstādīšanas darbu laikā. Šajā gadījumā ģimene dzīvo vecā ēkā, un ap to tiek būvēta jauna.

Darba sagatavošanas posms

• Pirmkārt, ir vērts noskaidrot, vai vecā māja ir kadastra reģistrā. Ja tā, tad to noteikti vajadzētu izņemt no reģistra. Pretējā gadījumā jūs nesaņemsit juridisko birokrātiju ar uzceltu māju.
• Ir arī vērts analizēt augsni ap veco māju, lai precīzi aprēķinātu jaunā pamata nesošo slodzi un noteiktu tā turpmāko veidu. Pamatu izveidi šajā gadījumā var veikt gan ar pāļu tehnoloģiju, gan ar lentes monolīti (atkarībā no augsnes veida un materiāla, no kura būs topošā māja).
• Ja jaunā māja tiks būvēta stingri pa vecās kontūru, un tajā pašā laikā jaunais pamats tiks savienots ar veco, tad ir jāveic vecā pamata tehniskā analīze. Visbiežāk jau pagājušajā gadsimtā ielietās pamatnes neatbilst būvnormatīviem un nav jēgas taisīt tādu pamatu ķekaru ar jaunu.
• Cita starpā ir nepieciešams iepriekš sagatavot būvmateriālu pamatu celtniecībai, nosakot tā parametrus.

Svarīgi: Krievijas centrālajā daļā pamatlentes dziļumam jābūt no 80 cm vai vairāk. Tajā pašā laikā tā platumam jāatbilst nākamo sienu platumam atkarībā no materiāla, no kura tiks uzcelta jaunā māja.

• Jaunai mājai lejot labāk uztaisīt 40-50cm augstu pagrabu.Tāpēc tam jārēķina būvmateriāli.

Uzliekam pamatu

Tātad, lēmums tika pieņemts, būvmateriāli tika atvesti uz objektu. Sākam darbu.

• Pirmkārt, saskaņā ar mājas projektu izrokam tranšeju zem lentveida pamatiem. Atgādiniet, ka jauna māja var precīzi atkārtot vecās kontūras, vai arī varat projektēt jaunu ēku, kas veiksmīgi tiek uzcelta ap veco ēku, ļaujot tai iekļauties interjera dizainā tā, ka pēc tās nojaukšanas jūs var droši liet pamatu un tur
• Sagatavoto tranšeju labi sablīvē un apakšā uzber 10-15 cm biezu upes smilšu kārtu, nedaudz samitrina un taranē. Tas būs sava veida smilšu spilvens, balsts zem pamatlentes.
• Tranšejā ir uzstādīts koka veidnis, kura augstumam vajadzētu izvirzīties virs tranšejas augšējās malas līdz topošās pamatnes augstumam.
• Veidņus no iekšpuses hidroizolē ar jumta materiālu tā, lai materiāla lente nonāktu uz veidņu sienām.
• Ir nepieciešams nodrošināt uzticamu konstrukcijas nostiprināšanu. Lai to izdarītu, no tērauda stieņiem ar šķērsgriezumu 8-12 mm tiek adīta sieta, kas tiek uzstādīta visā pamatu un pagraba šūnā. Ir svarīgi veikt adīšanas stiegrojuma tehnoloģiju, jo metināšana pārkāpj tērauda tehnoloģiskās un ekspluatācijas īpašības, kas vēlāk var izraisīt gatavās konstrukcijas iznīcināšanu.

Svarīgi: stieņiem jābūt saliektiem pamatu stūros, taču nekādā gadījumā stieņus nedrīkst piesiet taisnā leņķī. Šāda tehnoloģija sagraus nākotnes cietoksni jaunas mājas pamatam.

• Sakārtotajos veidņos ielej gatavu betona šķīdumu, kas liešanas procesā tiek rūpīgi taranēts ar celtniecības vibratoru. Tajā pašā laikā ir vērts pārliecināties, ka vibrators nepieskaras armatūrai, pretējā gadījumā pastāv risks traucēt adīšanu.
• Ielietais šķīdums žūst trīs līdz četras nedēļas. Sausā, karstā laikā labāk to pārklāt ar plēvi un periodiski samitrināt, lai novērstu betona pārmērīgu izžūšanu.
• Pēc žāvēšanas pamats tiek atbrīvots no veidņiem un kontūra tiek droši hidroizolēta ar bitumena mastiku no abām pusēm. Pēc tam jūs varat aizbērt pamatni, un ir vēlams, lai tam tiktu izmantots māls.

Sienas stiprinājums

Atkarībā no tā, no kāda materiāla tiks izgatavotas jaunās mājas sienas, jums vajadzētu sagatavot pareizo tā daudzumu. Tajā pašā laikā ir vērts parūpēties, lai mājas iekšējo sienu izbūvei ap veco būtu pietiekami daudz materiāla.

• Jaunas ēkas sienas ir nepieciešams ieklāt ne agrāk kā sešus mēnešus pēc pamatu ieliešanas. Tieši šajā laikā pamats iegūs spēku. Šajā gadījumā pirmā mūra rinda vai ēkas vainags jāuzstāda uz hidroizolācijas slāņa, kas uzklāts pagrabā.
• Tātad, sāksim būvēt sienas. Ja māja ir ķieģeļu, tad ik pēc 4-5 rindām ir jāveic mūrēšana ar obligātu armatūru. Ja māja ir izgatavota no kokmateriāliem vai noapaļotiem baļķiem, tad standartā mēs ievietojam materiālu bļodās un kastēs atbilstoši projektētāja veidam.

Svarīgi: lai, ieklājot jaunas mājas sienas vecajā, dabiskā apgaismojuma līmenis būtu pietiekams, būvmateriālu ieklāšanas stadijā ir nepieciešams nekavējoties uzstādīt logu ailes. Un tad, jo tieši caur logiem vēlāk tiks veikta demontētā māja.

• Paaugstinām sienu augstumu atbilstoši jaunās mājas projektēšanas līmenim. Ja nepieciešams, vecajai mājai demontējam jumtu un pārklājam ar biezu plēvi.

Svarīgi: ja vecajā mājā ir krāsns vai gāzes apkure, demontējot jumtu, ar cauruli jābūt ļoti uzmanīgiem. Viņai jāpaliek neskartai.

• Tiklīdz būs gatavas mājas ārsienas, varēs veikt mājas iekšējo starpsienu izbūvi vietā, kur paredzēts iekārtot telpas pagaidu mājoklim vecās mājas nojaukšanas un būvniecības pabeigšanas laikā. jaunā celtniecība. Lai to izdarītu, jums rūpīgi jāizjauc dažas vecās mājas telpas un jāatbrīvo vieta jaunajā kastē pagaidu kapitāla mājokļiem.
• Kad iekšējais mūris ir gatavs un pietiekami izžuvis (ja tas ir ķieģelis), varat montēt griestu sijas un segt telpas jumtu ar pagaidu blīvu materiālu.

Svarīgi: pēc jaunas telpas sienu uzcelšanas tajā ir nepieciešams pievadīt elektrību un pabeigt telpu iekšā kvalitatīvai dzīvošanai tajā.

Visas lietas no vecās būdas tiek pārvietotas uz gatavo jauno istabu un vecā māja tiek rūpīgi izjaukta. Ja būda ir koka, tad tā tiek demontēta gar baļķi un rūpīgi izņemta pa jaunbūves durvju vai logu ailēm. Ja māja bija ķieģeļu, tad lēnām vajadzētu izjaukt veco mūri un izņemt būvgružus ārpusē.

Būvniecības pabeigšana

Der atcerēties, ka pēc visu būvgružu izņemšanas no jaunās mājas iekšpuses var pabeigt visu iekšējo sienu ieklāšanu. Tajā pašā laikā zem tiem tiek izliets jauns pamats (ja mājas projekts atšķiras no vecā), vai arī tiek uzceltas sienas saskaņā ar veco projektu uz esošā pamata. Bet ar nosacījumu, ka pamats ir spēcīgs un uzticams. Pretējā gadījumā jums joprojām būs jānoņem vecā pamatne un jāaizpilda kontūra jaunā veidā.

Atlikušās iekšējās sienas tiek sakārtotas uz gatavās pamatnes lentes un tiek uzliktas griestu sijas vai grīdas plātnes.

Svarīgi: ja māja ir būvēta no koka, tad tai jādod laiks sarauties. Tas nav mazāks par gadu. Tāpēc jaunai mājai droši var uzcelt jumtu un īslaicīgi dzīvot kādā no jaunajām istabām, neveicot ēkas iekšējo apdari. Pēc tam, kad ir pagājis laiks, varat doties uz ēkas iekšējo apdari un visu komunikāciju piegādi visām telpām saskaņā ar projektu.

Grīdu jaunajā mājā var kārtot gar baļķiem ar obligātu telpas apsildīšanu zem tās. Un jūs varat aizpildīt klonu. Tas viss ir atkarīgs no materiāla, kas tiks izmantots jaunās ēkas sienu presēšanai.

Svarīgi: ir arī vērts atcerēties, ka koka kotedžas saraušanās periodā nav ieteicams uzstādīt logu un durvju rāmjus. Tie var novest, kad materiāls saraujas.

Tādējādi kļūst skaidrs, kā uzcelt jaunu māju vecās mājas vietā un tajā pašā laikā nepazaudēt pagaidu mājokli uz būvdarbu laiku.

Es jums pievienojos, jo es pats ķēros pie šādas rekonstrukcijas. Rekonstrukcijas laikā, viņi saka, tiešām mazāk skrienot, kamēr notiek.

Rekonstrukcija ir kapitālās būvniecības objektu, to daļu parametru (augstuma, stāvu skaita (turpmāk – stāvu skaits), platības, ražošanas jaudas rādītāju, apjoma) un inženiertehniskā nodrošinājuma kvalitātes maiņa.

Saņemt pašvaldības būvatļauju IZHS objekta rekonstrukcijai. To izsniedz, pamatojoties uz iesniegumu un tam pievienotiem zemes gabala īpašumtiesību dokumentiem, zemes gabala pilsētplānošanas plānu, zemes gabala organizācijas plānošanas shēmu ar norādi par IZHS objekta atrašanās vietu ( Pilsētplānošanas kodeksa 51. panta 9. daļa)
Projekta dokumentācijas sagatavošana IZHSK objekta rekonstrukcijai nav nepieciešama.
Pēc dzīvojamās ēkas rekonstrukcijas būvatļaujas saņemšanas pašvaldībā jāsazinās ar tehniskās inventarizācijas organizāciju (piemēram, Federālo BTI) dzīvojamās mājas atrašanās vietā, lai veiktu tās tehnisko inventarizāciju, sertifikāciju un tehnisko inventarizāciju. grāmatvedība. (Šai organizācijai ir jānodrošina dzīvojamās ēkas un zemes gabala īpašumtiesību dokumenti, zemes gabala kadastrālā pase, būvatļauja, pilsētbūvniecības plāns zemes gabalam, zemes gabala organizācijas plānošanas shēma ar norādi par zemes gabala atrašanās vietu. IZHS objekts).
Lai reģistrētu IZHS objektu ar tehnisko un kadastrālo pasu izgatavošanu šādam objektam, nav jāsaņem atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā, lēmums par šāda objekta būvniecības pabeigšanu ir OTI kompetencē. , kas veic objekta tehnisko inventarizāciju, sertifikāciju un tehnisko uzskaiti.
Pamatojoties uz rekonstruējamā objekta tehniskās inventarizācijas rezultātiem, tiek noformēta tehniskā pase. Pamatojoties uz tehniskās uzskaites rezultātiem, tiek izsniegta nekustamā īpašuma objekta kadastrālā pase, kas ļauj pārreģistrēt īpašumtiesības uz šī zemesgabala rekonstruēto dzīvojamo ēku Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā.

Būvniecība-jauna... Tātad būs jāsaņem atļauja nojaukt veco ēku, likvidēt īpašumtiesības uz veco (nojaukto) ēku un tad atkal saņemt būvatļauju, ar visām no tā izrietošajām sekām...

Personīgi viņš pats vērsās arhitektūras nodaļā ar jautājumu - rekonstrukcija vai būvniecība, Ja tur dzīvot? Mani pārsteidza atbilde - "būvatļauja!"
Vispār esmu iesniedzis pieteikumu pilsētplānošanas plānojumam, gaidu.

Ap veco māju var būvēt jaunu - dzīve nereti uzmet grūtus darbus lauku iedzīvotājiem. Parasti tas tiek darīts tādā gadījumā - vecā būda sabruka, ir nepieciešams to nojaukt un būvēt jaunu māju. Bet citu mājokļu īpašniekiem nav un būvniecības laikā vienkārši nav kur pārvākties. Vai arī viņi saprot, ka celtniecība ievilksies ilgi, atkal viņi nevēlas apgrūtināt draugus vai radus ar savām problēmām. Tāpēc tiek pieņemts lēmums būvēt jaunu ēku ap veco.

Jā, tas ir grūtāk nekā būvēt tīrā vietā, daudz dārgāk, taču, mēs atkārtojam, bieži vien vienīgā izeja no šīs situācijas. Tāpēc tādi iebildumi kā “labāk visu nojaukt un būvēt jaunu māju” netiek pieņemti. Beigās viss izrādās vēl vieglāk, nekā likās, te darbojas vecā tautas gudrība - acis baidās, rokas dara. Kā šādu problēmu var atrisināt praksē, mēs pastāstīsim šajā rakstā.

Tātad, mums ir veca ciema būda, kas celta 20. gadsimta 50. gados. Mēs to iegādājāmies kopā ar nelielu zemes gabalu lauksaimniecībai. Uzreiz izgatavots iekšā , savienots , sakārtoja lietas teritorijā, uzcēla , sākās .

Pāris gadus vēlāk viņi nolēma māju pievienot ar nelielu istabu. Un te sākās neparedzētas grūtības. Demontējot būdiņas koka apšuvumu, kļuva skaidrs, ka tās sienas, kas veidotas no baļķiem, saēdušas kukaiņi. Vietām koks vienkārši pārvērties putekļos. Ir skaidrs, ka nav saprātīgi veikt paplašinājumu šādām sienām, sekas var būt visbēdīgākās. To ir vieglāk un, pats galvenais, uzticamāk būvēt, lai gan tas būs daudz dārgāks.

Tā kā vecajā mājā pavadījām un pavadīsim visus vasaras mēnešus, un būvniecība pēc plāna prasīs ne vienu gadu, tad nolēmām būdiņu demontēt. Paredzēts vispirms uzbūvēt "kastīti", sagatavot istabu, ievākties tajā un tikai pēc tam izjaukt sienas un iznest tās pa logu ailēm.

Vispirms uztaisīja marķējumus un lēja pa māju .

Pie vecajiem pamatiem tika izrakta tranšeja, pārliecinoties, ka topošo telpu platums nepārsniedz 6 metrus. Tas ir saistīts ar to, ka grīdas un griestu konstrukcijas dēļiem, kurus pasūtām kokzāģētavā, ir standarta garums 6 metri. Materiāls, kas garāks par 6 metriem, ir daudz dārgāks. Pamatu dziļums ir 120 cm, vienāds ar zemes sasalšanas punktu mūsu reģionā, platums ir 40 cm, pamatnes augstums ir 50 cm. Jo augstāks pamatnes augstums, jo skaistāka būs māja Skaties.

Kamēr pamati stāvēja, kopā ar senetiem tika demontētas priekšējās un aizmugurējās terases. No būdas sienām tika noņemti koka paneļi, un satelītantena tika demontēta. No vecās mājas līdz ar jumtu bija palikušas tikai četras sienas.

Mūsu būda ir pieslēgta gāzes padevei, tāpēc ir nepieciešams rūpīgi izjaukt pagarinājumus, nebojājot gāzes vadus.

Pēc tam zem tiem ir jāievieto uzticami rekvizīti. Paralēli demontējam atbrīvotās elektrības rozetes, pārslēdzam elektrifikācijas sistēmu vecās būdas iekšienē.

Sagatavošanas darbi ir pabeigti, varat sākt būvēt jaunas sienas. Materiāls, no kura tiks būvēta māja, ir priedes sija ar izmēriem 15 x 15 cm. Bet, ja nolemjat izmantot ķieģeļu vai gāzes silikāta blokus, nav nekādas atšķirības, galvenais, lai no vecajām sienām nekas nelīp ārā un nelīp. ārā virs pamatiem.

Sienu būvēšanas laikā problēmas nerodas, lai vēlāk varētu ieiet vecajā būdā, jāizgriež durvju ailes.

Tā, liekot vienu siju virs otra, uzkāpām līdz jumta līmenim. Jaunās mājas sienas būs par 50 cm augstākas nekā vecajām, tāpēc nebūs problēmu ar griestu siju ieklāšanu.

Šajā brīdī parādās papildu izdevumu pozīcija - vecā jumta demontāža. Pirmkārt, mēs noņemam veco šīferi, pēc tam mēs izjaucam kasti, tad spāres. Lai pasargātu no lietus, būdiņu pārklājam ar biezu PVC plēvi, ko iepriekš sagatavojām.

Mūsu māju apsilda plīts, kas pārveidota par gāzes degli. nolēmām vēl nelauzt, lai ziemā apsildītu istabu. Lai palielinātu iegrimi, ķieģeļu caurules pamatnē tika ievietota azbestcementa caurule, kas stiepās virs jumta kores. Lai tas netraucētu darbam, griežam ar slīpmašīnu, izmantojot akmens griešanas disku. Ventilācijas caurule bija pilnībā pārrauta.

Tagad būvēt jaunu nekas netraucē. Lai jumta izbūve aizņemtu pēc iespējas mazāk laika, materiāls tā izgatavošanai ir jāiegādājas iepriekš. Mūsu gadījumā tas tika uzbūvēts nedēļas laikā, kuras laikā bija viens neliels lietus. Savlaicīgi uzklāta plēve pasargāja būdas griestus no noplūdēm.

Jumta pārklāšana ar jumta materiālu, skalošana valde, jaunās mājas "kastes" izbūvi var uzskatīt par pabeigtu. Lai būdā, kas atrodas iekšā, būtu nedaudz vairāk dabiskā apgaismojuma, it kā logu vietā ar motorzāģi var izgriezt atveres.

Problēma ar skursteni tika atrisināta šādi: pārējā azbesta caurules daļā 135 grādu leņķī tika ievietots skārda elkonis. Viņi to pagarināja ar taisniem ceļiem, pakarinot tos uz stieples, kas piestiprināta pie kastes, un iznesa tos jumta frontonā.

neviens attēls netika atrasts

Viņi uzstādīja vēl vienu stūri un pacēla cauruli augstāk . Caurule nekur nesaskaras ar koka elementiem, turklāt tā gandrīz nesasilst. Vilkme ļauj krāsnij darboties normāli, nav pretvilces efekta.

Tā mēs būvējām ap veco māju. Tajā ieejam pa durvju aili ar 60cm perimetru, kuras vienīgā neērtība ir jāsaliekas, bet tajā pašā laikā tiek nodrošināta šuvju elastība uz ilgu laiku.

Koks saruks 1. gada laikā, tad sāksies telpu apdare - šajā laikā izmantosim veco māju. Kad taisīsim remontu vienā istabā, tad tur pārvedīsim lietas, un tikai tad lauzīsim veco būdu, sienas zāģējot ar motorzāģi un izmetot pa logu. Tādējādi mēs nevienu dienu neizslēdzamies no piepilsētas dzīves liela mēroga būvniecības dēļ.

Video

Uzņēmuma Leontiev & Partners ģenerāldirektors Aleksejs Ļeontjevs ar žurnāla lasītājiem dalās padomos par mājas celtniecību uz veciem pamatiem vai esošās nostiprināšanas.

Uzcelt uz tās savu māju vai neriskēt un likt jaunu? Jā, šos jautājumus nevar saukt par vienkāršiem nesagatavotam izstrādātājam, jo ​​pat profesionāli celtnieki ne vienmēr var nekavējoties sniegt pareizo padomu.

Mēģināsim izdomāt, kādas darbības ir jāveic, lai pieņemtu pareizo lēmumu.
Mūsdienīgas kotedžas būvniecības laikā, atkarībā no objekta faktiskajiem inženiertehniskajiem un ģeoloģiskajiem apstākļiem un pamatu konstruktīvā risinājuma, “nulles cikla” izmaksas var sasniegt 30% no mājas “kastes” izmaksām. .

Šķiet, ka esošā pamata izmantošanas gadījumā ietaupījums ir acīmredzams. Bet neaizmirstiet par diezgan lielo risku. Galu galā nav zināms, cik profesionāli bija pamatu būvējušie strādnieki, vai izmantoti kvalitatīvi materiāli, vai pamatiem veikta nepieciešamā sagatavošana, vai pamatu pamatne ir zem sasalšanas dziļuma utt.
Bieži vien nav dizaina un izpilddokumentācijas.

Lai samazinātu risku, ir nepieciešams specializētā uzņēmumā pārbaudīt pamatu. Uz šādu aptauju nav vērts ietaupīt. Uz neuzticamiem pamatiem celtas mājas remonta un uzturēšanas izmaksas daudzkārt pārsniedz apsekošanas pakalpojumu izmaksas.

Aptaujas mērķis ir noteikt pamatu konstrukciju un grunts tehnisko stāvokli pamatu pamatnē un atbildēt uz šādiem jautājumiem:

1. Vai esošie pamati var nodrošināt normālus objekta ekspluatācijas apstākļus nākotnē, vai ir nepieciešams pārbūvēt, nostiprināt utt.?
2. Kādus pamatu konstrukcijas elementus var saglabāt un kuri ir pakļauti demontāžai un restaurācijai?
3. Kā novērst konstatētās pamatu deformācijas?
4. Vai ir iespējams veikt piebūvi esošajiem pamatiem un kā izvairīties no iespējamām deformācijām, būvējot jaunus pamatus pie esošajiem?
Atkarībā no faktiskajiem būvlaukuma apstākļiem aptaujas laikā var rasties arī citi jautājumi.
Balstoties uz aptaujas rezultātiem, speciālisti izdarīs slēdzienu par vecā pamatnes izmantošanas iespējām, nepieciešamības gadījumā piedāvās ieteikumus tā nostiprināšanai.
Ko darīt, ja pastiprināšana joprojām ir nepieciešama?
Individuālās attīstības apstākļos visbiežāk tiek izmantotas šādas metodes:

1. Pamatu paplašināšana. Šīs metodes būtība ir palielināt pamatu pamatnes izmēru.
Šādu darbu izgatavošanas tehnoloģija ir aptuveni šāda: vispirms tiek norauta augsne no visām pamatu pusēm līdz pēdas pēdai. Nepieciešamības gadījumā tiek ierīkots bedres sienu vertikālais stiprinājums, tā platums vienā pusē zoles līmenī ir līdz 1 m. Pēc tam pamatu atklātās sānu virsmas tiek rūpīgi attīrītas no augsnes un uz tām tiek izveidoti robi labākai betona saķerei ar pamatnes materiālu. Paplašinājuma pamatne tiek rūpīgi sagatavota, zemē ieblietējot šķembas. Pēc veidņu uzstādīšanas un stiegrojuma uzstādīšanas tiek veikta betonēšana.

2. Saliekamo pamatu restaurācija. Saliekamajos pamatos, piemēram, no bieži lietotajiem FBS pamatu blokiem, šuves bieži sabojājas. Šādus pamatus iespējams atjaunot vai nu sveķojot, vai cementējot: sagatavotos remontsveķus un javas ar hidraulisko sūkni iesmidzina plaisās un šuvēs.

3. Pamatu stiprināšana ar injekciju palīdzību. Šo metodi bieži izmanto, ja vietnei ir šķembu pamats ar atslāņojumiem, bet ar saglabātu konfigurāciju. Pamatā tiek urbti caurumi 50–100 cm attālumā viens no otra; nomazgājiet tos ar ūdeni, līdz tas ir pilnībā dzidrs; inžektori tiek ierakti pamatos, kas ir sadalīti 50–100 cm soli, šķīdumu injicē zem spiediena; injekcijas process tiek pabeigts, kad šķīduma uzsūkšanās pamatnes struktūrā apstājas.

4. Pamatu sekciju nomaiņa. Metode tiek izmantota, ja ir nepieciešams nomainīt esošā pamata daļu. Tajā pašā laikā darbus var veikt pakāpeniski, posmos ik pēc 4–5 m.. Blakus posmā darbs tiek atsākts ne agrāk kā 7 dienas pēc darbu pabeigšanas iepriekšējā.

5. Pamatu stiprināšana ar pāļiem. Šo metodi veic, sakārtojot pāļus pa pamatu kontūru. Kotedžas būvniecības apstākļos vēlams izmantot urbpāļus. Tie ir sakārtoti pēc šādas tehnoloģijas: pamatnes augsnē ar manuālo vai mehānisko urbi tiek urbtas akas vajadzīgajā dziļumā. Akās tiek uzstādītas apvalka caurules (var izmantot azbestcementa caurules), kas pilda fiksēto veidņu lomu. Caurulē tiek ievietots stiegrojums un tiek veikta betonēšana. Pēc pāļu uzstādīšanas tos apvieno ar režģi.

Pārbaudot pamatus, bieži tiek konstatēts, ka hidroizolācija ir vai nu saplīsusi, vai vienkārši tās nav. Šajā gadījumā ir nepieciešams veikt pasākumu kopumu, lai atjaunotu vai uzstādītu hidroizolāciju.
Tātad, tagad jūs zināt, kā pievērsties jautājumam par vecā pamata izmantošanu jaunai celtniecībai. Veicot visus nepieciešamos pasākumus, izsverot visus riskus un veicot nepieciešamos ekonomiskos aprēķinus, jūs varat pieņemt pareizo lēmumu.

"Ziemeļrietumu zemes īpašnieks",
Nr.4(22), 2007

Visbiežāk cilvēki, kas māju mantojuši, to saņem jau tādā stāvoklī, ka atliek tikai viens - nojaukt vecās sienas un būvēt to vietā jaunas. Dažkārt ir tāda situācija: būvējot māju uz neapbūvēta zemes gabala, lielākā daļa naudas tiek tērēta visu komunikāciju piegādei mājoklim (ūdens, elektrība, gāze) un oficiālo dokumentu noformēšana.

No šīs problēmas ir viegli izvairīties, iegādājoties zemes gabalu (vai māju nojaukšanai) ar jau ierīkotām komunikācijām. Turklāt nekustamo īpašumu tirgū vienmēr var sastapt pāris šāda rakstura sludinājumus (gadās, ka cilvēki jau ir ielikuši pamatus un veikuši komunikācijas, bet tad viņiem radās nepārvaramas varas situācija, un tad māja, vai drīzāk tā “sākums”, tika steidzami izlikts pārdošanā). Galvenais ir nepalaist garām šo iespēju.

Ir labi, ja uz nojaukšanas vietu var atvest smago tehniku, bet reizēm tas nav iespējams. Šādos gadījumos nojaukšana ir jāveic manuāli. Kā to izdarīt pareizi, un pastāstiet īsu video pamācību