ซ่อมแซมทุน. ยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์: หารือว่าจะจ่ายหรือไม่? ผลงานยกเครื่อง

ตั้งแต่ปี 2014 ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในรัสเซียถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการซ่อมแซมทุน ข้อผูกพันดังกล่าวระบุไว้ในบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เขาตัดสินใจว่าเป็นผู้เช่าที่ควรสะสมเงินในบัญชีขององค์กรจัดการอย่างค่อยเป็นค่อยไปจากนั้นปล่อยให้พวกเขาไปทำงานซ่อมแซม

ในขณะเดียวกันก็มีเคล็ดลับที่มีประโยชน์มากมายเกี่ยวกับวิธีหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นอย่างถูกกฎหมาย

การยกเครื่องประกอบด้วยอะไรบ้าง?

คุณต้องการในเรื่อง? และทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้า

เหตุผลของการไม่ชำระเงินใบเสร็จรับเงินยกเครื่อง

คำถามที่ว่าการไม่จ่ายค่ายกเครื่องเป็นปัญหาสำหรับพลเมืองรัสเซียส่วนใหญ่อย่างไร

หลายคนปฏิเสธที่จะลงทุนในการเพิ่มความสะดวกสบายในการดำรงชีวิตตามที่สัญญาไว้

มีหลายสาเหตุนี้:

1. ประการแรก ระยะเวลาของโปรแกรมที่เน้นการต่ออายุและการฟื้นฟูอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีกรอบเวลาที่ชัดเจน สิ่งนี้ทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับการใช้เงินตามวัตถุประสงค์ ตัวอย่างเช่น ประชาชนส่วนใหญ่จะไม่สามารถบอกได้แน่ชัดว่าเงินค่าซ่อมแซมเมืองหลวงไปที่ไหนในปี 2559
2. ประการที่สอง พื้นที่ส่วนกลางรวมถึงห้องใต้หลังคา บันได ห้องเทคนิค ห้องโถง ไม่ได้เป็นของผู้พักอาศัยในบ้าน (ส่วนใหญ่มักเป็นทรัพย์สินของเทศบาล) อย่างไรก็ตามเงินที่รวบรวมได้มักถูกนำไปใช้ในการบูรณะ ในเวลาเดียวกัน ในอนาคต เทศบาลสามารถให้เช่าแก่องค์กรการค้าและบุคคลที่สามได้
3. ประการที่สาม ผู้เช่าบางรายไม่ต้องการการซ่อมแซมทรัพย์สินด้วยเงินของพวกเขา ตัวอย่างเช่น มันไม่มีเหตุผลสำหรับผู้อยู่อาศัยชั้นล่างที่จะให้เงินเพื่อฟื้นฟูการทำงานของลิฟต์

ประเด็นสุดท้ายคือหนึ่งในเหตุผลที่ประชาชนปฏิเสธที่จะบริจาคเงินให้กับกองทุนพิเศษสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

สิ่งที่ขู่ว่าจะปฏิเสธที่จะจ่ายค่ายกเครื่อง

พลเมืองรัสเซียหลายคนไม่เพียง แต่ไม่ต้องการ แต่จริง ๆ แล้วไม่ต้องจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่ ความเสี่ยงของการไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานที่กฎหมายกำหนดในปี 2562 คืออะไร?

1. ในขั้นต้นเทศบาลจะส่งการแจ้งเตือนไปยังโทรศัพท์และอีเมลของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องบ้าน
2. สำหรับแต่ละเดือนที่ส่งเงินสมทบกองทุนล่าช้าจะมีการเรียกเก็บค่าปรับตามจำนวนหนี้ในจำนวน 0.5 ถึง 5% ของการชำระเงิน
3. หลังจากหกเดือน ปัญหาอาจถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานตุลาการ

หากในระหว่างการพิจารณาคดีฝ่ายที่มีความผิดไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าตนปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่อง ศาลอาจกำหนดให้ชำระหนี้ ชำระค่าปรับ และครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายทั้งหมดในระหว่างการพิจารณาคดี

วิธีหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าซ่อมใหญ่อย่างถูกกฎหมายในปี 2562

แม้จะคำนึงถึงสถานการณ์ที่กล่าวถึงข้างต้น แต่ก็มีโอกาสที่แท้จริงมากที่จะปฏิเสธที่จะจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์และยิ่งกว่านั้นด้วยเหตุผลทางกฎหมายโดยสมบูรณ์

ในเวลาเดียวกันการปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมทุนไม่ได้หมายความว่าไม่มีค่าใช้จ่าย แต่สามารถลดลงได้อย่างมาก

• ผู้เช่าเพื่อช่วย

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่อยู่อาศัย เขาสามารถเปลี่ยนภาระหน้าที่ในการชำระค่าซ่อมแซมให้กับผู้เช่าได้ ปัจจุบันอาศัยอยู่ในบ้านและดังนั้นจึงเป็นผู้ที่สนใจในการจัดหาสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย

• ซ่อมเอง

หากผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่ต้องการจ่ายเงินสำหรับบริการของทีมซ่อมพวกเขาสามารถซ่อมแซมส่วนหน้า, หลังคา, ฐานราก, การสื่อสารได้ด้วยตัวเอง อย่างไรก็ตามในกรณีนี้จะไม่สามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายได้อย่างสมบูรณ์ เนื่องจากงานบูรณะและบูรณะต้องใช้เครื่องมือและวัสดุพิเศษ

• ป้ายโฆษณา

วิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการลดค่าใช้จ่ายในการยกเครื่องให้เหลือแค่การวางป้ายโฆษณาไว้ที่ด้านหน้าของบ้าน รายได้จากกิจกรรมประเภทนี้ยังเป็นเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ โดยไม่ส่งผลกระทบต่องบประมาณครอบครัวของผู้อยู่อาศัย

ตัวเลือกหลังนั้นสะดวก แต่เกี่ยวข้องเฉพาะในเมืองใหญ่ในบ้านที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่มีการจราจรหนาแน่น

วิธีอื่นในการปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและอาจส่งผลให้เกิดการลงโทษทางปกครองในรูปของการลงโทษและค่าปรับ

เรียนผู้อ่าน!

เราอธิบายวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะมีลักษณะเฉพาะและต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล

เพื่อการแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้ติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของเว็บไซต์ของเรา

ย้อนกลับไปในปี 2014 บริษัทบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์รวมบริการใหม่ไว้ในบิลค่าสาธารณูปโภค บรรทัด "สำหรับการซ่อมแซมใหญ่" ที่ปรากฏในใบเสร็จรับเงินแจ้งเตือนและทำให้เจ้าของบ้านหลายคนไม่พอใจ อย่างไรก็ตามในปีเดียวกันคำแนะนำแรกปรากฏขึ้นซึ่งอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีที่จะช่วยให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่ต้องจ่ายค่าบริการนี้โดยสมบูรณ์ตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตามในส่วนที่สองของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเขียนเป็นขาวดำว่าเงินที่จะใช้สำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีนี้จะต้องเก็บไว้ในบัญชีเปิดที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์นี้หรือในบัญชีปัจจุบันของ บริษัท จัดการ

แล้วจะไม่ให้จ่ายค่ายกเครื่องตามกฎหมายได้อย่างไร? ด้วยเหตุผลอะไรผู้เช่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามกฎของกฎหมาย? ลองมาดูกันดีกว่า

ข้อกำหนดของ บริษัท จัดการในการจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องถูกต้องตามกฎหมายเพียงใด?

ข้อกำหนดนี้ค่อนข้างถูกกฎหมายและมีรายละเอียดอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันก็ถือได้ว่าค่อนข้างมีวัตถุประสงค์และมีประโยชน์เนื่องจากหลายคนทราบมานานแล้วว่าสต็อกที่อยู่อาศัยนั้นอยู่ในสภาพที่แย่มาก และทั้งหมดนี้อาจนำไปสู่อุบัติเหตุในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นั่นคือโดยถือว่าภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งสำหรับการยกเครื่อง เจ้าของบ้านให้ความสำคัญกับตัวเองเป็นหลักและประการแรกเกี่ยวกับความปลอดภัยของตัวเอง และเป็นเช่นนั้นจริงหรือ?

ตามกฎหมายแล้วเจ้าของที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องชำระค่าบริการ เฉพาะประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับผลประโยชน์และความช่วยเหลือด้านวัตถุจากรัฐเท่านั้นที่ถือเป็นข้อยกเว้น นอกจากนี้ ทหารผ่านศึกและแรงงานยังได้รับการยกเว้นจากการจ่ายค่ายกเครื่อง และมีเพียงประชาชนบางประเภทเท่านั้นที่ได้รับส่วนลดสำหรับบริการ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่ด้วยเหตุผลอะไร?

พิจารณาเหตุผลยอดนิยมที่เจ้าของบ้านไม่ต้องการเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่:

• โปรแกรมที่มุ่งปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยถูกนำมาใช้เมื่อไม่นานมานี้และนอกจากนี้ยังไม่มีการกำหนดกำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซมโดยเฉพาะซึ่งหมายความว่าเงินจะไม่ไปไหน นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของมองว่าเป็นอีกวิธีหนึ่งในการทำให้ผู้คนจ่ายเงินไม่ชัดเจนว่าคืออะไร
• ผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายค่าซ่อมแซมบ้าน อย่างไรก็ตาม ในบางครั้งห้องใต้หลังคา เฉลียง และห้องใต้ดินของบ้านจะได้รับการซ่อมแซมด้วยเงินของพวกเขา ซึ่งจะไม่มีวันกลายเป็นทรัพย์สินของพวกเขา นอกจากนี้ ประชาชนตื่นตระหนกกับข้อเท็จจริงที่ว่ามีการจ้างกองทหารจากบริษัทเอกชนที่ดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์เพื่อดำเนินงานซ่อมแซม
• เจ้าของหลายคนไม่ได้ใช้ทรัพย์สินที่ บริษัท จัดการเสนอให้นำมาในรูปแบบที่เหมาะสม ตัวอย่างนี้คือการไม่มีความจำเป็นต้องซ่อมแซมลิฟต์สำหรับผู้อยู่อาศัยในชั้นแรกเนื่องจากพวกเขาไม่ได้ใช้งาน

ยกเครื่องคืออะไร? เจ้าของต้องจ่ายอะไร

แม้ว่าคุณจะชำระค่าบริการยกเครื่องเป็นประจำซึ่งรวมอยู่ในใบเสร็จรับเงินของคุณ และไม่ต้องกังวลว่าคุณจะต้องสมทบเงินหรือไม่เข้ากองทุนพิเศษเลย คุณอาจสนใจรายการงานที่ดำเนินการด้วยเงินของคุณอย่างแน่นอน รายการนี้มีดังต่อไปนี้:

1. การบูรณะอาคารและส่วนหน้าตามเทรนด์สมัยใหม่
2. การปรับปรุงชั้นใต้ดิน
3. การซ่อมแซมหลังคาและการบำรุงรักษาหลังคา
4. ก่อสร้างฐานรากของบ้านตามความจำเป็น
5. การบูรณะลิฟต์เก่าหรือการติดตั้งห้องโดยสารใหม่ที่ทันสมัย
6. ปรับปรุงระบบท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา เครื่องทำความร้อน และการสื่อสารประเภทอื่นๆ

จากรายการข้างต้น มีเหตุผลค่อนข้างมากที่ภาระผูกพันในการชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่จะตกอยู่กับเจ้าของบ้าน แต่คำถามก็เกิดขึ้นทันที ข้อกำหนดเดียวกันนี้ใช้กับอาคารใหม่ที่เปิดใช้งานเมื่อไม่เกินสองปีที่แล้วหรือไม่? ปรากฎว่าตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียผู้อยู่อาศัยในบ้านดังกล่าวยังต้องจ่ายเงินเป็นประจำสำหรับการยกเครื่องด้วยมุมมองในอนาคต ในกรณีส่วนใหญ่ ข้อโต้แย้งเหล่านี้กลายเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในอาคารใหม่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าบริการที่พวกเขาไม่เข้าใจ

การไม่จ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกกฎหมายอย่างไร?

เมื่อพิจารณาประเด็นสำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์แล้ว เราจะให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการไม่ชำระค่าบริการนี้อย่างถูกกฎหมาย มีหลายวิธีที่คล้ายกัน แต่จะไม่ทำงานอย่างสมบูรณ์โดยไม่ต้องใช้เงิน ดังนั้น:

นอกจากนี้ คุณไม่สามารถชำระค่าบริการได้เลย เพียงแค่เพิกเฉยต่อใบเสร็จรับเงินที่ได้รับ แต่การกระทำดังกล่าวอาจตามมาด้วยการลงโทษจากบริษัทจัดการ

สิ่งที่คุกคามผู้ที่ไม่จ่ายค่าบริการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง?

ตามกฎหมายเจ้าของที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะจ่ายเงินไม่ทุกบรรทัดในใบเสร็จรับเงิน อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงนี้ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำ หากคุณหยุดจ่ายค่าบริการยกเครื่องแล้วล่ะก็ บริษัทจัดการอาจใช้บทลงโทษคือ:

• ส่งใบเสร็จรับเงินและการแจ้งเตือนเพิ่มเติมเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้
• คำนวณดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่ค้างชำระ
• เพื่อแก้ไขปัญหาผ่านศาลซึ่งเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องอธิบายรายละเอียดถึงเหตุผลที่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าบริการยกเครื่องโดยแสดงหลักฐานที่ชัดเจนในความโปรดปรานของเขา หากคุณไม่สามารถแสดงเหตุผลของการปฏิเสธได้อย่างถูกต้อง จำนวนหนี้อาจจะเพิ่มขึ้นตามจำนวนค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

เป็นผลให้ฉันต้องการทราบว่าเจ้าของบ้านแต่ละหลังที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสองทางเลือกในการปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามกฎหมาย อย่างแรกคือการละเว้นใบเสร็จรับเงินสำหรับการยกเครื่องซึ่งจะไม่ทราบว่าเมื่อใด และประการที่สองคือการใช้วิธีการทางกฎหมายเพื่อหลีกเลี่ยงการชำระค่าบริการส่วนสำคัญ โดยธรรมชาติแล้ว ตัวเลือกที่สองนั้นดีกว่า เนื่องจากไม่ได้นำมาซึ่งการลงโทษจากบริษัทจัดการและจะไม่ถูกนำขึ้นศาล

มีส่วนร่วมในการยกเครื่องในส่วนการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ตั้งแต่ปี 2559 ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากยังคงปฏิเสธที่จะชำระค่าบริการนี้

เราจะพิจารณาว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณไม่ชำระค่าบริการยกเครื่อง และกำหนดว่าตามกฎหมายแล้ว กองทุนที่ให้บริการยกเครื่องจำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบหรือไม่

ประกาศทางกฎหมายเกี่ยวกับการสนับสนุนการปรับปรุงบ้านปี 2559 - การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการปรับปรุงบ้านถูกกฎหมายหรือไม่

มีหลายอย่าง กฎหมายและข้อบังคับทางกฎหมายในปัจจุบันซึ่งควบคุมกิจกรรมของกองทุนยกเครื่อง:

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 271 ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2555 คือมาตรา 169 ของ LC RFกล่าวว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่เป็นทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์มีภาระผูกพันบางประการ - พวกเขาต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบังคับที่จะใช้ในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลาง ตามกฎหมายนี้ จำนวนค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยภูมิภาคของรัสเซีย จำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมดของห้อง
2. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 417 อนุมัติเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2556ประกาศการยอมรับการแก้ไขบทความบางส่วนของรหัสเคหะ ข้อ 157.1 ประสานงานกิจกรรมของกองทุนที่เก็บค่าธรรมเนียม มันระบุว่าตัวแทนของกองทุนไม่มีสิทธิ์ที่จะเพิ่มจำนวนเงินที่บริจาคเกินขีด จำกัด ที่อนุญาตและกำหนดโดยการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ กฎหมายฉบับนี้ได้กำหนดรายการบริการที่กองทุนควรจัดหาและรายชื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่อง
3. กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 176 รับรองเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างตัวแทนของกองทุนและผู้จัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์และยังกำหนดข้อกำหนดสำหรับทั้งสองฝ่ายและระบุความรับผิดชอบโดยตรงของพวกเขา
4. กฎหมายหมายเลข 399 นำมาใช้ในระดับรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2015รายชื่อผู้รับผลประโยชน์ที่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยเมื่อชำระเงินสมทบดังกล่าว
5. ข้อ 155 ของ LC RFตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อผูกพันของคู่สัญญาและกำหนดขั้นตอนการจ่ายเงินสมทบ
6. มาตรา 9 ของรหัสที่อยู่อาศัยปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถให้คำตอบสำหรับคำถามอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการและการจัดระเบียบการซ่อมแซมที่สำคัญ

หลังจากตรวจสอบพระราชบัญญัติและกฎหมายทั้งหมดแล้ว เราสามารถสรุปได้ว่า การเรียกร้องเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แม้ว่าบ้านของคุณจะไม่ได้ดำเนินการก็ตาม เป็นสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายอย่างมาก .

เจ้าของอพาร์ทเมนต์หลายคนใน MKD เชื่อว่าโปรแกรมยังไม่ถูกนำมาใช้และไม่สมบูรณ์ - แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น มีการทบทวนและแก้ไขทุกปีเพื่อขจัดข้อผิดพลาดและการละเว้น

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ไปที่ไหนและเพื่ออะไร?

ตามกฎหมายปัจจุบันเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์เลือก บริษัท ที่ให้บริการซ่อมแซมทุนโดยอิสระ

หากพวกเขาไม่รับผิดชอบตัวเลือกยังคงอยู่กับการบริหารเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งสามารถกำหนดองค์กรบางอย่างให้กับบ้านได้

บทความของเราช่วยคุณได้หรือไม่? แชร์ลงโซเชียล!

ข่าวล่าสุด

• โอนจาก NPF ไปยัง NPF อื่นหรือไปยัง PFR โดยไม่สูญเสียเงินออม - และกลอุบายของกองทุนบำเหน็จบำนาญที่ไม่ใช่ของรัฐ

  ในปี 2562 มีระบบใหม่สำหรับการโอนย้ายจากกองทุนประกันหนึ่งไปยังอีกกองทุนหนึ่ง พลเมืองควรตระหนักว่าจะสามารถโอนเข้ากองทุนโดยไม่สูญเสียเงินออมและความเสี่ยงอื่น ๆ ได้อย่างไร มาพูดถึงเรื่องนี้กันเถอะ

• ครอบครัวที่มีลูกหลายคนจะได้รับ 450,000 รูเบิลสำหรับการจำนองในปี 2562

  มาตรการใหม่เพื่อสนับสนุนครอบครัวขนาดใหญ่ได้รับการออกแบบมาเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ครอบครัวชาวรัสเซียจะสามารถรับเงินได้ในปี 2562 เราจะแจ้งรายละเอียดเพิ่มเติมเมื่อกฎหมายได้รับการอนุมัติ ซึ่งจะสามารถรับเงิน 450,000 รูเบิลที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของและชำระคืนเงินกู้จำนองได้

• กฎจราจรใหม่ล่าสุดในเดือนพฤษภาคม 2019 - การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎจราจร

  ในเดือนพฤษภาคม โครงการใหม่จำนวนมากได้รับการอนุมัติซึ่งแนะนำการเปลี่ยนแปลงกฎจราจร ประมวลกฎหมายปกครอง และประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย เราจะบอกคุณว่าข่าวใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับผู้ขับขี่ในวันนี้ และเราจะให้ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับนวัตกรรม

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นอย่างไร แก้ปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

ยอมรับแอปพลิเคชันและการโทรตลอด 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

การชำระเงินที่มาเป็นรายเดือนไม่สามารถแยกออกได้ หรือไม่ได้ชำระตามคำร้องขอของเจ้าของทรัพย์สิน

อัตราค่าไฟฟ้าขั้นต่ำสำหรับการชำระค่าบริการนี้กำหนดไว้ในหัวข้อเฉพาะของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคคือ:

• เจ้าของทรัพย์สินส่วนตัว
• เจ้าของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เช่น ร้านทำผม ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
• เจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐและเทศบาล

เงินที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านบริจาคจะสรุปและส่งไปยังบัญชีพิเศษหรือไปยังบัญชีของผู้ให้บริการระดับภูมิภาค

หลังจากนั้นจึงนำไปใช้ในการบูรณะและปรับปรุงส่วนรวมของทรัพย์สินภายในบ้าน

ชำระค่าสาธารณูปโภค

การโอนเงินค่ายกเครื่องบ้านนั้น อย่างไร ผู้อยู่อาศัยจะต้องเลือกเอง คุณสามารถโอนไปยังบัญชีของผู้ให้บริการระดับภูมิภาคหรือไปยังบัญชีพิเศษ

จะต้องดำเนินการไม่เกินสองเดือนหลังจากการนำโปรแกรมยกเครื่องมาใช้บังคับในภูมิภาคนี้

หากการตัดสินใจล่าช้าหรือไม่ดำเนินการเลย เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ให้บริการในพื้นที่โดยอัตโนมัติ

บัญชีพิเศษมักจะเป็นบัญชีของสหกรณ์เคหะสถานหรือ HOA ซึ่งมีผู้เช่าไม่เกิน 30 คน

หากเลือกตัวเลือกนี้ เจ้าของสถานที่จะต้อง:

• ทำงานกับธนาคาร
• ประกันบัญชี
• รับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับกองทุน
• กำหนดรายการและภาษีสำหรับงานที่ดำเนินการ
• มองหาบริษัทที่ให้บริการประเมินราคาและตรวจสอบงานซ่อม

บัญชีพิเศษถูกสร้างขึ้นเพื่อเก็บเงินที่โอนโดยเจ้าของบ้านเฉพาะ

สามารถใช้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เท่านั้นและควรสร้างขึ้นหากเจ้าของมีเวลาและต้องการจัดการกับปัญหานี้

บัญชีผู้ประกอบการท้องถิ่นเป็นบัญชีขององค์กรของรัฐ เมื่อเลือกวิธีนี้ ความกังวลทั้งหมดจะตกอยู่กับไหล่ของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

รวมอะไรบ้าง?

การยกเครื่องรวมถึงบริการเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานใน:

• ซ่อมแซม;
• อัปเดต;
• ปรับปรุงสภาพส่วนรวมของบ้าน

ดังนั้นสำหรับค่าธรรมเนียมรายเดือนที่กำหนดโดยอัตราค่าไฟฟ้าผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องบริการที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ค่าสาธารณูปโภคสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นปัญหาของรัฐ และเจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่ได้มีส่วนร่วมในเรื่องนี้

ในช่วง 5 ปีของโครงการปรับปรุงที่ใช้งานอยู่ มีการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยมากกว่า 130,000 หลัง การเปลี่ยนแปลงส่งผลกระทบต่อผู้คน 15.2 ล้านคน

กฎ

ในเดือนมกราคม 2018 เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยเห็นคอลัมน์ซ่อมแซมเมืองหลวงใหม่ในใบเสร็จรับเงิน

ตอนนี้การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมส่วนทั่วไปของบ้านกลายเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคนและหากคุณไม่ชำระเงินภายในระยะเวลาหนึ่ง จะมีการเรียกเก็บค่าปรับ

ตอนนี้จะควบคุมการชำระค่าสาธารณูปโภคสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ดังนั้นการหลีกเลี่ยงการชำระเงินประเภทนี้จึงถือเป็นการละเมิดกฎหมาย

ขนาด

สำหรับแต่ละภูมิภาคจะมีการสร้างแยกต่างหากรวมถึงการซ่อมแซมครั้งใหญ่ โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 5-6 รูเบิลต่อตารางเมตร

ตัวอย่างเช่น หากทรัพย์สินมีอพาร์ตเมนต์ขนาด 60 ตร.ม. เมตร จากนั้นจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้นประมาณ 300 รูเบิล

รายการซ่อม

การเงินที่ได้รับจากการชำระเงินของคอลัมน์ยกเครื่องใช้สำหรับการดำเนินงานประเภทต่อไปนี้:

1. ปรับปรุงหลังคาและปรับปรุงใหม่
2. ฉนวนกันความร้อนและการซ่อมแซมส่วนหน้า
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนลิฟต์บางส่วน
4. การปรับโครงสร้างห้องใต้ดิน
5. ซ่อมแซมและฉนวนของส่วนหน้า
6. ปรับปรุงและวางระบบวิศวกรรมทั้งบ้าน
7. รับติดตั้งบัญชีมิเตอร์บ้านทั่วไป

ใครไม่จ่าย?

ตามกฎหมายแล้ว การไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561 เป็นไปได้ในสองกรณี:

1. หากบ้านถูกประกาศฉุกเฉินหรือไม่มีที่อยู่อาศัย หากเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ยังคงอยู่ในบัญชีจนกว่าบ้านจะได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน พวกเขาจะถูกส่งคืนให้กับเจ้าของบ้าน
2. ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ที่จะถูกถอนออกโดยการตัดสินใจของรัฐหรือหน่วยงานเทศบาลจะไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่

นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบให้กับผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและเทศบาล เพราะพวกเขาไม่ถือว่าเป็นเจ้าของ

กฎหมายที่อยู่อาศัยได้ดูแลประชาชนที่มีรายได้น้อย พวกเขาสามารถวางใจได้

มีวิธีอื่นที่ทราบน้อยกว่าที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสำหรับการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ตัดสินใจที่จะรวบรวมการเงินเข้าบัญชีบ้านพิเศษ พวกเขามีสิทธิ์ที่จะดำเนินการซ่อมแซมเมื่อใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับตัวเอง

ตามรหัสที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของบ้านที่โอนเงินไปยังบัญชีพิเศษ จำนวนเงินที่ชำระจะถูกกำหนดเป็นจำนวนเงินขั้นต่ำของกองทุน

ดังนั้นเมื่อจำนวนเงินในบัญชีถึงระดับขั้นต่ำ เจ้าของอพาร์ทเมนต์สามารถหยุดระดมทุนเพื่อซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้

คุณสามารถลองรับเงินผ่านการเช่าทรัพย์สินส่วนกลางได้ เช่น หากบ้านมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการเช่าด้านหน้าของบ้านเพื่อให้บริการโฆษณา

ผลของการไม่ชำระเงิน

หลายคนสนใจในคำถาม จะเกิดอะไรขึ้นกับคนที่จะไม่จ่ายใบเสร็จสำหรับรายการค่าสาธารณูปโภคใหม่ แน่นอน ในทางทฤษฎี เจ้าของอพาร์ทเมนต์อาจไม่จ่ายใบเสร็จรับเงินสำหรับการยกเครื่องเต็มจำนวนหรือไม่จ่ายเลย

ไม่ช้าก็เร็ว กองทุนระดับภูมิภาคจะเริ่มจัดการกับผู้ที่ไม่ชำระเงินทั้งหมด โดยยึดตามรูปแบบเดียวกันกับการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ

ในระยะแรกลูกหนี้จะได้รับว่าต้องจ่ายเต็มจำนวนที่ล่าช้า

หากสิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ผิดนัด บริษัทก็มีสิทธิ์ฟ้องเขาได้

นอกจากนี้จะมีการเรียกเก็บเงินทุกเดือนสำหรับใบเสร็จรับเงินที่ค้างชำระซึ่งจะต้องชำระด้วย

การลงทะเบียนของเงินช่วยเหลือ

กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้ในการรับเงินช่วยเหลือและหากทำทุกอย่างตามกฎที่กำหนดไว้ผู้สมัครมีสิทธิ์รับเงินประกันทุกประการ

พลเมืองที่ชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่เกินอัตราร้อยละที่อนุญาตสำหรับการใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถพึ่งพาเงินอุดหนุนได้

จำนวนเงินช่วยเหลือเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละภูมิภาค โดยเฉลี่ยในประเทศจำนวนเงินช่วยเหลืออยู่ที่ 18-22% ของรายได้ครอบครัวทั้งหมด

ตอนนี้การจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่กลายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทุกคน

และถ้ามีคนคิดว่ามันไร้ประโยชน์การดูแลการใช้เงินที่เก็บรวบรวมอย่างมีเหตุผลนั้นมีประโยชน์มากกว่าการมองหาช่องโหว่สำหรับการไม่ชำระเงิน

ในวิดีโอเกี่ยวกับภาษี

ความสนใจ!

• เนื่องจากกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง บางครั้งข้อมูลจึงล้าสมัยเร็วกว่าที่เราจะอัปเดตบนเว็บไซต์ได้
• ทุกกรณีเป็นเรื่องเฉพาะบุคคลและขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ข้อมูลพื้นฐานไม่ได้รับประกันการแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ

เมื่อเห็นใบเสร็จรับเงินอื่นในกล่องจดหมายหรือแม้แต่กองขยะเจ้าของหลายคนสงสัยว่าควรโอนจำนวนหนี้ที่ระบุไว้หรือไม่? ทุกคนพยายามที่จะหาวิธีกำจัดการใช้จ่ายเงินที่ไม่จำเป็น

แต่ตำแหน่งดังกล่าวไม่ได้คุกคามปัญหาใหญ่ในอนาคตหรือไม่? ดังนั้นเราจึงคิดง่ายๆ: เราต้องทราบว่าตำแหน่งดังกล่าวถูกกฎหมายหรือไม่

ใครควรจ่ายและใครไม่ควร

กฎหมายกำหนดไว้สำหรับกรณีที่ไม่สามารถจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนได้

แต่มีไม่มากลองดูที่การชำระเงิน: มีผลผูกพันในระดับสากลหรือไม่?

ลักษณะของค่าธรรมเนียม: เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธ?

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุไว้อย่างชัดเจนว่าการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยตลอดจนการซ่อมแซมควรดำเนินการอย่างเต็มที่โดยเจ้าของต้องรับผิดชอบ

กฎ!“เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ ส่วนที่ 8 ของข้อ 170 และส่วนที่ 5 ของข้อ 181 ของรหัสนี้ ในจำนวนที่กำหนดตามส่วนที่ 8.1 ของข้อ 156 ของรหัสนี้ หรือหากการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องนั้นทำโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในจำนวนที่มากกว่า” (ตอนที่ 1 ข้อ 169 ของ LC RF)

เนื่องจากอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีสภาพทรุดโทรม การปรับปรุงใหม่จึงมีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับผู้อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามรัฐไม่ได้บังคับรายเดือนให้ใช้จ่ายจำนวนมากเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้กฎหมายกำหนดการชำระเงินตามมาตรฐานการชำระเงินขั้นต่ำต่อตารางเมตร

สำคัญ! ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ทางสังคมไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบเนื่องจากเขาไม่ใช่เจ้าของสถานที่

ดังนั้นจึงควรพิจารณาอย่างรอบคอบหรือไม่.

แต่เจ้าของหลายคนไม่ต้องการให้เงินจำนวนนี้ แล้วอะไรคือเหตุผลของการไม่ชำระเงิน?

อาคารที่พักอาศัยที่ไม่ชำระใบเสร็จรับเงิน

มีหลายกรณีที่มีความเป็นไปได้ที่จะไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

หลักถูกกำหนดโดยส่วนที่ 2 ของบทความ 169 ของรหัสที่อยู่อาศัย:

1. อาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรมและอาจถูกรื้อถอน (ไม่มีการชำระเงินโดยไม่มีการยกเครื่องในอนาคต)
2. บ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่ถูกยึดเพื่อวัตถุประสงค์ของรัฐและเทศบาล

ทนายความระบุวิธีการเพิ่มเติมที่ได้รับอนุญาตโดยผู้บัญญัติกฎหมายเพื่อหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้:

1. รวบรวม 50% ของเงินทุนจากระดับขั้นต่ำที่กำหนดโดยมาตรฐานภูมิภาค (ตอนที่ 8 ของบทความ 170)
2. กองทุนภูมิภาคสามารถนับรวมกับระยะเวลาการชำระเงินในอนาคตที่ทำการซ่อมแซมแล้ว หากรวมอยู่ในแผน

และแม้ว่าเราจะไม่เห็นตัวอย่างของการนำประเด็นสุดท้ายไปใช้ในทางปฏิบัติ แต่บรรณาธิการของเว็บไซต์ก็ไม่ทิ้งความหวังที่จะพบพยาน หากคุณทราบกรณีดังกล่าว อย่าลืมเขียนความคิดเห็นในบทความ

แยกประเภทของเจ้าของ

บางครั้งทนายความต้องเผชิญกับคำขอจากเจ้าของที่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยภายใต้เงื่อนไขของกฎหมาย แต่พวกเขาไม่ได้รับ

ความจริงก็คือว่า คุณต้องส่งใบสมัครเป็นสองชุดสำหรับการบริหารและกองทุนระดับภูมิภาคจะต้องระบุเหตุที่จะได้รับค่าชดเชยซึ่งจะมีมาตราจากกฎหมายรองรับ

ความสนใจ! การขาดความคิดริเริ่มในส่วนของบุคคลที่เกี่ยวข้องซึ่งมีสิทธิ์ทุกประการในการลดหรือยกเลิกค่าธรรมเนียมดังกล่าวจะเล่นงานเขา และจำนวนเงินที่โอนไปก่อนหน้านี้จะยังคงอยู่ในบัญชีของกองทุนและจะไม่คืนกลับ

ไม่ชำระเงินหากมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่แล้ว