Перспектива жити у приватному будинку для багатьох власників земельних ділянок приваблива. Переваги є: повне володіння територіями за межами стін, більше корисного простору в порівнянні з міською квартирою, менш забруднена екологія, а у разі будівництва з бруса - відмінний мікроклімат, плюс відсутність сусідів та багато іншого.
Проект півтораповерхового будинку зі складним дахом
Однак реалії життя середньостатистичної сім'ї такі, що бюджет не дозволяє здійснити мрії в тому обсязі, який потрібний для комфортного проживання. Але це не нагода відмовлятися від нього.
Порівняно недавно забудовники представили ринку нерухомості новий об'єкт – півтораповерховий будинок. Про переваги, недоліки та планування - інформація нижче.
Що таке такі об'єкти? Напевно, майбутні власники, плекаючи мрію про будинок, розглядали безліч барвистих проектів у портфоліо компанії з будівництва і відзначали незвичність деяких, що полягає на другому поверсі: він неповний, оскільки кроквяна система трохи знижує його висоту і скошує стіни. У цьому полягає головна особливість півтораповерхового будинку.
Дах представлений кількома варіантами: , скатом, куполом. Об'єкти різноманітні - з еркером, та іншим.
Проект оригінального півтораповерхового будинку з купольним дахом
Переваги їх у наступному:
Переваги та недоліки півтораповерхових будинків за різними технологіями
Варто докладніше розібрати, який із півтораповерхових будинків найбільш вигідний у загальному плані: вартість, теплоємність, довговічність.
Варіант проекту півтораповерхового будинку з ганком
Від вибору правильного матеріалу та технології будівництва безпосередньо залежить комфорт проживання та термін експлуатації будинку. Нижче описані переваги та недоліки, які мають , цегляні та , виконані у півтора поверхи з різного будівельного матеріалу.
Каркасна технологія: брус та термопанелі
Популярність швидкомонтованих будинків зростає. Каркасний півтораповерховий будинок має багато переваг, одним з яких стають терміни: об'єкт зводиться за кілька тижнів. Переваги такого житла в наступному:
- Будинок теплий. За технологією в будівництві використовують панелі з прошарком із пінополіуретану, кращого у своєму класі утеплювача.
- Конструкція легка і не вимагатиме монолітного фундаменту.
- Вартість будинку в порівнянні з іншими об'єктами, виконаними з іншої будівельної сировини - низька. Це чудовий варіант для молодих сімей, які розпочинають власне життя.
Проект півтораповерхового будинку з профільованого бруса
Однак, півтораповерхові будинки за каркасною технологією мають серйозні недоліки, і щоб не розчаруватися надалі, слід розглянути і їх.
- Навіть при використанні дерев'яного каркасу стоїть питання про екологію будинку загалом. Панелі є листами з відходів пилорами з великим додаванням клею, та й утеплювач - це похідне хімічної промисловості.
- Виправляти планування після будівництва не можна: каркасні стіни виготовляються у повній відповідності до проекту. Власники авто повинні заздалегідь розглядати варіанти.
- Довговічністю каркасні стіни не відрізняються.
Вирішуватися на будівництво такого типу потрібно, тільки ретельно все зваживши: недоліки, які несуть каркасні стіни, дуже вагомі.
Цегляний об'єкт
Міцність та довговічність не викликає сумнівів. 
Переваги його в наступному:
- Матеріал не схильний до перепадів температур, усадки, псування.
- Термін експлуатації будинку з цегли обчислюється сотнею років.
- Цегляний півтораповерховий будинок з гаражем має завжди значний презентабельний вигляд.
Є й недоліки:
- Вартість навіть невеликого об'єкта, наприклад, велика. Враховується ще й вартість фундаменту. Під цегляний будинок потрібен монолітний варіант, плита чи стрічка.
- Термін будівництва. Потрібно витримати фундамент, коробку, перш ніж розпочинати обробку та інші роботи.
- Цегляний півтораповерховий будинок потрібно утеплювати: це все-таки камінь.
Дороге будівництво монолітного об'єкта виправдане - це найкраще вкладення власних коштів.
Будинки з похідних бетону: піно-, газо- та шлакоблоки
Легкі будівельні блоки знайшли свого споживача і популярність таких об'єктів зростає. Переваги вагомі:
- Не надто затратне зведення: під будинок з блоків не потрібно монолітної основи.
- Висота об'єкта в 1,5 поверхи - ідеальна під цей будівельний матеріал; з піноблоків не будують висоток.
- Технічні характеристики сировини відмінні: добре тримають тепло, не схильні до псування, не горять.
- Строки будівництва скорочуються за рахунок габаритів одиниць.
- Самостійна робота можлива, як і пристрій різноманітного планування.
Недоліки суттєві, і перед прийняттям рішення, придбати або побудувати будинок із цієї сировини, слід уважно їх розібрати:
Варіант проекту півтораповерхового будинку із газоблоку
- Об'єкти вимагають облицювання, оскільки блоки здатні вбирати та накопичувати вологу, руйнуючись під її впливом. Крім того, зовнішній вигляд привабливий лише у піноблоків, вироблених автоклавним методом.
- Деякі матеріали, особливо шлакоблоки, можуть «фонувати», оскільки відходи кам'яного палива мають радіацію.
- Для будівництва знадобиться арматурний прут та спеціальний клей. Ці заходи є витратними, але вони здатні зміцнити конструкцію і знизити втрати тепла. До того ж індивідуальне планування вимагатиме посилення.
- Будинок потрібно утеплювати.
Незважаючи на недоліки, будівельні блоки популярні у , оскільки зовні респектабельні як особняки.
Будівництво півтораповерхових будинків із бруса
Найчастіше будівництво будинків на півтора поверху отримали об'єкти з бруса.
Проект півтораповерхового котеджу з бруса з терасою
Дійсно, матеріал добрий:
- Екологічно чистий, на відміну від піноблоків та панелей.
- Легкий в обробці.
- Прийнятна ціна. Брус однозначно дешевше за цеглу.
- Будинок теплий завдяки структурі дерева. Але без утеплення обійдуться дах та стіни, якщо використовується брус понад 150 мм.
- Можливе будь-яке планування. Популярні півтораповерхові брусові будинки з гаражем та верандою.
- Кроквяна система представляє з будинком одне ціле.
Але власники, які прагнуть отримати блага природи, повинні знати, що використовують найкапризніший будівельний матеріал. 
Таких недоліків немає у цегли та піноблоків:
Довговічність бруса залежить від породи деревини та методу обробки. Хвойні клеєні сорти справляються із цим завданням краще, але й вартість, природно, зросте.
Отже, детально розглянувши плюси і мінуси кожної технології - каркасні будинки, монолітні, із застосуванням піноблоків або деревини - можна робити висновки про прийнятність того чи іншого типу об'єкта для себе.
Не завжди дешево означає погано, і навпаки. Також можливе комбінування.
Нерідко трапляється, що для будівництва одноповерхового будинку не вистачає розмірів ділянки, а в будинку з двох повноцінних рівнів немає потреби, та й фінансово це не кожному забудовнику виявиться по кишені. У такому разі ідеальним виходом буде побудувати будинок у півтора поверхи.
Вартість будинків із перепадами рівня значно нижча, порівняно з двоповерховими, їх легше зводити, менше навантаження на фундамент. Сам процес будівництва буде проходити швидше, а це забезпечить власникові якнайшвидше вселення в довгоочікуване житло.
Особливості півтораповерхових будинків
Що це таке? Це варіант планування, коли одна частина будинку проектується в двох рівнях, а інша — тільки в одному. При цьому вітальня, кухня, їдальня - приміщення, що належать до активної зони, розташовуються в тій частині, що має висоту одного поверху. Спальні зазвичай розміщують на половину поверху вище денної зони, а різного роду технічні та допоміжні кімнати - нижче. Таким чином, ми отримуємо збільшення корисної площі будівлі на тих же квадратних метрах ділянки.
307А "Мажестик" - сучасний котедж з гаражем, в півтора поверхи.
Якщо планується експлуатувати простір під дахом, слід відрізняти мансардний поверх напівмансардного, висота стін якого, як правило, не перевищує 80 сантиметрів.
Наповнення категорії
- і - проекти, в яких вітальня-їдальня знаходиться на нульовій позначці, а спальні розташовані на 1,3 метра вище. Цоколь занижений на 1,5 м і розрахований на влаштування в ньому сауни з кімнатою відпочинку та підсобних приміщень.
- Площа цоколя може змінюватись при одному і тому ж функціональному навантаженні і бути більшою, як у котеджі і з двосвітлою вітальнею, де в мансарді обладнана більярдна і є дві комори.
- За рахунок перепадів рівня будинок може мати масу зручностей, у тому числі і гараж, що є його частиною, при цьому частина простору вітальні може бути вирішена як двосвітла, як у . Можливий і гараж, розрахований на два автомобілі, як у модифікації проекту.
Одна з переваг будинку на півтора поверхи — відсутність необхідності в багатоступінчастих сходах, які можуть стати проблемою для людей похилого віку і бути небезпечними, якщо в будинку є маленькі діти.
Погоджуючись зі своїми фінансовими можливостями, обговоривши свої вимоги до майбутнього житла, а також розглянувши пропозиції нашої архітектурно-планувальної студії на даному сайті, ви можете вибрати проект, що сподобався, з готових варіантів. Можливе внесення необхідних змін на ваше бажання, якщо вони не є дуже глибокими. В останньому випадку ми можемо створити для вас індивідуальний оригінальний проект. У кожному варіанті ви отримаєте повний пакет креслень і необхідної для будівництва документації.
Для початку потрібно розібратися, що таке будинок на півтора поверху. Це будинок з мансардою, тобто верхній поверх такої будівлі має меншу площу, яка зменшується за рахунок схилів даху. Оскільки на висоту мансардного поверху стіни не розуміються, дах у будинку в півтора поверхи одночасно виконує функції стін, тобто він повинен не тільки захищати від опадів та ефективно відводити дощову та талу воду, а й виконувати функції конструкцій, що захищають, надійно захищаючи приміщення від холоду та шуму.
Спочатку потрібно розібратися, що таке мансарда. По суті, це житлове приміщення, що знаходиться в горищній зоні і утворюється за рахунок схилів даху. Будинки з мансардою вигідно зводити з естетичних та економічних міркувань. До плюсів таких будівель можна віднести таке:
- Не витрачаючи гроші на будівництво повноцінного другого поверху, власники отримують додаткову житлову площу.
- Час на будівництво будинку з мансардою менше, ніж терміни будівництва повноцінного двоповерхового будинку з такою ж житловою площею.
- Мансардний поверх можна облаштувати в обжитому будинку. При цьому вам не потрібно виселятись з нього в процесі монтажу мансарди.
- При правильному облаштуванні мансарди можна значно знизити тепловтрати будівлі в цілому.
- Мансардні будинки дозволяють підвищити щільність забудови, що є актуальним там, де кількість землі, виділеної під житло, обмежена.
Важливо! Мансардним може називатися тільки приміщення, в якому горизонтальна лінія перетину скатів і стін знаходиться від підлоги верхнього поверху на висоті не менше 1,5 метрів. В іншому випадку цей простір називається горищем.
Різновиди мансардних дахів
Будинок півтора поверху може перекриватися різним дахом. Багато в чому форма мансардного приміщення залежить від різновиду вибраного даху. Сам мансардний поверх може мати трикутну, асиметричну чи ламану форму. При цьому він може розташовуватися як над усією площею будинку, так і над його окремою частиною.
Для будинків у півтора поверхи підходять такі види дахів:
- Найпростіший варіант – це односхилий дах.Це звичайна похила площина, яка лежить на двох протилежних несучих стінах будівлі.
- Двосхилий або щипцева конструкціязастосовується найчастіше. Вона досить надійна, проста в монтажі і складається з двох скатів, що йдуть у різні боки від ковзана.
- Ламана покрівля – це різновид двосхилий системи. Зазвичай такий варіант використовується у невеликих спорудах. Він ідеально підходить для облаштування мансарди, оскільки дозволяє максимально зберегти корисну площу приміщення.
- Напіввальмова та вальмова конструкціяє різновидом чотирисхилий даху. Якщо говорити про напіввальмовий дах, то він більше підходить для облаштування мансарди, оскільки дозволяє зробити два вертикальні вікна в торцевих стінах під укороченими вальмами. Під вальмовим дахом площа мансардного поверху буде значно меншою, ніж площа першого поверху.
- Пірамідальний, купольний та конічний дахтеж підходять для цієї мети, хоча облаштувати під ними мансарду буде складніше.
Конструктивні особливості
У конструктивному плані всі мансарди можна поділити на кілька різновидів:
- однорівнева система під ламаним або двосхилим дахом;
- однорівнева мансарда з виносними консолями;
- дворівнева конструкція на опорах змішаного типу
Увага! Вибираючи різновид даху для облаштування мансардного поверху, орієнтуйтесь на інтенсивність снігових та вітрових навантажень на поверхню покрівлі.
При облаштуванні мансардного даху необхідно враховувати такі вимоги:
- При виборі будівельних матеріалів та конструктивної схеми необхідно враховувати параметри та характеристики будівництва загалом.
- Важливо не забувати про освітленість мансардних приміщень. Для цього можна використовувати мансардні та слухові вікна, а також звичайні вертикальні вікна у стінах під укороченими вальмами. Вибираючи місце розташування вікон, варто враховувати архітектурний вигляд будівлі.
- Варто не забувати про сходи, за допомогою яких можна потрапляти на мансарду. Вона повинна знаходитися всередині будинку, мати ухил, що нормується, і бути безпечною.
- З особливою ретельністю потрібно підійти до вибору покрівельного покриття, теплоізоляційного матеріалу для даху, гідроізоляції та герметизації всіх стиків та щілин.
Якщо скати даху перетинаються зі стінами будинку дуже близько до рівня підлоги мансардного поверху, то підкроквяний проміжок зашивається легкими конструкціями на нормативну висоту (1,5 м). Простір за вертикальною обшивкою можна використовувати для організації місць зберігання.
Варто знати: ширина споруди, в якій планується облаштувати мансарду, повинна бути не менше 4,5 м. Мінімальна площа мансардного поверху – 7 м². Співвідношення висоти до корисної площі повинне бути 1 до 2.
Ламанний мансардний дах робиться, якщо габарити приміщення не вписуються в трикутник, який формується звичайною двосхилим конструкцією. З ламаним варіантом ви можете зменшити корисну площу, яка ховатиметься за бічною зашивкою на необхідну висоту.
Оптимальна висота мансарди становить 2,5 м. При використанні ламаного даху досягти необхідного параметра простіше. У будь-якому випадку важливо пам'ятати що чим більше кут нахилу дахових схилів, тим вище і просторіше вийде мансарда. Оптимальний кут ухилу кроквяної системи в цьому випадку становить приблизно 45-60 °.
Покрівельний пиріг мансардного даху
Щоб житловий простір під дахом був теплим та тихим, у конструкції варто передбачити такі шари:
- До нижньої частини крокв обов'язково кріпиться пароізоляційна плівка. Вона не дозволить конденсату накопичуватися в теплоізоляційному матеріалі через температурну різницю в будинку та на вулиці.
- Між кроквами закладається теплоізоляційний матеріал. Щоб мансарда була теплою, необхідно закласти теплоізолятор товщиною 200 мм. Якщо висот крокв для цього не вистачає, знизу до них прибивається брус потрібного перерізу.
- До верхньої грані крокв за допомогою будівельного степлера обов'язково кріпиться гідроізоляція. Вона не дозволить дощової та талої води проникати до несучого каркаса та утеплювача.
- Після гідроізоляційного килима слідує контррейка. Вона потрібна для формування вентиляційного проміжку, що особливо важливо для мансардних дахів. Рейка висотою 30-40 мм забезпечить вентиляцію простору між гідроізоляцією та покрівельним покриттям. Вона прибивається прямо до крокв поверх гідроізоляційного килима.
- Після контррейки виконується суцільна або розріджена решетування. Її вибір залежить від різновиду покрівельного покриття, що використовується. Так, під покрівлі з м'яких рулонних матеріалів (наприклад, гнучкої черепиці) облаштовується суцільна решетування з дошки, ОСП або фанери. Розріджена решетування робиться з дошки товщиною 0,25 см і підходить для профнастилу, металочерепиці, ондуліну. Якщо покриття буде досить важким (шифер, натуральна черепиця), то суцільна решетування робиться по карнизних звисах, в області ковзана, розжолобків і ребер даху.
- Покрівельне покриття потрібно підбирати з урахуванням кліматичних особливостей регіону, нахилу даху та вимог до приміщення.
Важливо! У мансарді з покриттям із металочерепиці або профільованого листа може бути дуже галасливо під час дощу та граду. Варто враховувати цей факт, якщо там планується розташувати спальню.
Також варто пам'ятати, що вентиляційний простір, який утворюється контррейкою, буде ефективно вентилюватися тільки в тому випадку, якщо відповідні аераційні отвори залишать під лицьовим коньковим елементом і внизу карнизного звису.
Вибір поверховості будинку досить складне та відповідальне питання, до якого варто ставитись з повною серйозністю. У півтораповерхового та двоповерхового будинку свої індивідуальні характеристики, які необхідно враховувати під час будівництва. Тому важливо з ними ознайомитись заздалегідь.
Основні відмінності мансардного поверху від другого
Існують відмінності, що відрізняють два види будівель, які роблять їх такими різними.
- Насамперед варто відзначити вартість. Будівництво півтораповерхового будинку буде порівняно нижчим, ніж у повноцінного другого поверху. На ціну також впливатиме форма даху та вид покрівельного матеріалу.
- За часом виконання мансардний поверх можна побудувати набагато швидше, ніж другий поверх та дах.
- Навантаження на фундамент у першого варіанта нижче, що дозволяє заощадити на будівництві фундаменту.
- На мансардному поверсі кімнати виходять із меншою корисною площею, оскільки висота стін не перевищує 1,5 метра.
- У мансарді можна зробити вікна в даху, за рахунок чого світла в приміщенні буде набагато більше.
Ці відмінності визначають вибір забудови. Кожен варіант має свої плюси і мінуси, рішення залишається за власником майбутньої будівлі.
Особливості двоповерхового будинку
Двоповерхова споруда передбачає облаштування повноцінного поверху та горищного приміщення. При такому будівництві варто враховувати навантаження стін та даху на фундамент. Підстава має бути досить міцною та масивною. Висота стель по всій площі приміщення однакова і дозволяє розподіляти меблі за бажанням. Горищне приміщення може бути у свою чергу використано для будь-яких господарських цілей.
Плюси:
- більше корисної площі;
- горище можна облаштувати для зберігання предметів сезонного користування.
Мінуси:
- потребує облаштування потужнішого фундаменту;
- вищу вартість.
Повноцінним другий поверх вважається у тому випадку, якщо висота стіни перевищує позначку 1,5 метра. Це основна характеристика, що відрізняє мансардний поверх другого.
Відмінні характеристики півтораповерхового будинку
Сьогодні такі будівлі користуються величезною популярністю, тому що вони досить економічні в плані витрат на будівництво. При цьому повністю забезпечують людей житловою площею. За нормами напівмансардний поверх вважається, якщо висота стін не перевищує 80 сантиметрів. Повноцінна мансарда за нормами повинна мати стіни заввишки від 80 см до 1,5 метрів. Як стеля в такому приміщенні виступає дах, горищне приміщення ж відсутнє.
Таке житлове приміщення найчастіше використовується для облаштування спальних і дитячих кімнат. Дуже ефектно виглядає, коли вікна розташовуються не на стінах, а безпосередньо на даху. Розташовані під кутом вікна пропускають набагато більше сонячного світла. Щоб мінімізувати шум від дощу та інших опадів під час будівництва даху дуже важливо приділити особливу увагу шумоізоляції, для цієї мети необхідно використовувати спеціальні ізолюючі матеріали та обшивку загальнобудівельними листовими (з подальшим оздобленням) або одразу декоративними матеріалами.
При розміщенні меблів можуть виникнути деякі труднощі, оскільки зовнішні стіни будуть набагато нижчими, ніж у повноцінного поверху. Цю проблему можна вирішити, якщо робити меблі на замовлення.
До переваг півтораповерхового будинку також можна віднести відносно невелику вагу, оскільки стіни виходять набагато нижчими, і немає перекриття між другим поверхом і горищним приміщенням. Це знижує навантаження на фундамент будинку.
Який дім вибрати
Вибір залежатиме насамперед від особистих переваг забудовника (власника). Головне попередньо ознайомитися з усіма характеристиками двох будівель у нашому каталозі дачних будиночків. Обидва варіанти чудово підходять для житлового будівництва. І повною мірою можуть задовольнити усі потреби кожного мешканця будинку. Також на вибір можуть вплинути фінансові аспекти та можливості здійснювати будівництво під ключ або виконання всіх робіт самотужки.