Ar galima statyti namą už 1 000 000 rublių?
Teigiamas rezultatas šiuo klausimu yra visiškai realus, jei jį kuriate patys. O žemės kaina į šią sumą nebus įskaičiuota. Jei logiška pasirinkti namo planą ir statybines medžiagas, tuomet jūs griežtai atitiksite šią sumą. Šis klausimas aktualus tiems, kurie tikrai pasiruošę įgyvendinti svajonę. Ir svarbiausia, kad viskas būtų visiškai įmanoma. Norėdami pastatyti namą už 1 milijoną rublių, turite protingai pasirinkti statybinių medžiagų pasirinkimą ir pagrindinius namo statybos etapus.
Patarimas: Jei statote patys, tai namas 200 kv.m. su žeme praktiškai bet kuriame mūsų šalies regione (išskyrus sostines – žemė ten žiauriai brangi) kainuos tiek pat, kaip ir nušiuręs kapeikos gabalas blogame rajone.
Kokį namą leidžiama statyti už tokią sumą?
Pagrindinės išlaidų dalys:
žemės sklypas;
prisijungimas prie komunikacijų arba sumavimas ir prisijungimas prie jų;
įrankių ir statybinių medžiagų nuoma ir pirkimas;
apmokėjimas už darbą (jei ne savo lėšomis);
vidaus apdaila;
šildymas ir vandens tiekimas;
kitos išlaidos (transportas, benzinas, maistas, kombinezonai).
Apčiuopiama namo kainos dalis yra apmokėjimas už statybos darbus, todėl jei norite sutaupyti pinigų, geriau kaupti įgūdžius ir modernios medžiagos, kuris leis visus arba didžiulę visų statybos darbų dalį atlikti savarankiškai.
Bazalto plokštės tapo labai populiarios namų šilumos ir garso izoliacijai. Ši medžiaga puikiai išlaiko šilumą, yra lengva ir gana primityviai supjaustoma įvairiausiais dydžiais. Be to, jis turi didelį atsparumą ugniai ir pradeda tirpti 1000 laipsnių Celsijaus temperatūroje. Tokia statybinė medžiaga naudojama sienų šiltinimui karkasiniuose namuose. Bazalto plokštė įkišama į rėmą ir tvirtinama specialiais indo formos kaiščiais. Dėžė vieno aukšto namas visi susirenka po savaitės, ir jūsų namai yra paruošti vidaus apdailai. Tokia konstrukcija yra gana lengva ir tvirta, todėl jai nereikia sustiprinto pagrindo.
Dar viena moderni statybinė medžiaga – monolitinis gelžbetonis. Šios medžiagos sienos yra pastatytos naudojant fiksuotą klojinį, kuris tuo pačiu metu tarnauja kaip apdailos medžiaga iš išorės, o vidus iš tikrųjų yra paruoštas paprastam apdailai. Tokį namą su nedideliu kvadratu nesunkiai galima pastatyti savo jėgomis. Liedami sienas po pusę metro per dieną, turėsite laiko atlikti lauko darbus vasaros sezonui. Trys statybininkai per mėnesį gali nesunkiai pastatyti 120 metrų namą ir, praleidę porą savaičių, padaryti stogą. Taigi namą, kuris bus paruoštas vidaus apdailai, per pusantro mėnesio leista pasistatyti kiekvienas.
Gana pigi medžiaga, kuriai dažnai suteikiamas pranašumas, yra medinė sija. Namo dėžę iš šios medžiagos galima pastatyti labai paprastai ir greitai, tačiau vėliau reikia palaukti 1-2 mėnesius, kol kiekviena konstrukcija nusistovės, nes mediena pasižymi smukimo kokybe. Medinio namo iki rakto statyba 3-4 asmenų šeimai kainuos iki milijono rublių, jei kai kuriuos paprastus darbo etapus atliksite patys. Tarkime, padaryti pagrindą, atlikti kokius nors vidaus apdailos darbus. Žinoma, primityvus namas iš medžio nebus labai šiltas, tačiau šiandien jis nepuola, arbatai visada leidžiama naudoti šildytuvą. Tokios kaip polistirolo, stiklo vatos plokštės, akmens vatos plokštės bazalto pluošto pagrindu ir kt.
Akytasis betonas yra naujas išradimas mažaaukštėje statyboje, gana perspektyvi medžiaga. Jo įžymybę lemia tai, kad dėl lengvo svorio galima daug sutaupyti ant pamato. Nepaisant mažo svorio, jis turi gana didelį stiprumą. Namas iš akytojo betono gali stovėti 80 ir daugiau metų. Sienų statyba iš akytojo betono jums kainuos 30% pigiau nei iš plytų. Sumažės ir jūsų darbo sąnaudos, namą savo rankomis pasistatyti sugaišite keturis kartus mažiau nei panašaus mūrinio. Kitas akytojo betono pranašumas yra jo ekologiškumas, jis užima antrą vietą po medžio. Jis pagamintas iš natūralių medžiagų: informato, smėlio ir cemento.
Priklausomai nuo pasirinktų medžiagų, iš kurių bus statomas namo karkasas ir grindys, būtina parinkti pagrindą. Taigi, jei pasirinkote monolitinį gelžbetonį, tada pagrindas turės būti sustiprintas, o ne kiekviena juosta, kad ji galėtų lengvai nešti visą konstrukciją. Tokį pagrindą galima pasidaryti ir savo jėgomis, tačiau jo sukūrimas užtruks daug laiko. Mediniam namui reikės lengvesnio pagrindo. Paprasčiausias ir optimaliausias būtų pagrindas ant smėlio pagalvėlės, tačiau ekonomiškiausias – monolitinis polinis pamatas. Bet kokiu atveju pamatų pasirinkimas pirmiausia priklausys nuo medžiagos, iš kurios bus pastatytas namas, pobūdžio.
Patarimas: Apskaičiuodami kiekvieną išlaidų elementą apvalinkite aukštyn, o ne žemyn.
Namas iš putplasčio blokelių be išorinės dangos.
Tai antri metai nuo ekonominės krizės pradžios ir jos sukelto nacionalinės valiutos nuvertėjimo. Dėl to - sumažėjęs gyventojų pajamų lygis, apribotos galimybės gauti paskolas bankams, pabrangusios statybinės medžiagos užsienio produkcija. Šiuo atžvilgiu gyventojai susiduria su klausimu: kaip jūs galite pastatyti gyvenamąjį pastatą su minimaliomis išlaidomis. Pavyzdžiui, ar galima patenkinti privataus namo statybą už 1,5 milijono rublių pagal dabartinį (2016 m. pradžios) kursą? Iki šiol Maskvos regione už tokią sumą neįmanoma nusipirkti daugiau ar mažiau naujo namo ar net mažo buto šeimai. Tačiau jei jau turite a žemės sklypas, visai įmanoma pabandyti įvykdyti šią sumą.
Namo projektas
Pats pirmas dalykas, kurį reikia pradėti statyti, yra būsimo namo projektas. Žinoma, jei turite pagrindinių piešimo ir geometrijos įgūdžių, galite pabandyti parengti projektą patys. Tačiau net ir turint galimybę daryti mastelio brėžinius, jums reikės inžinerinių žinių. Nežinant medžiagų stiprumo, architektūros pagrindų labai sunku parengti teisingą ir saugų projektą. Ypač jei planuojate statytis ne paprastą stačiakampį namą, o su tam tikromis pretenzijomis į originalumą ir architektūrinį grožį – pavyzdžiui, su rūsio ar palėpės aukštais, su veranda ar terasa ir pan.
Dauguma realus variantas, yra kur nors rasti nemokamą mažo namo projekto pavyzdį – jei įmanoma, atsisiųskite jį iš interneto. Taip pat galite paklausti draugų ar giminaičių, kurie neseniai pasistatė namą, ar jiems liko projektas. Geriausias variantas būtų užsakyti individualų projektą į namus pas profesionalus, pavyzdžiui, iš mūsų. Jei užsisakysite namo statybą ESG, pasirinktą projektą gausite nemokamai.
Statybos technologijos pasirinkimas
Taigi, paimkime, pavyzdžiui, parinktį kada dauguma darbus atlieka samdyti specialistai, nes dauguma žmonių neturi reikiamų įgūdžių statybose, kad galėtų savo rankomis pasistatyti privatų namą. Didelę įtaką numatomai kainai turi ir statybos technologija – nuo to priklauso reikalingų statybinių medžiagų pasirinkimas, statyboms sugaištas laikas, darbų sudėtingumas. Nuo naujausių rodiklių priklauso ir statybininkų darbų apmokėjimo kaina. Taigi karkasiniams namams dėl savo lengvumo nereikia galingų pamatų. O tai, savo ruožtu, yra nemenkas sutaupymas kasant duobę, išliejant betono juostinius pamatus ar montuojant betoninius blokelius naudojant brangią statybinę įrangą. Su karkasine konstrukcija galima išsiversti su pigesniais koloniniais ar poliniais pamatais.
Ekonomiškiausias statybos variantas yra rėmo technologija. Tokiu atveju galima žymiai sutaupyti Statybinė medžiaga, ir dėl statybos komandos atlyginimo išlaidų. Už 1,5 milijono visiškai įmanoma pastatyti šių konstrukcijų karkasinio namo dėžę, atsižvelgiant į apmokėjimą už statybininkų darbus:
- Karkasinis-skydinis namas pagal "kanadietišką" technologiją naudojant SIP plokštes. Šiuo atveju visiškai įmanoma pastatyti gana erdvų namą iki 120 kvadratinių metrų. m ir dviejų aukštų.
- Karkasinis namas pagal "norvegišką" technologiją - su karkasu iš rąstų, o sienos iš pamušalo. Už 1,5 milijono rublių galite pastatyti tokį namą, kurio bendras plotas yra 70 kvadratų. Abiem variantams imamas lengvas pamatas ant sraigtinių polių.
Jei biudžetas ribotas, bet norite gyventi name – neskubėkite atsisakyti savo svajonės. Šio projekto autorius paėmė OSB plokštes, minimaliai apdailos medžiagų ir sugalvojo pigius baldus. Mes pasakojame detales.
Šis mažas namas yra eksperimentinis. Architektas Sergejus Petrovas nusprendė pastatyti kokybišką namą ir sumokėti milijoną rublių, atsižvelgdamas į vidaus apdailą. Jame dar niekas negyvena, bet puikiai tiks trijų asmenų šeimai, mėgstančiai priimti svečius.
Namas tik vieno aukšto, kuriame yra svetainė, du miegamieji, virtuvė, didelis vonios kambarys. Taip pat yra antresolė – ją galima naudoti kaip papildomą lovą po lubomis.
„Apdaila gana griežta. Namas apkaltas OSB plokštėmis: nusprendėme jas tiesiog nudažyti. Kai kur naudojo paprastas pušines lentas, o vonioje išklojo plyteles, – pasakoja Sergejus. - Grindyse planuojama laminatas arba parketlentė.
Nepaisant mažo dydžio, namuose yra pakankamai saugojimo sistemų. Architektas kiekviename kambaryje numatė erdvias spintas, nišas vonios kambaryje, taip pat didžiulį antresolę, į kurią patenkama iš svetainės. Virtuvėje darbo paviršius buvo sumažintas iki minimumo, kad būtų pakankamai vietos įmontuotai spintai.
„Mūsų baldai labai paprasti, bet kartu ir patikimi: komodų, spintelių, stalų, spintelių ir virtuvės dizainą kūrėme patys. Iš dalies jis pagamintas iš drėgmei atsparios faneros. Tokių baldų patogumas yra jų gamyba: iš tikrųjų tai yra paprastas dizaineris, kurį gali surinkti net vaikas. Pavyzdžiui, mūsų virtuvė visiškai pagaminta iš faneros, o stalviršis – iš betono“, – pasakoja Sergejus.
Namo interjeras – kaip sakoma, be pretenzijų. Paprastas skandinaviškas dekoras, lakoniški baldai. Dekoras tęsia šią temą: medžių šakos, žalieji augalai, krepšeliai, rėmeliai. Ir, žinoma, tekstilė – tai sukuria reikiamą komfortą.
Išdėstymas:
Įmonė House Stroy siūlo kanadietišką, labai jaukų ir erdvų namą už mažiau nei milijoną rublių!
Mūsų klientai gauna tikrai SUPER PASIŪLYMĄ!
Naudodamiesi juo tapsite patogaus būsto, kuriame bus visos sąlygos gyventi ištisus metus už prieinamiausią kainą, savininku.
Toks namas statomas iš SIP plokščių, taip pat iš daugybės komponentų, kurie turi įtakos galutinei kainai.
Komplekte:
Namo projektinė dokumentacija;
- Surinkimo komplektas iš OSB KALEVALA Domokomplekt 6x8 m.
- Pamatas polinis sraigtinis, surišimas strypu 200x200mm .;
- Krosnyje džiovinta mediena SIP plokštėms ir vidinėms pertvaroms.
- Pilna komplektacija pristatoma į statybvietę (iki 100 km nuo Maskvos);
- Stogo dengimas: metalinė plytelė "GRAND LINE" 0,5 mm plienas, 265 g/m2.;
- Metalinių kabliukų įrengimas drenažo sistemai;
- Langų blokeliai REHAU SIB ir jų montavimas pagal GOST. (garų barjeras, hidroizoliacija, sandarinimo juosta);
- šiltas įėjimas plieninės durys"Torex", juostos storis 70 mm.
Pagalvok, tai tikrai tavo šansas!
Jūs neturėtumėte to praleisti. Pasinaudokite šiuo bendrovės House Stroy pasiūlymu ir užsisakykite kanadietišką namą už 820 000 jau dabar, nelaukite kitos galimybės tokiai pelningai investicijai! Taip pat galima statyti namą raktų principu, su išorės ir vidaus apdaila pagal kliento pasirinkimą. Papildomos išlaidos priklausys nuo apdailos medžiagų pasirinkimo.
Jums bus pasiūlytos šios parinktys:
Pamatų persidengimas (pirmo aukšto grindims) - SIP plokštės, 224 mm storio.
1 aukštas.
Išorinėms sienoms ir vidinėms pertvaroms:
- SIP plokštės 174mm storio, 2800mm aukščio.
- Vidinės pertvaros:
- rėmas iš kamerinės džiovinimo lentos 150 mm storio, 2800 mm aukščio.
- Grindų grindys:
- rąstai mediniai iš kamerinio džiovinimo strypo, sekcija 80х200 mm.
- SIP plokštės išorinėms sienoms 174 mm storio, 1400-2500 mm aukščio.
- Vidinės pertvaros:
- rėmas iš kamerinės džiovinimo lentos 150 mm storio, 1 400-2 500 mm aukščio.
santvaros sistema iš lentos 150x50mm, su 150mm izoliacija, Rockwool akmens vata.
- Namo komplekto surinkimas kliento svetainėje.
- Plastikiniai langai: stiklo paketai, vokiškas profilis Rehau SIB, palangė 200 mm., įdubimas 150 mm., langų montavimas pagal GOST. Balta spalva.
- Metalinė plytelė "Grand Line" 0,5 mm plienas, 265 g/m2 su montavimu.
- Greitas surinkimas. Tokį architektūriškai paprastą pastatą iš daugiasluoksnių plokščių galima pastatyti per 3 savaites.
- Nereikia statyti brangaus ir masyvaus pamato. Pakaks polinio sraigtinio pamato.
- SIP plokštės puikiai išlaiko šilumą, todėl galima sutaupyti šildymui.
- Namai, pastatyti naudojant kanadietišką technologiją, nesitraukia, todėl baigus statybas galima iškart pradėti apdailą.
- Aplinkos sauga. Sumuštinių plokščių gamyboje naudojamos medžiagos atitinka kokybės standartus.
Šiandien Maskvos srityje net mažo buto už milijoną nenusipirksi. Bet jei jūsų lėšos yra apribotos iki milijono rublių, ar neįmanoma imti hipotekos? Ar verta atsisveikinti su mintimi apie nuosavus namus?
Tikrai ne, jei turi laisvos žemės.
Atsispyrę pagundai parduoti sklypą ir už gautas lėšas įsigyti nedidelį butą atokiame, prastos reputacijos rajone, pažiūrėkime, kokį namą galima pastatyti už 1 milijoną rublių.
Visi ekspertai sutinka, kad namas sezoniniam gyvenimui, bent jau įprastu būdu senose sodų bendrijose rėmo plokštės technologija, pastatyti visai realu (o į šią sumą įeis net prastas komunikacijų komplektas: elektra, vanduo ir septikas). Su namais nuolatiniam gyvenimui yra sunkiau.
Žinoma, dirbant su tokia kuklia suma, visų pirma, verta susireguliuoti savo reikalavimus namo plotui ir medžiagoms. Namas tikrai išeis mažas, o brangias plytas ir putplasčio blokelius galite pakeisti pigesniais variantais: į pagalbą ateis karkaso technologijos ir mediena.
Rangovas statyba
Visiškai įmanoma rasti statybos bendrovės pasiūlymą „namas už 1 milijoną rublių“. Analizuodami statybos paslaugų rinką, susidūrėme su šiais pasiūlymais, kurių kaina yra 1 milijonas rublių.
- Namas iš rąstų, kurio plotas 20-22 kv. m (išplanavime virtuvė-svetainė, vonia ir koridorius). Pasiūlymo išskirtinumas tas, kad į kainą įskaičiuotas nedidelis priemiesčio plotas, ant kurio bus statomas šis namas.
- Karkasinis namas pagal kanadietišką technologiją (sienos iš SIP plokščių) ant polinių sraigtinių pamatų, 2 aukštų 120 kv.m ploto.
- Karkasinis namas pagal norvegišką technologiją 70 kv.m ploto (karkasas iš rąstų, sienos iš lentjuostės, polinis sraigtinis pamatas).
- Karkasinis skydinis namas, kurio plotas apie 120 kv. m (2 aukštai, karkasas iš medinių sienų iš dailylentės ir OSB plokščių).
Kaip gaunama tokia kukli kaina, kuri nuo standartinio kotedžo skiriasi net 1,5-2 kartus? Su nedideliais namais iki 70 kv. m viskas aišku. Tačiau įvardijant 1 milijono rublių kainą. erdvaus, daugiau nei 100 kv.m namo statybai rangovai gudrauja.
Pavyzdžiui, viename iš mūsų peržiūrėtų pasiūlymų į skaičiavimą neįtraukta pamato kaina. Mokama atskirai kaip „papildomi darbai“ už linijinį metrą (juostas pamatas, 300 x 700) 3,5 tūkst. Dažnai skundžiamasi dėl per mažų šių pigių namų stogo priestatų: jie neapsaugo sienų nuo drėgmės. Daugelis skaičiavimų neapima apdailos, medienos apdorojimo priešgaisrine apsauga ir chemikalais nuo grybelio, taip pat komunalinių paslaugų.
Taigi, jei mes kalbame apie namą, kurio plotas didesnis nei 100 kv.m, tada už 1 mln. galima pastatyti taip vadinamą "dėžutę", komplektuojamą su stogeliu (stogas pasirenkamas pigiau - metalinis profilis arba ondulinas), taip pat duris ir langus. Šią tuščią dėžę vadinti namais būtų grubus perdėtas. Kad jis būtų tinkamas gyventi, reikės išleisti dar 1 milijoną rublių.
DIY statyba
Tačiau yra tikras būdas sutaupyti pinigų: pasistatyti namą savo rankomis. Žinoma, mūsų laikais šis metodas yra prieinamas tiems keliems piliečiams, kurie yra susipažinę su architektūros ir statybos pagrindais, kurie žino, kaip elgtis su įrankiu. Tačiau rezultatas priklausys tik nuo statybininko mėgėjo – viskas jo rankose.
Mūsų bendrapiliečiai, kurie jau pasistatė namus, sako, kad kaina yra 600–700 tūkstančių rublių. namo "dėžutės" statybai 6 x 7 m iš akytojo betono blokelių. Jei į sklypą atvestos komunikacijos, tai už likusias lėšas visiškai įmanoma padaryti šildymo, elektros ir vandens tiekimo paskirstymą aplink namą, kuklią vidaus apdailą.
Žinoma, galite pastatyti nedidelį karkasinį namą savo rankomis - tai kainuos net mažiau nei 1 milijoną rublių.