โครงการพร้อมของอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดแผนทั่วไป: บทบัญญัติพื้นฐาน

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนงานบูรณะมักเริ่มต้นด้วยการเตรียมร่างส่วน ในขั้นตอนนี้ การรวบรวมและการวิเคราะห์ข้อมูลหลักจะเกิดขึ้น โดยมีการวางแผนไซต์และการพัฒนาวัตถุเป็นหลัก ซึ่งรวมถึงคุณลักษณะของพื้นที่ พื้นที่อาคารทั้งหมด ความสูงของบ้าน และจำนวนที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย หลังจากนั้นจึงทำแบบร่างโดยกำหนดตำแหน่งเบื้องต้นของแต่ละวัตถุ ห้อง ตำแหน่ง ขนาดของหน้าต่างและประตู การออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงภาระที่ต่ำกว่าบนฐานรากและโครงสร้างรองรับซึ่งสามารถลดต้นทุนในการติดตั้งและการผลิตโครงสร้างและการซื้อวัสดุได้อย่างมาก

ภายใน 30 วัน รัฐมนตรีเคเลเมน ฮูนอร์ ต้องตัดสินใจว่าเขาจะอนุมัติโครงการนี้หรือไม่ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบล็อกสูง 37.5 เมตรด้านหลังพระราชวัง ซึ่งเป็นอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ ไม่ได้รับความคิดเห็นนี้และเจ้าของนักธุรกิจ Ovidiu Popescu ได้ยื่นฟ้องต่อกระทรวงวัฒนธรรม

บล็อกสูง 22 เมตรที่ Roman Athenaeum บนพื้นที่สีเขียว ภาคประชาสังคมเชื่อว่าการก่อสร้างดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องกับ Roman Athenaeum Mihai Eminescu กับ Calea Dorobanti บนอาคารสองหลังที่มีอายุมากกว่า 100 ปี หอคอยควรอยู่ใกล้กับอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ที่ Cale Dorobanti และถนน Eminescu ตำบลของพื้นที่ยังแสดงตัวต่อต้านโครงการซึ่งเสนอคาสิโนใกล้เคียงของโบสถ์ อาคารดังกล่าวจะเป็นที่ตั้งของสำนักงาน คาสิโน โรงแรม บ้าน สำนักงาน และการพาณิชย์

การพัฒนาโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ (ระยะ P)

การพัฒนาเอกสารในขั้นตอน P เริ่มต้นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนนี้ผู้เชี่ยวชาญของเราพัฒนาการออกแบบวัตถุกำหนดฟังก์ชั่นของที่อยู่อาศัยและสถานที่ทางเทคนิคกับลูกค้าและเลือกวัสดุสำหรับการตกแต่งคำนวณต้นทุนในการออกแบบอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนของการตัดสินใจเชิงสร้างสรรค์จะมีการจัดทำแผนสำหรับตำแหน่งของฐานรากและการวางโครงสร้างรับน้ำหนักโดยคำนึงถึงสภาพอากาศของพื้นที่และความแตกต่างของอุณหภูมิสูงสุด องค์ประกอบที่สำคัญในการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์คือการพัฒนารูปแบบการวางและติดตั้งเครือข่ายวิศวกรรมการคำนวณอุปกรณ์ที่จำเป็นและพารามิเตอร์เครือข่าย ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ของเราออกแบบอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่ไม่เพียง แต่การติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดำเนินงานในภายหลังอย่างสมเหตุสมผลในเชิงเศรษฐกิจด้วย

ที่ดินนี้เป็นของ Rubin Gold และสถาปนิก Doreen Stefan เป็นผู้ออกแบบ หลังจากการหารือและการประท้วงหลายครั้งจากภาคประชาสังคม คณะกรรมการด้านเทคนิคของเมืองก็เอนเอียงไปทางการออกแบบที่เสนอโดยสถาปนิกชาวโรมาเนีย โดริน สเตฟาน ซึ่งเป็นสมาชิกของคณะกรรมาธิการชุดเดียวกัน ความสูงของโครงการลดลงจนในที่สุดก็ถึงอาคารที่มีความสูงประมาณ 40 เมตร

ตามกฎหมายผังเมือง ณ จุดนี้ นักลงทุนเอกชนไม่สามารถริเริ่มผังเมืองโซนอลได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้ การก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม อุทยานเทคโนโลยี ซูเปอร์มาร์เก็ต ไฮเปอร์มาร์เก็ต สวนสาธารณะ อุทยานวัฒนธรรม พื้นที่อุตสาหกรรม เขตพัฒนาที่อยู่อาศัย เรา . ไม่พบคุณสมบัติเหล่านี้ในโปรเจ็กต์นี้ ในขณะเดียวกันกฎหมายผังเมืองก็เปลี่ยนไปอีกครั้งและผู้ลงทุนก็สามารถขอใบอนุญาตที่จำเป็นได้

การสนับสนุนโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในระหว่างการตรวจสอบและอนุมัติ

โครงการที่สร้างเสร็จของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญของรัฐหรือเชิงพาณิชย์ ในขั้นตอนนี้ เอกสารโครงการทั้งหมดจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด และในกรณีที่มีความคลาดเคลื่อน โครงการทั้งหมดของอาคารที่พักอาศัยจะถูกส่งไปแก้ไข ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราช่วยให้การสอบผ่านในครั้งแรกซึ่งช่วยประหยัดทั้งเวลาและเงินให้กับลูกค้าของเรา พนักงาน GENPROEKT ไม่เพียงแต่แนบเอกสารประกอบโครงการเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ได้รับเอกสารด้วย

อาคารนี้มีอายุมากกว่า 100 ปี บนถนน Anton Pann เลขที่ 29 ถูกทำลายตามใบอนุญาตที่ออกโดยสำนักงานนายกเทศมนตรี ตามใบอนุญาตที่ออกโดยสำนักงานนายกเทศมนตรีในปีเดียวกัน อาคารนี้ไม่ใช่อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่คุ้มครองของเขาวงกตและควรได้รับการอนุรักษ์ไว้โดยมีการป้องกันสูงสุด

ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นไปตามความเห็นของกระทรวงวัฒนธรรม ก่อนที่มันจะถูกทำลาย อาคารหลังนี้ถูกทิ้งไว้ในถ้ำ และได้เข้าสู่ขั้นย่อยสลายขั้นสูงแล้ว ความฝันของชาวคริสเตียนจะถูกทำลายโดยสำนักงานของนายกเทศมนตรีที่นำโดย Oprescu บริเวณจัตุรัสแอมซีย์ ใบอนุญาตรื้อถอน ที่ออกโดยศาลาว่าการ ในบรรดาอาคารที่มีค่าที่สุด ด้านหลังมีเพียงกำแพงและห้องต่างๆ มากมาย

โครงการการทำงานของอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (เอกสารการทำงาน ระยะ P)

หลังจากได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสูงหรือแนวราบ เช่น อาคารอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้น ได้มีการจัดทำเอกสารประกอบการทำงานสำหรับโครงการต่างๆ ในขั้นตอน P ภาพวาดของวัตถุจะได้รับรายละเอียดมากขึ้น คำนวณประมาณการงานและวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง คำแนะนำได้รับการพัฒนาสำหรับการติดตั้งโครงสร้าง เครือข่ายทางวิศวกรรม และอุปกรณ์ บนพื้นฐานของเอกสารการทำงานการก่อสร้างโรงงานจะดำเนินการดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องอธิบายรายละเอียดทุกขั้นตอนและรวมวัสดุที่ประหยัด แต่ไม่มีคุณภาพสูงในการประมาณการ ผู้เชี่ยวชาญของเราค้นหาเฉพาะโซลูชั่นที่ดีที่สุดสำหรับโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการของลูกค้าของเราอย่างเต็มที่

จากการศึกษาประวัติศาสตร์ที่ได้รับมอบหมายจากสถาปนิกในบูคาเรสต์ อาคารเหล่านี้มีคุณค่าเป็นพิเศษและได้รับสถานะเป็นอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากสภาทั่วไปแห่งบูคาเรสต์ จะต้องสร้างบล็อกห้าชั้นแทนตัวอาคาร บล็อกสูง 7 ชั้นเหนือบ้านสไปรูฮาเร็ต

ภาคประชาสังคมคัดค้านโครงการนี้หลายครั้ง วิธีได้รับพิพิธภัณฑ์แห่งการทำลายล้าง ในบ้านหลังนี้ Spiru Haret ใช้เวลาช่วงปีสุดท้ายของชีวิตและหลังจากการตายของเขาก็กลายเป็นพิพิธภัณฑ์ ของใช้ส่วนตัว หนังสือ ต้นฉบับ และเฟอร์นิเจอร์ถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องจัดตั้งพิพิธภัณฑ์ซึ่งเกิดขึ้น สิ่งต่างๆ เปลี่ยนไปหลังสงคราม อาคารหลังนี้กลายเป็นสมบัติของสภาประชาชนในเมืองหลวง

การก่อสร้างตามโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

มันมีหลายด่านที่ยากต่อการควบคุมด้วยตัวเอง คำถามดังกล่าวอาจเกิดขึ้นเมื่อทำงานร่วมกับผู้รับเหมาที่ไม่ผ่านการตรวจสอบหรือในกรณีที่ไม่มีโครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ซึ่งควบคุมการดำเนินงานทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างทรัพย์สินที่อยู่อาศัย พนักงาน GENPROEKT สามารถแนะนำพันธมิตรที่เชื่อถือได้ซึ่งจะไม่เรียกเก็บเงินเกินหรือทำงานที่ไม่จำเป็น นอกจากนี้เรายังพร้อมที่จะควบคุมการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์แบบครบวงจร กำกับดูแลด้านสถาปัตยกรรม และรายงานให้กับลูกค้า

ความตั้งใจของเจ้าของชัดเจนมากในอีกหนึ่งปีต่อมาเมื่อเขาได้รับการอนุมัติให้สร้างบล็อกเจ็ดชั้นเหนือบ้านของสไปรู ฮาเร็ต ความจริงก็คือแม้ว่าบ้านนี้จะเป็นอนุสรณ์สถานที่มีความสำคัญในท้องถิ่น แต่โครงการนี้ก็ได้รับความเห็นจากกระทรวงวัฒนธรรมเมื่อมีรัฐมนตรีเสรีนิยมสวมหมวกกันน็อคด้วยซ้ำ

ผังเมืองทั่วไป พื้นดินเป็นพื้นที่สีเขียวเน้นแนวตั้ง กฎหมายห้ามการก่อสร้างพื้นที่สีเขียว ปัจจุบันเป็นงานใต้ดิน มีบ้านเก่าสองหลังบนเว็บไซต์ มีร้านอาหารสเปนอยู่หน้ากองไฟ

ตอนนี้ตึก 9 ชั้นใกล้จะเสร็จแล้วแต่บ้านหลังเก่ายังไม่ได้รับการบูรณะ ที่ดินที่ใช้สร้างตึกสูง 9 ชั้นเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่คุ้มครองแอมซีย์ ตามระเบียบการวางผังเมือง ตัวชี้วัดเมืองที่ได้รับการควบคุม ได้แก่ เปอร์เซ็นต์ของที่ดิน: 45% อัตราส่วนการใช้ที่ดิน: 2.5 ความสูงสูงสุด: 16 เมตร ตัวชี้วัดเมืองที่ได้รับอนุมัติจากสำนักงานนายกเทศมนตรีเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า: ผลผลิตที่ดิน: 52%, อัตราการใช้ประโยชน์ที่ดิน: 4.5, ความสูงสูงสุด: 42 เมตร

โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานนายกเทศมนตรีและกระทรวงสิ่งแวดล้อมแล้ว ใน "Green Cadastre" ของบูคาเรสต์ ที่ดินถูกโอนเป็นพื้นที่สีเขียว ซึ่งมองเห็นได้จากรูปถ่ายบนเว็บไซต์ด้วย โปรดจำไว้ว่ากฎหมายไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างพื้นที่สีเขียว การตัดสินใจถูกระงับโดยนายอำเภอ

การพัฒนาเมืองมีลักษณะเป็นความหนาแน่นสูง ความอิ่มตัวของอาคารและองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐาน ราคาที่ดินในเมืองนั้นสูงมาก ดังนั้นใจกลางเมืองที่มีประชากรหนาแน่นจึงมักถูกสร้างขึ้นด้วยอาคารพักอาศัยหลายชั้นและอาคารที่เป็นที่ตั้งของธุรกิจและสถาบันต่างๆ โครงสร้างเหล่านี้มีผลกระทบโดยตรงต่อรูปลักษณ์ของเมืองและก่อให้เกิดสภาพแวดล้อมในเมือง ดังนั้นโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังพัฒนาจึงส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อรูปลักษณ์ของการตั้งถิ่นฐาน

โครงการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์หลายหลังมีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังที่ร้อนแรงที่สุด ซึ่งเจ้าของอาคารมีต้นทุนการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยสูงที่สุด ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนในการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ให้กับประชากร

ปัจจุบันมีสองวิธีที่เป็นไปได้ในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ให้ทันสมัย เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของที่อยู่อาศัย จะต้องได้รับการอนุมัติอย่างน้อย 50% ผู้อยู่อาศัยในบ้าน 1 คน เจ้าของไม่จำเป็นต้องรับภาระผูกพันด้านองค์กรและเครดิตและความเสี่ยงในการดำเนินโครงการ

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

ในช่วงระยะเวลาของการขยายตัวของเมืองมีการใช้โครงการมาตรฐานของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างกว้างขวางซึ่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานความงามขั้นต่ำเสมอไปซึ่งนำไปสู่ความน่าเบื่อหน่ายและมาตรฐานของสภาพแวดล้อมในเมืองซึ่งส่งผลเสียต่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยและการพัฒนา พื้นที่เมือง

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบให้ทันสมัยช่วยลดต้นทุนการทำความร้อน เพื่อให้เงินส่วนที่เหลือมักจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ในการก่อสร้างเก่าของอาคารอพาร์ตเมนต์ มีการใช้มาตรการประสิทธิภาพพลังงานที่สำคัญทั้งหมดแล้ว - คุณสามารถประหยัดได้ประมาณ 50% โดยการอัพเกรดหน้าต่าง ประตู ระบบทำความร้อน และหลังคา ผนังหุ้มฉนวน ค่าใช้จ่าย.

อาคารที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในลิทัวเนียใช้ความร้อนมาก ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์สามารถประหยัดได้ประมาณ 50% ขึ้นอยู่กับการลงทุนในการปรับปรุงบ้านให้ทันสมัย พลังงานที่ใช้ทำความร้อนในอาคาร การยึดครองซิเนียลอสในเดือนธันวาคม

นอกเหนือจากความน่าดึงดูดทางเทคโนโลยีแล้ว การใช้โซลูชันมาตรฐานยังช่วยลดการออกแบบเครือข่ายภายในลงอย่างมาก เนื่องจากได้พัฒนาไปแล้ว การทำความร้อน และ ในสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ มีแนวโน้มที่มุ่งเอาชนะแนวทางที่ล้าสมัยในการก่อตัวของการพัฒนาเมือง

การจัดหาที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือส่วนรวมในสังคมทุนนิยมมักต้องใช้กลไกการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ซื้อ หรือสร้างบ้าน ในบริบทนี้ แนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยทางสังคมหรือที่ทำงานถูกกำหนดให้เป็นรูปแบบหนึ่งของการแทรกแซงของรัฐบาลในตลาดเฉพาะที่กำหนดโดยมีเป้าหมายที่ระบุไว้ในการจัดหาที่พักพิงให้กับชนชั้นแรงงานของประชากร หรือโดยทั่วไปคือชนชั้นทางสังคมที่ยากจน ซึ่งจะไม่ สามารถเข้าถึงสภาพความเป็นอยู่ที่น่าพอใจโดยไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินที่จำเป็น

โครงการดั้งเดิมของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้นสำหรับเมืองSèteของฝรั่งเศส

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้น

ทุกวันนี้โครงการของอาคารสูงหลายอพาร์ตเมนต์พยายามทำให้เป็นรายบุคคลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดยใช้เทคนิคทางสถาปัตยกรรมและโซลูชันการวางแผน การปฏิเสธการใช้ซีรีย์มาตรฐานจำนวนมากซึ่งทำให้สามารถทำซ้ำได้โดยผูกไว้ตามลักษณะของสถานที่ก่อสร้างและคุณลักษณะของสถาปัตยกรรมที่มีอยู่ส่งผลดีต่อรูปลักษณ์ภายนอกของเขตไมโครที่ทันสมัยและ ขึ้นพื้นที่

การวิเคราะห์ต่อไปนี้จะทำให้เห็นชัดเจนว่ารัฐมักจะใช้การพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบเป็นระบบเป็นเครื่องมือในการรื้อถอนการตั้งถิ่นฐานที่มีอยู่ก่อนซึ่งถูกกำหนดให้เป็นแปลงพักพิงตนเอง และเป็นการลุกลามอย่างรุนแรงของการต่อต้านแผนของชนชั้นปกครอง หลังจากนำเสนอบริบททางประวัติศาสตร์ทั่วไปในระดับนานาชาติและในประเทศแล้ว การอภิปรายของเราจะเน้นไปที่บล็อคการทำงานของ Egaleo

จาก "ศาลคาร์ล มาร์กซ์" สู่ "ยุทธการปารากา"

นอกเหนือจากที่พักพิงชั่วคราวที่คนงานสร้างไว้สำหรับมุงหลังคาแล้ว นักอุตสาหกรรมบางคนยังรับหน้าที่สร้างที่พักอาศัยให้คนงานได้อาศัยอยู่ในโรงงานของตนเป็นอันดับแรก

พระราชวังคาร์ล มาร์กซ์. ตรงกันข้ามกับความผสมผสานและความยิ่งใหญ่ที่บ่งบอกถึงรูปแบบสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยอุตสาหกรรมในเวียนนา โครงการบ้านจัดสรรที่กว้างขวางที่ดำเนินการในช่วงระหว่างสงครามในเยอรมนีกำลังเริ่มใช้หลักการของสมัยใหม่และ "ความเป็นกลางใหม่" มาตรา 155 ของรัฐธรรมนูญไวมาร์สัญญาว่าจะจัดให้มี "บ้านที่มีสุขภาพที่ดี" สำหรับพลเมืองทุกคนในประเทศ

แม้ว่าในปัจจุบันโครงการมาตรฐานจะใช้กันอย่างแพร่หลายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการพัฒนาอาคารที่พักอาศัย แต่ก็ให้ความสนใจมากขึ้นเพื่อให้มั่นใจว่ามีลักษณะเฉพาะของอาคารแต่ละหลังและการเชื่อมโยงอาคารประเภทเดียวกันในการออกแบบเข้ากับชุดสถาปัตยกรรมดั้งเดิมอย่างกลมกลืน

กลุ่มที่รวมตัวกันซึ่งสร้างขึ้นเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีฐานะยากจนเป็นส่วนใหญ่ ตั้งอยู่ในพื้นที่ชานเมืองของเมือง มีความสูงค่อนข้างต่ำ ไม่เกิน 5 ชั้น และช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงแสง แสงแดด และอากาศได้อย่างเพียงพอ อิทธิพลทางสถาปัตยกรรมของ British Canyon Movement ผสมผสานกับเทคนิคการประดิษฐ์แบบใหม่และการผลิตจำนวนมากทางอุตสาหกรรมของอาคาร ในขณะที่วัสดุใหม่ เช่น แก้วและเหล็กกล้า ถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลาย

Bruno Taut - การตั้งถิ่นฐานของ Petallo

เมื่อพิจารณาถึงภูมิหลังข้างต้นในบริบทของการกำเนิดและการพัฒนาของคำถามเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของชนชั้นแรงงานในกรีซและส่วนอื่นๆ ของโลกทุนนิยม ตอนนี้เราจะมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์ของคนงานในเอกาเลโอ

หากก่อนหน้านี้ โดยรูปลักษณ์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ก็เป็นไปได้ที่จะคาดการณ์ว่าอพาร์ทเมนท์จะตั้งอยู่บนไซต์อย่างไร มีห้องกี่ห้องในแต่ละห้อง และรูปแบบใดที่ใช้ในปัจจุบัน พร้อมด้วยรูปลักษณ์ของอาคาร การจัดภายในก็เปลี่ยนไปเช่นกัน

นักออกแบบและสถาปนิกละทิ้งโซลูชันมาตรฐานและใช้กันอย่างแพร่หลายก่อนหน้านี้ เมื่ออพาร์ทเมนต์หนึ่ง สอง และสามห้องตั้งอยู่บนชั้นเดียว จากนั้นภาพฉายนี้ก็ขยายไปยังทุกชั้น
กลุ่มนี้ส่วนใหญ่เป็นครอบครัวที่ทำงานจากภูมิภาค Piraeus สาเหตุมีมากมายและไม่จำกัดเพียงการปิดใช้งานพื้นที่รอบๆ ท่าเรือ ซึ่งประสบปัญหาผู้ลี้ภัยและผู้อพยพหลายหมื่นคนต้องพลัดถิ่นภายในประเทศ ประชากรทั้งหมดนี้เป็นส่วนสำคัญของชนชั้นแรงงานที่มีฟังก์ชั่นการทำงานที่แทบจะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ไม่กี่ตารางกิโลเมตร ภายในกรอบของข้อตกลงนี้ การออสโมซิสทางสังคมอย่างถาวรและคุณสมบัติที่แท้จริงของชนชั้นร่วมที่มีสติของคนเหล่านี้ทั้งหมดได้ก่อให้เกิดปัญหาที่ต้องแก้ไขทุกประการสำหรับรัฐหลังรัฐ

ตอนนี้เป็นเรื่องยากที่จะหาอพาร์ทเมนต์ที่มีเลย์เอาต์เหมือนกัน ไม่เพียงแต่ในสถานที่เดียวกันหรือบนชั้นเดียวกัน แม้จะอยู่ในอาคารเดียวกัน ก็ไม่ค่อยมีการใช้โซลูชันที่ซ้ำกัน

โครงการสำเร็จรูปของอาคารอพาร์ตเมนต์

ความหลากหลายของรูปแบบและเลย์เอาต์ภายในขึ้นอยู่กับรูปร่างขนาดและที่ตั้งของสถานที่ภายในอพาร์ทเมนต์เดียว แผนนี้ประกอบด้วยระเบียง ระเบียง และระเบียงกึ่งระเบียงหนึ่งหรือสองระเบียง และในบ้านบางหลัง คุณสามารถเว้นเลย์เอาต์แบบเปิดไว้ได้ ซึ่งช่วยให้คุณจัดพื้นที่ตามที่เจ้าของต้องการได้โดยไม่ต้องคำนึงถึงโซลูชันมาตรฐาน

สิ่งกีดขวางเพียงอย่างเดียวในอาคารอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นระบบสื่อสารทางวิศวกรรม ดังนั้นไม่ว่านักออกแบบจะพยายามแค่ไหน ก็จำเป็นต้องจัดพื้นที่ภายในอาคารสูง โดยอาศัยไรเซอร์ ช่องเติมน้ำและช่องทางออก และท่อทำความร้อน

อาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

วิธีหนึ่งในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมในเมืองและรับประกันความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตคือแนวโน้มที่จำนวนชั้นของอาคารจะลดลงเมื่อคุณย้ายออกจากศูนย์กลางและความหนาแน่นของอาคารลดลง ดังนั้นประเด็นเฉพาะสำหรับการก่อตัวของการพัฒนาเส้นผ่านศูนย์กลางภายนอกของการตั้งถิ่นฐานขนาดใหญ่เมืองและเมืองที่มีประชากรจำนวนน้อยจึงเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จและพัฒนาอย่างดีของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ทเมนท์แนวราบ

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์โลว์ไรส์สำหรับอพาร์ทเมนท์ 33 ห้อง

การก่อสร้างแนวราบทำให้สามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายจำนวนมากเช่นการจัดระบบลิฟต์ในอาคารที่พักอาศัยและการติดตั้งพื้นทางเทคนิคเพื่อให้แน่ใจว่าระบบสื่อสารของอาคารสูงทำงานได้ ดังนั้นอาคารตั้งแต่ 2 ถึง 5 ชั้นจึงครองพื้นที่ที่มีศักยภาพต่ำในการบำรุงรักษาระบบที่ซับซ้อน

ตัวอย่างเช่นโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สามชั้นจะแตกต่างอย่างมากจากอาคารหกชั้นหรือเก้าชั้นแม้ว่าจะใกล้เคียงที่สุดในแง่ของตัวบ่งชี้อื่น ๆ ก็ตาม

โครงการทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้น

ด้วยการก่อสร้างแนวราบ ต้นทุนจะลดลงไม่เพียงแต่เพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะสำหรับอาคารสูงเท่านั้น แต่ยังลดต้นทุนในการก่อสร้างฐานรากด้วย ฐานรากเองก็ลดความซับซ้อนลง เนื่องจากภาระที่รับรู้โดยฐานรองรับนั้น ไม่ค่อยดีนัก การก่อสร้างแนวราบมีข้อได้เปรียบที่สำคัญในพื้นที่ที่มีต้นทุนที่ดินต่ำและต้นทุนที่ยอมรับได้สำหรับการจัดระเบียบและจัดหาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อการช่วยชีวิต

มีการใช้น้ำประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย และระบบทำความร้อนเพิ่มมากขึ้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่ซับซ้อนหรือบ้านกลุ่มเล็ก ๆ ซึ่งทำให้สามารถปฏิเสธที่จะเชื่อมต่อกับเครือข่ายแบบรวมศูนย์และประหยัดทรัพยากรที่สำคัญ

พวกเขายังประสบความสำเร็จในการพัฒนาดินแดนแต่ละแห่ง การสร้างการตั้งถิ่นฐานชานเมืองที่สะดวกสบาย พวกเขายังตระหนักถึงความกะทัดรัด ความสะดวกสบาย และความประหยัดของที่อยู่อาศัยที่มีผู้คนหนาแน่น ซึ่งสร้างขึ้นด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์สองชั้นทำให้ระดับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงกับบ้านส่วนตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนต์สองชั้นที่มีทางเข้าแยกต่างหากและที่ดินส่วนบุคคลที่อยู่ติดกัน

โครงการทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 ชั้น

ทาวน์เฮาส์ก็เป็นหนึ่งในอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบหลากหลายประเภท อาคารขนาดเล็กกลุ่มสองหรือสามชั้นมีทางเข้าถนนแยกไปยังอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง แต่ด้วยความเป็นอิสระสูงสุด ปรัชญาของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงได้รับการเก็บรักษาไว้ และการติดต่อกับเพื่อนบ้านแม้จะย่อเล็กสุด แต่ก็ยังปรากฏอยู่

การจัดระเบียบพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวช่วยให้คุณประหยัดอย่างมากในการจัดระบบการสื่อสารและการสรุปเครือข่ายทางวิศวกรรม

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบในขณะที่ยังคงรักษาหลักการของอพาร์ตเมนต์หลายห้องนั้นเกี่ยวข้องกับโซลูชันจำนวนมากสำหรับการแบ่งพื้นที่เชิงตรรกะ โครงการดังกล่าวกำลังได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการมากขึ้นเนื่องจากที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมีราคาแพงกว่าและด้วยแนวทางการก่อสร้างแบบกลุ่มทำให้ค่าวัสดุและงานกลายเป็นเงินเพียงเล็กน้อย

คุณสมบัติการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์

ความหลากหลายของประเภทและประเภทของอาคารหลายชั้นนั้นเกิดขึ้นได้จากโซลูชั่นที่สร้างสรรค์ โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำเร็จรูปดึงดูดด้วยเวลาดำเนินการที่รวดเร็วและความเลวของพื้นที่ แม้จะมีความเก่าแก่และรูปแบบทางสถาปัตยกรรมที่จำกัด แต่อาคารดังกล่าวก็ทำให้สามารถสร้างชุดสถาปัตยกรรมที่เป็นธรรมชาติได้พอสมควร เมื่อใช้รูปลักษณ์ที่แสดงออกมากขึ้นในอาคารที่ซับซ้อนเป็นอาคารที่โดดเด่น

การใช้วัสดุฉนวนที่ทันสมัยและแม่พิมพ์คุณภาพสูงสำหรับแผงหล่อที่โรงงานโครงสร้างอาคารทำให้สามารถกำจัดโรคเรื้อรังของอาคารประเภทนี้ซึ่งเป็นลักษณะของการเริ่มต้นยุคการใช้งานในยุคโซเวียต

อาคารอพาร์ตเมนต์แบบแผงทั่วไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณสมบัติการกันเสียงของบ้านที่สร้างโดยใช้เทคโนโลยีแผงได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น พวกเขายังช่วยลดการนำความร้อนและเสริมจุดอ่อน - ข้อต่อแผง ด้วยเหตุนี้บ้านแผงจึงยังคงครองตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ไม่แพงและสำเร็จรูปที่สุด

ความน่าเชื่อถือและเงินทุนเสนอโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์อิฐที่มีราคาแพงกว่าโดยครองตำแหน่งสูงสุดในตลาดที่อยู่อาศัยชั้นยอดอย่างต่อเนื่อง อาคารอิฐเป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดแม้ว่าการใช้อิฐที่มีฉนวนคุณภาพสูงจะช่วยให้คุณพบ "ค่าเฉลี่ยสีทอง" ระหว่างความหนาของผนังที่เหมาะสมกับค่าการนำความร้อนที่ยอมรับได้

ข้อเสนอของอาคารที่ค่อนข้างใหม่จากโครงสร้างเสาหินในตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังขยายตัว แสดงออกมากขึ้นในการออกแบบสถาปัตยกรรมไม่เกี่ยวข้องกับพารามิเตอร์ที่เข้มงวดของขนาดของโครงสร้างรับน้ำหนักและเพดานโครงการของอาคารอพาร์ตเมนต์เสาหินเป็นที่สนใจเป็นพิเศษแม้จะมีต้นกำเนิดทางใต้และความยากลำบากในการก่อสร้างที่อุณหภูมิต่ำตลอดจนความสามารถในการผลิตต่ำ และค่าแรงคนสูงสำหรับสถานที่ก่อสร้าง

แต่ข้อบกพร่องหลายประการของเทคโนโลยีคอนกรีตเสาหินได้รับการไถ่ถอนด้วยความจริงที่ว่าด้วยแบบหล่อและแรงงานที่จำเป็นอาคารดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีโครงสร้างสำเร็จรูปที่ซับซ้อนสำหรับการติดตั้งองค์ประกอบรับน้ำหนัก

โครงการบ้านสำหรับอพาร์ทเมนท์ 12 ห้องสร้างขึ้นในสไตล์ทันสมัยในเมืองซึ่งโดดเด่นด้วยองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและรายละเอียดที่ทำให้บ้านมีความคิดริเริ่มและเก๋ไก๋เป็นเอกลักษณ์ ตัวเลือกนี้จะเป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับประเภทที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ในขณะที่จะดูเป็นธรรมชาติไม่แพ้กันทั้งในชุมชนธรรมดาและในหมู่บ้านกระท่อมชั้นสูง

โครงการบ้านสามชั้นประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องหกห้องและอพาร์ทเมนท์สองห้องจำนวนเท่ากันตั้งแต่ 55 ถึง 80 ตารางเมตร ม. ด้วยขนาดที่ค่อนข้างเล็ก บ้านพักแต่ละหลังจึงมีรายการสถานที่ทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบาย เค้าโครงภายในที่คิดอย่างรอบคอบนั้นใช้งานได้จริงและใช้งานได้จริง ในขณะเดียวกันก็ตรงตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและการออกแบบทั้งหมด

กระจกแบบพาโนรามาของอาคารให้ความรู้สึกโปร่ง อบอุ่น และสว่าง แม้ในวันที่อากาศหนาวที่สุดและมีเมฆมากที่สุด สำหรับการหุ้มผนังจะใช้แผงระบายความร้อนไม้ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมซึ่งเข้ากันได้ดีกับอิฐสีเข้มและสีขาวดั้งเดิมของกลุ่มทางเข้าบ้าน เพื่อเพิ่มความปลอดภัยหน้าต่างมีราวกันตก

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

โครงการดั้งเดิมของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้นสำหรับเมืองSèteของฝรั่งเศส

นักออกแบบและสถาปนิกละทิ้งโซลูชันมาตรฐานและใช้กันอย่างแพร่หลายก่อนหน้านี้ เมื่ออพาร์ทเมนต์หนึ่ง สอง และสามห้องตั้งอยู่บนชั้นเดียว จากนั้นภาพฉายนี้ก็ขยายไปยังทุกชั้น

โครงการสำเร็จรูปของอาคารอพาร์ตเมนต์

อ่านด้วย

โครงการบ้านจากบล็อกเซรามิก

อาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์โลว์ไรส์สำหรับอพาร์ทเมนท์ 33 ห้อง

โครงการทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้น

โครงการทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 ชั้น

การจัดระเบียบพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวช่วยให้คุณประหยัดอย่างมากในการจัดระบบการสื่อสารและการสรุปเครือข่ายทางวิศวกรรม

อาคารที่พักอาศัย มาตรฐานการออกแบบซึ่งจะอธิบายไว้ด้านล่าง มีปริมาตร โครงสร้างการวางแผน และจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน ระหว่างพวกเขากับสภาพแวดล้อมภายนอกสามารถก่อให้เกิดการเชื่อมโยงของธรรมชาติต่างๆ การกำหนดจำนวนชั้นของโครงสร้างที่ถูกต้อง โครงสร้างการวางแผนพื้นที่มีความสำคัญทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและเศรษฐกิจ

การก่อสร้างและการออกแบบอาคารที่พักอาศัยที่มีความสามารถช่วยแก้ปัญหาสำคัญทางสังคมได้ ด้วยเหตุนี้จึงสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับชีวิตของผู้คน

จำนวนชั้น

การออกแบบอาคารพักอาศัยหลายห้องคำนึงถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจเป็นอันดับแรก โดยเฉพาะความจำเป็นในการติดตั้งลิฟต์ รางขยะ และองค์ประกอบอื่นๆ พวกเขาเพิ่มต้นทุนในการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยและงานก่อสร้างอย่างมาก โครงสร้างสูงสุด 5 ชั้นและในพื้นที่ภาคเหนือและภาคใต้ - สูงสุดสี่ชั้นไม่มีลิฟต์ ในอาคารผนังโครงสร้างฐานรากและการเคลือบถูกนำมาใช้อย่างสมเหตุสมผล อาคาร 4-5 ชั้นส่วนใหญ่สร้างขึ้นในเมืองขนาดกลางขนาดเล็กและใหญ่บางส่วนซึ่งมีประชากรไม่เกิน 250,000 คนรวมถึงการตั้งถิ่นฐานสำหรับผู้คน 10,000 คนขึ้นไป สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ถึงการใช้อาณาเขตการขนส่งอย่างสมเหตุสมผล

อาคารที่อยู่อาศัย

การสร้างแบบแปลนอาคารประกอบด้วย:

ขั้นตอนก่อนโครงการ ในทางกลับกันประกอบด้วยสองขั้นตอน: การรวบรวมข้อมูลและการประมวลผลข้อมูลตามระเบียบวิธี
เวทีร่าง ในระหว่างนั้นจะมีการค้นหาวิธีแก้ไข ระยะแบบร่างถือเป็นจุดศูนย์กลางในการออกแบบ ในขั้นตอนนี้ แนวคิดหลักจะถูกกำหนดขึ้น

การพัฒนาความคิดสร้างสรรค์ จริงๆ แล้วขั้นตอนนี้คือการออกแบบ อาจใช้เวลานานพอสมควร เมื่อพัฒนางานหลักคือการบรรลุความสอดคล้องภายในความสัมพันธ์ของทุกแง่มุมของโซลูชันสถาปัตยกรรม พารามิเตอร์ที่จำเป็นของโครงสร้างประกอบด้วย

ความคืบหน้า

การออกแบบอาคารที่พักอาศัยเริ่มต้นด้วยการตีความเชิงพื้นที่ของแบบแปลนการใช้งาน ในกระบวนการทำงานทุกห้องจะต้องแบ่งออกเป็นบางกลุ่ม ตำแหน่งในแนวนอนและแนวตั้งถูกกำหนดโดยลิงก์การทำงานที่สร้างขึ้นระหว่างพวกเขา รูปแบบการจัดกลุ่ม, แผนการก่อสร้าง, แผนผังการกระจายของสถานที่นั้นจัดทำขึ้นตามประเภทของอาคาร ห้องที่สำคัญและใหญ่ที่สุดควรเป็นแกนกลางขององค์ประกอบ แผนการวางแผนถูกวาดไว้ในบรรทัดเดียว จากนั้นพวกเขาก็สร้างมันขึ้นมาจากการจัดสรรแกนองค์ประกอบและโหนดโครงสร้าง หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านการทำงานแล้วจะมีการสร้างโครงสร้างปริมาตรของโครงสร้างขึ้น

ข้อกำหนดแผนทั่วไป: บทบัญญัติพื้นฐาน

การออกแบบอาคารพักอาศัยขนาดกลางนั้นดำเนินการตามลักษณะเฉพาะของที่ตั้งของพื้นที่ในโครงสร้างการทำงานของการตั้งถิ่นฐานในชนบทเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ประเภทของหลังถูกกำหนดไว้ใน GK (มาตรา 5) เมื่อตัดสินใจเลือกแผนทั่วไป จำเป็นต้องแยกแยะระหว่างดินแดน - เอื้ออำนวย ไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับการพัฒนา และพื้นที่ที่จำเป็นต้องมีกิจกรรมพิเศษ ตามคำแนะนำของ SNiP

กิจกรรมบังคับ

การออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการตามข้อกำหนดสำหรับ:

การคุ้มครองธรรมชาติ
การป้องกันพื้นที่จากก๊าซไอเสียและเสียงทางหลวงการแผ่รังสีที่มีลักษณะแตกต่างกัน

จะต้องจัดให้มีการทำงานที่ครอบคลุมเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันและปรับปรุงสภาพแวดล้อมภายนอกจากผลกระทบด้านลบที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ตามข้อบังคับว่าด้วยความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม

ตัวเลือก

เมื่อออกแบบอาคารที่พักอาศัย ผู้รับเหมาจะต้องจัดหาหัวจ่ายน้ำเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถดับเพลิงได้ ระยะห่างระหว่างส่วนยาวของโครงสร้างสี่ชั้นควรมีอย่างน้อย 20 ม. ระหว่างส่วนเหล่านั้นกับปลายอาคารที่มีหน้าต่าง - อย่างน้อย 10 ม. โครงสร้างที่มีอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างจะต้องเยื้องจากเส้นสีแดง อนุญาตให้วางอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางในตัวหรือติดกับอาคารได้ ความสูงของเพดานที่แนะนำคือ 2.8 ม.

กลุ่มเข้า

การออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยได้รวมไว้ในแผน:

ตัมบูรอฟ. อาจเป็นแบบคู่หรือเดี่ยวก็ได้ขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศ
บริเวณห้องโถง
สถานที่สำหรับผู้ดูแลตรงทางเข้า

เมื่อวางแผนกลุ่มทางเข้า จำเป็นต้องจัดให้มีเสรีภาพในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด ตามข้อกำหนดที่กำหนดใน SNiP 35-01

ล็อบบี้

สถานที่เหล่านี้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกบล็อก แบ่งออกเป็นแบบบิวท์อิน/แบบแนบ ตั้งอยู่แยกกันหรือบนชั้นล่างที่ไม่ได้สร้างบางส่วน ในเรื่องที่ตั้งของล็อบบี้อาจแตกต่างกันไป ในทางปฏิบัติ ตัวเลือกการจัดวางจะถูกใช้สัมพันธ์กับโหนดของการสื่อสารที่ทำงานในแนวตั้งในห้องวางผังโครงสร้างที่อยู่ติดกับระบบลิฟต์บันไดหรือตรงข้ามกับนั้น

ห้องปฏิบัติหน้าที่

ต้องวางให้สามารถใช้เฝ้าประตูหน้าตั้งแต่ห้องโถงถึงล็อบบี้ได้ หากไม่ได้ระบุไว้ในโครงสร้างก็ควรจัดให้มีภาพรวมของทางเดินขึ้นบันได สามารถติดตั้งระบบวิดีโอสำหรับ ในห้องมีความจำเป็นต้องจัดให้มีการสื่อสารกับบริการจัดส่งและหากมีสิ่งบ่งชี้ที่เกี่ยวข้องในงานกับอพาร์ทเมนท์

ตู้สมาชิก

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกบล็อก แนะนำให้วางกล่องจดหมายในล็อบบี้ (ในกรณีที่ไม่มีลิฟต์) บนลานจอดกลางหรือหลักที่ชั้นล่างและในทางเดินขึ้นบันได เมื่อติดตั้งตู้ต้องคำนึงถึงขนาดด้วย แขวนไว้บนผนังหรือติดตั้งในช่องพิเศษที่ความสูงอย่างน้อย 60 ซม. จากพื้น ไม่แนะนำให้ติดตั้งตู้บนพื้นผิวที่อยู่ติดกับอพาร์ทเมนท์

ห้องเก็บของ

ที่ชั้นใต้ดิน ชั้นหนึ่ง หรือชั้นใต้ดิน อาจมีห้องเอนกประสงค์ที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ให้บริการ จำนวนของพวกเขาถูกกำหนดโดยงานออกแบบ ด้านหน้าห้องเตรียมอาหารมีทางเดินซึ่งมีความกว้างอย่างน้อย 1.1 ม. ตัวอาคารจะต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัย

อพาร์ทเม้น

ถือเป็นองค์ประกอบหลักของอาคารที่พักอาศัย อพาร์ตเมนต์อาจจัดให้มีสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ พวกเขาสามารถเป็นที่อยู่อาศัยเปิดโล่งเสริม แต่ละอพาร์ตเมนต์มีเครือข่ายวิศวกรรม เมื่อออกแบบระบบจ่ายไฟของอาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องกำหนดจุดเข้าสายไฟไปยังแต่ละห้อง อนุญาตให้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์เพื่อสังคมได้และแนะนำให้จัดพื้นที่เปิดโล่งในวัตถุประเภทอื่น โดยเฉพาะระเบียง ระเบียง ระเบียง ระเบียง ฯลฯ

อพาร์ตเมนต์ควรตอบสนองความต้องการของบุคคลใดบุคคลหนึ่งและตอบสนองความต้องการของครอบครัวโดยรวม ข้อเท็จจริงนี้กำหนดความเป็นคู่ของข้อกำหนดสำหรับสถานที่ดังกล่าว อพาร์ตเมนต์ควรแยกจากกัน แต่ควรแยกจากกันเป็นพื้นที่เดียว

ห้องพัก

พวกมันมีไว้สำหรับการอยู่อาศัยของมนุษย์โดยตรง ห้องพักถือเป็นส่วนหลักของอพาร์ตเมนต์ แบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ห้องจึงใช้สำหรับกิจกรรมของครอบครัว เหล่านี้เป็นพื้นที่ส่วนตัว (ห้องนอน สำนักงาน) นอกจากนี้ยังสามารถจัดห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องเด็กเล่น ฯลฯ ได้อีกด้วย

การออกแบบบ้านและกระท่อมส่วนตัว

ก่อนที่จะเริ่มร่างภาพโครงสร้างในอนาคตคุณต้องกำหนดวัตถุประสงค์ก่อน บ้านสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวรหรือใช้เฉพาะบางช่วงเวลาของปีเท่านั้น นอกจากนี้จำนวนคนที่จะเข้าร่วมก็มีความสำคัญเช่นกัน โครงการควรคำนวณจำนวนห้องพักสำหรับสมาชิกในครอบครัวและแขก ในขั้นตอนการเตรียมการจำเป็นต้องพิจารณาว่าจะมีอาคารอื่นอยู่ในพื้นที่หรือไม่

โซลูชันทางสถาปัตยกรรม

เมื่อรวบรวมโครงการผู้รับเหมาจะวาดตำแหน่งของห้องทั้งหมดโดยระบุขนาดของห้อง คิดถึงห้องเพิ่มเติม ทำเครื่องหมายบริเวณที่จะวางประตูและหน้าต่าง เมื่อสร้างโซลูชันทางสถาปัตยกรรมจำเป็นต้องกำหนดวัสดุที่จะใช้สร้างองค์ประกอบโครงสร้าง คุณสามารถวาดภาพบนกระดาษหรือคอมพิวเตอร์โดยใช้โปรแกรมพิเศษ

มาตรการที่สร้างสรรค์

เมื่อร่างโครงการจำเป็นต้องคำนวณองค์ประกอบทั้งหมดของโครงสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดประเภทของฐานรากและระดับความลึกของมันอย่างแม่นยำ มีความจำเป็นต้องคำนวณความหนาของผนังเลือกเพดานที่เชื่อมต่อกันวางตำแหน่งจันทันให้ถูกต้องและจัดให้มีปล่องไฟ เป็นผลให้มีการสร้างชุดภาพวาดพร้อมแผนผังองค์ประกอบโครงสร้าง ในเวลาเดียวกันจะมีการจัดทำบันทึกอธิบายสำหรับแต่ละโครงการ พวกเขาระบุวัสดุที่จำเป็นและคำนวณปริมาณการใช้

การสื่อสารทางวิศวกรรมและเทคนิค

พวกเขาต้องได้รับความสนใจเป็นพิเศษเมื่อออกแบบ แผนการสื่อสารทางวิศวกรรมเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดส่วนหนึ่งของเอกสาร หากไม่มีสิ่งนี้ อาคารที่มีคุณภาพก็ไม่สามารถสร้างได้ ในแผนวิศวกรรมและเทคนิค จะมีการคำนวณระบบน้ำประปา การระบายอากาศ การระบายน้ำทิ้ง ระบบทำความร้อน และระบบจ่ายไฟ ควรมีทุกขั้นตอนของการผลิตงานด้านการสื่อสาร โครงการระบุกำลังของทั้งอาคาร อธิบายแผนภาพการเดินสายไฟ ระบบสายดิน ส่วนที่แยกต่างหากจะมีภาพวาดของสัญญาณเตือนความปลอดภัย

บทสรุป

โครงการอาคารพักอาศัยประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

อัลบั้มพร้อมไดอะแกรมและข้อกำหนด
บันทึกคำอธิบาย.
ประมาณการ.

ส่วนกราฟิกประกอบด้วยแผนทั่วไปและสถานการณ์ ภาพวาดของพื้นพร้อมการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ด้านหน้า และส่วนของอาคาร โครงการนี้เป็นส่วนที่ซับซ้อนและมีราคาแพงในการก่อสร้างซึ่งมีราคาตั้งแต่ 1 ถึง 10% ของต้นทุนงานก่อสร้าง

การพัฒนาเมืองมีลักษณะเป็นความหนาแน่นสูง ความอิ่มตัวของอาคารและองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐาน ราคาที่ดินในเมืองนั้นสูงมาก ดังนั้นใจกลางเมืองที่มีประชากรหนาแน่นจึงมักถูกสร้างขึ้นด้วยอาคารพักอาศัยหลายชั้นและอาคารที่เป็นที่ตั้งของธุรกิจและสถาบันต่างๆ โครงสร้างเหล่านี้มีผลกระทบโดยตรงต่อรูปลักษณ์ของเมืองและก่อให้เกิดสภาพแวดล้อมในเมือง ดังนั้นโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังสร้างจึงส่งผลกระทบอย่างมากต่อรูปลักษณ์ของการตั้งถิ่นฐาน

โครงการดั้งเดิมของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้นสำหรับเมืองSèteของฝรั่งเศส

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้น

นักออกแบบและสถาปนิกละทิ้งโซลูชันมาตรฐานและใช้กันอย่างแพร่หลายก่อนหน้านี้ เมื่ออพาร์ทเมนต์หนึ่ง สอง และสามห้องตั้งอยู่บนชั้นเดียว จากนั้นภาพฉายนี้ก็ขยายไปยังทุกชั้น

โครงการสำเร็จรูปของอาคารอพาร์ตเมนต์

คุณสมบัติการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์

อาคารอพาร์ตเมนต์แบบแผงทั่วไป

การพัฒนาโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ (ระยะ P)

การพัฒนาเอกสารในขั้นตอน P เริ่มต้นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนนี้ผู้เชี่ยวชาญของเราพัฒนาการออกแบบวัตถุกำหนดฟังก์ชั่นของที่อยู่อาศัยและสถานที่ทางเทคนิคกับลูกค้าและเลือกวัสดุสำหรับการตกแต่งคำนวณต้นทุนในการออกแบบอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนของการแก้ปัญหาเชิงสร้างสรรค์จะมีการจัดทำแผนสำหรับตำแหน่งของฐานรากและการวางโครงสร้างรองรับโดยคำนึงถึงสภาพอากาศของพื้นที่และความแตกต่างของอุณหภูมิสูงสุด องค์ประกอบที่สำคัญในการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์คือการพัฒนารูปแบบการวางและติดตั้งเครือข่ายวิศวกรรมการคำนวณอุปกรณ์ที่จำเป็นและพารามิเตอร์เครือข่าย ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ของเราออกแบบอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่ไม่เพียง แต่การติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดำเนินงานในภายหลังอย่างสมเหตุสมผลในเชิงเศรษฐกิจด้วย

การสนับสนุนโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในระหว่างการตรวจสอบและอนุมัติ

โครงการการทำงานของอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (เอกสารการทำงาน ระยะ P)

การก่อสร้างตามโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบ

คำอธิบายของโครงการ

งาน: พัฒนาแบบร่างของอาคารพักอาศัยสามชั้นหลายอพาร์ทเมนต์สำหรับอาคารทั่วไปในเยคาเตรินเบิร์ก
วันกำหนดส่ง: 2 เดือน

การแก้ปัญหา

อาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยส่วน 3 ชั้น 2 ส่วน ขนาดแกนบ้าน: 36ม. x 15ม. ชั้นปกติของส่วนนี้มีอพาร์ทเมนท์ 4 ห้อง: อพาร์ทเมนท์ 1 ห้อง 2 ห้อง, 3 ห้อง 1 ห้อง และอพาร์ทเมนท์ 2 ห้อง 1 ห้อง ที่ชั้นล่างยังมีอพาร์ทเมนท์ 4 ห้อง อพาร์ทเมนท์ 2 ห้อง 2 ห้อง และอพาร์ทเมนท์ 1 ห้อง 2 ห้อง การตัดสินใจในการวางแผนมีไว้สำหรับองค์กร
อพาร์ตเมนต์ 4 ห้องของอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องที่อยู่ติดกันบนชั้น 3 อพาร์ทเมนท์สำหรับครอบครัวที่มีกลุ่มประชากรอยู่ประจำที่ชั้นล่างมีให้คนพิการเข้าถึงบ้านได้โดยการติดตั้งทางลาด

อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีระเบียงฝรั่งเศส ระเบียงหรือชาน กลุ่มทางเข้าของบ้านมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ลานภายในที่มีภูมิทัศน์สวยงามพร้อมการจัดสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ ไม่มีทางเดินมืดในโซลูชันการวางแผนอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดรูปแบบมีขนาดกะทัดรัดและหลากหลายเนื่องจากโซลูชันระเบียงและระเบียงที่แตกต่างกัน

อาคารอพาร์ตเมนต์สร้างรูปทรงด้านนอกของพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งบ่งบอกถึงขอบเขตของพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่สาธารณะ การแยกนี้เน้นโดยวัสดุตกแต่งของด้านหน้า การตกแต่งใช้อิฐและปูนปลาสเตอร์ซึ่งเป็นวัสดุที่มักใช้ในการตกแต่งใจกลางเมืองและศูนย์กลางสาธารณะ วัสดุตกแต่งที่ทันสมัยระเบียงและราวระเบียงสร้างภาพลักษณ์ของสถาปัตยกรรมคุณภาพสูงและทันสมัย แต่ในขณะเดียวกันก็ประหยัดและกะทัดรัดโดยเห็นได้จากอัตราส่วนของระนาบส่วนหน้าและพื้นที่ หน้าต่างที่หลากหลายการสลับระเบียงและชานที่ยื่นออกมา - เทคนิคทั้งหมดนี้ไม่เพียงมีประสิทธิภาพด้านสุนทรียะเท่านั้น แต่ยังใช้งานได้อีกด้วย

ในมอสโก การใช้พื้นที่ในการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้อาคารใหม่กลายเป็นสินทรัพย์ที่ทำกำไรได้ ในการทำเช่นนี้ เราให้บริการครบวงจรสำหรับการออกแบบอาคารหลายชั้น เราจะพัฒนาการออกแบบทั้งภายนอกและภายใน จัดทำประมาณการและคำนวณการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน ประกอบ IRD และประสานงานโครงการอาคารพักอาศัยสูงกับฝ่ายบริหาร สัญญากับเรากำหนดให้มีการตรวจสอบที่รับประกันและได้รับอนุญาตให้สร้างอาคาร

ข้อดีของแต่ละโครงการ

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละโครงการไม่เพียงแต่ช่วยให้สามารถเลือกแนวคิดของอาคารได้ (Elite, Comfort หรือ Economy) แต่ยังให้อิสระมากขึ้นในรูปแบบของการก่อสร้างและการเลือกจำนวนชั้น ราคาโครงการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สูงเมื่อเทียบกับต้นทุนการก่อสร้างที่ต่ำกว่ามาตรฐาน ต้นทุนของวัตถุในอนาคตขึ้นอยู่กับการคำนวณการเลือกวัสดุก่อสร้าง ดังนั้นแต่ละโครงการของอาคารหลายชั้นจึงช่วยประหยัดเงินในภายหลังด้วยการกระจายวัสดุอย่างเหมาะสมหรือใช้โซลูชันการออกแบบพิเศษ

การออกแบบอาคารหลายอพาร์ตเมนต์รวมถึงการพัฒนารูปแบบภายในเพื่อให้อพาร์ทเมนท์ใหม่ได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการเสมอเนื่องจากความสะดวกสบาย เราจะจัดทำโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมสตูดิโอหรือจำนวนห้องตั้งแต่ 1 ถึง 7 ห้องโดยมีรูปแบบแยกหรือแบบเดินผ่าน ด้วยโครงการอาคารพักอาศัยหลายชั้นแต่ละโครงการทำให้ง่ายต่อการเลือกห้องครัวห้องน้ำและห้องเทคนิคขนาดต่างๆ ซึ่งจะส่งผลต่อความสะดวกสบาย

การพัฒนาพื้นที่ท้องถิ่น

ในมอสโกนอกเหนือจากโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แล้วสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงภูมิทัศน์และโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบซึ่งกำหนดว่าสถานที่แห่งนี้จะได้รับความนิยมและน่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอนาคตเพียงใด ดังนั้นการบริการจึงรวมถึงการออกแบบย่านที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงขนาดและรูปร่างของสนาม สนามกีฬา สำหรับเด็ก พื้นที่จอดรถ ม้านั่งและทางเดิน การก่อสร้างอาคารตามโครงการอาคารพักอาศัยดังกล่าวจะเป็นการลงทุนที่ทำกำไรในมอสโก

ชี้แจงรายละเอียดในโครงการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์

ส่วนสำคัญของโครงการสำหรับการก่อสร้างอาคารหลายชั้นคือการวางน้ำประปา ไฟฟ้า ท่อระบายน้ำทิ้ง เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ และการสื่อสารก๊าซบนแบบ โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้นจะคำนึงถึงตำแหน่งของเครือข่ายไฟฟ้าแรงต่ำสำหรับอินเตอร์คอมและการส่งสัญญาณทันที เมื่อแบบจำลองคอมพิวเตอร์ของบ้านในอนาคตพร้อมแล้ว เราจะทำการปลูกอาคารฟรีโดยนำแกนก่อสร้างมาไว้ในพื้นที่ จึงสามารถเห็นได้ว่าตัวอาคารจะเข้ากับพื้นที่ได้อย่างไร เอกสารการออกแบบโดยละเอียดสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ช่วยให้การก่อสร้างง่ายและรวดเร็ว