จะไม่จ่ายค่าซ่อมใหญ่อย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร? ใครไม่สามารถจ่ายค่ายกเครื่อง Overhaul มีอะไรใหม่

ผู้เช่าจำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนเพื่อซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือไม่?

ใช่ มันเป็นหน้าที่ การชำระเงินไม่ได้กำหนดเฉพาะเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เป็นของกองทุนฉุกเฉินและพลเมืองบางประเภทที่ได้รับการยอมรับว่าได้รับการคุ้มครองทางสังคมน้อยที่สุด

และฉาวโฉ่ กำหนดเลขที่ A-57-APG14-2 ลงวันที่ 4 มิถุนายน 2014 ซึ่งอ้างอิงถึงไม่มีทางที่จะยกเลิกบทบัญญัติของกฎหมาย มันเป็นเพียงคำตอบสำหรับคำถามของกฎหมายของกองทุนของผู้ประกอบการในระดับภูมิภาค และเขามีพลังอะไร?

และเกี่ยวกับอะไร คุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยไม่มีข่าวลือใด ๆ ที่มีการกล่าวถึงในกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียที่ยังไม่หมดอายุ

ใครมีสิทธิไม่จ่าย?

ใครบ้างที่ไม่ต้องจ่ายค่ายกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD? มี "วรรณะ" ดังกล่าว (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 399-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2558) ค่ายกเครื่องของเจ้าของบ้านไม่จำเป็นสำหรับ:

พลเมืองบางคนจะได้รับการชดเชยค่าใช้จ่ายในจำนวนสูงถึง 50%: ผู้พิการกลุ่มที่ 1 และ 2, ผู้รับบำนาญที่มีอายุตั้งแต่ 70 ปี (โสดหรืออาศัยอยู่ในครอบครัวเฉพาะจากผู้ที่มีอายุเกษียณ), เด็กพิการและผู้ที่มีลูกพิการ

แยกกันเป็นมูลค่าการกล่าวถึงเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่. กฎหมายไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับพวกเขาและไม่ได้แยกพวกเขาออกจากหมวดหมู่ของ "ผู้ไม่จ่ายเงินโดยชอบด้วยกฎหมาย"

แม้ว่าในกรณีของพวกเขาเราจะพูดถึงการซ่อมแซมไม่ช้ากว่าห้าถึงสิบปี เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือไม่ หากอาคารที่ต้องซ่อมแซมด้วยเหตุผลใดก็ตามมีอายุ "ต่ำกว่า" 5 ปี ในกรณีนี้ บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมอบหมายงานทั้งหมดในการฟื้นฟูอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่

เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่จ่ายเงิน แต่มีเหตุผลทุกประการที่จะหวังว่าสภานิติบัญญัติจะคำนึงถึงสถานการณ์ของพวกเขา

เรามาดูบทบัญญัติของกฎหมาย

ค่ายกเครื่องเป็นค่าบังคับหรือสมัครใจ? เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา การบริจาคเหล่านี้เป็นไปด้วยความสมัครใจจริงๆ

ในปี 2014 (ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม) มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 271-FZ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อ 13 ถูก "ประดับ" ด้วยย่อหน้า 8.2 และเป็นเพียงนัยของการมีส่วนร่วมขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่อง

กฎหมายสมบูรณ์แบบหรือไม่? ในขณะนี้ความคลุมเครือนั้นโดดเด่นมากตัวอย่างเช่น การไม่มีขอบเขตระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการยกเครื่องใหม่

แน่นอนว่าในทางปฏิบัติทุกคนเข้าใจความแตกต่างของคำศัพท์ - การซ่อมแซมในปัจจุบันเป็นการแก้ไขเล็กน้อย เช่น การทาสี การฉาบปูน การซ่อมแซมโครงสร้าง งานหลัก ได้แก่ งานขนาดใหญ่ - ปรับปรุงโครงสร้าง บูรณะส่วนที่สึกหรอ ฯลฯ

แต่ประเด็นก็คือว่า คอลัมน์การชำระเงินจากที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางเรียกว่า "การซ่อมแซมปัจจุบัน". แต่ท้ายที่สุดแล้วผู้เช่าจ่ายเงินไปแล้วดังนั้นพวกเขาจึงไม่พอใจ: ทำไมพวกเขาถึงต้องจ่ายมากกว่านี้!

ในความเป็นจริง เราควรจะขุ่นเคืองกับการกำหนดกฎหมายที่คลุมเครือเท่านั้นซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเข้าใจได้ทันที ในความเป็นจริงเงินจะไปสู่วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

ปัญหาคือขอบเขตระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการซ่อมแซมครั้งใหญ่มักมีเงื่อนไขมาก

อีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่พอใจกำลังลงเงินในสิ่งที่พวกเขาคิดว่าเป็น "เงินกองกลาง" นั่นคือมี "กระปุกออมสิน" สองอัน:

• บัญชีพิเศษสำหรับอาคารแยกต่างหาก (จัดตั้งขึ้นตามข้อตกลงกับที่ประชุมเจ้าของบ้าน)
• บัญชีของผู้ให้บริการภูมิภาค

เป็นที่ชัดเจนว่า "กระปุกออมสิน" ใบสุดท้ายมีขนาดใหญ่กว่าและได้รับเงินช่วยเหลือจากบ้านหลายหลังที่นั่น จำเป็นต้องจ่ายเงินให้กับกองทุนซ่อมแซมเมืองหลวงหรือไม่เพราะหลายคนไม่ต้องการจ่ายค่าซ่อมแซมของคนอื่นอย่างถูกต้อง?

แต่ตามที่เจ้าหน้าที่ระบุว่าไม่ควรกลัว - บันทึกที่เข้มงวดของทุกช่องทางที่เข้ามาจะถูกเก็บไว้และจะไม่มีการซ่อมแซมบ้านเดี่ยวโดยค่าใช้จ่ายของผู้อื่น

ขนาดของสนามเพลาะในภูมิภาคต่าง ๆ ของรัสเซียก็แตกต่างกันไปเช่นกัน. ขนาดของอาคารได้รับอิทธิพลจากความแตกต่างหลายประการ เช่น อายุของอาคาร ทำจากวัสดุอะไร มีลิฟต์หรือไม่ เป็นต้น

ไม่มีเงินดาวน์กับไม่จ่ายหลังดาวน์: ต่างกันไหม?

ผลงานเป็นเบื้องต้นงานจะเสร็จสิ้นเมื่อมีการสะสมจำนวนเงินที่ต้องการในบัญชี HOA สามารถนำกระบวนการนี้ไปใช้ได้อย่างสมบูรณ์และเปิดบัญชีของตนเอง

จริงป้ะ, มีหนึ่ง "แต่"- หากกำหนดเวลาถูกต้อง แต่ปรากฎว่าไม่มีเงินเจ้าของจะต้องกู้เงินจากธนาคาร

เรามีหน้าที่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่หากไม่มีสัญญาหรือไม่? นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นดังกล่าว: หากไม่ได้ลงนามในสัญญาและยังไม่ได้ชำระเงินครั้งแรก (เขาคือผู้ยืนยันที่มีประสิทธิภาพของฝ่ายเกี่ยวกับการมีอยู่ของความสัมพันธ์ทางสัญญา) ก็ไม่จำเป็นต้องจ่าย

ในเวลาเดียวกันพวกเขาอ้างถึงมาตรา 425 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งควบคุมการยอมรับสัญญา

มาตรา 425 ความถูกต้องของสัญญา

1. สัญญามีผลใช้บังคับและมีผลผูกพันกับคู่สัญญาตั้งแต่ช่วงเวลาที่สรุปผล
2. คู่สัญญามีสิทธิ์ที่จะกำหนดเงื่อนไขของข้อตกลงที่สรุปโดยพวกเขานำไปใช้กับความสัมพันธ์ของพวกเขาที่เกิดขึ้นก่อนการสรุปข้อตกลง เว้นแต่กฎหมายกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นหรือตามมาจากสาระสำคัญของความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้อง
3. กฎหมายหรือสัญญาอาจกำหนดให้การสิ้นสุดระยะเวลาของสัญญามีผลเป็นการยุติภาระผูกพันของคู่สัญญาภายใต้สัญญา
   ข้อตกลงที่ไม่มีเงื่อนไขดังกล่าวจะถือว่าใช้ได้จนกว่าจะเสร็จสิ้นการปฏิบัติตามข้อผูกพันโดยคู่สัญญาที่ระบุไว้ในนั้น
4. การหมดอายุของสัญญาไม่ได้เป็นการปลดเปลื้องคู่สัญญาจากความรับผิดต่อการละเมิด

ฉันต้องการมันมาก แต่ในความเป็นจริงทุกอย่างขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 271-FZ ที่มีชื่อเสียงและ

พวกเขาไม่ใช่สัญญาที่กำหนดให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ว่าจะจ่ายหรือไม่. ความจำเป็นในการชำระเงินระบุไว้อย่างชัดเจนในกฎหมายบังคับ

หลังจากการประกาศใช้กฎหมายแล้ว แปดเดือนได้รับการจัดสรรให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ตัดสินใจในที่ประชุมสามัญว่าพวกเขาจะโอนเงินบริจาคไปที่ใด - ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคหรือไปยังบัญชีพิเศษของอาคารของพวกเขา

เนื่องจากเป็นที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของที่เป็นผู้ปกครองบ้าน (มาตรา 44 ของ LCD) แต่ไม่ใช่อำนาจสุดท้าย

ถ้าไม่ตัดสินใจก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่— บัญชีส่วนภูมิภาคมีอยู่แล้วและขอความกรุณาจากเทศบาล

ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมหรือไม่? อย่างที่คุณเห็น คำถาม "เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่จ่าย" นั้นไม่คุ้มเลย - ต้องจ่ายค่าซ่อมตามกฎหมาย. ตัวเลือกคือ "ตำแหน่งที่จะโอนเงินบริจาค" - และที่นี่เจ้าของจะได้รับอิสระในการดำเนินการ

คุ้มที่จะจ่ายหรือไม่?

คุ้มถ้าไม่อยากลำบาก ประการแรก(เพราะความกลัวการลงโทษเท่านั้นที่สามารถบังคับให้ประชาชนจำนวนมากปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้)

และประการที่สอง, มันคุ้มค่าถ้าคุณต้องการอาศัยอยู่ในบ้านที่น่าอยู่ - ท้ายที่สุดแล้วทุกชุดจะถูกนำมาพิจารณาอย่างเคร่งครัดและการซ่อมแซมบ้านจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่าย

ปรากฎว่าพลเมืองไม่จ่ายเงินให้ บริษัท จัดการ แต่จ่ายเอง

ผลที่ตามมา

เป็นผลร้าย:

• อาคารที่ทรุดโทรมลงเรื่อย ๆ (การอาศัยอยู่ในนั้นไม่เพียง แต่ไม่น่าพอใจ แต่บางครั้งก็ไม่ปลอดภัย มีคนไม่กี่คนที่อยากจะเดาเมื่อเข้าลิฟต์ว่าจะถึงชั้นที่ต้องการอย่างปลอดภัยหรือไม่)
• ประกาศจากบริษัทจัดการ
• การชำระเงินล่าช้าและค่าปรับ;
• การทดลอง.

จำนวนบทลงโทษจะขึ้นอยู่กับอัตราภาษีที่กำหนดไว้ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง

แยกกัน ควรกล่าวถึงวิธีที่บริษัทจัดการอาจมีปฏิกิริยา การไฟฟ้ามีสิทธิแจ้งให้ลูกหนี้ทราบถึงการค้างชำระ(เอกสารราชการ, ส่งทางไปรษณีย์พร้อมการแจ้งใต้ลายเซ็น) จากนั้นจึงใช้มาตรการคว่ำบาตร

ซึ่งรวมถึงการปิดระบบสาธารณูปโภค และ การปรากฏตัวของเด็กเล็กจะไม่เป็นอุปสรรค.

และมาตรการจะตามมา (มาตรา 80 ของกฎการให้บริการสาธารณะ) จนถึง "ปืนใหญ่หนัก" (เรียกร้องขับไล่) เพราะ ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะ A. Chibis สถานการณ์เกือบจะสิ้นหวัง.

ประมาณหนึ่งในสี่ของชาวรัสเซียไม่คิดว่าจำเป็นต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริจาคที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมทุน เจ้าหน้าที่จะอนุญาตให้ใครฝ่าฝืนกฎหมายหรือไม่นั้นเป็นคำถามเชิงโวหาร

ดังนั้น เมื่อคุณถามตัวเองว่า “ฉันมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนปรับปรุงบ้านหรือไม่” ให้คิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย วิธีที่ดีที่สุดที่จะหลีกเลี่ยงปัญหาจากการไม่ชำระเงินคือการไม่อนุญาต

ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องตระหนักว่าแม้ว่าถ้อยคำของกฎหมายอาจยังห่างไกลจากความสมบูรณ์แบบ แต่ คุณจ่ายไม่ว่าในกรณีใด ๆ เพื่อตัวคุณเองและเพื่อตัวคุณเองเท่านั้น- เพื่อการพักผ่อนที่สะดวกสบายและปลอดภัย

ค่าซ่อม. ฉันต้องจ่ายสำหรับการยกเครื่องในกรณีใดบ้างที่จำเป็นต้องทำเช่นนี้มีประโยชน์ใด ๆ สำหรับผู้รับบำนาญหรือไม่? คำถามเหล่านี้สร้างความกังวลใจให้กับชาวรัสเซียเนื่องจากมีคอลัมน์ใหม่ปรากฏในบิลค่าสาธารณูปโภค

ฉันควรจ่ายค่ายกเครื่องและมีประโยชน์สำหรับพลเมืองบางประเภทหรือไม่? คำถามเหล่านี้เป็นคำถามที่ชาวรัสเซียกังวล เนื่องจากมีคอลัมน์ใหม่ปรากฏในบิลค่าสาธารณูปโภค ควรสังเกตทันทีว่าผลงานยกเครื่องถูกจัดประเภทเป็นการชำระเงินภาคบังคับ พวกเขาตั้งใจไว้เพื่อจุดประสงค์อะไร งานใดบ้างที่ดำเนินการโดยใช้เงินเหล่านี้ พวกเขาสะสมที่ไหนและในบัญชีของใคร เงินสมทบที่รวบรวมจากเจ้าของบ้านไปที่กองทุนยกเครื่องที่จัดตั้งขึ้นหรือไปยังบัญชีธนาคารที่เปิดไว้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ และไม่ได้ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของบ้าน

(คลิกเพื่อเปิด)

ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมหรือไม่

ทำกับงานอะไร ค่าธรรมเนียมการยกเครื่อง:

• การปรับปรุงชั้นใต้ดิน
• การซ่อมแซมและบำรุงรักษาหลังคา
• หากจำเป็นจะมีการดำเนินงานเพื่อสร้างรากฐานของอาคารใหม่
• การซ่อมแซมลิฟต์และการเปลี่ยนลิฟต์ใหม่
• งานบูรณะซุ้ม;
• ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์สื่อสาร ได้แก่ ท่อระบายน้ำ ระบบระบายอากาศ ระบบประปา เป็นต้น

ค่าปรับปรุงอาคารใหม่

หลายคนมีความกังวลเกี่ยวกับคำถาม แต่คุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่หรือไม่? มีความแตกต่างบางประการที่ต้องนำมาพิจารณาโดยไม่ล้มเหลว

รหัสที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่อยู่อาศัยควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นอาคารใหม่ ตอนนี้อาคารที่เปิดใช้งานตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2559 ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารดังกล่าว

ตามบรรทัดฐานกฎหมายใหม่ การชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในบ้านหลังใหม่โดย "ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่" จะไม่ได้รับการชำระเป็นเวลา 3-5 ปี ระยะเวลาผ่อนผันที่แน่นอนจะกำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค

อาคารที่อยู่อาศัยที่ได้รับว่าจ้างก่อนระยะเวลาที่กำหนดในอีก 5 ปีข้างหน้ามักอยู่ภายใต้การรับประกันจากผู้พัฒนาซึ่งต้องแก้ไขปัญหาที่พบโดยออกค่าใช้จ่ายเอง

แต่ไม่ว่าในกรณีใด ในการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย (ซึ่งบ้านเปิดดำเนินการมาน้อยกว่า 5 ปี) ได้มีการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง รวมถึง:

• ด้วยคำสั่งของการรวบรวมเพื่อยกเครื่อง;
• ด้วยขนาดของพวกเขา
• พร้อมรายการงานที่มีความสำคัญ

สำคัญ

การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่จะถูกเรียกเก็บไม่ช้าก็เร็วไม่ว่ากรณีใด ๆ สิ่งนี้ยังใช้กับผู้อยู่อาศัยแม้ว่าจะได้รับการยกเว้นชั่วคราวก็ตาม เพื่อให้สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าสำหรับอนาคต

โปรดทราบว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันมีปัจจัยเสี่ยง - และจะหันไปทางไหน?

เป็นไปได้ไหมที่จะไม่จ่ายค่ายกเครื่อง

จะไม่จ่ายค่ายกเครื่องและเป็นไปได้อย่างไร? การบริจาคประเภทนี้เป็นข้อบังคับแม้ว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้การจ่ายเงินจะเป็นไปโดยสมัครใจ อย่างไรก็ตามแม้ตอนนี้มีโอกาสที่จะช่วยผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงจาก "หน้าที่" ดังกล่าวโดยสมบูรณ์ตามกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาชิกสภานิติบัญญัติได้ยกเว้นเจ้าของกลุ่มต่อไปนี้จากการบริจาคที่ได้รับมอบอำนาจ:

• การอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและเงินทั้งหมดที่จ่ายโดยเจ้าของสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (หลังจากที่ที่อยู่อาศัยถูกประกาศว่าไม่เหมาะสม / เป็นอันตรายต่อการอยู่อาศัย) จะต้องส่งคืนให้กับพวกเขา
• แน่นอนว่าผู้ที่ให้เช่าที่อยู่อาศัยและจ่ายเงินสมทบจากรายได้ที่ได้รับจากผู้เช่าในกรณีนี้จะต้องสูญเสียกำไรส่วนหนึ่งไป
• ผู้ที่ต้องการรับผิดชอบในการยกเครื่องโดยไม่ต้องสร้างเงินทุนใด ๆ จากนั้นเจ้าของจะ "ทิ้ง" และจ้างทีมซ่อมเพื่อทำงานบางอย่างที่จำเป็นในขั้นตอนหนึ่ง แต่ปัญหาของการประหยัดในกรณีนี้ค่อนข้าง เป็นที่ถกเถียง;
• ผู้ที่ตัดสินใจให้ส่วนหน้าของบ้านของพวกเขาสำหรับการวางป้ายโฆษณา / ป้ายโฆษณา อุปกรณ์อื่น ๆ ที่มีลักษณะคล้ายกัน และเงินทุนที่ตามมา ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะใช้เพื่อชำระเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง

น่าเสียดายที่ชาวรัสเซียบางคนไม่ได้เลือกเส้นทางที่ถูกต้องที่สุด เพียงแค่ปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสมทบ แต่สุดท้ายแล้วพวกเขาจะไม่สามารถประหยัดเงินได้ ในทางกลับกัน ดังนั้นคำตอบสำหรับคำถามว่าจะจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องหรือไม่นั้นไม่คลุมเครือเป็นการดีกว่าที่จะทำเช่นนี้และภายในเวลาที่กำหนดเนื่องจากหนี้สะสมสำหรับการยกเครื่องนั้นเต็มไปด้วยผลที่ไม่พึงประสงค์

ยังไงก็ตามถ้าคุณมีเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังให้ค้นหาทั้งกลางวันและกลางคืน?

ผลประโยชน์ยกเครื่องผู้รับบำนาญไม่จ่ายค่ายกเครื่อง?

บทลงโทษสำหรับการไม่ชำระค่ายกเครื่อง

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่จ่ายค่ายกเครื่อง การแจ้งเตือนหนี้จะถูกส่งไปยังผู้ที่ไม่ได้ชำระเงิน คุณไม่ควรรอจนกว่าปัญหาการจ่ายเงินสมทบจะได้รับการแก้ไขในศาล เนื่องจากในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องให้คำอธิบายโดยละเอียดว่าเหตุใดจึงไม่มีการจ่ายเงิน และหากศาลพิจารณาว่าข้อโต้แย้งที่นำเสนอนั้นไม่มีนัยสำคัญ จำเลยจะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เนื่องจากหนี้ที่เกิดขึ้นจะต้องได้รับการชำระคืนด้วย นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายยังเพิ่มขึ้นเนื่องจากการคว่ำบาตร เนื่องจากมีการจ่ายค่าปรับสำหรับการยกเครื่องในกรณีที่มีการบริจาคล่าช้า นอกจากนี้เจ้าของที่ไร้ยางอายยังต้องเผชิญกับการระงับการจ่ายผลประโยชน์และเงินอุดหนุนอื่น ๆ

หากพลเมืองไม่ทราบจำนวนค่าธรรมเนียมด้วยเหตุผลบางประการเขาจะรับข้อมูลที่จำเป็นได้ที่ไหน ตัวอย่างเช่นจะหาหนี้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามที่อยู่ได้อย่างไร?

เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ คุณสามารถติดต่อกองทุนยกเครื่องหรือบริษัทจัดการที่ให้บริการบ้านหลังใดหลังหนึ่ง นอกจากนี้ยังสามารถทำได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ต เนื่องจากกองทุนและบริษัทจัดการส่วนใหญ่มีเว็บไซต์ของตนเองที่มีการระบุข้อมูลที่จำเป็น

จากที่กล่าวมาแล้ว ทุกคนสามารถสรุปผลยกเครื่องว่าจะจ่ายหรือไม่จ่าย และควรรอให้เกิดผลเสียต่อตนเองหรือไม่ ซึ่งสักวันหนึ่งจะมาถึงอย่างแน่นอน

สมัครรับข่าวสารล่าสุด

ตั้งแต่ปี 2014 ในบางภูมิภาคของประเทศของเรา เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามมากมายในหมู่ประชากร ยิ่งกว่านั้นบางคนยังคงมีความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน ผู้คนไม่เข้าใจว่ามีเหตุผลใดบ้างสำหรับค่าใช้จ่ายดังกล่าว เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในมอสโกได้เข้าร่วมกับผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคนี้ด้วย เราได้รับคำถามมากขึ้นในพอร์ทัล - อัตราส่วนของอัตราการบริจาคต่อบทบัญญัติทางกฎหมายเป็นไปได้หรือไม่ที่จะท้าทายการจ่ายเงินและหนี้ต่อพวกเขาผ่านศาล ฯลฯ

ในบทความนี้ เราจะพยายามหาว่าเงินสมทบทุนซ่อมแซมคืออะไร: จ่ายหรือไม่ และการพิจารณาคดีในปี 2562

หากคุณมีคำถามใด ๆ ทั้งในหัวข้อของบทความและคำถามอื่น ๆ โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญของพอร์ทัลเพื่อขอคำปรึกษาฟรี

ความช่วยเหลือทางกฎหมายมีให้ตลอด 24 ชั่วโมง

เพื่อให้ผู้อ่านไม่ต้องศึกษากฎหมายที่อยู่อาศัยของรัสเซีย เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับประเด็นหลักในการจ่ายค่าซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์:

1. การบริจาคมีหน้าที่ต้องชำระเงิน
2. จำนวนเงินที่ชำระในใบเสร็จยกเครื่องถูกสร้างขึ้นสำหรับบางภูมิภาคในใบสั่งแยกต่างหาก ตัวอย่างเช่นในปี 1915 ภาษีของเมืองหลวงสำหรับการบริจาคภาคบังคับคือ 15 รูเบิล / ตร.ม. สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 2.5 รูเบิลและสำหรับภูมิภาค Tyumen - 20 รูเบิล
3. ในการคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับบ้านของคุณโดยเฉพาะคุณควรคำนวณตามสูตรโดยต้องคูณพื้นที่ที่อยู่อาศัย (ตร.ม.) ด้วยขนาดที่กำหนด ตัวอย่างเช่น ในเขตที่อยู่อาศัย จำนวนเงินกำหนดไว้ที่ 25 รูเบิล พื้นที่รวมของที่อยู่อาศัยคือ 45 ตร.ม. จากนั้น 25 * 45 \u003d 1125 รูเบิล สำหรับการชำระยกเครื่องรายเดือน
4. การชำระเงินในกองทุนยกเครื่องดำเนินการโดยเจ้าของทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหากตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
5. เงินที่เจ้าของโอนทุกเดือนมีไว้สำหรับงานซ่อมแซมทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม
6. เงินที่ชำระแล้วเหล่านี้สามารถโอนเข้าบัญชีของทั้งกองทุนระดับภูมิภาคและบัญชีส่วนตัวของบ้าน

ความแตกต่างทั้งหมดเหล่านี้จะเขียนในบทความนี้

ใครเป็นผู้จ่ายค่ากองทุนปรับปรุงทุน?

ตามกฎหมายปัจจุบัน การบริจาคสำหรับการซ่อมแซมเมืองหลวงของงานหลายอพาร์ทเมนท์ทำได้สองวิธี:

1. เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีส่วนบุคคลพิเศษที่บ้าน
2. เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีการชำระเงินของผู้ประกอบการในภูมิภาค

ข้อมูลอ้างอิง: ตัวเลือกในการเก็บเงินจะดำเนินการในที่ประชุมของเจ้าของบ้าน แต่ตามกฎแล้วจะไม่มีการจัดกิจกรรมดังกล่าว ดังนั้นตัวเลือกที่สองจะถูกเลือกโดยอัตโนมัติ

อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่สอง (ผ่านผู้ให้บริการระดับภูมิภาค) นั้นมีประสิทธิภาพน้อยกว่าเนื่องจาก เป็นผู้ดำเนินการที่กำหนดลำดับการซ่อมแซม นั่นคือผู้ปฏิบัติงานเป็นหน่วยโครงสร้างที่สร้างขึ้นในระดับท้องถิ่นเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว ในมุมมองนี้ เครื่องมือของข้าราชการส่วนท้องถิ่นในปี 2562 มีหน้าที่ต้อง:

1. มีเหตุผลที่จะเลือกสถาบันการธนาคารที่จะรวบรวมเงิน
2. กำหนดระยะเวลาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังในอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมของพวกเขา
3. สร้างรายการการซ่อมแซมที่วางแผนไว้
4. มีส่วนร่วมในมาตรการขององค์กรเพื่อยกเครื่อง ได้แก่ การค้นหาผู้รับเหมา การควบคุมคุณภาพ การคำนวณ

ข้อมูลอ้างอิง: ควรสังเกตว่ามีวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่อยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ดำเนินการรายเดียว ผู้รับผิดชอบจะต้องทราบสถานะของแต่ละวัตถุ แต่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าพวกเขาไม่มีความรู้ดังกล่าว ดังนั้นจึงไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่จะดำเนินการยกเครื่องบ้านตามระยะเวลาที่กำหนด ยังเป็นที่น่าสงสัยว่าจะแก้ปัญหาอย่างไร

จากข้อมูลข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าตัวเลือกบัญชีที่ดีที่สุดสำหรับการโอนเงินเพื่อยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางที่อยู่อาศัยนั้นดีกว่าที่จะเลือกตัวเลือกแรก โปรดทราบว่าคุณสามารถสร้างบัญชีดังกล่าวได้ภายในระยะเวลาหกสิบวันหลังจากเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ ในกรณีอื่น ๆ เงินจะไปที่บัญชีของผู้ให้บริการระดับภูมิภาคโดยอัตโนมัติ

แต่เมื่อเลือกตัวเลือกแรกที่โอนเงินไปยังบัญชี MKD ก็ยังมีแง่มุมที่ต้องนำมาพิจารณาด้วย ดังนั้นในการประชุมสามัญของเจ้าของควรพิจารณา:

• จำนวนเงินสมทบซึ่งไม่ควรน้อยกว่าอัตราค่าไฟฟ้าที่รัฐกำหนด แต่ถ้าผู้เช่าต้องการก็สามารถเพิ่มขึ้นได้
• จัดทำรายการบริการซ่อมที่จะมอบให้โดยเสียค่าใช้จ่าย
• ระยะเวลาในการให้บริการซ่อม
• สถาบันการเงินที่จะเปิดบัญชีเพื่อถือเงิน
• ใครจะเป็นเจ้าของบัญชีปัจจุบันเป็นจุดสำคัญเพราะ บ้านไม่ถูกกฎหมาย ใบหน้า.
• ผู้รับเหมาที่จะให้บริการงานซ่อม นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดทำประมาณการเบื้องต้น

คุณภาพของงานที่ดำเนินการได้รับการประเมินและควบคุมโดยกลุ่มเจ้าของหรือโดยสภาของบ้าน

จ่ายหรือไม่จ่าย - นั่นคือคำถาม

ก่อนปี 2014 ประชากรจ่ายค่าสาธารณูปโภคแม้จะมีแผนเพิ่มขึ้นก็ตาม อย่างไรก็ตาม การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในปี 2562 ทำให้ภาษีเหล่านี้เพิ่มขึ้นหนึ่งในสี่ (ตามสถิติเฉลี่ย) และสิ่งนี้เกิดขึ้นพร้อมกับการว่างงานที่เพิ่มขึ้น ปัจจัยเหล่านี้รวมถึงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงในประเทศและในโลกที่นำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้คนเริ่มนับเงินทุกบาททุกสตางค์ ปัญหาค่าธรรมเนียมการยกเครื่องและภาษีศุลกากรสูง "ออกมาจากครัว" สู่สาธารณะ และตอนนี้พวกเขากำลังถูกพูดถึงในสื่อว่าเป็นหนึ่งในหัวข้อที่น่าตื่นเต้นที่สุดสำหรับผู้คน

อย่างไรก็ตามแม้จะมีความไม่สงบของมวลชนแอปพลิเคชันมาที่พอร์ทัลของเราพร้อมกับคำขอเพื่อชี้แจงว่าพวกเขาสามารถกู้คืนจากเจ้าของได้หรือไม่หากเขาไม่จ่ายเงินให้กับกองทุนซ่อมแซมเมืองหลวง?

กฎหมายเกี่ยวกับบัญชีนี้ให้คำตอบที่ชัดเจนและแน่นอน

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายเงินสมทบเพื่อชำระค่าบริการสำหรับค่าสาธารณูปโภค และการบริจาคเพื่อการซ่อมแซมครั้งใหญ่เป็นส่วนสำคัญของมัน

สิ่งนี้ระบุไว้ใน LC ของรัสเซียในบทความหมายเลข 153 ของส่วนที่ 1 หมายเลข 154 วรรค 2 ของส่วนที่ 2

จากนี้ ผู้ไม่จ่ายเงินสมทบดังกล่าวอาจต้องรับผิด:

• การเพิ่มโทษซึ่งควบคุมโดย LCD ของรัสเซียคือมาตรา 155 ของส่วนที่ 14.1
• การทวงหนี้ผ่านศาลตามที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของรัสเซียในมาตรา 122 และ 131
• กำหนดห้ามเดินทางออกนอกประเทศหากจำนวนหนี้เกิน 10,000 รูเบิล - ถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 229 ของวันที่ 09/02/50

แน่นอนว่าไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญชาวรัสเซียทุกคนที่จะอนุมัติบทลงโทษดังกล่าว ตัวอย่างเช่น Mogilevskaya Elena กล่าวเกี่ยวกับการยกเครื่องครั้งใหญ่: "จำเป็นต้องใช้ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียนั่นคือมาตรา 702 เพราะ ข้อสรุปของสัญญาสำหรับการยกเครื่องเป็นการกระทำโดยสมัครใจ คุณไม่สามารถขอเงินรายเดือนได้ ที่นี่ Elena หมายถึงสัญญาสาธารณะและหากเจ้าของจ่ายใบเสร็จรับเงินเพียงครั้งเดียวนั่นหมายความว่าเขาเห็นด้วยกับเงื่อนไขเหล่านี้ แล้วเขาจะต้องจ่ายทุกเดือน

แต่แม้จะมีความคิดเห็นนี้เจ้าของก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับคำแนะนำเช่น ไม่มีกฎหมายรองรับ

ทนายความของพอร์ทัลให้คำแนะนำที่สมเหตุสมผล

เงินสมทบที่จัดตั้งขึ้นในระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมใหญ่เป็นการชำระเงินภาคบังคับ ซึ่งจ่ายในลักษณะเดียวกับบริการน้ำและไฟฟ้า ดังนั้นหากเจ้าของปฏิเสธที่จะโอนเงินจากนั้นในใบเสร็จรับเงินที่ตามมาเขาจะพบบทลงโทษที่เป็นธรรมในกฎหมายที่อยู่อาศัยกล่าวคือในบทความหมายเลข 155 ของส่วนที่ 14.1

เพื่อกู้คืนหนี้ที่เกิดขึ้นระหว่างการไม่ชำระเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อเจ้าของดังกล่าว แน่นอนว่าการเรียกร้องจะไม่ถูกยื่นทันทีตามกฎแล้วสำหรับความล่าช้า 1-2 เดือนหรือเนื่องจากการจ่ายเงินต่ำกว่า 50 รูเบิลพวกเขาจะไม่ฟ้องร้อง แต่อย่างไรก็ตาม จะมีการแจ้งเตือนและมีการเรียกเก็บค่าปรับด้วย แต่ถ้าหนี้เกินหกเดือนก็จำเป็นต้องเตรียมตัวขึ้นศาล

นอกจากนี้ยังต้องเพิ่มเติมว่าการดำเนินคดีคุกคามผู้ที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค ในขณะนี้สถิติเป็นเช่นนั้นเกือบล้านคนไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือเงินสมทบทุนและในขณะเดียวกันก็อยู่อย่างสงบสุข อย่างไรก็ตาม มีการดำเนินมาตรการกับผู้ไม่ประสงค์ดีที่ประสงค์ร้าย แต่ยังไม่มีการกล่าวถึงการดำเนินคดีจำนวนมาก

สรุปบทความจำเป็นต้องสรุปและตอบคำถาม - จ่ายหรือไม่? คำตอบนั้นชัดเจน - จ่าย ท้ายที่สุดแล้วธนาคารไม่ได้ถามบุคคลว่าเขาต้องการชำระคืนเงินกู้หรือไม่ดังนั้นในกรณีนี้

แน่นอน คุณสามารถจงใจปฏิเสธการจ่ายเงินสมทบได้ อย่างไรก็ตาม กฎหมายไม่ได้ให้เพียงค่าปรับเท่านั้น แต่ยังรวมถึงข้อจำกัดเกี่ยวกับการเดินทางไปต่างประเทศและรายการทรัพย์สิน ตามมาด้วยการนำไปขายทอดตลาด โปรดทราบว่าการแจ้งเตือนครั้งแรกจะมาถึง จากนั้นจะมีการแจ้งเบื้องต้นเกี่ยวกับการดำเนินการทางกฎหมายที่วางแผนไว้ จากนั้นจึงขึ้นศาล และในกรณีนี้จะต้องจ่ายเงินมากกว่าหนี้

วาเลรี ไอซาเยฟ

Valery Isaev จบการศึกษาจากสถาบันกฎหมายแห่งรัฐมอสโก ตลอดหลายปีที่ทำงานด้านกฎหมาย เขาได้จัดการคดีแพ่งและคดีอาญาที่ประสบความสำเร็จมากมายในศาลของเขตอำนาจศาลต่างๆ ประสบการณ์กว้างขวางในการช่วยเหลือทางกฎหมายแก่ประชาชนในด้านต่างๆ

เป็นเวลาหลายปีแล้วที่อินเทอร์เน็ตและโดยเฉพาะอย่างยิ่งบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก ความเข้าใจผิดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดประการหนึ่งว่าค่าธรรมเนียมการยกเครื่องไม่ใช่ข้อบังคับได้ถูกแพร่กระจายและถูกพูดถึงอย่างมาก ฉันจะอ้างอิงข้อความที่แจกจ่ายด้วยการคงตัวสะกดและเครื่องหมายวรรคตอน:

คำตัดสินของศาลฎีกาลงวันที่ 04.06.2014 เลขที่ A-57-APG14-2 การจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่สำหรับเจ้าของบ้านนั้นไม่ใช่ข้อบังคับ นี่คือกองทุน และกองทุนนี้รวบรวมจากการบริจาคโดยสมัครใจ นอกจากนี้ รัฐธรรมนูญของ สหพันธรัฐรัสเซียไม่มีการชำระเงินสำหรับบริการที่ไม่มีอยู่จริง

ดังนั้น. ข้อความนี้เป็น MIF จำเป็นต้องมีเงินช่วยเหลือรายเดือนจากเจ้าของสถานที่สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ลองแบ่งข้อความนี้ออกเป็นส่วนๆ

ขั้นตอนที่ 1 เพื่อขจัดความเชื่อผิดๆ ที่ว่าค่าธรรมเนียมการยกเครื่องไม่ได้บังคับ “การกำหนดกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซีย”

เราหันไปหาคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 06/04/2014 หมายเลข A-57-APG14-2 แท้จริงแล้ว คำจำกัดความดังกล่าวมีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะสรุปผลใดๆ ให้กับผู้เขียนบรรทัดนั้น คำจำกัดความนี้จะต้องเข้าใจหลังจากอ่านและยิ่งไปกว่านั้น ต้องไม่ดึงวลีออกจากบริบท เรานำเสนอคำจำกัดความของกองกำลังของสหพันธรัฐรัสเซียที่กล่าวถึง:

อย่างที่เราเห็น การกำหนดกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซียปฏิเสธการร้องเรียนต่อพลเมือง N.V. ในการยอมรับว่าขัดต่อกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของภูมิภาค Belgorod ที่ไม่ถูกต้องเมื่อวันที่ 31 มกราคม 2013“ ในการจัดตั้งระบบสำหรับการจัดหาเงินทุนเพื่อยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในภูมิภาค Belgorod” ในการอุทธรณ์ของ Bezugly N.V. ต่อคำตัดสินของศาลภูมิภาค Belgorod ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2014

ศาลสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียสรุปว่าในการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ ศาลภูมิภาคได้ดำเนินการต่อจากข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายที่มีข้อพิพาทนั้นถูกนำมาใช้โดยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียภายในขอบเขตของอำนาจที่ได้รับในการพัฒนา บทบัญญัติแห่งศิลปะ 167 แห่งประมวลกฎหมายเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และมีวัตถุประสงค์เพื่อควบคุมการสร้างและกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ดังนั้น ศาลจึงสรุปได้อย่างสมเหตุสมผลว่ากฎหมายที่ท้าทายไม่ได้ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายของผู้สมัคร เนื่องจากไม่ได้กำหนดภาระผูกพันของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

กล่าวอีกนัยหนึ่งโต้แย้งโดย Bezuglov N.V. กฎหมายไม่ได้กำหนดภาระผูกพันของเจ้าของสถานที่ในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ การนำกฎหมายนี้มาใช้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดภาระผูกพันใด ๆ ให้กับเจ้าของสถานที่ แต่เป็นการควบคุมการสร้างและกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค และยิ่งกว่านั้น ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในการพิจารณาคดีไม่ได้สรุปว่าในความหมายทั่วไป การชำระเงินสำหรับการยกเครื่องไม่ได้บังคับ

ขั้นตอนที่ #2 เพื่อขจัดความเชื่อผิดๆ ที่ว่าค่าซ่อมทุนไม่ได้บังคับ “กองทุน – การบริจาคโดยสมัครใจ”

แท้จริงแล้วรูปแบบหนึ่งของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรตามส่วนที่ 1 ของศิลปะ 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 12.01.1996 N 7-FZ "ในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร" กองทุนได้รับการยอมรับว่าเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ไม่มีการเป็นสมาชิก จัดตั้งขึ้นโดยประชาชนและ (หรือ) นิติบุคคลบนพื้นฐานของการบริจาคทรัพย์สินโดยสมัครใจ และดำเนินการตามเป้าหมายทางสังคม การกุศล วัฒนธรรม การศึกษา หรือเป้าหมายที่เป็นประโยชน์ทางสังคมอื่นๆทรัพย์สินที่ผู้ก่อตั้ง (ผู้ก่อตั้ง) โอนไปยังมูลนิธิเป็นทรัพย์สินของมูลนิธิ ผู้ก่อตั้งจะไม่รับผิดชอบต่อภาระผูกพันของกองทุนที่พวกเขาสร้างขึ้น และกองทุนจะไม่รับผิดชอบต่อภาระผูกพันของผู้ก่อตั้ง .

แต่จากส่วนที่ 4 ของบทความที่มีชื่อ เราเห็นว่าผู้บัญญัติกฎหมายจัดให้มีการสร้างกองทุนแยกต่างหาก ซึ่งก็คือกองทุนซ่อมแซมทุน ซึ่งกิจกรรมและสถานะทางกฎหมายไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมายว่าด้วยองค์กรไม่แสวงหากำไรอีกต่อไป แต่ โดยบทที่ 17 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย บทนี้กำหนดขั้นตอนพิเศษสำหรับการใช้เงินโดยผู้ให้บริการระดับภูมิภาค รวมถึงข้อจำกัดหลายประการที่ไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์

ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องถูกกำหนดโดยส่วนที่ 1 ของข้อ 169 ของ LC RF กล่าวคือ กฎหมายไม่ได้บัญญัติเรื่องการบริจาคโดยสมัครใจ

นอกจากนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่า กฤษฎีกา 12 เมษายน 2559 ฉบับที่ 10-ปศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตามคำร้องขอของกลุ่มเจ้าหน้าที่ของรัฐดูมาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ประเมินความชอบด้วยรัฐธรรมนูญของบทบัญญัติในส่วนที่ 1 ของข้อ 169 ส่วนที่ 4 และ 7 ของข้อ 170 และส่วนที่ 4 ของ มาตรา 179 แห่งประมวลกฎหมายเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย บรรทัดฐานที่โต้แย้งทั้งหมดได้รับการยอมรับว่าไม่ขัดต่อรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผนึก

สภาพที่ไม่น่าพอใจของสต็อกที่อยู่อาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนต์พร้อมกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่เป็นลบในประเทศทำให้เจ้าหน้าที่ของรัฐต้องกำหนดภาระผูกพันทางการเงินอย่างเต็มที่กับประชากรในการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย

สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในสถานการณ์เช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกตำแหน่งทางเศรษฐกิจที่ได้เปรียบที่สุดซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถรักษาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยได้โดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดสำหรับเจ้าของโดยไม่ต้องทำเกินกว่ากฎหมายกำหนด มาดูกันว่าเรามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินหรือไม่สำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งต้องมีคอลัมน์แยกต่างหากในใบเสร็จรับเงิน

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน

ถ้าคุณต้องการที่จะรู้ว่า วิธีแก้ไขปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรไปที่หมายเลขด้านล่าง รวดเร็วและฟรี!

จำนวนเงินสมทบและขั้นตอนการชำระเงิน

ต้องจ่ายเท่าไหร่สำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์?

อัตราขั้นต่ำของผลงานรายเดือนสำหรับการยกเครื่องนั้นควบคุมโดยกฎหมายท้องถิ่นของแต่ละเรื่อง

ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง อัตราค่าไฟฟ้าที่กำหนดขึ้นสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจแตกต่างกันไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• เขตเทศบาลที่สร้างบ้าน;
• ชั้นของอาคาร;
• ความพร้อมของอุปกรณ์ยก;
• จำนวนเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง;
• ขอบเขตของงานที่วางแผนไว้;
• ชีวิตที่แท้จริงของบ้าน.

การคำนวณเกณฑ์การบริจาคที่ต่ำกว่าจะขึ้นอยู่กับหลักการต่อไปนี้:

1. การประมาณรายการการซ่อมแซมที่จำเป็น
2. ความพร้อมในการชำระเงินสำหรับผู้ชำระเงินทุกประเภทที่อาศัยอยู่ในพื้นที่หนึ่งๆ
3. ความเพียงพอของเงินทุนที่รวบรวมได้สำหรับการดำเนินการตามรายการงานที่วางแผนไว้

กฎหมายระบุว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของครอบครัวสำหรับค่าสาธารณูปโภคและการซ่อมแซมทุนไม่ควรเกิน 10 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณ

• ระดับรายได้ของประชากรในท้องถิ่น;
• อัตรางานซ่อม.

เจ้าของบ้านในที่ประชุมสามัญมีสิทธิที่จะเพิ่มจำนวนการชำระเงินที่กำหนดโดยภูมิภาคเพื่อดำเนินการซ่อมแซมทุนเพิ่มเติม

การชำระเงินครั้งแรกโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการ 8 เดือนหลังจากการเผยแพร่รายชื่อบ้านอย่างเป็นทางการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการระดับภูมิภาค

การก่อตัวของจำนวนเงินที่จ่ายโดยเจ้าของเฉพาะนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงจำนวนตารางเมตรของพื้นที่ที่เป็นของเขา

หากต้องการทราบจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือน พื้นที่ทั้งหมดซึ่งคำนวณเป็นตารางเมตรควรคูณด้วยอัตราที่กำหนดโดยกฎหมายควบคุมของเรื่อง

ขนาดของพื้นที่ทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในวัตถุนี้ ดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 40 ตร.ม. ในภูมิภาคที่กำหนดอัตรา 10 รูเบิลต้องจ่าย 400 รูเบิลให้กับกองทุนยกเครื่องเดือนละครั้ง

ในดินแดนของรัสเซียอัตราภาษีขั้นต่ำจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 1 ถึง 15 รูเบิลต่อหน่วยพื้นที่ ขนาดเฉลี่ยประมาณ 6 รูเบิล ในหลายวิธี ขนาดของอัตราภาษีขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของงบประมาณของภูมิภาคเฉพาะของประเทศ.

เนื่องจากรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเสนอทางเลือกสองทางแก่เจ้าของในการสะสมเงินสมทบ - ในบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาคและบัญชีของบ้านที่เฉพาะเจาะจง คุณลักษณะบางอย่างเกิดขึ้นเกี่ยวกับขั้นตอนการจ่ายเงินสมทบ

หากมีการสะสมทางการเงินในบัญชีภูมิภาค เจ้าของจะจ่ายค่าธรรมเนียมตามใบเสร็จรับเงินที่ออกโดยผู้ให้บริการภูมิภาค

ในกรณีของการสะสมเงินในบัญชีของตนเองเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดวิธีการจัดเตรียมเอกสารการชำระเงินและการชำระเงินให้กับผู้ชำระเงิน