Цокольним поверхом називають приміщення під будинком нижче за рівень перекриття першого поверху. Цоколь – частина фундаменту, яка розташована вище за рівень землі. Цокольний поверх частково – до половини своєї висоти знаходиться в межах цоколя, решта об'єму опущена під землю. Зв'язок із цоколем і дав назву додатковому поверху, де влаштовують господарські та інші нежитлові приміщення. Проекти будинків з цокольним поверхом та гаражем мають стабільний попит, оскільки вбудований паркінг для одного або двох авто популярний серед власників особистого транспорту.
Чим цікавий будинок з цокольним поверхом та гаражем?
У цокольному просторі будинку, котеджу в межах всього периметра фундаменту можна влаштувати декілька приміщень господарського призначення:
· Гараж на одну і навіть дві автомашини з одним або двома воротами зі спуском авто по пандусу на глибину до 1 метра;
· Котельню з твердопаливним, газовим або електричним котлом опалення;
· Баню або сауну з невеликим басейном;
· Майстерню для різних робіт з дому, бізнесу або захоплення;
· Ігрову кімнату для дітей або дорослих;
· Більярдну;
· Склад речей та господарського інвентарю;
· зимове сховище овочів та домашньої консервації.
Будівництво з цокольним поверхом набагато дорожче, ніж облаштування високого фундаменту. Планування приміщень під першим поверхом вимагає виконання дорогих робіт з гідрологічної ізоляції стін, підлоги та перегородок. Підземні приміщення повинні бути підключені до системи опалення, інакше функціональність буде обмежена лише теплим сезоном. Утримання автомобіля у підземному гаражі значно подовжує термін експлуатації до капітального ремонту. Прямий вихід у гараж з дому забезпечує комфортні умови обслуговування, виїзду та повернення у паркінг у погану погоду міжсезоння та зими.
За наявності цокольного поверху в будинку звільняється місце для розширення житлової зони. А за рахунок мансарди кількість кімнат зростає на 50-70%. У такому будинку може одночасно мешкати до 10-12 осіб. Планування будинку, котеджу передбачає наявність санітарних блоків, душових та ванних кімнат, коридорів, холу, тамбуру та інших допоміжних приміщень.
Проектування будинків з цокольним поверхом та гаражем
У процесі роботи над подібними проектами проектувальники вирішують кілька важливих завдань:
· Виявити оптимальний склад приміщень;
· Розташувати кімнати в логічній послідовності та поєднанні;
· Сформувати зовнішній вигляд конструкції;
Готові проекти з сучасними архітектурними формами представлені на сайті компанії у вигляді фотографій зовнішнього вигляду в ландшафтному оточенні та плануванні поверхів та приміщень. Відвідувач вибирає між добрим та найкращим. Експерт компанії допомагає знайти у каталозі ідеальний варіант для майбутнього будинку.
Хід будівництва цокольного поверху житлового будинку за проектом 48-28CGL
Плюси та недоліки цокольного поверху у приватному будинку
При розробці конструкції та планування приватного будинку часто в проект включають цокольний поверх. Нульове приміщення має достатній попит, але чи варто його робити, можна зрозуміти, зваживши всі переваги і мінуси.
Переваги:
- Додатковий корисний простір. Так як за законом збудувати приватний будинок вище 2-х поверхів не надається можливим, цокольний поверх може істотно збільшити площу будівлі.
- Універсальність. Підвальну кімнату можна використовувати як сховища, льохи, більярдні, басейни, тренажерні, стоянки для автомобілів та ін. Нерідко на нульовому рівні обладнають повноцінну житлову кімнату.
- Престижність. Нульовий поверх є справжньою гордістю господарів. Саме тому його часто обладнають в елітних приватних будівлях, котеджах.
Недоліки:
- Висока ціна питання. Кошторис на будівництво будинку з цокольним поверхом зростає приблизно на 20 і більше відсотків.
- Необхідність пошуку перевіреної будівельної бригади. Наймана робоча сила повинна досконально розбиратися в організації підвальних приміщень. Будь-які недоліки можуть призвести до негативних наслідків та додаткових витрат.
- Постійна вогкість та низька температура повітря. Позбутися цього недоліку цілком легко, встановивши на цокольному поверсі якісну систему опалення, гідроізоляцію.
- Відсутність природного освітлення тягне у себе додаткові витрати на встановлення різних освітлювальних приладів, і витрат за електроенергію. Виходячи з позитивних і негативних сторін цокольного поверху, можна дійти невтішного висновку, що це приміщення буде далеко не зайвим у проекті будинку, але тільки якщо ви готові нести істотні витрати.
Один із самих недорогих способів збільшити свій будинок, не займаючи багато місця на ділянці та не порушуючи норм поверховості в заміській забудові, це облаштування простору під будинком та створення цокольного поверху. Такий підхід дозволяє при будівництві винести всі приміщення допоміжного характеру і відокремити від житлових кімнат. Оскільки для здоров'я людини не корисно перебувати на рівнях з відміткою нижче нуля, (тобто заглиблених під землю) понад чотири години на добу, на цокольному поверсі не варто розміщувати їдальню, вітальню чи спальні.
Особливості проектування
- Необхідно подумати про достатню вентиляцію, щоб не давати повітрю застоюватися і підвищуватися вологості, інакше виникне небезпека появи грибка на стінах.
- Оскільки сонячне світло не проникає під землю, знадобиться посилене штучне освітлення, враховувати яке потрібно при розрахунку навантаження на мережі на стадії створення креслень.
- При влаштуванні сауни, душових та санвузлів знадобиться встановлення спеціального насоса для каналізації, оскільки природний злив під землею неможливий.
- Висота підвальних приміщень має бути не менше 2,2 м, що є нормою як для фізичного, так і для психологічного комфорту мешканців.
- У районах з вологими грунтами витрати на пристрій гідроізоляції будуть значно вищими, ніж при піщаному або кам'янистому грунті.
З слід враховувати, що при влаштуванні в цоколі приміщень, де будуть перебувати люди, потрібно підтримувати температуру від 16 до 22 0 С. У коморах або гардеробних достатньо нагрівання до 8 0 С.
Варіанти використання
Влаштування гаража на цокольному поверсі — чудова можливість створити зручність одночасно для всіх членів сім'ї. Це і комфортне паркування, і економія місця на ділянці, і безпека решти членів сім'ї. Проектів із таким рішенням у каталозі досить багато:
- оригінальна зроблена з колод на високому кам'яному цоколі;
- триповерховий з гаражем на два автомобілі, що дозволяє побудуватися на маленькій ділянці;
- компактний сучасний котедж
- унікальний, що не має аналогів
У цоколі можуть бути розміщені домашні тренажерні та міні-спортзали.
- де «тренажерка» сусідить із сауною та пральною, а техприміщення відокремлює від них холодну комору;
- котедж з кутовою терасою, де розміри цоколя дозволяють поруч зі спортивною зоною запланувати простору більярдну;
- аристократичний де сходовий хол відокремлює спортзал від масштабної кімнати відпочинку з домашнім кінотеатром.
Досить розумним рішенням є обладнання на цокольному поверсі сауни або парної з кімнатою відпочинку, де можна прийняти різні оздоровчі процедури у будь-яку пору року. Це такі проекти, як:
- котедж з невеликою мансардою, де по обидва боки душової знаходяться парна та суха сауна;
- представницький триповерховий, чий підземний рівень вмістив і спортивну зону, і ігрову, і куточок, де можна послухати музику або подивитися фільм, розслабляючись після фінської лазні;
- досить економічний і компактний з великою душовою і джакузі, об'єднаних з парилкою в один об'єм.
Крім того, простір під землею може бути повністю господарським або призначено бути майстернею. Можна заповнити його коморами різного призначення, як опалювальними, так і холодними для зберігання продуктів та домашньої консервації. Вибираючи проект, орієнтуйтеся на потреби вашої родини, а ми із задоволенням допоможемо вам у цьому.
Одноповерхове житло не влаштовує, а возитися з паперами під час будівництва двоповерхової будівлі немає бажання та часу. Пропоновані «Domamo» проекти будинків з цокольним поверхом чекають на замовників по всій Росії. Готові роботи із додатковим простором під першим поверхом постійно поповнюються.
Плюси проекту будинку із цокольним поверхом
Якщо правильно організувати підпільний простір, то можна отримати ще один повноцінний поверх, звичайно, спальню в ньому не облаштуєш, але інші кімнати, які не помістилися в будинку запросто. Але на цьому переваги цокольного поверху не закінчуються:
- підвальне приміщення опалюватиметься, а значить, пів першого поверху буде теплим;
- на отриманому просторі можна розміщувати житлові та технічні приміщення;
- суттєво збільшується загальна площа будівлі;
- створюються зручні умови для прокладання всіх комунікацій та вільного до них доступу;
- деякі з господарських будівель, що займають місце на ділянці, можна перенести в підвал.
Але наважившись на будівництво такої будівлі, слід передбачити використання спецтехніки, оскільки цоколь доведеться набагато заглибити в землю, а її надлишки потрібно буде вивести. Житлове підвальне приміщення повинне залишатися сухим, для чого в ньому має бути виконана гідроізоляція.
Цокольний поверх зазвичай займають котельню, майстерню, обладнують у ньому тренажерний зал або більярдну, при нестачі санвузла, то його. Додаткова комора не завадить нікому, а ось заведений під будинок гараж зручно використовуватиме, відвідуватиме його в негоду прямо з дому. У цоколі створюються чудові умови для організації винного льоху, зберігання у ньому своїх та придбаних спиртних виробів.
Вибір котеджу з цоколем
Проекти будинків з цоколем замовляють люди, що живуть на височини, які не мають можливості встановити гараж та інші підсобні споруди, оскільки їхня присадибна територія має малі габарити.
Але при виборі споруд з цокольним поверхом є обмеження - їх не можна будувати на ділянках, де спостерігається сезонне підтоплення ґрунту або на них близько розташовані ґрунтові води. Навіть за великого бажання на таких наділах потрібно буде вкласти багато матеріальних засобів та сил, щоб виконати відповідну вимогам безпеки дренажну систему.
Вартість обраного проекту залежатиме від кількох критеріїв:
- поверховості;
- рельєфу ділянки, що забудовується;
- складності проекту та необхідні креслення;
- площі майбутнього будинку.
У каталозі «Domamo» є різні варіанти проектів, якщо якийсь із них не зовсім відповідає бажанням замовника, його можна змінити додати або перенести стіни, або перекриття. Усі коригування будуть відображені у розрахунках, щоб міцність усієї будівлі не постраждала. Це ж стосується і заміни матеріалів, що застосовуються.