Žemės sklypo paieška kadastro žemėlapyje vykdoma internetu. Paieškos juostoje įveskite „Adresas“ arba „Kadastrinis numeris“. Jei svetainei nepavyko identifikuoti objekto naudojant šiuos duomenis, pabandykite surasti objektą žemėlapyje priartindami vaizdą naudodami „+“ arba „–“ mygtukus viršutiniame dešiniajame žemėlapio kampe, kol priartėsite prie norimo. teritorija su jos ribomis.
Paspaudus ant žemėlapio atkarpos informacija apie objektą bus rodoma internete.
- kadastro numeris;
- adresas;
- kvadratas;
- kadastrinė vertė.
Informacija, gauta iš kadastro žemėlapio, neturi teisinės galios. Todėl, norint įforminti nekilnojamojo turto ar žemės sklypų pardavimą ir pirkimą, žemės matavimą, privatizavimą, padalijimą, nuosavybės įregistravimą, būtina iš Rosreestr užsisakyti oficialius dokumentus.
Galite iš karto užsisakyti dominantį objektą elektronine arba popierine forma:
- išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (apie teisių perleidimą, su teisėmis į nekilnojamąjį turtą, su koordinatėmis);
- kadastrinės vertės pažymą.
Atkreipkite dėmesį! Jeigu objektui priskiriamas sąlyginis kadastro numeris, tai jį žemėlapyje galima rasti tik pagal adresą arba vizualiai!
Sklypas kadastro žemėlapyje nėra
Objektai žemėlapyje nerodomi, jei jie priklauso kategorijai „anksčiau įrašyti“ (iki 2001 m.) arba juose yra techninių klaidų aprašant ribas.
Norėdami sužinoti, kodėl žemės sklypas nėra įtrauktas į kadastro žemėlapį, turite tiesiogiai susisiekti su Rosreestr biuru dėl paaiškinimo. Prašymą pateikite raštu, būtinai nurodykite tikslų turto adresą ir kadastro numerį. Tolesnių veiksmų algoritmas priklausys nuo Rosreestr atsakymo.
Kiekvienas žemės sklypas, esantis Rusijos Federacijos teritorijoje ir turintis savininką, turi kadastrinį pasą. Šis dokumentas yra pagrindas teisiškai nustatyti sklypo ribas tarp aplinkinių.
Bet prieš išduodant kadastrinį pasą, būtina tiksliai nustatyti žemės sklypo ribas. Paprastai siena laikomos sąlyčio linijos tarp nurodyto sklypo ir kitų žemės sklypų. Dokumente nurodoma viso sklypo ribų forma ir plotas, taip pat yra priedas, kuriame yra žemės sklypo schema su visomis jo savybėmis.
Apibrėžimas naudojant interneto išteklius, žemėlapių tipai
Jei susiduriate su nekilnojamojo turto sandoriais, turite klausimų dėl teritorijos ribų ar turite kitų aplinkybių, dėl kurių reikia nedelsiant išsiaiškinti sklypo ribas, problemą galite išspręsti naudodami vieną iš interneto žemėlapių.
Viešoji kortelė
Lengviausias būdas nustatyti norimos teritorijos ribas yra naudoti viešąjį kadastro žemėlapį. Jį sukūrė Rosreestr specialistai ir joje rodomi naujausi duomenys apie sklypus ir jų ribas.
Vartotojams suteikiama galimybė matyti, kaip atrodo konkreti teritorija, o naujoji svetainė suteikia galimybę diagramą perdengti tiesiai žemėlapyje, o tai leis aiškiai matyti sklypą ir jo ribas. Dabar Rosreestr suteikia galimybę naudoti šių tipų korteles:
- Yandex.Maps. Rosreestr svetainėje taip pat yra Yandex.Map, kuriame taip pat galite pamatyti sklypo ribas ir rasti jį pagal kadastro numerį. Nuo ankstesnio jis skiriasi patogesniu mastelio keitimu ir scheminiu teritorijų vaizdavimu bei palydovinių vaizdų buvimu.
- Google Maps. Tai leidžia ne tik peržiūrėti diagramą ar palydovinį žemėlapį su pažymėtomis teritorijų ribomis, bet ir suteikia galimybę pažvelgti į svetainės išvaizdą taip, lyg stovėtumėte tiesiai priešais ją gatvėje. Tai galimybė virtualiai apžiūrėti bet kurį miestą, kuriuo garsėja Google Maps.
- OpenStreetMap. Paslauga pozicionuoja save kaip sukurtą pačių vartotojų. Jame kadastro žymenų nėra, tačiau suteikiama puiki galimybė pasižiūrėti projekto dalyvių pridedamų sklypų nuotraukas. Tai gali būti puiki pagalba, jei ketinate pirkti žemę ir tik ieškote nekilnojamojo turto.
- 2GIS. Iš pradžių tarnyboje buvo informacijos apie pastatus ir miesto organizacijas, tačiau vėliau ji prisijungė prie „Rosreestr“ programos ir pateikia savo scheminį žemėlapį.
Svarbu! Visos aprašytos paslaugos turi vieną funkciją: supažindinti vartotojus su teritorijų išvaizda ir ribomis. Skiriasi tik vizualinis informacijos pateikimas, todėl kiekvienas gali laisvai pasirinkti, kurią kortelę naudoti.
Kaip nustatyti, žingsnis po žingsnio instrukcijos
Norėdami sužinoti savo ar jus dominančio sklypo ribas kadastro žemėlapyje, turėsite atlikti šiuos veiksmus:
- Sekite internetinę nuorodą https://egrp365.ru/map/. Čia rodoma išsamiausia ir naujausia informacija šiuo metu.
- Viršutiniame dešiniajame kampe, tiesiai žemėlapyje, yra langas, kuriame vartotojas turi pasirinkti jums patogiausią žemėlapį (Yandex palydovas, Yandex žemėlapis, OpenStreetMap, Google žemėlapis, Google palydovas, 2GIS).
- Jei reikia, pažymėkite langelius „Rodyti sklypų kadastrines ribas“, kad žemėlapyje iškart būtų rodomas kadastro ribų tinklelis pagal sklypus, taip pat „Teminis žemėlapis“. Pažymėjęs langelį šalia šio elemento, vartotojas turi galimybę pasirinkti jį dominančio žemėlapio rodymo kriterijus. Čia rasite šiuos teminius žemėlapius:
– pagal sklypų nuosavybės formą;
– pagal sklypų kadastrinę vertę;
– kadastrine verte vienam „kvadratui“;
– pagal žemės kategoriją;
– dėl leistino aikštelių naudojimo;
– pagal teritorines zonas;
– zonose, kuriose nustatytos specialios teritorijų naudojimo sąlygos. - Sukonfigūravę reikiamus žemėlapio parametrus, turėsite įvesti duomenis apie svetainę. Norint įvesti sklypo adresą arba jos kadastro numerį, vienu metu pateikiami du langai. Vienas yra viršutiniame kairiajame žemėlapio kampe, o antrasis yra tiesiai virš jo. Jei nežinote tikslaus adreso ar teisingo turto kadastro numerio, norimą teritoriją galite rasti pagal kadastro kvartalą.
- Paspaudę paieškos mygtuką būsite nukreipti į reikiamą sritį.
- Kairiuoju pelės mygtuku spustelėkite pažymėtą sritį žemėlapyje ir gaukite išsamią informaciją apie teritoriją: svetainės plotą, jos koordinates, nuosavybės formą ir daug daugiau.
Viešojo kadastro žemėlapio papildomos funkcijos
Gera žinoti! Kadastro žemėlapių kūrėjai suteikia galimybę išmaniųjų telefonų naudotojams atsisiųsti aplikaciją mobiliajam įrenginiui ar planšetiniam kompiuteriui. Jis turi tas pačias funkcijas kaip ir „visavertė“ programa, tačiau yra pritaikyta naudoti išmaniuosiuose telefonuose.
Viešajame kadastro žemėlapyje yra patogių įrankių, kurie labai palengvina konkretaus žemės sklypo erdvinę paiešką. Pavyzdžiui, galima apskaičiuoti plotą ir nustatyti atstumą tarp taškų. Kad būtų lengviau naudotis, rastą informaciją galite išsaugoti Excel formatu.
Galimi informacijos gavimo variantai
Norėdami gauti oficialų dokumentą, kuriame nurodytos sklypo ribos ar jo kadastrinė vertė, turite kreiptis į kadastro inžinierius. Su šiais specialistais galima susisiekti:
- Kadastro rūmų patalpose;
- Rosreestr svetainėje www.rosreestr.ru;
- MFC filialuose jūsų mieste.
Prašyme reikia nurodyti savo duomenis, pateikti išrašą iš namų registro arba dokumentą apie sklypo nuosavybės teisę arba kitą dokumentą, kuris yra pagrindas jums išduoti popierių apie sklypo kadastrinę vertę ar ribas.
Kas lengviau: susisiekti su kadastro inžinieriais ar savarankiškai peržiūrėti reikiamą informaciją adresu žemėlapyje?
Rosreestr kūrėjai padarė viską, kad vartotojai galėtų lengvai rasti informaciją kiekvienoje svetainėje. Bet jei jums reikia išrašo iš Rosreestr apie žemės sklypo būklę, kadastro planą ar kitą oficialų popierių, kuris bus pridėtas prie dokumentų, susijusių su nekilnojamojo turto sandoriais, paketo, turėsite susisiekti su specialistu.
Oficialią Rosreestr svetainę galite naudoti asmeniniais tikslais, pavyzdžiui, norėdami įsitikinti, kad duomenys žemėlapyje nėra pasenę, taip pat sužinoti sklypo kainą arba nustatyti jo ribas.
Advokatų patarimai dėl teisinių teisių ribų nustatymo.