Kuo ilgiau kaupiasi skola, tuo rimtesnės baudos:
Būsto kodas
Jame aprašomos visos paslaugos, už kurias buto savininkas turi mokėti kas mėnesį:
- drenažas;
- pašarai ;
- išlaidos kraštovaizdžiui ir vietinės teritorijos sutvarkymui;
- kapitalinis ir einamasis pastato remontas;
- išlaikyti tinkamą namo būklę;
- vietinės teritorijos ir įėjimų apšvietimas;
- ir tt
Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:
PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.
Tai greita ir NEMOKAMAI!
Vaizdo įrašas: bauda už komunalines paslaugas
Paslaugų išjungimas
Pagal įstatymą valdymo įmonė ir tiekėjai neturi teisės sustabdyti tiekimo:
- Vandens tiekimas.
Išjungimo procedūra:
Skolininkui visiškai sumokėjus tiekėjui, jo butas per dvi dienas turi būti vėl prijungtas prie komunalinių tinklų.
Teismo procesas
Ilgalaikio nemokėjimo atveju valdymo įmonė ar paslaugų teikėjas gali kreiptis į teismines institucijas, kad iš skolininko išieškotų visą skolos sumą.
Jei skola yra iki 50 000 rublių, byla bus nagrinėjama magistrato teisme.
Jei skola didesnė, kaip įprasta, atsakovo gyvenamosios vietos apylinkės teisme.
Paprastai valdymo įmonės bando gauti teismo įsakymą išieškoti esamą skolą.
Taikant tokią bylos nagrinėjimo tvarką, teisme nereikia dalyvauti nei ieškovo, nei atsakovo atstovams.
Teisėjas priima sprendimą remdamasis tik valdymo įmonės ar paslaugų teikėjo pateiktais dokumentais.
Priėmus sprendimą byloje ar patvarkymą, antstoliai įtraukiami į skolos išieškojimo procesą.
Būtent jie turi teisę atvykti į skolininko butą, įvertinti ir aprašyti jo turtą tolesnio pardavimo ir skolų grąžinimo tikslais.
Netesybos už komunalinius mokesčius 2019 m
Su savimi turite turėti:
1. Šilumos energijos vartotojai šilumos energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį perka iš šilumos tiekimo organizacijos pagal šilumos tiekimo sutartį.
2. Šilumos tiekimo sistemoje:
1) šilumos tiekimo schemos nustatyta viena šilumos tiekimo organizacija privalo sudaryti šilumos tiekimo sutartį su bet kuriuo šilumos energijos vartotoju, kurio šilumą vartojantys įrenginiai yra šioje šilumos tiekimo sistemoje;
2) asmuo, kuriam nuosavybės teise priklauso šilumos energijos šaltiniai, turi teisę sudaryti su vartotojais ilgalaikes šilumos tiekimo sutartis;
3) asmuo, kuriam nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu priklauso šilumos energijos šaltiniai, Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintų Šilumos tiekimo organizavimo taisyklių nustatytais atvejais turi teisę sudaryti šilumos tiekimo sutartis su vartotojais.
3. Vieninga šilumos tiekimo organizacija ir šilumos tiekimo organizacijos, kurios nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu valdo šilumos šaltinius ir (ar) šilumos tinklus šilumos tiekimo sistemoje, privalo sudaryti šilumos energijos (elektros) tiekimo sutartis ir arba) aušinimo skystis, atsižvelgiant į šilumos apkrovos tūrį, paskirstytas pagal šilumos tiekimo schemą. Šiluminės energijos (galios) ir (ar) aušinimo skysčio tiekimo sutartis sudaroma tokiu būdu ir tokiomis sąlygomis, kokias numato šis federalinis įstatymas šilumos tiekimo sutartims, atsižvelgiant į šilumos organizavimo taisyklių nustatytas ypatybes. Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintas tiekimas.
4. Šilumos tiekimo organizacijos, įskaitant vieningą šilumos tiekimo organizaciją, ir šilumos tinklų organizacijos šilumos tiekimo sistemoje privalo sudaryti šilumos energijos ir (ar) aušinimo skysčio perdavimo paslaugų teikimo sutartis tiek, kiek reikia šilumos tiekimas šiluminės energijos vartotojams, atsižvelgiant į šilumos energijos, aušinimo skysčio nuostolius jų perdavimo metu. Šilumos energijos ir (ar) aušinimo skysčio perdavimo šilumos tinklais užtikrinimo išlaidos yra įtrauktos į šilumos tiekimo organizacijos šilumos energijos vartotojams parduodamos šiluminės energijos tarifą patvirtintų šilumos tiekimo srities kainodaros principų nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos vyriausybės.
5. Šilumos tiekimo organizacijos įsipareigojimų įvykdymo vieta yra tiekimo punktas, esantis ant šilumą vartojančio įrenginio arba vartotojo šilumos tinklų balanso ir šilumos tiekimo organizacijos šilumos tinklų ribos. tinklo organizavimas, arba prisijungimo (technologinio prijungimo) prie bešeimininkio šilumos tinklo vietoje.
6. Nustačius bešeimininkius šilumos tinklus (šilumos tinklus, kurie neturi veikiančios organizacijos), savivaldybės institucija, prieš pripažindama nuosavybės teisę į nurodytus bešeimininkius šilumos tinklus, privalo per trisdešimt dienų nuo jų nustatymo dienos. nustatyti šilumos tinklų organizaciją, kurios šilumos tinklai yra tiesiogiai prijungti prie nurodytų bešeimininkių šilumos tinklų šilumos tinklų, arba vieną šilumos tiekimo organizaciją šilumos tiekimo sistemoje, kuriai priklauso nurodyti bešeimininkiai šilumos tinklai ir kuri atlieka techninę priežiūrą bei nurodytų bešeimininkių šilumos tinklų aptarnavimas. Reguliavimo institucija įpareigota įtraukti bešeimininkių šilumos tinklų priežiūros ir aptarnavimo išlaidas į atitinkamos organizacijos kito reguliavimo laikotarpio tarifus.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
7. Šilumos tiekimo sutartis yra vieša vienai šilumos tiekimo organizacijai. Vieninga šilumos tiekimo organizacija neturi teisės atsisakyti šilumos energijos vartotojui sudaryti šilumos tiekimo sutartį, jei nurodytas vartotojas atitinka prisijungimo (technologinio prijungimo) prie jam priklausančių kapitalinių statybos projektų šilumos tinklų technines sąlygas. , išduotas pagal miesto planavimo veiklos teisės aktus (toliau – techninės sąlygos).
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
8. Šilumos tiekimo sutarties sąlygos turi atitikti technines specifikacijas. Šilumos tiekimo sutartyje turi būti nurodyta:
1) šilumos energijos (galios) ir (ar) aušinimo skysčio, kurį turi tiekti šilumos tiekimo organizacija ir įsigyti vartotojas, kiekis;
2) šilumos energijos vartotojo šilumą vartojančių įrenginių šilumos apkrovos dydis, šilumos tiekimo kokybės parametrai, šilumos energijos vartojimo būdas;
3) šalių įgalioti pareigūnai, atsakingi už sutarties sąlygų vykdymą;
4) šalių atsakomybė už šilumos tiekimo kokybės parametrų reikalavimų nesilaikymą, šiluminės energijos vartojimo režimo pažeidimą, įskaitant atsakomybę už grąžinamo kiekio, kokybės ir termodinaminių parametrų verčių sąlygų pažeidimą. aušinimo skystis;
5) vartotojų atsakomybė už įsipareigojimų apmokėti už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį nevykdymą ar netinkamą vykdymą, įskaitant įsipareigojimus sumokėti avansą, jeigu tokia sąlyga numatyta sutartyje;
6) šilumos tiekimo organizacijos įsipareigojimai užtikrinti šilumos tiekimo patikimumą pagal techninių reglamentų ir Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintų šilumos tiekimo organizavimo taisyklių reikalavimus bei atitinkami šilumos energijos vartotojo įsipareigojimai;
7) kitos esminės sąlygos, nustatytos Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintose Šilumos tiekimo organizavimo taisyklėse.
9. Mokėjimas už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį atliekamas pagal reguliavimo institucijos nustatytus tarifus arba kainas, nustatytas šalių susitarimu, šio federalinio įstatymo numatytais atvejais.
9.1. Šilumos energijos vartotojas, laiku ir (ar) nevisiškai sumokėjęs už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį pagal šilumos tiekimo sutartį, privalo sumokėti baudą vieningai šilumos tiekimo organizacijai (šilumos tiekimo organizacijai) vienos šimto trisdešimtosios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, galiojančios faktinio mokėjimo dieną, suma, nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, skaičiuojant nuo kitos dienos po mokėjimo termino iki faktinio mokėjimo diena.
9.2. Namų savininkų bendrijos, būsto, būsto statybos ir kiti specializuoti vartotojų kooperatyvai, sukurti siekiant patenkinti piliečių būsto poreikius, perkant šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį komunalinėms paslaugoms teikti, pavėlavus ir (ar) Už nebaigtą šilumos energijos (galios) ir (ar) aušinimo skysčio apmokėjimą vieningai šilumos tiekimo organizacijai (šilumos tiekimo organizacijai) sumokama vienos trijų šimtųjų Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos dydžio bauda, įsigaliojusi faktinio mokėjimo dienos, laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, pradedant nuo trisdešimt pirmos dienos po nustatyto mokėjimo termino dienos, iki faktinio mokėjimo dienos per devyniasdešimt kalendorinių dienų nuo mokėjimo termino dienos. nustatytą mokėjimo terminą arba iki devyniasdešimties kalendorinių dienų nuo nustatyto mokėjimo termino dienos, jeigu per devyniasdešimties dienų laikotarpį nesumokama. Nuo devyniasdešimt pirmos dienos po nustatyto mokėjimo termino dienos iki faktinio mokėjimo dienos mokamos baudos, kurių dydis yra šimtas trisdešimtoji Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, įsigaliojusios tą dieną. faktinio mokėjimo, laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
ConsultantPlus: pastaba.
9.3 dalis str. 15 (su 2017 m. liepos 29 d. pakeitimais N 273-FZ) taikomas šilumos energijos (galios) ir (ar) aušinimo skysčio tiekimo, karšto vandens tiekimo sutartims ir karšto vandens tiekimo sutartims, sudarytoms iki 2017 m. rugpjūčio 10 d.
9.3. Valdymo organizacijos, perkančios šiluminę energiją (elektrą) ir (ar) aušinimo skystį komunalinėms paslaugoms teikti, organizacijos, tiekiančios karštą vandenį, šaltą vandenį ir (ar) sanitariją pagal karšto vandens tiekimo ir karšto vandens tiekimo sutartis, taip pat šilumą tiekiančios organizacijos, perkančios šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį pagal šiluminės energijos (galios) ir (ar) aušinimo skysčio tiekimo sutartį, pavėluotai ir (ar) nevisiškai atsiskaityti už šiluminę energiją (galią) ir (arba) ) aušinimo skystis sumokama vienai šilumos tiekimo organizacijai (šilumos tiekimo organizacijai) vienos trijų šimtųjų Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, galiojančios faktinio mokėjimo dieną, dydžio bauda nuo sumos, kuri nėra sumokėta laiku už kiekvieną uždelstą dieną, pradedant nuo kitos dienos po nustatyto mokėjimo termino dienos, iki faktinio mokėjimo dienos per šešiasdešimt kalendorinių dienų dienų nuo nustatyto mokėjimo termino dienos arba iki šešiasdešimties kalendorinių dienų pabaigos. dienų nuo nustatyto mokėjimo termino dienos, jeigu per šešiasdešimties dienų terminą nesumokama. Nuo šešiasdešimt pirmosios dienos po nustatyto mokėjimo termino dienos iki faktinio mokėjimo dienos per devyniasdešimt kalendorinių dienų nuo nustatyto mokėjimo termino dienos arba iki devyniasdešimties kalendorinių dienų nuo mokėjimo termino pabaigos dienos. nustatytą mokėjimo terminą, jei nesumokama per devyniasdešimties dienų laikotarpį, mokamos baudos, kurių dydis yra šimtas septyniasdešimtoji Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, galiojančios faktinio mokėjimo dieną. , laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Nuo devyniasdešimt pirmos dienos po nustatyto mokėjimo termino dienos iki faktinio mokėjimo dienos mokamos baudos, kurių dydis yra šimtas trisdešimtoji Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, įsigaliojusios tą dieną. faktinio mokėjimo, laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
9.4. Patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkai ir kiti teisėti savininkai, pavėluotai ir (ar) nevisiškai atsiskaityti už sunaudotą šiluminę energiją, gaudami komunalines paslaugas, moka būsto teisės aktų nustatyto dydžio ir tvarka netesybas.
10. Šilumos tiekimas vartotojams vykdomas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintas šilumos tiekimo organizavimo taisykles, kuriose turi būti:
1) esminės šilumos tiekimo sutarties sąlygos;
2) sutarčių tarp šilumos tiekimo organizacijų ir šilumos tinklų organizacijų, veikiančių toje pačioje šilumos tiekimo sistemoje, sudarymo tvarka;
3) šilumos energijos tiekimo vartotojams ribojimo ir stabdymo tvarka, kai jie nevykdo įsipareigojimų mokėti už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį;
4) šilumos energijos tiekimo vartotojams ribojimo ir sustabdymo tvarka pažeidus grąžinamo aušinimo skysčio kiekio, kokybės ir termodinaminių parametrų verčių sutarties sąlygas ir (ar) šiluminės energijos vartojimo režimą, kuris turi didelės įtakos šilumos tiekimui kitiems vartotojams tam tikroje šilumos tiekimo sistemoje, taip pat tuo atveju, kai nesilaikoma privalomų saugaus šilumą vartojančių įrenginių eksploatavimo reikalavimų, nustatytų techniniuose reglamentuose, taisyklėse. šilumos tiekimo įrenginių ir šilumą vartojančių įrenginių techninis eksploatavimas;
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
5) esminės šilumos energijos perdavimo paslaugų teikimo sutarčių sąlygos;
6) šilumos tiekimo sutarties sudarymo tvarka, jeigu tame pačiame pastate esančios patalpos nuosavybės teise priklauso arba jas naudoja du ar daugiau asmenų;
7) atsiskaitymų pagal šilumos tiekimo ir šilumos energijos perdavimo paslaugų teikimo sutartis tvarka;
8) šilumos tiekimo organizavimo ypatumai, jeigu galima reguliuoti šilumos energijos ir aušinimo skysčio srautą šilumos tiekimo sistemoje, kurioje šilumos energijos šaltiniai nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu priklauso trims ar daugiau asmenų;
9) šiluminės energijos vartotojų ir šilumos tiekimo organizacijų, įpareigotų užtikrinti įsipareigojimų atsiskaityti už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį, tiekiamą pagal šilumos tiekimo sutartis, šilumos tiekimo ir karšto vandens tiekimo sutartis, įvykdymo užtikrinimą, nustatymo tvarka. energijos (elektros) tiekimo ir (ar) aušinimo skysčio sutartis, ir minėto užstato teikimo tvarką, be kita ko nustatant termino ir dydžio, kuriam suteikiamas įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimas, nustatymo taisykles, jo teikimo sąlygų reikalavimus;
10) šilumos tiekimo organizavimo šilumos tiekimo kainų zonose ypatumai, atsižvelgiant į šio federalinio įstatymo 5.1 skyriaus nuostatas, įskaitant:
a) vienos šilumos tiekimo organizacijos įsipareigojimų laikytis šilumos tiekimo kokybės parametrų verčių ir parametrų, atspindinčių leistinus šilumos tiekimo sutrikimus, vykdymo tvarka;
b) vieningos šilumos tiekimo organizacijos mokėjimo už šiluminę energiją (galią) sumažinimo tvarką, jei nesilaikoma sutarties šalių nustatytų šilumos tiekimo kokybės parametrų verčių ir parametrų, atspindinčių leistinus šilumos tiekimo pertrūkius. tiekimas, įskaitant mokėjimo už šiluminę energiją (galią) sumažinimo formulę, vartotojo kreipimosi į vieningą šilumos tiekimo organizaciją tvarką dėl nurodyto mokėjimo už šilumos energiją (galią) sumažinimo, atvejus, kai nurodytas sumažinimas. sumoje neatsiskaitoma už šiluminę energiją (galią);Šio federalinio įstatymo 4.2 straipsnio 6 dalis.
11. Šilumos tinklų organizacijos ar šilumos tiekimo organizacijos perka šiluminę energiją (galią), aušinimo skystį tiek, kiek reikia šilumos energijos nuostoliams tokių organizacijų šilumos tinkluose kompensuoti iš vienos šilumos tiekimo organizacijos arba kompensuoti šiuos nuostolius gamindamos šiluminę energiją. , aušinimo skystis su jiems nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu nuosavybės teise priklausančiais šilumos energijos šaltiniais, prijungtais (technologiškai prijungtais) prie tos pačios šilumos tiekimo sistemos.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
Aktualiausia komunalinių paslaugų vartotojų ir jų tiekėjų santykių problema buvo ir išlieka pavėluotas mokėjimas. Valdymo įmonės ir išteklių tiekimo organizacijos tiesiogiai priklauso nuo gyventojų mokėjimų.
Jei skolos suma tampa kritinė, tai gali tiesiog sukelti įmonės bankrotą. Todėl baudos nemokantiems – baudos – kasmet tik auga.
Paprasčiau tariant, bauda yra bauda, kuri imama skolininkui už tai, kad jis vėluoja sumokėti komunalinius mokesčius.
Netesybų dydžiai skiriasi priklausomai nuo laikotarpio, per kurį paslaugų vartotojas už jas nemoka. Taip pat skirtingų tipų vartotojai turi savo netesybų apskaičiavimo sistemas.
Kaip pasikeitė baudos 2016 m.?
Bauda – tai bauda už komunalinių mokesčių nemokėjimą ilgiau kaip 1 mėnesį
2015 m. lapkritį buvo priimtas federalinis įstatymas Nr. 307-FZ, kuriuo iš dalies keičiamas baudų už pavėluotą komunalinių paslaugų apmokėjimą apskaičiavimas. Pakeitimai įsigaliojo 2016 metų sausio 1 dieną ir iš esmės yra skirti būsto ir komunalinių paslaugų vartotojų drausmei didinti.
Energijos tiekėjai tikisi, kad pataisos gerokai padidins pinigų surinkimą už būstą ir komunalines paslaugas. Kaip ir anksčiau, baudos bus taikomos tik piktybiškiems skolininkams – pradelsusiems mokėti daugiau nei mėnesį. Tai yra, jūs turite 30 dienų apmokėti sąskaitą faktūrą, nurodytą kvite.
Sukaupimo terminai ir netesybų dydžiai
Fiziniam asmeniui – tai yra daugumai komunalinių paslaugų vartotojų – baudos dydis priklausys nuo to, kiek tiksliai dienų nebuvo sumokėta. Anksčiau buvo taip: netesybos buvo kaupiamos, jei nesumokėjote iki mėnesio, einančio po kaupimo mėnesio, 10 dienos. Dabar taikoma tokia schema:
- nuo 31 iki 90 mokėjimo dienos netesybų dydis bus toks pat kaip ir iki šiol - 1/300 centrinio banko refinansavimo normos už kiekvieną uždelstą dieną;
- nuo 91 dienos netesybos didės iki 1/130 refinansavimo normos.
Patogumo dėlei sakome „refinansavimo norma“, tačiau nuo sausio 1 d. ši sąvoka paseno. Rusijos bankas sujungė refinansavimo palūkanų normą su bazine palūkanų norma, kuri šiuo metu yra 7,25% (norma keičiasi periodiškai, ir mes galime nespėti to sekti, todėl prašome atskirai pasitikrinti esamą palūkanų normą internete). Būtent šis skaičius naudojamas skaičiuojant baudas.
Skaičiavimo naudojant naują sistemą pavyzdžiai
Paprastiems butų ir privačių namų savininkams svarbios šios baudų skaičiavimo schemos:
Baudos dydis priklauso nuo to, kiek dienų nebuvo sumokėta
- Pavyzdžiui, esate skolingas valdymo įmonei 6000 rublių. Nuo 31 pavėluoto mokėjimo dienos kiekvieną dieną turėsite sumokėti 6000 * 0,11 * 1/300 = 2,2 rublio baudą. Tai reiškia, kad už pirmuosius tris mėnesius (įskaitant pirmąjį „preferencinį“ mėnesį) jums bus imama 132 rublių bauda.
- Nuo 91 dienos baudos dydis didėja iki 1/130 dydžio. Jei skaičiuosime tuos pačius 6000 rublių, tai ketvirtą mėnesį jums jau bus įskaityta 5,08 rubliai per dieną. Tai yra, už ketvirtą ir kiekvieną paskesnį mėnesį turėsite sumokėti 152,4 rublio. Taigi bauda už vėlavimą šešiems mėnesiams bus beveik 590 rublių. Tačiau nepamirškite, kad visus šiuos mėnesius gausite naujus mokesčius už komunalines paslaugas. O jei jų nesumokėsite, baudos dydis gerokai padidės.
Bausmių diferencijavimas
Kaip jau rašyta aukščiau, baudos už pavėluotus mokėjimus už komunalines paslaugas skiriasi priklausomai nuo būsto ir komunalinių paslaugų vartotojo teisinio statuso. Jos skirsis valdymo įmonėms, fiziniams asmenims, juridiniams asmenims, namų savininkų bendrijoms ir statybų kooperatyvams.
Pavyzdžiui, šilumos tiekimo organizacijoms, vandens tiekimo ir sanitarijos įmonėms bei valdymo įmonėms baudos bus tokios:
- nuo 1 iki 60 vėlavimo dienų – 1/300 refinansavimo normos (raktas);
- nuo 61 iki 90 dienų – 1/170 tarifo;
- nuo 91 dienos – 1/130 Rusijos banko refinansavimo normos.
Juridiniams asmenims, nesusijusiems su minėtomis ūkio šakomis, namų savininkų bendrijoms, būsto statybos kooperatyvams, bauda bus vienoda – 1/130 refinansavimo normos, skaičiuojant nuo pirmos dienos.
Jei turite išankstinio apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas sistemą, konkretus netesybų kaupimo laikas gali skirtis. Geriausia juos išsiaiškinti su savo paslaugų organizacija – valdymo įmone ar namų savininkų asociacija.
Ką dar davė naujasis įstatymas?
Be kaupiamų baudų, dėl nemokėjimo gali būti atjungtos ir komunalinės paslaugos.
Be to, pakeitus baudų už pavėluotus komunalines paslaugas apskaičiavimo ir rinkimo sistemą, teisės aktų pakeitimai palietė dar vieną pažeidėjams skirtą bausmės priemonę.
Kaip žinoma, be nuobaudų, išteklių tiekimo organizacijos turi teisę apriboti arba visiškai nutraukti elektros, šilumos, vandens ir dujų tiekimą. Žinoma, prieš atjungiant vartotoją nuo energijos šaltinio, bus keli įspėjimai.
Dažniausiai pirmas veiksmas yra išjungti šviesą bute, privačiame name ar visame pastate. Dažnai pasitaiko atvejų, kai po elektriko apsilankymo ir nupjovus laidus gyventojai be leidimo prijungiami. Tokie veiksmai yra ne tik galiojančių teisės aktų, bet ir saugos taisyklių pažeidimas. Todėl įstatymo pataisos gerokai padidino bausmes už tokią savivalę.
Dabar, jei buvo užfiksuotas nepriklausomas prisijungimas prie elektros ir šilumos tinklų, baudos bus:
- fiziniams asmenims – 10-15 tūkstančių rublių (anksčiau 3 tūkst.);
- pareigūnams bauda padidinta iki 30–80 tūkstančių rublių;
- juridiniai asmenys už savivalę turės sumokėti nuo 100 iki 200 tūkstančių rublių.
Ar įmanoma išvengti baudų kaupimosi?
Kai kuriose situacijose galima išvengti baudų už pavėluotus mokėjimus už komunalines paslaugas. Jei turite išvykti iš miesto ilgam laikui, pirmiausia turėtumėte apsilankyti valdymo įmonėje ir parašyti atitinkamą paraišką. Po to jums nebus taikomos baudos, jei butas tikrai tuščias.
Šis atidėjimas galioja tik šešis mėnesius. Jei planuojate išvykti ilgesniam laikui, toliau pateiktą prašymą galite atsiųsti paštu.
Atminkite, kad jums bus perskaičiuota tik už elektrą, vandenį, dujas ir kanalizaciją. Vis tiek teks mokėti už šildymą ir bendro naudojimo patalpų priežiūrą.
Perskaičiuoti ir panaikinti netesybas galima net ir ilgai išvykus. Tačiau čia negalima dvejoti: pagal įstatymą pareiškimas gali būti parašytas tik per mėnesį po grįžimo. Be to, norėdami patvirtinti neatvykimą, turite pateikti įrodymus: kelionės dokumentus, pažymą apie sanatorinį gydymą ir kt.
Bauda
Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, įmokos už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas turi būti mokamos kas mėnesį iki 10 mėnesio dienos - už praėjusį (jei daugiabučio namo valdymo sutartyje nenustatytas kitoks laikotarpis). Nuo naujo mėnesio 11 dienos taikomos netesybos – netesybos.
Bendrosios taisyklės:
Baudos kaupiamos tik už būsto ir komunalinių paslaugų įsiskolinimą. Už papildomas paslaugas („antena“, „domofonas“) nuobaudos netaikomos. Taip pat nuo netesybų sumos nepriskaičiuojamos naujos netesybos.
Sumokėjus laiku, bet iš dalies, nuo likusios skolos sumos bus skaičiuojamos baudos. Visų pirma, gaunamos lėšos apmokėti būstą ir komunalines paslaugas. Likusios lėšos skiriamos baudoms sumokėti.
Nuo nesumokėtos skolos sumos skaičiuojamos netesybos už visą jos egzistavimo laikotarpį. Nesumokėta netesybų suma pridedama prie kito mėnesio kvite nurodytos netesybų sumos.
Iki 2016 m. sausio 1 d. gyventojai, pavėluotai arba nevisiškai sumokėję už būstą ir komunalines paslaugas, privalėjo mokėti 1/300 mokėjimo momentu galiojusios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos dydžio baudas.
Pasikeitus refinansavimo normai, keitėsi ir netesybų dydis.
Taigi laikotarpiu nuo 2012 m. rugsėjo 14 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d. Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta refinansavimo norma buvo 8,25 proc.
Pavyzdys: pagal 2015 m. sausio mėnesio kvitą reikia sumokėti 3581,29 rub.
2015-08-02 buvo įnešta 3100 rublių suma.
Taigi asmeninėje Abonento sąskaitoje susidarė 481,29 rublio skola. (3 581,29 RUB – 3 100,00 RUB) už laikotarpį nuo 2015-11-02 iki 2015-02-21 (vasario mėnesio kvito sugeneravimo data).
Sukauptos netesybos: 481,29 RUB. (skolos suma) x 11 dienų (pradelstos skolos dienų skaičius, t.y. nuo 2015-11-02 iki 2015-02-21) x 0,00028 = 1,48 rub.
2015 m. lapkričio 3 d. Federaliniu įstatymu Nr. 307-FZ* (toliau – Federalinis įstatymas Nr. 307) buvo pakeistas Būsto kodekso straipsnis, reglamentuojantis netesybų dydžio apskaičiavimo tvarką. Šie pakeitimai įsigaliojo 2016-01-01.
Dabar pažeidus apmokėjimo už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas terminą arba sumokėjus nevisiškai, kaupiamos šios sumos netesybos:
Nuo 1 iki 30 dienų – neįskaityta.
Nuo 31 dienos iki 90 dienų vėluojama 1/300 refinansavimo normos dydžio;
Nuo 91 dienos skolininkui priskaičiuojamos padidintos netesybos – 1/130 refinansavimo normos.
Pavyzdžiai:
| Nuo 2016 m. sausio 11 d. skaičiuojama 30 dienų (per šį laikotarpį nuo 2016 m. sausio 11 d. iki vasario 9 d. imtinai netesybos neskaičiuojamos). Nuo 2016 m. vasario 10 d. (nuo 31 d. iki 90 d.) skaičiuojamos netesybos, kurių dydis yra 1/300 refinansavimo normos (nurodyto dydžio netesybos skaičiuojamos nuo 2016 m. vasario 10 d. iki balandžio 9 d. imtinai). Nuo 2016 m. balandžio 10 d. (nuo 91 d.) ir vėlesnėmis dienomis iki faktinio mokėjimo dienos skaičiuojamos netesybos, kurių dydis yra 1/130 refinansavimo normos. |
| 2. Netesybų už skolą, atsiradusią nuo 2015 m. rugsėjo 11 d. (ir anksčiau) dydžio apskaičiavimas |
| Mokėjimo terminas – 2015-09-10, mokėjimas neapmokėtas (po 2016 m. sausio 1 d. neapmokėtas). Nuo 2015 m. rugsėjo 11 d. iki gruodžio 31 d. imamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal tuo metu galiojusio RF būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį). Nuo 2016 m. sausio 1 d. iki faktinio mokėjimo dienos imamos 1/130 refinansavimo normos baudos (pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį su pakeitimais, padarytais Federaliniu įstatymu Nr. 307, galiojantis nuo 2016 m. sausio 1 d.), kadangi iki 2016 m. sausio 1 d. vėlavimo laikotarpis viršija 90 dienų nuo mokėjimo dienos. |
| Mokėjimo terminas – 2015-10-10, mokėjimas neapmokėtas (po 2016-01-01). Nuo 2015 m. spalio 11 d. iki gruodžio 31 d. imamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal tuo metu pakeisto RF būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį). Nuo 2016 m. sausio 1 d. iki sausio 8 d. toliau kaupiamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal RF būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį su pakeitimais, padarytais Federaliniu įstatymu Nr. 307, įsigaliojančiu nuo sausio 1 d.), nes iki 2016 m. sausio 1 d. vėlavimo laikotarpis viršija 30 dienų, bet neviršija 90 dienų nuo mokėjimo dienos. Nuo 2016 m. sausio 9 d. (91 diena po apmokėjimo termino) skaičiuojamos netesybos, kurių dydis yra 1/130 refinansavimo normos faktinio mokėjimo dieną. |
| Mokėjimo terminas – 2015-11-10, mokėjimas nebuvo atliktas (po 2016-01-01). Nuo 2015 m. lapkričio 11 d. iki gruodžio 31 d. skaičiuojamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal tuo metu galiojusio Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį). Nuo 2016 m. sausio 1 d. iki vasario 8 d. toliau kaupiamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal RF būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį su pakeitimais, padarytais Federaliniu įstatymu Nr. 307, įsigaliojančiu nuo sausio 1 d.), nes iki 2016 m. sausio 1 d. vėlavimo laikotarpis viršija 30 dienų, bet neviršija 90 dienų nuo mokėjimo dienos. Nuo 2016 m. vasario 9 d. (91 diena po apmokėjimo termino) skaičiuojamos netesybos, kurių dydis yra 1/130 refinansavimo normos faktinio mokėjimo dieną. |
| Mokėjimo terminas – 2015-12-10, mokėjimas nebuvo atliktas (po 2016-01-01). Nuo 2015 m. gruodžio 11 d. iki gruodžio 31 d. (21 diena) skaičiuojamos 1/300 refinansavimo normos baudos (pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį, pakeistą šiuo laikotarpiu). . Nuo 2016 m. sausio 1 d. iki sausio 9 d. (9 dienos) netesybos nėra kaupiamos (pagal RF būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalį su pakeitimais, padarytais Federaliniu įstatymu Nr. 307, įsigaliojusiu nuo 2016 m. sausio 1 d. - baudos nekaupiamos per 30 dienų nuo termino mokėjimo dienos). Nuo 2016 m. sausio 10 d. (31 d. nuo mokėjimo dienos) iki 2016 m. kovo 9 d. (nuo 31 d. iki 90 d.) toliau skaičiuojamos 1/300 refinansavimo normos dydžio netesybos. Nuo 2016 m. kovo 10 d. (91 diena po mokėjimo termino praleidimo) skaičiuojamos 1/130 refinansavimo normos faktinio mokėjimo dieną netesybos. |
Kapitalinė renovacija
Rusijos Federacijos būsto kodeksas nustato atskirą baudų už įmokas už kapitalinį remontą apskaičiavimo tvarką. Pagal analogiją su komunaliniais mokesčiais, netesybos skaičiuojamos ne nuo pirmos mokesčių už kapitalinį remontą nesumokėjimo ar nepilno sumokėjimo dienos, o nuo trisdešimt pirmos dienos.
Remiantis Rusijos banko** nurodymais, nuo 2016 m. sausio 1 d. refinansavimo normos vertė yra lygi Rusijos banko pagrindinės normos vertei, nustatytai atitinkamą dieną.
Netesybų kaupimas pagal 14 str. 14.1 d. Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnis yra vykdomas remiantis Rusijos banko pagrindinės normos dydžiu, kuris šiuo metu yra 7,75%.
* 2015 m. lapkričio 3 d. federalinis įstatymas Nr. 307-FZ „Dėl pakeitimų
į tam tikrus Rusijos Federacijos teisės aktus, susijusius su energijos išteklių vartotojų mokėjimo drausmės stiprinimu.
Kiekvieną kartą gavę komunalinių mokesčių kvitus atidžiai studijuojame, kiek turime mokėti už šilumą, elektrą, vandenį, šiukšles, kapitalinį remontą ir kitus civilizacijos privalumus. Ir jei staiga pamatome žodį „bausmė“, pradedame piktintis, nesuprasdami, iš kur jis atsirado. Išsiaiškinkime, kada ir kaip skaičiuojamos baudos už komunalines paslaugas 2019 m.
Kas yra ir kaip atsiranda baudos už komunalines paslaugas (2019 m.)
Pagal įstatymą vartotojai už būstą ir komunalines paslaugas turi sumokėti kiekvieną mėnesį ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po pabaigos, 10 dienos. HOA (kito gyventojų kooperatyvo) visuotinio narių susirinkimo sprendimu arba susitarimu su valdymo įmone gali būti nustatytas kitoks atsiskaitymo už sunaudotas paslaugas terminas. Jei nesumokėsite arba sumokėsite mažiau, nuo skolos pradės kauptis netesybos – tam tikru būdu skaičiuojamos baudos už prievolės mokėti nevykdymą.
Vartotojai turėtų žinoti, kad netesybos už komunalines paslaugas (2018 m.) gali būti vertinamos tik įstatymų numatytais atvejais. Ir įstatymo požiūriu (žr. Art. 154 Rusijos Federacijos būsto kodeksas Ir Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 05 06 dekretas N 354), komunalinės paslaugos (ištekliai) yra:
- šaltas ir karštas vanduo, taip pat nuotekos;
- elektros ir šiluminė energija;
- dujos, įskaitant balionuose;
- kietasis kuras krosnelės šildymui;
- šiukšlių išvežimas.
Šiuo atveju į būsto mokestį įeina:
- įmokos už kapitalinį remontą;
- apmokėjimas už namo tvarkymo paslaugas (aukštuose pastatuose);
- namo bendrojo turto priežiūra ir einamasis remontas;
- išlaidų komunaliniams ištekliams, sunaudotiems naudojant ir prižiūrint bendrą turtą.
Taigi, bauda gali būti skiriama tik esant įsiskolinimams už minėtus mokesčius. Bauda už laiku nesumokėjimą už domofoną, anteną ar internetą yra neteisėta. Jei vėluojate už tokią papildomą paslaugą, teikėjas gali jus nuo jos atjungti po atitinkamo įspėjimo. Tačiau visa informacija apie šią procedūrą turi būti kruopščiai aprašyta sutartyje.
Pagrindiniai netesybų apskaičiavimo principai
Tam, kad skolininkas – fizinis asmuo nuo 2019 metų gautų netesybas už komunalines paslaugas, jis turi nemokėti mažiausiai 1 mėn. Pagal 14 str. 155 Rusijos Federacijos būsto kodeksas, baudos skaičiuojamos nuo 31 dienos po mokesčio sumokėjimo termino. Baudos dydis yra 1/300 Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytos refinansavimo normos. Apskaičiuota suma per 90 kalendorinių dienų bus automatiškai įrašyta į kvitą kartu su skola ir einamuoju mokėjimu. Jei trijų mėnesių nepakanka, kad skolininkas visiškai atsiskaitytų, jis turės sumokėti 2 kartus daugiau: nuo 91 dienos mokėjimai atliekami atsižvelgiant į 1/130 Rusijos Federacijos centrinio banko kurso.
Prisiminkime, kad aptariama refinansavimo norma dabar yra lygi Rusijos Federacijos centrinio banko bazinei normai, kurią finansų reguliuotojas peržiūri bent kartą per ketvirtį. Nuo 2018-12-17 šis skaičius yra 7,75%.
Aukščiau nurodytos netesybos buvo susijusios tik su skolomis už komunalines paslaugas. Neišsamiai arba ne laiku sumokėjus įmokas už kapitalinį remontą, baudos dydis yra 1/300 Rusijos Federacijos centrinio banko normos. Jis taip pat kaupiamas nuo 31 uždelsimo dienos, tačiau jos dydis nedidėja, nepaisant to, kada mokėtojas grąžins skolą. Tai nurodyta 14.1 punktas, str. 155 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.
Atkreipiame dėmesį, kad kreditoriams draudžiama didinti netesybų dydį. Be to, už netesybas negali būti skaičiuojamos papildomos palūkanos. Tai išplaukia iš 5 punktas, str. 395 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.
2019 m. netesybų skaičiavimas: pavyzdžiai ir paaiškinimai
Kad būtų aišku, kaip apskaičiuojama bauda, paimkime šiuos pradinius duomenis:
- Skolininkas - Ivanovas I.I.
- Skolos suma - 1000 (vienas tūkstantis) rublių
- Mokėjimo už komunalines paslaugas terminas yra kito mėnesio 10 diena
- Mėnuo, už kurį nebuvo gautas mokėjimas, yra 2018 m. liepos mėn.
- Centrinio banko norma nuo kovo 2 iki rugsėjo 16 dienos yra 7,25%, nuo rugsėjo 17 dienos – 7,5%, o nuo gruodžio 17 dienos – 7,75%.
- Einamieji mokėjimai atliekami laiku ir pilnai, naujų skolų nesikaupia
- Delspinigių dydis už 7 mėnesius (iki 2019 m. kovo 9 d.) - ?
Ivanovas už liepą turėjo sumokėti ne vėliau kaip rugpjūčio 10 d. Tačiau jis neturėjo pinigų skolai sumokėti. Bauda pradedama skaičiuoti nuo 31 uždelsimo dienos, tai yra nuo 2018 m. rugsėjo 10 d. Tuo metu refinansavimo norma siekė 7,25 proc. Bauda yra 1/300 tarifo, tai yra, 0,024% bus skaičiuojama nuo skolos kasdien (7,25% / 300 = 0,024%). Taigi nuo rugsėjo 10 iki 16 dienos (7 dienos) Ivanovui skirta bauda:
7 dienos x 0,024% x 1000 rublių = 1,68 rubliai
Nuo rugsėjo 17 d. Rusijos Federacijos centrinio banko palūkanų norma padidėjo iki 7,5%. Todėl už skolos negrąžinimą 2018 m. spalio 10 d. Ivanovas taip pat bus apmokestintas:
24 dienos [nuo rugsėjo 17 d. iki spalio 10 d. imtinai] x 0,025% x 1000 rublių = 6 rubliai.
1,68 + 6 = 7,68 rubliai.
Tarkime, kad Ivanovas negalės atsipirkti per artimiausius tris mėnesius. Kadangi nuo 31 d. iki 90 d. imtinai bauda skaičiuojama atsižvelgiant į 1/300 tarifą, tai nuo 2018 m. spalio 11 d. iki gruodžio 9 d. (su sąlyga, kad pagrindiniai rodikliai per šį laikotarpį nesikeis) bus papildomai. paskaičiuota:
60 dienų x 0,025% x 1000 rublių = 16,5 rubliai.
Ateityje baudos didės. Nuo 91 dienos skaičiuojant reikia naudoti 1/130 Rusijos Federacijos centrinio banko kurso. Tarkime, kad ji išlieka 7,75% lygyje ir netesybų dydį skaičiuokite dar 3 mėnesiams (nuo 2018 m. gruodžio 10 d. iki 2019 m. kovo 9 d. imtinai). Tai bus:
90 dienų x 0,06% x 1000 rublių = 54 rubliai.
Tokie paprasti skaičiavimai parodė, kad turint 1 tūkstančio skolą, už 6 mėnesių vėlavimą reikės sumokėti šiek tiek mažiau nei 80 rublių (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 rublių). Suma yra orientacinė ir gali keistis, jei pagrindiniai rodikliai bus peržiūrėti.