Zemes gabala meklēšana kadastra kartē tiek veikta tiešsaistē. Meklēšanas joslā ievadiet “Adrese” vai “Kadastra numurs”. Ja vietne nevarēja identificēt objektu, izmantojot šos datus, mēģiniet atrast objektu kartē, tuvinot to, izmantojot pogas “+” vai “–” kartes augšējā labajā stūrī, līdz jūs pietuvojat vēlamo. teritorija ar tās robežām.
Noklikšķinot uz kartes sadaļas, informācija par objektu tiks parādīta tiešsaistē.
- kadastra numurs;
- adrese;
- kvadrāts;
- kadastrālā vērtība.
Informācijai, kas iegūta no kadastra kartes, nav juridiska spēka. Tāpēc, lai formalizētu nekustamā īpašuma vai zemes gabalu pārdošanu un pirkšanu, mērniecību, privatizāciju, sadalīšanu, īpašumtiesību reģistrāciju, Rosreestr ir jāpasūta oficiāli dokumenti.
Jūs varat uzreiz pasūtīt interesējošo preci elektroniskā vai papīra formā:
- izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra (par tiesību nodošanu, ar tiesībām uz nekustamo īpašumu, ar koordinātēm);
- izziņa par kadastrālo vērtību.
Pievērsiet uzmanību! Ja objektam ir piešķirts nosacīts kadastra numurs, tad to var atrast tikai kartē pēc adreses vai vizuāli!
Zemes gabals nav kadastra kartē
Objekti kartē netiek parādīti, ja tie pieder kategorijai “iepriekš reģistrēti” (pirms 2001. gada) vai satur tehniskas kļūdas robežu aprakstā.
Lai uzzinātu, kāpēc zemes gabals nav iekļauts kadastra kartē, jums tieši jāsazinās ar Rosreestr biroju, lai saņemtu skaidrojumu. Pieprasījumu iesniedziet rakstiski, noteikti norādiet precīzu īpašuma adresi un kadastra numuru. Turpmāko darbību algoritms būs atkarīgs no Rosreestr atbildes.
Katram zemes gabalam, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā un kuram ir īpašnieks, tiek izsniegta kadastrālā pase. Šis dokuments ir pamats, lai likumīgi noteiktu teritorijas robežas starp to apkārtējiem.
Bet pirms kadastrālās pases izsniegšanas nepieciešams precīzi noteikt zemes gabala robežas. Parasti par robežu tiek uzskatītas saskares līnijas starp norādīto zemesgabalu un citiem zemes gabaliem. Dokumentā ir norādīta visa zemes gabala robežu forma un platība, kā arī pielikums, kurā iekļauta zemes gabala diagramma ar visām tā iezīmēm.
Definīcija, izmantojot interneta resursus, karšu veidi
Ja jums ir kādi darījumi ar nekustamo īpašumu, rodas jautājumi par teritorijas robežām vai ir citi apstākļi, kas prasa tūlītēju objekta robežu noskaidrošanu, problēmu varat atrisināt, izmantojot kādu no interneta kartēm.
Publiskā karte
Vienkāršākais veids, kā noteikt vēlamās teritorijas robežas, ir izmantot publisko kadastra karti. To izveidojuši Rosreestr speciālisti, un tajā ir parādīti jaunākie dati par zemes gabaliem un to robežām.
Lietotājiem tiek dota iespēja redzēt, kā izskatās konkrētā teritorija, savukārt jaunā vietne dod iespēju diagrammu pārklāt tieši kartē, kas ļaus skaidri redzēt zemes gabalu un tā robežas. Tagad Rosreestr ļauj izmantot šāda veida kartes:
- Yandex.Maps. Rosreestr vietnē ir arī Yandex.Map, kur var redzēt arī zemes gabala robežas un atrast to pēc kadastra numura. No iepriekšējās tas atšķiras ar ērtāku tālummaiņu un gan shematisku teritoriju attēlojumu, gan satelītattēlu klātbūtni.
- Google Maps. Ļauj ne tikai skatīt diagrammu vai satelītkarti ar iezīmētām teritoriju robežām, bet arī sniedz iespēju aplūkot vietnes izskatu tā, it kā jūs stāvētu tieši tai priekšā uz ielas. Tā ir iespēja doties virtuālā ceļojumā pa jebkuru pilsētu, ar kuru Google Maps ir slavena.
- OpenStreetMap. Pakalpojums pozicionē sevi tādu, kādu ir izveidojuši paši lietotāji. Tajā nav redzamas kadastra atzīmes, taču ir lieliska iespēja aplūkot zemes gabalu fotogrāfijas, kuras pievieno projekta dalībnieki. Tas var būt lielisks palīgs, ja plānojat iegādāties zemi un tikai meklējat nekustamo īpašumu.
- 2GIS. Sākotnēji dienests ietvēra informāciju par ēkām un pilsētas organizācijām, bet vēlāk tas pievienojās Rosreestr programmai un nodrošina savu shematisku karti.
Svarīgi! Visiem aprakstītajiem pakalpojumiem ir viena funkcija: iepazīstināt lietotājus ar teritoriju izskatu un robežām. Vienīgā atšķirība ir informācijas vizuālajā noformējumā, tāpēc ikviens var patstāvīgi izvēlēties, kuru karti izmantot.
Kā noteikt, soli pa solim instrukcijas
Lai kadastra kartē noskaidrotu sava vai jūs interesējošā zemes gabala robežas, jums būs jāveic šādas darbības:
- Sekojiet tiešsaistes saitei https://egrp365.ru/map/. Šeit tiek parādīta šī brīža vispilnīgākā un aktuālākā informācija.
- Augšējā labajā stūrī, tieši uz kartes, ir logs, kurā lietotājam jāizvēlas jums ērtākā karte (Yandex satelīts, Yandex karte, OpenStreetMap, Google karte, Google satelīts, 2GIS).
- Ja nepieciešams, atzīmējiet izvēles rūtiņas “Rādīt zemes gabalu kadastrālās robežas”, lai kartē uzreiz tiktu parādīts kadastrālo robežu režģis pa zemes gabaliem, kā arī “Tematiskā karte”. Atzīmējot izvēles rūtiņu blakus šim vienumam, lietotājam ir iespēja izvēlēties sev interesējošās kartes attēlošanas kritērijus. Šeit ir pieejamas šādas tematiskās kartes:
– pēc zemesgabalu īpašuma formas;
– pēc zemesgabalu kadastrālās vērtības;
– pēc kadastrālās vērtības uz vienu “kvadrātu”;
– pēc zemes kategorijas;
– par vietu atļauto izmantošanu;
– pa teritoriālajām zonām;
– zonās ar īpašiem teritoriju izmantošanas nosacījumiem. - Pēc nepieciešamo kartes parametru konfigurēšanas jums būs jāievada dati par vietni. Lai ievadītu objekta adresi vai tās kadastra numuru, tiek nodrošināti uzreiz divi logi. Viens atrodas kartes augšējā kreisajā stūrī, bet otrs atrodas tieši virs tā. Ja nezināt precīzu īpašuma adresi vai pareizo kadastra numuru, varat atrast vēlamo teritoriju pēc kadastra kvartāliem.
- Noklikšķinot uz meklēšanas pogas, jūs tiksit novirzīts uz vajadzīgo apgabalu.
- Ar peles kreiso taustiņu noklikšķiniet uz iezīmētā apgabala kartē un iegūstiet visaptverošu informāciju par teritoriju: vietnes platību, tās koordinātām, īpašumtiesību formu un daudz ko citu.
Publiskās kadastra kartes papildu funkcijas
Labi zināt! Kadastra karšu izstrādātāji nodrošina iespēju viedtālruņu lietotājiem lejupielādēt aplikāciju mobilajai ierīcei vai planšetdatoram. Tam ir tādas pašas funkcijas kā “pilnvērtīgai” programmai, taču tā ir pielāgota lietošanai viedtālruņos.
Publiskajā kadastra kartē ir ērti rīki, kas ievērojami atvieglo konkrētā zemes gabala telpisko meklēšanu. Piemēram, ir iespējams aprēķināt laukumu un noteikt attālumu starp punktiem. Lietošanas ērtībai atrasto informāciju varat saglabāt Excel formātā.
Iespējamie informācijas iegūšanas varianti
Lai iegūtu oficiālu dokumentu, kurā norādītas zemes gabala robežas vai tā kadastrālo vērtību, jāsazinās ar kadastra inženieriem. Ar šiem speciālistiem var sazināties:
- Kadastra palātas kabinetos;
- Rosreestr tīmekļa vietnē www.rosreestr.ru;
- MFC filiālēs jūsu pilsētā.
Iesniegumā jānorāda savi dati, jāiesniedz izraksts no mājas reģistra vai dokuments par zemes gabala īpašumtiesībām vai cits dokuments, kas ir pamats Jums papīra izsniegšanai par zemes gabala kadastrālo vērtību vai robežām.
Kas ir vieglāk: sazinieties ar kadastra inženieriem vai patstāvīgi apskatiet nepieciešamo informāciju kartē norādītajā adresē?
Rosreestr izstrādātāji ir darījuši visu iespējamo, lai nodrošinātu, ka lietotāji var viegli atrast informāciju katrā vietnē. Bet, ja jums ir nepieciešams izraksts no Rosreestr par zemes gabala stāvokli, kadastra plāns vai cits oficiāls papīrs, kas tiks pievienots nekustamo īpašumu darījumos iesaistīto dokumentu paketei, jums būs jāsazinās ar speciālistu.
Jūs varat izmantot Rosreestr oficiālo vietni personīgiem nolūkiem, piemēram, lai pārliecinātos, vai kartē esošie dati nav novecojuši, kā arī lai noskaidrotu zemes gabala izmaksas vai noteiktu tā robežas.
Advokātu padomi par juridisko tiesību robežu noteikšanu.