Стрімке зростання цін на комунальні послуги змушує населення шукати різні способи економії, щоб хоч трохи знизити цифри у своїх рахунках. Одним із методів є використання лічильника. Насправді, встановлення приладу обліку на газ та воду допомагає суттєво знизити витрати на оплату комуналки.
Але що робити із найдорожчим тарифом – опаленням?
Спеціальні прилади обліку існують вже давно, але чи можна поставити на батарею лічильник тепла у квартирах?
Спробуємо знайти відповіді.
Юридична сторона питання
Офіційно законодавством не заборонено встановлювати індивідуальні прилади тепла у квартирах. Більше того, є навіть державні програми, за допомогою яких кожен власник квартири може встановити такий лічильник. Ось тільки є кілька суттєвих «але».
Нюанс 1: розведення системи
Насамперед, відповідно до наказу №627, від 29.12.2011 року встановлювати індивідуальні лічильники опалення в окремих квартирах багатоквартирних будинків можна лише у тому випадку, якщо опалювальна система має горизонтальне розведення.
У той час як у Росії більшість багатоповерхівок мають вертикальну розведення. Відповідно, навіть якщо ви самостійно зможете встановити прилад обліку, його показання зовсім нічого не будуть означати.
Нюанс 2: гроші
Друга проблема полягає в тому, що практично всі існуючі державні програми щодо встановлення лічильників фінансуються, м'яко кажучи, дуже слабко. Тобто установки лічильника за такою програмою можна чекати дуже довго.
Технічне питання
Допустимо, ви належите до тієї категорії громадян, у квартирах яких опалювальна система має саме горизонтальне розведення. Ви можете поставити на батарею лічильник тепла, і навіть готові його придбати.
Технологічно встановлення приладу обліку є простою процедурою. Ось тільки виконувати її власноруч не рекомендується. Вам необхідно звернутись до представників ЖКГ (або ТСЖ). Вони можуть або запропонувати власні послуги, або порекомендувати компанію, яка зможе зробити все необхідне.
Перед тим, як приступати до встановлення, запрошені вами фахівці повинні будуть скласти план опалювальної системи, в якому буде вказано місце встановлення лічильника.
Цей план має бути узгоджений у відповідних органах. Тільки після цього проводиться установка. Коли монтаж завершиться, обов'язково складається акт виконаних робіт (акт приймання-передачі). Після цього вам обов'язково слід зареєструвати прилад обліку.
Наскільки це вигідно?
Безперечно, ті, хто користуються лічильниками опалення, цілком задоволені. Перш за все тому, що прилад обліку оснащений вентилем, який допомагає коригувати ступінь нагріву радіаторів.
Відповідно, власник квартири може за власним бажанням підвищувати або знижувати кількість тепла, що витрачається.
Але, як і в будь-якій іншій ситуації, є й зворотний бік медалі. Насамперед, вартість приладу обліку, як і його установки, досить висока. І в кращому разі окупиться він через 2-3 роки. Друга проблема полягає в тому, що вам все одно доведеться доплачувати певну суму за опалення місць загального користування. Це коридори, сходові прольоти між поверхами.
Сподіваємось, що стаття була вам корисною. Будемо вдячні, якщо поділіться нею у соціальних мережах.
Встановити теплові лічильники слід із дотриманням усіх і правил. В іншому випадку ви ризикуєте заплатити за встановлення та позиватися з ЖКГ або «тепломережами» за неправильно нараховану плату за тепло. А тема дещо витратна, тому розуміємось на її доцільності та способах реалізації…
Принципи обліку
Принцип роботи цього теплового «контролера» полягає в постійному порівняльному аналізі температур теплоносія на вході в контур системи опалення об'єкта та виході та одночасному реєстрації обсягу, прокачаного через контур об'єкта, теплоносія.
На практиці використовується два способи реєстрації зазначених величин:
- ультразвуковий;
- тахометричний.
Перші – досить точні, надійні та довговічні, а тому й дорожчі. Другі – дещо поступаються за показниками, але виграють у ціні.
Ціна встановлення та обслуговування системи
Щоб зрозуміти, скільки коштує тепловий лічильник, розберемося, що входить до комплекту обладнання. До вартості самого реєструючого апарату додається вартість вентиля регулюючого, фільтра грубого очищення та запірної апаратури. Крім вартості обладнання необхідно врахувати оплату за виконання монтажу, який має виконувати компанія, яка має на те дозволи та ліцензована належним чином. Сумарно встановити індивідуальний тепловий лічильник коштуватиме 16-20 тис. руб. Невеликі витрати вимагатиме і періодична (раз на 4 роки) планова перевірка.
Важливий момент! Коли купуєте тепловий лічильник на опалення, звертайте увагу на наявність у його комплекті супровідної технічної документації: паспорта та сертифіката. Після монтажу лічильники пломбуються дозвільними органами.
Технологічні обмеження
Установка облікових теплових приладів у старих будинках утруднена — переважно використовується вертикальне розведення труб опалення. Виходить, що через одну квартиру проходять «транзитом» кілька стояків і потрібно ставити окремий лічильник на кожен стояк, що, в принципі, невигідно.
Але вихід є і для такої теплової системи – використовуються розподільники, які встановлюються на поверхню радіатора.
Вимірювання витрати теплоносія проводяться за допомогою порівняння температур радіатора та повітря у приміщенні. Ціна такого розподільника знаходиться в районі 1000 руб. за одиницю, а монтаж "забере" 2-7 тис. руб. згідно з комплектацією обладнання.
Контроль тепла у нових будинках
У квартирах сучасних новобудов використовується горизонтальне розведення системи опалення. І вона дозволяє встановити один лічильник на трубу, яка «поставляє» теплоносій у квартиру чи зворотну трубу.
Зверніть увагу! Теплоносій, що надходить у лічильники, в обов'язковому порядку повинен пройти через фільтр механічного очищення. Ця розумна вимога виробника дозволяє йому гарантувати тривалу працездатність пристрою.
«Узаконення» обладнання
Спростити собі життя, встановлюючи лічильник, Вам може допомогти звернення до спеціалізованої компанії, яка професійно займається всіма питаннями монтажу такого обладнання. Вони самостійно:
- розроблять проект;
- узгодять усі його нюанси з відповідальною за теплопостачання організацією;
- проведуть реєстрацію встановленого приладу;
- введуть в експлуатацію та здадуть піднаглядовій організації.
Оплата за використану теплову енергію здійснюється відповідно до різниці у показаннях приладу щодо минулого платежу.
Поговоримо про представників...
Як приклади лічильників опалення механічного типу розглянемо такі пристрої.
Supercal 539 – це лічильник польського виробництва фірми Aquatherm. Він за допомогою двох датчиків вимірює різницю температур на вході та виході із системи опалення окремої квартири або будинку, а перетворювач витрати визначає обсяг теплоносія, що проходить через нього. Обчислювальний пристрій на основі отриманих даних обчислює та одночасно видає на екран значення «вжитої» кількості теплової енергії, згідно з яким і здійснюється оплата.
Термодатчики використовуються резистивного типу та здатні аналізувати різницю температур у діапазоні 3-90оС., а витрата води визначається електромеханічним перетворювачем.
Блок пам'яті цього пристрою зберігає підсумкові місячні дані за останні 15 місяців використання.
Інший французький представник німецького виробництва – механічний тепловий лічильник Itron Integral -V MaXX. Він має практично аналогічні до попереднього пристрою параметри і спочатку запрограмований на встановлення зворотного трубопроводу системи опалення.
Ультразвуковий лічильник MULTICAL402 Kamstrup – може похвалитися винятковою точністю визначення величини енергії, що споживається системою опалення. Правильний монтаж даної моделі пристрою - це гарантія довгострокової експлуатації, що не обслуговується.
Його вбудована батарея здатна підтримувати життєдіяльність пристрою до 16 років. Блок пам'яті приладу здатний зберігати повні архіви даних (добових, місячних, річних), а також інформації про коди збоїв і поломок.
Він підтримує роботу з кількома лічильниками води, має виходи для дистанційної передачі даних та забезпечення керування своєю роботою, можливість підключення додаткових функціональних вузлів та модулів.
Спрощуємо завдання!
У разі неможливості або небажання встановлювати теплові лічильники на опалення в кожну квартиру можна використовувати загальнобудинковий лічильник на опалення. Тоді оплата мешканцями будинку здійснюватиметься лише за тепло, яке надійшло до їхнього будинку. Якщо воно швидко залишає будинок – слід подумати про підвищення теплоізоляції будівлі.
Досить висока вартість, яку мають подібні лічильники (від 16000 руб.), компенсується великою кількістю квартир у будинку, на які і ділиться вартість монтажу облікової апаратури.
Наслідок такої модернізації мешканці відчують відразу, а оплата нараховуватиметься не за нормативними тарифами, а за фактичними даними – економія очевидна, але за умови добротності (у плані теплоізоляції) будинку.
Загальна сума платежу ділиться поквартирно, виходячи з їхньої площі. Незручним для мешканців є той факт, що у літній період платити не доведеться, а ось узимку суми за опалення за індивідуальним розрахунком збільшать видаткову статтю сімейного бюджету. Додаткові витрати вимагатимуть послуги людини, яка повинна буде знімати показання лічильника та вести облік.
Щоб встановити лічильник у багатоквартирному будинку, діють за таким алгоритмом:
- проводиться збори мешканців-власників;
- фіксується рішення зборів у протоколі;
- подається заява до керуючої компанії;
Все ж таки найбільш вигідним буде для вас такий варіант - «врізати» лічильник на опалення в квартиру. Це дозволить платити тільки за спожите вашим житлом тепло. Деяку поправку до рахунків вносять витрати на опалення громадських ділянок будинку: під'їздів, сходових кліток.
Розширюємо функціональність!
Лічильники покликані враховувати використане тепло. Підвищити вигідність їх встановлення дозволить використання терморегуляторів, що коригують економне використання теплоносія ( гарячої води) для забезпечення оптимальної температури у приміщенні.
Результатом такої модернізації буде зниження реальних рахунків споживання теплоенергії.
Увага! Встановлення індивідуального облікового приладу на опалення може виявитися економічно невиправданим при поганій теплоізоляції опалювального приміщення.
Тому перед тим, як здійснювати план «конкретизації» обліку тепла, слід подбати про його збереження всередині квартири чи будинку. Для цього усувають всілякі джерела тепловтрат:
- містки холоду, що промерзають кути;
- змінюють старі дерев'яні вікна, що засохли;
- щілини під підвіконнями та вхідними дверимата ін.
Є ще щось?
Як альтернативний центральному опаленню варіант обігріву приміщень може бути розглянутий проект організації індивідуальної котельні для окремого багатоквартирного будинку.
Це справа, забравши на себе солідну суму грошових коштівпри будівництві, принесе значну їхню економію надалі при експлуатації системи опалення будинку.
Метою цієї статті не є пропаганда ідеї, що квартирні лічильники тепла на батарею– це вигідно, це спосіб заощаджувати на оплаті послуг ЖКГ. Погляньте на речі тверезо: численний персонал теплопостачальних і керуючих компаній зовсім не збирається сідати на голодний пайок через те, що ви поставите вдома лічильник тепла на батарею. Не турбуйтеся: так відрегулюють тарифи, що платити ви все одно будете стільки, скільки треба, щоб усі були ситі.
Інше питання, що виробництвом лічильників тепла на батарею займаються солідні організації з добрими зв'язками у всіх ешелонах влади. Їм потрібен ринок збуту, і не миттям, то катанням вас ці лічильники змусять купити. Ось на цей випадок, щоб ви знали, до чого готуватися, ми пропонуємо вашій увазі цю статтю.
Квартирні лічильники тепла на батарею: які вони бувають?
Є 4 види квартирних лічильниківтепла на батарею:
Тахометричний лічильник тепла на батарею
- Тахометричні (частіше їх називають просто механічними)
- Ультразвукові
- Електромагнітні
- Вихрові
Найдешевші – тахометричні. Середня ціна лічильника тепла на батарею- 10 тис. руб. Термін експлуатації – трохи більше 4-5 років. Вартість установки - не менше 4 тис. руб.
Ультразвуковий лічильник тепла на батарею Ультразвукові – дорожчі, але ненабагато. Вони забезпечують більшу точність показників, які не бояться жорсткої води.
Електромагнітні та вихрові коштують дорого, купують їх, головним чином, промислові підприємства та великі організації.
При цьому треба враховувати, що якщо у вас вертикальна розводка теплової магістралі (тобто до кожної батареї йде свій стояк), то вам доведеться ставити на кожен стік по лічильнику тепла. На трикімнатну квартиру – 4 штуки (вважаючи з кухонною батареєю опалення). Разом - 56 тис. руб. Такі гроші за термін служби лічильника вони не окупляться.
Електромагнітний лічильник тепла Вертикальне розведеннязастосовується у старих будинках. Переважно – радянської споруди. У сучасних житлових будинках використовується горизонтальна розведення. Це коли в квартиру заходить одна труба, що подає, на яку «саджають» всі батареї, і потім використана вода виходить через вивідну трубу. І тут лічильник може окупитися.
Сама по собі установка лічильника тепла на батарею – справа не проста. Але й оформлення цього заходу не простіше. Треба:
- Подати в ЖЕК заяву та отримати дозвіл на встановлення лічильника
- Скласти проект встановлення лічильника
- Узгодити проект у ЖЕКу
- Здійснити монтаж лічильника
- Запросити представника ЖЕКу для того, щоб він опломбував лічильник
І це – кожні 5 років!
Монтаж лічильника тепла на батарею Звичайно, якщо ви замовите встановлення лічильника підрядної організації, то вона погоджувально-дозвільних маніпуляцій виконає за вас. А інший варіант офіційно і неможливий: встановленням квартирних лічильників тепла на батарею можуть займатися лише сертифіковані організації, які мають відповідні ліцензії. Жодних «своїми руками»!
Як купити лічильник тепла на батарею
У Москві лічильник тепла на батарею можна купити в компанії «Мосгарантстрой», в тому числі через інтернет-магазин (http://mosgarantstroy.ru). Підприємство реалізує прилади Hydrocal виробництва італійської фірми B Meters за ціною 10 705 - 11 597 руб. штука. Лічильники забезпечують обробку даних та передачу інформації радіоканалом (або по шині M-bus).
Купівля лічильника тепла на батарею Дещо дешевше лічильники «Сенсонік», Elf. З провінції їх можна замовити за ціну близько 8 тис. руб. Наприклад, через інтернет-магазин "Пульс цін".
В офлайновому режимі купити лічильник тепла в Москві можна за адресами:
- «ІТЕЛМА Білдінг Системс» на Варшавському шосе
- «Лікор» (вул. Тагільська, 6)
- «Тепловодомір» у Митищах, що на вул. Колпакова
Лічильники тепла на батарею: відгуки
Якщо хтось думає, що власникам житла у добровільно-примусовому порядку пропонуватимуть придбати лічильники тепла на батарею за місячну зарплату людини, яка працює за МКАДом, а люди після цього писатимуть сприятливі відгуки, то ця людина жорстоко помиляється.
«З тих пір, як поставили, більше платимо», — повідомляє Youchaomiou на форумі «Форумі 211».