Negyvenamųjų patalpų techninis pasas atspindi viso pastato arba atskiro biuro, garažo, pramonės ar komercinės paskirties objekto būklę ir ypatybes. Visų negyvenamųjų patalpų išskirtinis bruožas – jų naudojimas ne pagal paskirtį. Tuo pačiu metu šis dokumentas turėtų būti atskirtas nuo kadastrinio paso: nepaisant jų gavimo procedūros panašumo, jie turi skirtingą paskirtį.
Pagal federalinės vyriausybės valią naujasis pasas turėtų reikšmingai prisidėti prie esamų pastatų atnaujinimo. Tai atitinka maždaug 000 namų per metus. Tiefensee teigė, kad energijos sertifikatas gali būti naudojamas kaip svertas. Taigi, jo ministerija užtikrino, kad nuomininkai savo būsimas sąskaitas už šildymą galėtų sumažinti dvylika procentų, jei nuomotojas atsitrauktų nuo energingos renovacijos. Koalicijoje susitarimas šiuo klausimu turėtų būti pasiektas iki šių metų pabaigos, sakė Tiefensee.
Kartu elektros sąnaudos per šį laikotarpį galėtų sumažėti 40 milijardų eurų. Ženkliukai kainuoja nuo 100 iki 300 eurų. Neaišku, kiek energijos sertifikatų buvo išduota per savaitę prieš įsigaliojant tapatybės reikalavimui, sakė Stefanas Kohleris, Vokietijos energetikos agentūros generalinis direktorius. Skaičių, pagal kuriuos jau buvo 80 procentų būsto savininkų ir pasą, jis patvirtinti negalėjo. Jis žino tik tiek, kad per pastaruosius pusantrų metų kiekviena agentūra kas mėnesį gaudavo iki 5000 energijos leidimų užklausų.
Negyvenamųjų patalpų registracijos pažymėjimo paskirtis
Pagal galiojančius norminius teisės aktus negyvenamųjų patalpų techninio paso pateikimas yra privalomas bet kuriam teritorijoje esančiam pastatui. Rusijos Federacija. Įstatymas reglamentuoja ne tik prievolę turėti šį dokumentą, bet ir numatytas techninio paso pildymo normas, privalomą atspindėti informaciją, jo struktūrą ir kt.
Dena yra tik viena iš kelių vietų, kur buvo išduodamos kortelės. Ženkliukų kaina šiuo metu svyruoja nuo 100 iki 300 eurų. Jei nuomotojai ar pardavėjai nepateiks pasų, jiems gresia bauda iki 000 eurų. Iš esmės esamų pastatų energinio naudingumo sertifikatai gali būti išduodami pagal apskaičiuotą energijos poreikį arba išmatuotą energijos suvartojimą.
Esant vadinamajai paklausos kortelei, specialistas, atlikdamas techninę analizę, atidžiai ištiria pastato audinį ir pastato šildymo sistemą. Jis atskleidžia energijos pažeidžiamumą ir pataria modernizavimo klausimais. Dėl pastato energetinės būklės energijos kiekis, reikalingas šildymui, vėdinimui ir buičiai karštas vanduo vidutiniam naudojimui. Kita vertus, vadinamasis vartojimo sertifikatas yra pagrįstas šildymo išlaidų sąnaudomis ir nurodo pastato naudotojų energijos suvartojimą šildymui ir karštam vandeniui per pastaruosius trejus metus.
Techninio paso struktūrą sudaro keli puslapiai:
- titulinis lapas, kuriame yra Trumpas aprašymas objektas su tikslumu jo buvimo vietos adresu ir informacija apie savininką;
- pastato aukšto planas arba detalus atskiro biuro išplanavimas;
- bendra pastato schema su paryškintomis ribomis;
- techninė ataskaita, įskaitant negyvenamųjų patalpų ir viso pastato būklės įvertinimą ir kokybę;
- papildomos informacijos apie savininką.
Registracijos pažymėjimo išdavimo priežastys gali būti skirtingos:
Taigi pastato įvertinimas priklauso ir nuo individualaus gyventojų šildymo. Jei yra nuomos pajamų, ženklelio išdavimo išlaidas galima nurodyti kaip su pajamomis ar verslo išlaidas, pabrėžia savininkų apsaugos bendruomenė.
Dūmtraukis palaiko alternatyvą alyvai ir dujoms. Šio proceso metu išvengiama apie 2,5 milijono litrų šviežių produktų geriamas vanduo Kiekvienais metais. Jaunos įmonės gamybos pajėgumai turėtų palaipsniui didėti iki 000 metrinių tonų per metus. Dūmtraukių išėjimas iš regiono turėtų palengvinti granulių, kurių žaliava gaunama tik iš toje vietovėje esančių lentpjūvių, prekybą. Kolegos iš Rheinhessen ir Wiesbaden buvo pakviesti susipažinti su Offenbachu.
- faktinės statinio būklės pasikeitimas, reikalaujantis koreguoti dokumentą;
- atnaujinant pateiktą informaciją aukšto planas;
- pertvarkymo registracija;
- kadastrinė registracija;
- Sutarties su nuomininku dėl biuro nuomos sudarymas ilgam laikui;
- mažmeninės prekybos objekto pirkimo ar pardavimo planavimas
- ir kitos priežastys, dėl kurių reikėjo surašyti pastato techninę dokumentaciją.
Dokumentai techniniam pasui gauti
Negyvenamųjų patalpų techninio paso gavimas prasideda surinkus visą dokumentų rinkinį, kurio sąrašas reguliuojamas federaliniu lygiu. Privalomajame sąraše yra keturi elementai:
Martinas Bentele, apmokytas miško ūkininkas, Vokietijos energetikos granulių asociacijos generalinis direktorius, kalbėjo apie šildymo medienos granulėmis perspektyvas Vokietijoje. Šiuo metu Europoje veikia apie 450 granulių gamybos gamyklų, iš kurių 60 yra vien Vokietijoje. Šiuo metu statoma arba planuojama statyti dešimt naujų gamybinių patalpų. Visos granulių gamybos Vokietijoje gamybos pajėgumai sieks apie 2,3 mln. tonų, iš kurių šiuo metu tik apie 1,3 mln.
- pareiškėjo asmens dokumentas;
- dokumentai, nustatantys savininko teisę į objektą;
- prašymas įregistruoti techninį pasą;
- valstybės rinkliavos sumokėjimą patvirtinantis dokumentas.
Atsižvelgiant į konkrečios situacijos sąlygas, šis sąrašas gali būti papildytas papildomu dokumentų sąrašu. Taigi, išduodant registracijos pažymėjimą, subnuomininkui reikės paso, subnuomos sutarties, įgaliojimo veikti savininko interesais ir jo vardu ir pan. Už techninę inventorizaciją atsakingi darbuotojai turi teisę reikalauti sanitarinės epidemiologinės stoties, priešgaisrinės priežiūros ir dujų tarnybos išvados.
Jie yra tiekimo rinkoje. Vidaus suvartojimas sudaro apie 25% potencialių gamybos pajėgumų. Dabartinis perteklinis pajėgumas ir tai, kad buvo pridėta dar daugiau granulių gamyklų, lėmė prielaidą, kad granulių kainos ilgainiui stabilizuosis ties 180–200 eurų už toną.
Tokį stabilų kainų lygį lėmė vietinės žaliavos gavyba, todėl „Bentele“ savo nuomone teigia, kad granulinės šildymo sistemos vis dažniau naudojamos kaip alternatyva naftos ir dujų šildymui. Esant dabartinėms ir tikėtinai kylančioms naftos ir dujų kainoms, nauja granulių šildymo sistema galėtų atsipirkti greičiau nei per 5 metus, paprasčiausiai sumažinus kuro sąnaudas. Sparčiai brangstant naftai ir dujoms, auga alternatyvų paklausa. Ir kas galėtų duoti geriausias patarimas nei šiluminio šildymo ekspertas: jūsų kaminas!
Kur kreiptis ir kur gauti techninį pasą?
Pastatų ir negyvenamųjų patalpų, taip pat namų ir butų registracijos liudijimus registruoja Biuro darbuotojai techninė inventorizacija(PTI). Kartu su paraiška technikas priima dokumentų originalus, juos išnagrinėja ir daro kopijas, pačius dokumentus grąžindamas pareiškėjui. Kiekviena kopija yra patvirtinta darbuotojo, o registracijos liudijimo gamybos procesas gali būti laikomas pradėtu.
Jei norite patys būti „savo šildymo savininku“, šildymas granulėmis yra tikra alternatyva pasenusiam tepaliniam ar dujiniam šildymui. Ekologiškai protinga, nes medienos granulių žaliava gaunama iš savo šalies, be to, tai ekonomiškai prasminga, nes sąnaudas galima išmatuoti naudojant tradicinė sistemašildymas.
Šiuo metu medienos krosnelė yra labai populiari! Pirkdami malkinę krosnelę turėtumėte atkreipti dėmesį į kokybę! Kaminų deginimas tiksliai žino kokybės skirtumus – juk niekas neturi daugiau patirties šioje srityje už jį! Tačiau ne tik krosnies kokybė yra atsakinga už gerą degimą. Tokia svarbi bent jau medienos kokybė ir jos valdymas su ugnimi krosnyje. Taip pat taikoma: paklausk kamino – kas kitas!
Gavę dokumentą, turėtumėte pasirūpinti jo saugumu, nes negyvenamųjų patalpų techninio paso galiojimo laikas nustatomas iki tol, kol bus atlikti faktiniai atspindėtos informacijos pakeitimai. Rekonstrukcija, pertvarkymas, priestato statyba – priežastis pradėti procedūrą nuo pat pradžių. Neįmanoma atlikti pataisų savarankiškai, tai yra tiesioginė PTI darbuotojų funkcija.
Ar būtinas savininko dalyvavimas?
Rusijos teisės aktai leidžia tokią galimybę pateikti dokumentus ir atlikti reikiamus tyrimus, kai tuo pačiu metu nedalyvauja patalpų savininkas. Vietoje to veikia atstovas, kurio teisė patvirtinama atitinkamu notaro patvirtintu įgaliojimu.
Techninio paso gavimo trukmė ir kruopštumas kartu su konkrečios situacijos teisiniais niuansais yra pagrindinė negyvenamųjų patalpų savininkus skatinanti priežastis kreiptis dėl kvalifikuotos pagalbos į specializuotus biurus ir agentūras. Savininkas taupo savo laiką ir gauna garantiją, kad bus laikomasi visų teisės normų ir taisyklių.
Registracijos procedūros trukmė
Biuro, garažo ar pramonės objekto registracijos liudijimo registracija pagal federalinius teisės aktus neturėtų trukti ilgiau nei 14 dienų nuo dokumentų pateikimo PTI dienos. Tiesą sakant, šis laikotarpis gali būti žymiai pratęstas dėl objektyvių ir subjektyvių aplinkybių:
- biurokratinė biurokratija;
- pareiškėjas nežino veiksmų sekos;
- pateikė ne visą dokumentų rinkinį;
- ir kitos priežastys, trukdančios laikytis įstatymo reglamentuoto termino.
Registracijos pažymėjimo galiojimo laikas
Techninio paso tinkamumo negyvenamajam nekilnojamajam turtui neriboja griežti laiko tarpai. Jis galioja tol, kol jame atsispindi informacija atitinka tikrąją reikalų būklę. Bet kokie ploto, grindų medžiagos, patalpų vietos pasikeitimai, nuosavybės pasikeitimas turi būti nedelsiant atsispindėti naujoje registracijos liudijimo redakcijoje. Tam yra rengiamas atitinkamas dokumentų rinkinys, su kuriuo vėl reikėtų kreiptis į Techninės inventorizacijos biurą ir procedūra bus kartojama nuo pradžių.