Nedzīvojamo telpu tehniskā pase atspoguļo ēkas stāvokli un īpašības kopumā vai atsevišķa biroja, garāžas, ražošanas vai tirdzniecības objekta stāvokli. Visu nedzīvojamo telpu atšķirīga iezīme ir to neparedzēta izmantošana dzīvošanai. Tajā pašā laikā šis dokuments ir jānošķir no kadastrālās pases: ņemot vērā visu to iegūšanas procedūras līdzību, tiem ir atšķirīgs mērķis.
Saskaņā ar federālās valdības gribu jaunajai pasei būtu jādod būtisks ieguldījums esošo ēku renovācijā. Tas atbilst aptuveni 000 māju gadā. Enerģijas sertifikāts var kalpot kā sviras līdzeklis, sacīja Tiefensee. Tādējādi viņa ministrija nodrošināja, ka īrnieki varētu samazināt savus nākotnes apkures rēķinus par divpadsmit procentiem, ja saimnieks atteiksies no enerģiskas renovācijas. Vienošanās koalīcijā par šo jautājumu būtu jāpanāk līdz šī gada beigām, sacīja Tīfenzē.
Tajā pašā laikā elektroenerģijas izmaksas šajā periodā varētu samazināties par 40 miljardiem eiro. Nozīmītes maksā no 100 līdz 300 eiro. Cik energosertifikātu tika izsniegts nedēļā pirms ID prasības stāšanās spēkā, nebija skaidrs, sacīja Vācijas Enerģētikas aģentūras rīkotājdirektors Stefans Kolers. Skaitļus, pēc kuriem jau bija 80 procenti māju īpašnieku un pase, viņš nevarēja apstiprināt. Viņš zina tikai to, ka pēdējā pusotra gada laikā katra aģentūra katru mēnesi ir saņēmusi līdz 5000 enerģijas caurlaides pieprasījumu.
Nedzīvojamo telpu reģistrācijas apliecības mērķis
Saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem nedzīvojamo telpu tehniskās pases uzrādīšana ir obligāta jebkurai ēkai teritorijā. Krievijas Federācija. Likums regulē ne tikai pienākumu būt šim dokumentam, bet arī noteiktās normas tehniskās pases aizpildīšanai, atspoguļojamo informāciju, tās struktūru u.c.
Dena ir tikai viena no vairākām vietām, kur izdotas kartes. Patlaban nozīmīšu izmaksas svārstās no 100 līdz 300 eiro. Ja saimnieki vai pārdevēji neuzrāda pases, viņiem draud naudas sods līdz 000 eiro. Principā energoefektivitātes sertifikātus esošajām ēkām var izsniegt vai nu, pamatojoties uz aplēsto enerģijas pieprasījumu vai izmērīto enerģijas patēriņu.
Tā sauktās pieprasījuma kartes gadījumā speciālists tehniskajā analīzē rūpīgi pārbauda ēkas audumu un ēkas apkures sistēmu. Viņš atklāj enerģētikas ievainojamības un sniedz padomus par modernizāciju. Ēkas enerģētiskā stāvokļa dēļ apkurei, ventilācijai un mājsaimniecībai nepieciešamais enerģijas daudzums karsts ūdens vidējai lietošanai. Savukārt tā sauktais patēriņa sertifikāts veidots pēc apkures izmaksu izmaksām un norāda ēkas lietotāju enerģijas patēriņu apkurei un karstajam ūdenim pēdējo trīs gadu laikā.
Tehniskās pases struktūru attēlo vairākas lapas:
- titullapa, kas satur Īss apraksts objekts ar precīzu tā atrašanās vietas adreses atspoguļojumu un informāciju par īpašnieku;
- ēkas stāva plāns vai atsevišķa biroja detalizēts plānojums;
- ēkas vispārējā shēma ar izceltām robežām;
- tehniskais ziņojums, tostarp nedzīvojamās telpas un visas ēkas stāvokļa novērtējums un kvalitāte;
- papildu informācija par īpašnieku.
Reģistrācijas apliecības izsniegšanas iemesli var būt dažādi:
Tādējādi ēkas reitings ir atkarīgs arī no iedzīvotāju individuālās apkures. Ja ir pieejami īres ienākumi, žetonu izsniegšanas izmaksas var pieprasīt kā ar ienākumiem saistītus vai uzņēmējdarbības izdevumus, uzsver īpašnieku aizsardzības kopiena.
Skurstenis atbalsta alternatīvu naftai un gāzei. Šis process ļauj izvairīties no aptuveni 2,5 miljonu litru svaiga patēriņa dzeramais ūdens Katru gadu. Jaunā uzņēmuma ražošanas jaudai pakāpeniski jāpalielina līdz 000 metrisko tonnu gadā. Skursteņu izvadīšanai no reģiona būtu jāveicina granulu tirdzniecība, kuru izejmateriāls nāk tikai no apkārtnes kokzāģētavām. Uz Ofenbahu informācijai tika uzaicināti kolēģi no Reinhesenas un Vīsbādenes.
- būves faktiskā stāvokļa maiņa, kas prasa korekcijas dokumentā;
- punktā sniegtās informācijas atjaunināšana stāva plāns;
- pārbūves reģistrācija;
- kadastrālā reģistrācija;
- līguma noslēgšana ar īrnieku par biroja īri uz ilgu laiku;
- mazumtirdzniecības objekta pirkšanas vai pārdošanas plānošana
- un citi iemesli, kuru dēļ bija nepieciešams sagatavot ēkas tehnisko dokumentāciju.
Dokumenti tehniskās pases iegūšanai
Tehniskās pases iegūšana nedzīvojamām telpām sākas ar visa dokumentu komplekta savākšanu, kuru saraksts tiek regulēts federālā līmenī. Obligātajā sarakstā ir četri vienumi:
Mārtins Bentele, apmācīts meža lauksaimnieks un Vācijas Enerģijas granulu asociācijas rīkotājdirektors, stāstīja par koksnes granulu apkures perspektīvām Vācijā. Šobrīd Eiropā ir aptuveni 450 granulu ražotnes, no kurām 60 atrodas Vācijā vien. Pašlaik tiek būvētas vai plānošanas stadijās ir desmit jaunas ražotnes. Visas granulu ražošanas jauda Vācijā būs aptuveni 2,3 miljoni tonnu, no kurām šobrīd tikai aptuveni 1,3 miljoni.
- pretendenta personu apliecinošs dokuments;
- dokumenti, kas apliecina īpašnieka tiesības uz objektu;
- pieteikums tehniskās pases reģistrācijai;
- dokuments, kas apliecina valsts nodevas samaksu.
Atkarībā no konkrētās situācijas apstākļiem šo sarakstu var papildināt ar papildu dokumentu sarakstu. Tātad, izsniedzot reģistrācijas apliecību, apakšīrniekam būs nepieciešama viņa pase, apakšnomas līgums, pilnvara rīkoties īpašnieka interesēs un vārdā utt. Par tehnisko inventarizāciju atbildīgajiem darbiniekiem ir tiesības pieprasīt sanitārās un epidemioloģiskās stacijas, ugunsdzēsības uzraudzības un gāzes dienesta slēdzienu.
Tie ir piegādes tirgū. Iekšzemes patēriņš ir aptuveni 25% no potenciālās ražošanas jaudas. Pašreizējais jaudas pārpalikums un fakts, ka ir pievienots vēl vairāk granulu rūpnīcu, bija pamats pieņēmumam, ka granulu cenas ilgtermiņā stabilizēsies robežās no 180 līdz 200 eiro par tonnu.
Šāds stabils cenu līmenis ir saistīts ar vietējo izejvielu ieguvi, tāpēc Bentele savā viedoklī norāda, ka granulu apkures sistēmas arvien vairāk tiek izmantotas kā alternatīva naftas un gāzes apkurei. Ņemot vērā pašreizējās un, iespējams, pieaugošās naftas un gāzes cenas, jauna granulu apkures sistēma varētu atmaksāties mazāk nekā 5 gados, vienkārši samazinot degvielas izmaksas. Pateicoties straujajam naftas un gāzes cenu pieaugumam, pieaug pieprasījums pēc alternatīvām. Un kurš varētu dot labākais padoms nekā siltuma apkures eksperts: jūsu skurstenis!
Kur pieteikties un kur iegūt tehnisko pasi?
Ēku un nedzīvojamo telpu, kā arī māju un dzīvokļu reģistrācijas apliecību reģistrāciju veic Biroja darbinieki tehniskais inventārs(BTI). Kopā ar pieteikumu tehniķis pieņem dokumentu oriģinālus, izskata tos un izgatavo kopijas, pašus dokumentus atdodot pretendentam. Katru eksemplāru apliecina darbinieks, un reģistrācijas apliecības izgatavošanas procesu var uzskatīt par uzsāktu.
Ja vēlaties pats būt "savas apkures īpašnieks", granulu apkure ir reāla alternatīva novecojušajai naftas vai gāzes apkurei. Videi gudrs, jo koksnes granulu izejmateriāls nāk no viņu pašu valsts, un tas ir arī ekonomiski loģiski, jo izmaksas var izmērīt, izmantojot jebkuru tradicionālā sistēma apkure.
Malkas krāsns šobrīd ir ļoti populāra! Pērkot malkas krāsni, jāpievērš uzmanība kvalitātei! Skursteņa apdedzinātājs precīzi zina kvalitātes atšķirības - galu galā nevienam nav lielākas pieredzes šajā jomā par viņu! Bet ne tikai krāsns kvalitāte ir atbildīga par labu sadegšanu. Vismaz malkas kvalitāte un tās apiešanās ar uguni krāsnī ir tik svarīga. Attiecas arī: jautājiet skurstenim - kurš gan cits!
Saņemot dokumentu, jums vajadzētu parūpēties par tā drošību, jo nedzīvojamo telpu tehniskās pases derīguma termiņš ir noteikts līdz faktisko izmaiņu veikšanai atspoguļotajā informācijā. Rekonstrukcija, pārbūve, piebūves celtniecība - iemesls sākt procedūru no paša sākuma. Patstāvīgi veikt grozījumus nav iespējams, tā ir tieša BTI darbinieku funkcija.
Vai ir nepieciešama īpašnieka klātbūtne?
Krievijas likumdošana pieļauj šādu iespēju iesniegt dokumentus un veikt nepieciešamās ekspertīzes, ja vienlaikus nav klāt telpu īpašnieks. Tā vietā darbojas pārstāvis, kura tiesības apliecina atbilstoša notariāli apliecināta pilnvara.
Tehniskās pases iegūšanas ilgums un darbietilpība kopā ar konkrētās situācijas juridiskajām niansēm ir galvenais motivējošais iemesls nedzīvojamo telpu īpašniekiem vērsties pēc kvalificētas palīdzības specializētajos birojos un aģentūrās. Īpašnieks ietaupa savu laiku un saņem garantiju par visu tiesību normu un noteikumu ievērošanu.
Reģistrācijas procedūras ilgums
Biroja, garāžas vai rūpniecības objekta reģistrācijas apliecības reģistrācijai saskaņā ar federālajiem noteikumiem nevajadzētu būt ilgākam par 14 dienām no dokumentu iesniegšanas datuma BTI. Faktiski šo periodu var ievērojami pagarināt laikā objektīvu un subjektīvu apstākļu dēļ:
- birokrātiska birokrātija;
- pretendents nav informēts par darbību secību;
- iesniedza nepilnīgu dokumentu komplektu;
- un citi iemesli, kas kavē likumā noteiktā termiņa ievērošanu.
Reģistrācijas apliecības derīguma termiņš
Tehniskās pases atbilstību nedzīvojamajam nekustamajam īpašumam neierobežo stingri laika ierobežojumi. Tas ir spēkā tik ilgi, kamēr tajā atspoguļotā informācija atbilst patiesajam lietu stāvoklim. Jebkādas izmaiņas platībā, grīdas seguma materiālā, telpu izvietojumā, īpašnieku maiņai nekavējoties jāatspoguļo jaunajā reģistrācijas apliecības izdevumā. Tam tiek sagatavots atbilstošs dokumentu komplekts, ar kuru vēlreiz jāsazinās ar Tehniskās inventarizācijas biroju, un procedūra tiks atkārtota no sākuma.