ประมาณการสำหรับบ้านสองชั้น ประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตโฟม

การสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาเป็นทางเลือกหนึ่งที่ประหยัดที่สุดสำหรับการก่อสร้างส่วนตัวโดยพิจารณาจาก ระดับต่ำต้นทุนของวัสดุโฟม แต่การสร้างกล่องมีเพียง 30% ของงานทั้งหมด

เงินส่วนใหญ่มุ่งไปที่การติดตั้งหลังคาและการตกแต่ง ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและความซับซ้อนของโครงการ ประเภทของฐานรากและวัสดุมุงหลังคาที่เลือก งานตกแต่งและความก้าวหน้าของวัสดุก่อสร้าง จำนวนชั้น พื้นที่ทั้งหมด และลักษณะโครงสร้างอื่นๆ

ประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบา10x10

บ้านขนาด 10x10 เมตรสามารถเป็นบ้านชั้นเดียวโดยมีห้องใต้หลังคา (f.1) หรือสร้างบนสองชั้น (f.2) โครงสร้างดังกล่าวรองรับครอบครัว 4-6 คนในอาณาเขตได้อย่างอิสระ มาลองกันได้เลยห้ามพลาด จุดสำคัญเมื่อสร้างประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบา 10x10 การสร้างอาคารดังกล่าวจะต้องแบ่งออกเป็นขั้นตอนซึ่งจำเป็นต้องปฏิบัติตามความสามารถในการผลิตและระยะเวลาสำหรับ "ความแข็งแกร่ง" ของฐานราก

1. การเตรียมสถานที่และรากฐาน

ในการทำงานประเภทนี้ คุณต้องเลือกประเภทของมูลนิธิ เนื่องจากความเบาของบล็อคโฟม จะทำอะไรก็ได้ประเภทฐาน เป็นที่ยอมรับมากที่สุดคือเทปหรือรองพื้นชนิดเสาหินที่มีการป้องกันการรั่วซึมของชั้นใต้ดิน (แบบ 3.4)
งบประมาณในการก่อสร้างมูลนิธิประกอบด้วย

ดำเนินการศึกษาสำรวจภูมิประเทศและดิน
การวางแผนอาณาเขตพร้อมการแยกแกน
กำแพงดิน (การขุดคูน้ำด้วยเครื่องจักรหรือด้วยตนเอง, การจัดเรียงฐานทรายด้วย rammer, ชั้นของหินบด);
การติดตั้งแบบหล่อ;
การสร้างเข็มขัดเสริมแรงแบบอินเทอร์เลซ
เทคอนกรีต

ภาพที่ 1 - ชนิดเทปรองพื้น
ภาพที่ 2 - แผ่นพื้นเสาหินรากฐาน

ภาพที่ 3 - กระท่อมพร้อมห้องใต้หลังคา
ภาพที่ 4 - บ้านคอนกรีตมวลเบา 2 ชั้น

ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงต้นทุนการเช่าแบบหล่อและราคาของวัสดุก่อสร้างด้วย:

อุปกรณ์ของคลาส A500 ที่มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 12-16 มม. และข้อต่อ d8mm สำหรับผูกหรือถักลวด d6-8 มม.
คอนกรีต;
กันซึม;
ทรายกรวด

เมื่อกำหนดต้นทุนของวัสดุจำเป็นต้องคำนึงถึงต้นทุนในการจัดส่งและในบางกรณีการขนถ่าย

2. การสร้างกรอบ

เมื่อวาดประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบา 10x10 ต้นทุนของวัสดุและงานในการติดตั้งการจัดส่งการขนถ่ายจะถูกนำมาพิจารณา สำหรับการก่อสร้างเฟรมจะคำนวณต้นทุน:

บล็อกคอนกรีตมวลเบา
กาว;
การวางคอนกรีตมวลเบาแบบเซลลูลาร์
วัสดุสำหรับติดตั้งสายพานเสริมหรือติดตั้งเสา
โลหะสำหรับทับหลังหน้าต่าง

เมื่อเร็ว ๆ นี้เทคโนโลยีการก่อสร้างที่ได้รับความนิยมคือการสร้างฐานรากเสาหินที่เชื่อมต่อกับเสามุมหรือเสา สำหรับบ้านขนาด 10x10 ม. การก่อสร้างเสารับน้ำหนัก 4 เสาก็เพียงพอแล้ว พวกเขาถูกสร้างขึ้นโดยใช้ชุดแบบหล่อคอลัมน์พิเศษ บ้านขนาด 10x10 ที่มีผนังสูง 3 เมตรจะใช้พื้นที่ 10x4x3 = 120 ตร.ม. ของพื้นที่ผนังที่เป็นแบริ่ง ไม่รวมช่องเปิดสำหรับหน้าต่างและประตู สำหรับการก่อสร้าง บล็อกแก๊สที่มีความหนาแน่น D500 และความหนา 375 มม. นั้นเหมาะสม สำหรับผนังกั้นห้องจะใช้บล็อกที่มีความหนาน้อยกว่า เมื่อทราบขนาดบล็อกที่เสนอโดยผู้ผลิตที่ดีที่สุด คุณสามารถคำนวณจำนวนได้ วัสดุที่จำเป็น. ปริมาณกาวจะขึ้นอยู่กับคำแนะนำของผู้ผลิต

ภาพที่ 5 - ตัวเลือกการหุ้ม
ภาพที่ 6 - ตัวอย่างการประมาณการทั่วไปสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบา 10x10

ภาพที่ 7 - ตัวอย่างประมาณการ หมวดที่ 1 มูลนิธิ
ภาพที่ 8 - ตัวอย่างประมาณการ ส่วนที่ 3 ผนังและฉากกั้น

3. งานติดตั้งฝ้าเพดาน

เพื่อให้บ้านแข็งแรงและเชื่อถือได้จึงเชื่อมต่อกันด้วยโครง ที่ด้านล่าง โครงสร้างเสริมความแข็งแรงด้วยฐานราก ด้านข้าง - ตามเสา และด้านบน - ด้วยเพดานเสาหิน เทคโนโลยีนี้สร้างความชอบธรรมให้กับตัวเองและปัจจุบันใช้ในการก่อสร้างส่วนบุคคล แนวราบ และในการก่อสร้างอาคารสูงและโรงงานอุตสาหกรรม เมื่อวางแผนประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบา 10x10 คุณควรกำหนดต้นทุนของพื้นซึ่งรวมถึง:

แบบหล่อสำหรับพื้น
อุปกรณ์และลวดถัก
คอนกรีต;
ฉนวนหุ้มรอบปริมณฑลของอาคาร

ทีมผู้สร้างที่มีประสบการณ์จะทำห้องนิรภัยแบบเสาหินอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

4. การติดตั้งหลังคา

ขั้นตอนที่รับผิดชอบและเสียค่าใช้จ่ายมากที่สุดคือการติดตั้งหลังคา ในการเชื่อมต่อกับตัวเลือกที่เลือกของสะโพก, เต็นท์, หลายหน้าจั่ว, หลังคาโดมคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุและส่วนประกอบ องค์ประกอบหลักในการประมาณการคือต้นทุน:

วัสดุเคลือบ (กระเบื้องโลหะ, กระดานชนวน, กระเบื้อง);
ระบบมัด;
อุปกรณ์เสริมสำหรับท่อระบายน้ำและองค์ประกอบอื่น ๆ
โครงสร้างปล่องไฟระบายอากาศ;
เล็บสกรู

ภาพที่ 9 - ตัวอย่างประมาณการ ส่วนที่ 3 ผนังและฉากกั้น
ภาพที่ 10 - ตัวอย่างการคำนวณต้นทุน ส่วนที่ 4 คาบเกี่ยวกัน

ภาพที่ 11 - ตัวอย่างการคำนวณต้นทุน หมวดที่ 5. การมุงหลังคา
ภาพที่ 12 - ตัวอย่างการคำนวณต้นทุน ส่วนที่ 6 หน้าต่างและพื้นที่ตาบอด

5. เผชิญหน้า

บล็อกแก๊สซิลิเกตดูดซับความชื้นได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจึงแนะนำว่าอย่าขันส่วนหุ้มด้านนอกของอาคารให้แน่น (แบบที่ 5) สามารถทำได้ด้วยฉนวนและปูกระเบื้อง คุณสามารถคลุมบ้านด้วยปูนปลาสเตอร์และทาสี ดังนั้นการประมาณการสำหรับหุ้มจึงรวมค่าใช้จ่ายของ:

วัสดุหันหน้าไปทางภายนอก
ฉาบภายในด้วยการตกแต่งผนังและเพดาน
อุปกรณ์พื้น
หน้าต่าง, ประตู;
บันได.

บทสรุป

จำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ได้รับในแต่ละขั้นตอนเรียกว่าต้นทุนรวมโดยประมาณ ในทางปฏิบัติ เป็นการยากที่จะ "พอดี" ในการประมาณการ เพื่อไม่ให้ละเมิดการคำนวณทั่วไป ผู้สร้างบางคนลดต้นทุนที่เทคโนโลยีอนุญาต โดยนำปริมาณที่จำเป็นไปยังพื้นที่อื่นๆ บางครั้งจำเป็นต้องเพิ่มประมาณการตามข้อตกลงกับลูกค้า เพื่อความชัดเจน เราได้ยกตัวอย่างการประมาณการโดยประมาณสำหรับส่วนหลักบางส่วนระหว่างการก่อสร้างอาคารพักอาศัยชั้นเดียวพร้อมห้องใต้หลังคาที่มีพื้นที่รวม 120 ตร.ม. (ฉ 6-11). ภาพวาดถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับ

การเลือกบล็อคโฟมบ่งบอกถึงความต้องการของเจ้าของเพื่อการประหยัดที่สมเหตุสมผล แต่เพื่อให้ทราบถึงประโยชน์ของการตัดสินใจนี้อย่างเต็มที่ คุณต้องมีการคำนวณโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอย่างเหมาะสม ประการแรกจะช่วยให้คุณคาดการณ์ค่าใช้จ่ายในอนาคตและเปรียบเทียบกับยอดสะสม และประการที่สอง รายการวัสดุโดยละเอียดจะช่วยให้คุณหาวิธีลดต้นทุนในการสร้างบ้านโดยไม่กระทบต่อความน่าเชื่อถือและรูปลักษณ์ภายนอก

เมื่อคุณกำลังวางแผนจะสร้างบ้าน คุณต้องหาโครงการที่เหมาะสมก่อน เฉพาะในกรณีที่มีโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตคุณสามารถเลือกทำเลที่เหมาะสมได้ ระบบวิศวกรรมคำนวณปริมาณและราคาของวัสดุสำหรับการประมาณการ กำหนดลำดับและระยะเวลาของงาน

ยกตัวอย่างการก่อสร้าง บ้านในชนบทขนาด 6x8 มีระเบียงเล็กๆ และห้องใต้หลังคานั่งเล่น รูปแสดงตัวอย่างเลย์เอาต์ของกระท่อมที่ทำจากบล็อคโฟม:

เพื่อลดความซับซ้อนในการคำนวณเพิ่มเติม จะสะดวกที่จะแบ่งการก่อสร้างบ้านออกเป็นหลายขั้นตอนหลัก เพื่อค้นหาปริมาณและต้นทุนวัสดุโดยประมาณแต่ละรายการ

กำแพง

หลังจากศึกษาโครงการโดยใช้มิติข้อมูลทั้งหมดแล้ว เป็นไปได้ที่จะกำหนดจำนวนบล็อคโฟมและหาต้นทุนโดยประมาณในการสร้าง "กล่อง" ของบ้าน

การคำนวณผนังตัวอย่าง:

1. ตามแผนกำหนดขนาดหลักของแต่ละพื้นผิวและคำนวณพื้นที่ของบล็อคโฟม (ไม่มีช่องเปิด)

ผนังเปล่า	8×3 = 24 m2
ผนังที่มีหน้าต่างสองบานในห้องนั่งเล่นและห้องนั่งเล่น 860x1470 mm	6×3-2×1.264 = 15.5 m2
ซุ้มมีหน้าต่างและทางเข้า 1000x2070 mm	8×3-1.264-2.07 = 20.7 m2
ผนังพร้อมหน้าต่างครัว	6×3-1.264 = 16.7 m2
หน้าจั่วสองหน้าสูง 2 ม. พร้อมหน้าต่างสองบาน 860x870 mm	2×(2×6-0.75) = 22.5 m2
ทั้งหมด	99.4 ตร.ม

คูณผลลัพธ์ด้วยความหนาที่ต้องการ เราได้ลูกบาศก์ของบล็อคโฟมขนาด 600x300x200 มม.:

99.4 × 0.3 = 29.8 ลบ.ม.

2. ด้วยหลักการเดียวกันนี้ เรากำหนดจำนวนบล็อกสำหรับการสร้างพาร์ติชั่นภายใน ที่นี่คุณสามารถประหยัดได้เล็กน้อยเนื่องจากความหนาที่เล็กกว่าและนำหินที่มีขนาด 600x300x100 มาก่อสร้าง

36×0.1 = 3.6 ม.3

3. การใช้ส่วนผสมกาวต่อก้อนโฟมบล็อคจะแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับความหนาของตะเข็บ โดยเฉลี่ยแล้ว คุณสามารถสร้างน้ำหนักได้ 18 กก. / ลบ.ม.

4. การเสริมแรงจะดำเนินการในทุก 4 แถวของอิฐ ด้วยความสูงของบล็อก 200 มม. แท่งจะอยู่ที่ระยะ 80 ซม. นั่นคือสำหรับการก่อสร้างผนัง 3 เมตรจากบล็อคโฟมจะต้องใช้เข็มขัดหุ้มเกราะแนวนอนสี่อัน

ค่าเช่าสำหรับแต่ละคน:

ผนังลูกปืน - แท่ง d-8 ยาวรวม 2x28 ม.
ฉากกั้นห้อง - 2x20.6 ม.

ในการประมาณการจำเป็นต้องคำนึงถึงการทับซ้อนกันของการเสริมแรงซึ่งสามารถเพิ่มการบริโภคผลิตภัณฑ์รีดได้อย่างมาก แต่ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความยาวของแท่งที่มีอยู่

เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับช่องเปิดหน้าต่างและประตู คุณจะต้องใช้บล็อคโฟมรูปตัวยูพิเศษ ในตัวอย่างของเรามีจัมเปอร์ 8 ตัว บวกอีก 2 อันเหนือหน้าต่างห้องใต้หลังคา แต่เนื่องจากบล็อกพิเศษมีความยาวเพียง 50 ซม. จึงต้องวางซ้อนกันเป็นสองแถว โดยรวมแล้วจะต้องใช้ 20 ยูนิตพร้อมการเสริมแรงภายใน 4 แท่งต่ออัน (80 ม.) เส้นผ่านศูนย์กลางของแท่งแท่งถูกกำหนดโดยโหลดจริง แต่โดยปกติแล้ว d-6 หรือ d-8 ก็เพียงพอแล้ว

การสร้างรากฐาน

รากฐานสำหรับบ้านแสงที่ทำจากบล็อคโฟมที่สร้างขึ้นบนดินหนาแน่นจะไม่แพงเกินไป อาคารชั้นเดียวสามารถติดตั้งบนเสาได้ หากพื้นดินเอื้ออำนวย และสำหรับสภาพการก่อสร้างที่ยากขึ้น เทปคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินก็เหมาะ เป็นตัวอย่าง เรารวมไว้ในการประมาณการ

เรายอมรับความลึก 60 ซม. บวก 40 ของชั้นใต้ดิน และความกว้างของเทปจะขึ้นอยู่กับวิธีการก่ออิฐและการตกแต่งผนังที่เลือก สำหรับบ้านที่สร้างจากบล็อคโฟมที่มีการหุ้มด้วยอิฐ ในระหว่างการก่อสร้างหินครึ่งก้อน จำเป็นต้องมีแถบรองพื้นหนาครึ่งเมตร ตามโครงการจะมีความยาวรวม 48.6 ม.

การใช้วัสดุในการก่อสร้าง:

เสริมแรง d-10 195 ม. และจัมเปอร์แนวตั้ง d-8 253 ม. พร้อมลวดถัก 220 ม.
คอนกรีต M300 (ควรระบุยี่ห้อเมื่อคำนวณน้ำหนักของอาคาร) - 24.3 m3
ทรายและกรวด (แต่ละอัน 2.5 ม.3) เพื่อทำเบาะแบบหล่อไม้

สินค้าเทกองทั้งหมดต้องสั่งซื้อโดยมีมาร์จิ้น เนื่องจากสินค้าบางส่วนสูญหายระหว่างการขนถ่ายและระหว่างการก่อสร้าง ซื้อการเสริมแรงโดยคำนึงถึงการสูญเสียภาพที่ทับซ้อนกัน

หลังคา

ตัวเลือกที่ง่ายและเรียบร้อยสำหรับ สร้างบ้าน- หลังคาแหลมสองชั้น. โครงทั้งหมดจะทำจากไม้ขนาดต่างๆ ที่ไม่ต้องใช้แรงมากเกินไปบนบล็อคโฟม:

1. Mauerlat 28 ม. - ไม้ซุง 150x150

2. สเก็ต 8 ม. - ไม้ซุง 120x150 มม.

3. โครง - โดยคำนึงถึงการเปิดตัวคุณจะต้องมีคาน 4 เมตร 50x150 มม. พร้อมขั้นตอนการติดตั้งประมาณ 1 ม. นั่นคือคุณจะต้องสร้างขาขื่ออย่างน้อย 9 คู่ (72 ม. หรือครึ่งก ลูกบาศก์ของป่า)

4. ท่อนซุงสำหรับพื้นห้องใต้หลังคาสามารถทำจากคานขนาด 100x150 มม. แต่คุณจะต้องมองหาผลิตภัณฑ์ขนาด 6 เมตร การก่อสร้างของพวกเขาจะต้องมี 0.7 m3

5. บอร์ด 30x100 มม. สำหรับงานกลึงหลังคาและการติดตั้งพื้น / เพดานบนพื้นไม้คำนวณผ่านพื้นที่พื้นผิวชายหาด

การจัดชั้นฉนวนและการเลือกหลังคาขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าของ เราหุ้มฉนวนตัวอย่างของเราด้วยขนแร่และเมมเบรนป้องกันความชื้นจากลมทั่วทั้งพื้นที่ลาดชัน (64 ตร.ม.) เราจะปูด้วยกระเบื้องโลหะ

จบงาน

จุดที่ไม่ถูกต้องที่สุดเนื่องจากการประมาณการสำหรับการสร้างบ้านจากบล็อคโฟมสามารถเพิ่มขึ้นได้ครึ่งหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นปูนปลาสเตอร์ธรรมดาหรือหุ้มด้วยอิฐราคาแพงไม่สำคัญ - เฉพาะรูปลักษณ์ของบ้านเท่านั้นขึ้นอยู่กับตัวเลือกสุดท้าย สิ่งสำคัญคือบล็อคโฟมอยู่ภายใต้การป้องกันที่เชื่อถือได้ของสารเคลือบระบายอากาศและกันน้ำ

โดยเฉลี่ยแล้วการหุ้มผนังแบบเบ็ดเสร็จโดยคำนึงถึงวัสดุจะส่งผลให้มีจำนวนดังต่อไปนี้:

อิฐตกแต่ง - 1100 r / m2;
ผนัง - 820 r / m2;
ปูนปลาสเตอร์ - จาก 380 r / m2

หากคุณทำเองคุณจะต้องใช้เงินในการซื้อเสร็จสิ้นที่เลือกเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่เร่งด่วน ในขณะที่บ้านบล็อคโฟมจะคงอยู่หลังการก่อสร้าง (6-9 เดือน) สามารถบันทึกจำนวนเงินที่ต้องการได้ เวลาที่เหลือสำหรับการสั่งซื้อหน้าต่างและประตูเนื่องจากเป็นการดีกว่าที่จะทำการวัดทั้งหมดหลังจากการตั้งถิ่นฐาน

การคำนวณต้นทุน

แน่นอนว่าการประมาณการงานก่อสร้างต้องใช้ประสบการณ์และความเป็นมืออาชีพเป็นอย่างมาก แต่ถ้าคุณตัดสินใจสร้างบ้านด้วยตัวเอง คุณไม่จำเป็นต้องมีการคำนวณที่แม่นยำอย่างไร้ที่ติ การพิจารณารายการค่าใช้จ่ายหลักสำหรับโครงการของคุณและแก้ไขอย่างชัดเจนก็เพียงพอแล้ว:

รายการโดยประมาณ	ปริมาณที่ต้องการ	ราคาต่อหน่วย	รวม, rubles
กล่อง
บล็อคโฟมติดผนัง	33.4 ลบ.ม	2 900	96 860
ยูบล็อก	20 ชิ้น	310	6 200
กาวสำหรับบล็อคโฟม	600 กก. (24 ถุง)	210	5 040
ฟิตติ้ง d-8	468 m	16	7 490
ขนแร่ 50 มม.	5 ลบ.ม	2 400	12 000
ปูมพื้น 100x150	0.7 m3	5 000	3 500
หันหน้าไปทางอิฐ	99.4 ตร.ม	950	94 430
ปูนฉาบปูน	2 ลบ.ม	2 400	4 800
กริด	100 ตร.ม	70	7 000
พื้นฐาน
คอนกรีต	24.5 ม.3	3 700	90 650
Armature, m - ลวด			3 700
รูเบอรอยด์	4 ม้วน	280	4 120
ทราย	2.5 ลบ.ม	500	1 250
หลังคา
บาร์ m3	0,63	5 000	13 800
บอร์ด 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
เมมเบรนป้องกันลมและความชื้น	1 ม้วน	1 460	1 460
ขนแร่ m3	6,5	2 000	13 000
กระเบื้องโลหะ	64 ตร.ม	320	20 480
ทั้งหมด			417 990

จำนวนเงินที่เราถอนออกจะพิจารณาเฉพาะรายการค่าใช้จ่ายพื้นฐานที่สุดเท่านั้น แต่ถึงแม้จะไม่ใช่ขั้นต่ำก็ตาม การประมาณการโดยละเอียดสำหรับการก่อสร้างบ้านบล็อคโฟมประกอบด้วยรายการเพิ่มเติมมากมาย เช่น:

ค่าใช้จ่ายในการจัดส่งสินค้า;
รัด ชิ้นส่วนฝังและเชื่อมต่อ
สต็อคบังคับสำหรับวัสดุเทกองและชิ้น ครก อุปกรณ์ประกอบ
การเคลือบไม้
เทปปิดผนึกและสารเคลือบหลุมร่องฟัน
ฉนวนของฐานรากและพื้น (ถ้าจำเป็น)
สรุปการสื่อสารและการตกแต่งแบบเบ็ดเสร็จ
ใบเสนอราคาบริการของทีมงานผู้รับเหมา

แยกจากกัน รายการเหล่านี้ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ แต่นักประมาณการที่มีประสบการณ์รู้ว่าประมาณ 50% ของต้นทุนวัสดุพื้นฐานถูกใช้ไปกับต้นทุนที่เกี่ยวข้องดังกล่าว

เป็นไปได้ไหมที่จะบันทึก?

วิธีหลักในการประหยัดเงินคือการเลือกขนาดบล็อคโฟมที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง ในพื้นที่ภาคกลางและภาคเหนือซึ่งการรักษาความร้อนในบ้านขึ้นอยู่กับความหนาของผนังควรใช้บล็อคคอนกรีตโฟมขนาด 600x200x300 มม. ด้วยอัตราส่วนกว้างยาวนี้ พวกเขาสามารถวางซ้อนกันได้หลายวิธี โดยเปลี่ยนความหนาของกล่องโดยเพิ่มขึ้นทีละ 10 ซม. ในกรณีนี้ จำนวนของก้อนหินจะน้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ - โดยไม่มีระยะขอบ หรือมากกว่าโดยไม่ต้องจ่ายเกิน

จะสามารถประหยัดต้นทุนของบล็อกได้ในกรณีเดียวเท่านั้นหากคุณซื้อโดยตรงจากผู้ผลิตและเต็มจำนวน แต่การพยายามลดต้นทุนในการสร้างบ้านด้วยการซื้อหินคุณภาพต่ำราคาถูกนั้นไม่คุ้มค่า ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำให้อิฐที่คดเคี้ยวดูปกติจะ "กิน" ความแตกต่างทั้งหมดและอาจเกินประมาณการ ความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือการเลือกส่วนผสมของอิฐ องค์ประกอบพิเศษสำหรับบล็อคโฟมเพียงแวบแรกในราคาจะแพงกว่าสารละลายทั่วไป อันที่จริงการบริโภคของพวกเขาเกือบจะลดขนาดลงและการก่ออิฐดังกล่าวยังคงความร้อนได้ดีกว่า

หากคุณสั่งซื้อประมาณการจากผู้รับเหมา คุณควรติดต่อหลายบริษัทหรือใช้ เครื่องคิดเลขออนไลน์. ราคาแตกต่างกันไปทุกที่ ดังนั้นคุณจึงสามารถค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเงินที่จ่ายไป หรือปรับเปลี่ยนได้ตามดุลยพินิจของคุณ

ความจริงที่ว่าธุรกิจใด ๆ ต้องเริ่มต้นด้วยการคำนวณเป็นที่รู้จักของทุกคน เตรียมติดวอลเปเปอร์ในบ้าน - คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับวอลล์เปเปอร์, กาว, สีโป๊ว, งานจิตรกร หากคุณต้องการสร้างโต๊ะด้วยมือของคุณเอง - คำนวณต้นทุนของบอร์ด, สกรู, กาว PVA

เมื่อสร้างบ้านจำเป็นต้องคำนึงถึงขั้นตอนการก่อสร้างและต้นทุนทั้งหมดด้วย ตัวชี้วัดดังกล่าวมีความเข้มข้นในร่างการทำงานในส่วนของเอกสารประมาณการ

วิธีการประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านโดยไม่สูญเสียและแก้ไข?

เกี่ยวกับวิธีการประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าผู้ประเมินหัวหน้าคนงานวิศวกรและผู้สร้างประเภทอื่น ๆ คนธรรมดาที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง แต่ผู้ที่เริ่มสร้างที่อยู่อาศัยมีความคิดเกี่ยวกับสิ่งนี้ ความต้องการของพวกเขาชัดเจน: พวกเขาไม่ต้องการจ่ายเงินเพิ่มมากเกินไป หากบุคคลนั้นยืนกรานและมีจุดมุ่งหมายจะไม่ยากสำหรับเขาในการคำนวณด้วยตนเอง ตัวอย่างประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านถูกนำเสนออย่างกว้างขวางบนอินเทอร์เน็ต

เอกสารโดยประมาณจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการคำนวณซึ่งนำเสนอรายการพร้อมอินดิเคเตอร์:

หมายเลขซีเรียล;
จำนวนประมาณการและการคำนวณ
ชื่อของขั้นตอนการก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณซึ่งประกอบด้วยต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งการใช้วัสดุและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณทั้งหมด

การคำนวณโดยประมาณที่ลงนามโดยผู้บริหารของคอมไพเลอร์และลูกค้าถือเป็นเอกสารทางการเงิน ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิบัติงานจริง การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา ฯลฯ

เมื่อวาดประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านจะพิจารณาตำแหน่งที่สำคัญและตำแหน่งรองทั้งหมด บางครั้งดูเหมือนว่าลูกค้าจะไม่จำเป็นต้องรวมรายการค่าใช้จ่ายเฉพาะเลย แต่ในระหว่างการก่อสร้างค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในเอกสาร "ทอผ้า" ลูกค้าเข้าใจสิ่งนี้และระบุในเอกสาร 5-10% สำหรับค่าโสหุ้ยที่คาดไม่ถึง นี่อาจเป็นเงินทุนที่มุ่งขอใบอนุญาตจากหน่วยงานดับเพลิง พนักงานแก๊ส ช่างไฟฟ้า ผู้จัดหาน้ำ และหน่วยงานอนุญาตอื่นๆ หรือค่าใช้จ่ายประเภทอื่นๆ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านที่ทำจากไม้ปูด้วยกระเบื้องโลหะ

เราจะพยายามแนะนำให้คุณรู้จัก ตัวอย่างราคาก่อสร้างบ้านไม้เนื้อที่ 150 ตร.ม

ชื่อวัตถุ: บ้านไม้
เทคโนโลยี:การก่อสร้างไม้ซุง
พื้นที่ทั้งหมด: 150 ตร.ม
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ: 1 ล้าน 630,000 244 รูเบิล (1 630 244 รูเบิล)
ฐาน:เอกสารการออกแบบ ภาพวาด

1. ดำเนินการสำรวจทางธรณีวิทยา, อุทกธรณีวิทยา, ภูมิประเทศบนไซต์เพื่อสร้างบ้าน (ตร.ม.) 200x100 = 20,000 รูเบิล
2. งานกราวด์เพื่อขจัดชั้นฮิวมัสของดิน (ลูกบาศก์เมตร) 10x450 = 4500 รูเบิล
3. ขุดคูใต้ฐานรากกว้าง 600 มม. (ลูกบาศก์เมตร)
50х575=28 750 rub
4. การปรับระดับคูน้ำแบบแมนนวลด้วยการบดอัดดิน (ตร.ม.)
22x689=14 960 rub
5. ถมทรายและกรวดลงคูน้ำ (m3) 12x1200=14400
รวมถึงต้นทุนของวัสดุ 12x600 = 7200
รวมสำหรับตำแหน่งนี้ 14 400 +7200= 21600
6. การติดตั้งและหลังจากการชุบแข็งเสร็จสิ้นการรื้อแบบหล่อ (m2)
60x100=6000;
รวมถึงค่าเช่าแบบหล่อ 60x250=15000;
รวมสำหรับตำแหน่งนี้ 6000+15000= 21000

7. การผูกเหล็กเสริมตามยาว D12 และการเสริมแรงตามขวาง D8 (m3) ปริมาณการใช้เหล็กแผ่นรีด 60 กก. ต่อคอนกรีต 1 ลบ.ม. ถูกกำหนดไว้
งาน 20x1800=36000;
ความต้องการอุปกรณ์ D12 และ D8 20x60 = 1200 กก. หากราคาเสริมแรง 1 ตันคือ 26,000 รูเบิล ราคาของวัสดุคือ 1.2x2600 = 31200
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 7 36000+31200= 67200
8. เทส่วนผสมคอนกรีต 20x2500=50000;
ราคาคอนกรีต 20x5000=100 000
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของตำแหน่งที่ 8 50000+100000=150000
9. การกันซึมของผนังฐานรากแนวตั้ง (ใช้น้ำมันดินร้อนสองครั้ง) (m2) 80x150=12000
ค่าวัสดุ 80x45=3600
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 9 12000+3600=15600
10. ท่อนไม้เจียรด้วยระนาบ (เชิงเส้น ม.) 572х66=37752
11. ท่อนซุง 2 ด้านแบบละเอียด (m2) 572х400=228800
12. การจัดแนวมุม (ชิ้น) 8x1500=12000
13. ท่อนซุง (ชิ้น) 2x1500=3000
14. ดำเนินการกำจัดการปนเปื้อนของบันทึกด้วยโซลูชันพิเศษ (lin.m) 580x15=8700
ราคาถังบำบัดน้ำเสีย 580x20=11600
รวม 8700+11600=20300
15. การติดตั้งบ้านล็อกบนฐานราก (m2) 150x550=82500;
วัสดุ 150x1500=225000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 15 82500+225000=307500
16. การม้วนงอสองด้าน (ม.) 572x50 = 28600;
วัสดุ 572x3=1716;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 16 28600+1716=30316
17. กาวสองหน้าของบ้านล็อก (m เชิงเส้น) 572x140=80080;
วัสดุ 572x3=1716;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 17 80080+1716=81796
18. การตัดช่องหน้าต่างและประตู การติดตั้งหน้าต่างและประตู (ชิ้น)
14x2000=28000;
วัสดุ 14x2500=35000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 18 28000+ 35000=63000
19. งานติดตั้งคาน, งานฝ้าเพดาน, งานปูพื้น (ตร.ม.)
128x80=10240;
วัสดุ 5522.38x6.7=37000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 19 10240+ 37000=47240
20. แผ่นปิดผนัง ฝ้า หลังคา พื้นสำเร็จรูป (m2) 390х325=126750
วัสดุ 7586.2x5.8=44000
เฉพาะวันที่ 20 เท่านั้น 126750+44000=170750
21. ระบายสี (m2) 144x50=7200;
สีและวัสดุอื่นๆ 144x70=10080;
รวม 7200+10080=17280
22. การประกอบหลังคาพร้อมการติดตั้งเครื่องกลึง (m2) 135x750=101250;
วัสดุ 5400x2.5 = 13500;
รวม 101250+13500=114750
23. การติดตั้งกระเบื้องโลหะ (m2) 135x300=40500;
ราคาของกระเบื้องโลหะและรัด 135x350=47250;
รวม 40500+47250=87750
24. จบฐานด้วยหิน (m2) 22x2200 = 48400;
25. การติดตั้งอินพุต ประตูโลหะ, 2 ชุด (m2) 2х3500=7000;
วัสดุ 2x4500=9000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 25 7000+9000=16000

ประมาณการทั้งหมด: 1 630 244 รูเบิล
รวมทั้ง:

- สำหรับวัสดุ: 592,862 รูเบิล
- สำหรับการปฏิบัติงาน: 1 037382 rubles

อย่างที่คุณเห็น ไม่ยากเลยที่จะประมาณการโดยประมาณสำหรับการสร้างบ้าน ถ้าคุณทราบปริมาณการใช้วัสดุ ราคามาตรฐาน และราคาปัจจุบัน บทความนี้ยังให้ตัวอย่างการประมาณการสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากบล็อกแก๊ส (ดูรูป)

บทสรุป

แต่ละคนสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญทำอย่างชำนาญและมีความสามารถมากกว่า บางครั้งพวกเขาประเมินค่าสูงไปสำหรับแต่ละรายการ ในการปรับตัวบ่งชี้ เจ้าของสามารถคำนวณเองหรือขอความช่วยเหลือจากองค์กรอื่นได้

กี่ครั้งแล้วที่คุณได้ยินเรื่องแย่ๆ จากเพื่อนของคุณเกี่ยวกับเส้นตายที่ยาวนาน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่สูง และผู้สร้างที่ขาดความรับผิดชอบ

อนิจจาความปรารถนาที่จะได้รับต้นทุนขั้นต่ำในการก่อสร้างสำหรับ 1 m2 ก็มีความเสี่ยงสูงต่อปัญหาทางการเงินทั้งในขั้นตอนการก่อสร้างและตลอดชีวิตของบ้าน

เบื้องหลังราคาที่ต่ำมากในการสร้างบ้านมักมีปัญหาอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

การคำนวณต้นทุนต่อตารางเมตรตามขนาดภายนอกของบ้านไม่ใช่ตามพื้นที่ภายในทั้งหมดของห้อง
ใช้วัสดุที่ถูกที่สุดและ / หรือผู้สร้างและติดตั้งที่มีทักษะต่ำ
เพิ่มประมาณการระหว่างการก่อสร้างภายใต้ข้ออ้างต่างๆ
การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานเทคโนโลยีอาคารอย่างร้ายแรง
โครงการทั่วไปที่ไม่คำนึงถึงการตั้งค่าและคุณลักษณะของไซต์ของคุณ
ความจำเป็นในการกำจัดผลที่ตามมาของงานคุณภาพต่ำ ตามกฎแล้วสำหรับจำนวนเงินที่มากกว่าเงินฝากออมทรัพย์เริ่มต้นหลายเท่า
อายุการใช้งานที่สั้นลงของบ้านและองค์ประกอบต่างๆ
ต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น รวมถึง และเนื่องจากการบังคับซ่อมแซมฉุกเฉิน
ขาดทุนกรณีบังคับขายบ้าน

สำหรับเรา การปฏิบัติตามภาระผูกพัน ความน่าเชื่อถือ และความเป็นมืออาชีพมีความสำคัญมากกว่าผลกำไรชั่วขณะ นั่นคือเหตุผลที่เราไม่สร้างบ้านอิฐในราคา 12,000-14,000 รูเบิล/ตร.ม. ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นสัญลักษณ์แห่งความละอายและไม่สนใจผลประโยชน์ระยะยาวของลูกค้าสำหรับเรา

แทนที่จะเป็นราคาที่ต่ำสำหรับการผจญภัย เราขอเสนอโซลูชันที่ช่วยให้คุณประหยัดเงินโดยไม่ต้องสูญเสียคุณภาพ - โครงสร้างแบบลีน:

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา เราได้พัฒนารูปแบบการออกแบบและการก่อสร้างที่ช่วยให้เราสามารถค้นหาแนวทางแก้ไขปัญหาเฉพาะบุคคลที่ดีที่สุดได้ ซึ่งทำได้โดยการพัฒนาชุดค่าผสมที่เหมาะสมและสมดุลของตัวบ่งชี้ต่อไปนี้สำหรับคุณ:

ค่าก่อสร้างบ้าน
เวลาก่อสร้าง,
ระดับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในบ้าน,
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน
ขั้นตอนการจัดหาเงินทุนก่อสร้าง

คำตอบ: ระหว่างการก่อสร้างอาคารหลายชั้น ฝ่ายคุณภาพของผู้พัฒนาและหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐจะตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานอาคารและการปฏิบัติตาม เอกสารโครงการ. เมื่อขายอพาร์ตเมนต์ พื้นที่จะเท่ากับผลรวมของพื้นที่ห้องเสมอ เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว แทบไม่มีใครควบคุมการใช้งาน SNiP และทำให้ "ประหยัด" ได้มากสำหรับฐานราก ผนัง หลังคา หน้าต่าง และพื้น ยิ่งใช้วัสดุก่อสร้างในปริมาณน้อย ยิ่งถูก ยิ่งใช้แรงงานน้อยลงในการก่อสร้าง และราคาต่อ 1 ตร.ม. จะยิ่งต่ำลง! และถ้าจะคำนวณราคา 1 ตร.ม. เราจะไม่นำพื้นที่ทั้งหมดของห้องมาคำนวณ แต่เป็นขนาดภายนอกของอาคาร เช่น พื้นที่ก่อสร้างที่เรียกว่า? จากนั้นค่าใช้จ่าย 1 m2 จะลดลงโดยอัตโนมัติอีก 25-30% และราคา 12,000-13,000 rubles / m2 กลายเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดในตลาด! ส่วนแบ่งของค่าใช้จ่ายเท่ากัน ที่ดินในราคาต่อ 1m2 ในอพาร์ทเมนต์ของอาคารหลายชั้นโดยเฉลี่ยประมาณ 15%

โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างส่วนบุคคล (AC) (ส่วน: AR + KR) - 350 rubles / m2 (จาก 35,000 rubles) (ตามแบบร่างและข้อกำหนดทางเทคนิค)

เมื่อจัดทำแบบร่าง - ค่าใช้จ่ายจะคำนวณตามพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน (ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ - ค่าใช้จ่ายจะคำนวณตามขนาดของอาคาร)

ราคาโครงการบ้าน:
การออกแบบร่าง (EP) - 200 รูเบิล / ตร.ม. (จาก 20,000 รูเบิล);
โครงการสถาปัตยกรรม (AP) - 250 รูเบิล / ตร.ม. (จาก 25,000 รูเบิล);
โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง (AR + KR) - 350 รูเบิล / ตร.ม. (จาก 35,000 รูเบิล);
โครงการวิศวกรรม (IR) - 200 รูเบิล / ตร.ม. (จาก 20,000 รูเบิล) (ไฟฟ้า, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง) แยกกัน - 95 รูเบิล / ตร.ม.
ประมาณการสำหรับสร้างบ้าน - 100 รูเบิล / ตร.ม.

บริการเพิ่มเติม:

สำเนาเพิ่มเติมของโครงการ - 1,000 รูเบิล;
แผนผังทั่วไปสำหรับการพัฒนาไซต์ - 2,000 รูเบิล;
หนังสือเดินทางโครงการ:
- - สำหรับโครงการจากเว็บไซต์ RuPlans - 4000 rubles;
- - สำหรับโครงการพันธมิตรของเรา - 5,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงโครงการบ้านซึ่งเกี่ยวข้องกับการปรับโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงโครงการบ้านซึ่งไม่ได้นำมาซึ่งการปรับโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - ฟรี (ยกเว้นโครงการลดราคาและโครงการพันธมิตร)

* การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย: การปรับโครงการให้เข้ากับพื้นที่ก่อสร้าง: การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างฐานรากและวัสดุผนัง การคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนของโครงสร้างผนัง การเคลื่อนย้ายและ/หรือการปรับขนาดหน้าต่างหรือประตู การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ไม่ส่งผลต่อต้นทุนของโครงการ (ยกเว้นโครงการส่งเสริมการขายและโครงการของพันธมิตรต่างประเทศของเรา)

** การเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ย: พัฒนาขื้นใหม่, ย้ายพาร์ทิชัน (ไม่มีแบริ่ง), ลบ / เพิ่มระเบียง, เปลี่ยนประเภทของเพดาน (โดยไม่ต้องย้ายผนัง), ความสูงของผนังของพื้นห้องใต้หลังคา, หลังคา

*** การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ: ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - การถ่ายโอนและการย้ายผนังรับน้ำหนัก

ระดับเพิ่มเติม ( ชั้นล่างหรือพื้นห้องใต้หลังคา) ถึง " โครงการเสร็จ» ในอัตรา 150 rubles/m2 (แต่ไม่น้อยกว่า 5,000 rubles ต่อระดับ) (หากมีข้อกำหนดทางเทคนิคและแบบร่าง) (คำนวณตามขนาดของอาคาร)

ค่าบริการสำหรับการพัฒนาเพิ่มเติมของการแสดงภาพมุมมอง 3 มิติและด้านหน้าอาคาร

ชุดที่สมบูรณ์ ระดับของการพัฒนาโครงการและข้อ จำกัด ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่เลือก:

เทคโนโลยีเฟรม (ไม้, LSTK) ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน โครงสร้างเฟรมไม่ได้ผล!)
- การปรับแต่ง: การพัฒนาผนังด้านนอกและด้านใน, การใช้งานการออกแบบโครงสร้างเฟรม, โหนดทางแยก ความยาก: การประกอบชั้นวาง คาน และจันทัน ภาวะแทรกซ้อน 30%
- ไม่ได้ดำเนินการ: สำหรับบ้านที่มีระยะห่างมากกว่า 5.6 ม. ตามด้านยาวระหว่างผนังรับน้ำหนัก ความสูง 1 ชั้น มากกว่า 3 ม. ความสูง 2 ชั้น มากกว่า 2.7 ม.
บ้านที่ทำจากไม้และท่อนซุง ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน โครงสร้างของเฟรมไม่ได้ผล ไม่มีเลย์เอาต์ของบันทึกและข้อกำหนด!)
- การปรับแต่ง: การพัฒนาผนังด้านนอกและด้านใน, การดำเนินการออกแบบคานของผนัง, นอตของผนังของส่วนต่อประสานของลำแสง ภาวะแทรกซ้อน 30%
- ไม่ได้ดำเนินการ: สำหรับบ้านที่มีระยะห่างมากกว่า 5.7 ม. ตามแนวยาวระหว่างผนังรับน้ำหนัก 1 ชั้นสูงกว่า 3 ม. สูง 2 ชั้นสูงกว่า 2.5 ม.
บ้านเสาหินและเพดาน (ฐานราก เสาและเพดาน) ( แอปพลิเคชันต้องมีเหตุผลเพราะ ค่าใช้จ่ายและความซับซ้อนมักจะไม่เหมาะสม).
- ไม่แนะนำให้ดำเนินการสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ขนาดเล็กและมีรูปแบบที่เรียบง่าย (2 ชั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือสี่เหลี่ยมจตุรัสอย่างเคร่งครัดเหนืออีกด้านหนึ่งโดยไม่มีส่วนที่ยื่นออกมา ฯลฯ )
- บ้านเสาหินโดยสมบูรณ์ - ภาวะแทรกซ้อน 30%