ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อของการสื่อสารทางวิศวกรรมเป็นลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจของการเชื่อมต่อวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างกับระบบสาธารณูปโภคที่มีอยู่ โดยคำนึงถึงภาระใหม่จากอาคารที่ถูกสร้างขึ้น

ในกรณีส่วนใหญ่ เจ้าของเครือข่ายหรือองค์กรปฏิบัติการจะออกเฉพาะจุดเชื่อมต่อไปยัง ระบบวิศวกรรมกฎระเบียบทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อและโหลดสูงสุดที่เครือข่ายสามารถให้ได้ ณ จุดที่กำหนด การวางการสื่อสารทางวิศวกรรมจากจุดนี้ไปยังวัตถุที่กำลังก่อสร้างเป็นธุรกิจของนักลงทุนหรือนักพัฒนา

ที่ขั้นตอนก่อนโครงการจะออก ข้อมูลจำเพาะที่จำเป็นสำหรับการคำนวณต้นทุนการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกกับสาธารณูปโภคเบื้องต้น (บทสรุปเกี่ยวกับการสนับสนุนด้านวิศวกรรม) สำหรับการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

ในขั้นตอน "P" หรือ "RD" จะมีการออกข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการออกแบบเป็นระยะเวลาหนึ่งถึงสามปี

การรับข้อกำหนดเบื้องต้น (TS)

เพื่อให้ได้เงื่อนไขทางเทคนิคเบื้องต้นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคจะมีการสรุปเกี่ยวกับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของสถานที่ก่อสร้าง (ไฟฟ้า, การจ่ายความร้อน, น้ำประปา, น้ำเสีย, ก๊าซ)

การประสานงานและรับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกกับเครือข่ายวิศวกรรมในเมือง

การประสานงานและการออกเงื่อนไขทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกกับระบบไฟฟ้า, ความร้อน, ก๊าซ, น้ำประปาและสุขาภิบาลดำเนินการโดยองค์กรสำหรับการดำเนินงานของเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค

ข้อกำหนดที่พร้อมใช้งานประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับโหลดสูงสุดที่จุดเชื่อมต่อที่เป็นไปได้ ระยะเวลาในการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกกับเครือข่ายสาธารณูปโภค และระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของเงื่อนไขทางเทคนิคเอง

กฎสำหรับการกำหนดและกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรม (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2549 N 83)

1. กฎเหล่านี้กำหนดความสัมพันธ์ระหว่างองค์กรที่ดำเนินการเครือข่ายสาธารณูปโภค รัฐบาลท้องถิ่น และเจ้าของที่ดินที่เกิดขึ้นในกระบวนการกำหนดและให้เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมโยงโครงการก่อสร้างทุนที่กำลังก่อสร้าง ฟื้นฟู หรือสร้าง แต่ไม่เชื่อมโยงสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรม (ต่อไปนี้ - เงื่อนไขทางเทคนิค) รวมถึงขั้นตอนการส่งคำขอ ขั้นตอนการกำหนดและการจัดหาเงื่อนไขทางเทคนิค ตลอดจนเกณฑ์ในการพิจารณาความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อ

กฎเหล่านี้จะใช้บังคับในกรณีที่เป็นผลมาจากการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ของเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคหรืออุปกรณ์สำหรับการผลิตทรัพยากร การเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมที่เชื่อมต่อทางเทคโนโลยีเป็นสิ่งจำเป็น

2. แนวคิดต่อไปนี้ใช้ในกฎเหล่านี้:

"ทรัพยากร" - เย็นและ น้ำร้อน, แก๊สเครือข่าย, ไฟฟ้าและ พลังงานความร้อนใช้ในการให้บริการไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซและน้ำประปา

"เครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค" - ชุดของวัตถุคุณสมบัติที่ใช้โดยตรงในกระบวนการไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา และสุขาภิบาล เมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงเชื่อมต่อโดยตรงกับอุปกรณ์สำหรับการผลิตทรัพยากรหรือกับระบบกำจัดน้ำและระบบบำบัดน้ำเสีย หากองค์กรที่ดำเนินการอุปกรณ์ดังกล่าวไม่มีโครงสร้างพื้นฐานเครือข่ายองค์กรที่ระบุเป็นองค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายวิศวกรรมในแง่ของการจัดหาทางเทคนิค เงื่อนไขและการดำเนินการอื่น ๆ ให้เป็นไปตามกฎเหล่านี้

"การเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค" - กระบวนการที่ทำให้สามารถเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) กับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคตลอดจนอุปกรณ์สำหรับการผลิตทรัพยากร

"เครือข่ายที่เชื่อมต่อทางเทคโนโลยี" - เครือข่ายทางวิศวกรรมที่องค์กรเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมาย โดยมีจุดเชื่อมต่อร่วมกันและมีส่วนร่วมในระบบเทคโนโลยีเดียว ได้แก่ ไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา และสุขาภิบาล

"จุดเชื่อมต่อ" - จุดเชื่อมต่อของเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคพร้อมอุปกรณ์และโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) กับระบบไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปาและระบบสุขาภิบาล

3. ถ้ากฎหมายของเรื่อง สหพันธรัฐรัสเซีย - เมืองมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอำนาจในด้านการวางผังเมืองไม่รวมอยู่ในรายการประเด็นที่มีความสำคัญในท้องถิ่นการดำเนินการที่เกี่ยวข้องสิทธิและภาระผูกพันของรัฐบาลท้องถิ่นดำเนินการโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต อำนาจบริหารเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย

4. เมื่อเตรียมผังเมือง ที่ดิน มีไว้สำหรับการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนเงื่อนไขทางเทคนิคที่ให้ไว้สำหรับการโหลดสูงสุดนั้นจัดทำโดยรัฐบาลท้องถิ่นบนพื้นฐานของ:

• ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
• การ จำกัด พารามิเตอร์ของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต (การสร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นเกี่ยวกับที่ดินนี้
• มาตรฐานระดับภูมิภาคและ (หรือ) ท้องถิ่นสำหรับการออกแบบเมือง
• แบบแผนสำหรับตำแหน่งที่มีอยู่และตามแผนของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน (ไฟฟ้า, ความร้อน, ก๊าซ, น้ำประปาและสุขาภิบาล) ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางภูมิภาคและท้องถิ่น
• จำกัด ขนาดที่ดิน (ขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุด)

หากการจัดหาทรัพยากรบางประเภทสามารถดำเนินการได้หลายวิธี รัฐบาลท้องถิ่นเมื่อเตรียมผังเมืองสำหรับแปลงที่ดินจะกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับวิธีการที่เป็นไปได้ทั้งหมด

เกี่ยวกับที่ดินที่สร้างขึ้นเช่นเดียวกับหลังจากกำหนดเจ้าของที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง (สร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนแผนการวางผังเมืองของแปลงที่ดินจะรวมถึงข้อกำหนดทางเทคนิคที่ออกให้กับที่ดิน เจ้าของแปลงตามวรรค 5 - 12 ของกฎเหล่านี้

5. การปกครองส่วนท้องถิ่นไม่เกิน 30 วันก่อนวันที่ตัดสินใจจัดประกวดราคาขายกรรมสิทธิ์ (เช่า) ที่ดินหรือการจัดหาที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อการก่อสร้างหรือการตัดสินใจอนุมัติเบื้องต้น ของที่ตั้งของวัตถุก่อสร้างทุน ให้เงื่อนไขทางเทคนิคแก่ผู้มีส่วนได้เสีย

เพื่อให้ได้มาซึ่งเงื่อนไขทางเทคนิค ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค รัฐบาลท้องถิ่น จะต้องไม่ช้ากว่า 45 วันก่อนวันที่ของการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่งเหล่านี้ เครือข่ายการสนับสนุนด้านวิศวกรรมและเทคนิค ซึ่งมีการวางแผนการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน

6. หากเจ้าของที่ดินแปลงเป็นที่ดินตั้งใจที่จะดำเนินการฟื้นฟูวัตถุก่อสร้างทุนหรือเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคและหากเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อขาดหายไปหรือระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้หมดอายุและหากทางเทคนิค เงื่อนไขที่ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินผู้ถือสิทธิ์เพื่อกำหนดภาระที่เกี่ยวข้องที่เขาต้องการใช้กับองค์กรที่ดำเนินการด้านวิศวกรรมและเครือข่ายสนับสนุนด้านเทคนิคที่เป็นอยู่ วางแผนที่จะเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน (สร้างขึ้น) ที่สร้างขึ้นใหม่เพื่อรับข้อกำหนดทางเทคนิค

หากเจ้าของที่ดินไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่ออกข้อกำหนดทางเทคนิคให้ยื่นคำร้องต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นโดยขอให้ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรดังกล่าวและรัฐบาลท้องถิ่นยื่นคำร้องภายใน 2 วันทำการนับจากวันที่ คำขอ ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่เกี่ยวข้อง รวมถึงชื่อ ที่อยู่ตามกฎหมาย และที่อยู่จริง

7. องค์กรที่ดำเนินการเครือข่ายด้านวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคที่รัฐบาลท้องถิ่นควรส่งคำขอเงื่อนไขทางเทคนิคขึ้นอยู่กับรูปแบบของการจัดวางวัตถุก่อสร้างทุนที่มีอยู่และตามแผนในด้านไฟฟ้าความร้อนก๊าซน้ำประปาและสุขาภิบาลของรัฐบาลกลางภูมิภาค และความสำคัญระดับท้องถิ่นตลอดจนคำนึงถึงโปรแกรมการลงทุนขององค์กรที่กำหนดซึ่งได้รับอนุมัติจากตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและสำหรับเครือข่ายการจัดหาก๊าซ - บนพื้นฐานของการทำให้เป็นแก๊ส โปรแกรมที่ได้รับอนุมัติจากผู้บริหารระดับสูงของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากโครงการการลงทุนขององค์กรที่ดำเนินงานด้านวิศวกรรมและเครือข่ายการสนับสนุนทางเทคนิคไม่ได้รับการอนุมัติ เงื่อนไขทางเทคนิคจะออกตามข้อกำหนดของที่ดินเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการพร้อมการโอนเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคที่สร้างขึ้นในภายหลังไปยังความเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาล หรือ เมื่อเชื่อมต่อกับเครือข่ายที่มีอยู่ของวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคการสนับสนุนทางเทคนิคและประสิทธิภาพโดยองค์กรที่ระบุโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของที่ดินของงานที่จำเป็นในการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคที่จุดเชื่อมต่อที่ชายแดนที่มีอยู่ เครือข่าย เงื่อนไขนี้ใช้ไม่ได้กับกรณีที่การเชื่อมต่อกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ไม่ต้องการการสร้าง (การสร้างใหม่) ของเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค

หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น (หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย - เมืองมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) แนะนำให้ยอมรับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคที่สร้างขึ้นโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของที่ดินนอกขอบเขต ของแปลงที่ดินเป็นทรัพย์สินของเทศบาล (รัฐ)

8. คำขอของราชการส่วนท้องถิ่นหรือเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับข้อกำหนดทางเทคนิคหรือข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคควรประกอบด้วย:

• ชื่อผู้ส่งคำขอ สถานที่ และ ที่อยู่ทางไปรษณีย์;
• สำเนารับรองเอกสารประกอบเช่นเดียวกับเอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลที่ลงนามในคำขอ;
• เอกสารสิทธิ์สำหรับที่ดิน (สำหรับเจ้าของที่ดิน);
• ข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดินที่มีการวางแผนที่จะดำเนินการก่อสร้างวัตถุก่อสร้างทุนหรือที่ตั้งของวัตถุก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นใหม่
• ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
• ข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์ที่ จำกัด ของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต (การสร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนที่สอดคล้องกับที่ดินนี้
• ประเภทของทรัพยากรที่จำเป็นที่ได้รับจากเครือข่ายสนับสนุนด้านเทคนิคและวิศวกรรม
• วันที่วางแผนการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวง (หากมีข้อมูลที่เกี่ยวข้อง)
• มูลค่าตามแผนของโหลดที่เชื่อมต่อที่ต้องการ (หากมีข้อมูลที่เกี่ยวข้อง)

9. องค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายวิศวกรรมมีหน้าที่ภายใน 14 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอที่ระบุไว้ในข้อ 8 ของกฎเหล่านี้เพื่อกำหนดและให้เงื่อนไขทางเทคนิคหรือข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมหรือให้เหตุผลในการปฏิเสธ ออกเงื่อนไขเหล่านี้หากไม่สามารถเชื่อมต่ออาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (สร้างใหม่) สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรม เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของการปฏิเสธที่จะออกเงื่อนไขทางเทคนิค ผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินมีสิทธิที่จะใช้กับผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตสำหรับการกำกับดูแลด้านเทคโนโลยีเพื่อให้ได้ข้อสรุปที่เหมาะสม

การออกเงื่อนไขทางเทคนิคหรือข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับการเชื่อมต่อของวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจะดำเนินการโดยไม่คิดค่าธรรมเนียม

10. ข้อมูลจำเพาะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• โหลดสูงสุดที่จุดเชื่อมต่อที่เป็นไปได้
• คำศัพท์สำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคซึ่งกำหนดไว้เหนือสิ่งอื่นใดขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการดำเนินการตามโปรแกรมการลงทุน
• ระยะเวลาที่ถูกต้องของเงื่อนไขทางเทคนิค แต่ไม่น้อยกว่า 2 ปีนับจากวันที่ออก หลังจากช่วงเวลานี้ พารามิเตอร์ของข้อกำหนดที่ออกอาจมีการเปลี่ยนแปลง

11. ข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจะต้องประกอบด้วย:

• ข้อมูลเกี่ยวกับอัตราค่าเชื่อมต่อที่ได้รับอนุมัติในขณะที่ออกข้อกำหนดทางเทคนิคตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
• วันหมดอายุของอัตราภาษีที่ระบุ (หากระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของอัตราภาษีนี้หมดอายุก่อนหมดอายุของข้อกำหนดทางเทคนิค)
• วันที่ขอข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่ออีกครั้ง (หากในขณะที่ออกข้อกำหนดทางเทคนิค จะไม่มีการกำหนดอัตราค่าการเชื่อมต่อสำหรับช่วงเวลาที่มีผลบังคับใช้)

หากการเชื่อมต่อของวัตถุก่อสร้างทุนระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) กับเครือข่ายวิศวกรรมไม่จำเป็นต้องมีการสร้าง (การสร้างใหม่) ของเครือข่ายวิศวกรรม ค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่อจะไม่ถูกเรียกเก็บ

หากองค์กรที่ดำเนินการเครือข่ายสาธารณูปโภคที่วางแผนจะเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนไม่มีโครงการการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ การเชื่อมต่อจะดำเนินการโดยไม่คิดค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่อ และแทนที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่อ เงื่อนไขทางเทคนิคจะออกตามวรรค 7 ของกฎเหล่านี้

12. กรณีขอใช้เจ้าของที่ดินที่ตั้งใจที่จะดำเนินการฟื้นฟูวัตถุก่อสร้างทุนหรือเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคหากไม่มีเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อหรือระยะเวลาที่หมดอายุหรือในกรณีที่ แอปพลิเคชันจากรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ที่สร้างขึ้น องค์กรที่ดำเนินการเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจะกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิค:

• บนพื้นฐานของการวิเคราะห์ความจุสำรองสำหรับการผลิตทรัพยากรที่เกี่ยวข้องและความสามารถของเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคและที่จุดเชื่อมต่อ - ร่วมกับองค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายวิศวกรรมที่เชื่อมต่อทางเทคโนโลยีโดยคำนึงถึงการวิเคราะห์ที่ระบุ
• โดยคำนึงถึงการประเมินทางเลือกอื่นในการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายสาธารณูปโภคที่มีอยู่
• โดยคำนึงถึงภาระหน้าที่ขององค์กรดังกล่าวตามข้อกำหนดทางเทคนิคที่ออกก่อนหน้านี้เพื่อให้แน่ใจว่าการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรม

13. มีความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมในกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 12 ของกฎเหล่านี้:

• หากมีแบนด์วิดท์เครือข่ายสำรองที่รับรองการถ่ายโอนทรัพยากรตามจำนวนที่ต้องการ
• หากมีความจุสำรองสำหรับการผลิตทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง

การขาดงานในช่วงเวลาของการร้องขอเงินสำรองเหล่านี้เป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธที่จะออกเงื่อนไขทางเทคนิค ยกเว้นในกรณีที่มีการพิจารณาการกำจัดข้อ จำกัด เหล่านี้ในโปรแกรมการลงทุนขององค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายสาธารณูปโภค

14. เพื่อยืนยันความพร้อมของเงินสำรองสำหรับความสามารถของเครือข่ายวิศวกรรมเพื่อให้แน่ใจว่าการถ่ายโอนปริมาณที่ต้องการของทรัพยากรและ (หรือ) ความจุสำรองสำหรับการผลิตทรัพยากรที่เกี่ยวข้ององค์กรที่ได้รับคำขอให้ออกข้อกำหนดทางเทคนิคประสานงานข้อกำหนดทางเทคนิคกับองค์กรที่เชื่อมต่อทางเทคโนโลยี เครือข่ายวิศวกรรมและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการผลิตทรัพยากรนี้ องค์กรที่เกี่ยวข้องภายใน 5 วันทำการนับจากวันที่สมัครจะต้องยอมรับข้อมูลนี้หรือส่งการปฏิเสธโดยมีเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษร

15. การเชื่อมต่อของวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลง ขั้นตอนในการสรุปและดำเนินการตามข้อตกลงดังกล่าว เงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงดังกล่าว สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาจะถูกกำหนดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

16. ภาระผูกพันขององค์กรซึ่งออกข้อกำหนดทางเทคนิคเพื่อให้แน่ใจว่าการเชื่อมต่อของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคตามข้อกำหนดทางเทคนิคดังกล่าวจะสิ้นสุดลงหากภายใน 1 ปีนับจากวันที่ได้รับข้อกำหนดทางเทคนิคเจ้าของ ที่ดินไม่ได้กำหนดภาระที่เชื่อมต่อที่จำเป็นและไม่ใช้กับข้อความเกี่ยวกับการเชื่อมต่อของวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค

17. หากการเชื่อมต่อของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงเป็นไปได้เฉพาะกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคที่มีอยู่ซึ่งเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายโดยบุคคลที่เป็นผู้บริโภคของทรัพยากรประเภทที่เกี่ยวข้อง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสมาชิกหลัก) เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อดังกล่าวอาจออกโดยสมาชิกหลักตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาทรัพยากร (เครือข่าย) ซึ่งอำนวยความสะดวกด้านวิศวกรรมและเครือข่ายการสนับสนุนทางเทคนิคที่เป็นของผู้สมัครสมาชิกหลัก ตามข้อตกลงระหว่างองค์กรจัดหาทรัพยากร (เครือข่าย) และผู้สมัครสมาชิกหลัก เงื่อนไขทางเทคนิคอาจได้รับการพัฒนาโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร (เครือข่าย)

ค่าธรรมเนียมสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายสาธารณูปโภคนั้นพิจารณาจากอัตราภาษีที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคขององค์กรจัดหาทรัพยากร (เครือข่าย) ที่เกี่ยวข้อง

ข้อตกลงในการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมได้ข้อสรุปกับสมาชิกหลักซึ่งจะต้องทำข้อตกลงกับองค์กรจัดหาทรัพยากร (เครือข่าย) ในการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมเพื่อรับความสามารถเพิ่มเติม คู่สัญญาอาจสรุปข้อตกลงการเชื่อมต่อไตรภาคี

18. เมื่อเปลี่ยนเจ้าของที่ดินซึ่งมีการออกข้อกำหนดทางเทคนิค ผู้ถือสิทธิ์ใหม่มีสิทธิ์ใช้เงื่อนไขทางเทคนิคเหล่านี้โดยแจ้งองค์กรที่ดำเนินการเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงผู้ถือสิทธิ์

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้ ที่นี่.

IRD ประกอบด้วยเอกสารการบริหาร (พระราชกฤษฎีกา คำสั่ง) ใบอนุญาต ข้อกำหนด เอกสารการสำรวจทางวิศวกรรม การอนุมัติและการอนุมัติ ตลอดจนเอกสารอื่น ๆ ที่ได้รับจากหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตและองค์กรเฉพาะด้านเพื่อการพัฒนา การอนุมัติเอกสารโครงการและการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ วัตถุ.

ชุดใบอนุญาตเริ่มต้นที่สมบูรณ์ประกอบด้วยเอกสารต่าง ๆ ที่สะท้อนถึงคำแนะนำหลักและข้อกำหนดสำหรับตำแหน่งของวัตถุก่อสร้างบนพื้นดิน กำหนดขอบเขตของที่ดิน ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุก่อสร้าง เอกสารเหล่านี้ยังรวมถึงคำแนะนำและข้อกำหนดที่ได้รับจากหน่วยงานอนุมัติต่างๆ สำหรับการออกแบบ ในเงื่อนไขใบอนุญาตเบื้องต้น ความเป็นไปได้ในการปฏิบัติงานจะถูกระบุ โดยคำนึงถึงมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม สุขอนามัย และสุขอนามัยสำหรับที่ตั้งของโรงงาน วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ คุณลักษณะของการใช้งาน และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ตามกฎแล้ว การได้รับ IRD ที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง การสร้างใหม่ อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ และการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างเกิดขึ้นควบคู่ไปกับขั้นตอนการออกแบบ และดำเนินการโดยนักลงทุน (ผู้พัฒนา) เจ้าของที่ดิน หรือบุคคล ทำหน้าที่ในความสนใจของเขาที่เรียกว่าลูกค้าทางเทคนิค กิจกรรมของลูกค้าด้านเทคนิคเรียกว่าการสนับสนุนโครงการหรือการสนับสนุนทางกฎหมายอย่างเต็มที่สำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างที่ได้รับการยอมรับว่าเป็น "เมืองหลวง" ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

แตกต่างจากเอกสารโครงการ IRD ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ของความคิดสร้างสรรค์ของนักออกแบบและดังนั้นจึงเป็นเรื่องของลิขสิทธิ์จึงออกให้แก่ผู้สมัครโดยหน่วยงานพิเศษหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตโดยมีค่าธรรมเนียมคงที่และไม่ล้มเหลว (ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ).

กรณีที่ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง (มาตรา 17 มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การพัฒนาวัสดุ การศึกษาก่อนโครงการและการดำเนินการของชุดเอกสารใบอนุญาตเริ่มต้น (IRD) คือ ชั้นต้นกระบวนการลงทุนซึ่งเป็นพื้นฐานในการกำหนดลักษณะเชิงคุณภาพและพารามิเตอร์ทางการเงินและเศรษฐกิจของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
เอกสารการอนุญาตเบื้องต้น (IRD) สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในการออกแบบได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของเอกสารการวางผังเมืองก่อนโครงการที่ได้รับอนุมัติหรือตกลงในลักษณะที่กำหนดโดยเฉพาะ โครงการวางผังอาณาเขต (ปตท.).
ในกรณีที่ไม่มีเอกสารการวางผังเมืองที่ได้รับการพัฒนา อนุมัติ หรือตกลงกันอย่างถูกต้องสำหรับอาณาเขตของการก่อสร้างที่วางแผนไว้ ลูกค้าด้านเทคนิคจำเป็นต้องจัดระเบียบการดำเนินการศึกษาก่อนการออกแบบทางสถาปัตยกรรม จัดเตรียมและตกลงเกี่ยวกับเหตุผลในการวางผังเมืองสำหรับตำแหน่งของวัตถุ .

ดังนั้น คุณสามารถรับคำจำกัดความต่อไปนี้ เพื่อใช้เพิ่มเติมในสัญญาสำหรับการออกแบบ สัญญาก่อสร้าง ประสิทธิภาพของฟังก์ชันของ Customer-Builder:

เอกสารใบอนุญาตเบื้องต้น (IRD) - เอกสารที่ออกโดยหน่วยงานพิเศษหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตโดยมีค่าธรรมเนียมคงที่ (ถ้าจำเป็น) และไม่ล้มเหลว (ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบทั้งหมดสำหรับเอกสารการออกแบบและการทำงาน) ระหว่างการออกแบบและสร้างโรงงานตามคำร้องขอของ ผู้พัฒนา (เจ้าของหรือผู้เช่าที่ดิน) หรือนิติบุคคลที่ดำเนินการเพื่อผลประโยชน์

เนื่องจากปัญหาของกิจกรรมการวางผังเมืองอยู่ภายใต้เขตอำนาจของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบในเวลาเดียวกันจึงไม่มีเอกสารฉบับเดียวที่ควบคุมขั้นตอนการพัฒนาและองค์ประกอบที่สมบูรณ์ของเอกสารใบอนุญาตเบื้องต้น มีความแตกต่างที่สำคัญในเอกสารกำกับดูแลที่นำมาใช้เช่นในมอสโก (กฎหมายของเมืองมอสโก, คำสั่งของนายกเทศมนตรี, คำสั่งของรัฐบาลมอสโก); ในภูมิภาคมอสโก - กฎหมายของภูมิภาคมอสโก, มติของรัฐบาลของภูมิภาคมอสโก, หัวหน้าฝ่ายบริหารเขตของภูมิภาคมอสโก) ในเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารพื้นฐานของ IRD :

• (ถ้าคุณต้องการ);
• ข้อกำหนดสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรม (สัญญา);
• ผังเมืองของที่ดิน (GPZU);
• บทสรุปของความเชี่ยวชาญของรัฐของโครงการ (ในขั้นตอน "โครงการ" โดยมีความซับซ้อนเฉพาะในขั้นตอน "การออกแบบโดยละเอียด")
• อนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานได้ (ปกติจะไม่เรียกว่า IRD เนื่องจากลูกค้าด้านเทคนิคดำเนินการดำเนินการหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น)
• เอกสารการบริหาร มติ และคำสั่งของหน่วยงานบริหารต่างๆ
• เงื่อนไขทางเทคนิค
• สิทธิ์;
• วัสดุสำรวจทางวิศวกรรม
• การอนุมัติและการอนุมัติ

และเอกสารอื่น ๆ ที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตและองค์กรเฉพาะทางสำหรับการเตรียมการอนุมัติเอกสารโครงการและการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ

องค์ประกอบของชุดใบอนุญาตเริ่มต้น (IRD) ประกอบด้วย (ชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาโครงการวางแผนอาณาเขตและสำหรับกิจกรรมการวางผังเมือง ):

รายละเอียดการเป็นเจ้าของ:

• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ (เช่า) ของเว็บไซต์;
• สัญญาเช่าที่ดิน (เมื่อเช่า);
• การเลือกแปลงที่ดิน (เมื่อเช่า);
• แผนผังที่ดินของไซต์
• พระราชบัญญัติการเลือกเส้นทางสำหรับเครือข่ายนอกไซต์ เครือข่ายภายนอกของวัตถุ
• การเปลี่ยนประเภทการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต: พระราชกฤษฎีกา, คำสั่ง, หนังสือเดินทางที่ดิน (ถ้าคุณต้องการ);
• สัญญาซื้อขาย;
• สัญญาการลงทุน

เอกสารการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ:

การคำนวณและการยืนยันขอบเขตและประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต การคำนวณและเหตุผลของวัตถุประสงค์ในการใช้งาน ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ และการปลูกทรัพย์สินบนที่ดินผืนนี้ ตลอดจนการยืนยันขอบเขตของพื้นที่สาธารณะภายในขอบเขต ของแปลงที่ดินนี้ หลักฐานอื่นที่จัดทำขึ้นตามระเบียบและกฎเกณฑ์การใช้ที่ดินและการพัฒนาของภูมิภาคมีความจำเป็นต่อการพัฒนาผังเมืองสำหรับแปลงที่ดิน รวมทั้งการดำเนินการจัดสวนและจัดสวนแปลงที่ดิน .

• วัสดุของการวางแผนดินแดนของการตั้งถิ่นฐาน;
• ข้อสรุปการวางผังเมือง - ข้อสรุปการวางผังเมือง (หากวัตถุที่จะวางสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ของอาณาเขต);
• การพิสูจน์การวางผังเมือง - การพิสูจน์ผังเมือง (เมื่อเปลี่ยนประเภทที่ดินหรือประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต);
• ข้อสรุปการวางผังเมืองเป็นส่วนหนึ่งของร่างที่ 1;
• ข้อสรุปเกี่ยวกับการตรวจสอบวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน - ในกรณีของการก่อสร้างใหม่) หรืออาคาร โครงสร้างในกรณีที่มีการก่อสร้างใหม่หรืออุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่);
• แผนผังสถานการณ์ของที่ดินเพื่อการจัดสวนชดเชยในกรณีที่จำเป็นต้องทำลายพื้นที่สีเขียวบนแปลงที่ดินที่จัดสรรไว้สำหรับการก่อสร้าง
• ข้อสรุปเกี่ยวกับความสอดคล้องของวัตถุที่ออกแบบด้วยวัตถุที่สร้างขึ้นนั้นไม่ได้ออกให้กับนักพัฒนา (โดยปกติพวกเขาจะไม่ได้อ้างถึง IRD เนื่องจากลูกค้าด้านเทคนิคดำเนินการดำเนินการหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น)

การตัดสินใจด้านการบริหาร:

• พระราชกฤษฎีกาอนุญาตให้มีการพัฒนาโครงการวางแผนอาณาเขต
• ใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร
• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• อนุญาตให้ลดพื้นที่สีเขียว
• งานสถาปัตยกรรมและการวางแผน (งานวางผังเมือง งานพัฒนาโครงการ) อนุมัติโดยหัวหน้าสถาปัตยกรรม
• บทสรุปของร่างกายเพื่อการคุ้มครองอนุเสาวรีย์ (หากมีการวางแผนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในดินแดนประวัติศาสตร์)
• รายงานการประชุมสภาสถาปัตยกรรม (ภายใต้เนื้อหาสำหรับสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง) ของวัสดุการศึกษาก่อนการออกแบบ
• บทสรุปเกี่ยวกับการวิเคราะห์ด้วยภาพและภูมิทัศน์ (หากมีการวางแผนการก่อสร้างอาคารในดินแดนประวัติศาสตร์)
• ผังเมืองของแปลงที่ดิน (GPZU)

วัสดุสำรวจทางวิศวกรรม:

ข้อมูลจำเพาะ (TS) สำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรม (ออกโดยบริการทางเทคนิค) ระบุจุดเชื่อมต่อกับเครือข่ายในการสำรวจภูมิประเทศ ข้อสรุปเกี่ยวกับการสนับสนุนทางวิศวกรรมของสถานที่ก่อสร้าง (ตามกฎจะดำเนินการโดยตรงตามความคิดริเริ่มของลูกค้า - นักพัฒนาเพื่อให้ได้เงื่อนไขทางเทคนิคเบื้องต้นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภค)

• รายงานการสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยา
• รายงานการสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยา
• รายงานการสำรวจทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อม
• รายงานการสำรวจทางวิศวกรรมและอุทกวิทยา

ภาพวาดที่วาดขึ้นบนพื้นฐานของแผนผังภูมิประเทศในระดับ 1:500, 1:2000 ซึ่งแสดงในขอบเขตที่เกี่ยวข้อง:

• อาณาเขตของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่มีอยู่ตามแผนของสหพันธรัฐ, ความสำคัญระดับภูมิภาค, พื้นที่ที่สร้างขึ้นและการพัฒนาอื่น ๆ
• อาณาเขตของวัตถุเชิงเส้น
• อาณาเขตของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม
• พื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ พื้นที่ธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว
• พื้นที่ส่วนกลาง;
• โซนที่มี เงื่อนไขพิเศษการใช้อาณาเขต
• ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำแผนผังผังเมืองสำหรับที่ดินและการพัฒนาเหตุผลในการวางผังเมืองที่เหมาะสม
• แบบสำรวจภูมิประเทศใน M ​​1:500 (บน Dacron + รุ่นอิเล็กทรอนิกส์) ด้วยการอธิบายโครงสร้างใต้ดิน

การกระทำและข้อสรุปของบริการกำกับดูแล:

ข้อมูลจำเพาะ:

• ท่อน้ำ;
• น้ำเสียในประเทศ
• น้ำเสียจากพายุ
• การจ่ายความร้อน;
• การจ่ายก๊าซ;
• แหล่งจ่ายไฟ;
• การติดตั้งโทรศัพท์และวิทยุ
• การส่งออกขยะมูลฝอย
• ตำรวจจราจร RDU / Mosavtodor / FUAD / ถนน;

ข้อสรุปเกี่ยวกับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของโรงงานประกอบด้วย:

• หมายเหตุอธิบาย;
• ข้อกำหนดเบื้องต้นขององค์กรปฏิบัติการ
• ข้อมูลที่คำนวณได้ของตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่วางแผนไว้ (TEP)

การกระทำและข้อสรุปเพิ่มเติม:

• การอนุมัติโดย Rospotrebnadzor เกี่ยวกับสถานที่ปล่อยน้ำเสียที่ผ่านการบำบัดแล้ว การวิเคราะห์น้ำของ VZU;
• การสำรวจโครงสร้างของอาคารที่มีอยู่
• ประสานงานกับเจ้าของที่ดินติดชายแดน ประสานงานการตัดสินใจออกแบบกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในกรณีที่มีความสะดวกในความโปรดปราน
• โครงการลดเขตป้องกันสุขาภิบาลที่มีอยู่หรือตามแผนซึ่งตกลงกันโดย Rospotrebnadzor
• การอนุมัติโดย Rospotrebnadzor เกี่ยวกับที่ตั้งของ VZU สิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัดน้ำที่ไหลบ่าภายในประเทศและน้ำฝน
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม);
• บทสรุป ความเชี่ยวชาญของรัฐโครงการ (ในขั้นตอน "โครงการ" โดยมีความซับซ้อนเป็นพิเศษในขั้นตอน "การออกแบบโดยละเอียด")
• อนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานได้ (ปกติจะไม่เรียกว่า IRD เนื่องจากลูกค้าด้านเทคนิคดำเนินการดำเนินการหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น)
• การออกแบบที่ได้รับอนุมัติจากลูกค้าและได้รับการอนุมัติโดย State Directorate for Civil Defense and Emergencies
• PIB แผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานโดยรอบสำหรับการคำนวณ KEO และ insolation
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอาคาร (กรณีมีการก่อสร้างใหม่/ยกเครื่อง)
• ภาพวาดมิติ (ในกรณีของการสร้างใหม่/ยกเครื่อง);
• ใบอนุญาต/การอนุมัติ SRO ของผู้รับเหมาบุคคลที่สาม

และคนอื่น ๆ การอนุมัติที่จำเป็น เอกสาร ออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตและองค์กรพิเศษเพื่อเตรียมการอนุมัติเอกสารโครงการและการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ

ในกระบวนการออกชุดเอกสารการอนุญาตเบื้องต้น (IRD) หากจำเป็น อาจจำเป็นต้องพัฒนาวัสดุก่อนการออกแบบเพิ่มเติมและดำเนินการชุดงานต่อไปนี้:

• การปรับโครงการที่มีอยู่ของการวางแผนอาณาเขต
• การพัฒนาการศึกษาก่อนโครงการสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก
• เหตุผลในการวางผังเมืองสำหรับการจัดวางวัตถุ
• การพัฒนาโครงการสนับสนุนทางวิศวกรรม
• การคำนวณเครือข่ายและโครงสร้างนอกสถานที่
• การพัฒนาข้อสรุปบนเว็บไซต์ของการจัดสวนชดเชย
• การคำนวณการสนับสนุนทางวิศวกรรมด้วยการจัดสรรปริมาณทางกายภาพและต้นทุนของเครือข่ายในเมือง
• ได้รับการอนุมัติเพิ่มเติม
• การเตรียมเอกสารอ้างอิงทางเทคนิคและข้อมูลตามคำร้องขอของหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาต

จุดเริ่มต้นของการพัฒนาประมาณการการออกแบบสำหรับการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์นำหน้าด้วยระยะเวลาของการเตรียมโครงการก่อนซึ่งประกอบด้วยสองขั้นตอน:

• การลงทุนล่วงหน้า (การพัฒนาโครงการวางแผนอาณาเขต);
• การลงทุน (การพัฒนาเหตุผลในการวางผังเมืองสำหรับตำแหน่งของวัตถุก่อสร้าง, การเตรียมใบอนุญาตเบื้องต้น)
  

โครงการวางแผนดินแดน (จากมาตรา 42 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

โครงการวางแผนอาณาเขต (PPT) - เอกสารที่กำหนดโซนที่พักและพารามิเตอร์ของสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ซึ่งอาจอนุญาตให้ก่อสร้างได้ในบางอาณาเขต ได้รับการพัฒนาควบคู่ไปกับโครงการสำรวจที่ดินซึ่งมีแผนผังขอบเขตของที่ดินและแปลงที่ดินที่มีอยู่ซึ่งอนุญาตให้มีรูปแบบได้

PPT ได้รับการพัฒนาในการพัฒนาแผนแม่บทหรือในกรณีที่ไม่มีอยู่ตามกฎสำหรับอาณาเขตของไตรมาสหรือ microdistrict ซึ่งเรียกว่าองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนในกฎหมายการวางผังเมือง PPT มีตัวชี้วัดหลักที่จำเป็นในการพิจารณาความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของอาณาเขต - ประชากรและปริมาณการก่อสร้างใหม่ที่เป็นไปได้ (ที่อยู่อาศัย, ธุรกิจ, สังคม, วัฒนธรรมและชุมชน, การขนส่ง, วิศวกรรม) ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลโดยมีผลบังคับ การปฏิบัติตามขั้นตอนการรับฟังความคิดเห็นตามมาตรา 46 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ภาพวาดที่พัฒนาขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของ PPT เป็นพื้นฐานสำหรับงานออกแบบประเภทต่อไป PPT - พื้นฐานสำหรับการจัดวางผังเมืองสำหรับที่ดินที่ต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

จำเป็นต้องแยกแนวคิดของ PPT ออกจากแนวคิดของ "แผนแม่บท" ซึ่งแตกต่างจากแผนทั่วไปซึ่งเป็นเอกสารที่มีตัวบ่งชี้รวม PPT เป็นเอกสารข้อบังคับการวางผังเมืองที่มีรายละเอียดมากขึ้นซึ่งประกอบด้วยเส้นสีแดง วัตถุ และโครงสร้างพื้นฐาน แผนทั่วไปของการตั้งถิ่นฐานซึ่งแตกต่างจาก PPT ไม่มีข้อมูลที่จำเป็นในการ ประเมินความเป็นไปได้ของการก่อสร้าง ตาม PPT ที่ได้รับอนุมัติจะมีการออกแผนการวางผังเมืองสำหรับที่ดิน (GPZU) ซึ่งจำเป็นสำหรับการได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

เตรียมไว้สำหรับ: องค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผน (เช่น สำหรับบล็อก)

ประกอบด้วย: ภาพวาดรวมถึงเส้นสีแดง, ถนน, ถนน, สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง, ทางเดินไปยังแหล่งน้ำสาธารณะ, ขอบเขตและลักษณะของโซนของการวางตำแหน่งตามแผนของสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม, วัฒนธรรมและในประเทศ, สิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างเมืองหลวงอื่น ๆ ข้อบังคับเกี่ยวกับการจัดวางวัตถุก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลางระดับภูมิภาคหรือระดับท้องถิ่นเกี่ยวกับลักษณะของการพัฒนาตามแผนของอาณาเขตรวมถึงความหนาแน่นพารามิเตอร์ของการพัฒนาอาณาเขต วัสดุพิสูจน์

ผังเมืองของแปลงที่ดิน (GPZU)

แบบแปลนผังเมืองของที่ดิน - ประเภทของเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขต การเตรียมแผนการวางผังเมืองสำหรับที่ดินนั้นดำเนินการเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่สร้างขึ้นหรือมีไว้สำหรับการก่อสร้างการสร้างวัตถุก่อสร้างทุนขึ้นใหม่ (ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น)

หน่วยงานจัดหาให้สำหรับนักพัฒนาและในความเป็นจริงเป็นข้อตกลงเกี่ยวกับการตัดสินใจออกแบบหลักซึ่งทำให้สามารถดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อดำเนินโครงการลงทุนได้

แนวคิดของผังเมืองสำหรับแปลงที่ดินได้รับการแนะนำโดยรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 05/07/1998 N 73-FZ ไม่ได้จัดเตรียมเอกสารดังกล่าว - การประสานงานกับหน่วยงานหรือรัฐบาลท้องถิ่นได้ดำเนินการหลังจากเอกสารการออกแบบเสร็จสิ้น

การพัฒนาเอกสารการออกแบบดำเนินการบนพื้นฐานของโซลูชั่นสถาปัตยกรรมและการวางแผนซึ่งออกตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2538 N 169-FZ "บนสถาปัตยกรรม/lifont face = กิจกรรมด้านซ้ายในสหพันธรัฐรัสเซีย" ในมอสโกในปี 2547-2551 เอกสารที่มีจุดประสงค์คล้ายคลึงกันถูกเรียกว่า "การกระทำที่อนุญาตให้ใช้พื้นที่ของอาณาเขตของวัตถุการวางผังเมือง (ที่ดิน) เพื่อการก่อสร้างการสร้างใหม่"

การแนะนำเอกสารเช่นผังเมืองสำหรับที่ดินทำให้สามารถโอนส่วนหลักของการอนุมัติไปยังขั้นตอนก่อนโครงการลดเวลาการออกแบบและระยะเวลาของวงจรการลงทุน ในขณะเดียวกัน การอนุมัติในการก่อสร้างยังใช้เวลา 1.5-2 ปี ขึ้นไป ไม่มีประธานาธิบดีอีกต่อไป ดี. เอ. เมดเวเดฟ ตั้งใจที่จะทำให้ขั้นตอนเหล่านี้ง่ายขึ้นและลดเงื่อนไขการอนุมัติลงเหลือ 3-4 เดือน

กฎหมายกำหนดให้มีเอกสารประเภทต่อไปนี้เกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขต:

• โครงการวางแผนอาณาเขต
• โครงการสำรวจที่ดิน
• ผังเมืองสำหรับแปลงที่ดิน

การจัดทำแผนผังเมืองสำหรับที่ดินนั้นดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำรวจที่ดินหรือในรูปแบบของเอกสารแยกต่างหาก แผนผังการวางผังเมืองของแปลงที่ดินเป็นเอกสารแยกต่างหากอาจออกโดยกฎหมายและ บุคคลตามคำกล่าวของพวกเขา

ผังเมืองของแปลงที่ดินใช้ในการพัฒนาเอกสารการออกแบบ พัฒนาโครงการสำหรับขอบเขตของที่ดินที่สร้างขึ้น (หรือที่จะสร้าง) และต่อมา - ออกใบอนุญาตก่อสร้างและอนุญาตให้วาง วัตถุในการดำเนินการ

องค์ประกอบของแผน

รูปแบบของผังเมืองของแปลงที่ดินได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการกรอกแบบฟอร์มผังเมืองสำหรับที่ดินได้รับการเผยแพร่โดยกระทรวง การพัฒนาภูมิภาค. ผังเมืองของแปลงที่ดินประกอบด้วย:

• หมายเลขแผน หมายเลขที่ดิน และชื่อผู้สมัคร (คำนำ);
• แบบแปลนผังเมืองของแปลงที่ดิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับข้อบังคับการวางผังเมืองของแปลงที่ดิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
• ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุของการสร้างทุนและมรดกทางวัฒนธรรม
• ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรม
• ข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการแบ่งไซต์

ในบางกรณีกฎหมายของมอสโกยังจัดให้มีการพัฒนาเหตุผลในการวางผังเมืองซึ่งไม่มีอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง

จัดทำและออกผังเมืองสำหรับแปลงที่ดิน

การจัดทำแผนผังเมืองสำหรับแปลงที่ดินสำหรับแปลงปลูกสร้างซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำรวจที่ดินสามารถดำเนินการได้บนพื้นฐานของเอกสารการวางผังเมืองเท่านั้น การจัดทำแผนผังผังเมืองสำหรับที่ดินในกรณีส่วนใหญ่สามารถทำได้โดยผู้ยื่นคำขอ แต่ยังคงได้รับการอนุมัติจากทางการ

รหัสการผังเมืองไม่ได้ระบุว่าใครเป็นผู้ออกแผนผังเมืองให้ใครและบนพื้นฐานของอะไร ขั้นตอนการออกบัตรจะถูกกำหนดโดยเจ้าหน้าที่ ดังนั้นตามกฎแล้วแผนผังเมืองสำหรับที่ดินจะออกให้เฉพาะผู้ที่สนใจในการก่อสร้างหรือสร้างวัตถุใหม่ (นักพัฒนา) ซึ่งจะต้องเตรียมเอกสารพื้นฐานทั้งหมด

ตามกฎหมาย การออกผังเมืองสำหรับแปลงที่ดินนั้นฟรีสำหรับผู้ยื่นคำร้อง

• จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ในส่วนที่เกี่ยวกับที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นใหม่ แผนผังการวางผังเมืองสำหรับแปลงที่ดิน อาจจัดทำขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (กฎหมายของรัฐบาลกลางเดือนธันวาคม 29, 2004 N 191-FZ).
• เกี่ยวกับคุณสมบัติของเนื้อหาขององค์ประกอบของแผนผังการวางผังเมืองสำหรับที่ดินบางแปลงดูกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 191-FZ

1. การเตรียมแผนการวางผังเมืองสำหรับที่ดินนั้นดำเนินการเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่สร้างขึ้นหรือมีไว้สำหรับการก่อสร้างการสร้างวัตถุก่อสร้างทุนขึ้นใหม่ (ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น)
2. การจัดทำแผนผังเมืองสำหรับที่ดินนั้นดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำรวจที่ดินหรือในรูปแบบของเอกสารแยกต่างหาก
3. เป็นส่วนหนึ่งของผังเมืองของแปลงที่ดิน ให้ระบุสิ่งต่อไปนี้:

1. ขอบเขตที่ดิน
2. ขอบเขตของโซนการกระทำของความสะดวกสาธารณะ
3. การเยื้องขั้นต่ำจากขอบเขตของที่ดินเพื่อกำหนดตำแหน่งของอาคารโครงสร้างโครงสร้างที่อนุญาตนอกนั้นห้ามก่อสร้างอาคารโครงสร้างโครงสร้าง
4. ข้อมูลเกี่ยวกับระเบียบการผังเมือง (หากแปลงที่ดินอยู่ภายใต้ระเบียบการผังเมือง) ขณะเดียวกัน ผังเมืองของแปลงที่ดิน ยกเว้นกรณีที่มีการจัดแปลงที่ดินตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล ต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตทุกประเภทที่เมืองจัดให้ -ระเบียบการวางแผน;
5. ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ข้อกำหนดสำหรับวัตถุประสงค์ พารามิเตอร์ และที่ตั้งของวัตถุก่อสร้างทุนในแปลงที่ดินที่ระบุ (ในกรณีที่ที่ดินไม่อยู่ภายใต้ข้อบังคับการวางผังเมืองหรือระเบียบการวางผังเมืองไม่ จัดตั้งขึ้นสำหรับที่ดิน);
6. ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่อยู่ภายในขอบเขตของที่ดิน
7. ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของการเชื่อมต่อ ( การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อกำหนดทางเทคนิค)
8. ขอบเขตของโซนของการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนตามแผนสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

4. แผนผังผังเมืองของแปลงที่ดินอาจรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้หรือเป็นไปไม่ได้ที่จะแบ่งออกเป็นแปลงที่ดินหลายแปลง

5. รูปแบบของแผนผังผังเมืองของที่ดินนั้นจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลผู้มีอำนาจของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐบาลกลางอำนาจบริหาร

การตรวจสอบอาคารและโครงสร้าง

การสำรวจช่วยให้ประเมินสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างรับน้ำหนักในอาคารและโครงสร้าง ระบุการโก่งตัว รอยแตก และความเสียหาย การสำรวจทางเทคนิคของโครงสร้างรับน้ำหนักให้การประเมินสภาพปัจจุบันและช่วยให้คุณสามารถระบุคุณสมบัติของงานในสภาพการทำงานและคาดการณ์พฤติกรรมของพวกเขาในอนาคต

การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารและโครงสร้าง

การตรวจสอบโครงสร้างและความเชี่ยวชาญทางเทคนิคของอาคารหมายถึงการประเมินสภาพทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้าง การประเมินความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างอาคารโดยใช้วิธีคำนวณและวิเคราะห์เชิงตัวเลข วิธีการตรวจสอบแบบไม่ทำลายและการพัฒนาเอกสารทางเทคนิคตาม เกี่ยวกับผลการสอบ

งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิค:

• การตรวจสอบทางเทคนิคของฐานรากของโครงสร้าง
• การตรวจสอบทางเทคนิคของผนัง
• การตรวจสอบทางเทคนิคของพื้น
• การตรวจสอบทางเทคนิคของหลังคา
• การตรวจสอบทางเทคนิคของคอลัมน์
• การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
• การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างโลหะ

การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักเริ่มต้นด้วยการทำความคุ้นเคยกับเอกสารทางเทคนิค หนังสือเดินทางและใบรับรองสำหรับวัสดุ และการตรวจสอบโครงสร้างด้วยภาพและรายละเอียด
ในกระบวนการสำรวจโดยละเอียดจะทำการทดสอบโครงสร้างอาคารโดยไม่ทำลาย การทดสอบโครงสร้างทำให้สามารถระบุสาเหตุของข้อบกพร่องระหว่างการทำงานได้ ซึ่งแสดงให้เห็นโดยการลดความแข็งแรงของวัสดุ การกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะ และความเสียหายอื่นๆ

โครงการพัฒนาใบอนุญาตเบื้องต้นในมอสโก

รายการใบอนุญาตเบื้องต้นและการอนุมัติประมาณการการออกแบบ

(ตามข้อกำหนดของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 145 ลงวันที่ 03/05/2007 พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 87 ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 , เอกสารโครงการจะต้องมีใบอนุญาตเบื้องต้นดังต่อไปนี้ตามตารางด้านล่าง)

1. ข้อมูลเบื้องต้น (ในกรณีที่ไม่มีแผนผังเมืองที่ได้รับอนุมัติและจดทะเบียนอย่างถูกต้องสำหรับแปลงที่ดิน) รายการข้อมูลเบื้องต้นที่ลูกค้าให้มา (ตามการมอบหมายการออกแบบ สัญญา)

1.1. งานออกแบบที่ตกลงโดยลูกค้าและได้รับการอนุมัติจากนักลงทุน (สำหรับงบประมาณของภูมิภาคมอสโก - ตกลงโดยสถาบันของรัฐ MO "Mosolbgosekspertiza") - ถูกส่งโดยไม่ล้มเหลวในกรณีของแผนพัฒนาเมืองที่ได้รับอนุมัติ
1.2. สัญญาเช่าที่ดิน.
1.3. หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ
1.4. สัญญาซื้อขาย.
1.5. แผนผังที่ดินของไซต์
1.6. สัญญาการลงทุน (สำเนา)
1.7. ใบอนุญาต / การอนุมัติ SRO ของผู้รับเหมาบุคคลที่สาม

รายการข้อมูลเบื้องต้นที่จัดทำโดยฝ่ายบริหาร เทศบาล

1.8. การเลือกที่ดินเพื่อจัดวางวัตถุก่อสร้าง / ระเบียบการเกี่ยวกับผลการประมูล
1.9. การเลือกเส้นทาง (สำหรับออบเจ็กต์เชิงเส้น รวมถึงเครือข่ายออบเจ็กต์นอกสถานที่)
1.10. โครงการแนวเขตที่ดิน.
1.11. แผนสถานการณ์ของที่ดิน / สำเนาจากแผนทั่วไปของเอกสารการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้ตามข้อ 2.12 ของ APL ซึ่งได้รับการรับรองโดยหัวหน้าสถาปนิกของเขต (เมือง) ตาม TSN
1.12. พระราชกฤษฎีกาการบริหารเทศบาลเกี่ยวกับการอนุมัติเบื้องต้นของที่ตั้งของวัตถุก่อสร้าง / ฟื้นฟู
1.13. พระราชกฤษฎีกาการบริหารเทศบาลว่าด้วยการอนุมัติการเลือกและร่างขอบเขตที่ดินเพื่อการก่อสร้าง
1.14. การตัดสินใจของฝ่ายบริหารของภูมิภาค (เมือง, อำเภอ) เกี่ยวกับการจัดวาง, การออกแบบ, การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกนี้
1.15. คำสั่งของหัวหน้าเทศบาลในการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการพัฒนาประมาณการการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก (เทศบาล)
1.16. การทำรังวัดที่ดินเพื่อจัดวางวัตถุก่อสร้าง
1.17. การตรวจสอบทางเทคนิคของไซต์สำหรับการจัดวางวัตถุก่อสร้าง
1.18. การตัดสินใจของฝ่ายบริหารในการรื้อถอนอาคาร/พื้นที่สีเขียว

รายการเอกสารและวัสดุการออกแบบสำหรับโครงการวางแผนอาณาเขตที่ส่งโดยลูกค้า/ผู้ออกแบบเพื่อพิจารณาโดยสภาผังเมืองภายใต้หัวหน้าสถาปนิกแห่งภูมิภาคมอสโก

(ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลเขตมอสโก ลงวันที่ 19 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 536/23 “ในการอนุมัติองค์ประกอบและเนื้อหาของโครงการวางแผนอาณาเขต การเตรียมการซึ่งดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสารการวางแผนอาณาเขตของ ภูมิภาคมอสโกและบนพื้นฐานของเอกสารการวางแผนอาณาเขตของเทศบาลของภูมิภาคมอสโก”)

1.19. การศึกษาการวางผังเมืองเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุ
1.20. ข้อสรุปการวางผังเมืองของตำแหน่งของวัตถุ (แบบฟอร์ม 4.8)
1.21. ประสานงานบริการที่สนใจของอำเภอในการเลือกแปลงที่ดิน
1.22. ดึงข้อมูลจากรายงานของคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการจัดวางวัตถุ (ถ้าจำเป็น)
1.23. จดหมายจาก Institute of State Unitary Enterprise MO "NIiPI Urban Planning" เกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุ
1.24. จดหมายจากหัวหน้าสถาปัตยกรรมของภูมิภาคมอสโกเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุ
1.25. พระราชกฤษฎีกาการบริหารงานเทศบาลเพื่อออกแบบ
1.26. APL ที่ออกโดยหัวหน้าสถาปนิกของเทศบาลและได้รับการอนุมัติโดยหัวหน้าสถาปนิกแห่งภูมิภาคมอสโกสำหรับโครงการก่อสร้างและโครงการวางแผน (ออกเมื่อต้นปี 2552)
1.27. เอกสารประกอบการพิจารณาประชาพิจารณ์ (พระราชกฤษฎีกาของนายกเทศมนตรีเรื่องการแต่งตั้งประชาพิจารณ์ สำเนาหนังสือพิมพ์ รายงานประชาพิจารณ์ บทสรุป - ผลของประชาพิจารณ์)
1.28. มติการบริหารงานเทศบาลในการพัฒนาโครงการวางแผน
1.29. การมอบหมายสำหรับการพัฒนาโครงการวางแผนเห็นด้วยกับหัวหน้าสถาปัตยกรรมของภูมิภาคมอสโกและได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารของเทศบาล
1.30. พระราชกฤษฎีกาการบริหารงานเทศบาลว่าด้วยการอนุมัติโครงการวางผังเมือง
1.31. ข้อมูลจำเพาะ (ถ้าจำเป็น)
1.32. การประสานงานและข้อสรุปในโครงการบริการกำกับดูแลและควบคุมของรัฐในลักษณะที่กำหนด (กระทรวงวัฒนธรรม คณะกรรมการคุ้มครองสังคม ตำรวจจราจร MOBVU ฯลฯ รวมถึงองค์กรที่ระบุไว้ใน APL)

รายการใบอนุญาตเริ่มต้นที่ส่งโดยลูกค้า/ผู้ออกแบบเพื่อพิจารณาโดยสภาผังเมืองภายใต้หัวหน้าสถาปนิกแห่งภูมิภาคมอสโก

1.33. การศึกษาการวางผังเมืองเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุ
1.34. จดหมายจากหัวหน้าสถาปัตยกรรมเกี่ยวกับการเลือกไซต์
1.35. สารสกัดจากโปรโตคอลของคณะกรรมการระหว่างแผนก (ถ้าจำเป็น)
1.36. พระราชกฤษฎีกาการบริหารงานเทศบาลในการอนุมัติเอกสารการวางผังเมืองที่พัฒนาขึ้นก่อนหน้านี้เพื่อพิสูจน์ตำแหน่งของวัตถุก่อสร้าง
1.37. สำเนาเอกสารการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้จากแผนทั่วไปตามข้อ 2.12 ของ APL ซึ่งรับรองโดยหัวหน้าสถาปนิกของเขต (เมือง) ตาม TSN

รายการข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคที่ให้ไว้ องค์กรจัดหาพลังงานตามคำขอของลูกค้า / นักออกแบบ

1.38. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปา
1.39. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายท่อระบายน้ำ (กระท่อม, ท่อระบายน้ำพายุ)
1.40. เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายการจ่ายความร้อน
1.41. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.42. ข้อมูลจำเพาะสำหรับองค์กรของการวัดปริมาณการใช้ไฟฟ้า (JSC Mosenergosbyt)
1.43. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายการสื่อสาร (โทรศัพท์/วิทยุ/ผู้จัดส่ง/ทีวี)
1.44. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบกล้องวงจรปิด, สัญญาณกันขโมย
1.45. เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคสำหรับระยะเวลาการก่อสร้างสำหรับการพัฒนาส่วน PIC
- TU สำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
- ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบประปาและสุขาภิบาล
- มธ on เครือข่ายกระแสไฟต่ำ;
- TU สำหรับเชื่อมต่อกับเครือข่ายการจ่ายความร้อน (ถ้าจำเป็น)
1.46. ขออนุญาตต่อไฟหม้อแปลง (ลูกค้า)
1.47. อนุญาตให้ปล่อยก๊าซ (สำหรับห้องหม้อไอน้ำ):
- จดหมายจากกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของภูมิภาคมอสโก "ในการอนุมัติการก่อสร้างโรงต้มน้ำ"
- จดหมายจาก Mostransgaz LLC
- จดหมายจาก Mosregiongaz LLC
- จดหมายจาก OAO Gazprom
- จดหมายจากคณะกรรมการเชื้อเพลิงและพลังงานของภูมิภาคมอสโก "การอนุญาตให้ใช้ก๊าซ"
1.48. ข้อกำหนดสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายถนน / ทางรถไฟ
1.49. ข้อกำหนดสำหรับ takeaway eng. การสื่อสาร / ความสะดวก / (ถ้าจำเป็น)
1.50. ข้อมูลจำเพาะสำหรับการพัฒนาส่วน ITM ของเหตุฉุกเฉินด้านการป้องกันพลเรือนที่ออกโดยผู้อำนวยการหลักของ EMERCOM ของรัสเซียสำหรับภูมิภาคมอสโก ภาคผนวกของเงื่อนไขทางเทคนิค: รายการข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาส่วน ITM GO EMERGENCY และการป้องกันเหตุฉุกเฉินทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น
1.51. ข้อกำหนดพิเศษสำหรับการออกแบบโรงงานได้รับการอนุมัติโดย Rosstroy (ในกรณีที่ไม่มี / เบี่ยงเบนจากมาตรฐานการออกแบบ)
1.52. โครงการลด SPZ ที่ได้รับการอนุมัติจาก Rospotrebnadzor
1.53. การวิเคราะห์แหล่งน้ำ (สำหรับโรงต้มน้ำ / VZU)

วัสดุสำรวจทางวิศวกรรมที่ลูกค้าจัดหาหรือพัฒนาโดยผู้ออกแบบ

2. ประสานงานด้านเอกสารการออกแบบและประมาณการ:

2.1. ลูกค้า.
2.2. หัวหน้าสถาปนิกของเมือง (อำเภอ)
2.4. องค์กรปฏิบัติการสำหรับส่วนเทคโนโลยีของโครงการ
2.5. Exploiter องค์กร หากข้อกำหนดมีอยู่ในข้อกำหนดทางเทคนิค:
โวโดคานัล / แก๊สทรัสต์ / เครือข่ายเครื่องทำความร้อน / ไฟฟ้าของเน็ต/ โทรศัพท์และวิทยุ
2.6. การประสานงานแผนแม่บทของเครือข่ายวิศวกรรมกับทุกองค์กรที่สนใจ (รวมถึงเจ้าของที่ดินที่เครือข่ายวิศวกรรมผ่าน)
2.7. เขต GIBDD / STSI MO / STSI RF
2.8. ประสานงานกับตำรวจจราจรอำเภอเมือง (เมื่อถนนทางเข้าที่คาดการณ์ไว้ติดกับถนนที่มีอยู่)
2.9. ประสานงานกับตำรวจจราจรของภูมิภาค (เมื่อถนนทางเข้าที่คาดการณ์ไว้ติดกับถนนที่มีอยู่)
2.10. RDU / Mosavtodor / FUAD "CR"
2.11. KSpN / OMTU CR VT / หัวหน้าการบินอาวุโสของสนามบิน
2.12. Mosoblvodkhoz/rybvod/MOBVU
2.13. Geocenter - มอสโก
2.14. การประสานงานของการตัดสินใจออกแบบเมื่อวางวัตถุในเขตความปลอดภัยของการสื่อสาร (MOESK, Mosoblgaz, Rostelecom)
2.15. กระทรวงวัฒนธรรมแห่งภูมิภาคมอสโก / Rosokhrankultura แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
2.16. คณะกรรมการคุ้มครองสังคม
2.17. การอนุมัติโปรโตคอลของวิทยาลัย Minmosoblstroy เกี่ยวกับจำนวนชั้นที่เพิ่มขึ้นของอาคารที่พักอาศัย (สูงกว่า 17 ชั้น)
2.18. การอนุมัติโครงการ SPZ ตามลักษณะที่กำหนด (ถ้าจำเป็น)
2.19. การประสานงานของส่วนต่างๆ ของโครงการกับ Rospotrebnadzor (ถ้าจำเป็น)
2.20. การประสานงานของส่วนโครงการกับ Rostekhnadzor
2.21. ได้รับการอนุมัติจากกรมสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของภูมิภาคมอสโก
2.22. ประกอบกับความเชี่ยวชาญของโครงการในสถาบันของรัฐ MO "Mosoblgosexpertiza"
2.23. การได้รับใบอนุญาตก่อสร้างใน หน่วยงานท้องถิ่นเจ้าหน้าที่

3. ค่าใช้จ่ายของ PIR - ออกแบบและสำรวจ (ประมาณการ)

วรรณกรรมอ้างอิง

• รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ (แก้ไขเมื่อวันที่ 5 เมษายน 2556);
• อินเทอร์เน็ต