คุณจะต้องการ

• - เงินเพื่อชำระค่าธรรมเนียม
• - หนังสือเดินทาง;
• - เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการอยู่อาศัย - หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ, ข้อตกลงการเช่าทางสังคมหรือคำสั่งสำหรับอพาร์ตเมนต์

คำแนะนำ

ค้นหาที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของ Federal State Unitary Enterprise Rostekhinventarizatsiya (ในบางเมือง องค์กรนี้อาจเรียกว่าสำนัก สินค้าคงคลังทางเทคนิค- BTI) ในของคุณ ท้องที่. มีส่วนร่วมในการออกแบบและออกแผนผังชั้น คุณสามารถค้นหาที่อยู่ในไดเรกทอรีขององค์กรในเมืองของคุณ

มาที่ BTI ด้วยตนเองโดยการนัดหมายหรือตามลำดับก่อนหลัง นำเอกสารที่จำเป็นติดตัวไปด้วย หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถสมัครได้ด้วยเหตุผลบางประการ คุณต้องได้รับหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองจากบุคคลอื่น บุคคลนี้เมื่อสมัครจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางของเขา

เมื่อเอกสารพร้อมแล้ว ให้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่และแผนผังชั้นของอาคารในหน้าต่างที่เหมาะสมที่ BTI การผลิตเอกสารดังกล่าวใช้เวลา 1-2 เดือนขึ้นอยู่กับปริมาณงานของ BTI ต้องมารับเอกสารด้วยตนเองพร้อมหนังสือเดินทาง

โทรหาสำนักงานที่คุณพบและตรวจสอบเวลาเปิดทำการเพื่อรับใบสมัครเพื่อจัดทำแผนอพาร์ตเมนต์ หากเป็นไปได้ใน BTI ของคุณ ให้ลงทะเบียนเพื่อยื่นเอกสารทางโทรศัพท์

หากไม่สามารถบันทึกทางโทรศัพท์ได้ ให้มาที่สำนักงานขององค์กรด้วยตนเอง มาถึงก่อนเวลาเริ่มงานเข้าแถว ผู้เข้าชมจำนวนมากเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งสำหรับ BTI

ยื่นคำขอแบบบ้านจัดสรร ในการทำเช่นนี้ให้กรอกใบสมัครที่พนักงานของสำนักงานจะมอบให้คุณคุณต้องมีหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วยและในกรณีของการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของคุณร่างการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น สำหรับที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในมอสโกจำเป็นต้องแสดงการอนุญาตจากหัวหน้าสภาเขตเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่

หลังจากตรวจสอบสถานที่ของคุณแล้ว ให้ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่เมื่อแผนพร้อม ในวันนี้มาที่ BTI พร้อมหนังสือเดินทางและรับแผนของคุณจากหน้าต่างที่เหมาะสมซึ่งเกี่ยวข้องกับการออกเอกสารสำเร็จรูป

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

บันทึก

แผนการที่ออกโดยสำนักคลังเทคนิคมีอายุห้าปี ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะทำล่วงหน้าหากคุณกำลังจะขายอพาร์ทเมนต์ในอนาคตอันไกล

แหล่งที่มา:

• BTI ของมอสโก
• แผนบ้าน bti

ตามกฎหมายแล้ว การพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่จะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการระหว่างแผนกเท่านั้น ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องรวบรวมใบรับรองจำนวนมากจากหน่วยงานต่างๆ ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรเอกชนได้ บริการของเขาไม่ถูก แต่เขาจะใช้เวลาน้อยกว่าในการอนุมัติ - 2-3 เดือน ในขณะที่กระบวนการอาจใช้เวลาหนึ่งปีหรือครึ่งสำหรับคุณ จะเริ่มต้นที่ไหน?

คำแนะนำ

ไม่ว่าในกรณีใด ห้ามเริ่มด้วยการรื้อถอน การรื้อผนังหรืออื่นๆ งานซ่อม. ขั้นตอนแรกสู่การพัฒนาขื้นใหม่ที่ถูกต้องและถูกกฎหมายคือการเยี่ยมชม BTI (สำนักข้อมูลทางเทคนิค) ซึ่งคุณจำเป็นต้องได้รับแผนผังชั้นของอพาร์ทเมนต์ของคุณพร้อมรายละเอียดของพื้นที่ (คำอธิบาย) ในการรับใบรับรองนี้ คุณต้องมีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์กับคุณ ตามใบรับรองที่ได้รับจาก BTI คุณสามารถจัดทำแผนพัฒนาขื้นใหม่ได้ อย่างไรก็ตาม ยังเร็วเกินไปที่จะใช้เครื่องมือในขั้นตอนนี้

เพิ่มเติมจาก แผนพร้อมคุณควรติดต่อ Moszhilproekt และ MNIITEP (Moscow Research Institute of Experimental Design Typology) สำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองอื่น ๆ - หน่วยงานของเมืองสำหรับการออกแบบซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญและขอความเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินงานที่จำเป็น . เริ่มด้วยตัวคุณเอง การพัฒนาขื้นใหม่มันยังเร็วอยู่

ลำดับถัดไปคือการเยี่ยมชม SES และ State Fire Supervision Service ซึ่งจะอนุญาตให้ดำเนินการหรือปฏิเสธ ในกรณีที่ถูกปฏิเสธ ซึ่งเกิดขึ้นน้อยมาก ให้ปรึกษาทนายความและนักออกแบบ แล้วติดต่อ SES และกระทรวงเหตุฉุกเฉินอีกครั้ง ในกรณีที่ได้ผลเป็นบวก ขั้นตอนต่อไปคือการเยี่ยมชมฝ่ายบริหารบ้านหรือ HOA ซึ่งคุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินงาน นอกจากนี้ ผู้จัดการบ้านมีหน้าที่ต้องทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดของคุณด้วยกิจกรรมที่วางแผนไว้ ซึ่งในทางกลับกัน ต่อหน้าคุณ ลงนามในข้อตกลงการกระทำที่ไม่ขัดต่องาน และนี่จะเกือบจะเป็นขั้นตอนสุดท้ายในการออกแบบการพัฒนาขื้นใหม่ แต่ที่นี่คุณไม่ควรหยิบเครื่องมือขึ้นมาและเริ่มทำลายกำแพง

จากนั้นคุณต้องไปที่แผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผน การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่ ซึ่งออกใบอนุญาตให้ทำงาน และหลังจากได้รับเอกสารนี้แล้ว คุณสามารถดำเนินการก่อสร้างได้อย่างปลอดภัย

เมื่อเสร็จสิ้นการพัฒนาขื้นใหม่ บริษัทจัดการร่วมกับองค์กรออกแบบจะจัดทำเอกสารหลักฐานของงานที่ทำ ตัวแทน BTI ทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดกับแผนผังชั้นของอาคาร และเจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องไปที่แผนกพัฒนาขื้นใหม่ ที่คณะกรรมการการเคหะเทศบาลเมืองเพื่อให้อพาร์ตเมนต์ใหม่ของคุณเข้าสู่ธนาคารข้อมูลของเมือง

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

บันทึก

ขั้นตอนและการดำเนินการของการพัฒนาขื้นใหม่ถูกควบคุมในประเทศของเราโดยมาตรา 25 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามกฎหมายนี้ ห้ามมิให้:

รื้อฐานรับน้ำหนัก ผนังและคาน ท่อระบายอากาศ และอุปกรณ์ดับเพลิง
ถอดท่อแก๊ส, ไรเซอร์และเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเข้ากับผนัง
จัดเรียงช่อง, ตัดช่อง, เจาะรูในผนังเสา, ผนังไดอะแฟรมและเสา (ชั้นวาง, เสา) รวมถึงตำแหน่งของการเชื่อมต่อระหว่างชิ้นส่วนสำเร็จรูป
ทำคูหาสำหรับการเดินสายไฟฟ้าและท่อที่ซ่อนอยู่ในตะเข็บแนวนอนและใต้แผ่นผนังภายในเช่นเดียวกับในแผ่นผนังและแผ่นพื้นสำหรับวางสายไฟและท่อ
จัดให้มีช่องเปิดเพิ่มเติมในแผ่นผนังของห้องที่อยู่ติดกันโดยไม่ได้ตกลงกับองค์กรออกแบบ

นอกจากนี้ห้ามพัฒนาขื้นใหม่หากหลังจากนำไปใช้แล้วสภาพการทำงานของบ้านและที่อยู่อาศัยของประชาชนแย่ลงการเข้าถึงการสื่อสารทางวิศวกรรมและอุปกรณ์สวิตช์ทำได้ยากขึ้น สถานที่ดัดแปลงหรือสถานที่ใกล้เคียงอาจถูกประกาศว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย พื้นที่เสริมของสถานที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น ความแข็งแรงและความมั่นคงของโครงสร้างรองรับของอาคารถูกละเมิดหรืออาจถูกทำลาย มีการวางแผนที่จะกำจัดลดส่วนตัดขวางของช่องระบายอากาศตามธรรมชาติ โหลดบนโครงสร้างรองรับเพิ่มขึ้นเกินกว่าที่โครงการอนุญาตเมื่อติดตั้งเครื่องปาดพื้นเปลี่ยนพาร์ติชันและวางอุปกรณ์เพิ่มเติม

หากมีการพัฒนาขื้นใหม่เจ้าของอพาร์ทเมนต์จะต้องจ่ายค่าปรับเป็นจำนวน 20-25 ของค่าแรงขั้นต่ำและคืนอพาร์ทเมนต์ให้กลับสู่สภาพเดิม

แหล่งที่มา:

• วิธีปรับปรุงอพาร์ทเมนต์

เคล็ดลับ 4: วิธีขออนุญาตพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่

การพัฒนาขื้นใหม่เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความรับผิดชอบในการซ่อมแซม อพาร์ตเมนต์. แต่การได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนั้นเป็นงานที่น่าเบื่อยิ่งกว่า การเปลี่ยนแปลงใดๆ ในโครงการทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นการสร้างประตู ห้องใหม่ หรือในทางกลับกัน การทำลายกำแพง ทุกสิ่งต้องได้รับการตกลงร่วมกัน การอนุญาตคุณสามารถจัดการด้วยตัวเองหรือติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญซึ่งจะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียเวลารอคิวและเอกสารนาน แต่เพื่อความสุขคุณต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมาก

คุณจะต้องการ

• เอกสาร
• โครงการหรือร่าง

คำแนะนำ

การเปลี่ยนแปลงสามารถทำได้ง่ายหรือซับซ้อน สำหรับสิ่งง่ายๆ (เปลี่ยนโครงสร้างที่ไม่มีแบริ่ง, ประตู, อุปกรณ์สร้างใหม่ในห้องน้ำ), ภาพร่างที่แสดงถึงการพัฒนาขื้นใหม่ที่วางแผนไว้และชุดเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ก็เพียงพอแล้ว ทั้งหมดนี้ให้เช่ากับ Housing Inspectorate สำหรับพื้นที่หรือเขตของคุณ
การพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อนเป็นกระบวนการที่ใช้เวลามากขึ้น - นี่คือการเปลี่ยนแปลงของผนังและโครงสร้างรับน้ำหนัก หน้าต่างและประตู การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและอุปกรณ์เสาอากาศ และการขยายห้องน้ำ มันต้องมีโครงการของการเปลี่ยนแปลงในองค์กรการออกแบบที่เกี่ยวข้องและตกลงกับสถาปนิก, Rospotrebnadzor และ Gospozharnadzor หากไม่มีปัญหากับโครงการนี้ เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งไปยังการตรวจสอบ

ชุดเอกสารหลักสำหรับอพาร์ทเมนต์รวมถึงใบสมัครที่กรอกแล้ว การพัฒนาขื้นใหม่ที่อยู่อาศัย, ใบรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์, หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์, แผนผังชั้นของ BTI, การกระทำของเงื่อนไขทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย, โครงการหรือร่างการพัฒนาขื้นใหม่ (ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน), ความยินยอมของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

หากคุณกำลังพัฒนาขื้นใหม่ในอาคารใหม่ นั่นคือเมื่อคุณยังไม่มีหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ คุณมักจะถูกปฏิเสธการพัฒนาขื้นใหม่ การปฏิเสธดังกล่าวมักมีสาเหตุมาจากข้อเท็จจริงที่ว่ามีการจัดเตรียมเอกสารที่ไม่สมบูรณ์ สามารถโต้แย้งได้อย่างง่ายดายในศาลโดยจัดเตรียมเอกสารการขายทั้งหมด

หลังจากการพัฒนาขื้นที่อยู่อาศัย คณะกรรมาธิการภายใต้การตรวจการเคหะ "ยอมรับ" สถานที่และลงนามในพระราชบัญญัติการพัฒนาขื้นใหม่ ผู้ตรวจสอบ BTI ถูกเรียกให้ทำการเปลี่ยนแปลงแผนผังชั้นของอาคารและโฉนดที่ดิน

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

การพัฒนาขื้นใหม่เช่นการเปลี่ยนแปลงในส่วนการระบายอากาศการติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้นโดยใช้น้ำประปาและการถ่ายโอนหม้อน้ำทำความร้อนไปยังระเบียงเป็นสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด

รับ ใบอนุญาตการค้าผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์ไม่ใช่เรื่องง่าย ขั้นตอนนี้มีความยาวและต้องใช้ทักษะเชิงปฏิบัติบางอย่าง คุณสามารถติดต่อสำนักงานกฎหมายที่จะดำเนินการเพื่อช่วยในการขอใบอนุญาต แต่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง

คำแนะนำ

ในการรับใบอนุญาตขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์คุณต้องรวบรวมเอกสารสำคัญ รายการสามารถรับได้จากหน่วยงานออกใบอนุญาต ประกอบด้วยข้อมูลอ้างอิงและเอกสารมากกว่าสิบสองรายการ

เขียนคำขอใบอนุญาตไปยังแผนกที่เหมาะสม แนบสำเนาของเอกสารประกอบทั้งหมดรวมถึงใบรับรองการลงทะเบียนและการลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี

รับใบรับรองจากสำนักงานภาษีที่ระบุว่าไม่มีการค้างชำระค่าธรรมเนียม ค่าปรับ และค่าปรับ โปรดทราบว่าใบรับรองนี้มีอายุ 90 วัน

โทรหาผู้เชี่ยวชาญ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยซึ่งจะต้องออกความเห็นในการปฏิบัติตามมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง

เซ็นสัญญาบริการรักษาความปลอดภัย หากคุณจะขายแอลกอฮอล์ที่มีเอทิลแอลกอฮอล์มากกว่า 15% ข้อตกลงนี้จะต้องแนบไปกับคำขอใบอนุญาตด้วย

ทำสำเนาบัตรบัญชีของเครื่องเก็บเงิน

ดูแลเอกสารการเช่าหรือกรรมสิทธิ์สถานที่จำหน่ายผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์

หลังจากส่งใบสมัครและชุดเอกสารสำหรับ ใบอนุญาตคุณควรได้รับการเยี่ยมชมจากคณะกรรมการที่จะตรวจสอบการปฏิบัติตามบรรทัดฐานและข้อกำหนดของสถาบัน

ดูแลสิ่งนั้นใน ชั้นซื้อขายสำเนากฎหมาย “ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค” แขวนไว้ในที่ที่เห็นได้ชัดเจน ถังดับเพลิงอยู่ในสภาพดี มีตู้เซฟ แผนผังการอพยพ พวกเขาสามารถตรวจสอบบันทึกการฆ่าเชื้อของสถานที่จากสัตว์ฟันแทะ ตลอดจนหนังสือสุขอนามัยจากผู้ขาย

ในการลงทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและการลงทะเบียนที่ดินของรัฐนั้นจำเป็นต้องกำหนดวัตถุอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน ในการทำเช่นนี้ให้ใช้ข้อมูลที่ระบุไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์ ลักษณะทางเทคนิคของสถานที่เหล่านี้มีความสำคัญที่สุดในการอธิบายพารามิเตอร์ของอพาร์ทเมนท์

แผนผังชั้น

แผนผังชั้นคือภาพวาดของห้องซึ่งแสดงพื้นทั้งหมดของอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ ภาพวาดดังกล่าวมักจำเป็นเมื่อทำการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่โดยรวมหลายส่วนเข้าเป็นหนึ่งเดียว ในแผน คุณจะเห็นช่องเปิดของประตูและหน้าต่างทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ ทับหลัง ฉากกั้นห้อง ผนัง แผนผังชั้นเป็นส่วนหนึ่งของ หนังสือเดินทางทางเทคนิคสถานที่และความต่อเนื่องของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

นอกจากงานซ่อมแซมแล้ว อาจต้องใช้แผนผังชั้นเพื่อทำธุรกรรมสำหรับการขาย การบริจาค การแลกเปลี่ยน การเช่า และการจดทะเบียนมรดก บ่อยครั้งที่แผนผังชั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการแปรรูปและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในหอพักเดิม ที่นี่บ่อยครั้งที่บล็อกเดิมถูกแบ่งออกเป็นอพาร์ตเมนต์ ขณะนี้ห้องเหล่านี้หลายห้องได้ผ่านการเป็นเจ้าของแล้ว จึงจำเป็นต้องจัดสรรหุ้นทั้งหมดในประเภท นอกจากนี้ในหอพักเดิมหลายห้องรวมกันเป็นห้องเดียวก่อนการแปรรูปและเจ้าของเองก็จำไม่ได้ว่าพื้นเดิมดูเป็นอย่างไร

จำเป็นต้องมีแผนผังชั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย โครงสร้างรับน้ำหนักทั้งหมด การสื่อสารทางวิศวกรรม และการเปิดหน้าต่างสามารถมองเห็นได้ชัดเจนที่นี่ ฉันใช้แผนผังชั้นเพื่อสร้างภาพวาดใหม่สำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอนาคต เลือกสถานที่สำหรับทางเข้าและตู้โชว์ ค้นหาพารามิเตอร์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับห้องใหม่ ชี้แจงว่าควรเปิดช่องใหม่ที่ไหนดีที่สุด หรือในทางกลับกัน ปล่อยให้ทุกอย่างไม่เปลี่ยนแปลง

ในการสั่งซื้อแบบแปลนชั้น คุณต้องสมัครด้วยใบสมัคร BTI และเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์บนพื้น

ภาคผนวกของแผนผังชั้นคือคำอธิบายของอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน เป็นรูปวาดและ คำอธิบายสั้นพื้นที่ของแต่ละห้อง การจัดวางห้องทั้งหมด มันมีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของสถานที่วันที่ออกคำอธิบาย

ดังกล่าวมากขึ้น คำอธิบายโดยละเอียดอพาร์ทเมนต์ช่วยให้คุณสามารถวาดภาพสำหรับการซ่อมแซมในอนาคต วางเฟอร์นิเจอร์ และตรวจสอบขนาดทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่โดยละเอียด

ข้อมูลเหล่านี้ทำการคำนวณการชำระค่าสาธารณูปโภค ดังนั้นโดยการสั่งการอธิบายอพาร์ทเมนต์ที่แน่นอน คุณสามารถคำนวณข้อมูลทั้งหมดของ บริษัท จัดการใหม่และบันทึกได้ ท้ายที่สุดแล้ว เฉพาะตัวเลขเหล่านี้เท่านั้นที่ชี้ขาดในการคำนวณ คำอธิบายทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหากเป็นทั่วไปหรือ พื้นที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนต์มีขนาดเล็กกว่าบรรทัดฐานปัจจุบันมาก

ในการสั่งซื้อคำอธิบายคุณต้องติดต่อ BTI พร้อมหนังสือเดินทางและเอกสารชื่ออพาร์ทเมนท์ โดยปกติจะใช้เวลา 10 ถึง 14 วันในการชี้แจงที่ BTI

แผนผังชั้น- เอกสารกราฟิกที่แสดงองค์ประกอบโครงสร้างหลักของอาคาร บ้าน โครงสร้างในระดับเดียวกัน เป็นส่วนสำคัญของผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิค เช่นเดียวกับ - เอกสารโครงการ.

องค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดจะแสดงในแผนดังกล่าว: ผนังรับน้ำหนัก, พาร์ทิชัน, บันได, ประตู, ระเบียง, ทางเดิน ฯลฯ หากร่างผังพื้นจัดทำขึ้นโดยคลังข้อมูลทางเทคนิค แผนจะรวมถึงโถชักโครก, อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, เตา , ระบบระบายอากาศภายนอก , และห้องแยกแต่ละห้องจะได้รับหมายเลขสินค้าคงคลัง

แผนของบ้านมักจะได้รับการพัฒนาในเอกสารการออกแบบและหน่วยงานด้านสินค้าคงคลัง () กำลังจัดทำรายการอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ไม่มีปัญหาในการอ่านภาพวาดดังกล่าวยกเว้นบ้านเก่าซึ่งสินค้าคงคลังถูกนำกลับไปในสหภาพโซเวียตและภาพวาดส่วนใหญ่ทำด้วยมือในบางกรณีแม้จะไม่มีไม้บรรทัดก็ตาม

ภาพวาดมาตรฐานของบ้านส่วนตัวที่อยู่อาศัย:

แผนของอาคารอพาร์ตเมนต์แตกต่างกันเฉพาะในห้องจำนวนมาก

แผนผังชั้นของอพาร์ทเมนท์

แผนอพาร์ตเมนต์มักเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นเค้าโครงของอพาร์ตเมนต์บนพื้น ในขณะนี้ สามารถรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ได้โดยการสั่งซื้อหรือดึงข้อมูลจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเท่านั้น เจ้าหน้าที่จะต้องมีข้อมูลเอกสารสำคัญหากบ้านสร้างก่อนปี 2556

หากไม่มีข้อมูลในที่ดินหรือข้อมูลไม่ครบถ้วน - ไม่มีส่วนกราฟิก อาจหมายความว่าไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ของคุณในที่ดิน สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ คำแนะนำที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวคือโทรไปที่หมายเลขโทรฟรี 8-800-100-34-34 และค้นหาข้อมูลที่จำเป็น

ตัวอย่างของที่ตั้งและการจัดสรรอพาร์ทเมนต์ในแผน:

แผนผังชั้นและการอธิบาย

ในระหว่างสินค้าคงคลังทางเทคนิค แต่ละห้องจะได้รับหมายเลขสินค้าคงคลังที่ไม่ซ้ำกันสำหรับโครงสร้างนี้ เนื่องจากมันถูกสร้างขึ้น

จะรับแผนผังชั้นได้อย่างไร

บริษัทรับผิดชอบในการพัฒนาแผน เราสามารถวางแผนของความซับซ้อนใด ๆ : จากห้องเล็ก ๆ ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยสำหรับอพาร์ทเมนท์หลายพันห้อง

ผู้เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์มากมายและใช้ซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์พิเศษในกิจกรรมของพวกเขา ซึ่งช่วยให้สามารถทำงานที่ซับซ้อนที่สุดในเวลาที่สั้นที่สุด สามารถผลิตแบบเร่งด่วนได้

คุณสามารถสั่งซื้อแผนผังชั้นได้ทางโทรศัพท์หรือส่งคำขอทางอีเมล

แผนผังชั้นเป็นเอกสารที่มีการแสดงแผนผังของแต่ละชั้นของอาคารและทุกห้อง แสดงการกำหนดค่าและระบุข้อมูลทางเทคนิคเกี่ยวกับทรัพย์สิน

จนถึงปี 2013 แผนผังชั้นเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารข้อมูล ตอนนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนทางเทคนิค แต่สามารถร่างเป็นเอกสารแยกต่างหากได้ ประกอบด้วยข้อมูลและการแสดงกราฟิกของวัตถุ แผนผังของสถานที่ถูกวาดขึ้นพร้อมการแสดงองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนทั้งหมด - พาร์ติชัน หน้าต่าง ประตู ระเบียง หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง ฯลฯ

แผนผังชั้นของบ้านจะวาดขึ้นเมื่อใด

นี่คือสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดว่าทำไมคุณอาจต้องได้รับแบบแปลนบ้านและคำอธิบาย นอกจากนี้ยังมีกรณีพิเศษเช่น:

• เพื่อพัฒนาโครงการออกแบบปรับปรุง แม้ว่าจะไม่ควรทำการปรับปรุงใหม่ ผู้ออกแบบมักจะขอแผนผังชั้นและคำอธิบาย
• สำหรับการจำนอง
• สำหรับการแปรสภาพเป็นแก๊สและในกรณีอื่นๆ

องค์ประกอบของแผนผังชั้นและการอธิบาย

องค์ประกอบของแผนผังชั้นและคำอธิบายถูกควบคุมโดยกรอบการกำกับดูแล เอกสารที่คุณได้รับสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ต้องตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้ทุกประการ มิฉะนั้นพวกเขาจะไม่มีอำนาจทางกฎหมาย ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของแผนผังชั้นมีอยู่ในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจฉบับที่ 244 สำหรับการเตรียมคำอธิบาย - ใน GOST 21.501-93

ความสนใจ! เราขอแนะนำให้ตรวจสอบองค์ประกอบของเอกสารที่ได้รับที่บ้าน หรือติดต่อบริษัทที่เกี่ยวข้องทันที บริษัท "Geomer Group" รับประกันความถูกต้องและถูกต้องของแผนผังชั้นที่ผู้เชี่ยวชาญของเราวาดขึ้น

แผนผังชั้นประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อขององค์กรที่รวบรวมแผนผังชั้นและวันที่ของสินค้าคงคลังล่าสุด
• ที่อยู่ของวัตถุ
• ชั้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่
• พื้นฐานสำหรับการสำรวจ

แผนดังกล่าวเป็นการแสดงภาพกราฟิกของทรัพย์สินที่ทำการสำรวจ ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• หมายเลขสินค้าคงคลังของแต่ละห้อง
• ช่องหน้าต่าง.
• ผนังรับน้ำหนักและผนังกั้นภายในทั้งหมด
• ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและห้องอเนกประสงค์ (เช่น ตู้กับข้าว)
• พื้นที่ (ทั่วไป ที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ระเบียง ระเบียง)
• ความสูงเพดาน.
• การกำหนดค่าสำหรับแต่ละห้อง

คำอธิบาย

คำอธิบายเป็นเอกสารที่ให้รายละเอียดของสถานที่บนพื้นในรูปแบบของรายการระบุเชิงปริมาณคุณภาพ ข้อมูลจำเพาะห้องบนพื้น

คำอธิบายจะถูกร่างขึ้นพร้อมกับแผนผังชั้นเสมอ แต่สามารถออกแยกกันได้ และเอกสารจะมีผลบังคับทางกฎหมายด้วย คำอธิบายถูกร่างขึ้นในรูปแบบตารางโดยระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• พื้นที่ทั้งหมด.
• พื้นที่และความสูงของแต่ละห้อง
• การกำหนดแบบเดิม
• คำอธิบายลักษณะของวัตถุ

ความถูกต้องของแผนผังชั้นและการอธิบาย

กฎหมายไม่ได้ควบคุมความถูกต้องของแผนผังชั้นของบ้านและคำอธิบายนั่นคือเอกสารสามารถพิจารณาได้อย่างไม่มีกำหนด

ในความเป็นจริงสิ่งต่าง ๆ เล็กน้อย ตามกฎหมายแล้ว จะต้องมีการจัดทำรายการทางเทคนิคทุกๆ 5 ปี ดังนั้นหากแผนผังชั้นถูกวาดขึ้นเมื่อนานมาแล้วและผ่านไปห้าปี คุณมักจะต้องได้รับมันอีกครั้ง สิ่งนี้เป็นจริงแม้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม

เอกสารสำหรับการขอคำอธิบายและแผนผังชั้น

ในการรับการหมดอายุหรือแผนผังชั้น คุณจะต้องเตรียมชุดเอกสารต่อไปนี้:

• ใบสมัครสำหรับคำอธิบายหรือแผนผังชั้น แบบฟอร์มมีอยู่ในแต่ละสาขาของ BTI หรือคุณสามารถขอได้จากพนักงานร้านค้าแบบครบวงจร
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• ใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐต้นฉบับ (แยกจาก USRR);
• หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองหากเจ้าของไม่ได้ส่งเอกสารด้วยตนเอง

ฉันจะหาแผนผังชั้นของบ้านและคำอธิบายได้ที่ไหน

จนถึงปี 2013 วิธีเดียวที่จะสั่งซื้อเอกสารคือสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค เนื่องจากเอกสารข้อมูลเกือบจะสูญเสียหน้าที่ไปและแผนทางเทคนิคเริ่มเติมเต็ม จึงเป็นไปได้ที่จะสั่งซื้อแผนผังชั้นจากบริษัทที่เชี่ยวชาญ ตอนนี้คุณมีสองทางเลือก:

1. สำนักคลังเทคนิค. ในการสั่งซื้อแผน คุณจะต้องติดต่อ BTI เป็นการส่วนตัว ณ ที่ตั้งของอาคาร หลังจากส่งใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐแล้วจะมีการกำหนดวันที่ออกเอกสาร หนังสือเดินทางและเอกสารทรัพย์สินของคุณแนบมากับใบสมัคร โครงการจะถูกส่งหากมีการวางแผนการพัฒนาขื้นใหม่ สามารถส่งใบสมัครผ่าน MFC ได้เช่นกัน แต่ในกรณีนี้ระยะเวลาจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากคุณจะต้องรอจนกว่าเอกสารของคุณจะถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยัง BTI ผู้พัฒนาสามารถออกแผนผังชั้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้
2. ผู้รับเหมาบุคคลที่สาม. เป็นการดีกว่าที่จะหันไปหาพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารทางเทคนิคชุดใหญ่สำหรับโครงการก่อสร้างทุน จะดีกว่าถ้าเอกสารทั้งหมดกรอกโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ความสนใจ! หากบ้านของคุณสร้างขึ้นหลังปี 2000 การวัดพื้นที่ไม่เพียงแต่สามารถทำได้โดยผู้เชี่ยวชาญ BTI เท่านั้น แต่ยังทำโดย Rostekhinventarizatsiya ด้วย ในกรณีนี้คุณจะต้องไปที่นั่น

เงื่อนไขการรับแบบแปลนชั้นและคำอธิบาย

โดยเฉลี่ยแล้ว สามารถรับแบบแปลนชั้นได้ที่ BTI ภายในสองสัปดาห์

ในทางปฏิบัติ ช่วงเวลานี้อาจแตกต่างกันอย่างมาก ความจริงก็คือการเตรียมเอกสารทางเทคนิคในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องมีวิศวกรเพื่อเยี่ยมชมโรงงานและทำการวัด

เมื่อส่งใบสมัครไปยัง BTI คุณจะได้รับวันที่ออกเดินทางของผู้เชี่ยวชาญสำหรับการวัด แผนดังกล่าวจัดทำขึ้นภายใน 10 วันหลังจากการตรวจสอบ

ระยะเวลานี้สามารถขยายได้หากข้อมูลที่อยู่อาศัยที่สำคัญขาดหายไปหรือพบข้อผิดพลาด และเมื่อสั่งคำอธิบายในบริการสาธารณะ - BTI เวลาในการผลิตอาจเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5 วัน ดังนั้น หากคุณจำเป็นต้องเร่งเงื่อนไขในการรับแผนและคำอธิบายให้เร็วขึ้น เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้

ค่าใช้จ่ายในการอธิบายและแผนผังชั้น

ค่าใช้จ่ายในการเตรียมคำอธิบายและแผนผังชั้นสำหรับบ้านที่ BTI อยู่ระหว่าง 500-1,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ ปริมาณงานที่วิศวกรทำ เมื่อติดต่อ บริษัท ที่เชี่ยวชาญบริการจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ถ้าจำเป็นต้องลดเวลาในการเตรียมเอกสารทางเทคนิคจะเป็นการดีกว่าที่จะไม่ประหยัดเงินและติดต่อ Geomer Group

ถามว่าคุณสามารถรับเอกสารสำคัญเช่นการอธิบายอพาร์ทเมนท์และแผนผังชั้นได้ที่ไหน ก่อนอื่นคุณต้องกำหนดสถาบันที่วัดห้องนี้และอาคารอพาร์ตเมนต์โดยรวม ที่นั่นสามารถรับแผนผังชั้นและคำอธิบายได้

ตัวอย่างเช่น หากอพาร์ตเมนต์ ที่พักอาศัยหรือไม่ใช่ที่พักอาศัย ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เปิดดำเนินการก่อนปี 2000 คุณควรติดต่อ Bureau of Technical Inventory (BTI) แต่เมื่อพูดถึงอาคารที่สร้างขึ้นในภายหลังการวัดที่นี่ไม่เพียง แต่ดำเนินการโดย BTI เท่านั้น แต่ยังดำเนินการโดยสถาบัน Rostekhinventarizatsiya

เพื่อความชัดเจน วิธีที่ง่ายที่สุดคือการโทรหาองค์กรเหล่านี้ล่วงหน้า หากอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่ในอาคารใหม่ คุณสามารถรับเอกสารได้โดยตรงจากผู้พัฒนาเอง รวมถึงจากบริษัทจัดการที่มีการโอนอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการจัดการ นอกจากนี้คุณยังสามารถให้ความสนใจว่าใครเป็นผู้ออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดใช้แบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7):

แนวคิดของแผนผังชั้น

แผนผังชั้นนั้นแสดงเป็นแผนผังซึ่งออกโดย BTI หรือ Rostekhinventarizatsiya มีการแสดงกราฟิกของอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ ตลอดจนไดอะแกรมของอาคาร รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งของผนัง พาร์ติชัน ทับหลัง ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง ห้องเอนกประสงค์ ห้องเก็บของ และอื่น ๆ บน. สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าห้องโถงไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ และเนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินบางรายไม่ทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ แผนผังชั้นจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งในการระบุความเชื่อมโยงที่เป็นไปได้ ตัวอย่างเช่น สองส่วน

อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารนี้เมื่อลงทะเบียนการแปรรูปที่อยู่อาศัย, มรดกทรัพย์สิน, ชี้แจงที่อยู่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลง ข้อมูลนี้ยังแสดงโดยหนังสือเดินทางที่ดิน ในบางกรณี เพื่อขออนุญาตหรือทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมาย พวกเขาจะต้องส่งเอกสารที่คล้ายกันด้วย นี่คือกระดาษที่จำเป็น หากไม่มีข้อมูลที่ได้รับ ก็ยากที่จะจัดเตรียมการสื่อสาร จัดตู้โชว์ และทางเข้าแยกต่างหาก และที่สำคัญที่สุดคือแผนผังชั้นเป็นพื้นฐานสำหรับการเตรียมการอธิบาย

คำอธิบายคืออะไร?

คำอธิบายมีรูปแบบของตารางซึ่งมีคำอธิบายและพื้นที่ของแต่ละห้องในอพาร์ตเมนต์ เอกสารนี้แสดงลักษณะของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ทั้งหมด:

• พื้นที่ทั้งหมด, พื้นที่ของแต่ละส่วนของทรัพย์สิน;
• ความสูงเพดาน.

คำอธิบายเป็นส่วนสำคัญของหนังสือเดินทางทางเทคนิคและที่ดิน อย่างไรก็ตาม คุณสามารถสั่งซื้อและออกเอกสารดังกล่าวแยกกันได้ จำเป็นเมื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภคสำหรับบริการที่มีให้ และยังมีความสำคัญเมื่อดำเนินการปรับปรุงหรือซ่อมแซมครั้งใหญ่ อย่างไรก็ตามแม้จะมีการซ่อมแซมเครื่องสำอางโดยไม่มีคำอธิบาย แต่ก็ยากที่จะคำนวณจำนวนวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งที่ต้องการได้อย่างถูกต้อง

คำสั่งเอกสาร

ก่อนอื่นต้องสั่งแผนผังชั้นและคำอธิบายจาก BTI หรือจากสถาบัน Rostekhinventarizatsiya สำหรับ รายบุคคลคุณจะต้องมีหนังสือเดินทางส่วนบุคคล เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน หนังสือรับรองชื่อ สำหรับนิติบุคคล รายการนี้จะดูแตกต่างออกไปเล็กน้อย:

สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ขั้นตอนจะคล้ายกัน ในขณะเดียวกันก็ไม่จำเป็นต้องทำการวัดซ้ำหากดำเนินการก่อนหน้านี้และข้อมูลอยู่ในที่เก็บถาวร หากมีความไม่สอดคล้องกันใน BTI หรือ Rostekhinventarizatsiya พวกเขาจะรายงานสิ่งนี้และทำเครื่องหมายความไม่สอดคล้องกันบนไดอะแกรมด้วยเส้นสีแดง สถานการณ์นี้ทำหน้าที่เป็นภาระผูกพันในการสมัครใหม่กับ BTI การวัดใหม่ด้วย