Технічний паспорт на нежитлове приміщення відображає стан та особливості будівлі в цілому або окремого офісу, гаража, промислового чи торгового об'єкта. Відмінна риса всіх нежитлових приміщень – їхня непризначеність для проживання. При цьому слід відрізняти цей документ від кадастрового паспорта: при всій схожості процедури отримання різне призначення.
Відповідно до волі федерального уряду новий паспорт має зробити істотний внесок у оновлення існуючих будівель. Це відповідає приблизно 000 будинків на рік. Енергетичний сертифікат може бути важелем, сказав Тіфензее. Таким чином, його міністерство забезпечило, щоб орендарі могли скоротити рахунок витрат на опалення у майбутньому на дванадцять відсотків, якщо орендодавець відмовиться від енергійних ремонтів. Угода в коаліції з цього питання має дати її до кінця цього року, сказав Тіфензеє.
У той же час витрати на електроенергію можуть скоротитися на 40 млрд. євро за цей період. Значки коштують від 100 до 300 євро. Скільки сертифікатів енергії було випущено за тиждень до набрання чинності вимогою про посвідчення особи, було незрозуміло, сказав керуючий директор Німецького енергетичного агентства Стефан Колер. Числа, згідно з якими вже було 80 відсотків домовласників та паспорт, він не міг підтвердити. Він знає лише, що за останні півтора роки кожне агентство щомісяця отримувало до 5000 запитів на енергетичну перепустку.
Призначення техпаспорту на нежитлове приміщення
Відповідно до чинних нормативно-правових актів виготовлення технічного паспорта на нежитлове приміщення є обов'язковим для будь-якої будівлі на території. Російської Федерації. Законом регламентовано як обов'язок мати цей документ, а й обумовлені норми заповнення техпаспорта, обов'язкові для відображення відомості, його структура тощо.
Дена - це лише одне з кількох місць, у яких було випущено картки. Вартість значків нині становить від 100 до 300 євро. Якщо орендодавці або продавці не можуть подати паспорти, вони стикаються зі штрафами до € 000. В принципі, сертифікати енергоефективності для існуючих будівель можуть бути видані або на основі розрахункової потреби в енергії або виміряного споживання енергії.
У разі так званої картки попиту фахівець уважно вивчає будівельну тканину та систему опалення будівлі у технічному аналізі. Він розкриває енергетичну вразливість та дає поради щодо модернізації. Через енергетичний стан будівлі розраховується кількість енергії, необхідної для опалення, вентиляції та побутової гарячої водидля середнього користування. З іншого боку, так званий сертифікат споживання ґрунтується на вартості витрат на опалення та вказує на споживання енергії користувачами будівель для опалення та гарячої води за останні три роки.
Структура технічного паспорта представлена кількома сторінками:
- титульний лист, що містить короткий описоб'єкта з відображенням точної адреси його місцезнаходження та відомостей про власника;
- поверховий план будівлі або детальне планування окремого офісу;
- загальна схема будівлі із виділеними кордонами;
- технічний звіт, що включає оцінку та якість стану нежитлового приміщення та будівлі в цілому;
- додаткові відомості про власника.
Причини для оформлення техпаспорту можуть бути різними:
Таким чином, рейтинг будівлі також залежить від індивідуального нагріву мешканців. Якщо доход від оренди доступний, витрати на видачу значка можуть бути заявлені як пов'язані з доходом витрати або витрати на бізнес, наголошує співтовариство захисту власників.
Димар підтримує альтернативу нафти та газу. Цей процес дозволяє уникнути споживання близько 2, 5 мільйонів літрів свіжої. питної водищороку. Виробничі потужності молодої компанії мають поступово збільшуватись до 000 метричних тонн на рік. Прохід димарів з регіону має сприяти маркетингу гранул, сировина яких надходить виключно з лісопильних заводів у цьому районі. Колег з Рейнхессена і Вісбадена були запрошені в Оффенбах для отримання інформації.
- зміна фактичного стану будівлі, яка потребує внесення корективів до документа;
- оновлення відомостей, поданих у поверховому плані;
- реєстрація проведеного перепланування;
- постановка на кадастровий облік;
- укладання договору з орендарем про оренду офісу на тривалий час;
- планування купівлі чи продажу торгового об'єкта
- та інші причини, що спричинили необхідність оформлення технічної документації на будівлю.
Документи для отримання техпаспорту
Отримання технічного паспорта на нежитлове приміщення починається зі збору повного набору документів, список яких регламентований федеральному рівні. В обов'язковому списку чотири найменування:
Мартін Бентеле, навчений лісовий фермер та керуючий директор Німецької асоціації енергетичного пелету, повідомив про перспективи опалення деревних гранул у Німеччині. Нині у Європі налічується близько 450 підприємств із виробництва пелет, з яких 60 перебувають лише Німеччини. Десять нових виробничих об'єктів нині будуються чи перебувають у стадії планування. Все виробництво гранул в Німеччині матиме виробничі потужності близько 2, 3 млн. тонн, з яких в даний час тільки близько 1, 3 млн. тонн.
- документ, що засвідчує особу заявника;
- документи, що встановлюють право власника на об'єкт;
- заяву на оформлення техпаспорту;
- документ, що підтверджує сплату державного мита.
Залежно від умов конкретної ситуації, цей перелік може бути збільшений додатковим списком документів. Так, при оформленні техпаспорта суборендарем буде потрібний його паспорт, договір суборенди, довіреність на дію в інтересах та від імені власника тощо. Співробітники, які відповідають за технічну інвентаризацію, мають право вимагати ув'язнення з санепідстанції, пожнагляду та газової служби.
Знаходяться на ринку пропозиції. Внутрішнє споживання становить близько 25% потенційних виробничих потужностей. Нинішня надмірна потужність і той факт, що додано ще більше заводів із виробництва гранул, були підставою для припущення, що ціни на гранули стабілізуються у довгостроковій перспективі на рівні від 180 до 200 євро за тонну.
Цей стабільний рівень цін у зв'язку зі видобутком вітчизняної сировини, тому Бентеле у своєму висновку стверджує, що системи нагрівання гранул все частіше використовуються як альтернатива масляному та газовому обігріву. За нинішніх і, ймовірно, зростання цін на нафту і газ нова система нагрівання гранул може окупитися менш ніж за 5 років, просто скоротивши витрати на паливо. Через швидке зростання цін на нафту і газ попит на альтернативи зростає. І хто міг би дати найкраща порада, ніж експерт у галузі теплового нагріву: ваш димар!
Куди подавати документи та де отримати техпаспорт?
Оформленням техпаспортів на будівлі та нежитлові приміщення, так само як на будинки та квартири, займаються співробітники Бюро. технічної інвентаризації(БТІ). Разом із заявою технік приймає оригінали документів, ознайомлюється з ними та знімає копії, повертаючи самі документи заявнику. Кожна копія засвідчується співробітником, і процес виготовлення техпаспорт можна вважати запущеним.
Якщо ви самі хочете бути «господарем власного опалення», то нагрівання пелет є реальною альтернативою застарілому нагріванню олії чи газу. Екологічно розумний, тому що сировина для деревних гранул надходить зі своєї країни, а також має економічний сенс, оскільки витрати можуть бути виміряні за допомогою будь-якої традиційної системиопалення.
Деревина в даний час користується великою популярністю! Ви повинні звернути увагу на якість при купівлі дров'яної печі! Випал димарів точно знає відмінності як - зрештою, ніхто більше не має досвіду в цій галузі, ніж він! Але не лише якість печі відповідає за гарне згоряння. Принаймні так важливо якість деревини та її поводження з вогнем у духовці. Також застосовується: спитайте димар - хто ще!
Отримавши документ, слід подбати про його збереження, оскільки термін дії технічного паспорта на нежитлове приміщення встановлюється досі внесення фактичних змін у відбиті відомості. Реконструкція, перепланування, зведення пристрою - привід розпочинати процедуру із самого початку. Самостійно вносити виправлення не можна, це прямий функціонал співробітників БТІ.
Чи обов'язкова присутність власника?
Російське законодавство допускає такий варіант подання документів та проведення необхідних експертиз, коли власник приміщення не присутній при цьому. Натомість діє представник, чиє право підтверджено відповідною нотаріальною довіреністю.
Тривалість і трудомісткість отримання техпаспорта, пов'язана з правовими аспектами конкретної ситуації, - основна спонукальна причина звернення власників нежитлових приміщень за кваліфікованою допомогою до спеціалізованих бюро та агентства. Власник економить свій час і отримує гарантію дотримання всіх правових і правил.
Тривалість процедури виготовлення техпаспорту
Оформлення техпаспорта на офіс, гараж чи промисловий об'єкт за федеральним регламентом має займати більше 14 днів із моменту подачі документів у БТІ. Фактично цей термін може значно розтягтися за часом через об'єктивні та суб'єктивні обставини:
- бюрократична тяганина;
- заявник не поінформований про послідовність дій;
- подано неповний комплект документів;
- та інші причини, що перешкоджають дотриманню регламентованого законом терміну.
Тривалість дії техпаспорту
Актуальність технічного паспорта на об'єкти нежитлового сектора нерухомості не обмежена тимчасовими жорсткими рамками. Він дійсний, поки відбиті у ньому відомості відповідають реальному стану справ. Будь-які зміни за площами, матеріалом перекриттів, розташуванням приміщень, зміною власника повинні негайно знаходити відображення в новій редакції техпаспорта. Для цього готується відповідний комплект документів, з яким слід звернутись знову до Бюро технічної інвентаризації, і процедуру буде повторено з початку.