Таунхаусами називають заміські будинки на кілька господарів, і їхня популярність останнім часом стає дедалі більше. Проект будинку передбачає будівництво спільних стін, завдяки яким і з'єднуються кілька приватних будівель. Кожна з ділянок має власний вхід, земельна ділянка, гараж і так далі.
Готовий проект таунхауса на три сім'ї з оригінальним екстер'єром
Тобто, по суті, господарі живуть у своєму, з тією лише різницею, що просто під боком перебувають сусіди. Подібним чином зараз забудовується безліч селищ у передмістях великих мегаполісів.
Будівництво таунхаусів бере свій початок в Англії, де цей тип забудови позиціонувався, як економічний, проте, через деякий час, проект таунхауса був гідно оцінений у багатьох країнах, у тому числі й у нашій країні.
Після адаптації в кожній з країн проекти набули національних особливостей інтер'єру та зовнішнього вигляду, властивих регіонам. Приклад тому служить різне призначення таунхаусів в різних країнахНаприклад, в туманному Альбіоні такі житла популярні серед сімей з великим достатком, а в Європі - серед мешканців середнього достатку.
Варіант проекту триповерхового будинку
Зазвичай, за площею кожна секція становить близько 150 квадратних метрів, а розмір прилеглої землі трохи більше кількох соток. Обов'язковий атрибут таунхаусів, нав'язаний нам із західних фільмів - це рівно підстрижений газон по всій ділянці. За будинком часто мають зону відпочинку і майданчик для барбекю.
Природно, що вітчизняний таунхаус після асиміляції став не схожим на свої західні аналоги. Наша неосяжна країна дозволяє зводити будинки площею набагато більшою, ніж 150 квадратних метрів, та й у кілька сотень нашими співвітчизниками розцінюється як щось іграшкове: як же без городу?
Проект двоповерхового таунхауса з гаражем та мансардою
Щодо ціни за таунхауси в нашій країні, то вона знаходиться близько суми в 600 тисяч доларів. Все залежить від віддаленості ділянки від міста, відповідно можна знайти таунхауси, що перевищують цю ціну вдвічі. Однак для більшості жителів нашої країни прийнятнішими вважаються будинки економ-класу.
Читайте також
Планування одноповерхового будинку: оптимальні варіанти
Не оминула зміна і внутрішнього планування вітчизняного таунхауса. Також і зовнішній вигляд зазнав змін, і на відміну від західних будинків наші виглядають привабливіше, і їхньому дизайну приділяється більше сил.
Проект таунхауса
Розглянь деякі переваги таунхаусів у порівнянні з приватними будинками.
Звичайно ж, проживання в таунхаусі передбачає дотримання деяких законів гуртожитку подібно до того, як у багатоквартирних будинках у місті. Тому тим, хто хоче віддалитися від цивілізації та міської метушні, необхідно подумати про будівництво свого власного будинку: таунхауси (дослівно – міські будинки) – це щось середнє між міською квартирою та приватною будовою.
Проект таунхауса класу економ
Такі будинки на ринку нерухомості вважаються досить недорогими аналогами міських квартир, що й приваблює майбутніх власників, адже за ту ж ціну, що стоїть квартира, можна придбати власне заміське житло, та ще й прилеглу територію.
Планування всіх поверхів таунхауса економ класу
Однак через те, що більшість таунхаусів значно віддалені від міста, як основне місце проживання вони мало ким розглядаються.
Схеми типових таунхаусів можна без проблем знайти на просторах інтернету, і головною їхньою концепцією є економія на будівельних матеріалахта вартості земельних ділянок.
Планування таунхауса на двох господарів
Типове планування таунхауса для розміщення декількох сімей має у своєму розпорядженні все необхідне для зручного життя за містом. Обидві частини таунхауса є дзеркальним відображенням один одного, з аналогічною за розмірами житловою площею.
Планування таунхауса може бути змінено за бажанням замовника на стадії будівництва, проте в основному воно кардинально не змінюється: на першому поверсі - , коридор, зал, санвузол та . передбачає наявність житлових кімнат, дитячих та спалень.
Планування другого поверху таунхауса на двох господарів
Виходячи з проекту, на верхньому поверсі можуть бути передбачені туалет. Нерідко таунхауси використовуються великими сім'ями, де половина заселена, наприклад, старшим поколінням, а діти та онуки розташовуються по сусідству.
Такий варіант сприяє тому, що сім'я живе практично в одному місці, і є можливість частіше бачитися та допомагати один одному.
З іншого боку, виключаються всі проблеми батьків і дітей, тому що кожен член сім'ї має власне місце, і причин для суперечок на побутовому ґрунті просто відсутні. Крім цього, набагато приємніше усвідомлювати, що ти ділиш свою землю не з ким потрапило, а з рідними людьми, і каверзи чекати не доводиться.
Зведення будинків з малою кількістю поверхів стало порятунком багатьох сімей, які мріють жити за містом. Такі будинки мають різну вартість, але відрізняються оригінальними конструкціями.
Блокований будинок
Це споруди, де блоки виконають функції житлових осередків, що знаходяться під однією покрівлею, обладнані загальними торцевими стінами та різними виходами. Блок – це закінчений архітектурний елемент. Житлова споруда збирається з кількох таких блоків одного типу чи різних.
Така споруда нагадує приватний будинок, тільки з меншою прилеглою територією, зі своєю клумбою чи городом.
Проекти таких будинків бувають:
Одноповерхового проектування – це однотипне планування з однією чи трьома кімнатами;
Двоповерхове проектування з поверховим розташуванням кімнат – це невеликі квартири, недоліком яких є утруднений доступ мешканців до території будинку та відсутність підвалів;
Двоповерхове проектування з дворівневим розташуванням квартир, найпоширеніший проект.
Будинок на 3 сім'ї з окремими входами– це яскравий представник блокованих багатоквартирних будинків. Вигляд у них зовсім різний. Вони стали оптимальним рішенням у будівництві селищ котеджного типу.
Проекти таких будинків
Проекти цих будинків відрізняються своєю різноманітністю, що дає волю фантазії при їх виборі. Найчастіше зустрічаються одне та двоповерхові проекти.
Проектуючи блокований будинок часто здійснюють зонування або розділ господарських приміщень зі спальними. Такий поділ називають котеджним. Як приклад, перший поверх такого будинку - передпокій з вітальнею, кухня та туалет, другий поверх робочий кабінет, дитяча та спальна кімната, а також туалет. на цокольному поверсірозташовуються підсобні приміщення.
Їх позитивними якостями є:
Можливість створювати у таких спорудах підсобні приміщення у вигляді підвалів, на відміну від типових багатоквартирних споруд;
Зводити такі будинки можна на терасного типу на крутих схилах;
Будинки на 3 сім'ї зазвичай мають два входи – один основний виходить на вулицю, другий допоміжний виходить на ділянку за будинком;
Економія на встановлення інженерних комунікацій;
Прохідні кімнати у таких будинках не будують;
У них комфортно мешкати великим сім'ям чи організовувати бізнес.
Недоліком цих будинків є недостатня кількість відокремленого простору, що виникають суперечки з загальнобудинкових витрат.
Будинок, збудований для трьох сімей, досить рідкісне явище. Але чисто теоретично, замовниками такого житла часто бувають близькі родичі, або хороші друзі.
Іноді на будівництво такого будинку вирішуються не лише через особисту симпатію, а й через дефіцит землі під забудову, який можна вирішити будівництвом спільного будинку.
Наприклад, на ділянці у 6 соток практично неможливо звести три житлові будинки. А ось звести триквартирну будівлю під одним дахом цілком можливо.
Будинок на 3 сім'ї з окремими входами можна звести за кількома варіантами:
1. Два окремі входи в центральному блоці з вулиці, один із двору.
2. Три окремі входи з головного фасаду.
3. Усі входи із внутрішнього двору.
4. Два входи по торцях будинку та один по центру з боку вулиці або внутрішнього двору. Також іноді практикується одночасно два входи – з вулиці та двору.
При цьому планування входів, чи то двох, чи трьох поверховий будинок, буде аналогічне одноповерховому будинку.
Загальна площа будинку: 225.5 м 2
Поверховість:два поверхи
Матеріал:панелі
Проект двоповерхового будинку на три сім'ї з панелей: загальні дані
Архітектурні рішення будинку на три сім'ї
Цей будинок спроектований за технологією каркасного будівництва, що забезпечує високу швидкістьзведення. Відповідно до проектом будинку на три сім'ї, його введення в експлуатацію передбачається як у районах середньої смугиРосії, і на крайній півночі. Справа в тому, що цей триквартирний будинок характеризується високими показниками енергоефективності та теплозахисту.
На першому поверсі триквартирного будинку за проектомможуть розміститися кухня-їдальня-вітальня, а на другому спальня, санвузол, коридор. Причому це для кожної з квартир двоповерхового будинку.
До складу проекту двоповерхового будинку на трисім'ї увійшли такі документи: загальні дані, план покрівлі, специфікація елементів каркасу, розгортка каркасу по осях, вказівки з улаштування покрівлі, плани поверхів, специфікація пиломатеріалів, фасад в осях, схема розташування елементів каркасу, схема розташування елементів фундаменту, відомість віконних та дверних отворів , вузли, схеми розташування елементів перекриттів, розрізи
Горищний кроквяний дах з покрівлею з металочерепиці для триквартирного будинку запроектовановідповідно до вимог ТУ 24-18-270-86, СНіП N-26-76 "Покрівлі", СНіП N-25-80 "Дерев'яні конструкції" та ТСН КР-97 МО "Проектування та будівництво покрівель". Площа покриття металочерепицею – 166,5 м2.
Несучі елементи даху будинки на три сім'ї за проектом(кроквяні та діагональні ноги, стійки прогони, підкоси та ін.) виготовити з деревини хвойних порід не нижче 2-го сорту вологістю не більше 20%. Другі елементи даху виконати з деревини 3-го сорту.
З'єднання конструкцій даху для двоповерхового триквартирного будинкупередбачені на цвяхах, цвяхах за ГОСТ 4028-63*. Відстань між осями цвяхів і між віссю цвяха.1 краєм елемента приймається не менше: для цвяхів 04мм - вздовж волокон деревини 60 мм, поперек волокон деревини 15 мм, для цвяхів 05мм - вздовж волокон деревини 75 мм, поперек волокон0
Обробку дерева антисептиками, антипіренами проводити за СНіП 3.03.01 -87, СНіП 21.01-97 та НПІ 232-96.
У важкодоступних місцях вогнезахисну обробку проводити до влаштування покрівельного покриття, покрівельне покриттяпісля обробки виконати негайно.
Опорні частини дерев'яних конструкцій будинки на три квартири, що стикаються з кладкою, ізолювати двома шарами руберойду по всій площі контакту.
Примикання покрівлі до вентиляційних шахт, каналізаційних стояків, слухових вікон та стін виконуються за допомогою фартуха з оцинкованої покрівельної сталі або спеціальної деталі з того ж матеріалу, що і покрівля.
Листи металочерепиці для триквартирного будинкуукладаються по решетуванні з дерев'яних брусків перетином 50x150мм, що розташовуються з кроком рівним розмірупоперечної хвилі (350 мм). По ковзана, під карнизні спуски і під розжелобки настилаються дошки товщиною 50мм, по ковзана в один ряд в кожну сторону по 450 мм.
Усі монтажні стики для будинки на три сім'ї у проекті- Зварювальні.
Складання проводити електродами типу 342 за ГОСТ 9467-75. Висоту зварних швів приймати 5 мм.
- Марка сталі - сталь С235 за ГОСТ 27772-88 * або ВСтЗкп2 за ГОСТ 380-94.
- Виконання робіт вести відповідно до вказівок СНиП 3.03.01-87.
- Антикорозійний захист виконати відповідно до вказівок СНіП 3.04.03-85.
Забарвлення проводити емаллю ПФ-133 за ГОСТ 926-82 у два шари по ґрунту ГФ 021 за ГОСТ 25129-82* у два шари. Забарвлення робити при температурі не нижче +5 градусів.
Отримати поданий проект триквартирного будинку на три сім'їВи можете на нашому сайті.
Проекти будинків на 3 сім'ї, проекти будинків на 3 господарі зазвичай зумовлені зручністю проживання великої сім'ї з батьків та дітей для яких оптимальне рішення – це спільний будинок з роздільним рішенням частин будинку. Будинок має чудові сучасні фасади. Даний проект відрізняється раціональністю та економічністю у будівництві. Горищний простір холодний і мінімальний за площею. Приміщення в будинку просторі та добре освітлені великими вікнами. Будинок відкривається на ділянку із 3 сторін, що зручно для ведення присадибного господарства. Розміри будинку 23.1 х 17.6 метрів. У каталозі є варіант цього проекту, але одноповерховий G-121.
Проект будинку на 3 сім'ї G-425
Характеристики будинку:
Загальна площа: 425.0 кв.м
Матеріал стін: газобетонний блок 400мм (є варіант рішення в цеглині)
Фундамент: монолітна плита
Перекриття: монолітна плита
Матеріал покрівлі: м'яка черепиця
Зовнішнє оздоблення: плитка під цеглу. Вартість проекту 62 000 руб. (АР+КС+паспорт вдома)
Планувальне рішення 1 поверху.
Планувальне рішення 2 поверхи.
Фасади будинку на 3 сім'ї
У проекти будинків на 3 сім'їможна внести необхідні доповнення та зміни. Це поширюється на всі готові проекти, зокрема й проекти багатоквартирних будинків. Для уточнення пишіть у рубрику задати питанняабо у рубрику контакти нашого сайту. Можна замовити індивідуальний проект будинку з урахуванням усіх ваших побажань. Проекти багатоквартирних будинків, таунхаусів на замовлення розробляються протягом 2-3 місяців. Вартість індивідуальних проектів можна дізнатись через рубрику контакти.
Таунхаус - будова малої поверховості, призначена для проживання відразу кількох сімей. Кожна окрема квартира має кілька рівнів з чітким зонуванням простору за призначенням. Оснащується окремими входами з вулиці, доповнюється невеликими ділянками та навіть (можливо) вбудованими гаражами. Наш каталог об'єднав готові проекти таунхаусів - стильні та зручні гібриди міського житла та заміського котеджу.
Особливості планування
Якщо ви вирішили купити проект таунхауса або замовити його індивідуально, то будьте готові до певного планування, характерного для таких будівель. Найчастіше це дуплекс – котедж на 2 господарі, квартири в якому є дзеркальним відображенням один одного. Архітектурні розробки на 3–4 сім'ї є житлом, «склеєним» загальними стінами.
Кожне окреме володіння у такому будинку зазвичай розміщується на 2 поверхи:
- Перший поверх включає хол та загальну вітальню, кухню та їдальню, а також вбудований гараж;
- Верхні приміщення об'єднують кімнати відпочинку (спальні), вбиральню та санвузол.
Також зустрічаються і одноповерхові варіанти, але у них виділяється нижній рівень у цоколі (підвальні приміщення) і додатковий верхній - як мансарди. Зовні будова може прикрашатися всілякими балконами та терасами.
Плюси та мінуси таунхаусів
Вибираючи проекти будинків, враховуйте властиві їм переваги та недоліки, щоб проживання доставило лише приємні моменти. Адже хтось гідно оцінить позитивні сторони, а іншим здадуться вагомими мінуси даної споруди.
Плюси
- Синтез міського комфорту та близькості до природи,
- Наявність заміських зручностей - власної ділянки та льоху,
- Відсутність загального під'їзду,
- Чітке зонування простору, можливість як спілкування, так і усамітнення,
- Порівняно низька ціназабудови, що пояснюється економією на зведенні персональних стін та перекриттів.
Мінуси
- Сумежні стіни, за якими перебувають сусіди,
- Обов'язкові сходи всередині квартири, які не всім будуть зручні (зокрема, літнім та сім'ям з маленькими дітьми),
- Мінімальна ділянка, на якій не буде додаткових споруд, на відміну від повноцінної заміського будинку,
- Віддалене розташування від великого міста.
Зрозуміло, навіть недоліки в окремих випадках можуть сприйматися як переваги. Якщо вас зацікавили подібні споруди, то в каталозі «Домамо» ви можете переглянути типові проекти будинків-таунхаусів. Наші розробки доповнені детальною інформацією – описи, ціни та фото готових будівель.
Замовляючи проект, ви можете доповнити його підрядом. Ми побудуємо житло вашої мрії під ключ, з повним зовнішнім та внутрішнім оздобленням.