Кожна людина мріє мати власний будинок. Минає час, мрії набувають форми, з'являються плани. І ось довгоочікуваний момент – ухвалено рішення розпочати будівництво. Відразу виникає багато запитань:
- як розмістити на невеликій ділянці просторий будинок, щоб усім домочадцям та гостям було зручно;
- як облаштувати гараж, майстерню, котельню, лазню;
- де розмістити спортзал, зимовий сад;
- чи потрібний дітям ігровий майданчик, а дружині – квіткові клумби та альтанка.
Поєднати всі побажання можна, збудувавши будинок з цокольним поверхомта мансардою. Нині дедалі більше забудовників обирають саме такі проекти. Пропозицій над ринком багато. Щоб не помилитися у виборі, варто розібратися у нюансах такого будівництва.
Особливості
Будівництво цокольного поверху
Перед початком робіт необхідно дізнатися:
- яка глибина залягання ґрунтових вод;
- чи велика ймовірність підтоплення під час весняного паводку;
- який тип ґрунту на ділянці: глина, пісок, каміння (від цього залежатиме вартість земляних робіт).
Якщо ви все продумали і вирішили, можна приступати до будівництва. Роботи виконуються у порядку:
- Вирийте котлован потрібного розміру.
- Вирівняйте та прикатайте дно.
- Засипте піщано – щебеневу чи бетонну суміш шаром щонайменше 20 див.
- Покладіть армовані фундаментні подушки стандартного розміру (довжиною 110 см, шириною 70 см, висотою 40 см). Це необхідно для забезпечення кращої стійкості будівлі.
- Залийте чорнову підлогу (плиту). Для чистової статі, особливо декоративної, використовують цемент високої марки (700, 800 та вище).
- Побудуйте стіни фундаменту з бетонних блоків із цементним розчином (цемент марки 300, 400). При виході на нульовий рівень їхня товщина повинна бути не менше 60 см (для надійного захисту від вологи та від промерзання в холодному кліматі).
- Зробіть витяжку, вентиляцію.
- Покладіть на стелю плити перекриття (пустотки) на бетонний розчин. Якщо довжина плит менша за ширину будівлі, у підвалі необхідно викласти додаткову капітальну стіну з цегли, опору.
- Проведіть повну тепло- та гідроізоляцію зовні та всередині приміщення.
Варто пам'ятати, що при обладнанні цокольного поверху потрібне забезпечення хорошої витяжки. Вентиляція забезпечує циркуляцію повітря, перешкоджає появі неприємного запаху та вогкості.
Сходи в підвал краще зробити маршовими. Для зручності та безпеки вона повинна мати перила шириною не менше одного метра.
Облаштування цокольного поверху – найдорожче задоволення. Його вартість складає 25-30% від кошторису проекту. Проте є й плюси – заощаджується місце на ділянці.
Всі господарські та підсобні споруди будуть «заховані» і не займатимуть корисного простору.
Зведення стін
Будинки з цокольним поверхом будують з будівельної та силікатної цегли, газобетонних та піноблоків. Блоки утримують тепло набагато краще, ніж цегла. Також вони мають більший розмір, отже робота йтиме швидше. При зведенні стінок над віконними отворами використовують віконні перемички з бетону.
Так як стеля будинку буде підлогою мансарди, його теж потрібно добре зміцнити. Для цього укладають бетонні плити перекриття чи дерев'яний брус.
Другий варіант кращий, тому що при цьому зменшується навантаження на фундамент. Між брусом та чистовою підлогою поміщають утеплювач.
Будівництво мансардного поверху
При будівництві мансарди слід враховувати деякі важливі моменти:
- Слід використовувати полегшені матеріали, щоб зайва вага не могла обрушити конструкцію.
- Необхідно додатково утеплити дах та бічні скати. Зараз у будівельних магазинах можна знайти багато сучасних якісних матеріалів із високими теплоізоляційними властивостями.
- Стеля та стіни мансарди обшивають. Є два варіанти обробки: традиційний (за допомогою дерева різних видів: вагонки, імітації бруса, блокхауса) та сучасний (з використанням гіпсокартону, пробкових панелей тощо). Обшивка деревом створює здоровий мікроклімат у кімнаті та особливу «сільську» атмосферу. Сучасні матеріалилегше монтуються, за їх допомогою можна створити інтер'єр будь-якої складності.
- Важливо продумати влаштування вікон. Якщо приміщення невелике, віконні отвори роблять не в бічних стінах, а на схилі даху.
- Сходи можна сконструювати маршеву або гвинтову. Головне – щоб нею було зручно ходити.
Плюси мансарди очевидні:
- Додатковий поверх дозволяє збільшити площу з невеликими витратами. Наприклад, під час будівництва одноповерхового будинку 9 на 9 метрів, його площа становитиме 81 квадратний метр. При влаштуванні мансарди вона збільшиться в 1,5 рази і становитиме 130-140 квадратних метрів.
- Так ви можете ефективно використовувати зазвичай порожнє горищне приміщення. У мансарді можна обладнати спальню, кімнату для дитини шкільного віку, творчу майстерню тощо.
- У порівнянні з простим одноповерховим будинком, зменшуються витрати на опалення Причиною є додаткове утеплення даху.
Однак є й мінуси:
- Через різнорівневу стелю та ламаних ліній провести обробку такого приміщення складніше, ніж звичайної кімнати з прямими та рівними стінами.
- Вам не вдасться уникнути додаткових витрат на утеплення та гідроізоляцію бічних схилів та фронтонів, а також на влаштування вікон.
Планування
Проект невеликого одноповерхового будинку з цоколем, без мансарди
Цей варіант підійде для проживання маленької родини. На цокольному поверсі можна влаштувати гараж, майстерню, топку. Надалі, якщо потрібно, горище можна переобладнати на мансардний поверх. Щоб передбачити можливість такого перероблення, стелю будівлі одразу додатково зміцнюють.
Проекти будинків із цоколем, завжди популярні та затребувані. Такі заміські будівлі мають багато плюсів. Собівартість проекту, що передбачає цоколь і мансарду, буде набагато нижчою, ніж у двоповерхового будинку. За рахунок цокольного приміщення можна збільшити корисну площу будівлі та звільнити місце на першому поверсі. Проект будинку з цоколем, особливо вигідний тоді, коли ваша ділянка невелика. Використовуючи ці переваги, можна організувати планування приміщень максимально раціонально. У цоколі можна розмістити будь-що: підсобне приміщення, більярдну, льох. Мансардний поверх не тільки стане окрасою фасаду будівлі, але стане корисним доповненням з погляду функціональності. Компанія House Expert пропонує багатий вибір проектів будівель з цоколем та мансардою на будь-який смак. Якщо ви не зможете знайти відповідний серед готових варіантів, то ми створимо вам індивідуальний проект, враховуючи всі доповнення вимоги.
Проекти будинків з цоколем та мансардою
Проекти будинків з цоколем та мансардоюостаннім часом дедалі цікавіші замовникам. Замовивши будівництво за таким проектом, клієнт економить свій бюджет, втрачаючи зовсім небагато внутрішнього простору через косі стелі приміщення. Але цей нюанс із лишком компенсується іншими перевагами. Мансарда обійдеться значно дешевше повноцінного поверху, тому що їй не потрібен стіновий будматеріал (наприклад, цегла), а також може обійтися без обробки. Подібні матеріали в проекті мансардної споруди замінюють кроквяна конструкція, утеплювач та покрівля. Мансарда дуже цікава та популярна ще й тому, що вона передбачає практично нескінченний політ дизайнерської думки. Нестандартна геометрія стін та форма вікон, різноманітні ніші, перекриття та балки – всі ці фактори ви можете використовувати на свій розсуд. І ось, косі стелі з нестачі трансформуються у очевидний плюс: мертві зони трапецієподібної форми чудово підходять для встановлення стелажів та організації ніш для зберігання речей тощо. Чим більший кут нахилу, тим мансарда здається просторішим. Пропоновані нами проекти будівель з мансардою передбачають різні варіанти планувань верхнього поверху – від студій до окремих кімнат. Завдяки новим будматеріалам та оздобленню, мансарда легко стане ще однією комфортабельною кімнатою, здатною зберегти тепло та затишок у будь-яку пору року. Крім того, це завжди найулюбленіше і найсвітліше місце в будинку.
Проекти будинків з цоколем та гаражем
Проекти будинків з цоколем та гаражем представлені у широкому асортименті у нашому онлайн каталозі. Такі проекти привабливі тим, що у разі розміщення гаража прямо в будинку, рівень комфортності багаторазово зростає. Немає потреби мокнути під дощем або снігом за необхідності потрапити до гаража. Приїжджаючи додому, ви одразу можете пройти з гаража до передпокою, що дуже зручно. У гаражі обов'язково має бути запланована вентиляція. Над ним краще не розміщувати спальні. Найоптимальнішим варіантом стане проект, в якому гараж реалізований, як прибудова до будинку, і над ним немає зовсім нічого. При такому варіанті гараж слід проектувати так, щоб він не закривав сонце житловим приміщенням. У більшості проектів гараж з'єднаний з підсобними приміщеннями та коморами.
Максимально використовувати не велику площуможна, збудувавши будинок з мансардою та цокольним поверхом. Проектибудівництва подібних споруд необхідно довіряти професіоналам, тому що їх розробка має безліч нюансів. Від якості створеного проекту безпосередньо залежить міцність та довговічність майбутньої будови.
Переваги будинків з мансардою та цокольним поверхом:
1. Максимальне використання корисної площі будинку. На території мансардного поверху можна обладнати одну з житлових кімнат, наприклад дитячу або спальню для подружжя. Окрім того, тут можна організувати робочий кабінет або кімнату для гостей. Цокольний поверхчасто використовують як місце зберігання для різних речей.
2. Мансардає не лише функціональним доповненням будинку, а й його прикрасою. Вона надає будові благородного вигляду, робить його естетично привабливим і гармонійним.
3. Для будівництва подібних споруд можна використовувати широкий ряд різних будівельних матеріалів. До них також застосовні практично будь-які архітектурні рішення.
4. Мансарда та цокольний поверх сприяють додатковому утепленню будинку.
Як працюють професіонали, розробляючи проекти будинків з цокольним поверхом та мансардою
Розробкою проектів будинків з мансардою та цокольним поверхомзаймаються спеціалісти фірми «БудЕкспрес». На етапі проектування житлової будівлі враховуються такі моменти:
· Особливості довкілля місцевості, де планується зведення будівлі;
· Тип матеріалів, що використовуються при будівництві;
· Поверховість і площа будівлі;
· Тип даху;
· Планування будинку;
· Наявність інженерних комунікацій.
Перед складанням проекту фахівці обов'язково роблять виміри всіх параметрів майбутньої будівлі, у тому числі цокольнихповерхів. На цьому етапі важлива уважність і точність, щоб не виникло якихось неприємностей надалі. Після вимірів фахівці переходять безпосередньо до складання креслення, за допомогою якого можна візуально побачити, як виглядатиме готова споруда.
Проекти двоповерхових будинків з цоколем особливо популярні, оскільки цоколь дозволяє розмістити всі підсобні та господарські приміщення окремо, не забираючи корисної площі біля основного поверху. Що стосується мансарди, то це, насправді, додатковий житловий поверх, який обійдеться набагато дешевше, ніж «справжній» поверх – витрати на облаштування даху залишаться приблизно такими ж, витратитися доведеться тільки на зведення стін і створення внутрішніх перегородок.
Багато клієнтів, які планують будівництво, замовляють проекти будинків з цоколем і мансардою - це набагато дешевше, ніж будинок з двома-трьома повноцінними поверхами і значно зручніше. Витрати на фундамент і дах залишаються такими ж, як і при будівництві стандартного одноповерхового будинку, але при цьому в будинку з'являється додаткова корисна площа. Крім того, підлога та перекриття цоколя зазвичай створюється з монолітної залізобетонної плити, що забезпечує високу стійкість і витривалість і фундаменту, і цоколя, і будинку в цілому.
Проте є й такі замовники, які вважають, що проекти будинків із цоколем – не надто економічне рішення, адже доведеться витрачати кошти на облаштування підвалу. Але вигоди будинку з цоколем з лишком покриють усі додаткові витрати: по-перше, як уже говорилося, мешканці отримують додаткову площу під підсобні приміщення, по-друге, цоколь дозволяє зробити підлогу в кімнатах на першому поверсі теплішою. Ідеально підходять проекти будинків з цоколем для заміського та дачного будівництва. У цьому випадку цокольний поверх може бути місцем зберігання садових інструментів, врожаю з власної ділянки та ін. Але й у міському будівництві такі проекти мають незмінний успіх у замовників.
Проекти будинків з цоколем та мансардою особливо актуальні в тому випадку, коли ділянка під забудову невелика, і потрібно організувати раціональне планування приміщень, не урізаючи при цьому корисну житлову площу. Також проекти будинків з мансардою оптимальні в тих випадках, коли замовник не має коштів на зведення повноцінного другого поверху або ж особливості будівельної ділянки не дозволяють зводити «важкі» будинки з капітальними несучими стінами. Мансарда - це не тільки функціональне доповнення, але і прикраса будинку, що надає йому індивідуальності.
Власний будинок – справжня мрія для багатьох людей. Якщо вона знаходиться на шляху свого здійснення і будівництво незабаром має відбутися, то варто відповідально підійти до вибору плану будівлі. Будівля з мансардою і цоколем - оригінальне рішення, досить затребуваний варіант, який набуває все більшої популярності в заміському будівництві.
Особливості
Проектування подібних споруд обов'язково має здійснюватись професіоналами. Але вибір структури будинку залежить лише від майбутнього господаря. Деякі поради, які враховують особливості даного проекту, допоможуть розподілити простір у будинку максимально раціонально.
Мансардний поверх логічніше використовувати для розміщення спальні.Цей простір стане найсвітлішим у будівлі, до того ж серед усього комплексу кімнат воно провітрюється найефективніше. Важливий моментоблаштування: на найвищому поверсі не рекомендується розміщувати важкі предмети.
Цоколь стане чудовим місцем для розташування технічних підсобок або кімнат для розваг, активного проведення часу. Гарні варіанти: гараж, сауна, спортзал. Організовувати в цоколі житлові кімнати небажано, тому що в напівпідвальному приміщенні немає необхідної кількості природного освітлення. Однак у нижній частині будинку можна облаштувати кухню, щоб розмежувати зони приготування та їди. Якщо дозволяють фінансові можливості, там облаштовують басейн, зимовий сад чи більярдну кімнату.
На першому поверсі будівлі (якщо планується будівництво двох поверхів) ідеальне розміщення вітальні та їдальні. Це полегшить доступ до приміщень та позбавить господарів, а також їхніх гостей необхідності користуватися сходами.
Ще до початку будівництва важливо врахувати такі фактори:
- Будівля не повинна мати надто велику площу, тому що після будівництва обслуговування величезного простору вимагатиме чималих витрат.
- Будинок не повинен мати й надто малої площі. Цокольний поверх можна зводити лише при плануванні більш ніж 150 м2.
- Перед будівництвом необхідно перевірити рівень ґрунтових вод: якщо вони лежать надто високо, то від планів доведеться відмовитись.
- При облаштуванні мансарди важливо пам'ятати про необхідність посиленого утеплення приміщення, оскільки практично це горище.
- Невелика хитрість при будівництві мансарди: збільшити корисну площу можна за допомогою місць під схилами даху для облаштування комор.
- Цокольний простір вимагає проведення додаткового освітлення, гідроізоляції, налагодження вентиляції та опалення.
- Цоколь рекомендується планувати у тих випадках, коли ділянка має ухил поверхні.
- Для будинків з цокольним поверхом обов'язково будівництво внутрішніх сходів. Плануючи її зведення, враховуйте параметри під час обчислення ширини полотна та висоти сходів.
Плюси проекту
Проекти будинків з мансардою та цоколем дають можливість великого приросту приміщень. Такі будівлі мають безліч переваг перед стандартними технологіями будівництва.
Варто відзначити найбільш значущі їх переваги:
- Кожен наступний поверх збільшує вагу будинку, а це, своєю чергою, спричиняє необхідність потовщення стін та фундаменту. Зміцнення потрібне для того, щоб підвищити міцність конструкції та продовжити термін її експлуатації. Мансарда ж – не повноцінний поверх, а житлове горищне приміщення, а отже, навантаження на фундамент значно падає.
- Цокольний поверх знаходиться на меншій глибині ніж стандартний підвал. Це знижує необхідність проведення масштабних будівельних робіт. До того ж, у цоколь природно проникають сонячні промені, тоді як у підвалі необхідно організовувати штучне освітлення.
- Вартість будівництва за цією технологією значно знижується. Відбувається це завдяки тому, що схема проектування є максимально простою: мансарда зводиться на підставі горища, а нижній поверх формується при будівництві у вигляді високого цоколя будинку.
Також, цоколь і мансарда збільшують загальну площу більш ніж на 50%, а значить, дозволяють заощаджувати на зведенні додаткових прибудов, скажімо, того ж гаража чи майстерні. І нарешті, цоколь - джерело природного посилення тепла, що дозволяє заощадити ще й на опалювальних приладах. Повітря в будинку завжди буде теплим і свіжим завдяки природній вентиляції та обігріву.
- Відсутність додаткових прибудов до будівлі зменшує не тільки кошторис на будівництво, а й дозволяє заощадити місце на ділянці, що важливо за наявності обмеженої території навколо будівлі.
- Завдяки полегшеній вазі конструкції знижується необхідність частого ремонту, а отже, і витрат на експлуатацію.
Мінуси
Деякі незручності будинків з цокольним поверхом та мансардою випливають із особливостей конструкції:
- Мансарда має стелю зламаної форми, оскільки він повторює лінії покрівлі. Виправити цей мінус неможливо.
- Високий цоколь будівлі піднімає його, тому потрібне обов'язкове облаштування сходів при вході до будинку.
Проекти
Грамотно складений проект гарантує максимальну відповідність кінцевого результату індивідуальним побажанням майбутніх господарів. Можна вибрати одноповерхове або двоповерхове планування будівлі, обидва ці варіанти мають свої особливості:
Одноповерхові
Така будівля поєднує в собі всі зручності одноповерхової будови, при цьому фактично корисна площа дорівнюватиме двоповерховому будинку з додатковим простором у цоколі. Але площа не повинна бути занадто великою, інакше виникне необхідність будівництва багатьох коридорів. Це нераціонально, оскільки з'їдається простір без виконання у своїй корисних функций.
Наявність мансарди знижує втрати, які в разі будівництва звичайного одноповерхового будинку будуть значними. Більше того, облаштоване горище також знижує витрати на зведення другого поверху. Оформити одноповерховий будинок можна за допомогою маси різних дизайнерських рішень.
З проектом одноповерхового будинку з мансардою та цокольним поверхом ви можете ознайомитись на відео нижче.
Двоповерхові
Двоповерхові будови чудово розмістяться навіть на самому. вузькій ділянці, Так як вони мають менші габарити, до того ж дозволяють скоротити довжину комунікацій. Наявність мансарди робить з двоповерхового будинку триповерховий, тим самим дозволяє фактично обійти закон про заборону будівництва більш ніж 2 поверхів на приватній ділянці.
Двоповерховий будинокдобре прогрівається завдяки наявності природного джерела теплавід цоколя та мансарди, що затримує тепло. В одноповерховому будинку потрібні великі витрати на електрику, оскільки необхідно освітлення безлічі коридорів.
Гарні приклади
Існує безліч чудових проектів, які стануть оптимальним рішенням для реалізації практично будь-яких архітектурних задумів або допоможуть надихнутися на створення свого унікального шедевра. Докладно розглянути приклади таких будівель можна на нижченаведених зображеннях.