Вибір будь-якого проекту для будівництва власного будинку є досить трудомістким процесом. Тому ми підготували вам докладну інструкціюяка допоможе впорядкувати ваші дії.
1.Дільниці, на яких зручно реалізувати проекти котеджів 10 на 12.
Втім, якщо вам дуже сподобався, наприклад, проект будинку з піноблоків 10х12, можна вибирати необхідні умовисаме для цього проектного рішення.
План будинку 10х12 дозволить розташувати його на ділянці практично будь-якої форми, якщо площа перевищує 4 стоки.
2.Як дорого коштують у реалізації проекти приватного будинку 12 10?
Зрозуміло, у забудовників мають попит саме ті проекти будинків 10 на 12, які відповідають їхнім фінансовим можливостям. Точну суму реалізації будь-якого з проектів можна отримати тільки при замовленні Тендерної пропозиції. Проект двоповерхового будинку 10 12 буде коштувати по-різному залежно від технології, регіону забудови та матеріалів, що використовуються. Але в принципі всі проекти будинків з газобетону 10х12 або інших матеріалів можна класифікувати за вартістю, детальніше про це ми написали в цьому матеріалі.
3. План будинку 10 на 12: вибираємо поверховість будинку своєї мрії
Якщо ви ще точно не визначилися скільки поверхів ви хочете побудувати, вибирайте варіанти з урахуванням усіх їх переваг:
- Одноповерховий будинок 10 на 12 є зосередження всіх процесів в одній площині. У будь-яку частину будинку можна дістатися комфортно, підйоми сходами не стануть перешкодою. Але витрати на будівництво такого будинку вищі, ніж для мансардного такої ж площі, оскільки у будинку буде більший розмір покрівлі та фундаменту, а значить підвищуються найвитратніші розділи кошторису.
- Проекти будинків 10х12 з мансардою найекономічніші в реалізації (за відсутності «зозуль» та ендів). Вони порадують розмежуванням загальної та особистої зон у будинку. До того ж таке житло краще утримуватиме тепло. Завдяки своїй компактності такі котеджі найкраще підійдуть для ділянок невеликого розміру. Але потрібно продумати, як обіграти в інтер'єрі покрівельні скоси та низьку атикову стіну.
- Якщо проект будинку 10х12 двоповерховий, то у вас з'явиться два повноцінні просторі готові до проживання поверхи. Але в порівнянні з мансардним будинком такої ж площі, він буде дорожчим.
- Проект будинку 10х12 в один поверх з горищем, що підходить для подальшого благоустрою мансарди з успіхом зможе замінити проекти будинків 10х12 з мансардою або одноповерхові котеджі. Розділивши будівництво на етапи, можна впорядкувати фінансові потреби, завершивши горище, коли потрібно.
Вибираючи проект будинку 10 на 12, важливо пам'ятати, що і мансардні, і одно-двох поверхові будинки, що мають у плані однаковий розмір, матимуть різну площу.
4. План будинку 10х12 з прицілом на майбутнє
Відмінно, якщо ви знаєте необхідний набір кімнат та приміщень, на підставі яких і шукаєте план будинку 10 на 12. Але чи залишиться він таким самим зручним і через кілька років? Великі вітальні або кухонні комори, або навпаки суміщені санвузли можуть з часом зовсім здатися іншими. Подумайте, чи залишаться жити з вами під одним дахом діти або, можливо, переїдуть до вас літні батьки.
5.Чи можна внести зміни, наприклад, до проекту цегляного будинку 10х12?
В абсолютно кожен типовий проект, чи це проект цегляного будинку 10 12, чи з будь-яких інших матеріалів для кладки, можна доповнити будь-якими змінами, але тільки такими, що впливають на міцність і надійність конструкцій.
Якщо ви хотіли б придбати конкретний проектбудинки 10х12 з гаражем, але вас не влаштовує, наприклад, що тераса в ньому передбачена відкритого типу, а ви хотіли б закриту, наші проектувальники легко внесуть необхідні зміни до проекту.
Ми будемо раді, якщо наша стаття допомогла прийняти рішення при виборі проекту будинку 10х12!
Проект будинку 10 на 12 дозволяє збудувати габаритне житло порівняно великої площі, здатне легко розміститися на ділянці обмежених розмірів. Вибір поверховості дозволить легко змінювати його площу за необхідності розміщення більшої кількості мешканців. На сайті «Домамо» пропонуються варіанти готових проектівбудинків 10 на 12 у різному стилі та дизайнерському оформленні.
Особливості проектів
Подібні будинки прямокутної форми виконуються різної поверховості – в 1, 2 та 3 поверхи, які доповнюються мансардою та цокольними приміщеннями. Оригінальні рішення екстер'єру, використання нових матеріалів та технологій надають їм сучасний вигляд. Тут можливе зведення таких архітектурних деталей як еркерні елементи, конструкції другого світла, модне панорамне скління.
Планування будинку 10×12 включає функціональний набір приміщень, склад яких ви можете вказати у фільтрі при виборі розробки:
- Кількість та площа спалень,
- Особливості вітальні та їдальні (суміжні або суміщені),
- Число санвузлів, наявність власної лазні чи сауни,
- Окрема котельня, гардеробні та комори,
- Гаражне приміщення під 1 або 2 автомісця.
Також стандартне планування будинку 10 на 12 може доповнюватись затишними балконами, лоджіями або критими терасами, де влітку можна влаштувати їдальню на свіжому повітрі. Прямо на них відкриваються великі двері-вікна з вітальні чи кухні, де готується частування для домашнього торжества.
Типові розробки в каталозі доповнюються можливістю внесення невеликих змін та виконання проектів котеджів 10 на 12 з нуля – за індивідуальними вимогами замовника. Рекомендуємо також скористатися послугою будівництва під ключ, яка доповнюється авторським наглядом архітектора та інтер'єрних дизайнерів.
Мати свій куточок - мрія багатьох, а якщо у вас велика сім'я і ви плануєте побудувати власний просторий особняк, ця стаття безперечно буде для вас корисною. Маючи досить велику ділянку землі, власник часто замислюється яке планування для будинку краще вибрати.
Серед клієнтів популярністю користуються проекти будинків 10 на 12 метрів. Незважаючи на габаритні розміриТаких будинків, розмістити всі заплановані кімнати буває складніше, ніж у маленьких будиночках.
Щоб ефективно використати весь простір, потрібно вибрати максимально вигідний варіант проекту для вашого будинку. Для початку слід визначитися, яким ви хочете бачити свій майбутній будинок.
Варіанти будинків
Для цього можна ознайомитись із поширеними варіантами:
- будувати одноповерховий дім 10 на 12 зручно тим, що метод поділу в такому випадку горизонтальний. У будь-яку кімнату можна дістатися дуже швидко і сходи не стануть перешкодою;
- будинок у 120 квадратів з мансардою порадують додатковою територією, до того ж економічно вигідним. Така споруда є дуже тепла і завдяки своїй місткості стане гарним варіантом, якщо площа ділянки невелика;
- вибираючи двоповерховий будинок 10х12, з'являється вже 2 повноцінні поверхи
- на заміну одноповерхових будинківабо будинків з мансардою сміливо приходять проекти будівель із горищем. Зручно розподіляти бюджет, виділений на будівництво, наприклад, спочатку завершити ремонт в основній частині будинку, а потім завершити горище.
Основним фактором у конструкції є фундамент, тому що саме він триматиме на собі навантаження всього будинку. За низького фундаменту по периметру, не буде можливості пізніше звести другий поверх і будинок може здаватися тісним.
Великі будинки, безумовно, обходяться дорожче, по-перше, це більше матеріалів, по-друге, якщо ділянка землі невелика, такий будинок займе майже всю площу. План будинку 10 на 12 може бути різноманітним.
Багато стилів виконання, кількість поверхів, наявність гаража, тераси або мансарди, все це можна спроектувати індивідуально або використовувати вже готові проекти. Безумовно, який будинок зводити кожен господар вирішує насамперед виходячи з бюджету.
Розглянемо переваги кожного варіанта приватних будинків 10х12 докладніше.
Переваги та недоліки одноповерхового будинку
Насамперед, такий будинок вимагає менше витрат на матеріали для будівництва та оздоблювальних робіт.
Одноповерхова будівля полегшує роботу зі стінами та фундаментом, а це найдорожча частина у будівництві.
Крім того, цей тип зручніше і швидше конструювати, експлуатація та ремонт займуть відчутно менше засобів та часу в порівнянні, наприклад, з дво- або триповерховим будинком.
Відчути економію можна і під час монтажу систем опалення та електрики, адже для інженерів знадобиться набагато менше схем для такого виду приміщення.
Даний тип житла не передбачає наявність сходів, тому площа більш раціональна використовується і безпечно, якщо в сім'ї маленькі діти або пенсіонери.
Основний мінус у таких будинках буде пов'язаний з монтажем даху за рахунок великої площі.
Двоповерхові будинки 10х12
Планування двоповерхового будинку вимагає правильне ставлення до фундаменту, тому його завдання подвійно ускладнюється.
Грамотне планування будинку 10х12 метрів забезпечить досить вільну територію, для того правильно розмістити сходи між поверхами і використовувати місце біля неї. З таким завданням з легкістю впораються професійні дизайнери та будівельники.
Чим вигідні мансардні будинки
Все більшою популярністю користувалися проекти мансардних будинків. Порівняно з двоповерховими будинками, вартість таких котеджів набагато нижча. Площа мансардного приміщення залежить від габаритів будинку, але не повинен виходити за межі основної частини будівлі.
Винесення такого поверху можливе, якщо є належні опори: колони, стіни або підвіски. Горищне приміщення тішить і різноманітністю геометричних форм: трикутний або ламаний дах, симетричний або асиметричний, можна використовувати всю територію або її частину.
Переваги та недоліки такого проекту:
- збільшення житлового приміщення рахунок горища;
- вигідно економічно, оскільки витрати крім покрівлі йдуть лише на утеплення та оздоблювальні роботи;
- будівля має красивий завершений вигляд, візуально виглядає статуснішим, порівняно з одноповерховим типом;
- підпокрівельний простір значно тепліший за фасадний;
- скошена стеля дозволить дати волю в дизайні інтер'єру, а за рахунок мансардних вікон - кімнати стануть набагато світлішими;
- при цьому мінус у тому, що губиться частина площі;
- процес тепло- та гідроізоляції має більш складну технологію.
Які матеріали для будівництва вибрати
Вибір будівельних матеріалів- один із важливих етапів будівництва. Дерев'яні будинки все частіше можна побачити у передмісті міста. Такий матеріал хороший в експлуатації і зовні виглядає дуже стильно, ідеальне рішення у невеликих безшумних районах. Наприклад брус із клена залишається стійким за будь-якої погоди, екологічно чистий матеріал створить затишок у кожному будинку.
Використовувати цеглину або бетонні блоки для житла також гарна ідея. Двоповерхові будинкиз таких матеріалів обійдуться набагато дешевше, ніж з дерева, але в міцності та морозостійкості ні скільки не поступаються деревині.
Власнику автомобіля необхідно задуматися про збереження свого залізного коня, передбачивши місце для гаража. Збільшити площу житла можна за допомогою додаткової прибудови, якщо ділянка не дозволяє збільшити територію в ширину, використовують площу під самою спорудою.
На стадії проектування передбачити підвал чи льох, а також повноцінний цокольний поверх. Спектр використання його також великий, наприклад, підземний гараж, спортзал, міні кінотеатр, більярд, бібліотеку та багато іншого.
Незалежно від того, який котедж плануєте побудувати: один або два поверхи, з блоків або цегли, можливо, також додаткові елементи (мансарда, еркер, гараж), будівництво не стане в тягар, обравши правильний на початковій стадії.
Запорука комфортного та зручного проживання – правильно розроблене планування, яке враховує всі потреби клієнта – кількість членів сім'ї, їх вік, захоплення та рід діяльності.
Підібрати відповідний варіант планувань допоможуть численні фото будинків 10 на 12, але не варто забувати, що професійні конструктори та архітектори можуть розрахувати та впорядкувати всі необхідні процеси, пов'язані з будівництвом будинку та його реалізацією. Втілити в життя найсміливіші ідеї буде набагато легше.
Фото будинків 10 на 12
Будівництво будь-якої будівлі починається з її проектування. За бажання встановити на заміській ділянці комфортну для проживання будову важливо не тільки грамотно вибрати матеріал та технологію зведення, але й продумати планування. Від цього залежить, наскільки зручно почуватимуться вдома всі домочадці.
Чому вигідно будувати одноповерхові будинки
Один із головних критеріїв, що впливають на вибір конструкції будівлі – розмір ділянки. Якщо у володінні знаходиться територія площею 6 соток, а сім'я складається не з двох осіб, найкращим рішеннямстане збільшення житлового простору за рахунок підвищення поверховості будови. У цьому випадку залишиться достатньо місця для розміщення інших необхідних будівель, зони відпочинку, саду та городу. Коли ж суттєвого дефіциту площі немає, варто розглянути переваги та недоліки різних видів конструкцій.
Головними перевагами є такі.
При проживанні в домочадці розрізненіші, зібрати їх разом, наприклад, для спільної трапези, не завжди виходить. Знаходження на одному поверсі може сприяти об'єднанню сім'ї.
Істотним мінусом будинків висотою в один поверх, якщо порівнювати їх з будовами такої ж загальної площі, але більшої поверховості, є габаритніша покрівля. Її пристрій пов'язаний із значними витратами. У низьких будинках відсутня можливість насолоджуватися мальовничими краєвидами з вікон або с. Недоліком можна вважати менший вибір архітектурних рішень.
Резюмуючи вищевикладене, можна дійти невтішного висновку, що будівництво одноповерхового будинку є хорошим варіантом влаштування сімейного гніздечка. Звичайно, при правильно вибраному плануванні приміщень.
Які приміщення може включати проект будинку заввишки один поверх і розміром 10 х 12 м
Заміська житлова будівля площею 120 кв. м не можна назвати просторим котеджем, проте все необхідне життя в ньому передбачити можна. Найважливіші кімнати в будь-якому житлі - кухня, санвузол, вітальня та, звичайно, спальні. Зручно, коли в будинку обладнана їдальня, де за великим столом є можливість зібратися великою компанією. Без технічних приміщень також не обійтись.
Насамперед слід визначитися з кількістю спальних кімнат. Воно залежить від виду відносин у сім'ї, віку, статі, особистих уподобань домочадців. Різностатеві діти мають жити у різних кімнатах. Зручно, якщо буде передбачено окреме приміщення для гостей. Кількість санвузлів визначається також складом сім'ї. При необхідності в будинку розміром 10 х 12 м їх може бути і два (тим більше якщо облаштована мансарда).
Для забезпечення більшого комфорту домочадцям та гостям у житлової будівлі можна передбачити будівництво веранди або . На цих прибудовах у гарну погодудуже приємно проводити час у компанії чи навіть на самоті.
Збереження врожаю або зроблених власноруч заготовок забезпечить наявність у будинку льоху. Таке приміщення краще включити в проект відразу, ніж проводити будівельні роботи в вже побудованому будинку. А користь від наявності підземної конструкції для господарських людей величезна.
Зручно, коли в житловій будові є окремі та комори. І тут легше забезпечити порядок у будинку. Для маленьких дітей знадобиться ігрова кімната.
Тамбур допоможе взимку впоратися з припливом холодного повітря до будинку при вході/виході з дому.
Багатьом чоловікам не обійтися без майстерні і їм подобається, щоб це приміщення розташовувалося в основному будівлі. Без лазні важко уявити сьогодні заміські володіння. Однак зручно, коли є можливість приймати процедури, не виходячи із дому.
Важливо!У будь-якому випадку, при проектуванні житла важливо врахувати та побажання домочадців.
Розташування житлових кімнат
При плануванні потрібно враховувати розташування сторін світла та характеристики навколишнього простору. Так, нікому не принесе задоволення, якщо вікна спальної кімнати виходитимуть на галасливу та курну дорогу.
На якому боці краще встановлювати вікна, залежить від призначення приміщення. Сонячних променів не дочекатися, якщо вікна виходитимуть на північний бік. Але важливо це лише для кухні, спальні, дитячої, вітальні чи їдальні. Рекомендується віконні отвори у спальній кімнаті розгорнути на схід. Приємно вранці прокидатись, коли у вікна світить сонце. Однак, щоб воно не могло розбудити заздалегідь, краще завісити їх шторами.
Для вітальні оптимальним варіантом стане вихід вікон на західний бік. Тим, хто любить світлі приміщення, потрібно вибирати південне розташування отворів. Це корисно і для кімнатних рослин, що стоять на підвіконні. Від надміру яскравих сонячних променів допоможуть сховатися висаджені перед вікнами дерева або високорослі чагарники.
Габарити приміщень
Далеко не останню роль при облаштуванні житла відіграє визначення розмірів кімнат та висоти стелі.
Важливо!Йтиметься про «чисті» розміри. Параметри стін або перекриттів не приймаються до уваги.
Багато хто з нас, що звикли до малогабаритних квартир з низькими стелями, приступаючи до будівництва заміського житла, мріють про життя у просторих приміщеннях.
Здається, що чим вище стеля, тим краще. Але слід пам'ятати, що у своїй зростає вартість будівельних робіт, і навіть витрата електрики для обігріву приміщень. Оптимально, якщо стелі будуть на висоті 3 м від підлоги. Цього буде достатньо і для створення комфортних для людей умов, і для розміщення освітлювальних приладів, у тому числі підвісних люстр. У кімнатах з великими габаритами цей параметр можна переглянути у бік збільшення. Оригінальність та привабливість житлової будівлі може додати «друге світло».
Кухня має бути просторою. Крім розміщення всієї необхідної техніки та предметів меблів, господиня повинна себе комфортно почувати, займаючись приготуванням їжі. На габаритах ванних кімнат також не рекомендується заощаджувати.
Спальна кімната може мати розмір 12...16 кв. м. Цього цілком достатньо для розміщення всього необхідного. Довгі та вузькі кімнати не дуже зручні.
Найпростіше приміщення в будинку зазвичай – вітальня. Їдальня повинна мати такі габарити, щоби була можливість розмістити за столом усіх домочадців. Можна поєднати кухню зі їдальнею або вітальнею.
Варіанти розширення корисної площі в одноповерхових житлових будівлях.
Для автовласників нагальною проблемою є обладнання для зберігання залізного коня. При проектуванні житлової будівлі можна передбачити вбудований будинок. В даному випадку, звичайно, буде потрібно проведення заходів щодо його облаштування. При розміщенні такого приміщення в будівлі важливо забезпечити комфорт для мешканців – змонтувати гарну шумоізоляцію та вентиляцію.
Чим гарний гараж, якщо вхід до нього здійснюється з дому:
- немає необхідності виділяти площу та зводити окрему споруду;
- що зберігається в опалювальному приміщенні транспортний засібзаведеться незалежно від температури на вулиці;
- у мороз господареві машини немає потреби одягати теплі речі для поїздки;
- забезпечується безпека автомобіля.
Варіанти планування будинків розміром 10 х 12 м
Охочі збудувати будинок своєї мрії можуть самі спланувати розміщення приміщень у майбутній будові. Деяким зручніше звернутися до фахівців, які можуть реалізувати у проекті усі побажання. Але можна розглянути готові рішення.
Планування будинку з двома входами
Наявність двох окремих входів у будову дуже зручна. Головний з них, який обладнаний ганком, дозволяє увійти до будинку та потрапити до топкової. Тамбур забезпечує кращу ізоляцію від проникнення холодного повітря у морози. Кухня поєднана з вітальнею та їдальнею. За бажанням можна встановити перегородки, наприклад, відгородити кухню барною стійкою. Для відпочинку передбачено дві спальні. Для розміщення одягу призначена окрема вбиральня.
Провести час на свіжому повітрі можна на прибудованій терасі. На неї можна потрапити із вітальні.
Таблиця. Експлікація приміщень.
| № | Приміщення | Площа, кв. м |
|---|---|---|
| 1 | Тамбур | 3,2 |
| 2 | Хол | 11,8 |
| 3 | Вбиральня | 4,6 |
| 4 | Санвузол | 6,3 |
| 5 | Спальня №1 | 16,7 |
| 6 | Спальня №2 | 13,9 |
| 7 | Кухня, їдальня, вітальня | 31,3 |
| 8 | тех. приміщення (топкова) | 9,5 |
У такому будинку забезпечено умови для проживання трьох-чотирьох осіб.
Будинок з терасою
Запропоноване планування відрізняється зручністю. У будинку будуть створені добрі умови, необхідні для невеликої родини. Усі життєво важливі приміщення передбачені. У вітальні можна встановити стіл для спільних обідів та вечерь. Якщо в будинку залишилися на ніч гості, можна розмістити їх на розкладному дивані. Великі вікна у житлових кімнатах наповнюють простір сонячним світлом. У хорошу погоду можна відкрити розсувні скляні двері у вітальні та об'єднати її з терасою для дозвілля.
Виглядати будову може, наприклад, так.
За бажанням є можливість обробити мансарду для облаштування додаткових приміщень.
Будинок з великою кількістю спальних кімнат
Пропонований варіант влаштування житла хороший тим, що в будинку можуть проживати кілька поколінь сім'ї. Дуже просторі спальні, наявність двох санвузлів, велика їдальня для спільних трапез забезпечують комфорт для домочадців.
Однак у такому плануванні є свої нюанси, яким багатьом можуть не сподобатися. У будинку не передбачено допоміжних приміщень, а для спільного відпочинку відведено вітальню досить скромних габаритів.
Житлова будівля з гаражем
Облаштування мансарди дозволяє значно розширити можливості розміщення приміщень різного призначення. У такому будинку на першому поверсі може знаходитися дуже простора вітальня, кухня, що також має досить зручні розміри, і різні господарські кімнати. Але родзинкою проекту стає вбудований у будинок гараж для зберігання одного автомобіля. Крім цього, поруч із ним можна обладнати невелику майстерню.
А на мансардному поверсі з'являється можливість розташувати три житлові кімнати, які можуть використовуватися за різним призначенням: як спальня або, наприклад, дитяча. У величезному санвузлі можна легко розмістити різне сантехнічне обладнання.
Балкони, тераса, наявність кількох входів покращують якість життя у такій будові. У ньому передбачено практично все. Бракує хіба що лазні.
Каркасний будинок з мансардою
Корисна площа представленої будови за рахунок мансарди збільшується до 219 кв. м. Такої площі є достатньо для забезпечення умов для життя великої родини.
На першому поверсі розташовано стандартний набір необхідних приміщень. Усі вони відрізняються просторістю. Додатково обладнано спальну кімнату. Вона призначена для тих, кому на другий поверх підніматися важко або для гостей.
Другий поверх відданий під спальні та санвузол. Однак такі габарити кімнат не завжди потрібні. За потреби можна внести зміни до планування. Будинок відрізняється простотою, але жити у ньому зручно.
Одноповерхові будинки можуть бути спроектовані по-різному. Також використовуються різні технології будівництва та матеріали. Сьогодні житлові будівлі зводять із залізобетону, газо- або пінобетонних блоків, бруса, цегли і т. д. Користуються популярністю і каркасні споруди, особливо побудовані за енергоефективною технологією (наприклад, канадською або фінською). Вибір залишається за споживачем. Багато залежить від його бажань та можливостей.
Відео - Проект будинку 10х12 одноповерховий, 3 спальні
Час читання ≈ 11 хвилин
Проекти одноповерхових будинків з параметрами 10 * 12 сьогодні дуже потрібні і не дарма - житло такої конфігурації дуже зручно, універсально і практично. Такі габарити є достатніми для нормального розміщення сімейства з дітьми. Але якщо ви хочете ще більше простору, можна розглянути варіанти з мансардою.
Приклад будинку 10*12м.
Поверховість будівництва
Визначившись із параметрами будівлі, варто вибрати кількість поверхів. Це може бути простий одноповерховий будинок, будинок з підвалом, мансардою або повноцінним другим поверхом. Розглянемо особливості, плюси та мінуси кожного варіанту.
Особливості одноповерхових будинків
Неважко вирахувати, що площа одноповерхової споруди параметрами 10*12 метрів складатиме приблизно 120 кв. м. Такої квадратури достатньо для комфортного розміщення сім'ї з дітьми та навіть літніми батьками. Одноповерхові будинки мають ряд переваг:
- більш дешеве будівництво порівняно з мансардними та двоповерховими будинками;
- простота підведення комунікацій;
- простота зведення фундаменту;
- відсутність сходів більш переважно для сім'ї з дітьми та старими;
- Найпростіше і дешеве обслуговування/ремонт будівництва.
Також при виборі проекту одноповерхового будинку 10*12 метрів можна реалізувати будь-який архітектурний стиль, обрати матеріали фасаду та покрівлі, передбачити з'єднаний гараж.
Зазвичай за квадратури 120 кв. м іде наступний розподіл площі кімнатами:
- кілька спалень по 10-12 кв. м кожна;
- вітальня до 20 кв. м;
- кухня, об'єднана зі їдальнею, займає до 15 кв. м;
- вбиральня до 12-15 кв. м;
- робочий кабінет чи гостьова кімната займають до 10 кв. м;
- решта площі йде на санвузол, комору, передпокій, технічне приміщення(котельня).
Кількість, розташування та квадратуру кімнат варто коригувати залежно від потреб та складу кожної конкретної родини.
На фото вище представлений один із варіантів планування одноповерхової споруди. Перевага будинку в тому, що він розміщує 4 спальні досить багато для одного поверху. Але недоліком такої конфігурації є невелике місце для відпочинку у вітальні.
Планування першого поверху.
У кожній спальні передбачений місткий гардероб, тому потреби в окремій вбиральні немає.
Якщо будинок з мансардою
Мансардні будівлі зазвичай виглядають ефектніше і мальовничіше, а верхній поверх зі скошеним дахом приваблює своєю незвичністю та романтикою! Також мансарда дозволяє розширити загальну площу будинку практично вдвічі, витративши при цьому менше, ніж будівництво повноцінного другого поверху.
Незважаючи на всі переваги та привабливість житлового горищного приміщення, варто враховувати деякі нюанси:
- Потрібно дуже грамотно і правильно провести утеплення та термоізоляцію покрівлі, інакше горище буде промерзати, з'явиться ризик утворення конденсату, що скоротить термін експлуатації будинку. Також користуватися таким приміщенням можна буде лише у теплу пору року.
- Додаткове місце займатимуть сходи. При цьому її потрібно грамотно сконструювати, щоб експлуатація була безпечною.
- Другим важливим моментомє якісна гідроізоляція.
- Враховуйте, що ціна мансардних вікон вдвічі вища, ніж у звичайних.
- На вікнах може накопичуватися сніг та перекривати доступ сонячного світла. Також на мансардному поверсі шум дощу може завдавати більше клопоту та незручностей.
- Можуть виникнути складнощі з дизайном через нестандартні скошені вікна.
Зазвичай будинки з мансардою мають чітке розмежування по зонах – нижній поверх є загальною територією для сім'ї. Тут знаходиться кухня, їдальня, зали, робочий чи гостьовий кабінет, технічні приміщення. Горищний ярус зазвичай використовується для нічного відпочинку, а також разом з кількома спальнями тут може розташовуватися санвузол. Поширеною практикою є розташування вбиральні на нижньому поверсі та розширеного санвузла нагорі (з джакузі або ванною).
Але таке планування зовсім не обов'язкове - горищний поверх може частково або повністю використовуватися як тренажерний зал, домашній кінотеатр, більярдна, дитяча ігрова кімната.
Важливо: для будівництва будинку з параметрами 10*12 метрів підходять ділянки площею щонайменше 4-5 соток.
Двоповерхова споруда
Повноцінний другий поверх має низку переваг, крім того, що додає 100% корисної площі.
- Двоповерхові будівлі виглядають більш статусними.
- Можна встановити балкони або обладнати терасу, з якої відкриється чудовий краєвид на ділянку.
- Вартість будівництва другого поверху нижче, ніж сума на будівництво першого.
Як і у випадку з мансардою, в такому будинку знадобиться встановлення сходів, санвузла на другому житловому ярусі, другий поверх сильно прогріватиметься в спекотні дні. У такому будинку обов'язково має бути посилений фундамент.
Будинок з цокольним поверхом
Цокольний поверх дозволяє за тих же параметрів будинку подвоїти корисний простір. У підвалі можна облаштувати:
- (На 1 або 2 машини);
- майстерню;
- тренажерний зал;
- пральню;
- кінотеатр;
- більярдну;
- спальні.
Однак до облаштування цоколя потрібно підійти ґрунтовно. Обов'язково потрібно враховувати температурні річні перепади, середній рівень опадів, рівень талих вод та підземних. У будинку з цоколем монолітний фундамент виконуватиме роль стін. При обробці необхідно використовувати тільки вологостійкі матеріали. Також цоколь потрібно додатково зміцнювати та захищати від 50 см завширшки. Для проектування цокольного поверху слід звертатися до досвідчених фахівців.
Важливо! Мінімальна висота цоколя над землею дорівнює 40 см та 80 см для дерев'яних будівель. Якщо ж на цокольному поверсі плануються функціональні приміщення, він має височіти над землею на 1-1,5 м! Чим вище розташований цоколь, тим менше вогкості може бути в будинку.
Влаштування цокольного поверху.
Проект No1
На фото нижче – проект одноповерхового акуратного будинку 10*12 метрів із 3 спальнями. Фасад будинку виконаний у сучасних традиціях з дерев'яним оздобленням, дах покритий черепицею. Сама споруда зведена із газобетону. Загальна площа будівлі складає 100 кв. м.
Фасад будинку.
Будівля має вихід на задній дворик з невеликою відкритою терасою:
Задній дворик.
Планування будинку продумане, грамотно складене і має чіткий поділ на зони: права сторона будівлі призначена для спалень, ліва сторона - це загальний денний простір. Змістовим центром будинку виступає вітальня, поєднана зі їдальнею. Із цієї кімнати є вихід на терасу. У будинку також передбачені дві вбиральні (гостова та розширена), вбиральня, котельня.
Схема поверху.
Проект No2
На наступних фото – будинок з мансардним ярусом, загальна площа якого дорівнює 172 кв. м. Будівля виконана в класичному стилі, відрізняється витонченістю, елегантністю та шиком. Відкриті балкончики, складний багатосхилий дах, тераса напівкруглої форми додають споруді родзинки та естетики. Загалом будівництво досить компактне і підходить як для подовжених, так і квадратних ділянок.
Фасад будинку.
Задня сторона будинку виглядає не менш мальовничо:
Задній дворик.
Схема нижнього ярусу типова: при вході є тамбур та передпокій. З холу відкривається доступ до всіх інших приміщень. Загалом простір досить вільний завдяки відсутності перегородок та дверей. Із холу також є вихід на терасу. Змістовим центром нижнього поверху виступає камін. Також тут є робочий кабінет, простора кухня з коморою, котельня.
План нижнього поверху.
Верхній ярус традиційно містить кімнати для відпочинку. Тут розташовані три дуже просторі спальні площею 18 кв. м, 20 кв. м та 26 кв. м. За потреби їх можна перепланувати, щоб організувати більше окремих кімнат. Особливістю даної будівлі є наявність балкончиків у всіх спалень.
За потреби цей проект можна підкоригувати, а саме: прибрати балкони на мансарді, передбачити цокольний поверх під гараж на одне або два авто.
План другого поверху.
Проект No3
Наступний проект припаде до смаку любителям практичності та зручності, і водночас нестандартних та сучасних рішень. На фото нижче представлений будинок з горищним ярусом, загальна площа якого дорівнює 151 кв. м. Будівництво виконане в стилі модерн, тут поєднується контраст відтінків, цікава комбінація оздоблювальних матеріалів, лаконічність та завершеність форми будинку. Мінімальні розміриділянки для цієї споруди становлять 3,6 сотки.
Задня частина будівлі виглядає так. Тут є просторий балкон, два виходи на терасу.
Задній дворик.
Планування будинку дуже зручне та продумане. Центром нижнього поверху є вітальня із каміном. З неї та робочого кабінету можна вийти на задній дворик. На нижньому ярусі також розташувалися кухня, комора, вбиральня та ванна кімната.
Нижній поверх.
Схема мансардного ярусу включає кімнати нічного відпочинку. Тут розташовані 3 спальні по 13 кв. м, 15 кв. м, 16 кв. м. Також є вбиральня з джакузі. З усіх спалень є вихід на балкони. Площа другого поверху складає 75 кв. м. На цій площі можуть зручно розміститися до 4 осіб.
Верхній поверх.
Проект No4
На наступному фото зображено приклад невеликого, милого котеджу для сім'ї із двома дітьми. Такий будиночок досить компактний, але місткий завдяки грамотному плануванню. Загальна площа споруди дорівнює 76 кв. м.
Фронтальна частина будівлі виступає назовні, завдяки чому всередині можна зробити індивідуальне нетипове планування під ваші потреби. На задньому дворику розташована напівзакрита тераса, яку можна використовувати всю теплу пору року.
Задній дворик.
Схема будинку включає три спальні (за бажанням третю кімнату можна переробити в кабінет), кухню зі їдальнею та гостьовою зоною, вбиральню зону. У вітальні смисловим центром є плазма, біля якої збираються всі домочадці та друзі.
Планування.
Проект No5
На наступному фото зображено затишний одноповерховий каркасний будиночок загальною площею 120 кв. м. Фасад обшитий деревом, завдяки симетричності споруда виглядає дуже акуратно.
Внутрішній простір будинку складається з таких кімнат: хол, вітальня поєднана з кухнею, батьківська та дві дитячі спальні. З вітальні є вихід на терасу. Таке житло буде чудовим бюджетним рішенням, якщо ви плануєте переїхати з квартири до приватного будинку.
Планування.
Проект No6
У наступному проекті розглянемо одноповерховий цегляний будинок площею 92 кв. м. Оскільки у ньому лише дві спальні, він підходить для проживання сім'ї з однією дитиною або без дітей.
Планування житла включає такі приміщення:
- Хол.
- Вбиральня.
- Топкова.
- Вбиральня.
- Спальня (14 кв. м).
- Спальня (20 кв. м).
- Об'єднаний простір: кухня-їдальня-вітальня.
Вхід до будинку здійснюється через ганок. Виходу на терасу чи веранду не передбачено, але проект можна внести відповідні коригування. Вхід у топкову можливий як з вулиці, так і з дому.
Планування.
Проект No7
На наступному прикладі розглянемо будинок з таким плануванням, як і в попередньому випадку. Це одноповерхова будівля у класичному стилі, доповнена колонами та просторим ганком при вході. Фасад будівлі також оздоблює еркерне вікно. Загальна площа будинку дорівнює 97 кв. м.
Планування єдиного поверху включає такі приміщення:
- Тамбур.
- Хол.
- Гардеробна кімната.
- Вбиральня.
- Спальня (17 кв. м).
- Спальня (14 кв. м).
- Об'єднаний простір кухні їдальні та вітальні з виходом на терасу.
- Котельня.
Планування.
Проект No8
На завершення розглянемо проект двоповерхової споруди з гаражем із параметрами 10 на 12 метрів. Будинок виглядає дуже сучасно та стильно за рахунок нестандартної кубічної форми, плоского даху, чорно-білої кольорової гами. Загальна площа будівлі дорівнює 147 кв. м.
Родзинкою даного проекту є панорамні вікна – вони забезпечують достатнє освітлення та візуально додають ще більше простору.
Фасад будинку.
На задньому дворику розташована тераса та басейн, де все сімейство може насолоджуватися сонячними ваннами.
Задній двір.
На нижньому ярусі розташовані вітальня з каміном, кухня, вбиральня. Житлову кімнату можна використовувати як кабінет чи спальню для гостей. З метою раціонального використання простору вбиральня розташована під сходами.
Перший поверх.
План верхнього ярусу включає три спальні, два санвузли (один з яких індивідуальний для батьківської спальні), вбиральню. З вікон відкривається чудовий панорамний вид на двір та околиці. У такому будинку може комфортно проживати сім'я з 2-3 дітьми.
Другий поверх.
Так, ми розглянули типові проекти одноповерхових будинків та будівель з мансардою 10*12 метрів. Така площа є оптимальною, оскільки допускає будівництво на невеликій ділянці, і водночас завдяки грамотному плануванню будинок усередині залишається просторим і комфортним для всього сімейства.
Відео: проект будинку 10 на 12 метрів.