Karkasinis namas „pasidaryk pats“: žingsnis po žingsnio surinkimo instrukcijos su nuotraukomis. Namas pasidaryk pats be statybos patirties Patirtis statant namą savo rankomis

Naujo namo statyba visada yra didelės išlaidos. Nedaug žmonių gali sau leisti statyti, nekreipdami dėmesio į sąmatas. Dažniausiai jūs turite sutaupyti pinigų, kad tilptumėte į biudžetą. Tačiau taupymas turėtų būti pagrįstas, nes savininkas ir jo šeima gyvens naujoje vietoje. Pastatas turi būti šiltas, sausas, patogus ir malonus žiūrėti. Kaip tai pasiekti be permokų? Visų pirma, sutaupykite darbuotojų komandai. Jei kūrėjas turi reikiamų įgūdžių, tada viską arba beveik viską galima padaryti patiems. Taip pat galite rinktis nebrangias medžiagas, turimas technologijas, standartinį dizainą. Kaip pigiau pasistatyti namą savo rankomis? Ant ko verta sutaupyti, o kur geriau nerizikuoti?

Taupymas prasideda nuo projekto pasirinkimo. Kuo sudėtingesnės architektūrinės formos, tuo brangesnės statybos sąnaudos. Neracionalu bandyti sumažinti išlaidas darbuotojų, techninės priežiūros ar medžiagų kokybės sąskaita, iš pradžių pasirenkant brangų projektą.

Geriau aiškiai nustatyti reikiamą gyvenamąjį plotą, neatimant iš šeimos, bet ir neįleidžiant sau papildomų kvadratinių metrų, ir pasirinkti paprastą stogo formą. Tai leis sukurti jaukius namus, visiškai atitinkančius šeimos poreikius, tačiau be architektūrinių „pertekliaus“ - daugiašlaičio stogo, erkerių, kolonų, arkų.

Tikslinga apsvarstyti galimybes statyti vieno ar dviejų aukštų konstrukciją su gyvenamąja mansarda.

Gyvenamoji mansarda yra daug pelningesnė nei atskiras aukštas. Grindų konstrukcijai reikės daugiau medžiagų – sienoms, šiltinimui, apdailai

Pasirinkę lengvas statybines medžiagas ir tinkamas sienas statyti technologijas, sutaupysite pamatams. Reikės mažiau galingos konstrukcijos, be to, klojiniai gali būti pagaminti iš nekokybiškų plokščių arba naudotų medienos plaušų plokščių.

Vienintelis dalykas, kurio nenorite mažinti išlaidų, yra cementas. Turite jį nusipirkti aukštos kokybės, kitaip bus abejojama konstrukcijos stiprumu. Tranšėjos gylis po pamatu taip pat turi atitikti skaičiuojamąjį pastato svorį, kad būtų išvengta stipraus nusėdimo, dėl kurio gali atsirasti įtrūkimų sienose.

Kas dažniausiai naudojama statybų metu:

plyta;
sija;
dujų blokas

Statant namus ir kotedžus vis dažniau naudojama karkasinė technologija. Tai perspektyvus metodas, leidžiantis greitai ir minimaliomis sąnaudomis statyti.

Norėdami sužinoti, kokia bus pigiausia medžiaga statybai, turėsite paskaičiuoti kiekvieno iš variantų sąmatas, nes... pačios medžiagos kaina ne visada yra naudos rodiklis. Pavyzdžiui, daugiafunkcinių išteklių pasirinkimas gali padėti sumažinti išlaidas. „Du viename“ hidro ir garų barjero kaina galiausiai bus pigesnė nei dviejų skirtingų tipų isolation.

Atliekant skaičiavimus, reikia vadovautis tuo, kad baigtas pastatas turi būti patogus gyventi ir atitikti šilumos išsaugojimo bei saugos standartus.

Karkasinės konstrukcijos privalumai – mažesnės laiko ir darbo sąnaudos statant pastatą. Konstrukcija yra lengva, nesukuria padidintos apkrovos ant pamato ir nereikalauja sutvirtinimo

Būstas, naudojant šią technologiją, gali būti pastatytas nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių, priklausomai nuo to, ar savininkas jį stato pats, ar samdo komandą. Pabaigti pastatai yra ilgaamžiai ir atsparūs deformacijoms. Numatomas tarnavimo laikas yra maždaug 75 metai.

Laikančiosios konstrukcijos yra patogios vėlesniam apkalimui apdailos medžiagomis, nes visi elementai yra vieningi. Tai gerokai išsiplečia: ant sienų galima montuoti dailylentes, kasetines plokštes, blokinį namą. Apvalkalas padidina visos konstrukcijos stiprumą, žymiai nepadidindamas jos svorio.

Vaizdo įrašas apie dizainą

Yra dvi pagrindinės technologijos, kurių kiekviena turi savo ypatybes.

Rėmas-panelis. Kaip pigiau pasistatyti namą? Surinkta savo rankomis. Žinoma, tam reikės įgūdžių ir įrangos. Dėl tokio tipo konstrukcijų tai įmanoma, nors teks investuoti daug laiko ir papildomų pinigų į apšiltinimo ir kitų dalykų pirkimą. Rėmas pagamintas iš medžio ir padengtas daugiasluoksnėmis plokštėmis. Kiekviena dalis turi būti montuojama atskirai, o tai turi įtakos statybos laikui ir sudėtingumui.

Rėmas-panelis. Ši parinktis yra brangi, bet patikima ir reikalauja daug mažiau darbo jėgos. Konstrukcija surenkama iš gatavų plokščių, kurios gaminamos gamykloje pagal specialų užsakymą. Plokštės tiekiamos jau izoliuotos ir visiškai paruoštos montavimui. Jei lygintume skydinių ir skydinių pastatų kainas, pirmieji yra brangesni. Tačiau galutinė kaina gali pasirodyti tokia pati, jei darbininkus bus pakviesta montuoti karkasinį-skydinį korpusą, nes už visų rūšių darbus reikia mokėti atskirai – surinkimą, apkalimą, šilumos izoliaciją, apdailą.

Surinktas medinis karkasas jau atrodo kaip paruoštas namas. Tam reikia tik apkalos ir apdailos. Gamykloje į konstrukcijos sienas montuojamos garo ir hidroizoliacinės medžiagos, kurios padeda pailginti pastato tarnavimo laiką

Neabejotini technologijos pranašumai:

Ekonomiškas. Lengvas svoris yra akivaizdi galimybė sutaupyti ant pamatų, o trumpi terminai - apmokantiems darbuotojams. Manoma, kad karkasine technologija pastatyti namai yra pigiausi, tačiau efektyvumas labai priklauso nuo statybos ploto, pasirinktų komponentų, apdailos ir kt. Patyrusių inžinierių skaičiavimai rodo, kad tai naudinga, jei pastato ilgis neviršija 20 m, o aukštų skaičius – 3. Dažnai viską nulemia projektas.
Aukštas energijos taupymo koeficientas. Konstrukcijos įšyla greitai ir efektyviai. Sienos pagamintos iš žemo šilumos laidumo medžiagų, todėl konstrukcija gerai išlaiko šilumą. Sienelės storis gali būti 15-20 cm Papildomi privalumai yra mažesni šildymo kaštai, palyginti su įprastu to paties ploto pastatu.
Jokio susitraukimo. Konstrukcijos sienos tvirtos, atsparios deformacijai, labai standžios, o pats namas nesitraukia. Tai taip pat teigiamai veikia statybos laiką: apdailos darbai gali prasidėti iškart po pagrindinių darbų atlikimo. Apkala nereikalauja papildomo apdorojimo, todėl sumažėja apdailos išlaidos.

Trūkumai arba dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti:

Norint surinkti tokią konstrukciją, reikia specialių žinių ir įrankių. Statybininkų kvalifikacija turi esminę reikšmę, todėl ne kiekvienas vystytojas gali tai padaryti pats, o komanda turės būti kruopščiai atrenkama.
Mediniai rėmai reikalauja papildomo apdorojimo junginiais, skirtais biologinei ir priešgaisrinei apsaugai.

Renkantis projektą ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ventiliacijai. Dirbtinės medžiagos užtikrina puikią šilumos izoliaciją, tačiau aplinkos saugos požiūriu jos palieka daug norimų rezultatų. Jei būstas nedidelis, tuomet teoriškai galima išsiversti ir su natūralia vėdinimo sistema, tačiau idealiu atveju jam reikėtų paskaičiuoti ir įrengti normalią oro mainų sistemą.

Montuojant karkasines konstrukcijas nenaudojamos „šlapios“ technologijos. Ši funkcija yra didelis pliusas, nes... leidžia dirbti bet kuriuo metų laiku

Sandarumas yra vienas iš pagrindinių karkasinio namo privalumų, nes tarnauja kaip geros šilumos izoliacijos garantija. Tačiau tai turi ir minusą – oro mainų pažeidimą. Kad žmogaus atliekos, dulkės ir kiti veiksniai nepablogintų pastato mikroklimato ar nesumažėtų deguonies kiekio ore, būtina suprojektuoti kokybišką vėdinimo sistemą.

Iš ko pasigaminti:

Medis. Nepaisant visų rūšių apdirbimo, mediena yra veikiama drėgmės ir mikroorganizmų. Vidutiniškai toks rėmas tarnauja iki 60 metų ir yra prastesnis už metalo analogus stiprumu, lengvumu ir atsparumu žalingiems aplinkos veiksniams.
Metalas. Gamybai naudojamas lengvas šiluminis profilis. Jo pranašumai yra puikus atsparumas ugniai, lengvas svoris ir atsparumas korozijai. Metalinės dalys nėra jautrios grybelių ir pelėsių atakoms. Visa tai gali pailginti konstrukcijų tarnavimo laiką iki 100 metų.

Iš ko statyti būtų pigiau? Sudarant sąmatas, medinis rėmas turės aiškų pranašumą. Tačiau jei „žiūrėsite į ateitį“ ir atsižvelgsite į aukštesnes šiluminio profilio eksploatacines savybes, jo tarnavimo laikas visiškai apmoka išlaidas.

Pamatai gali būti pasirenkami plytelėmis, kolonomis arba juostelėmis, priklausomai nuo grunto tipo. Galite sutaupyti ant lengvai montuojamo stogo – dvišlaičio arba mansardinio. Pasirinkimas priklauso kūrėjui.

Taip pat gali būti naudinga medžiaga apie verandos statybą rėmo tipo vasarnamyje:

1 kv. m metalinio karkaso sveria 30-50 kg, su korpusu - apie 200 kg. Mažas gatavo namo savitasis svoris leidžia jį statyti ant nestabilių dirvožemių. Profilis taip pat naudojamas rekonstruojant pastatus su stipriai susidėvėjusiomis laikančiomis konstrukcijomis

Variantas #2 – plytų konstrukcija

Plyta yra viena iš populiariausių. Iš jo pagaminti namai vargu ar gali būti vadinami pigiais. Sienos turi būti storos, be to, jas reikia papildomai apšiltinti, todėl dar labiau pabrangsta konstrukcijos. Gatavos konstrukcijos svoris yra didelis, todėl reikia tikrai tvirto pagrindo. Tai daroma iki viso dirvožemio užšalimo gylio.

Sunku sutaupyti pinigų. Trūkumai apima ilgą, daug darbo reikalaujančią statybą. Tačiau konstrukcijų ilgaamžiškumas, jų priešgaisrinė sauga ir praktiškumas didžiąja dalimi padengia išlaidas.

Pažvelgus į kokybiško pastato statybos kainas specializuotų įmonių tinklalapiuose, susidaro įspūdis, kad kaina nedidelė. Tačiau net ir į „iki rakto“ statybos kainą neįskaičiuoti apdailos darbai: grindų įrengimas, vidaus durys, santechnikos įranga ir kt.

Jei visa tai darote patys, tuomet prie savikainos reikėtų pridėti tik medžiagų įsigijimo išlaidas. Jei jums reikia samdyti darbuotojus, taip pat mokėkite už jų darbą. Statyba yra pelninga tik tuo atveju, jei sklypo savininkas iš pradžių teisingai pasirinko projektą ir didžiąją dalį darbų gali atlikti savarankiškai.

Vaizdo įrašas: apie pastatų plytas

Variantas #3 – akytojo betono blokeliai

Akytojo betono blokas yra vertas tradicinės plytos konkurentas. Pastatyti dėžę yra žymiai pelningiau nei ją pastatyti. Sienelės storis gali būti sumažintas 1/3 neprarandant šilumos izoliacijos savybių. Pati medžiaga yra pastebimai lengvesnė, o tai leidžia sutaupyti pamatų sąskaita. Papildoma „premija“ namo savininkui yra gera garso izoliacija.

Būstas iš akytojo betono blokelių „kvėpuoja“ oro mainai jame, nes per poras. Tačiau dėl tos pačios priežasties blokeliai laikomi ne pačiu geriausiu variantu hidroizoliacijos požiūriu. Jei statyba vykdoma pažeidžiant technologijas, gatava konstrukcija taip pat gali būti išpūsta. Reikia atkreipti dėmesį į apdailą.

Kalbant apie statybos laiką, akytojo betono konstrukciją galima pastatyti 2-3 kartus greičiau nei mūrinę, ji praktiškai nesusitraukia. Blokelių sujungimui naudojami specialūs klijai. Šiuo atveju nepageidautina naudoti įprastą cemento skiedinį, nes... susidaro storos siūlės, dėl kurių gali susidaryti „šalčio tilteliai“.

Vienas iš akytojo betono blokelių trūkumų – palyginti mažas atsparumas šalčiui, todėl teks pasirūpinti kokybiška apdaila. Medžiagos, kurias galite naudoti, yra tinkas, dailylentės, akmuo

4 variantas – ekonomiški mediniai pastatai

Vystytojui mediena yra pelningesnė nei bet kas kita. Jei lygintume medieną ir plytų siena Kalbant apie šilumą taupančias savybes, paaiškėja, kad konstrukcija, pagaminta iš 220 mm storio eglės ir 600 mm storio plytos, bus vienodai šilta. Paprastai statyboms imama 200 mm mediena, 100 mm storio izoliacija ir nuo 20 mm tinko sluoksnis.

Medienos privalumai:

efektyvumas;
greita statyba (pastatyta per kelias savaites);
paprasta technologija;
aplinkos sauga;
puiki šilumos izoliacija;
patogus mikroklimatas;
statybos paprastumas.

Jei renkatės iš ko pigiau statyti namą, tuomet mediena yra visiems naudingas pasirinkimas. Tai yra pelninga, o technologija yra paprasta, ir beveik bet kuris svetainės savininkas gali tai įvaldyti, jei jau turi statybos įgūdžių.

Statant namus iš medienos, reikia kruopščiai suprojektuoti šildymo ir energijos tiekimo sistemas. Pastatai laikomi gaisro pavojais. Mediena taip pat bijo drėgmės, todėl ją reikia saugoti nuo drėgmės ir grybelio.

Palyginkite kainas už kvadratinį metrą

Kaip ir koks yra pigiausias statybos būdas, galima pamatyti sąmatos skaičiais. Jei skaičiavimai atliekami pagal vidutinius rodiklius (dirvožemio užšalimo gylis - 1,5 m, gruntinis vanduo - 2,5 m, priesmėlio gruntas), tada galime nustatyti 1 kvadratinio metro statybos kainą. Priklausomai nuo komponentų, skaičiai bus tokie:

rėmo konstrukcija – 875 rubliai;
plyta – 2330 rublių;
akytasis betonas - 2000 rublių;
mediena - 1900 rublių.

Populiarių medžiagų apžvalga - vaizdo įrašas

Akivaizdu, kad karkasinis namas kūrėjui kainuos mažiausiai. Galutinai apsispręsdami dėl pasirinkimo, turite atsižvelgti į visas projekto ypatybes, dirvožemį ir pačią vietą. Į skaičiavimus neįtrauktas apmokėjimas už statybininkų komandos paslaugas. Samdomas darbas yra papildoma (ir nemaža!) išlaidų dalis.

Savo namų statyba toli gražu nėra lengva užduotis ir tai nėra dėl didelių santaupų trūkumo. Tai objektyvi priežastis.

Daugelį žmonių sustabdo tai, kad jie nežino, nuo ko pradėti statyti namą savo svetainėje. Darbų rūšių įvairovė, išlaidos, dokumentai, laikas, rizika suklysti ir jos galimos pasekmės. Mūsų tikslas – pateikti informaciją, kaip žingsnis po žingsnio savo rankomis atlikti visus privataus namo statybos etapus. Ir galutinis sprendimas yra jūsų.

Individualaus būsto statyba – kas tai?

Santrumpos iššifravimas individualaus būsto statyba– Tai individualaus būsto statyba. Individualaus būsto statyba apima gyvenamojo namo statybą privačiai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype.

Individualių būstų statybos objektai yra: gyvenamasis namas, priestatas, antstatas, garažas ir kiti nuolatiniai pastatai. Tie. tie pastatai, kurių statybai reikalingas vietos valdžios leidimas, o kai kuriais atvejais ir kaimynų sutikimas.

Žemės sklypas yra teritorija, turinti aiškiai apibrėžtas ribas. Tuo pačiu metu paviršinis žemės sluoksnis taip pat laikomas privačia nuosavybe. Sluoksnio gylis įstatymų leidybos lygmeniu nenurodytas. Tačiau verta atsiminti, kad eidami kasti šulinį, elgiatės savo interesų rėmuose. Jeigu planuojate gręžti artezinį gręžinį, vadinasi, kėsinatės į valstybės turtą, vadinasi, jo gręžimas turi būti suderintas ir įformintas dokumentais.

Sklypas namo statybai

Norėdami pradėti statybas, turite turėti tam tikrą biudžetą ir žemę. Jei sklypo nėra, o biudžetas leidžia, galite jį nusipirkti.

Į ką reikia atkreipti dėmesį renkantis vietą namo statybai:

asmeninius interesus. Pirmiausia nustatykite paieškos kryptį. Galbūt yra prisiminimų, susijusių su tam tikra vieta, ar norite sklypo prie vandens, ar miške ir pan.;

vieta. Labiau paklausūs sklypai, esantys miesto viduje arba 10-15 km atstumu nuo jo;

sklypo matmenys. Įtakoja statybos mastą. Statyboje proporcija yra 1:10. Tai yra, 6 arų sklype būtų tikslinga statyti 60 kvadratinių metrų namą. Ar vadovautis šia rekomendacija, ar ne, sprendžia sklypo savininkas, tačiau pardavimo atveju tai gerokai padidina turto likvidumą;

infrastruktūros prieinamumą. Net jei planuose numatytas visiškas privatumas, pageidautina, kad plėtros teritorijoje būtų dar keli pastatai, medicinos punktas, parduotuvė, mokykla ir kt. Tai ypač svarbu, jei namas skirtas šeimai su vaikais ir planuojamas gyventi ištisus metus;

arti transporto. Automobilių savininkams svarbu įvertinti privažiavimo kelių kokybę ir asfalto dangos buvimą/būklę. Kad nepatektų į situaciją, kai, norint grįžti namo, reikia pakeisti automobilį į kitą, kurio prošvaisa yra didesnė. Neturintiems automobilio, pageidautinas arti viešojo transporto stotelės;

ryšių prieinamumas. Ar galima prisijungti prie centrinis šildymas, vandentiekis, kanalizacija. Ar prie sklypo prijungtos elektros linijos? Sklypų savininkai naujai sukurtuose palydoviniuose kaimuose dažnai susiduria su tokia situacija;

ekologijos būklę rajone. Gali pasirodyti, kad gyvenimas čia yra kupinas neigiamų pasekmių (arti pavojingos gamybos);

dirvožemio tipas. Nuo to priklauso pamatų pasirinkimas ir galimybė įrengti šulinį. Praktikoje gali pasirodyti, kad šis gruntas apskritai netinka sunkiems objektams statyti. Tai yra, ant jo galite pastatyti vasarnamį ar nedidelę vasarnamį, bet statyti dviejų aukštų namas su mansarda - nerealu.

sklypo rinkos vertės. Jį lemia visi parametrai kartu. Galutinė kaina priklausys nuo svetainės savininkų ir jūsų sugebėjimo pagrįstai derėtis.

Patarimas. Apsisprendę dėl sklypo, nepatingėkite patikrinti dokumentų teisinio grynumo ir faktinių sklypo matmenų atitikimo kadastriniame pase nurodytiems matmenims. Jums gali būti parduota teritorija, kuri iš tikrųjų priklauso kažkam kitam.

Situacija svetainėje gali išsivystyti pagal du scenarijus:

Pirmiausia, sklype jau gali būti nuolatinių pastatų. Gana dažna situacija – įsigyjamas sklypas su jau pastatytu namu. Dabar kalbame ne apie jo atkūrimą, o apie griovimą. Tokios svetainės privalumas yra tas, kad prie jos prijungtos pagrindinės komunikacijos. Tokiu atveju, be pirmiau minėtų parametrų, turite patikrinti ryšių teisėtumą.

Antra, svetainė gali būti nevystoma. Mes atkreipsime dėmesį į šią parinktį.

Nuo ko pradėti statyti namą tuščioje sklype?

1. Nuspręskite dėl sklypo/namo stiliaus

Nuo projekto priklausys pastato išvaizda, jo vieta, medžiagos pasirinkimas ir kt.

Namo dydis priklauso nuo jame nuolat gyvenančių žmonių skaičiaus. Namas gali būti kelių aukštų, todėl galima gauti pakankamai erdvės, bet ne sklypo plėtros sąskaita.

Pastaba. Jei planuojate kasti šulinį, turite nedelsiant kviesti ekspertus, kurie jums pasakys, kur yra vanduo. Galbūt vienintelė vieta svetainėje, kur vandeningasis sluoksnis yra arti paviršiaus, bus būtent ta vieta, kur buvo planuota pastatyti namą. Beje, tokiu atveju reikia pasikalbėti su kaimynais ir išsiaiškinti, kokios kokybės vanduo rajone.

Nepriklausoma kaimo namo statyba bus lengvesnė, nes nereikia, pavyzdžiui, šildyti.

2. Kada pradėti statyti namą?

Geriau pradėti statybos darbus, kai tik atšils – t.y. ankstyvą pavasarį. Jūsų žinioje bus šeši mėnesiai gero oro. Praktiškai geriausias laikas pradėti statybas yra vėlyvas pavasaris. Tiksliau, laikotarpis, kai nakties temperatūra nenukrenta žemiau +5°C. Šiuo metų laiku ne tik ištirps sniegas, bet ir pasišalins vanduo, trukdantis kasti duobę ar daryti pamatą. Be to, šiltuoju metu darbo našumas yra daug didesnis.

Pastaba. Nereikėtų tikėtis, kad namo statybą užbaigsite per vieną sezoną. Pagal standartus tik pamatai turi išgyventi 1 metus. O, pavyzdžiui, mūrinio namo statyba skiriasi laiku nuo karkasinio namo statybos. Taigi nebaigtos statybos konservavimas yra neišvengiamas (išskyrus surenkamus namus).

3. Iš kokios medžiagos reikia statyti namą?

Pasirinkimui įtakos turės: namo eksploatavimo laikotarpis (nuolat gyventi ar tik vasarą), biudžetas, aplinkosauginiai reikalavimai, mados, galimybė greitai atlikti darbus pasitelkus specialistus ar savo rankomis. Apsvarstykime keletą variantų:

. Dažna statybinė medžiaga. Neabejotinas mūrinio namo privalumas – laiko patikrintas tarnavimo laikas;

. Kalbant apie kainos ir kokybės santykį, putų betonas užima pranašumą. Putplasčio blokas, pagamintas iš patvaraus akytojo betono, dėl oro burbuliukų turi gerą šilumos laidumą ir mažą svorį;

. Ši medžiaga yra patvari, lengva, pasižymi dideliu šilumos laidumu ir pralaidumu orui, yra lengvai apdirbama. Statyba su akytuoju betonu nekelia jokių specialių reikalavimų pamato konstrukcijai;

. Tai praktikuojama rečiau dėl brangios medžiagos. Arbolito blokeliai yra lengvojo betono tipas, sudarytas iš cemento ir susmulkintos medienos (drožlių) mišinio. Pasižymi mažu vandens sugėrimu ir aukštomis šilumos izoliacijos savybėmis;

karkasinė arba modulinė konstrukcija. Ypatinga savybė yra modulinių konstrukcijų prieinamumas. Jie yra pigesni, o darbai atliekami per trumpą laiką. Ši konstrukcija yra lengva, todėl nereikalauja didelių pamatų išlaidų;

statyba medinis namas. Pagal darbo sąnaudas ir pagaminamumą jis priklauso prabangių konstrukcijų kategorijai:

Nepamirškite, kad bet kuri statybinė medžiaga turi ir privalumų, ir trūkumų, kuriuos reikia pašalinti.

Iš ko statyti nuolatinį namą?

Trumpos lyginamosios kotedžų statybai skirtų medžiagų charakteristikos lentelėje (2016-2017 m. orientacinės kainos). Kuris iš jų yra geresnis, priklauso nuo jūsų.

Medžiaga	Arbolit	Rėmo konstrukcija	Sija/rąstas
Kaina, rub/m3	nuo 000	Nuo 000 kv.m. plotas	Nuo 8000
Statybos laikotarpis	4-6 mėn	1-2 mėn	3-4 mėn
Statybos pradžios laikas	Pavasario pabaiga	visą sezoną	Pavasario pradžia
Privalumai	- greitis; - patikimumas; - šilumos laidumas.	- greitis; - nėra susitraukimo; - lengvas svoris.	- greitis; - ekologiškumas; - nereikia apdailos.
Trūkumai	- kaina; - apdailos poreikis; - klastotės buvimas.	- kaina; - papildoma apdaila; - gaisro pavojus; - maža triukšmo izoliacija.	- galimas susitraukimas; - medienos džiovinimas; - specialistų pritraukimo poreikis.

4. Kas pastatys namą?

Šios problemos sprendimas apima pasirinkimą iš trijų variantų:

Darbai patikėti generaliniam rangovui

Tai įmonė, kuri įsipareigoja pristatyti galutinį projektą. Į paslaugų rinkinį įeina viskas nuo aikštelės įvertinimo ir projekto rengimo iki apdailos darbų. Medžiagos paieška ir pristatymas taip pat yra jų atsakomybė. Generalinis rangovas gali pasitelkti subrangovus. Tačiau jis turi investuoti per sutartą laiką ir biudžetą.

Darbas atliekamas visiškai rankomis

Verta paminėti, kad vienam žmogui pasistatyti namą beveik neįmanoma. Tai reiškia, kad įtraukiami padėjėjai iš draugų ir giminaičių, iš kurių bent vienas žino tam tikro tipo darbų atlikimo tvarką. Ši parinktis leidžia sutaupyti iki 20% medžiagų kainos (dažnai rangovai įtraukia savo susidomėjimą perkamos medžiagos kaina), taip pat iki 100% darbų sąnaudų. Be to, vykdoma visiška statybos proceso kontrolė.

„Pasidaryk pats“ metodo trūkumai:

statybos laikotarpio ilginimas;

žinių ir patirties trūkumas atliekant tam tikrą darbą;

sunkumai gaunant projektavimo ir leidimų dokumentus;

atsakomybė už statybos rezultatą.

Kai kurie darbai atliekami įmonės viduje, o kai kuriuos atlieka subrangovas.

Labiausiai paplitęs ir realiausias būdas. Tokiu atveju savininkas savarankiškai atlieka tą darbo dalį, kurią sugeba atlikti, o likusioms užduotims atlikti atkeliauja specialistai. Tuo pačiu užsakovas, būdamas statybvietėje, gali greitai įvertinti darbų kokybę.

Tačiau šis metodas yra pilnas trūkumų:

labai specializuotų įmonių paieška užima daug laiko, o jų paslaugų kaina yra didesnė. Paprastai jie kreipiasi į amatininkus (šabašnikus), tačiau nepasitiki darbo kokybe;

visiška darbų eigos kontrolė. Jei savininkas nesąmoningai praleido kurį nors statybos tašką, niekas nenurodys klaidos. Samdomi žmonės atlieka savo darbo dalį ir išvyksta;

terminų pažeidimas. Gali būti, kad darbo dalis nebuvo atlikta laiku. Dėl šios priežasties kotedžo statyba savo rankomis turės būti sustabdyta, o tai yra kupina papildomų mokėjimų ir laiko praradimo;

pasidalinta atsakomybe. Kai įvyksta santuoka, sunku rasti kaltininką. Pavyzdžiui, plytelių klojėjai kaltins mūrininką ar tinkuotoją dėl kreivų sienų arba neteisingai išlietos grindys. Ir tokių pavyzdžių yra daug.

Pastaba. Vartotojai pataria samdyti meistrus, kurie atliks kitą darbų etapą ir įvertins ankstesnių darbus. Taip jie prisiima atsakomybę už savo darbo dalį.

5. Biudžetas namo statybai

Po viso to, kas išdėstyta pirmiau, prasminga persvarstyti statybos biudžetą.

Kas padidina statybos išlaidas:

individualiai parengtas projektas;
sudėtingos struktūros konfigūracija;
balkonų, rūsių, žiemos sodo, garažo, baseino, pirties ir kt. buvimas;
didelis skaičius kambarių;
sulaužytas stogas;
nepagrįstai brangių medžiagų naudojimas statybose.

Kas sumažina išlaidas (už ką sutaupyti):

paruoštas standartinis projektas;
paprasta konstrukcijos forma;
antro aukšto atsisakymas palėpės naudai (subjektyvus);
didelio skaičiaus langų buvimas;
pertvarų sumažinimas;
pagrįstas pamato tipo pasirinkimas;
protingas išorinių ir vidinių sienų storis;
pasirinkti stogo konfigūraciją, leidžiančią racionaliai naudoti medieną ir sumažinti stogo dangos medžiagos švaistymą.

Namo statybos išlaidų santykis

Darbo ciklas	Ciklo turinys	% visų išlaidų
Parengiamasis	- dokumentų ruošimas; - Rangovų paieška; - projekto pirkimas ar vystymas.	0-1
Null	- duobės kasimas; - pamatų išliejimas.	15-35 (priklausomai nuo pamato tipo)
Elementarus	civiliniai darbai: - sienų statyba; - gegnių sistemos ir stogo dangos įrengimas; - jei reikia, nebaigtų statyti pastatų konservavimas.	35-50 (priklausomai nuo pertvarų skaičiaus, stogo konfigūracijos ir stogo dangos medžiagos kainos)
Galutinis	- langų ir durų angų užpildymas.	5-15 (priklausomai nuo skaičiaus, ploto, medžiagos)
Inžinerinis darbas	- vidaus komunikacijų tiesimas ir jų prijungimas prie centrinių tinklų; - elektros instaliacijos montavimas; - santechnikos darbai; - šildymas ir izoliacija.	15

Šiuo metu planavimo etapas baigėsi, laikas pereiti prie tiesioginių veiksmų.

Darbų pradžia sklype su apgriuvusiais pastatais apima senų pastatų griovimą ir nuolaužų išvalymą iš teritorijos. Apie pastato nugriovimą reikia pranešti vietos PTI ir gauti dokumentą, patvirtinantį nugriauto namo išbraukimą iš federalinio registro.

Jei namas buvo prijungtas prie komunikacijų, jų atjungimą prieš griovimą reikia derinti su atitinkamomis tarnybomis, pavyzdžiui, dujų tarnyba. Tai lengviau, kai svetainė tuščia.

Tokiu atveju darbų seka gali būti pateikta žingsnis po žingsnio:

1 žingsnis - Privataus namo projektas

Kaip jau minėta, gali būti trys būdai įsigyti projektus.

Pirmiausia, nusipirkite paruoštą projektą. Namo projekto kaina priklauso nuo jo sudėtingumo ir unikalumo. Kaina prasideda nuo 3000 rublių.
Antra, kreipkitės į architektą. Individualaus projekto kūrimo kaina prasideda nuo 20 tūkstančių rublių. Kartu už projekto vykdymą ir autoriaus jo įgyvendinimo kontrolę praktikoje mokama papildomai.

Trečia, kurkite projektą patys. Kaip pačiam sukurti namo projektą neturint pakankamai žinių? Remiantis toliau pateiktu pavyzdžiu.

Mūsų žingsnis po žingsnio instrukcijas Karkasinio namo statybą suskirstysime į kelis etapus:

Verta paminėti, kad kiekvienas karkasinio namo statybos etapas nusipelno atskiro straipsnio, be visko, jei viską apibūdinsime galimi variantai pamatai, stogai ir pan., tai gali būti visa knyga. Šiuo atžvilgiu, siekiant pagerinti skaitomumą, kai kurie kūrimo etapai yra išsamiai aprašyti atskiruose straipsniuose, tačiau čia - tik tai, kas konkrečiai susiję su funkcijomis. karkasinis namas.

1 žingsnis: Karkasinio namo statybos paruošiamieji darbai

Parengiamieji darbai bet kurio namo statybai yra vienodi ir apima:

Svetainės paruošimas
Namo žymėjimas

Svetainės paruošimas

Pirmiausia turite išvalyti augalijos plotą, jei ne visą, tai bent vietą, kurioje bus pastatytas namas. Tai labai palengvins žymėjimą ir leis tai padaryti tiksliau.

Jei statybvietėje yra didelis nuolydis, tada, atsižvelgiant į pamato tipą ir norą, jį galima iš anksto išlyginti naudojant specialią įrangą.

Dėmesio! Neatmeskite šios procedūros, skirdami valymui 1–2 valandas, ateityje jums bus daug lengviau dirbti, o matavimai žolėje gali turėti didelę paklaidą.

Namo žymėjimas

Ženklinimas yra labai svarbus etapas, nes nuo to priklauso sienų kampų išdėstymas ir lygumas. Jei žymėjimas netikslus, kituose etapuose šią klaidą ištaisyti bus labai sunku.

Karkasinio namo, kaip ir bet kurio kito, pamatų žymėjimas, kaip taisyklė, apima preliminarų kaiščių išdėstymą (pažymėtos visos išorinės sienos), taip pat visų vidinių sienų žymėjimą.

Jei norite išmokti teisingai pažymėti namo pamatą savo rankomis, kad visos sienos ir kampai būtų lygūs ir atitiktų projektą, patariu perskaityti mano straipsnį apie tai. Atsižvelgiant į didelį informacijos kiekį, ją reikėjo pateikti atskirai.

Žingsnis Nr. 2: „Pasidaryk pats“ pamatai karkasiniam namui

Didelis karkasinio namo privalumas yra tai, kad jo statybai tinka beveik bet kokio tipo pamatai. Vienintelis apribojimas yra dirvožemio tipas svetainėje ir jūsų galimybės.

Verta pasakyti, kad karkasinio namo pamatų klojimas savo rankomis nusipelno atskirų diskusijų temų ir yra įtrauktas į atskirus straipsnius. Be to, yra keletas tinkamų pamatų tipų, ir jūs turite nuspręsti, kurį iš jų pasirinkti.

Čia trumpai papasakosiu apie tinkamus pamatus karkasiniam namui ir kokiais atvejais kiekvienas iš jų naudojamas, taip pat pateiksiu nuorodas į išsamų jų aprašymą.

Labiausiai paplitęs karkasinio namo pamatų tipas yra poliniai sraigtiniai pamatai. Tai praktiškai paprasčiausias ir pigiausias tokio namo variantas, juolab kad polinį sraigtinį pamatą įrengti nesudėtinga net savo rankomis.

Toks pamatas tinka beveik bet kokiam dirvožemiui, išskyrus akmenuotą. Ypač tinka pelkėtoms dirvoms, kur tankūs dirvožemiai išsidėstę giliai, o kiti tipai reikalauja didelių išlaidų.

Apskritai visi polinių sraigtinių pamatų privalumai ir trūkumai aptariami kitoje temoje, kuri padės apsispręsti dėl atramos pasirinkimo jūsų namams.

Seklus juostinis pamatas

Seklus juostiniai pamatai, taip pat gana dažnai naudojamas statyboms. Taip yra dėl palyginti mažų jo klojimo išlaidų, taip pat dėl galimybės naudoti betonines grindis namuose.

Toks pamatas dėl santykinio trapumo reikalauja griežtai laikytis klojimo technologijos.

Paprastai negilus juostinis pamatas naudojamas gerose dirvose ir griežtai draudžiamas dirvožemyje su labai aukšto lygio gruntiniai vandenys ir pelkėtos dirvos.

Karkasinio namo plokštės pamatai

Pastaruoju metu vis labiau populiarėja plokštiniai pamatai statant karkasinį namą savo rankomis. Nepaisant nemažos kainos, jis turi akivaizdžių privalumų, tokių kaip universalumas, patikimumas, ilgaamžiškumas, taip pat gali būti naudojamas kaip namo grindys ir neleisti tam pinigų atskirai.

Dažnai vietoj klasikinės monolitinės plokštės naudojamas plokštinis pamatas su standikliais. Tai leidžia šiek tiek sutaupyti klojant, taip pat sustiprina visą struktūrą.

3 veiksmas: karkasinio namo grindų įrengimas savo rankomis

Karkasinio namo grindys mažai kuo skiriasi nuo kitų tipų namų grindų ir gali būti medinės arba betoninės. Pasirinkimas visiškai priklauso nuo pamato tipo, galimybių ir norų.

Šioje nuoseklioje instrukcijoje mes išsamiai apžvelgsime tik medines grindis, o betonas - trumpai, nes jis naudojamas rečiau ir neįmanoma visko sutalpinti į vieną gaminį.

Betoninių grindų įrengimas

Verta žinoti, kad karkasiniame name betoninės grindys įrengiamos plokščių arba juostinių pamatų atvejais. Su plokšte viskas aišku – pati plokštė bus pirmo aukšto grindys.

Bet jei pamatai juostiniai, betoninės grindys yra pagamintos iš lengvojo betono, pavyzdžiui, keramzitbetonio.

Medinių grindų montavimas

Pažvelkime į medinių grindų konstrukciją naudodami polinio sraigtinio pamato pavyzdį. Juostinei iš esmės viskas daroma lygiai taip pat, išskyrus apatinę apdailą, kuri gali būti pagaminta iš plonesnės medienos. Bet pirmiausia pirmiausia.

Karkasinio namo pamatų rišimas

Medinių grindų įrengimas prasideda nuo pamatų surišimo. Paprastai vamzdynas yra pagamintas iš 150x150 arba 150x200 medienos, priklausomai nuo sienos storio ir atstumo tarp polių. Kuo didesnis atstumas, tuo mediena turi būti storesnė, kad ji nesusmigtų.

Diržas būtinas, pirma, norint suteikti pamatui tvirtumo, antra, tolygiai paskirstyti apkrovą ant pamato, trečia, ji bus atrama būsimoms karkasinio namo grindims.

Kad surišimo procesą būtų lengva atlikti savo rankomis, mes jį suskirstysime į kelis etapus:

Mediena klojama išilgai pamato perimetro, patikrinamas sienų ilgis ir įstrižainės. Šiame etape pagal projektą atliekamas galutinis ir tikslus sienų žymėjimas. Beje, nepamirškite apie hidroizoliaciją, kurią dedame po diržais stogo dangos pavidalu.
Kitas žingsnis – nubrėžti medienos sujungimo vietas, kurios turi būti ant krūvos, nes jų bus daugiausia silpnosios vietos, kuris neturėtų „pakabinti“. Tai taikoma namams, kurių sienos yra ilgesnės nei įsigytų sijų ilgis.
Mediena sujungiama 20-30 cm persidengimu, kaip parodyta nuotraukoje. Norėdami tai padaryti, iš galo išpjaunami vadinamieji „užraktai“.
Kampai tinka beveik lygiai taip pat. Tai aiškiai matoma nuotraukoje.
Sija prie pamato tvirtinama varžtais arba smeigėmis. Norėdami tai padaryti, būtina išgręžti skyles tiek pamato galvutėje, tiek pačioje medienoje. Kad būtų lengviau montuoti, reikia pagilinti išsikišusias dalis – varžtų galvutes arba veržles su smeigėmis. Siūlės papildomai perforuojamos 150 mm arba 200 mm vinimis, priklausomai nuo medienos dydžio.
Kai perimetras yra paruoštas, pereiname prie paskutinio žingsnio - pamato surišimo po vidinėmis karkasinio namo sienomis. Ši sija, prie jau sumontuotos išorinės, tvirtinama taip pat. Sustiprinimui galite papildomai naudoti tvirtinimo metalinius kampus.

Kai karkasinio namo pamato vamzdynas yra paruoštas, pereiname prie kito instrukcijų etapo - perdangos rėmo konstrukcijos.

Grindų karkasas name

Verta atkreipti dėmesį, kad jau šiame etape patartina numatyti visas į namą patenkančias komunikacijas, tokias kaip vanduo ir kanalizacija. Elektrą ir dujas galima tiekti vėliau, tačiau viską suplanavus iš anksto, vėliau problemų bus daug mažiau.

Kitas žingsnis yra sumontuoti sijas ant apdailos. Jei atstumas tarp atramų yra apie 4 metrai, tuomet geriau būtų naudoti 100x200mm arba 100x150mm matmenų medieną. Galite naudoti 50x200mm arba 50x150mm lentą, siūdami jas dviese.

Jei atstumas mažesnis nei 3 metrai, galite naudoti 50x150mm arba geresnių 50x200mm plokštę.

Rąstų montavimas yra paprastas karkasinio namo surinkimo etapas, tačiau yra keletas niuansų, kuriuos reikia aptarti šiose instrukcijose:

Karkasinio namo grindų hidroizoliacija ir izoliacija savo rankomis

Verta paminėti, kad hidroizoliacija, kaip ir garų barjeras, turi būti montuojami su persidengimu, pagal medžiagos instrukcijas, tuo pačiu neleidžiant drėgmei patekti į izoliaciją tiek iš išorės, tiek iš vidaus. O pati izoliacija klojama sandariai, be tarpų.

Taigi peržvelgėme karkasinio namo grindų įrengimo instrukcijas, dabar laikas pradėti dirbti su sienomis.

4 žingsnis: Karkasinio namo sienų statyba

Kitas mūsų žingsnis nurodymus Sienas montuosite patys. Kaip ir su grindimis, visas lentas ir sijas sutvirtinsime vinimis ir (ar) kai kuriuos tvirtinimus galima padaryti su smeigėmis.

Verta žinoti, kad beveik visas karkasas surenkamas iš 50x150mm arba 50x200mm matmenų lentų, priklausomai nuo reikiamo sienelės storio ir reikiamo izoliacijos storio.

Kai kurie žmonės mano, kad karkasinio namo kampuose būtų geriau montuoti medieną, tačiau tai nėra visiškai teisinga, ir aš jums pasakysiu kodėl šiek tiek vėliau, montavimo metu.

Taigi, pradėkime montuoti būsimo namo sienų karkasą.

Norėdami geriau suprasti ir įsisavinti, karkasinio namo sienų montavimo instrukcijas suskirstysime į kelis etapus:

Karkasinio namo sienų montavimas. Langai ir durys
Sienų montavimas ir tvirtinimas vertikaliai vietoje

Karkasinio namo sienų surinkimas savo rankomis. Langai ir durys

Surinksime sienas jau baigtame karkasinio namo aukšte, tai patogiausias variantas. Tačiau turime atsižvelgti į tai, kad šiuo atveju būtina, kad visi matmenys būtų tikslūs, kad sienos nepasirodytų ilgesnės ar trumpesnės nei jau sumontuotos grindys.

Kad būtų aišku, apie ką aš kalbu, pirmiausia pažiūrėkite karkasinio namo skersinė siena , o tada papasakosiu viską iš eilės.

Dabar pažvelkime žingsnis po žingsnio, kaip savo rankomis surinkti visas karkasinio namo sienas:

Visų pirma, turime nuspręsti dėl lubų aukščio namuose. Tarkime, kad neapdorotų lubų aukštis bus 280 cm. Tai reiškia, kad karkaso sienų vertikalūs stulpai turi būti 280-15 = 265cm. Diagrama rodo, iš kur atsirado 15 cm.
Atstumas tarp lentynų, kaip taisyklė, parenkamas pagal izoliacijos lakšto plotį, paprastai jo plotis yra 60 cm, jei izoliacija yra medvilnės pagrindu, atstumas sumažinamas 2 cm. dėl tvirtesnio kontakto.
Ant grindų išklojamos viršutinės ir apatinės sienos lentos ir pažymėtos vietos, kur bus įkalti vertikalūs stulpai. Tada išklojami patys stelažai ir pradurti 120-150mm vinimis. Galite juos papildomai tvirtinti kampais.
Verta paminėti, kad kiekvienos sienos storis bus mažesnis nei grindų ilgis. Tai aiškiai matoma diagramoje.
Jei sienos ilgis didesnis už lentos ilgį, tuomet siena surenkama iš kelių dalių. Taip daroma ir tais atvejais, kai pagalbininkų mažai, nes visa surinkta siena turės didelį svorį.
Paprastai, norint suteikti visos konstrukcijos tvirtumo, tarp stelažų montuojami džemperiai. Griežtų taisyklių dėl montavimo skaičiaus ir dažnumo nėra, viskas priklauso nuo sienų ilgio ir aukščio, tačiau dažniausiai jos įrengiamos po vieną ar dvi į tarpą tarp stelažų. Antrasis variantas yra geresnis ir matomas nuotraukoje tuo atveju, kai jie gaminami po vieną, jie montuojami šaškių lentos raštu (vienas apačioje, kitas viršuje). Tai galima padaryti vėliau, sumontavus sienas. Dažniausiai džemperiai gaminami tikintis, kad jie tarnaus kaip faneros ar osb plokščių sandūra, priklausomai nuo tolimesnio darbo.
Langų ir durų angos karkasinio namo sienoje išdėstytos taip, kaip parodyta diagramoje.
Taip atrodo „gyvai“.

Dažniausia klaida montuojant karkasinio namo sienas yra ta, kad daugelis skaičiuodami pamiršta atsižvelgti į lentos storį, todėl siena nėra tokia ilga, kokios norėtume.

Sienų klojimas į vietą

Verta įsidėmėti, kad montuojant sienas būtina naudoti laidą, traukiant jį iš vieno kampo į kitą, kitaip kampai bus lygūs, o sienos – ne.

Viršutinė apdaila ir konstrukcijos sutvirtinimas

Taigi, sienos karkasas yra surinktas, dabar reikia padaryti viršutiniai diržai iš tos pačios lentos kaip ir sienos.

Viršutinė apdaila pirmiausia reikalinga stipresniam kampų sukibimui, taip pat suteiks visoms karkaso sienelių dalims vientisumo ir paskirstys apkrovą tarp jų.

Tam reikia perverti plokštę 120-150mm vinimis per sienas, per visą perimetrą, įskaitant ir laikančiąsias vidines, kad visos jungtys būtų padengtos bent 25-30 cm persidengimu. Išskyrus kampus, kur persidengimas bus lygus sienos storiui.

Kitas žingsnis mūsų instrukcijose bus visos struktūros stiprinimas. Yra keletas variantų, labiausiai paplitęs yra sutvirtinimas naudojant fanerą arba OSB plokštę.

Paprastai per visą perimetrą (vidinį arba išorinį) pervėrus vieną pusę OSB plokščių lakštais, namo karkasas jau tampa labai standus.

Karkasinio namo vidinės pertvaros

Vidinių pertvarų konstrukcija beveik nesiskiria nuo išorinių sienų konstrukcijos, išskyrus tai, kad joms keliami švelnesni reikalavimai storiui ir izoliacijai.

Vidinės pertvaros, skirtingai nei išorinės sienos, gali būti plonesnės. Viskas priklausys nuo pageidavimų ir komforto garso izoliacijos atžvilgiu.
Atitvarų viduje esanti izoliacija pirmiausia pasitarnaus kaip garsą sugerianti medžiaga, o ne kaip šilumos izoliacija.
Vidines pertvaras galima apšiltinti be hidroizoliacinių ir garų barjerinių medžiagų.

Tai yra visi pagrindiniai skirtumai tarp vidinių ir išorinių sienų, kitu atveju jie išdėstyti lygiai taip pat.

5 žingsnis: Karkasinio namo stogas

Karkasinio namo stogas praktiškai niekuo nesiskiria nuo kitų namų stogo, ar tai būtų betoninis, plytinis ar bet koks kitas. Netgi daugiau pasakysiu, kad stogo įrengimas karkasiniam namui bus mažiau darbo jėgos nei, pavyzdžiui, blokiniam ar mūriniam namui, nes jo tvirtinimas prie sienų bus daug paprastesnis.

Verta paminėti, kad stogo statyba yra labai atsakingas procesas, tačiau jei neturite sudėtingo namo išplanavimo, tai galite lengvai padaryti patys.

Bet kurio namo stogo statyba, įskaitant karkasinį, yra labai didelė tema, turinti daug niuansų. Pirma, yra daugybė stogų tipų, ir neįmanoma visko išsamiai aprašyti viename straipsnyje. Na, antra, kad nesuklaidinčiau, tikriausiai perkelsiu šią temą į atskirą straipsnį.

6 veiksmas: karkasinio namo apšiltinimas

Taigi priėjome paskutinį karkasinio namo statybos etapą – jo šiltinimą. Viską reikia apšiltinti – grindis, sienas ir lubas.

Daugiau apie karkasinio namo izoliaciją savo rankomis galite perskaityti kitoje nuoseklioje instrukcijoje, čia aptarsime tik bendrus dalykus.

Renkantis karkasinio namo sienų apšiltinimą, būtina atsižvelgti ne tik į pačios izoliacijos, bet ir į medienos, su kuria ne visų tipų izoliacija gerai sąveikaus, ypatybes.

Čia yra trumpa instrukcija, kaip savo rankomis apšiltinti karkasinį namą:

Išorėje virš OSB lakštų ištempiama speciali hidroizoliacinė membrana. Kuri pusė turi būti nurodyta jos instrukcijose.
Iš namo vidaus, tarp smeigių, šiltinimas klojamas keliais sluoksniais, priklausomai nuo namui keliamų reikalavimų ir sienos storio. Kiekvienas sluoksnis klojamas perdengiant ankstesnio jungtį, kad būtų išvengta šalčio tiltelių.
Grindų izoliacija vyksta tokiu pačiu būdu.
Geriau apšiltinti lubas nuo palėpės pirmiausia iš apačios ant lubų sijų užpilant garų barjerinę plėvelę ir jas apklijuojant lentomis arba fanera.
Paklojus izoliaciją, ant jos būtina užpilti garų barjerinę plėvelę, kuri apsaugos izoliaciją nuo drėgmės iš vidaus.
Priklausomai nuo poreikių ir tolimesnių apdailos darbų, ant sienų ant plėvelės dedama apvalkalo medžiaga - lentos ar lentjuostės, bet dažniausiai - OSB lakštai, ant kurių ateityje atliekama apdaila.

Kaip jau matėte, teksto buvo daug. Bet, tikiu, čia buvo detaliai aprašyti visi statybos etapai DIY karkasinis namas, nepaisant to, kad kai kurie punktai buvo įtraukti į atskiras temas, bet tai tik jūsų patogumui.

Tikiuosi, kad vadovaudamiesi šiomis nuosekliomis instrukcijomis galėsite be didelių sunkumų ir minimaliomis išlaidomis įsigyti šiltus, jaukius ir patikimus namus.

LEMPAS
lankininkai
Yarina
Ačiū. Smagu, kad patiko. Aš visai nesu genijus. Nieko naujo nesugalvojau ir nepadariau jokio sensacingo atradimo. Aš tik rikiuosi. Aš darau tai, kas man patinka. Ar sunku kloti plytą ar bloką? Manau, kad ne. Svarbiausia – norėti jį nuleisti. O kokia geros fizinės formos išliekate, jei po darbo eini skaityti ne laikraščius ir nežiūrėti televizoriaus ar gerti alaus, o eiti į statybvietę dirbti fizinio darbo? Nors visada randu laiko alui
Taigi, aš tęsiu savo pranešimą. Papasakosiu apie sąramas virš langų. Nusprendėme jas užpilti betonu. Pirmieji klojiniai sąramai užtruko ilgai, bet tada supratę, kas ne taip, greitai sutvirtino sąramas 10 ir 12 pločio armatūra dviem eilėmis. O 2 metrų lango angoje kampus įbetonavau. Jei dabar tai padaryčiau, betoninių sąramų nebūtų. Aš būčiau įdėjęs kampus ir būtų buvę daug greičiau laiko atžvilgiu ir daug lengviau sudėtingumo prasme. Taip pat būtų šilčiau. Bet tuo metu niekas nesiūlė.

Bet apie šį šunį galite parašyti visą istoriją. Ji gyvena statybvietėje, karts nuo karto dingsta, bet neilgam, vis tiek čia užsuka. Jie vadino ją Moska. Neseniai ji atsinešė šuniukus po mano lentomis. Visi vyrai. Taigi kam reikia susisiekti su manimi, kitaip aš nežinau, ką su jais daryti. Jei ne mano žmona, kuri jų gailisi, seniai būčiau išmokęs juos plaukti mūsų upėje. Reikalas tas, kad ši kalytė vagia vištas iš kaimynų ir aš neseniai sužinojau. Ir aš vis galvoju, kodėl ji nenori valgyti mano duonos ir bulvių ir kodėl šuniukai tokie apkūnūs ir apvalūs kaip bandelės. Štai ji nuotraukoje

Istorijai įsibėgėjant, taip pat įkelsiu keletą mažų šuniukų nuotraukų.
O dabar šarvuotas diržas. Apėjau internetą, visus kaimynus, susisiekiau su pažįstamais statybininkais, forumo namais. Ru taip pat buvo nukankintas ir vis tiek nusprendė pasielgti savo keliu. Pažiūrėk į nuotrauką ir viskas paaiškės.

Bet aš padariau diržą su tokiu sutvirtinimu, kad būtų ne tik diržas, o su priešdėliu „armo“. Prieš metus tokio protingo žodžio net nebuvau girdėjęs. Siaubo
Beje, tuo metu įvaldžiau ir suvirinimo technologiją. Ne su žmona ir ne su anyta (tai įvaldžiau dar anksčiau. yyyy), o geležies suvirinimo technologija. Suvirinimo aparatas ilgai gulėjo palėpėje, buvo naudojami net 20 metų senumo elektrodai
Ankstesnėje nuotraukoje yra medinis klojinys, kuris buvo pagamintas tik viduryje laikančiąja siena nes yra 20 cm storio. Ten plyta užimtų visą plotį.
Tai aš suprantu kaip naudotą plytą. Naujas iš gamyklos dar turi nuveikti ilgą kelią. Jie atvežė „KamAZ“ ir su savivarčiu jį išmetė. Iš 4,5 tūkstančio plytų per pusę suskilo gal 50 gabalų.

Po savaitės buvo paklotos sijos. Storis 12x16 cm Sijų galai buvo deguvuoti, bet galas „paliktas“ nesudegintas. Oi, su kokiomis problemomis jį palikome. Reikalas tas, kad aš taip pat dervau pabaigą ir tada man čia forume pasakė, kad aš negaliu to padaryti. Pasiėmiau trintuvą ir greitai nuėjau kirpti galų. Sakoma, kad medžio galas kvėpuoja. Nežinau, ar tai tiesa, ar ne, leisk jam atsikvėpti.

Proceso, kaip juos keldavome, nefilmavau, nes fotografuoti ir kelti sijas yra kiek nepatogu. Ir beveik visose kitose nuotraukose manęs nėra, nes tėtis nelabai draugauja su savo skaitmeniniu fotoaparatu, o žmona arba vaikas, arba užsiėmusi darbais, ir nėra kada specialiai užsukti į jos statybvietę nusifotografuoti. . Bet veltui... Būtų daug įdomybių tau parodyti

Sijas nutarta impregnuoti medieną nuo vabzdžių ir bakterijų apsaugančiomis priemonėmis viršuje vėliau, o gegnes, žinoma, iš karto. Štai teptukas ir pirmyn

Tėvas skiedžia Borochroną. Tai yra šio produkto pavadinimas

Susitikimas su būsimais kaimynais. Šaunu, pas mus visai šalia gyvena šeima ir jų vaikas 2 mėnesiais vyresnis už mūsų. Ir už jų taip pat gyvena jauna šeima: jie turi metais jaunesnę dukrą už mūsų sūnų. Bus su kuo pažaisti smėlio dėžėje, o tada, kai užaugs, kovos dėl kaimyninės mergaitės

Šiandieną baigsiu šia optimistine nata... Kitas bus antras aukštas, stogas ir t.t. Dar turiu daug ką papasakoti ir parodyti
Viską aprašau trumpai ir jei kas domina smulkiai rašykite, klauskite, nurodykite klaidas. Išmokime kartu jų nedaryti.

Vis daugėja norinčių įsikurti už miesto ar mažame miestelyje. Megamiestuose tvanku, psichiškai ir fiziškai, nuo įkvepiamo oro ir pašalinio triukšmo. Norėčiau jei ne visiškai išsikraustyti, tai įgyti poilsio lauke kampelį. Perteklius grynųjų pinigų Mes, kaip žinia, nenukenčia, todėl iškyla problema: kaip nebrangiai pasistatyti namą? Privačiame name teks įdėti daugiau pastangų į namų tvarkymą ir jo išlaikymas kainuos šiek tiek daugiau nei mokėti už komunalines paslaugas už vienodo dydžio miesto butą, tačiau sveika gyvensena to verta. Ir jei įkursite bent nedidelį kiemo sodą su šiltnamiu, tada, be prakaito, individualus būstas gali būti apskritai pelningas.

Ar pigu ir greita?

Privatus gyvenamasis namas biudžetinių kainų segmente gali būti patogus, šiltas ir patikimas. O jei jūsų rankos auga kaip turėtų ir yra noras jas teisingai naudoti, tuomet atrodysite garbingai, žr. Tačiau pigiai pasistatyti namą – dar ne viskas. Žemėje jau yra beveik 7,5 milijardo žmonių ir viskas ateina. Mūsų „kamuolys“ ne guminis, todėl tikėtis, kad nekilnojamojo turto mokesčiai ir žemės nuomos mokesčiai laikui bėgant kažkaip sumažės, būtų tiesiog naivu.

Vadinasi, pigiausias namas nebūtinai yra tas, kurio statyba kainuos pigiau: renkantis medžiagą namui (žr. žemiau), projektavimą ir pan., reikia turėti omenyje tolimesnes eksploatacijos išlaidas. Ypač jei statybos vykdomos su kreditu, reikia nedelsiant pradėti ją grąžinti. Tai yra, laikotarpis nuo statybų pradžios iki būsto paruošimo apgyvendinimui turi didelę reikšmę: kol vyksta statybos, nebus laiko susirasti papildomų pajamų, o reikia susimokėti už ankstesnį būstą ir pasiimti. sumokėti kitą paskolos įmoką.

Išvada akivaizdi: Suplanavę statyti, visų pirma skaičiuojame, kiek laiko užtruksime, kol namas bus visiškai paruoštas? Šis punktas gali būti reikšmingas net ir pakankamai patyrusiam statybininkui, jei reikia apsispręsti, ar statyti pačiam, ar kai kuriuos statybos etapus patikėti sąžiningam rangovui su nusistovėjusia gamyba ir gerai įrengta technine įranga. Sutaupytos lėšos protingai paskirstant grynuosius pinigus ir (arba) turimas lėšas pagal namo paruošimo etapus (žr. žemiau) rangos ir rankų darbams gali gerokai viršyti visus kitus įmanomus elementus ir neabejotinai lems pagrindinės namo konstrukcinės medžiagos pasirinkimą ir jo pamatai - pamatai daug lengviau.

Kas yra biudžetinis namas?

Biudžetiniu namu laikysime namą, kurio statyba iki visiško paruošimo (žr. žemiau), bet be šildymo, virimo ir santechnikos įrangos kainuos 10 000 rublių. už 1 kv. m bendro ploto ar mažiau. Namas, kurio bendras plotas yra 100 kvadratinių metrų, šiuo atveju kainuos iki 1 milijono rublių. arba gerai. 18 000 USD pagal šiandienos valiutos kursą (2019 m.). Tam tikromis vietinėmis sąlygomis galima sumažinti statybos kainą iki 5500-6000 rublių. vienam kvadratui; jei statote visiškai savo rankomis, lėtai ir tik savomis; jei turite nebrangų ankstesnį būstą, galite padengti 4500 rublių kainą. už kvadratinį metrą, bet pigiau – jau fikcija, kad ir kas ką nors žadėtų. Geri rangovai už 3000 rublių. Vis dar galite rasti už kvadratinį metrą, bet jis yra iki galo, ir prireiks bent tiek pat, kad namas būtų visiškai parengtas.

Pastaba: Pateikti skaičiai, kaip ir toliau šiame straipsnyje, yra Rusijos Federacijos vidurkiai. Čia dera prisiminti seną pokštą, kuris dabar beveik visose šalyse savaip interpretuojamas: bajoras valgo mėsą, valstiečiui užtenka tik duonos. Vidutiniškai jie valgo mėsos pyragą dviems. Taigi, galiausiai, pasižiūrėkite į kainas namuose – viename leidinyje jų pilnai apžvelgti neįmanoma, o situacija rinkoje gali pasikeisti kitą dieną po jo paskelbimo. Čia visų pirma pateikiame informaciją, kaip panaudoti technines ir organizacines priemones pigiai ir greitai, nepakenkiant jo kokybei, pastatyti namą.

Apie aukštų skaičių

Mokesčių ir žemės nuomos problema iš esmės gali būti išspręsta, pirma, pastačius 2 aukštų namą, taip sutaupysite mokėjimų už žemę. Kai kurie išankstiniai nusistatymai individualių namų viršutiniams aukštams išlikę iš sovietinių laikų, kai privačiai daugiau nei 1,5 aukšto statyba buvo griežtai draudžiama. Nebėra prasmės statyti biudžetinio 3 aukštų pastato: laiptinei teks atsisakyti per daug naudingo ploto, sutvirtinti 1 aukšto sienas, o tai labai apsunkins, pailgins ir brangins darbus. O 2 aukštų name laiptai į 2-ą, miegamąjį aukštą gali būti vedami tiesiai iš svetainės arba prieškambario/prieangio.

Antra, jūs taip pat galite žymiai sumažinti nekilnojamojo turto mokestį legaliai, todėl miegamasis mezoninas atrodo kaip Sibiro palėpė. Karkasinio gyvenamojo namo su Sibiro mansarda frontono schema pateikta fig. teisingai. Ne visiems patinka namai su Sibiro mansardomis dėl briaunoto stogo, tačiau iš tikrųjų jie yra ekonomiški ir patogūs, o biudžetinėse statybose nėra laiko išskirtiniams architektūriniams sprendimams. Biudžetiniam karkasiniam namui (žr. toliau) Sibiro mansarda yra praktiškai vienintelė galimybė padidinti faktinį jo aukštų skaičių.

Pastaba: namui iš putplasčio ar dujinių blokelių yra dar viena nebanali galimybė padidinti savo gyvenamąjį plotą, žymiai nepadidinus mokesčių ir žemės nuomos mokesčio, žr. Šis veiksnys gali būti lemiamas regionuose, kur, pavyzdžiui, dėl gamtinių sąlygų draudžiama 2 ar daugiau aukštų individuali statyba. seismiškai pavojingose vietose arba ant amžinojo įšalo.

Namų paruošimo etapai

Gyvenamojo namo parengties apgyvendinimui etapas (stadija) reiškia visiškai užbaigtą statybos darbų ciklą/kompleksą, po kurio pastatas tam tikrą ar neribotą laiką gali laukti kito etapo pradžios. Technologinė pertrauka tarp etapų dažniausiai reikalinga konstrukcijų susitraukimui iš ankstesnio ciklo, tačiau kartais (žr. žemiau) yra nepriimtina arba įmanoma tik šiltuoju, sausu metų laiku. Darbai kitame statybos etape gali būti atliekami savarankiškai arba pagal sutartį su to paties ar kito rangovo, neatsižvelgiant į tai, kaip buvo baigtas ankstesnis. Biudžeto gyvenamojo namo užbaigimo etapai yra tokie:

Nulis, arba nulinis ciklas – pamatai buvo pakloti, įgavo ne mažiau kaip 75% stiprumo ir davė apskaičiuotą nuosėdą. Tai pats kritiškiausias, sudėtingiausias ir daug laiko reikalaujantis etapas, kuriame dažniausiai patartina samdyti patyrusią rangovų komandą. Techninė pertrauka prieš kitą. etapas yra būtinas bet kuriuo atveju.
Dėžė - yra sienos su angomis langams ir durims, dengtos stogeliu. Viduje taip pat buvo pastatytos laikančiosios pertvaros. Ryšiai užmegzti, bet šiuo metu yra nutildyti. Privaloma techninė pertrauka reikalinga tik sunkiems (mūriniams, akmeniniams, betoniniams) pastatams dėl jų pačių susitraukimo. Biudžetinėse statybose dėžutės etapas kaip toks dažniausiai nėra pabrėžiamas, o namams iš SIP plokščių tai visiškai neįtraukiama.
Iki rakto - durys ir langai yra vietoje, rėmas stabilus. Namas gali žiemoti net kelis kartus. Gali būti, kad ir grindys išklotos, bet neprivestos komunikacijos, nėra nei vidaus apdailos, nei apšiltinimo. Mėgstamiausias pernelyg gudrių rangovų masalas yra „pigumas“, todėl šiame etape reikia ypač kruopščiai paskaičiuoti, kiek kainuos pavalgyti atliekant likusius darbus bei jų savikainą ir palyginti su atvežimo kaina. namą visiškai paruošia samdyti darbuotojai.
Pilnos – komunikacijos atskirtos, stacionarios buitine technika vietoje ir paruoštas naudojimui. Vidaus apdaila atlikta, tačiau pagal sutarties sąlygas išorės apdaila ir šiltinimas gali būti nenumatytas (žr. žemiau). Virtuvė, vonia ir katilo/krosnies patalpa pilnai įrengta, galima virti, skalbti, užvesti katilą ir šildyti. Belieka atvežti ir sutvarkyti baldus, pakloti kilimus, pakabinti užuolaidas, paveikslus, sutvarkyti niekučius ir pan., kad namuose galėtumėte gyventi netrukdydami.

Apie rangovus

Sąžiningas rangovas, pirma, turi būti tinkamai įregistruotas teisiškai - kaip individualus verslininkas, LLC ir pan.; Atitinkamai, jis privalo nedelsiant, be priminimo, pateikti klientui valstybinę registraciją patvirtinančių dokumentų paketą. Įprastiems statybos darbams atlikti nereikia specialių licencijų, pakanka atliekančių darbuotojų profesinių pažymėjimų („credencial“; dabar kortelės).

Antra, klientui turi būti pasiūlyta popierinė sutartis. Pasiūlymas (viešasis standartas) ar asmuo, nesvarbu, svarbiausia, kad ten turi būti aiškiai nurodytos šalių teisės ir pareigos. Trečia, ten taip pat turi būti nurodytas šio darbo etapo (etapų) garantinis laikotarpis ir garantinių įsipareigojimų vykdymo sąlygos.

Geri rangovai, turintys biudžetą, suteikia 2–5 metų garantiją. Mažiau negalima dėl techninių trikdžių. Ramia sąžine taip pat neįmanoma padaryti daugiau, nes... gali pasikeisti vietinės pastato eksploatavimo sąlygos. Į juos galima atsižvelgti („įgyvendinti“ konstruktyviai), naudojant brangesnes medžiagas ir techninius sprendimus, tačiau tai jau nebus biudžetinė statyba.

Apie plėtinius

Populiariuose šaltiniuose ir rangovų brošiūrose mintyse galite rasti rekomendacijų, kurias lydi preliminarūs (be vietos) projektai: sakoma, pirmiausia labai pigiai pastatome 6x9 namą, o tada, kaupdami lėšas, pristatome daugiau kambarių. tai (leidžia originalus išplanavimas), kol vaikams ir anūkams neliks didžiulis dvaras. Šis požiūris iš esmės neteisingas.

Kiekvienas daugiau ar mažiau susipažinęs su statybomis žino, kad gyvenamojo pastato papildymas esamu yra sudėtinga ir ne visada įgyvendinama techninė užduotis. Pirma, senas pamatas jau visiškai nusistovėjęs, o naujasis suteiks apskaičiuotą susitraukimą tik pagal atraminės konstrukcijos svorį. Tai yra, prailginimo negalima iš karto tvirtai pritvirtinti prie pagrindinės konstrukcijos, kad pamatytumėte, ar neatsiras įtrūkimų, ir juos užsandarinti. Bendrame „RuNet“ sunku rasti viešai prieinamos informacijos apie esamų pastatų priestatus; Galite ieškoti nedidelės, bet protingos dr. tech. mokslai Ferenc Sägi „Kaip išvengti klaidų statant individualų namą“. Buvo vertimas į rusų kalbą, M., Stroyizdat, 1987 m. Juokinga – ši knyga tuomet kainavo net 90 kapeikų. sovietinis

Trečia, net jei namas yra pagamintas iš gumos ant kardano, nepriimtina leisti jam siūbuoti ir siūbuoti kartu su sezoniniais dirvožemio judėjimais metai iš metų. Po namu, pastatytu ant teisingai parinktų ir paklotų pamatų, susidaro savotiška virtuali (nematoma) šilta „duobė“, kurioje niekada nebūna žemiau nulio; akloji zona aplink namą išplečia jį į šonus. Namo priestatas gali sutrikdyti nustatytą šilumos balansą laikantis gruntas, kuriame gausu nelaimingų atsitikimų pagrindiniame pastate. Todėl sąžiningi rangovai nustato vieną iš garantinių sąlygų – jokių su jais nesuderintų pratęsimų.

Garažas namuose arba išplanavimo vaidmuo

Vienas iš būdų gauti nebrangų namą nuolatiniam gyvenimui, palyginti su turimu gyvenamuoju plotu, yra namo statyba ant bendrų pamatų su garažu. Galbūt tai tik namams, pagamintiems iš nedegių medžiagų; dėl biudžetinių - putplasčio ir dujinių blokelių, antraip ugniagesiai neleis nei projekto tvirtinti, nei skvoterių statybos įteisinti.

Tačiau tiesiog pritvirtinti garažą prie namo, kaip paveiksle kairėje, tai beveik nieko neleis sutaupyti išlaidų namo statybai ir tolesnei priežiūrai. Į namo konstrukcinę schemą būtina įtraukti standartinio dydžio 4x7 m garažą, atsižvelgiant į:

ant cokolio garažo statyti nereikia, nes tada prie jo teks statyti privažiavimo rampą;
lubų aukštis garaže leistinas 2,5 ir net 2,2 m, mažiau tiesiog negalima;
Labai pageidautina turėti įėjimą į garažą iš namo, bet tada tai leidžiama tik iš prieškambario/salės ir turi būti garui nepralaidžios, ugniai atsparios durys.

Tokiu atveju garažo grindų plokštė tarnaus kaip pusantro aukšto grindys, mažiau apmokestinamos, bet gana erdvios. Šio tipo išdėstymo pavyzdį žr. dešinėje fig. Vietos išnaudojimo rodiklis ten nėra toks didelis, tačiau yra daug patogumų:

Pusantro antstatas nėra priestatas, jo statybai ant esamo, įkurto pastato nereikia specialių priemonių, t.y. Garažą galėsite statyti vėliau, kai gausis jūsų šeima.
Laiptai į pusantro aukšto žemi ir be jokių sunkumų telpa į esamą salę.
Apšildyti garažą taip pat galima be problemų, ir ekonomiškai, nes... yra šiek tiek šildomas iš prieškambario ir virtuvės.
1,5 aukšto vestibiulyje po lubomis puikiai įrengtas autonominio vandentiekio slėginis bakas; Ten taip pat galite perkelti persirengimo kambarį, padidindami svetainės ir vonios kambario plotą.
Kadangi miegamojo grindys tam tikru mastu šildomos, savo ruožtu, iš garažo, tai galima padaryti su prancūzišku langu net esant gana atšiauriam klimatui.
Viena rūsio siena yra bendra su garažu. Komunikacijos, žinoma, yra rūsyje. Tai yra, iš miegamojo į rūsį gali eiti kanalizacijos stovas, prie kurio viršuje prijungta praustuvė, dušas ir net sūkurinė vonia.
Patekimas į rūsį taip pat vidinis, pro liuką hole arba iš garažo.

Sutikite, namas 4-5 žmonėms su atskira persirengimo kambariu, daugiau nei 25 kvadratinių metrų svetaine ir prancūzišku miegamuoju, kuriame taip pat yra vandens masažas - tai tikrai šaunu. O bendras plotas žemėje yra daug mažesnis nei 180 kvadratinių metrų. m, nuo kurio prasideda padidintas apmokestinimas. Net jei jūsų valstybėje bazinė ploto norma yra 150-160 kvadratinių metrų. m, mokesčių administratorius vis tiek turės įregistruoti namą kaip biudžetą.

Pamatai ir dirvožemis

Renkantis namo pamatus ar tikrinant rangovo siūlomą variantą, reikia atsižvelgti į statybvietės geologiją ir grunto mechaniką. Dirvožemio mobilumo veiksniai, labiausiai įtakojantys namo pamatų kainą, yra šie:

Atlaikomoji galia.
Pasvirimo laipsnis (šalčio svyravimo kiekis).
Standartinis užšalimo gylis (NFD).
Didžiausias požeminio vandens aukštis.

Keliamoji galia ir keliamoji galia

Masyvus, nebrangus vystymas galimas nevingiuojančiame ir šiek tiek vingiuojančiame grunte, kurio laikomoji galia iki 0,7 kg/kv.m. cm, bet tik remiantis nuodugnių preliminarių viso pastato ploto tyrimų rezultatais su tinkama marža pakraščiuose. Patyręs rangovas gali pastatyti atskirą patikimą namą ant vidutinio sunkumo grunto, kurio laikomoji galia 1,1-1,3 kg/kv. m Savarankiška statyba gali būti atliekama iki vidutinio sunkumo grunte, kurio normalioji keliamoji galia 1,7 kg/kv. cm ar daugiau. Sunkiai ir per daug svyrančiame dirvožemyje biudžeto sudarymas neįmanomas, išskyrus retas išimtis (žr. toliau).

Pastaba: Grunto laikomoji galia tiesiai statybvietėje gali būti nustatoma savarankiškai, be sudėtingų instrumentų, bet kaip tai yra atskiras straipsnis.

Naftos ir dujų atsargos bei požeminis vanduo

Kai kurių potencialiai nebrangių namų negalima statyti ant seklių pamatų (žr. toliau). Pamato kulnas (apačia) turi būti įkastas žemiau NGP ne mažiau kaip 0,6 m, esant vidutinio sunkumo dirvožemiui, o ne mažiau kaip 0,3 m, esant silpnam ir nevingiuojančiam gruntui. Pamatų pagrindas neturi siekti požeminio vandens lygio 0,5 m ar daugiau. Tipiški ribojantys atvejai biudžeto plėtrai: sausas priesmėlis (šiek tiek banguojantis), NGL 1,5 m, stovintis vanduo 2,5 m; pamato gylis 1,8-1,9 m Arba - vidutiniškai sudrėkintas podzolis (vidutinio pakėlimo), NGP 1,2 m, stovinčio vandens 3,5 m gylis nuo 1,8 m.

O jei kils gaisras?

Klausimas, kaip būtų pigiau statyti namą tam tikroje vietoje, turi būti sprendžiamas atsižvelgiant į gaisro pavojų. Tikėtis geriausio ir ruoštis blogiausiam yra universalus principas, o ugniagesių gelbėtojų kenksmingumas (arba atitiktis) čia užima penktą-septintąją vietą po jų pačių saugumo. Kalbant apie galimą gaisro žalą, biudžetinės statybos medžiagų savybės skirstomos taip. būdas:

Priešgaisrinė sauga (tai nėra gaisro pavojaus priešingybė) – kaip sunku padegti tam tikrą medžiagą ir ar ji gali degti už ugnies šaltinio ribų. Iš tiesų, ar įmanoma laiku užgesinti gaisrą improvizuotomis priemonėmis nepažeidžiant pastato konstrukcijos.
Atsparumas ugniai – kiek laiko medžiaga gali atsispirti ugniai neprarasdama mechaninių savybių iki konstrukcijos griūties ir/ar neišskirdama nuodingų dujų. Tiesą sakant, kiek jūs turite laiko evakuoti ir išvežti turtą, jei gesinti savarankiškai neįmanoma.
Atsparumas ugniai – kiek, pabuvus ugnyje bent 20 minučių, medžiaga atkuria savo savybes. Tiesą sakant, staiga visiškai išdegė namo karkasas, ar įmanoma jį atnaujinti kaip būstą?

Medžiagos

Dabar atėjo laikas pasirinkti medžiagą namui biudžeto kainų kategorijoje. Namai iš plytų, gofruotos medienos ir kameroje džiovintų rąstų, deja, iš biudžeto kategorijos neįtraukti. Jie turi daug privalumų ir palyginti nedaug trūkumų, tačiau į mūrinį namą galima kraustytis ne anksčiau kaip 3-iais metais nuo nulio pradžios: per metus sutvarkyti brangius įžemintus pamatus, metus sutraukti karkasą ir Tik tada jis gali būti pristatytas iki galo, pridėjus laiko vidaus apdaila. Be to, esant dabartinėms energijos kainoms, mūriniam namui reikalinga brangi išorinė izoliacija.

Pastaba: namai iš medinio betono (pluošto betono), nendrių, šiaudų blokelių ir kt. nėra svarstomi, nes jų patikimumas dar nepatvirtintas laiko ir nustatytas statybos pramone jų statybai Nr.

Kamerinė gofruota mediena ir rąstai, impregnuoti nekenksmingais antiseptikais ir antipirenais, yra brangūs ir reikalauja solidžios dailidės patirties norint pastatyti gyvenamąjį namą. Namai iš jų laikomi prestižiniais; dėl to darbų kaina yra didelė. Taip pat surenkamieji skydiniai namai netelpa į biudžetinę kategoriją: jie statomi labai greitai, tačiau jų statybai reikia kvalifikuoto personalo ir didelio darbo mechanizavimo. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, plačiai prieinamų medžiagų pasirinkimas yra gana ribotas. Norėdami palyginti visiškai užbaigto namo kainą vienam vienetui (100%), galite paimti karkasinį namą, pagamintą iš nelaminuotos faneros medienos ir įprastų ore džiovintų lentų. Rezultatas atrodo taip. būdas:

Užmiesčio medinis karkasinis namas tik iš lentų – 0,6-0,8
Namas ant plonasienio plieninio karkaso - 0,85-0,9.
Gyvenamasis medinis karkasinis namas iš medienos ir lentų – 1,00.
Rąstinis namas iš įprastos ore išdžiovintos medienos yra 1,4-1,8.
Namas iš SIP plokščių – 1,9-2,00.
Namas iš putplasčio arba dujinių blokelių - 2,00-2,15.

Rėmai ir mediena

Bendri privalumai ir yra mažas jautrumas žemės judesiams, jie „žaidžia“ su juo. Todėl tokius namus galima statyti ant negilių koloninių pamatų – tai yra paprasčiausia ir pigiausia. Taip pat galima statyti gyvenamąjį karkasinį/medinį biudžetinį namą ant labai stambaus, silpno grunto, po juo klojant TISE polinį pamatą. 2 aukštų karkasinis namas negali būti pastatytas be detalaus projekto, tačiau biudžetinėje statyboje šią problemą išsprendžia Sibiro mansarda, žr.

Medinis namas yra geras, nes regionuose, kuriuose žiemos gana švelnios, jam nereikia papildomos izoliacijos: 200 mm storio mediena prilygsta 600 mm plytų mūrui. Vidaus apdaila tiek rąstiniuose, tiek karkasiniuose namuose gali būti iš faneros arba iš nedegių medžiagų: medžio drožlių plokštės, OSB. Išorinis apvalkalas iš OSB (orientuotos medienos drožlių plokštės, OSB, Oriented Strand Board) suteiks namui papildomo tvirtumo vėjui ir atsparumo oro sąlygoms. Gipsas viduje šen bei ten sausas, su gipso kartono plokštėmis (gipso kartono plokštėmis) ant gontų (15-20) x 40 mm; Neįmanoma apdengti gipso kartono plokščių be apvalkalo net ant visiškai plokščių sienų.

Medinio karkasinio namo dizainas yra gerai žinomas (paveikslėlyje kairėje). Be impregnavimo biocidais ir antipirenais (tai galima padaryti savarankiškai), visos tokių namų priešgaisrinės savybės yra žemos, o atsparumas ugniai paprastai yra lygus nuliui; Priešgaisrinė sauga ir atsparumas ugniai gali būti padidintas iki priimtino (10-15 minučių evakuacijai), jei izoliacija pagaminta ekovata (izoliacija iš celiuliozės). Tai kainuos apytiksliai. 25% brangiau nei mineralinė vata, tačiau kaitinant ekovata išskiria daug vandens garų, kurie stabdo ugnį. Be to, ekovata neleidžia medienai pūti: joje yra antiseptiko – borakso. Sušlapusi ekovata nenubyra ir išlaiko 75% izoliacinių savybių, o išdžiūvusi jas visiškai atkuria. Šiltinti ekovata galima rankiniu būdu be patirties; nereikia jokių tvirtinimo detalių ar apvalkalo. Ekovatai hidro ir garų barjerams reikia nebrangių, supaprastintų. Numatomas medinio karkasinio ar medinio namo su mineraline vata izoliacija ir be išorinės apkalos tarnavimo laikas yra 25-40 metų, priklausomai nuo medienos kokybės ir vietos sąlygų; tas pats su ekovatos izoliacija - iki 70 ir daugiau metų.

Nebrangus namelis su karkasine konstrukcija, kurio matmenys apytiksliai. iš vien lentų savo rankomis be patirties galima pastatyti iki 4x6 m, kaip ir ore džiūstančią medieną. Bet jei bendras namo plotas viršija apytiksliai. 25 kv. m ir/arba angų skaičius jame didesnis nei 3-4, turi būti pastatytas patyrusio staliaus. Šiuo atveju reikalingas namo karkasas su pagrindiniais laikančiaisiais elementais iš medienos nuo 150x150 mm.

Pirma, langų ir durų angų namuose, kurių dydis viršija 6 m, atsitiktinai pastatyti neįmanoma. Kompiuterinės programos čia mažai padeda: į jas reikia įvesti pradinius duomenis ir pasirinkti skaičiavimo būdą pagal savo patirtį. Dar nėra kompiuterinės konstravimo programos, kuri viską „padarytų pati“.

Antrasis yra gyvenamojo namo rėme / medinis namas Turi būti bent dvi laikančiosios pertvaros. Jų vieta gali būti paimta iš standartinio projekto, tačiau pradedantysis vargu ar sugebės teisingai prijungti pertvaras prie išorinių sienų; ypač jei namas medinis.

Rąstiniame name, pastatytame be patirties, gali iškilti sandarinimo problema. Tik labai patyręs specialistas pirkdamas gali atmesti medieną, kuri yra labai jautri deformacijai. Jei sezoninis kaimo namas skyla, problema nėra didelė; Dideliame gyvenamajame name su įtrūkusiomis sienomis bus galima išgyventi 1-2 žiemas, daug išleidžiant šildymui, o paskui greitai sunyks dėl konstrukcijos susilpnėjimo.

Namai ant plonasienio plieninio karkaso (paveikslėlyje dešinėje) gali būti šiek tiek pigesni nei medžio masyvo, tačiau tai akivaizdus pigumas. Svarbiausia, kad plonasienio plieninio karkaso namų atsparumas ugniai būtų lygus nuliui: kilus gaisrui karkasas akimirksniu (mažiau nei per 3 minutes) praranda tvirtumą, namas griūva. Be to, labai sunku atsižvelgti į sudėtingos plonasienės konstrukcijos elementų nuovargį ir staigios tokių namų žlugimo atvejus. akivaizdi priežastis nėra unikalūs pasaulyje. Apskritai gamintojų deklaruojamas 100-120 metų tarnavimo laikas nėra išlaikomas, todėl daugelyje valstybių leidžiama statyti tik negyvenamąsias mažosios architektūros formas ant plieninio karkaso.

SIP

Struktūrinė izoliuota plokštė (SIP, Structural Insulated Panel) – tai pyragas, pagamintas iš faneros arba OSB plokščių, tarp kurių yra ekstruzinis polistireninis putplastis (EPS) arba poliuretano putplastis. SIP, pagaminti iš OSB ir poliuretano putų, tinka gyvenamųjų namų statybai; SIP užpildyti EPS užpildu gaisro metu išskiria didžiulius kiekius nuodingų dujų. Pagrindiniai SIP namų pranašumai yra, pirma, statybos greitis ir paprastumas, žiūrėkite vaizdo įrašą:

Vaizdo įrašas: namo statybos iš SIP pavyzdys

Laikas, kurio reikia norint paruošti SIP namą, dar labiau sutrumpėja dėl to, kad jie gali būti pastatyti ant seklių pamatų, pavyzdžiui, švediškos ar suomiškos plokštės. Šie pamatai pigūs, jų „brendimo“ laikotarpis yra šiltojo sezono ribose, todėl galima užsisakyti/pakloti plokštinį namo pamatą iš SIP su rezervu būsimiems priestatams arba didelei verandai, žr. teisingai. Išorės apdaila Bet koks namas gali būti pagamintas iš SIP ir jis atrodys daugiau nei padoriai, žiūrėkite toje pačioje vietoje.

Ne mažiau svarbu yra tai, kad patys SIP yra puikus šilumos izoliatorius ir iš jų pastatytas namas nereikalauja papildomos izoliacijos. SIP namų trūkumai apima poreikį vėdinimo sistema, nes sienos nekvėpuoja. Rusijos sąlygomis reikšminga, kad namai iš SIP yra netinkami šildymui krosnyje, plokščių užpildas įkaista ir palaipsniui išskiria toksines medžiagas. Gamintojai taip pat teigia, kad SIP tarnavimo laikas yra trumpas, 40-70 metų. Galiausiai, SIP dėžutės negalima palikti per žiemą, šiltuoju metų laiku namas turi būti pastatytas bent iki raktų.

Putplasčio blokai ir dujų blokai

Galite labai nebrangiai, savaitgaliais dirbdami statybas, nuo pavasario iki vasaros pabaigos suklijuoti klijais, visai nebūdami mūrininku; Ji galės peržiemoti vieną kartą po stogu ir suvyniota į plėvelę. Dėžui susitraukti nereikia techninės pertraukos.

Pagrindiniai putplasčio/dujinio bloko namo priešai, pirma, yra drėgmė. Jo sienose gausu porų kondensatui, o drėgną namą iš putplasčio/dujinių blokelių išdžiovinti sunku ir atima daug laiko. Todėl šiuo atveju reikalingas pilnas (ir brangus) garų barjeras tiek išorėje, tiek viduje (yra buitiniai dūmai ir kvėpuoja) ir gera išorinė šilumos izoliacija, kuri „neleidžia“ rasos taškui patekti į sienas. Dėl to teiginys, kad namas iš putplasčio/dujinių blokelių kvėpuoja, švelniai tariant, tik šneka. Kas gyveno tokiame name, vargu ar ginčysis.

Tiesą sakant, vienintelis būdas 100 % išvengti drėgmės namuose iš putplasčio/dujinių blokelių bet kokiomis sąlygomis yra ventiliuojamas fasadas. Kuris puikiai veikia, bet jokiu būdu nėra susijęs su biudžetine statyba. Patogūs ir net prabangūs namai iš putplasčio/dujinių blokelių gali ir yra statomi, tačiau šiltuose kraštuose ir ne biudžetiniame segmente.

Antrasis putplasčio/dujinio bloko namo priešas yra natūralus betono susidėvėjimas. Tarkime, jis per metus atskelbia tik 0,01 mm. Šiuo atveju prireiks 300-400 metų, kol betoniniame monolite bus atidengta armatūra, į kurią skaičiuojant įprastus pastatus galima nepaisyti. Bet pertvaros tarp putplasčio/dujinių blokelių porų yra apie 1 mm, o jų 100% saugos riba bus išnaudota per 20-25 metus, nes sunaikinimas ateina iš 2 pusių. Todėl numatomas namo iš putplasčio ar dujinių blokelių tarnavimo laikas iki 60-100 metų yra aiškiai perdėtas. Tai patvirtina masinis (ir nesėkmingas) akytojo betono vilų pardavimas Ispanijoje, net ne pagal kainą atėmus nusidėvėjimą, o pagal tai, kiek jos užtruks. Statydami pamiršome blokelių mikronusidėvėjimą, o ką dabar su visu tuo daryti?

Apibendrinant

Taigi, atsižvelgiant į visas lydinčias aplinkybes, mums belieka keletas variantų tikrai ekonomiškai statybai:

Pagrindinis – medinis karkasinis namas, apšiltintas ekovata.