การวางแผนอาณาเขตเป็นเครื่องมือที่จำเป็น โดยมีหน้าที่กำหนดหลักการที่ถูกต้องของการใช้ที่ดินในการวางผังเมือง

ก่อนที่คุณจะสั่งงานและเริ่มเตรียมโครงการเพื่อวางแผนอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องมีแนวคิดเกี่ยวกับลักษณะและวัตถุประสงค์ของเอกสารดังกล่าวเสียก่อน ในบทความนี้ เราจะบอกคุณว่าโครงการสำรวจที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า PMT) มีจุดประสงค์เพื่ออะไร แตกต่างจากโครงการวางแผนอาณาเขต (LTP) อย่างไร และเอกสารดังกล่าวอาจมีประโยชน์เพื่อวัตถุประสงค์ใด

รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียคือศิลปะ 41 ของกฎหมายกำกับดูแลนี้ จัดประเภทโครงการสำรวจและวางแผนที่ดินเป็นเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขต

เอกสารนี้อาจผลิตแยกต่างหากหรืออาจพัฒนาร่วมกัน ในกรณีหลัง โครงการสำรวจจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการวางแผน

การผลิต PMT เป็นส่วนหนึ่งของชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการวางแผนแปลงที่ดินที่มีโครงสร้างอยู่แล้ว หรือการก่อสร้างมีการวางแผนไว้เท่านั้น นอกจากนี้ เอกสารนี้มีประโยชน์ในการชี้แจงขอบเขตของอาณาเขตที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนา กล่าวคือ วัตถุประสงค์ของเอกสารนี้คือการสำรวจภายใน ที่ดินสำหรับกิจกรรมที่ต้องการ กระบวนการนี้ไม่ได้ติดตามโดยสำนักงานที่ดิน วัตถุประสงค์แตกต่างจากวัตถุประสงค์ในการสำรวจที่ดิน

จุดประสงค์ของการสร้าง PMT คือการจัดสรรอาณาเขต ด้วยวิธีนี้ พวกเขาจะทำเครื่องหมายพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับวัตถุประสงค์บางอย่าง เช่น การสร้างหรือการสร้างโครงสร้าง พูดง่ายๆ เมื่อไซต์ต้องแบ่งออกเป็นส่วนเล็กๆ PMT จะเกิดขึ้น

พื้นฐานของโครงการคือ ผังเมือง เมื่อศึกษาแล้วสามารถสรุปได้ว่าสามารถนำแนวคิดของผู้พัฒนาไปใช้กับพื้นที่เฉพาะได้หรือไม่

ข้อมูลที่อยู่ในนั้นไม่เป็นส่วนตัวและเป็นสาธารณสมบัติสำหรับผู้มีส่วนได้เสีย คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเว็บไซต์ของแผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองหรือบนเว็บไซต์ของเทศบาลโดยตรง

แตกต่างจากโครงการที่กล่าวถึงข้างต้น PPT หมายถึงเอกสารการวางผังเมือง การเชื่อมต่อกับโครงการสำรวจไม่มีเงื่อนไข แต่มีรายละเอียดที่สูงกว่ามาก นอกจากนี้ยังรวมข้อมูลที่ไม่เกี่ยวข้องกับไซต์ที่มีการวางแผนการสำรวจภายในด้วย

ตามกฎแล้วเอกสารทั้งสองฉบับจัดทำขึ้นพร้อมกัน แต่ PMT มีข้อมูลที่จำเป็นภายหลังการสำรวจที่ดิน เช่น ภาพวาดที่แสดงวัตถุก่อสร้างหลัก โครงสร้างพื้นฐาน และข้อมูลอื่นๆ บนพื้นดิน

PPT เป็นเอกสารที่กำหนดพื้นที่ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ตั้งอยู่และพารามิเตอร์ของพื้นที่เหล่านี้ตลอดจนพื้นที่ที่สามารถวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่มีอยู่ แต่การก่อสร้างอาจได้รับอนุญาตในภายหลัง

โครงการสำรวจที่ดิน (LMP) ประกอบด้วยไดอะแกรมของขอบเขตของที่ดินที่มีอยู่และขอบเขตของแปลงที่ดินที่วางแผนไว้

ข้อมูลใดที่จำเป็นใน PPT และ PMT

โครงการวางแผนอาณาเขตประกอบด้วยสองส่วน: ส่วนหลัก ซึ่งได้รับการอนุมัติเป็นข้อบังคับ และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องซึ่งเป็นเหตุผล

ส่วนหลักประกอบด้วย:

• การแสดงกราฟิกของการวางแผนอาณาเขต
• กฎการจัดวางวัตถุ
• ลักษณะของการพัฒนาที่วางแผนไว้สำหรับอนาคต รวมถึงความหนาแน่นและพารามิเตอร์ของการพัฒนาอาณาเขต
• ลักษณะของการพัฒนาระบบบริการและสนับสนุนที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาอาณาเขตตามแผน

วัสดุที่ใช้เป็นเหตุผลสำหรับโครงการวางแผนอาณาเขตคือภาพวาดและคำอธิบาย

หมายเหตุอธิบายมีรายละเอียดของข้อกำหนดเกี่ยวกับพารามิเตอร์การก่อสร้าง ระบบบริการขนส่ง และการสนับสนุนทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาและความแตกต่างอื่น ๆ

โครงการวางแผนทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดิน

ตัวอย่างเช่น นี่คือลักษณะของโครงการวางแผนสำหรับหนึ่งในเขตของเมือง Vologda:

และนี่คือลักษณะที่โครงการสำรวจในพื้นที่เดียวกันกับที่เราพิจารณาข้างต้นจะมีลักษณะดังนี้:

โครงสร้างโครงการสำรวจที่ดิน

โครงสร้างใด ๆ เอกสารโครงการเป็นบรรทัดฐานและประกอบด้วยข้อความและส่วนการทำแผนที่ ในกรณีนี้ โครงการ PMT ก็ไม่มีข้อยกเว้น

ส่วนแรกเป็นคำอธิบายและให้ข้อมูลในลักษณะและกำหนดทิศทางของการสำรวจที่ดินที่คาดการณ์ไว้บนไซต์เฉพาะ

มันประกอบด้วย:

• หน้าชื่อเรื่องที่ระบุข้อมูลของลูกค้าและผู้รับเหมา
• ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน
• มาตรฐานบนพื้นฐานของการทำงาน
• ภาคผนวกแบบตารางที่อธิบายขั้นตอนการทำงาน geodetic;
• หมายเหตุอธิบายสรุปกรณีพิเศษระหว่างการทำงานที่ไม่รวมอยู่ในส่วนตาราง

รวมอยู่ในส่วนกราฟิกของโครงการ แผนรายละเอียดพื้นที่ที่มีเขตแดน

โครงการ CCA และ PMT สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใดได้บ้าง

โครงการที่เรากำลังพูดถึงสามารถช่วยได้มาก ตัวอย่างเช่น ในการเตรียมสถานที่สำหรับการก่อสร้าง สามารถใช้เป็นฐานได้ไม่เฉพาะในพื้นที่ที่สร้างขึ้นพร้อมโครงสร้างพื้นฐานเท่านั้น แต่ยังสามารถใช้ในที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้พัฒนาและเพิ่งได้รับการจัดสรร

ในระหว่างการก่อสร้าง จำเป็นต้องคำนึงถึงองค์ประกอบและภูมิประเทศของดินไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงความสามารถในการ "ปรับ" วัตถุที่สร้างขึ้นใหม่ให้เข้ากับรูปแบบอาคารที่จัดทำโดยผังเมืองอย่างกลมกลืน สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องมีเอกสารโครงการซึ่งสามารถคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดของการก่อสร้างในอนาคต

เป็นการยากที่จะดูถูกดูแคลนประโยชน์ของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ในการวางแผนการพัฒนาที่ดินที่มีโครงการก่อสร้างทุนที่มีอยู่ ในกรณีของคอมเพล็กซ์การพัฒนาเมืองขนาดใหญ่พวกเขาทำหน้าที่จัดระบบองค์กรของการก่อสร้างและปฏิบัติตามกฎสำหรับการดำเนินงานของพื้นที่การปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคาร

นอกเหนือจากการพัฒนาอาณาเขตแล้ว PMT ยังสามารถใช้เพื่อจัดสรรส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของร่วมกันในกรณีที่ไม่มีการจดทะเบียนในที่ดิน

ดังนั้นอาจจำเป็นต้องใช้เอกสารในกรณีที่มีการแบ่งแปลงที่ดินในกรรมสิทธิ์ร่วม การแยกพื้นที่ที่แปลกแยกในกระบวนการภาระผูกพัน

หากเป็นเหตุที่กระตุ้นให้มีการสั่งเอกสารประเภทนี้ ก็สามารถสั่งและรับได้ตามความประสงค์ของเจ้าของที่ดินและที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างมีประสิทธิผลสูงสุด

หากคุณต้องการแบ่งล็อตใหญ่ออกเป็นล็อตเล็กๆ หลายๆ ล็อต คุณจะต้องมีแผนผังขอบเขตด้วย การแก้ไขและการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในแนวทางของงาน geodetic จะสะท้อนให้เห็นในบันทึกและทำกับแผนขอบเขต และในการเตรียมโครงการสำรวจที่ดินก็จะดำเนินการร่วมกับตนเท่านั้น

การสำรวจที่ดินเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการดำเนินการทางกฎหมายเช่น:

• การจดทะเบียนซื้อขายที่ดิน
• การชี้แจงขอบเขต
• การออกแบบตัดแต่ง;
• พิพาทที่ดิน ฯลฯ

ไม่เห็นด้วยกับผลการสำรวจและต้องการอุทธรณ์หรือไม่? ขั้นแรก เขียนถึงการแชทถึงผู้เชี่ยวชาญของเรา แล้วเขาจะแนะนำคุณฟรี

จากผลงาน geodetic จะมีการจัดทำแผนขอบเขตซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นเอกสาร - พื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน (เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นอยู่) เอกสารนี้เป็นข้อบังคับ และโครงการขอบเขตเป็นส่วนเสริม แต่โครงการนี้มีข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินตามแผนเขตแดน

และสุดท้าย ไม่ว่าเราจะพูดอะไร การเตรียมโครงการสำหรับการวางแผนและการสำรวจอาณาเขตจะช่วยได้จริงในการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินในกรณีที่มีการจำกัดเขตแดนที่มีข้อพิพาท โครงการเขตแดนเป็นเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดินของผู้ถือหุ้นแต่ละรายอย่างเป็นทางการ การลงทะเบียนที่ดินของแปลงทั่วไปดำเนินการภายใต้หมายเลขที่ดินเดียว (ค้นหาว่าอันไหน) ส่วนแบ่งของพล็อตที่แยกจากกันจะไม่เข้าสู่พื้นที่และมีเพียง PMT เท่านั้นที่สามารถเป็นพยานถึงความเป็นเจ้าของของพวกเขาได้

เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างโครงการสำรวจที่ดินโดยไม่มีโครงการวางแผนอาณาเขต

บทบัญญัติของมาตรา 41 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองระบุว่าเป็นไปได้ แต่ทุกไซต์ไม่ได้ระบุความเป็นไปได้นี้ เพื่อลดต้นทุนและสั่งซื้อ PMT เท่านั้น ไซต์ต้องมีลักษณะพิเศษและต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ:

• ไม่ควรมีการวางแผนกิจกรรมการพัฒนาแบบบูรณาการในไซต์
• ไม่ควรมีวัตถุเชิงเส้น
• ไม่ควรวางแผนการเปลี่ยนแปลงหรือกำจัดเส้นสีแดง (อ่านว่าคืออะไร)

ขั้นตอนหลักของการจัดทำโครงการสำรวจอาณาเขต

คุณสามารถเตรียม PMT ได้ในหลายกรณี ทั้งแบบสาธารณะและแบบส่วนตัว แต่ลักษณะของกิจกรรมจะบ่งบอกถึงคุณลักษณะของขั้นตอนเมื่อติดต่อกับพวกเขา

ลองพิจารณาตัวเลือกทั้งหมดโดยละเอียด:

ติดต่อราชการส่วนท้องถิ่น

คุณสามารถสมัครบริการนี้กับภาควิชาสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของการบริหาร ใบสมัครเขียนในนามของหัวหน้าฝ่ายบริหารหรือผู้มีอำนาจอื่น

เพื่อให้บริการคุณจะต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสาร ชุดของพวกเขาจะรวมถึง:

• ใบสมัครที่ส่งถึงผู้มีอำนาจ;
• เอกสารรับรองความเป็นเจ้าของ (หรือสิทธิอื่น ๆ ) ในที่ดิน
• แผนแม่บทของการจัดสรรที่ดินพร้อมรูปแบบการสื่อสาร
• สกัดจากที่ดินที่มีอยู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทุน;

เมื่อรวบรวมเอกสารตามรายการแล้ว ก็เริ่มเตรียม PMT ได้เลย ภายในเวลาที่กำหนดโดยข้อบังคับ ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตจะตรวจสอบเอกสารและข้อมูลที่คุณให้ไว้ ซึ่งฝ่ายบริหารเองเป็นเจ้าของ

จากผลการพิจารณาจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินงานตามที่ระบุในคำขอเกี่ยวกับที่ดินที่เป็นปัญหา เมื่อได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกจากผู้มีอำนาจแล้วจะมีการสร้างเงื่อนไขการอ้างอิงขึ้นโดยพิจารณาจากการทำงานด้านพิกัดทางภูมิศาสตร์

เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการจัดทำโครงการ PPT และ PMP คือการดำเนินการส่วนภูมิประเทศ นี่คือขั้นตอนการถ่ายโอนแผนที่ที่มีอยู่ในฐานข้อมูล Rosreestr พร้อมขอบเขตปัจจุบันไปยังโครงการและนำแผนที่นี้เป็นพื้นฐาน มันอยู่บนนั้นที่จะมีการบันทึกการแบ่งเขตใหม่ในภายหลังวัตถุที่วางแผนไว้จะปรากฏขึ้น

หลังจากการเตรียมและพัฒนาโครงการสำหรับการวางแผนและการสำรวจที่ดินของอาณาเขตแล้ว พวกเขาจะต้องได้รับการอนุมัติภาคบังคับ นั่นคือโครงการจะได้รับการอนุมัติ การประสานงานเกิดขึ้นในรูปแบบของการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะ และสำหรับการดำเนินการดังกล่าว จำเป็นต้องมีสารสกัดจากแผนทั่วไปเพื่อการพัฒนาดินแดน ซึ่งเป็นที่ดินที่เราสนใจเพิ่มเติม

โดยพิจารณาจากปัจจัยหลายประการ ได้แก่ ธรรมชาติ กิจกรรมที่มนุษย์สร้างขึ้น แผ่นดินไหว คณะกรรมการจะเป็นผู้ตัดสินใจ การตัดสินใจที่เกิดจากการพิจารณาคดีอาจเป็นได้ทั้งทางบวกและทางลบ เมื่อมีการตัดสินใจเชิงลบ สาเหตุของการปฏิเสธจะต้องระบุไว้ในโปรโตคอลและยืนยันโดยข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญ

ข้อบกพร่องและข้อผิดพลาดที่ทำโดยนักออกแบบจะรวมอยู่ในโปรโตคอลด้วย แต่ตัวโครงการเองจะไม่เปลี่ยนแปลง การแก้ไขจำเป็นต้องเปลี่ยน เพื่อให้โครงการได้รับการสรุป ผู้ริเริ่มการจัดเตรียมจะส่งใบสมัครโดยแนบความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญและการคำนวณที่จำเป็นในการแก้ไขข้อผิดพลาด หากงานที่กำลังจะมาถึงได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารแล้วจะมีการสร้างโครงการเวอร์ชันอื่น แต่ความคิดเห็นทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณาแล้ว

โปรดทราบ: หากการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของร่วมกัน ข้อตกลงของผู้ถือหุ้นก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน จากนั้นโครงการจะประสานงานในการให้บริการด้านสาธารณูปโภค

หากหลังจากกำหนดเส้นตายได้รับการอนุมัติทั้งหมดแล้ว ภายในสามวันผู้ออกแบบจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับความละเอียดที่นำมาใช้

หากเราพูดถึงเวลาโดยทั่วไป การเตรียมโครงการสำรวจอาณาเขตจะใช้เวลาสามถึงเจ็ดเดือน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่จะเกิดขึ้น หากคุณต้องการทำทั้งสองโครงการให้เสร็จ กรอบเวลาจะเพิ่มขึ้น

งานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำโครงการดังกล่าวจะดำเนินการโดยจ่ายเงิน และค่าใช้จ่ายจะเป็นสัดส่วนโดยตรงกับขนาดและระดับของความซับซ้อนของกิจกรรม geodetic และการออกแบบ

อุทธรณ์ไปยังนักออกแบบส่วนตัว

หากฝ่ายบริหารปฏิเสธที่จะอนุมัติโครงการ คุณไม่ควรคาดหวังความโปรดปรานจากโชคชะตา แต่คุณต้องไปและไปที่องค์กรการค้าที่ให้บริการดังกล่าว กิจกรรมของพวกเขาเป็นไปได้บนพื้นฐานของการดำเนินการทางกฎหมายในท้องถิ่น

อย่าลืมว่าผู้ค้าส่วนตัวที่คุณติดต่อต้องมีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประเภทนี้

ในกรณีนี้ การเตรียมและการรวบรวมเอกสารจะคล้ายคลึงกัน แต่คุณจะสามารถสั่งเงื่อนไขการอ้างอิงและการอนุมัติจากผู้รับเหมาได้โดยไม่ต้องอาศัยการโต้ตอบกับเจ้าหน้าที่ จากช่วงเวลาที่จ่ายเงินสำหรับงานนี่คืออาการปวดหัวของเขา

บริษัทที่ให้บริการดังกล่าวสามารถรับเอกสารจำนวนหนึ่งให้คุณโดยอิสระ รวมถึงร่างแผนพัฒนาทั่วไป การอนุมัติโครงการจะเกิดขึ้นโดยการเปรียบเทียบโดยจัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นจากสาธารณะ แต่คุณจะต้องรับผิดชอบต่อผลลัพธ์ของผู้รับเหมาหากคุณเขียนสิ่งนี้ไว้ในสัญญา ด้วยวิธีนี้ เวลาตอบสนองจะลดลงเหลือหนึ่งเดือน

ราคาสำหรับงาน geodetic และ cadastral แต่ละประเภทจะคำนวณแยกกันตามการประมาณการและอีกครั้งจะเป็นสัดส่วนกับความซับซ้อนของงานที่ทำและขนาด

อย่างไรก็ตาม การอนุมัติ PMT จากทางการไม่ได้บ่งชี้ถึงการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่บนเว็บไซต์นี้ สำหรับการจดทะเบียนตามกฎหมาย จะต้องเรียกประชุมสามัญผู้พักอาศัยซึ่งจะลงคะแนนเสียงให้ความเห็นชอบโครงการ หลังจากนั้นจึงได้จดทะเบียนความเป็นเจ้าของใน คำสั่งทั่วไปโดยจัดทำแผนผังเขตและยื่นเอกสารต่อกรมที่ดิน

หากคุณใช้มาตรการดังกล่าว คุณสามารถละทิ้งข้อสงสัย: ที่ดินจะยังคงอยู่ในความครอบครองของคุณ

โครงการสำรวจที่ดินอาณาเขตของวัตถุเชิงเส้น (+ ตัวอย่างโครงการ)

กฎหมายของรัฐบาลกลาง “ในการโอนที่ดินหรือแปลงที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่ง” ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2547 N 172-FZ เข้าใจถนน (ถนนและทางรถไฟ) สายไฟ ท่อส่งน้ำมันและก๊าซ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกันเช่น LO

รหัสผังเมืองแสดงรายการของ LO ในวรรค 10.1 ของข้อ 1 - สายไฟฟ้า สายสื่อสาร ท่อประปา ถนน สายรถไฟ และวัตถุอื่นๆ

ในการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานแต่ละข้อข้างต้น มีการพูดน้อยเกินไป สายรถไฟใต้ดิน สะพาน อุโมงค์ ฯลฯ สามารถจัดเป็น LO ได้เช่นกัน

สมาชิกสภานิติบัญญัติแสดงรายการประเภทของวัตถุโดยไม่ต้องให้แนวคิดของ LO และสิ่งนี้ทำให้เกิดปัญหาบางอย่าง เนื่องจากหากไม่มีคำจำกัดความที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน จุดประสงค์ของวัตถุสามารถเข้าใจและตีความได้อย่างคลุมเครือ

ดังที่เข้าใจได้จากกฎหมาย วัตถุเชิงเส้นสามารถเป็นโครงสร้างได้หลากหลาย ทั้งในด้านวัตถุประสงค์และรูปลักษณ์ ความแตกต่างจากวัตถุอื่นคือความยาว เหล่านี้คือคลังสินค้า และก๊าซ น้ำมัน สะพานลอย และสายสื่อสาร และโครงสร้างอื่นๆ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้สามารถอยู่เหนือพื้นดินหรือใต้ดินได้ สำหรับวัตถุจำนวนมากดังกล่าว ตามกฎแล้ว จำเป็นต้องมีการจดทะเบียนที่ดินเพื่อการพัฒนาตามภาคพื้นดิน สำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดินตาม LO มีลักษณะเฉพาะ ปัญหาหลักคือความยาวของวัตถุดังกล่าวมีขนาดใหญ่มากและทางรถไฟเช่นหรือทางหลวงของรัฐบาลกลางสามารถผ่านดินแดนของ SNT (สมาคมพืชสวน) แปลงสวนเกษตรกรรมที่ดินทำกินนั่นคือดินแดนของ เจ้าของต่าง ๆ - ตั้งแต่เจ้าของที่ดินไปจนถึงผู้ใช้การจัดสรร

หากคุณมองจากมุมมองของคนธรรมดาดูเหมือนว่าในระหว่างการก่อสร้างทางหลวงหรือท่อส่งก๊าซจำเป็นต้องทำข้อตกลงกับเจ้าของทั้งหมด แต่ในความเป็นจริงทุกอย่างเกิดขึ้นแตกต่างกัน

หากที่ดินเป็นเขตเทศบาลและมีการลงนามในวัตถุด้วย การกระทำดังกล่าวจะถูกลงนามในการเลือกพื้นที่สำหรับ LO และที่ดินนี้ไม่รวมอยู่ในกรรมสิทธิ์ของเทศบาล (อ่าน) หาก LO มีเจ้าของ การก่อสร้างต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินที่จะนำไปวาง จะทำสัญญาเช่าโดยมีเงื่อนไขการดำเนินงานไม่มีกำหนด ขั้นตอนต่อไปคือการจัดทำ PMT และการลงทะเบียนในสำนักงานที่ดิน ค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนา LO ดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากการชดเชยค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของที่ดิน

หาก LO ควรจะสร้างขึ้นบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ก่อนอื่นคุณต้องจัดสรรการจัดสรรที่จำเป็น นั่นคือ แจกจ่ายที่ดิน จดทะเบียนสิทธิยึดครอง แล้วจึงร่างสัญญาเช่า

การออกแบบและสำรวจที่ดินระหว่างการก่อสร้าง LO ควบคุมโดย Art 89 - 91 RF LC.

การเปลี่ยนแปลงกฎสำหรับการผลิต PMT จาก 01/01/2017

การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในการจัดทำโครงการสำรวจที่ดินซึ่งได้รับการอนุมัติจากคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจในปี 2558 มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 ทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อยในกระบวนการนี้

คำสั่งใหม่อนุมัติข้อกำหนดสำหรับส่วนข้อความของแผนเขตแดน ซึ่งคุณสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์ของกระทรวงยุติธรรมที่ลิงก์นี้ นวัตกรรมทำให้งานของวิศวกรที่ดิน นักออกแบบ และบุคคลอื่นๆ ที่สนใจในการเตรียมเอกสารประเภทนี้มีความซับซ้อนอย่างมาก

บทสรุป

โดยสรุปแล้ว ฉันต้องการทราบว่าสิทธิ์ทั้งหมดของเรา รวมถึงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและจำหน่ายทรัพย์สิน ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ เป็นผู้ค้ำประกันการปฏิบัติตามสิทธิเหล่านี้ แต่อย่าลืมว่าความรู้ทางกฎหมายเป็นผู้ช่วยคนแรกของคุณในการใช้สิทธิและการดำเนินการตามสิทธิ์ที่รัฐมอบให้คุณ

หากยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับโครงการสำรวจที่ดิน ถามทนายทางด้านขวาในแชท แล้วคุณจะได้รับ ปรึกษาฟรีผู้เชี่ยวชาญ.

โครงการสำรวจที่ดินมีความจำเป็นในการสรุปธุรกรรมต่างๆ (ซื้อ ขาย เช่าที่ดิน ฯลฯ) หรือแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้อง เช่น ขอบเขตของการจัดสรร เอกสารนี้รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่ดินและประกอบด้วยส่วนการวิเคราะห์และภาพวาด

โครงการสำรวจคืออะไร?

โครงการสำรวจที่ดินเป็นเอกสารที่กำหนดขอบเขตของอาณาเขตของการจัดสรรที่ดิน ในขณะเดียวกัน โครงสร้างทุนอาจตั้งอยู่ในอาณาเขต เมื่อมีการจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน (PMT) ขอบเขตของการจัดสรรจะถูกกำหนดขึ้นตามเงื่อนไขของกฎหมายการวางผังเมืองและข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 190 มาตรา 43 แห่งประมวลกฎหมายการผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในเดือนธันวาคม 29 พ.ค. 2547

โครงการแก้ไขการทำเครื่องหมายของพื้นที่ที่มีการวางแผนการพัฒนา เอกสารกำหนดการกระทำของนักพัฒนาในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ หากไซต์ถูกแบ่งออกเป็นส่วนเล็ก ๆ ก็จำเป็นต้องร่างเอกสารนี้ด้วย

PMT ใครทำ?

งานออกแบบดำเนินการตามคำสั่งของหน่วยงานธุรการโดยผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

• ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารส่วนท้องถิ่น
• พนักงานขององค์กรที่ทำการสำรวจที่ดิน (บริษัท ต้องมีใบอนุญาตในการทำกิจกรรมประเภทนี้)

โครงสร้างเอกสาร

ข้อกำหนดสำหรับโครงสร้างของโครงการสำหรับการสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นกำหนดไว้ในวรรค 5 ของข้อ 43 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง No190 ตามเนื้อผ้า เอกสารควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับแปลงที่ดิน
• ภาพวาดระบุการจัดสรรที่ล้อมรอบอาณาเขตที่อธิบายไว้
• รายการต้นทุนสำหรับการดำเนินการเอกสาร การเตรียมการสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการสำรวจ

ส่วนเบื้องต้นควรประกอบด้วย:

• หมายเหตุอธิบาย;
• ลักษณะการสํารวจที่ดิน
• เครื่องมือที่ใช้
• เหตุผลในการตัดสินใจ

ส่วนแรกประกอบด้วยคำอธิบายของวัตถุที่ทำการสำรวจ:

• ขอบเขตของพื้นที่ศึกษา
• คุณสมบัติ;
• การวัดการคำนวณที่ทำ
• ผลการสำรวจ

ส่วนที่สองของโครงการประกอบด้วยภาพวาดของอาณาเขต พวกเขาจะต้องทำเครื่องหมายด้วยเส้นที่ร่างขอบเขตของการจัดสรรที่ตั้งของอาคารเมืองหลวงบนไซต์ถ้ามี

โครงสร้างของส่วนกราฟิกประกอบด้วย:

• ขอบเขตของไซต์ซึ่งมีการทำเครื่องหมายด้วยเส้นสีแดง
• เยื้องจากเส้นขอบ - ข้อ จำกัด ในการก่อสร้างอาคาร
• การบ่งชี้อาณาเขตที่โครงสร้างทุนตั้งอยู่
• ที่ดินที่สร้างโครงสร้างใหม่
• พื้นที่ที่มีการกำหนดคำสั่งการใช้งานพิเศษ

ในบางกรณี เอกสารยังรวมถึงขอบเขตของดินแดนคุ้มครองซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ เนื่องจากได้รับการยอมรับว่าเป็นมรดกทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

คุณสามารถรับชมการบันทึกวิดีโอของการสัมมนาผ่านเว็บจากผู้สร้างโปรแกรมรูปหลายเหลี่ยมวิธีการจัดทำโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับการจัดสรรโดยเสียค่าใช้จ่ายในการแบ่งปันที่ดิน:

โครงการสำรวจไตรมาส

เอกสารที่ร่างขึ้นสำหรับพื้นที่ที่สร้างขึ้นแล้วของเมืองเรียกว่าโครงการบล็อก นอกจากนี้ยังระบุขอบเขตพื้นที่ที่ดินทิศทางการใช้งาน

ขนาดของอาณาเขตรอบ ๆ บ้านถูกกำหนดตามมาตรฐานที่มีอยู่ในขณะที่สร้างอาคาร โดยทั่วไปแล้ว รูปแบบจะเป็นดังนี้: ยิ่งสร้างบ้านเร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งมีชั้นน้อยลงเท่านั้นและอัตราส่วนของอาณาเขตที่อยู่ติดกันต่อพื้นที่สี่เหลี่ยมก็จะยิ่งมากขึ้น

ขั้นตอนการร่างโครงการสำรวจที่ดิน

ในการสร้างโครงการสำรวจที่ดิน คุณต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในเรื่องนี้ เอกสารไม่ควรมีข้อผิดพลาดเพราะถูกส่งไปยังหน่วยงานของรัฐเพื่อการลงทะเบียนในภายหลัง

กระบวนการร่างประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

• ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการเตรียมการที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการสำรวจ สำหรับสิ่งนี้ กำลังศึกษาเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดเกี่ยวกับที่ดินนี้
• ตามเอกสารที่ศึกษา ภาพวาดจะถูกวาดขึ้นด้วยการทำเครื่องหมายขอบเขต
• กำลังดำเนินการสำรวจที่ดิน
• คำนวณพื้นที่ถูกกำหนด
• โครงการมีสองส่วน
• ประมาณการต้นทุนของงานที่ทำ
• โครงการสำรวจกำลังได้รับการอนุมัติ

โครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่นของสิ่งนั้น ท้องที่ซึ่งเป็นเจ้าของอาณาเขต หลังจากได้รับอนุมัติแล้ว จะมีการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะ และในตอนท้ายโครงการต้องได้รับอนุมัติจากหัวหน้าเขตหรือภูมิภาค เป็นผลให้เอกสารได้รับการอนุมัติหรือส่งเพื่อแก้ไข

โดยรวมแล้ว ขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมดสามารถไปจาก สามเดือนนานถึงหนึ่งปี

ต้นทุนโครงการสำรวจที่ดิน

ค่าใช้จ่ายในการจัดทำเอกสารขึ้นอยู่กับบริษัทที่ลูกค้าสมัคร รวมถึงสถานที่ตั้งของวัตถุ ในพื้นที่ชนบทราคาจะต่ำกว่าในเมืองหลายเท่า ปัจจัยต่อไปนี้อาจทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น:

• ขนาดของอาณาเขต;
• ปัญหาที่ไม่คาดฝันในการรวบรวมวัสดุ
• การใช้อุปกรณ์ราคาแพง
• ความเร่งด่วนของงาน
• ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านเรื่องพรมแดน

ในพื้นที่ชนบทราคาสำหรับการร่างโครงการเริ่มต้นที่ 500 รูเบิลในเมืองจะแตกต่างกันตั้งแต่ 5,000 ถึง 500,000 รูเบิล

เปลี่ยนแปลงโครงการสำรวจที่ดิน

หากพบข้อผิดพลาดทางเทคนิคในโครงการสำรวจที่ดินจะต้องแก้ไข การแก้ไขยังเป็นไปได้ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของอาคารที่มีอยู่ในที่ดินนี้ โดยมีข้อจำกัดหรือภาระผูกพันที่ใช้กับไซต์

หากต้องการเปลี่ยนแปลงโครงการ คุณต้องส่งใบสมัครไปที่ หน่วยงานธุรการ. จะต้องตรวจสอบภายใน 30 วัน

หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก การสำรวจจะทำซ้ำและโครงการใหม่จะถูกร่างขึ้นพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงที่ทำขึ้น เหตุผลในการปฏิเสธอาจเป็นการให้เหตุผลไม่เพียงพอเกี่ยวกับความจำเป็นในการออกแบบใหม่

การจัดทำโครงการสำรวจที่ดินต้องใช้ทั้งเวลาและเงิน แต่หากไม่มีเอกสารเหล่านี้ การจัดการไซต์และปกป้องผลประโยชน์ของคุณอย่างเต็มที่เป็นเรื่องยาก เอกสารต้องกำหนดขอบเขตของไซต์อย่างถูกต้องระบุทิศทางการใช้ที่ดินอย่างชัดเจนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้

โครงการวางผังที่ดิน (ปตท.)

โครงการวางแผนที่ดินเป็นส่วนเสริมของ LMP และดำเนินการตามหลักเกณฑ์ภายใต้ข้อกำหนดเดียวกัน เน้นการวางแผนการพัฒนาโดยคำนึงถึง:

1. ความแตกต่างของการแบ่งเขตอาณาเขต
2. องค์ประกอบที่รวมอยู่ในโครงสร้างของโครงการ
3. วัตถุประสงค์ในการวางแผน
4. บริบทของเมืองที่อยู่เหนือเส้นเขตแดน

ทำไมเราต้อง PMT และ PPT?

โครงการสำรวจที่ดินและวางแผนอาณาเขตมีบทบาทในการจัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างอาคารเมืองหลวงและการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นตรงโครงสร้างพื้นฐาน รวม:

1. แบบสำรวจที่ดิน
2. องค์ประกอบของวัตถุโครงสร้าง
3. แอปพลิเคชันคำอธิบายข้อความ

ข้อมูลภูมิประเทศและมาตรฐานสำหรับการก่อสร้างและงานอื่น ๆ มุ่งเน้นไปที่. ตามนั้นอาณาเขตของไซต์นั้นสอดคล้องกับบริบททั่วไปของการพัฒนาการตั้งถิ่นฐาน คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับคำแนะนำในการกรอก GPZU ได้

ความแตกต่างที่สำคัญคือการคำนวณทางสถาปัตยกรรมที่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่กำลังก่อสร้าง บนพื้นฐานของพวกเขานั้นได้มีการกำหนดมาตรฐานการพัฒนาที่อนุญาตซึ่งสอดคล้องกับสถานะของดินและลดความเสี่ยงของการบรรทุกเกินที่ดินด้วยอาคารและโครงสร้างที่สร้างขึ้น

ความแตกต่างระหว่าง PMT และ PPT

โครงการสำรวจที่ดินมุ่งเน้นไปที่ขั้นตอนการแบ่งเขตอาณาเขตตามสัดส่วนการถือหุ้นที่จัดตั้งขึ้นหรือการทำเครื่องหมายอาณาเขตสำหรับการก่อสร้างอาคาร ดังนั้น ข้อมูลหลักคือข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตขอบเขต:

1. เน้นย้ำความจำจากบริบททั่วไป
2. แบ่งหน่วยความจำออกเป็นส่วนที่ติดตั้ง

โครงการวางแผนจะวาดชิ้นส่วนเหล่านี้ตามเป้าหมายของลูกค้า โดยออกแบบเลย์เอาต์ของ geodesic:

1. องค์ประกอบของอาคาร
2. เส้นทางคมนาคมขนส่ง
3. วิศวกรรมสื่อสาร

ที่นี่ยังมีภาพวาดของวัตถุก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ถูกเคลื่อนย้ายเกินขอบเขตของความทรงจำ

การวางแผนดำเนินการบนพื้นฐานของการสำรวจร่างโดยคำนึงถึงการปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้างและการเยื้องที่จำเป็นจาก

สถานการณ์การใช้ PMT และ PPT

เอกสารที่กำหนดตามนั้นเชื่อมโยงถึงกันทั้งในหน้าที่และในเนื้อหาและถูกควบคุมโดยมาตรา 11.3 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย นำไปใช้กับที่ดินในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

โครงการสำรวจดินแดน: ตัวอย่างสาขาท่อส่งก๊าซจากเมือง Ustyuzhna และจาก Chusovaya

นี่คือลักษณะแผ่นงานหนึ่งของโครงการเหล่านี้:

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการเตรียม PMT และ PPT

เราได้ทำความคุ้นเคยกับโครงการวางแผนของอาณาเขตของที่ดินแล้ว (มีตัวอย่างให้คุณ) เรามีความคิดว่ามันคืออะไร ตอนนี้ขอไปรับพวกเขา

เอกสารสามารถจัดเตรียมได้ในสองกรณีที่แตกต่างกันลักษณะเฉพาะของกิจกรรมที่ให้ความแตกต่างหลายประการและความแตกต่างในอัลกอริธึมที่ต้องสังเกตเมื่อทำการติดต่อ มาตรฐานของเอกสารเน้นที่ SNiP No. 30-02-97

แล้วใครบ้างที่สามารถดำเนินโครงการสำรวจที่ดินได้? ลองมาดูตัวเลือกด้านล่างกัน

ตัวเลือกแรกคือการติดต่อฝ่ายบริหาร

โดยควรติดต่อกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม สังกัดกรมการปกครอง ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - ถึงคณะกรรมการการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม รับเงื่อนไขอ้างอิงสำหรับการออกแบบและสั่งซื้อสำหรับการเตรียม PMT พวกเขาหันไปหาหัวหน้าฝ่ายบริหารหรือผู้มีอำนาจอื่น ๆ เช่นหัวหน้าแผนกการจัดการที่ดิน

เอกสาร

เมื่อสมัคร คุณควรส่งใบสมัครไปยังผู้มีอำนาจพร้อมแนบเอกสาร:

1. (หรือกฎหมายรูปแบบอื่น);
2. ร่างแผนทั่วไปของการจัดเก็บด้วยรูปแบบการสื่อสาร
3. ต่อหน้า (ไม่มี) ของอาคารทุน
4. ด้วยการกำหนดการสื่อสาร

จัดทำโครงการสำรวจที่ดิน

ตามเอกสารที่ได้รับโครงการกำลังเตรียมการ กำลังศึกษาเอกสารที่ผู้สมัครยื่นและเอกสารที่มีอยู่ในการบริหาร ให้ความสนใจ:

• การวิเคราะห์โครงสร้างดินในพื้นที่พัฒนา
• ลักษณะเฉพาะของบริบททางสถาปัตยกรรม
• การวิเคราะห์ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของงานที่ทำ
• การสนับสนุนทางเทคนิคในการทำงานต่อเนื่อง
• การวิเคราะห์ผลการพัฒนา

บนพื้นฐานนี้จะพิจารณาการอนุญาตของงานที่ประกาศบนไซต์. ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวกของฝ่ายบริหารงานด้านเทคนิคจึงถูกร่างขึ้นโดยพิจารณาจากงานที่ได้รับมอบหมาย

พัฒนาโครงการวางแผนสำรวจอาณาเขต

การพัฒนาโครงการสำรวจที่ดินและโครงการวางแผนอาณาเขตรวมถึงข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการดำเนินการส่วนภูมิประเทศซึ่งกำลังคัดลอกฐานการทำแผนที่จากแผนที่เกี่ยวกับที่ดินของหน่วยความจำที่อยู่ในคลังข้อมูลของ Rosreestr โดยเน้นที่ขอบเขตปัจจุบันแล้ว การวางกรอบไซต์ เส้นเขตแดนภายในถูกวาดบนฐานที่กำหนดซึ่งสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของการสำรวจ เมื่อเตรียม PPT จะใช้ออบเจ็กต์เชิงเส้นและอ็อบเจ็กต์อื่นๆ ที่วางแผนจะสร้างไว้ด้วย

การอนุมัติ PMT

หลังจากร่างแบบและฐานข้อความพร้อมใบสมัครแล้ว จำเป็นต้องมีการอนุมัติเอกสารในการบริหารส่วนท้องถิ่น เพื่อการอนุมัติ แนบสารสกัดจากแผนแม่บทการพัฒนาเขตซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินที่กำหนด การอนุมัติจะดำเนินการในการพิจารณาคดีของสาธารณชน

เงื่อนไขและค่าใช้จ่าย

พวกเขาใช้เวลาอย่างน้อยสองเดือนซึ่งหนึ่งในนั้นใช้ไปในการขอใบอนุญาตทำงาน

ฝ่ายบริหารให้บริการนี้ฟรี

ทางเลือกที่สองคือการติดต่อบริษัทการค้า

สิ่งนี้ได้รับอนุญาตบนพื้นฐานของคำสั่งระดับภูมิภาคและการกระทำในท้องถิ่น ในกรณีนี้ คุณต้องติดต่อบริษัทสถาปัตยกรรมท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตสำหรับประเภทงานที่เกี่ยวข้อง

จัดทำโครงการสำรวจและเอกสาร

ในกรณีนี้ สิ่งเดียวกันก็เกิดขึ้นแต่อนุญาตให้มีลำดับการพัฒนา เงื่อนไขอ้างอิงและการประสานงานกับฝ่ายบริหารเนื่องจากความพยายามของผู้รับเหมา

ในกรณีนี้อาจไม่มีร่างแผนแม่บทสำหรับการพัฒนาซึ่งบริษัทจะได้รับด้วยอำนาจของตนเอง

การพัฒนา PMT และ PPT

ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ทำสำเนาแผนที่เกี่ยวกับที่ดินอย่างอิสระซึ่งใช้องค์ประกอบการออกแบบตามเงื่อนไขของการมอบหมายทางเทคนิค

เงื่อนไขและค่าใช้จ่าย

ในกรณีนี้ เงื่อนไขสามารถลดลงเหลือหนึ่งเดือน

ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาและขอบเขตของงาน แต่ละองค์ประกอบของงานจะคำนวณเป็นรายบุคคล สำหรับแปลงขนาดเล็กคำนวณจาก 30,000 rubles ซึ่งรวมถึงการเตรียมโครงการเท่านั้น เพื่อเตรียมโครงการสำหรับการก่อสร้างอาคารหลายชั้นราคาสามารถเข้าถึง 400,000 รูเบิลและเกินกว่านั้น

การประสานงาน

เช่นเดียวกับการรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ความรับผิดชอบในการนำเสนอโครงการเพื่อการพิจารณาคดีถูกกำหนดโดยเงื่อนไขของสัญญา

ความพร้อมของเอกสารนี้ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างโครงสร้างถาวรช่วยให้สามารถเปลี่ยนเอกสารอื่นที่จำเป็นสำหรับใบอนุญาตก่อสร้างได้

สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการสำรวจที่ดินได้ใน

ST 43 GrK RF.

1. การจัดทำโครงการสำรวจที่ดินดำเนินการเกี่ยวกับอาณาเขตที่อยู่ภายในขอบเขตขององค์ประกอบที่อยู่ติดกันอย่างน้อยหนึ่งองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนขอบเขตของเขตแดนที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาและ (หรือ) ขอบเขตของโครงการวางแผนอาณาเขตของเขตเทศบาล, แผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐาน, เขตเมืองของเขตปฏิบัติการ .

2. จัดทำโครงการสำรวจที่ดินเพื่อ:

1) การกำหนดที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและเปลี่ยนแปลง;

2) การจัดตั้ง เปลี่ยนแปลง ยกเลิกเส้นสีแดงสำหรับพื้นที่ที่สร้างขึ้นภายในขอบเขตที่ไม่ได้วางแผนที่จะวางสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงใหม่รวมถึงการจัดตั้งการเปลี่ยนแปลงการยกเลิกเส้นสีแดงที่เกี่ยวข้องกับการก่อตัวและ (หรือ ) การเปลี่ยนแปลงของที่ดินที่ตั้งอยู่ในขอบเขตของอาณาเขต ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการและยั่งยืนของอาณาเขตไม่ได้จัดให้มีขึ้นโดยมีเงื่อนไขว่าการจัดตั้งการเปลี่ยนแปลงการยกเลิกดังกล่าวทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในขอบเขตเท่านั้น ของอาณาเขตที่ใช้กันทั่วไป

3. โครงการสำรวจที่ดินของอาณาเขตประกอบด้วยส่วนหลักซึ่งอยู่ภายใต้การอนุมัติและวัสดุที่จะพิสูจน์โครงการนี้

4. ส่วนหลักของโครงการสำรวจอาณาเขตประกอบด้วยส่วนข้อความและภาพวาดของการสำรวจอาณาเขต

5. ส่วนข้อความของโครงการสำรวจอาณาเขตประกอบด้วย:

1) รายการและข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของแปลงที่ดินที่จะก่อตัวรวมถึงวิธีการที่เป็นไปได้ของการก่อตัวของพวกเขา;

2) รายการและข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของแปลงที่ดินที่จะจัดซึ่งจะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงในส่วนที่เกี่ยวกับการจองและ (หรือ) การถอนตัวสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

3) ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตตามโครงการวางอาณาเขตตามที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้

4) วัตถุประสงค์ของป่าไม้ ประเภท (ประเภท) ของการใช้พื้นที่ป่าที่ได้รับอนุญาต ลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพของพื้นที่ป่า ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของพื้นที่ป่าภายในขอบเขตของพื้นที่ป่าคุ้มครองโดยเฉพาะ (ใน กรณีที่จัดทำโครงการสำรวจที่ดินเพื่อกำหนดที่ตั้งของขอบเขตของพื้นที่ป่าที่ก่อตัวและ (หรือ) ดัดแปลง)

5) ข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของอาณาเขตที่ได้รับการอนุมัติโครงการสำรวจที่ดินซึ่งมีรายการพิกัดของจุดลักษณะของขอบเขตเหล่านี้ในระบบพิกัดที่ใช้ในการรักษาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร พิกัดของจุดลักษณะของชายแดนของอาณาเขตที่เกี่ยวกับโครงการสำรวจได้รับการอนุมัติจะถูกกำหนดตามข้อกำหนดสำหรับความถูกต้องของการกำหนดพิกัดของจุดลักษณะของพรมแดนที่กำหนดขึ้นตามประมวลกฎหมายนี้สำหรับอาณาเขต โซน

6. บนแบบสำรวจที่ดินจะแสดง:

1) ขอบเขตของแผน (หากจัดทำโครงการสำรวจที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของโครงการวางแผนอาณาเขต) และองค์ประกอบที่มีอยู่ของโครงสร้างการวางแผน

2) เส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติให้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการวางแผนอาณาเขต หรือเส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งเปลี่ยนแปลงโดยโครงการสำรวจอาณาเขตตามวรรค 2 ของส่วนที่ 2 ของบทความนี้

3) เส้นเยื้องจากเส้นสีแดงเพื่อกำหนดตำแหน่งของอาคารโครงสร้างโครงสร้างที่อนุญาต

4) ขอบเขตของที่ดินที่จัดตั้งขึ้นและ (หรือ) แปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงได้จำนวนตามเงื่อนไขของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นรวมถึงส่วนที่คาดว่าจะมีการจองและ (หรือ) การถอนตัวสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

5) ขอบเขตของความสะดวกสาธารณะ

6.1. เมื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดินเพื่อกำหนดที่ตั้งของขอบเขตของพื้นที่ป่าที่ก่อตัวและ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ป่ากำหนดที่ตั้งขอบเขตและพื้นที่โดยคำนึงถึงขอบเขตและพื้นที่ของป่าไม้และ (หรือ) การจัดสรรภาษีป่าไม้ ส่วนหนึ่งของการจัดสรรภาษีป่าไม้

7. วัสดุสำหรับเหตุผลของโครงการสำรวจที่ดินรวมถึงภาพวาดที่แสดง:

1) ขอบเขตของที่ดินที่มีอยู่

2) ขอบเขตของโซนด้วย เงื่อนไขพิเศษการใช้อาณาเขต

3) ที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนที่มีอยู่;

4) ขอบเขตของพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ

5) ขอบเขตของอาณาเขตของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

๖) แนวเขตพื้นที่ป่าไม้ พื้นที่ป่าอำเภอ เขตป่า การจัดสรรภาษีป่าไม้ หรือบางส่วนของการจัดสรรบัญชีป่าไม้

8. การเตรียมโครงการสำรวจที่ดินดำเนินการโดยคำนึงถึงวัสดุและผลการสำรวจทางวิศวกรรมในกรณีที่จำเป็นต้องมีการสำรวจทางวิศวกรรมดังกล่าวตามประมวลกฎหมายนี้สำหรับการเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขต เพื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน อนุญาตให้ใช้วัสดุและผลการสำรวจทางวิศวกรรมที่ได้รับเพื่อจัดทำโครงการวางแผนสำหรับอาณาเขตที่กำหนดได้ไม่เกินห้าปีนับจากวันที่ดำเนินการ

9. เมื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดินการกำหนดที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินที่เกิดขึ้นและ (หรือ) ที่เปลี่ยนแปลงได้จะดำเนินการตามระเบียบและบรรทัดฐานการวางผังเมืองสำหรับการจัดสรรที่ดินสำหรับกิจกรรมเฉพาะประเภท ข้อกำหนดอื่น ๆ สำหรับการก่อตัวและ (หรือ) แปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงได้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของอาสาสมัคร สหพันธรัฐรัสเซีย, กฎระเบียบทางเทคนิค, หลักปฏิบัติ

10. หากมีการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดินที่สัมพันธ์กับอาณาเขตภายในขอบเขตที่กำหนดให้มีการจัดแปลงที่ดินบนพื้นฐานของแผนผังที่ได้รับอนุมัติของแปลงที่ดินหรือแปลงที่ดินในแผนผังที่ดินของ อาณาเขตซึ่งยังไม่หมดอายุความถูกต้องที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินในโครงการดังกล่าว การสำรวจที่ดินควรสอดคล้องกับที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินซึ่งรูปแบบของโครงการนี้จัดทำขึ้น

11. ร่างการสำรวจที่ดินซึ่งจัดทำขึ้นเกี่ยวกับอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์คำนึงถึงองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนซึ่งการรักษาไว้โดยกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และ วัฒนธรรม) ของประชาชนสหพันธรัฐรัสเซีย

12. ในกรณีของการเตรียมโครงการสำรวจที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตขององค์ประกอบหรือองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนที่ได้รับอนุมัติจากโครงการวางแผนอาณาเขต การอภิปรายสาธารณะหรือการรับฟังความคิดเห็นจะไม่ถูกจัดเป็นเอกสารแยกต่างหาก ยกเว้น กรณีจัดทำโครงการสำรวจที่ดินเพื่อจัดตั้ง เปลี่ยนแปลง ยกเลิกเส้นสีแดงที่เกี่ยวข้องกับการสร้างและ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตอาณาเขตในการดำเนินกิจกรรมเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการและยั่งยืน มิได้จัดให้มีอาณาเขต หากสถานประกอบการดังกล่าว การเปลี่ยนเส้นสีแดงทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในขอบเขตของอาณาเขตที่ใช้กันทั่วไป

ความเห็นเกี่ยวกับศิลปะ 43 แห่งรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

1. โครงการสำรวจอาณาเขตเป็นเอกสารโครงการที่ใช้ดำเนินการตามมาตรการการวางผังเมืองโดยเฉพาะ โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของนักพัฒนาและเจ้าของจำนวนมาก การออกแบบการสำรวจที่ดินดำเนินการในลักษณะที่การดำเนินการตามกิจกรรมการวางผังเมืองเกิดขึ้นพร้อมพารามิเตอร์กิจกรรมที่ระบุและระบุอย่างชัดเจน (ขนาดของวัตถุ องศาที่แตกต่างขนาด ระดับการกระจายตัวของอาณาเขต ปริมาณทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการพัฒนา (การสร้างใหม่); จำนวนเจ้าของ (ผู้เช่า)) ในโครงการสำรวจที่ดิน กระบวนการสร้างความแตกต่างของพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นแปลงที่ดินที่ค่อนข้างเล็กแยกจากกัน ซึ่งสมน้ำสมเนื้อกับทรัพยากรที่มีอยู่ ได้มาซึ่งพื้นฐานทางกฎหมายที่สอดคล้องกัน

ความหมายพื้นฐานของการแบ่งองค์ประกอบดินแดนที่มีขนาดเล็กกว่า (มุมมอง) เมื่อเปรียบเทียบกับส่วนที่ขยาย (ที่มีอยู่) นั้นถูกกำหนดโดยข้อเท็จจริงที่ว่าการแบ่งดินแดนตามแผนเป็นแปลงที่ดินแยกต่างหากจากมุมมองการวางผังเมืองนั้นดำเนินการในทิศทาง ของการพัฒนาที่เหมาะสมและมีเหตุผล (การใช้) ของอาณาเขตและโดยข้อเท็จจริงที่ว่าที่ดินแต่ละแปลงมีการระบุผู้ใช้เฉพาะ

ตามมาตรา 43 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การสำรวจที่ดินจำกัดความต้องการของเจ้าของที่ดินจำนวนมากที่จะเริ่มการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าของที่ดินเพื่อสร้างความเสียหายต่อผลประโยชน์ของรัฐและผลประโยชน์ของเทศบาล (การดำรงอยู่และการพัฒนาในปัจจุบัน) หนึ่งในสาเหตุของปัญหาความถูกต้องของการรื้อถอนขอบเขตที่เกิดขึ้นของแปลงคือความจำเป็นในการแบ่งแปลงที่ดินที่มีอยู่ระหว่างเจ้าของตามการจัดสรรใน คำสั่งศาลหุ้น

การเลือกชิ้นส่วนของอาณาเขตของเทศบาลที่อาจจะกลายเป็นวัตถุสำรวจที่ดินไม่สามารถทำได้ล่วงหน้า (ล่วงหน้า) เนื่องจากสถานการณ์การวางผังเมืองที่มีอยู่นั้นมีความหลากหลาย ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะมีทางเลือกมากมายล่วงหน้าสำหรับไซต์ที่มีข้อมูลที่เก็บรวบรวมเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันและคุณลักษณะของการพัฒนาเมือง ดังนั้น สำหรับส่วนที่แตกต่างกันในขนาด ความยาว การกำหนดค่า คุณลักษณะการวางแผน ในแต่ละกรณี มีความจำเป็นต้องทำการออกแบบส่วนบุคคลและการพัฒนาก่อนการออกแบบ สิ่งนี้ทำให้ขั้นตอนการสำรวจโครงการซับซ้อนขึ้นอย่างมาก และไม่ได้มีส่วนทำให้การสำรวจที่ดินเป็นปรากฏการณ์มวลชน ตามกฎแล้วจะมีการจัดสรรชิ้นส่วนดังกล่าวในอาณาเขตจำนวน จำกัด สำหรับการสำรวจที่ดินซึ่งแตกต่างกันในสถานการณ์การวางผังเมืองที่มีปัญหา นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องยากมากที่จะได้ข้อมูลเบื้องต้นที่สมบูรณ์และแม่นยำเกี่ยวกับหมวดหมู่ที่สามารถจำแนกชิ้นส่วนของอาณาเขตได้: สามารถจัดเป็นพื้นที่อยู่อาศัย, พื้นที่ระหว่างหลัก, microdistrict, บล็อก, เขื่อน, อาณาเขตของวิสาหกิจอุตสาหกรรม ในแง่นี้ เป็นการยากที่จะได้รับแบบแผนระเบียบวิธีสากลสำหรับการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดินที่ใช้ได้กับสถานการณ์การวางผังเมืองต่างๆ อย่างเท่าเทียมกัน

การสำรวจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการทำให้การวางผังเมืองเป็นปกติและเพรียวลมและกระบวนการทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปในอาณาเขตอันเป็นผลมาจากการเพิ่มจำนวนนักพัฒนาที่เป็นไปได้ ส่วนของอาณาเขตในกระบวนการพัฒนาสามารถได้รับการกำหนดค่าที่ซับซ้อนอย่างไม่สมเหตุสมผล และสร้างความยากลำบากในการบรรลุเป้าหมายของการจัดการที่มีเหตุผล (การจัดพื้นที่) ของดินแดน ซึ่งลดความน่าดึงดูดใจการลงทุนของดินแดนลงอย่างมาก

ต้องขอบคุณการสำรวจที่ดิน ทั้งการเรียกร้องที่มีอยู่และที่เป็นไปได้ของเจ้าของที่ดินในแปลงที่อยู่ติดกันได้รับการตัดสิน สภาพแวดล้อมที่เป็นปัญหาไม่สามารถทำหน้าที่เป็นแหล่งดึงดูดและลงทุนทรัพยากรการลงทุน เพื่อเริ่มต้นกิจกรรมการลงทุน (การวางผังเมือง) จำเป็นต้องมีหลักประกันเพื่อปกป้องการกระทำของนักลงทุน

ในการตอบสนองต่อสถานการณ์ที่มีปัญหาดังกล่าว การสำรวจที่ดินระบุชิ้นส่วนที่มีแนวโน้มมากที่สุดของอาณาเขตและในขณะเดียวกันก็สร้างความสัมพันธ์ของที่ดินภายในขอบเขตที่กำหนด (วัตถุใช้ประโยชน์) และเจ้าของ ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า (หัวข้อการใช้งาน) หากไม่มีโครงการสำรวจที่ดิน หน่วยงานจัดการที่ดินไม่มีมูลเหตุทางกฎหมายสำหรับการสร้างที่ดินบนพื้นดิน ซึ่งเป็นผลมาจากความน่าดึงดูดใจของเขตเทศบาลที่เสื่อมโทรมลง การสำรวจช่วยให้คุณสามารถจัดระเบียบอาณาเขตได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยในขณะเดียวกันก็เป็นเครื่องมือคาดการณ์สำหรับจัดการการพัฒนาแต่ละส่วน ระบุชิ้นส่วนที่อาจเป็นปัญหาจากมุมมองของการพัฒนา (เมื่อเวลาผ่านไป ความต้องการดังกล่าวจะเป็นที่รู้จัก แต่ในภายหลัง) ต้องใช้ทรัพยากรและเวลาเพื่อเอาชนะพวกเขา)

2. โครงการสำรวจ - เอกสารการวางผังเมืองเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตของเทศบาล, การกำหนดขอบเขตการออกแบบของการสำรวจ (การแยก) ของอาณาเขตด้วยการจัดสรรขอบเขตของที่ดิน, ขอบเขตของการดำเนินการและเนื้อหาของข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) บน การใช้ที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะตามเส้นสีแดงและแนวอื่น ๆ ของระเบียบการวางผังเมือง พื้นฐานสำหรับการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดินคือเอกสารของการวางแผนดินแดน การแบ่งเขตเมือง กฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา มาตรฐานระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นสำหรับการออกแบบเมือง

โครงการสำรวจที่ดินได้รับการพัฒนาขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้: การใช้พื้นที่ก่อสร้างและพัฒนาอย่างมีประสิทธิภาพและการปรับปรุงระดับการปรับปรุง การแก้ไขและการโอนที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ การให้เช่าแก่บุคคลและนิติบุคคลตามสมควร ระเบียบการใช้ที่ดินและการพัฒนาในอาณาเขต การจัดเก็บภาษีเต็มรูปแบบและเป็นธรรม

โครงการสำรวจที่ดินสามารถพัฒนาได้สำหรับชิ้นส่วนของอาณาเขตที่แตกต่างกันในระดับและลักษณะของการพัฒนาเมือง เช่น สิ่งปลูกสร้างและพื้นที่ที่จะสร้าง

โครงการสำรวจที่ดินสามารถพัฒนาได้หลายวิธี: บนพื้นฐานของโครงการวางแผนอาณาเขตหรือเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ โครงการประเภทนี้สอดคล้องกับวัตถุต่าง ๆ ของการวางผังเมือง สำหรับโครงการสำรวจที่ดิน เป็นเรื่องปกติที่จะใช้คำว่า "หน่วยวางแผน" ที่เกี่ยวข้องกับอาณาเขต หน่วยการวางแผนเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นองค์ประกอบด้านอาณาเขตที่มั่นคงของโครงสร้างการวางแผน ซึ่งมีลักษณะที่เชื่อมโยงกันของกระบวนการชีวิตในระดับสูง (เขตย่อย บล็อกเมือง สวนสาธารณะ อาร์เรย์ขนาดกะทัดรัดอื่นๆ ของดินแดนในเมือง) การจัดสรรมีลักษณะที่สำคัญและสำหรับ โครงการวางแผนอาณาเขตใดบ้างที่ได้รับการพัฒนาซึ่งระบุแนวการพัฒนาสีแดง

นอกจากนี้การมีอยู่ของโครงการสำรวจที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นในการพัฒนาเอกสารการจัดการที่ดินสำหรับขั้นตอนการกำหนดขอบเขตของที่ดินบนพื้นดินและดำเนินการจดทะเบียนที่ดินตลอดจนเมื่อพัฒนา (ปรับ) เอกสารการวางผังเมืองสำหรับการวางแผนอาณาเขตและ เป็นวัสดุหลักในการจัดออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง

3. องค์ประกอบหลักและบังคับของโครงการสำรวจที่ดินคือขอบเขตของที่ดิน

ในการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดินมีการปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้: ขอบเขตของที่ดินที่ออกแบบนั้นถูกกำหนดขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการใช้งานของเขตแดนและสร้างความมั่นใจในเงื่อนไขสำหรับการดำเนินงานของวัตถุอสังหาริมทรัพย์รวมถึงทางวิ่งทางผ่าน ขอบเขตของการใช้ที่ดินที่มีอยู่ในการพัฒนาแผนการสำรวจที่ดินจะไม่เปลี่ยนแปลง ยกเว้นกรณีการถอนที่ดินเพื่อความต้องการของรัฐและเทศบาลตามกฎหมายหรือด้วยความยินยอมของผู้ใช้ที่ดินในการเปลี่ยนแปลงขอบเขต ของแปลงที่ดิน ดินแดนที่ถูกครอบครองโดยการสื่อสารและโครงสร้างการขนส่งและวิศวกรรมตลอดจนที่ดินสาธารณะไม่อยู่ภายใต้การสำรวจที่ดิน สำหรับพื้นที่ที่มีการพัฒนาขนาดของที่ดินจะถูกกำหนดตามมาตรฐานของการวางผังเมืองบรรทัดฐานสำหรับการจัดหาที่ดินและกฎระเบียบการวางผังเมืองที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา

ในการพัฒนาแผนการสำรวจที่ดิน ขอบเขตของแปลงที่ดินรวมถึงอาณาเขต: ภายใต้อาคารและสิ่งปลูกสร้าง; ถนนคนเดิน ถนนคนเดิน และทางเดินไปยังอาคารและสิ่งปลูกสร้าง พื้นที่เปิดโล่งสำหรับจัดเก็บยานพาหนะชั่วคราว พื้นที่สีเขียวที่อยู่ติดกันสนามเด็กเล่นสำหรับพักผ่อนหย่อนใจและเกมสำหรับเด็ก เว็บไซต์ธุรกิจ สนามกีฬา; พื้นที่สำรอง สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นและจัดตั้งขึ้นใหม่ซึ่งเป็นเจ้าของร่วมกันโดยองค์กรต่าง ๆ มีการจัดสรรที่ดินผืนเดียวซึ่งมีการกำหนดขนาดและขอบเขตตามวัตถุประสงค์การใช้งานหลักของวัตถุ

4. ในโครงการสำรวจที่ดินพร้อมกับแปลงที่ดินและสิทธิที่เกี่ยวข้องของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีการจัดสรรบางส่วนของอาณาเขตที่กีดกันสิทธิของบุคคลที่สาม (ข้อ จำกัด และความสะดวก) ความสะดวกในกรณีทั่วไปส่วนใหญ่ถือเป็นสิทธิในการใช้อสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น (เพื่อนบ้าน) อย่างจำกัด จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างความสะดวกสาธารณะและส่วนตัว ความสะดวกส่วนตัวได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อผลประโยชน์ของบุคคลหนึ่งคนหรือกลุ่มบุคคลและการผ่อนคลายสาธารณะได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อผลประโยชน์ของกลุ่มบุคคลที่ไม่แน่นอน (มาตรา 23 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในการพัฒนาโครงการสำรวจที่ดิน จะมีการระบุสถานที่สาธารณะที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ เพื่อให้สอดคล้องกับพวกเขา ผู้ใช้ที่ดินมีหน้าที่ต้องประกัน: การใช้สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะฟรีและไม่ จำกัด (ถนนคนเดินและรถยนต์, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม); ความเป็นไปได้ในการวางขอบเขตและป้ายบอกทาง geodetic และทางเข้าและการเข้าถึงไซต์โดยไม่ จำกัด โดยตัวแทนของบริการที่เกี่ยวข้องสำหรับการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานและวัตถุประสงค์อื่น ๆ การจัดตั้งความสะดวกสาธารณะนั้นคำนึงถึงผลการพิจารณาของสาธารณชน

ในบางกรณี การจัดตั้งสถานที่สาธารณะอาจไม่สอดคล้องกับลักษณะที่มีอยู่ของการใช้อาณาเขตในเมืองหรือยากลำบาก ตัวอย่างเช่น ความจำเป็นในการสร้างความสะดวกสาธารณะสามารถจำกัดความเป็นไปได้ของการใช้ที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ ในกรณีดังกล่าว ขั้นตอนที่กำหนดโดยวรรค 7 ของข้อ 23 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้ โดยอนุญาตให้เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของที่ดินเพื่อเรียกร้องการถอนรวมทั้งโดยการไถ่ถอนที่ดินจาก เขาได้รับค่าตอบแทนจากเจ้าหน้าที่ อำนาจรัฐหรือ รัฐบาลท้องถิ่นซึ่งเป็นผู้จัดตั้งการบรรเทาทุกข์ การสูญเสีย หรือการจัดหาที่ดินที่เทียบเท่ากับค่าชดเชยความสูญเสีย

เจ้าของที่ดินที่แบกภาระด้วยความสบายใจส่วนตัวมีสิทธิเว้นแต่กฎหมายจะบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่นในการเรียกร้องจากบุคคลที่มีผลประโยชน์ในการชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้นในรูปแบบของการชดเชยทางการเงิน (การชำระเงิน) สำหรับข้อ จำกัด เกี่ยวกับการใช้โครงเรื่อง หากสิทธิในที่ดินที่ได้รับความสบายใจผ่านไปยังบุคคลอื่นแล้วความสะดวกที่จัดตั้งขึ้นในแปลงจะยังคงอยู่ ตามคำขอของเจ้าของที่ดิน การผ่อนผันอาจสิ้นสุดลงได้หากเหตุที่ได้มีการจัดตั้งขึ้นมีการเปลี่ยนแปลง

5. เมื่อพัฒนาโครงการสำรวจที่ดิน ต้องปฏิบัติตามหลักการที่เกี่ยวข้องกับปัญหาขั้นตอน: การปฏิบัติตามและสอดคล้องกับเอกสารในทุกระดับ: การวางแผนอาณาเขต การแบ่งเขตเมือง ตลอดจนแนวทางการออกแบบที่ระบุไว้ในโครงการวางแผน ลำดับการพัฒนาอย่างเป็นระบบ

ในโครงสร้างของโครงการสำรวจที่ดินนั้น วัสดุที่เป็นข้อความและภาพกราฟิกมีความโดดเด่น ซึ่งรวมถึงวัสดุดังต่อไปนี้: แผนสถานการณ์ การประเมินสถานการณ์การวางผังเมืองที่มีอยู่ ภาพวาดหลัก การวาดเลย์เอาต์ (หากถูกกำหนดโดยงาน); แบบแปลนการออกแบบขอบเขตสำหรับการสำรวจแปลงที่ดิน (หากเป็นงานที่มอบหมาย) แผนสถานการณ์และการประเมินสถานการณ์ในเมืองที่มีอยู่เป็นประเภทงานที่จำเป็น บนพื้นฐานของการพัฒนาแบบร่างหลัก

ระยะของโครงการสำรวจถูกกำหนดโดยลักษณะเฉพาะของงานประเภทนี้ โครงการสำรวจที่ดินได้รับการพัฒนาในสามขั้นตอนหลัก ได้แก่ งานเตรียมการ การแบ่งอาณาเขตของหน่วยวางแผนเป็นที่ดินของดินแดนและวัตถุ การกำหนดขอบเขต (ขนาด) ของที่ดินของวัตถุ (กลุ่มของวัตถุ) ขอบเขตของการกระทำและการบำรุงรักษาความสะดวกสาธารณะและส่วนตัวข้อ จำกัด อื่น ๆ ในแต่ละขั้นต่อๆ มา การพัฒนาที่ทำในขั้นตอนก่อนหน้าจะถูกนำมาใช้ ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของสถานการณ์การพัฒนาเมืองซึ่งจำเป็นต้องทำการสำรวจการออกแบบงานเตรียมการสามารถทำได้ ประเภทต่างๆ. ในทางปฏิบัติที่ใช้กันมากที่สุดคือการรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลเบื้องต้น ตลอดจนการสำรวจภาคสนาม

ในกระบวนการรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลเบื้องต้น มีการใช้ข้อมูลประเภทต่อไปนี้: วัสดุสินค้าคงคลัง การสำรวจที่ดิน และการจัดสรรที่ดินเพื่อการก่อสร้าง เอกสารการวางผังเมืองปัจจุบันเกี่ยวกับการวางแผนการพัฒนาและการแบ่งเขตของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับหน่วยการวางแผนเฉพาะ เอกสารโครงการ กฎเกณฑ์ที่จัดตั้งขึ้นและอนุญาตให้ใช้ที่ดิน วัสดุสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อระบุการใช้งานจริงของอาณาเขต (อาคารและโครงสร้าง) และสิทธิ์ที่มีอยู่ ข้อมูลเกี่ยวกับการทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคของอาณาเขตนั้นใช้เพื่อสร้างเขตความปลอดภัยของการสื่อสารทางวิศวกรรมรวมถึงการกำหนดขอบเขตของที่ดินที่ครอบครองโดยโครงสร้างทางวิศวกรรมภาคพื้นดิน

ข้อมูลการสำรวจภาคสนามเผยให้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงในสถานะ การอยู่ใต้บังคับบัญชาของแผนก ลักษณะเชิงปริมาณ (พารามิเตอร์) ของวัตถุของหน่วยวางแผน การเปลี่ยนแปลงในสต็อกบ้านและตัวบ่งชี้ที่จำเป็นอื่น ๆ ที่ไม่สะท้อนอยู่ในเอกสารที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้

6. ตามผลของขั้นตอนการเตรียมการ อาณาเขตของหน่วยวางแผนแบ่งออกเป็นแปลงที่ดินของอาณาเขตและวัตถุที่แยกจากกัน ในขั้นตอนนี้ข้อกำหนดหลักสำหรับการกำหนดขอบเขตการออกแบบของการสำรวจที่ดินได้รับการกำหนด: สร้างความมั่นใจว่าองค์กรการวางแผนที่มีเหตุผลของอาณาเขตโดยคำนึงถึงการเข้าถึงจากที่ดินแต่ละแปลงไปยังที่ดินสาธารณะตลอดจนการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวิศวกรรมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ความจำเป็นในการป้องกันการเกิดขึ้นของที่ดินที่ไม่ได้มาตรฐานและไม่ได้ใช้ (ในกรณีนี้ แปลงที่ดินต้องครอบคลุมอาณาเขตของหน่วยวางแผนโดยไม่มีช่องว่างและทับซ้อนกัน) การกำหนดขนาดของที่ดินภายในขอบเขตของพื้นที่ที่สร้างขึ้นโดยคำนึงถึงการใช้ที่ดินจริง มาตรฐานการวางผังเมืองและมาตรฐานที่ใช้บังคับสำหรับช่วงเวลาของการพัฒนาดินแดนเหล่านี้ การระบุดินแดนที่มีขนาดไม่สอดคล้องกับมาตรฐานการ จำกัด ที่กำหนดโดยการวางผังเมืองและบรรทัดฐานอื่น ๆ โดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าดินแดนดังกล่าวได้รับการจัดสรร (สงวนไว้) สำหรับการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์โดยที่ที่ดินที่ได้นั้นสอดคล้องกับ ข้อบังคับการวางผังเมือง กำหนดบรรทัดฐานสำหรับการจัดหาที่ดินในดินแดนที่พัฒนาใหม่ตามพระราชบัญญัติกฎหมายของรัฐบาลกลางภูมิภาคและเทศบาลในปัจจุบันตลอดจนกฎสำหรับการใช้ที่ดินและการพัฒนา การกำหนดขนาดมาตรฐานของที่ดินที่โอนไปยังกรรมสิทธิ์ร่วมของเจ้าของอาคารพักอาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ การกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินของวัตถุของหน่วยวางแผนตามเส้นสีแดง ขอบเขตของที่ดินและถนนที่อยู่ติดกัน ขอบเขตธรรมชาติ เส้นฐาน ขอบเขตของสาขาของวิศวกรรมหลักและการสื่อสารการขนส่ง เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อกำหนดการวางผังเมือง โดยคำนึงถึงข้อกำหนดข้างต้น ขอบเขตการออกแบบของการสำรวจที่ดินจะถูกกำหนด หลังจากคำนวณพื้นที่ของที่ดินทั้งหมดของวัตถุและอาณาเขตของหน่วยวางแผนแล้ว ยอดเงินรวมของอาณาเขตของ microdistrict (ไตรมาส) จะถูกคำนวณองค์ประกอบการวางแผนอาณาเขตอื่น

วัสดุกราฟิกและข้อความเพิ่มเติมของโครงการสำรวจที่ดินจะดำเนินการในองค์ประกอบที่กำหนดโดยงานออกแบบเพื่อกำหนดขอบเขต ขนาดของแปลงที่ดินของวัตถุ กลุ่มของวัตถุ ตลอดจนกำหนดขอบเขตของสาธารณะและ ความสะดวกส่วนตัว ข้อ จำกัด อื่น ๆ (ภาระผูกพัน) ในการใช้ทรัพย์สิน

7. คุณสมบัติของการพัฒนาโครงการสำหรับการสำรวจอาณาเขตขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของวัตถุในดินแดนที่จัดสรรสำหรับการสำรวจ โครงการสำรวจที่ดินประเภทหนึ่งที่มีลักษณะเฉพาะมากที่สุดคือการสำรวจหนึ่งในสี่และประกอบด้วยการดำเนินการดังต่อไปนี้ ภายในไตรมาส (อาณาเขตที่เลือก) จะมีการระบุเส้นทางและทางเดินหลักซึ่งแนะนำให้ระบุสถานะขององค์ประกอบของเครือข่ายถนน อาณาเขตขององค์ประกอบเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในขอบเขตของพัสดุแต่ละชิ้น จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาการยอมรับในงบดุลของเทศบาล ในเวลาเดียวกันเครือข่ายการขนส่งและการเชื่อมโยง microdistrict คนเดินเท้ามีความโดดเด่นซึ่งไม่ควรหายไปพร้อมกับการมาถึงของเขตแดนทางบก หากเส้นของการเชื่อมต่อดังกล่าวผ่านอาณาเขตของส่วนที่จัดสรรพวกเขาจะได้รับการคุ้มครองโดยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง

ในอาณาเขตมีการจัดสรรวัตถุของการปรับปรุง microdistrict - สนามเด็กเล่นซึ่งมีภาระกับความสะดวกสาธารณะที่อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงใช้งานได้ แปลงสำหรับอาคารและคอมเพล็กซ์แต่ละแห่ง (โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ฯลฯ) จะได้รับการสำรวจโดยรวม โดยคำนึงถึงการใช้ที่ดินจริงและการจัดสรรที่ดินที่มีอยู่ ขอบเขตของวัตถุที่ไม่มีจุดการใช้ที่ดินจริงหรือการจัดสรรที่ดิน ได้แก่ ขอบเขตของพื้นที่ใกล้เคียง เส้นสีแดงของบล็อก ขอบถนนของเลนที่เลือกของถนนและทางเดินตลอดจนเส้นเขตที่ จัดตั้งขึ้นในระหว่างการพัฒนาออกแบบโครงการสำรวจที่ดิน

เมื่อกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินในอาณาเขตของ microdistricts พวกเขาดำเนินการจากการพิจารณาว่าจากการสำรวจอาณาเขตรัฐควรบรรลุผลในที่ซึ่งอาคารที่อยู่อาศัยจะได้รับองค์ประกอบดินแดนเหล่านั้นโดยที่การทำงานปกติของพวกเขาคือ เป็นไปไม่ได้: (บนพื้นที่ตาบอด); ทางเข้า ทางเข้าออกภายนอกอาคาร เชื่อมต่อกับระบบคมนาคมสาธารณะตลอดจนระบบคมนาคมขนส่งที่ให้บริการ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย; อาณาเขตที่อยู่ติดกันขั้นต่ำที่จำเป็นโดยจัดให้มีพื้นที่ว่างในอากาศที่รับประกันซึ่งจำเป็นสำหรับการให้แสงสว่าง, ฉนวน, การเติมอากาศในอาคารพักอาศัย อาณาเขตที่ใช้สำหรับจัดเก็บยานพาหนะของผู้อยู่อาศัยในบ้านและแขกชั่วคราวตลอดจนเพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจอื่น ๆ พื้นที่นันทนาการภูมิทัศน์สำหรับการดำเนินงานสันทนาการสำหรับเด็กและผู้ใหญ่รวมถึงพื้นที่สีเขียว การสื่อสารทางวิศวกรรมที่เชื่อมต่อเครือข่ายวิศวกรรมภายในของอาคารและโครงสร้างที่ตั้งอยู่บนไซต์ด้วยเครือข่ายแกนหลักที่เกี่ยวข้อง

เป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำรวจที่ดิน เมื่อกำหนดขอบเขต (ขนาด) ของที่ดิน จะมีการกำหนดขอบเขตส่วนบุคคลสำหรับแปลงที่อยู่ภายใต้ความสะดวกของภาครัฐและเอกชน และข้อจำกัดอื่นๆ

รายการข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามในขั้นตอนสุดท้ายของการพัฒนาการออกแบบถูกกำหนดโดยวัตถุประสงค์ของการสำรวจโครงการ วัตถุประสงค์ของโครงการส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับวัตถุอาณาเขตที่มีการพัฒนาเอกสาร ความแตกต่างที่เป็นไปได้ในวัตถุประสงค์ของเอกสารจะสะท้อนให้เห็นในข้อมูลเฉพาะของการสนับสนุนกราฟิกและข้อความของโครงการสำรวจ คุณสมบัติทางเทคนิคการเตรียมวัสดุสำหรับส่วนกราฟิกของโครงการสำรวจขึ้นอยู่กับประเภทของการพัฒนาต่อไปนี้: แผนสถานการณ์ แผนฐาน; ภาพวาดหลัก การวาดภาพพังทลาย ส่วนที่เป็นข้อความของโครงการมักจะทำในรูปแบบของบันทึกอธิบาย ซึ่งให้คำอธิบายที่สมเหตุสมผลสำหรับสื่อกราฟิก ตลอดจนแอปพลิเคชันที่โบรชัวร์เอกสารต้นฉบับ ผลลัพธ์ของการติดต่อทางธุรกิจที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินโครงการวิจัย และการคำนวณเสริม

ในการอนุมัติข้อกำหนดสำหรับโครงการสำรวจที่ดิน

ตามวรรค 3 ของข้อ 13.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2545 ฉบับที่ 101-FZ "ในการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม" (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 2002 ฉบับที่ 30 ศิลปะ 3018; 2003 ไม่มี . 28, Art. 2882; 2004 , No. 27, item 2711, No. 41, item 3993, No. 52, item 5276; 2005, No. 10, item 758, No. 30, item 3098; 2007, No. 7 ข้อ 832; 2008 ฉบับที่ 20 มาตรา 2251 ฉบับที่ 49 ฉบับที่ 5748; 2552 ฉบับที่ 1 มาตรา 5 ฉบับที่ 19 มาตรา 2283; 2011 ฉบับที่ 1 ฉบับที่ 32 ฉบับที่ 47) ฉันสั่ง:

อนุมัติข้อกำหนดที่แนบมาสำหรับโครงการสำรวจที่ดิน

รักษาการรัฐมนตรี I. Manylov

ที่ได้รับการอนุมัติ
ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย

ข้อกำหนดสำหรับโครงการสำรวจที่ดิน

I. บทบัญญัติทั่วไป

1. ข้อกำหนดสำหรับโครงการสำรวจที่ดิน (ต่อไปนี้ - ข้อกำหนด) กำหนดหลักเกณฑ์ในการจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโครงการสำรวจที่ดิน)

2. โครงการสำรวจที่ดินจัดทำขึ้นโดยคำนึงถึงที่ดิน (แปลงที่ดิน) ที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดิน (ส่วนแบ่งที่ดิน) โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2545 ฉบับที่ 101-ФЗ " การหมุนเวียนของที่ดินทำกิน”

3. โครงการสำรวจได้รับการอนุมัติ:

1) โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดิน (แปลงที่ดิน) จากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
2) โดยการตัดสินใจของเจ้าของที่ดินส่วนร่วมหรือส่วนที่ดิน

4. โครงการสำรวจที่ดินกำหนดขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินหรือแปลงที่ดินที่สามารถจัดสรรได้โดยการแบ่งปันที่ดินหรือการแบ่งปันที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าแปลงที่ดินที่จะเกิดขึ้น)

โครงการสำรวจที่ดินต้องได้รับความเห็นชอบจากที่ประชุมใหญ่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน (แปลงที่ดิน) จากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาลด้วย ( หากมี) และเกี่ยวกับที่ดินหรือแปลงที่ดินที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วมหรือเกิดขึ้น

5. ขนาดของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนการถือครองที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดินถูกกำหนดโดยอาศัยข้อมูลที่ระบุไว้ในเอกสารรับรองสิทธิในการแบ่งปันที่ดินนี้หรือการแบ่งปันที่ดินเหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดในมาตรา 13 ของมาตรา 13 กฎหมายว่าด้วยการไหลเวียน

6. โครงการสำรวจประกอบด้วยส่วนข้อความและกราฟิกซึ่งแบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ

ในกรณีที่กำหนดโดยข้อกำหนด ภาคผนวกจะรวมอยู่ในโครงการสำรวจที่ดิน

7. ส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดินประกอบด้วยส่วนต่อไปนี้:

1) หมายเหตุอธิบาย;
2) ข้อมูลเบื้องต้น;
3) รายชื่อเจ้าของที่ดินหรือแปลงที่ดินที่จัดสรรที่ดินโดยแบ่งส่วนที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลง)
4) ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้นและส่วนต่างๆ
5) ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนต่างๆ
6) ข้อมูลเกี่ยวกับการให้การเข้าถึงแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง

หน้าชื่อเรื่องและเนื้อหารวมอยู่ในส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดินด้วย

8. ส่วนกราฟิกของโครงการสำรวจที่ดินรวมถึงส่วน "แผนโครงการ"

9. โครงการสำรวจเสร็จสิ้นตามลำดับต่อไปนี้: หน้าชื่อเรื่อง เนื้อหา ส่วนของส่วนข้อความ ส่วนของส่วนกราฟิก ใบสมัคร

ป. ข้อกำหนดทั่วไปในการจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน

11. โครงการสำรวจจัดทำขึ้นบนกระดาษอย่างน้อยสองชุด

ตามคำขอของลูกค้า โครงการสำรวจที่ดินจะออกเพิ่มเติมในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์

12. โครงการสำรวจต้องเย็บและปิดผนึกด้วยลายเซ็นและตราประทับของวิศวกรที่ดิน ลายเซ็นและตราประทับของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินติดอยู่ที่หน้าชื่อเรื่องของโครงการสำรวจ บนแผนโครงการ และที่ด้านหลังหน้าสุดท้ายของโครงการสำรวจ

13. โครงการสำรวจจัดทำขึ้นโดยใช้คอมพิวเตอร์กราฟิก เมื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน สามารถใช้วิธีการรวมกันได้ การป้อนข้อมูลข้อความด้วยตนเอง (ด้วยมือ) ทำได้ชัดเจนด้วยหมึก หมึก หรือสีน้ำเงิน ไม่อนุญาตให้พิมพ์ผิด ลบออก เพิ่มเติม คำที่ขีดฆ่า และการแก้ไขอื่นๆ ที่ไม่ระบุรายละเอียด การแก้ไขทั้งหมดในโครงการสำรวจที่ดินต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็น (พร้อมนามสกุลและชื่อย่อ) และตราประทับของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ไม่อนุญาตให้วาดภาพด้วยดินสอของโครงการสำรวจที่ดิน การบันทึกทั้งหมด ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นภาษารัสเซีย ตัวเลขเขียนด้วยตัวเลขอารบิก

โครงการสำรวจถูกวาดขึ้นบนแผ่น A4 ส่วน "แผนโครงการ" สามารถวาดขึ้นบนแผ่นงานที่มีรูปแบบขนาดใหญ่ขึ้น

14. จำนวนแผ่นของโครงการสำรวจมีความต่อเนื่องภายในเอกสาร เอกสารประกอบการสมัครไม่มีเลขหมาย

หากข้อมูลไม่พอดีกับแผ่นงานของส่วนใดส่วนหนึ่ง อนุญาตให้วางไว้บนแผ่นหลายแผ่นหรือที่ด้านหลังของแผ่นงานที่เกี่ยวข้อง ในกรณีนี้ ในแต่ละแผ่นงานหรือในแต่ละหน้าของส่วนที่เกี่ยวข้อง ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกทำซ้ำ: คำว่า "โครงการสำรวจที่ดิน" และชื่อของส่วนที่เกี่ยวข้องของโครงการสำรวจ

หากวางส่วนต่างๆ ของโครงการสำรวจไว้บนแผ่นงานที่มีด้านหลัง เมื่อกรอก "แผ่นงาน N ___" ที่จำเป็นของส่วนที่เกี่ยวข้องของโครงการสำรวจ หมายเลขหน้าจะถูกคั่นด้วยเครื่องหมายจุลภาคเพิ่มเติม

จำนวนชีตทั้งหมดของโครงการสำรวจ รวมทั้งจำนวนแผ่นเอกสารการสมัคร ระบุไว้ในหน้าชื่อเรื่อง

15. ไม่รวมรายละเอียดของส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดินที่ยังไม่ได้กรอก รายละเอียดดังกล่าวจะมีเครื่องหมาย "-" (ขีด) กำกับอยู่

16. โครงการสำรวจที่ดินจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการแยกที่ดินในแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องหรือแผนผังที่ดินของอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง

17. หากจำเป็น สามารถใช้เอกสารการทำแผนที่และ (หรือ) เอกสารการจัดการที่ดินที่จัดเก็บไว้ในกองทุนของรัฐของข้อมูลที่ได้รับจากการจัดการที่ดินเพื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน

18. ภาคผนวกของโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับความเห็นชอบจากการตัดสินใจของเจ้าของที่ดินหรือส่วนแบ่งในที่ดิน ได้แก่

1) ข้อคัดค้านทั้งหมดที่ได้รับจากวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งจัดทำโครงการสำรวจที่ดินเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดิน (ถ้ามี) ที่ร่างขึ้นตามวรรค 13 ของ มาตรา 13.1 ของกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียน;
2) ข้อสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับการถอนการคัดค้านเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดิน (หากมีการคัดค้านที่ระบุไว้ในอนุวรรค 1 ของวรรคนี้)
3) ข้อสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินที่ไม่มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดินส่งตามวรรค 13 และ 14 ของข้อ 13.1 ของกฎหมาย ในการหมุนเวียน (ในกรณีที่ไม่มีการคัดค้านที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของวรรคนี้);
4) สำเนาเอกสารรับรองโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินรับรองสิทธิในที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดินที่จัดสรรที่ดิน
5) สำเนาหนังสือแจ้งความจำเป็นต้องตกลงในโครงการสำรวจที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 10 ของข้อ 13.1 ของกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียน (หากมีการส่งคำบอกกล่าวดังกล่าวไปยังผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมกัน)
6) สำเนาหน้าสิ่งพิมพ์ที่มีการแจ้งความจำเป็นในการอนุมัติโครงการสำรวจที่ดินที่ระบุไว้ในวรรค 10 ของข้อ 13.1 ของกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียนและสำเนาแผ่นงานแรกที่มีรายละเอียดของ ฉบับพิมพ์ (หากประกาศดังกล่าวเผยแพร่ในสื่อที่กำหนดโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย)

19. ภาคผนวกของโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดิน (แปลงที่ดิน) จากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมรวมถึงการกระทำของหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อยืนยันอำนาจของเจ้าหน้าที่ ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ระบุไว้ในวรรค 10 ของข้อ 14.1 ของกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียน หรือสำเนาการกระทำดังกล่าวที่รับรองโดยถูกต้อง

20. ในการสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับการถอนการคัดค้านเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนของที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดินในรูปแบบของข้อความที่สอดคล้องกัน ให้ข้อมูลเกี่ยวกับ บุคคลที่ยื่นคำคัดค้านที่เกี่ยวข้อง สาเหตุของการไม่เห็นด้วยกับขนาดที่เสนอและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่กำลังจะเกิดขึ้น ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการกำจัดสาเหตุดังกล่าว

ข้อสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับการถอนการคัดค้านเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของแปลงที่ดินที่จัดสรรตามสัดส่วนที่ดินหรือส่วนแบ่งที่ดินลงนามโดยบุคคลที่ถอนการคัดค้านที่ส่งมาก่อนหน้านี้ (ระบุนามสกุลของเขา ชื่อย่อและวันที่ลงนาม) และวิศวกรที่ดิน (ระบุนามสกุล ชื่อย่อ และวันที่ลงนาม) ลายเซ็นของวิศวกรที่ดินได้รับการรับรองโดยตราประทับของเขา

สาม. ความต้องการถึง การออกแบบส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดิน

21. หน้าชื่อโครงการสำรวจที่ดินระบุว่า:

1) เลขที่ที่ดินของแปลงที่ดิน (แปลงที่ดิน) ซึ่งดำเนินการจัดสรรที่ดินตามสัดส่วนการถือหุ้น;

2) จำนวนแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น;

3) ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้าในการจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าลูกค้า)

4) ข้อมูลเกี่ยวกับวิศวกรที่ดินที่จัดทำโครงการสำรวจที่ดิน

5) ข้อมูลเกี่ยวกับการอนุมัติโครงการสำรวจที่ดิน

22. หน้าชื่อเรื่องของโครงการสำรวจที่ดินประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้าดังต่อไปนี้:

1) เกี่ยวกับ รายบุคคล- นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล (ระบุนามสกุลถ้ามี);

2) เกี่ยวกับ นิติบุคคล, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นหรือหน่วยงานของรัฐ - ชื่อเต็ม;

3) ลายเซ็นของลูกค้า (ระบุนามสกุลและชื่อย่อ)

หากลูกค้าเป็นนิติบุคคล "3" ที่จำเป็นของหน้าชื่อเรื่องประกอบด้วยลายเซ็นของตัวแทนของนิติบุคคล หน่วยงานสาธารณะ รัฐบาลท้องถิ่น พร้อมการถอดรหัสลายเซ็นในรูปแบบของนามสกุลและชื่อย่อของตัวแทนและ ตำแหน่งที่จัดขึ้น

ลายเซ็นของผู้แทนหน่วยงานของรัฐ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่ นิติบุคคลที่มีสิทธิกระทำการแทนตนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ จะต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับของหน่วยงานราชการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่ , นิติบุคคล.

23. หากโครงการสำรวจที่ดินได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของเจ้าของที่ดินหรือหุ้นที่ดิน ในหน้าชื่อในข้อกำหนด "5" ลายเซ็นของเขาจะได้รับพร้อมการถอดรหัสลายเซ็นในรูปแบบของนามสกุลและชื่อย่อ และวันที่ได้รับอนุมัติโครงการสำรวจที่ดิน

หากในกรณีนี้เจ้าของที่ดินหรือหุ้นที่ดินเป็นนิติบุคคลหรือที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล ให้ลงลายมือชื่อผู้แทนนิติบุคคล หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น หน่วยงานของรัฐที่มีการถอดรหัส ลายเซ็นในรูปแบบของนามสกุลและชื่อย่อของตัวแทน ตำแหน่งและรายละเอียดของเอกสารยืนยันอำนาจของตัวแทน

ลายเซ็นของตัวแทนของนิติบุคคล องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่ หรือหน่วยงานของรัฐที่มีสิทธิ์ดำเนินการแทนตนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจจะต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับ

24. รายละเอียด "5" ของหน้าชื่อโครงการสำรวจที่ดินได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดิน (แปลงที่ดิน) จากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีรายละเอียดของโปรโตคอลที่จัดทำขึ้นตาม ผลของการประชุมครั้งนี้ ลายเซ็นของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นที่ระบุไว้ในวรรค 10 ของข้อ 14.1 ของกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียนพร้อมการถอดรหัสลายเซ็นในรูปแบบของนามสกุลและชื่อย่อตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่ง รายละเอียดของเอกสารยืนยันอำนาจและวันที่ลงนาม

25. ควรวางหน้าชื่อเรื่องของโครงการสำรวจที่ดินไว้ในแผ่นเดียว หากมีพื้นที่ไม่เพียงพอ ให้วางรายละเอียด "3" และ "4" ของหน้าชื่อเรื่องไว้ด้านหลัง

27. บันทึกอธิบายถูกวาดขึ้นโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินในรูปแบบของข้อความที่สอดคล้องกันรวมถึงเหนือสิ่งอื่นใด:

ข้อมูลเกี่ยวกับการปฏิบัติตามที่ดินที่เกิดขึ้นตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการปฏิบัติตามขีด จำกัด ที่กำหนดไว้ (ขั้นต่ำและสูงสุด) ขนาด

รายละเอียดของกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือกฎหมายทางกฎหมายอื่น ๆ ที่ออกตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดข้อกำหนดสำหรับขนาดที่ดินสูงสุด (ต่ำสุดและสูงสุด)

ข้อมูลอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน เพื่อยืนยันผลลัพธ์ของงานที่ทำ (เช่น การคำนวณขนาดของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและเปลี่ยนแปลง ขนาดของหุ้นในสิทธิของกรรมสิทธิ์ร่วม)

28. ในตารางของส่วน "ข้อมูลเริ่มต้น" ทีละบรรทัด ข้อมูลจะถูกป้อนในเอกสารตามการเตรียมโครงการสำรวจ เช่นเดียวกับเอกสารที่ใช้ในการจัดทำโครงการสำรวจ ประการแรก ตารางประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารตามโครงการสำรวจที่จัดทำขึ้น

29. ในตารางของส่วน "ข้อมูลเบื้องต้น" ที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลที่ใช้ในการจัดทำโครงการสำรวจ:

1) วัสดุการทำแผนที่ - นอกเหนือจากรายละเอียดหลักของเอกสารแล้วยังมีการระบุขนาดวันที่สร้างและวันที่อัปเดตครั้งล่าสุด

2) เอกสารการจัดการที่ดินที่เก็บไว้ในกองทุนของรัฐของข้อมูลที่ได้รับจากการจัดการที่ดิน - ระบุ: หมายเลขทะเบียน, วันที่โอนสำหรับการจัดเก็บและชื่อของร่างกาย (องค์กร) ที่จัดเก็บเอกสารดังกล่าว

30. ในคอลัมน์ "2" ของตารางส่วน "รายชื่อเจ้าของที่ดิน (แปลงที่ดิน) ซึ่งที่ดิน (แปลงที่ดิน) ได้รับการจัดสรรตามสัดส่วนที่ดิน" ของโครงการสำรวจที่ดินบรรทัด ตามบรรทัดข้อมูลจะได้รับเกี่ยวกับเจ้าของที่ดิน (แปลงที่ดิน) ซึ่งได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อการแบ่งปันที่ดิน:

1) เกี่ยวกับบุคคล - นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล (ระบุนามสกุลถ้ามี);

2) เกี่ยวกับนิติบุคคล - ชื่อเต็ม;

3) เกี่ยวกับการก่อตัวของเทศบาล - ชื่อเต็ม (ตามกฎบัตรของรูปแบบเทศบาล);

4) เกี่ยวกับเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย - ชื่อเต็มของเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย;

5) เกี่ยวกับสหพันธรัฐรัสเซีย - คำว่า "สหพันธรัฐรัสเซีย"

31. ในคอลัมน์ "3" ของตารางส่วน "รายชื่อเจ้าของที่ดินหรือแปลงที่ดินที่จัดสรรแปลงที่ดินตามสัดส่วนการถือครองที่ดิน" ของโครงการสำรวจที่ดิน รายละเอียดของเอกสารสิทธิ (หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์) จะได้รับ นอกจากนี้ ขนาดหุ้นตามสิทธิที่ระบุไว้ในเอกสารดังกล่าว

32. มูลค่าของพื้นที่แปลงที่ดิน (บางส่วนของแปลงที่ดิน) ในโครงการสำรวจที่ดิน ระบุเป็นตารางเมตร ปัดเศษขึ้นเป็น 1 ตร.ม.

33. เมื่อกรอกรายละเอียดของส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดิน การกำหนดแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นจะแสดงในรูปของจำนวนที่ดินของแปลงที่ดินที่ทำการจัดสรร ทวิภาคและการรวมกันของทุน ตัวอักษรของตัวอักษรรัสเซีย "ZU" ด้วยตัวเลขที่เขียนด้วยตัวเลขอารบิก (เช่น 50:05:111213 :749:ZU1)

34. เมื่อกรอกรายละเอียดของส่วนข้อความของโครงการสำรวจที่ดิน การกำหนดส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นจะแสดงในรูปแบบของการกำหนดของแปลงที่ดินที่จะเกิดขึ้น เฉือน และการรวมกันของ ตัวอักษรตัวพิมพ์เล็กของตัวอักษรรัสเซีย "chzu" พร้อมตัวเลขเป็นตัวเลขอารบิก (เช่น 50:05:111213:749 :ZU 1/ZU1)

การกำหนดส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงจะได้รับในรูปแบบของจำนวนที่ดินของแปลงที่ดินดังกล่าวเครื่องหมายทับและการรวมกันของตัวอักษรตัวพิมพ์เล็กของตัวอักษรรัสเซีย "chzu" พร้อมตัวเลขที่เขียนด้วยตัวเลขอารบิก (สำหรับ ตัวอย่าง 50:05:111213:749/chzu1).

35. สำหรับการกำหนดจุดลักษณะของขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น (จุดเปลี่ยนทิศทางของขอบเขตของแปลงที่ดินและแบ่งออกเป็นส่วน ๆ ) โครงการสำรวจที่ดินใช้อักษรตัวพิมพ์เล็ก "n" ผสมกัน ของตัวอักษรรัสเซียและตัวเลขที่เขียนด้วยตัวเลขอารบิก (เช่น n1)

สำหรับจุดลักษณะของขอบเขตของที่ดินที่เกิดขึ้นจะใช้การนับต่อเนื่อง

การกำหนดจุดลักษณะของขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นในรายละเอียดของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและส่วนของพวกเขา" จะต้องสอดคล้องกับการกำหนดจุดลักษณะในแผนโครงการ

36. ในคอลัมน์ "4" ของตารางข้อกำหนด "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วน" ให้ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือสิทธิ์ของที่ดินที่เกิดขึ้นในจำนวนข้อมูลที่ระบุในวรรค 30 ของ ความต้องการ.

คอลัมน์ "5" ของตารางแอตทริบิวต์ "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วน" ให้ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบการเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่เกิดขึ้น (ส่วนตัว, เทศบาล, รัฐ: เรื่องของ สหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐ) หากสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันเกิดขึ้นในส่วนที่เกี่ยวกับแปลงที่ดินที่กำลังก่อตัว ขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิจะถูกระบุเพิ่มเติมในรูปของเศษส่วนที่เหมาะสมอย่างง่าย

37. รายละเอียด "2" และ "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วน" คือตารางซึ่งจำนวนจะต้องสอดคล้องกับจำนวนที่ดินที่เกิดขึ้น

38. หากขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นประกอบด้วยรูปทรงปิดหลายแบบข้อมูลเกี่ยวกับทุกส่วนของรูปทรงทั้งหมดของขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นนั้นจะถูกป้อนลงในตารางแอตทริบิวต์ "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบ ที่ดินและส่วนต่าง ๆ ของที่ดิน". ในกรณีนี้ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเส้นขอบของเส้นขอบที่แตกต่างกันจะถูกแยกในตารางโดยเส้นที่ระบุจำนวนเส้นขอบของเส้นขอบที่สอดคล้องกัน (เช่น เส้นชั้นที่ 1 เป็นต้น) เส้นเขตแดนถูกกำหนดหมายเลขซีเรียลไว้ในแปลงเดียว

39. ในคอลัมน์ "4" ของตารางแอตทริบิวต์ "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วนของพวกเขา" คำอธิบายของเส้นทางของแต่ละส่วนของขอบเขตของที่ดินที่เกิดขึ้นจะรวมอยู่ใน รูปแบบของข้อความที่สอดคล้องกันหากส่วนต่าง ๆ ของขอบเขตตรงกับตำแหน่งของขอบเขตภายนอกของวัตถุธรรมชาติและ (หรือ) วัตถุที่มาจากแหล่งกำเนิดเทียม (วัตถุเชิงเส้นวัตถุน้ำ ฯลฯ )

40. ข้อกำหนด "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วนของพวกเขา" และข้อกำหนด "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนของพวกเขา" จะถูกกรอกหากมีส่วนที่เกิดขึ้นของ แปลงที่ดินบนแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง

41. คอลัมน์ "4" ของตารางข้อกำหนด "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วนของพวกเขา" และตารางข้อกำหนด "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและชิ้นส่วนของพวกเขา" จะต้องรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับเนื้อหาของข้อ จำกัด (ที่จัดตั้งขึ้น) ที่กำหนดไว้ ( ภาระผูกพัน) ของสิทธิ์ในที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลงโดยอ้างอิงถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งยืนยันข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ที่กำหนดไว้ (จัดตั้งขึ้น)

สำเนาเอกสารดังกล่าวที่ได้รับการรับรองโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินจะรวมอยู่ในการสมัครโครงการสำรวจที่ดิน

42. ตามคำขอของลูกค้า ส่วนของที่ดินสามารถสร้างขึ้นได้ภายในขอบเขตของอาคารโครงสร้างวัตถุของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่

ในกรณีนี้ คอลัมน์ "4" ของตารางข้อกำหนด "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและชิ้นส่วน" และตารางข้อกำหนด "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนประกอบ" มีข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดิน (อาคาร โครงสร้าง กำลังก่อสร้าง) รวมถึงข้อมูลที่อนุญาตให้ระบุวัตถุดังกล่าว (เช่น หมายเลขทะเบียนของรัฐที่ร่างกายกำหนดให้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ( องค์กร) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิค, หมายเลขตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยหน่วยงานที่ดำเนินการลงทะเบียนสถานะของสิทธิ์ในวัตถุดังกล่าว ฯลฯ )

43. หากส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินเกิดขึ้นจากความจำเป็นในการเข้าถึงที่ดินที่กำลังก่อตัวหรือเปลี่ยนแปลง ในคอลัมน์ "4" ของตารางข้อกำหนด "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้น แปลงและส่วนของพวกเขา" และตารางที่จำเป็น "2" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนของพวกเขา" คำที่ระบุ: "ส่วนหนึ่งของที่ดินถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ที่ดิน ___________ (ที่ดินของมัน มีการระบุจำนวนหรือการกำหนด) พร้อมการเข้าถึงที่ดิน (แปลงที่ดิน) ที่ใช้ทั่วไป"

44. คอลัมน์ "3" ของตารางข้อกำหนด "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนต่างๆ" ถูกกรอกหากแปลงที่ดินที่จัดสรรที่ดินตามสัดส่วนการถือหุ้นในที่ดินเป็นแปลงเดียว การใช้ประโยชน์ที่ดินหรือพรมแดนเป็นรูปทรงปิดหลายแนว (ต่อไปนี้จะเรียกว่าแปลงที่ดินหลายแนว)

ในกรณีนี้ในคอลัมน์ "3" ของตารางข้อกำหนด "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนต่างๆ" ตัวเลขที่ดินของแปลงที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของการใช้ที่ดินเดี่ยวซึ่ง มีการสร้างแปลงที่ดินที่สอดคล้องกันหรือกำหนดหมายเลขเส้นขอบของที่ดินหลายเส้น ไซต์

ในกรณีอื่น ๆ (หากแปลงที่ดินที่แปลงที่ดินหรือแปลงที่ดินโดยแบ่งที่ดินไม่ใช่แปลงที่ประกอบเป็นการใช้ที่ดินเดียวหรือแปลงที่ดินหลายวงจร) เครื่องหมาย "-" (เส้นประ) ) อยู่ในคอลัมน์ที่ระบุ

45. ในคอลัมน์ "4" ของตารางข้อกำหนด "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนต่างๆ" พื้นที่ของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลง (กำหนดหลังจากการจัดสรรที่ดินตามบัญชีของที่ดิน หุ้น) จะได้รับ

ในกรณีนี้ ถ้าแปลงที่ดินแปลงเป็นแปลงที่ดินแทนการใช้ที่ดินเดียวหรือแปลงที่ดินหลายวงจร ให้คอลัมน์นี้ระบุพื้นที่ของที่ดินแต่ละแปลงที่ระบุในคอลัมน์ "3" หรือเส้นขอบของ ชายแดนของแปลงที่ดินหลายวงจร (กำหนดหลังจากการจัดสรรที่ดินในบัญชีส่วนแบ่งที่ดิน) หากแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องหรือเส้นขอบของที่ดินแปลงหลายรูปทรงที่ระบุในคอลัมน์ "3" ถูกรวมไว้ในแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นโดยสมบูรณ์ หมายเลข "0" (ศูนย์) จะแสดงในคอลัมน์ "4" .

46. ​​​​ในคอลัมน์ "5" ของตารางข้อกำหนด "1" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและชิ้นส่วน" จะได้รับ:

การกำหนดที่ดินหรือแปลงที่ดินที่เกิดจากแปลงที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของการใช้ที่ดินเดียวหรือเส้นขอบของที่ดินหลายวงจรที่ระบุในคอลัมน์ "3";

การกำหนดที่ดินหรือแปลงที่ดินที่เกิดจากแปลงที่ดินที่ระบุในคอลัมน์ "2" ถ้าแปลงที่ดินที่ระบุไม่ใช่การใช้ที่ดินเดียวหรือที่ดินหลายวงจร

47. ในคอลัมน์ "3" ของตารางข้อกำหนด "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและชิ้นส่วน" ให้ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงในจำนวนข้อมูลที่ระบุในวรรค 30 ของ ความต้องการ. ในเวลาเดียวกัน คอลัมน์ "4" ของตารางนี้แสดงขนาดหุ้นของบุคคลดังกล่าวในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลง

48. "ข้อมูลการเข้าถึงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง" ที่จำเป็นรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการจัดหาการเข้าถึงแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลงจากแปลงที่ดินหรือที่ดินที่ใช้กันทั่วไป

หากแปลงที่ดินที่กำลังก่อตัวหรือเปลี่ยนแปลงมีการเข้าถึงโดยตรงไปยังที่ดินหรือแปลงที่ดินที่ใช้กันทั่วไปในคอลัมน์ "3" ของส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดหาการเข้าถึงแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง" คำว่า "ที่ดิน (ที่ดิน) ของ การใช้งานทั่วไป" จะต้องระบุ

49. ในกรณีที่มีการเข้าถึงที่ดินหรือแปลงที่ดินเพื่อการใช้ร่วมกันผ่านแปลงที่ดินที่อยู่ติดกันที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนรัฐหรือเทศบาล การรวมข้อมูลในส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับการรับรองการเข้าถึงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง" ดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสาร ยืนยันการ จำกัด (ภาระผูกพัน) ที่เหมาะสม (ภาระผูกพัน) ของสิทธิที่แท้จริงในที่ดินที่อยู่ติดกันดังกล่าว สำเนาเอกสารดังกล่าวที่ได้รับการรับรองโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินจะรวมอยู่ในการสมัครโครงการสำรวจที่ดิน

IV. ข้อกำหนดสำหรับการออกแบบส่วนกราฟิกของโครงการสำรวจที่ดิน

50. ส่วนของส่วนกราฟิกของโครงการสำรวจที่ดิน "แผนโครงการ" ถูกร่างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลของแผนที่ดินของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องหรือสารสกัดจากที่ดินในแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องที่ระบุไว้ในส่วน "เริ่มต้น ข้อมูล".

ในกรณีที่ไม่มีแผนเกี่ยวกับที่ดินที่ระบุของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องหรือสารสกัดจากที่ดินในแปลงที่ดินที่สอดคล้องกันของข้อมูลบนพื้นฐานการทำแผนที่ของที่ดินของรัฐ cadastre อสังหาริมทรัพย์ แผนโครงการจัดทำโดยใช้วัสดุการทำแผนที่ในระดับ 1:50,000 และใหญ่กว่า .

51. แผนผังโครงการจัดทำขึ้นโดยสัมพันธ์กับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นและเปลี่ยนแปลงทั้งหมด หากจำเป็น สามารถแสดงตำแหน่งของจุดคุณลักษณะแต่ละจุดของขอบเขต (บางส่วนของขอบเขต) ได้ในรูปแบบของคำบรรยายภาพหรือสิ่งที่ใส่เข้าไปที่วาดขึ้นบนแผ่นงานแยกต่างหากซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนโครงการ

52. แผนโครงการจัดทำขึ้นในระดับที่ช่วยให้สามารถอ่านตำแหน่งของจุดลักษณะของขอบเขตของที่ดินได้ ส่วนของขอบเขตของแปลงที่ดินจะแสดงในแผนโครงการตามมาตราส่วนที่กำหนดโดยเส้นทึบสีแดงที่มีความหนาไม่เกิน 0.5 มม.

53. แผนโครงการจะแสดง:

ขอบเขตที่คาดการณ์ไว้ของแปลงที่ดินที่จะเกิดขึ้น ขอบเขตของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและบางส่วนของแปลงที่ดินดังกล่าว

ที่ตั้งของที่ดินหรือแปลงที่ดินสำหรับใช้ทั่วไป (ตำแหน่งของที่ดินและแปลงดังกล่าวจะแสดงเป็นแผนผัง)

หากจำเป็นขอบเขตที่คาดการณ์ไว้ของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น (ส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดิน) ซึ่งมีการวางแผนเพื่อให้สามารถเข้าถึงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลงได้

การกำหนดที่ดินที่เกิดขึ้นส่วนที่เกิดขึ้นของที่ดินจุดลักษณะของขอบเขต

จำนวนที่ดินของแปลงที่จัดสรรที่ดินโดยแบ่งที่ดิน;

ตำแหน่งของวัตถุธรรมชาติและ (หรือ) วัตถุต้นกำเนิดเทียม (หากบางส่วนของขอบเขตของที่ดินที่เกิดขึ้นตรงกับตำแหน่งของขอบเขตภายนอกของวัตถุดังกล่าว);

ที่ตั้งของเขตเทศบาลและ (หรือ) ขอบเขตของการตั้งถิ่นฐาน (หากที่ดินที่เกี่ยวข้องอยู่ติดกับเขตเทศบาลและ (หรือ) การตั้งถิ่นฐาน);

ขอบเขตของการแบ่งที่ดิน (หากแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องตั้งอยู่ในเขตที่ดินหลายแห่งหรือที่ดินอยู่ติดกับชายแดนของหมวดเกี่ยวกับที่ดิน)

54. เมื่อจัดทำแผนโครงการ การกำหนดแปลงที่ดินที่แก้ไขแล้วจะถูกกำหนดเป็นเศษส่วน โดยที่ตัวเศษระบุเครื่องหมายทวิภาคและจำนวนแปลงที่ดินในเขตที่ดิน (เช่น : 749) และตัวส่วน - เนื้อที่แปลงที่ดินแปลงเป็นตารางเมตร ปัดเศษขึ้นเป็น 1 ตร.ว. เมตร

การกำหนดที่ดินที่เกิดขึ้นในแผนโครงการจะได้รับเป็นเศษส่วนโดยที่ตัวเศษระบุเครื่องหมายทวิภาคจำนวนแปลงที่ดินที่แก้ไขในไตรมาสเกี่ยวกับที่ดินเครื่องหมายทวิภาคและการรวมกันของตัวอักษรรัสเซีย "ЗУ " ด้วยตัวเลขที่เขียนด้วยตัวเลขอารบิก (เช่น :749:ЗУ1) และในตัวส่วน - พื้นที่ของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นในตารางเมตร ปัดเศษให้ใกล้เคียงที่สุด 1 ตร.ม. เมตร

55. การกำหนดส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงในแผนโครงการจะได้รับเป็นเศษส่วนโดยที่ตัวเศษระบุเครื่องหมายทวิภาค จำนวนแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงในเขตที่ดิน เครื่องหมายทับและตัวอักษรพิมพ์เล็กรวมกัน ของตัวอักษรรัสเซีย "chzu" พร้อมตัวเลขที่เขียนด้วยเลขอารบิค (เช่น :749/chzu1) และในตัวส่วน - พื้นที่ของส่วนที่เกิดของแปลงที่ดินแปลงเป็นตารางเมตร ปัดเศษให้ใกล้เคียงที่สุด 1 ตร.ว. เมตร

การกำหนดส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นในแผนโครงการจะได้รับเป็นเศษส่วนโดยที่ตัวเศษระบุการกำหนดของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นตามวรรค 54 ของข้อกำหนดเครื่องหมายทับและการรวมกันของอักษรตัวพิมพ์เล็กของ ตัวอักษรรัสเซีย "chzu" พร้อมตัวเลขที่เขียนด้วยเลขอารบิก (: 749: ZU1/chzu1) และในตัวส่วน - พื้นที่ของส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นในตารางเมตร ปัดเศษให้ใกล้เคียงที่สุด 1 ตาราง . เมตร

56. หากขอบเขตของแปลงที่ดินประกอบด้วยรูปทรงปิดหลายแบบในแผนโครงการแต่ละเส้นนั้นจะถูกระบุโดยการกำหนดของแปลงที่ดินตามข้อ 54 ของข้อกำหนดโดยให้ตัวเศษของเศษส่วนเพิ่มเติมใน วงเล็บ หมายเลขซีเรียลรูปร่างและในตัวส่วนเพิ่มเติมในวงเล็บ - พื้นที่ของรูปร่างดังกล่าวในตารางเมตร ปัดเศษขึ้นเป็น 1 ตาราง เมตร

แอปพลิเคชัน

ตามความต้องการของโครงการ
สำรวจที่ดิน

ตัวอย่างที่แนะนำ
โครงการสำรวจที่ดิน

จำนวนแผ่นทั้งหมด _____________

หน้าชื่อเรื่อง
1. เลขที่ดิน ที่ดิน (แปลงที่ดิน) ซึ่งแปลงที่ดินได้รับการจัดสรรตามสัดส่วนการถือหุ้นในที่ดิน:
2. จำนวนแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น:
3. ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้าในการจัดทำโครงการสำรวจ:
(นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล (ถ้ามีนามสกุล) ของบุคคล, ชื่อเต็มของนิติบุคคล, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น)
ลายเซ็น _______________________________ _______________________________________		วันที่ "___" ____________ _____
สถานที่สำหรับประทับตราของลูกค้างานเกี่ยวกับที่ดิน
4. ข้อมูลเกี่ยวกับวิศวกรที่ดิน:
นามสกุล ชื่อ นามสกุล (ถ้ามี)
จำนวนใบรับรองวุฒิการศึกษาของวิศวกรที่ดิน
เบอร์ติดต่อ
ที่อยู่ทางไปรษณีย์และที่อยู่อีเมลสำหรับสื่อสารกับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน
ชื่อย่อของนิติบุคคล ถ้าวิศวกรที่ดินเป็นพนักงานของนิติบุคคล _________________________________________________________________________
ลายเซ็น _______________________________		วันที่ "_____" __________ ______
สถานที่สำหรับประทับตราประทับของวิศวกรที่ดิน
5. อนุมัติโครงการสำรวจแปลงที่ดินแล้ว: ลายเซ็น ____________________ วันที่ "_____" __________ ____

แผ่นที่ _______

แผ่นหมายเลข_______

แผ่นงาน _______

โครงการสำรวจที่ดิน
ข้อมูลเบื้องต้น
รายการเอกสารที่ใช้ในการจัดทำโครงการสำรวจ
เลขที่ p / p	ชื่อเอกสาร	รายละเอียดเอกสาร
1	2	3

แผ่น N _______

โครงการสำรวจที่ดิน
ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เกิดขึ้นและส่วนต่างๆ
1. รายการแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น:
เลขที่ p / p	การกำหนดที่ดิน			พื้นที่ (P), m2		ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์	ข้อมูลสิทธิ
1	2			3	4		5
2. ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนต่าง ๆ ของขอบเขตของที่ดินที่เกิดขึ้น:
การกำหนดส่วนหนึ่งของชายแดน			ระยะทางแนวนอน (S), m			คำอธิบายของทางผ่านของส่วนหนึ่งของชายแดน
จากที		ถึงที
1		2	3			4
3. ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้น:
การกำหนดที่ดิน __________________________________________
เลขที่ p / p	การกำหนดชิ้นส่วน			พื้นที่ (P), m2	คำอธิบายของส่วน (รวมถึงเนื้อหาของข้อจำกัด (ภาระผูกพัน) ของสิทธิ์)
1	2			3	4

แผ่นที่_________

โครงการสำรวจที่ดิน
ข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงและส่วนต่างๆ
1. รายการแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลง:
ไม่มี p / p		จำนวนที่ดินของแปลงที่รวมอยู่ในแปลงที่ดินดัดแปลงซึ่งเป็นที่ดินที่ถูกสร้างขึ้น			พื้นที่ (P), m2	การกำหนดที่ดินที่เกิดขึ้น
1	2	3			4	5
2. ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนที่เกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลง:
เลขที่ที่ดิน ____________________________________
ไม่มี p / p	การกำหนดชิ้นส่วน		พื้นที่ (P), m2	คำอธิบายของส่วน (รวมถึงเนื้อหาของข้อจำกัด (ภาระผูกพัน) ของสิทธิ์)
1	2		3	4
3. รายชื่อเจ้าของที่ดินแปลงแปลง:
ไม่มี p / p	เลขที่ที่ดินแปลงที่เปลี่ยนแปลง		ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ		ขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในแปลงที่ดินที่เปลี่ยนแปลงแล้ว
1	2		3		4

แผ่นที่ __________