Можна у квартирі газовий котел поставити. Як встановити газовий котел у квартирі

Плюси та мінуси установки газового котла у квартирі

Мешканці, які проживають у багатоповерхових будинках, хочуть встановити автономне опалення зазвичай з наступних причин:

• централізоване опалення у будинку відсутнє;
• батареї не забезпечують комфортну температуру або гріють із перебоями.

Якщо поряд з будинком є ​​лінія магістрального газопроводу, то багато хто вибирає саме газове опалення. Адже переваги автономного обігріву на газі досить багато:

• можливість платити лише за спожите паливо;
• можна вибрати найоптимальніший режим обігріву;
• незалежність від роботи систем центрального опалення;
• дозволяє одержувати окрім тепла ще й гарячу воду;
• є можливість підключити інші системи обігріву.

До недоліків газових котлів належать:

• складність отримання дозволу на монтаж обладнання;
• витрати на ремонт лягають тільки на господаря;
• суттєві початкові капіталовкладення.

Особливості застосування системи «тепла підлога»

Якщо Ви плануєте підключити до газового котла систему «тепла підлога», то найкращим варіантом буде конденсаційна модель. Вони використовують два джерела тепла: теплоносій і краплі пари, що конденсуються, на контурах котла. Таким чином ККД агрегату збільшується до 96-99%, а витрата палива знижується. Хоча такий пристрій коштує дорожче за звичайний аналог, але в процесі експлуатації конденсаційний котел швидко окупить свою вартість.

Однак варто відзначити, що ефективний представлений агрегат лише за порівняно невисокої температури теплоносія в 50-60°С. Якщо рідина в контурі нагріється вище, конденсуватися на поверхні теплообмінника волога вже не буде, і котел працюватиме з ефективністю звичайної конвекційної моделі.

Найкращі газові котли для квартири

Розглянемо найкращі варіанти газових котлів, які є оптимальними для встановлення в квартирі.

BOSCH GAZ 6000 W

Найкращим настінним газовим котлом для квартири є BOSCH GAZ 6000 W. Він оснащений двома теплообмінниками, модуляційним пальником та має моделі потужністю 12, 18 та 24 кВт. Первинний контур виконаний із міді, а вторинний із сталі. Агрегат має стильний зовнішній вигляд та яскравий інформативний дисплей. Він відрізняється компактними розмірами та малою вагою. Основні характеристики котла такі:

• ККД = 93,2%;
• витрата палива – 2,1-2,8 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 8,7-11,4 л / хв.

Газовий агрегат обладнаний системами захисту від заклинювання, перегріву та замерзання, газ-контролем, датчиком тяги.

Vaillant turboFIT VUW

Один з найкращих настінних двоконтурних газових агрегатів для квартири Vaillant turboFIT VUW має потужність 23,7 кВт. Виділяється модним дизайном та сучасним інтерфейсом. Можливе підключення зовнішнього управління. Ця модель оснащена 3-ступінчастим циркуляційним насосом, модуляційним пальником, основними системами захисту та безпеки. Агрегат має такі характеристики:

• ККД = 93,5%;
• витрата палива – 2,66 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 11,2 л / хв.

Недорогий двоконтурний газовий котел для встановлення у квартирі Baxi ECO Compact має моделі потужністю 14,18 та 24 кВт. Первинний теплообмінник виготовлений із міді, вторинний – із сталі.

Агрегат відрізняється простотою керування та лаконічним зрозумілим дисплеєм. Він оснащений системою самодіагностики, захистом від блокування клапана та насоса, а також іншими стандартними системамисучасних газових казанів. Характеристики агрегату такі:

• ККД = 90,5%;
• витрата палива – 1,63-2,73 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С -7,5-9,8 л / хв.

Baltur Tesis

Бюджетний варіант двоконтурного агрегату для квартири Baltur Tesis має потужність 24 кВт. Він оснащений безпечною системою спалювання палива. Агрегат має датчик, що контролює тиск води, регулятор тиску газу, системи захисту від замерзання і перегріву. Його характеристики такі:

• ККД = 93,2%;
• витрата палива – 2,8 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 11,5 л / хв.

Двоконтурний газовий котел настінного типу NAVIEN Deluxe Coaxial має моделі потужністю 13, 16, 20, 24 та 30 кВт. Він адаптований до роботи у складних вітчизняних умовах, має вбудований фільтр очищення води. Агрегат відрізняється тривалим експлуатаційним терміном та економною витратою палива. Основні характеристики його такі:

• ККД = 91,5%;
• витрата палива – 0,75-1,7 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 11,5-17 л / хв.

Protherm Гепард 23 MТV

Двоконтурний агрегат потужністю 23,3 кВт оснащений модуляційним пальником. Має економний режим роботи, в який за бажання можна перевести агрегат. Також є функції «тепла підлога», зима/літо. Можна підключити пристрій погодозалежної автоматики. Характеристики котла:

• ККД = 93,2%;
• витрата палива – 2,73 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 11 л / хв.

Двоконтурний газовий котел із закритою камерою згоряння Oasis BM має потужність 16 кВт. Має компактні розміри і невелику масу. Котел працює на природному чи зрідженому газі, температуру теплоносія регулюють від 30 до 80 градусів, гарячої води – від 36 до 60 градусів. Є захист від перегріву та замерзання, а також газ-контроль. Середній термін служби – 12 років.

Газовий котел має такі технічні характеристики:

• ККД = 92%;
• витрата палива – 1,6 куб. м/годину;
• продуктивність ГВП при t = 30 ° С - 8 л / хв.

Установка газового котла набирає популярності серед власників квартир багатоповерхових будинків. Причина проста – величезні комунальні рахунки, основною статтею витрат яких є теплова енергія. Теплопостачання оплачується щомісяця, страшно уявити суму квитанції ЖКГ, при оплаті тепла тільки в опалювальний сезон. Саме економічна вигода, що супроводжується незалежним регулюванням клімату приміщення, викликає високий темп поширення індивідуальних джерел тепла квартир.

Відключення центральних теплопостачальних комунікацій у квартирі, що супроводжується подальшим переходом на газове опалення, потребує тривалого врегулювання між ініціатором робіт, мешканцями будинку, власником комунікацій та контролюючими організаціями. Цей випадок змушує пройти низку юридичних етапів:

• погодження з мешканцями шляхом збирання підписів;
• складання плану реорганізації системи опалення;
• узгодження плану контролюючими органами.

На кожному етапі чекає довга трудомістка робота, що супроводжується чималими фінансовими вкладеннями. План перебудови повинен забезпечити необхідний розрахунок показників ефективності опалення при відключенні від однієї квартири. Практика показує, що одноосібно перейти на практично неможливо. Більш надійний варіант – обговорити перехід всіх мешканців будинку шляхом загальних зборів.

Інший варіант – від'єднання стояка теплопостачання у квартирі. Опалювальний контур можна використовувати, підключивши до газового котла без повного демонтажу труби теплопостачальної організації, тоді опалення вважатиметься частковим, помітно знижуючи відповідну плату за рахунками послуг ЖКГ.

Якщо потрібно виключно для безперебійного постачання квартири гарячою водою, організація процесу значно спрощується. Проте, ціпки в колеса вставляє Федеральний Закон № 190-ФЗ «Про теплопостачання», який забороняє перехід на індивідуальні засобиопалення. Закон містить обмежений перелік характеристик обладнання, яке дозволено використовувати для відокремленого опалення квартир. Дотримуючись законодавчих рамок, ви маєте повні законні підстави змонтувати газовий котел, пройшовши узгодження газової служби. Для цього необхідно забезпечити відповідність приміщенню, куди буде змонтовано котел певним нормам.

Вимоги до приміщення

Коли котел відповідає необхідним параметрам установки всередині житлової квартири, необхідно привести у відповідність технічні характеристикиприміщення, куди буде вмонтовано газовий котел. Для підключення газової колонки потрібно підписання проекту газопостачання, якщо приміщення не відповідає заданим нормам, проект буде повернутий для усунення внесених правок.

Основні вимоги до приміщення:

• площа має становити не менше 4-х квадратних метрів;
• широкі вхідні двері шириною мінімум 80 сантиметрів;
• забезпечення достатнього рівня природного висвітлення;
• стелі заввишки мінімум 2.5 метри;
• обов'язкова наявність заземлення проводки квартири;
• діаметр димаря повинен відповідати діаметру труби котла;
• обов'язкова наявність природної вентиляціїприміщення;
• наявність трубопроводу холодного водопостачання.

Таким чином, ідеальним місцем установки газового котла є кухня, обладнана всіма необхідними комунікаціями, вентиляційним отвором, водопостачанням, що має достатньо квадратних метрів.

Плюси та мінуси газового опалення у квартирі

Встановлення газового котла супроводжується незаперечними достоїнствами, заради яких мешканці квартир переходять на автономне теплопостачання.

Основною безперечною перевагою є зниження витрат на опалення. Саме ця перевага змушує відмовитися від штатної системи теплового забезпечення. Додатково власник котельного обладнання отримує безперебійне гаряче водопостачання, що суттєво рятує при плановому літньому відключенні гарячої води для профілактики системи. Також автономність дозволить регулювати теплові показники приміщення за аномальних погодних умов, що не відповідають поточній порі року.

Є також мінуси, нездатні перекреслити очевидні переваги, але потребують готовності власника житла під час перебудови опалення:

• Монтаж системи газового теплопостачання вимагає великих фінансових вкладень, які супроводжуються витратами на переобладнання приміщення та можливий дорогий ремонт котла.
• Навіть відповідаючи всім нормам, така система зберігає невеликий рівень небезпеки при відмові системи блокування, порушення герметичності камери згоряння і т.д.
• Робота котла супроводжується шумом, який особливо помітний власникам однокімнатних квартир.
• Напір води помітно впаде щодо центральної системи водопостачання. Здається, цей факт зменшить її витрату, проте неминучі затримки, спричинені нагріванням води та її рухом трубопроводом, сприяють підвищеній витраті.
• Нормальне функціонування вимагає постійного тиску системи не нижче за одну атмосферу, інакше котел перейде в режим вимушеного блокування. Тривалий від'їзд мешканців взимку може призвести до вимкнення опалення під час їх відсутності.

Безпека

Сучасне газове обладнання забезпечує достатній рівень безпеки у багатоквартирному будинку, що досягається застосуванням автоматизованих системзахисту казана. Нештатний показник тиску, температури, знижена ефективність виведення димоходу, короткі замиканняелектричних вузлів або напруга, що протікає всередині трубопроводу, - будь-яке відхилення від норми викликає блокування котельного обладнання, повідомляючи певний номер помилки власнику.

Такі системи досить надійні, але бюджетні варіанти газових колонокможуть бути просто позбавлені глибокого захисту елементів, використовувати датчики низької якості. Найкращим результатом буде помилкове відключення пристрою у нормальних умовах роботи, проте може виникнути зворотна ситуація, коли нештатна ситуація не буде розцінена як сигнал, що блокує подальшу експлуатацію.

Тому необхідно використовувати котли виключно високої якостіобладнані сучасними системами самозахисту. Достатньо придбати агрегат середнього цінового діапазону, єдиною його відмінністю буде відсутність електронної системикерування за допомогою бортового комп'ютера.

Вибір газового казана

Принципових відмінностей між газовими котлами немає, глобально вони відрізняються лише способом монтажу, існують котли для підлоги, які вимагають додаткового місця, вогнетривкого покриття підлоги і більше підходять власникам приватних будинків.

Основним критерієм при виборі казана є його потужність. Великий показник потужності може посилити вимоги щодо обладнання приміщення, тому брати цей параметр із запасом не варто. Потужності має вистачати для активного опалення квартири, водночас має подаватися гаряча вода.

Матеріал теплообмінника впливає на ефективність нагрівання, проте залишається несуттєвим параметром, куди важливішим є термін служби теплообмінника.

Також важливо вибрати котел надійного виробника, переважно зарубіжного виготовлення. Багато вітчизняних агрегатів здатні забезпечити нормальну роботу, проте надійність та якість елементів іноземного обладнання перевершує вітчизняні аналоги.

Ціна також суттєво впливає під час виборів. Оптимальним виборомє якісний виріб без надмірних показників потужності середньо-високого цінового діапазону.

Також котли можуть бути двох типів: -одно та двоконтурні. Кожен контур дозволяє підключити систему трубопроводу. Відповідно, одноконтурне обладнання розраховане лише на опалення приміщень, двоконтурне забезпечить теплове постачання та гарячий водопровід.

Як підібрати потужність?

Заздалегідь проведений розрахунок потужності газового котла для квартири дозволить впевнено орієнтуватися при виборі пристрою в магазині. Виробничі комерційні організації роблять складні розрахунки з огляду на всі необхідні показники, щоб максимально ефективно змонтувати систему опалення. Для приватних житлових приміщень ситуація простіша.

Найпростіший спосіб підрахувати необхідну потужність котла – скористатися калькулятором на сайті виробника, запровадивши необхідну температуру, площу приміщення, поверховість та інші показники житла. Результатом стане досить точний показник потужності обладнання, необхідного конкретній будівлі. Всі ці дані можна зібрати, обійшовши квартиру, проте деякі вимагають зазирнути в технічний паспортжитлового приміщення, наприклад, товщина зовнішньої стіни будівлі та тип перекриттів.

Центральне опалення далеко не завжди влаштовує власників квартир і багато хто мріє про автономне. Але не всі знають, що встановлення газового котла у квартирі багатоквартирного будинкуне просто мрії, а реальна можливість.

Насилу віриться чи не віриться зовсім? Тоді ми вам зараз докладно розповімо і пояснимо, як здійснити незалежне опалення у своїй квартирі, які для цього потрібні документи, як підготувати приміщення і в яких випадках зробити газифікувати квартиру все-таки не можна.

Відразу розглянемо які укази на законодавчому рівні регулюють такі підключення. Вони допоможуть вам здійснити задумане без проблем з місцевими органами самоврядування, без небезпеки для здоров'я та життя, а також з мінімальною тратою часу та коштів.

Вам знадобляться для ознайомлення:

• СП 60.13330.2016 - «Опалення, вентиляція та кондиціювання».
• СП 62.13330.2011/ - тут детально розповідається про газорозподільні системи.
• - документ про поквартирне теплопостачання за допомогою газифікації.
• - "Правила проектування систем газоспоживання".

Ну і звичайно, потрібні загальні дослідження документації вашого багатоквартирного будинку.

Поверховість та інші вимоги для газифікації

Отже, ви запаслися терпінням і маєте фінансову можливість облаштувати автономне опалення у своїй квартирі.

Навіть за дотримання поверховості наслідки вибухів у багатокварних будинках зазнають катастрофічних наслідків. Можна уявити, що буде, якщо таке станеться у висотці з більшою поверховістю в населеному пункті, що не має техніки для швидкого висотного пожежогасіння

Насамперед слід уточнити, на якому поверсі ви живете. Раніше були обмеження щодо газифікації від 5 до 9 поверхів у різних законодавчих актах. Наразі можна сміливо брати СП 402.1325800.2018 на розгляд та в ньому ми бачимо у пункті 5.18 вимоги про поквартирне теплопостачання у житлових будинках висотою до 28 метрів.

Якщо ви хочете посперечатися з цим актом, можете спробувати, але в будь-якому випадку, буде потрібно вже погодження норм безпеки з МНС та іншими підрозділами, позитивний підсумок яких сумнівний.

У Технічному регламенті з безпеки газового обладнання зазначено, що підведення «блакитного палива» можливе лише в тому випадку, якщо буде забезпечена пожежна безпека, в яку входить можливість швидкого технічного реагування на займання. І хоча цей документ було скасовано, вимоги у ньому цілком розумні.

Справді, технічна можливість швидкого пожежогасіння на поверхах понад 10 можлива далеко не в кожному місті. Навіть не всякий дах обладнаний вертолітним майданчиком, не кажучи вже про те, газифікацію нерентабельно передбачати у висотках будівель, що будуються в силу різних причин.

Але про це взагалі окрема розмова, головне ми з'ясували – поверховість вашого будинку не має перевищувати 28 метрів.

Приміщення для газовикористовуючого обладнання

Тепер поговоримо про саме приміщення та вимоги до нього. Це потрібно для того, щоб знову-таки уникнути зайвих дій, адже якщо ваше приміщення не відповідає, сенсу оформляти газифікацію немає.

При установці газовикористовуючих приладів необхідно керуватися чинними нормами. Поставити їх абияк не можна, навіть якщо вам так дуже зручно

Ритися в стосі паперів не потрібно, достатньо подивитися в . Це останні за датою випуску правила проектування газопостачання, які хоч і входять до переліку добровільного застосування, але відповідають усім вимогам Технічного регламенту безпеки будівель.

Щоб не забивати собі голову, докладно ви СП 402.1325800.2018 ще встигнете вивчити, одразу дивимось частину 5 «Вимоги до приміщень…» та знаходимо розділ «Багатоквартирні будинки». У першому пункті (параграф 5.16) бачимо, що встановлення газових плит у кухнях-нішах категорично заборонено.

Кухня-ніша - за визначенням - це кімната або її частина, в якій немає обідньої зони, що використовується для приготування їжі. З обладнання в ній - електроплита та припливно-витяжна вентиляція. У ширшому розумінні – кухонна зона так чи інакше сполучена з приміщеннями іншого призначення.

Повернемося до інших вимог, вони такі ж як і в одноквартирних будинках, тому дивимося пункт 5.1 і бачимо, що знову ж таки, газові плити повинні стояти в приміщеннях кухонь (у 5.16 це саме вони), висотою від 2,2 м, об'ємами від 8, 12, 15 кубічних метрів для 2, 3, 4-конфорочних плит відповідно.

Повинна бути передбачена вікно з кватиркою для провітрювання і зазором в нижній частині дверей від 0,02 куб. метри площі. Для котлів вимоги такі-таки і не забудьте, що окремі теплогенераторні повинні мати площу від 15 кубічних метрів.

Для довідки, теплогенераторна - приміщення з призначенням нежитлового типу, в яких планується або вже розміщено обладнання з подачею теплової енергії та допоміжні прилади. Це стосується газовикористовуючих пристроїв - плит, колонок, котлів.

Продовжимо про казани. Отже, в квартирі замість наявного центрального опалення, що володіє потужністю до 50 кВт можна, коридорному проході, в нежитловій кімнаті (крім тих, що мають підвищену вологість - це сауни, ванні кімнати, санвузол).

Якщо потужність приладу в комплексі з іншими вищими, але не перевищує 100 кВт, тут буде потрібно окреме приміщення-котельня. Знову-таки - ніяких житлових приміщень у квартирах вище або нижче бути не повинно.

Норми за відстанями та конструкціями

Ми поговорили про розміщення котельні, висоту від підлоги до стелі, тепер обговоримо саме приміщення, де в квартирі можна встановити газовий котел, яких відстаней до газовикористовуючого обладнання мають бути дотримані і які в приміщенні мають бути ще конструкції.

У паспортах до приладів вже вказані необхідні відстані, вимоги до поверхонь і знову ж таки, наш СП 402.1325800.2018 вимагає рекомендації виробників дотримуватися

Проте є обов'язкові норми. Так наприклад:

• Колонки та котли з настінним типом кріплення повинні встановлюватися на поверхнях з вогнетривким матеріалом або захищені спеціальним загартованим склом та відстані від стін не менше ніж 3 см.
• Дерев'яна підлога або підлога з деревним оздоблювальним покриттям не допускаються до встановлення газовикористовуючого обладнання, якщо вони не покриті ізоляцією до 10 см виступу за розташоване вогнестійким матеріалом обладнання.
• По горизонталі відстань від плити до опалювального обладнання приймається від 10 см.

Втім, облаштувати опалювальні прилади згідно з цими вимогами, не складе такої вже праці. Куди складніше продумати витяжку та вікно.

Витяжні канали та віконні конструкції

Почнемо з того, якщо у вас планується розміщення будь-якого обладнання, пов'язаного з газом, вентиляція повинна бути природного типу.

Витяжка обладнується з розрахунком триразового повітрообміну з таким же припливом і додатковим повітрям, що подається на підтримку горіння. Подача повітря для казана здійснюється окремим каналом.

Віконний отвір, оснащений склом, повинен бути легкоскиданим, що відповідає вимогам ГОСТ Р 56288. Нічого іншого, ніяких триплексів, армування тощо встановлювати в приміщенні котельні не можна, якщо немає інших вікон

Що стосується вікна, то це повинна бути конструкція, що легко скидається. Об'єм – 0,03 кв. метри на 1 куб. метр об'єму приміщення. А двері, що ведуть із приміщення, повинні відкриватися назовні.

Ну і, звичайно, не забудьте про встановлення ІПЗ.

Нюанси газифікації багатоквартирного будинку

Процес може бути автономним чи централізованим.

У першому варіанті паливо забирається із загальної магістралі трубопроводу, а в другому - подача йде зі спеціальних резервуарів, які здійснюють відпустку та зберігання газового ресурсу, які називаються газгольдерами.

Установка газгольдерів малоймовірна в умовах густонаселених мікрорайонів з багатоквартирними будинками, оскільки при їх реалізації мають бути дотримані такі умови:

1. Можливість проїзду машин обслуговування резервуарів.
2. Відстань від будь-яких об'єктів житлового призначення не менше 10 метрів, від огорож - не менше 2 метрів, від інших будівель - від 5 метрів.
3. Від водойм, свердловин та інших колодязів - 15 метрів.

При централізованій газифікації всі вимоги вже дотримані.

Крім того, зазначимо, що прокладку газопроводу в будь-якому варіанті здійснюють фасадом над вікнами 1 поверху. При цьому введення проходить через кухні або нежитлові приміщення, також проходить міжповерховий транзит.

Зрозуміло, є ще безліч нюансів відповідно до особливостей розташування будинку, його конструктивної будови і так далі. Ці дані допоможуть вам уточнити в місцевих органах самоврядування.

Газ для новобудов

При облаштуванні газопостачання в новобудові, яким би воно не було, якщо газифікація спочатку не передбачена, необхідно провести збори мешканців, які мають права на житлові приміщення в конкретному будинку. На зборах складається протокол, що відображає кількість присутніх, тему зборів, рішення та підсумки голосування.

Якщо не всі згодні, але при цьому більшість голосів мешканців, рішення приймається на користь більшості. Потім необхідно відвідати адміністрацію, дізнатися про можливість газифікації згідно з планувальною схемою.

Спроектувати систему газопостачання вже збудованого багатоквартирного будинку часто нереально, тому найкраще передбачати таку можливість на стадії будівництва за результатами зборів майбутніх мешканців МКД.

Порядок оформлення газифікації квартири

Насамперед було б не зайвим дізнатися, чи взагалі можна газифікувати житлові об'єкти у вашому багатоквартирному будинку або такої технічної можливості немає. Зробити це можна у місцевому КК та ГРВ.

У компанії, що управляє, за наявності інженера-проектувальника вам можуть підказати можливість газифікації квартири в багатоквартирній будівлі. Але також цей момент необхідно уточнити в ГРО, по навантаженням на найближчу лінію та можливості до неї підключитися

Попередня розмова потрібна для того, щоб не марнувати час на збори документації та походи по інстанціях, якщо все одно неможливо це здійснити.

Після схвалення, вам потрібно буде зібрати мешканців і отримати від них позитивне рішення з протоколом зборів.

Подивимося у Житловий Кодекс Російської Федерації. У ньому є всі пункти щодо нюансів перебудови житлових приміщень, починаючи з 25 статті. Газифікація є перебудовою, оскільки відноситься до інженерних комунікацій, зміна яких потребує внесення до техпаспорту житлового приміщення.

Виконуються роботи згідно із законом за рахунок власників житлових приміщень. Тобто від газового введення до внутрішньобудинкового газового обладнання, якщо ваш регіон не передбачає жодної пільгової програми, ви повністю оплачуєте всі комунікації та роботи. А також проектні, будівельно-монтажні та пусконалагоджувальні дії, переобладнання існуючих опалювальних мереж.

Після цього необхідно подати заяву на отримання ТУ у місцеве МРВ, яке обслуговує магістралі у вашому районі. Не забудьте отримати згоду власника газопроводу.

На договірній основі слід довірити організації, що має ліцензію на цей вид робіт, перевірку димохідної та вентиляційної систем, а також їх облаштування чи реконструкцію.

Проект газопостачання включає схему комунікацій від введення в будинок, проходження труб по внутрішньобудинкових конструкціях, місця встановлення газовикористовуючого обладнання

Проводиться розробка проекту та кошторисних робіт, після чого до місцевої тепломережі необхідно написати заяву про відключення від загального опалення та гарячого водопостачання.

Придбання обладнання для газовикористання, дуже важливий та відповідальний момент. Не можна просто так взяти і купити першу плиту, що трапилася, або котел під колір сумочки. Прилади повинні відповідати вимогам СП та ДСТУ.

Після того, як все це готове, фахівці підводять труби газопроводу і встановлюють згідно із затвердженим проектом внутрішньобудинкове газовикористовувальне обладнання.

Наступний крок – установка , а також сигналізаторів згідно СП 402.1325800.2018. Коли все встановлено, між газопостачальною організацією та заявником укладається серія договорів на обслуговування газовикористовуючого обладнання та на постачання газу.

Відбувається допуск в експлуатацію та пробний пуск газу, а також проводиться інструктаж про ТБ із власником.

Ось, мабуть, всі етапи, які необхідно пройти на шляху до газифікації квартири.

Заборони для господарів газифікованої квартири

Отримавши у своє розпорядження автономне опалення, не варто думати, що тепер можна користуватися газом як завгодно. Є певні обмеження та заборони.

Під час введення в експлуатацію газових приладів, а також при техобслуговуванні фахівці проводять інструктаж за правилами користування обладнанням і роблять зауваження господарям, якщо помічають незначні порушення.

Наприклад, категорично не можна проводити самовільну газифікацію. Що сюди належить - виведення газових труб у місцеві альтанки, гаражі, сараї, підвали тощо. Підключення обладнання не зареєстрованого в ГРО, навіть якщо ви хочете просто поміняти один прилад на інший. Для цього потрібно запросити спеціалістів.

Не можна робити перепланування приміщення, до якого підведено газ без попереднього узгодження. Буває так, що після встановлення приладів люди починають прибирати тимчасові перегородки.

Не варто думати, що така хитрість залишиться поза увагою. При найближчому техобслуговуванні ваш хитромудрий дизайн можуть загорнути. СП і БНіП, що регламентують встановлення газових котлів у квартирі, ніхто не скасовує після монтажу пристроїв.

Часто буває так, що автоматику та сигналізатори користувачі відключають у разі спрацьовування на несправність обладнання. Робити цього в жодному разі не рекомендується, пам'ятайте, що ви ризикуєте не лише своїм майном, а головне життям, але й іншими людьми, тому що ви мешкаєте в багатоквартирному будинку.

Ще одна розумна вимога - не можна залишати на час своєї відсутності прилади, які не розраховані на тривале горіння без нагляду. Мова, звичайно, про газові плити і включені, навіть якщо вони оснащені автоматикою аварійного відключення. Все-таки, йдеться про вибухонебезпечне та пожежонебезпечне газове паливо.

Газ використовувати не за призначенням ( побутові прилади), не варто. Та й спати заборонено у приміщеннях котелень, все-таки недарма ці кімнати мають бути нежитлового типу.

Порушення правил експлуатації газовикористовуючого обладнання призводить до вибухів та пожеж. Фахівці, вчасно помітивши проблеми, також можуть відключити газопостачання та розірвати з власником квартири договір.

Взагалі, кожного власника ГРО має проінструктувати щодо їхніх прав та обов'язків перед передачею газопроводу в експлуатацію.

Обов'язки власника газифікованої квартири

Якщо ви стали щасливим власником автономного опалення, пам'ятайте, що у вас є не тільки заборони, але й обов'язки. Ви повинні дотримуватись правил користування газом у побуті.

Серед них:

• необхідність ретельно вивчити інструктаж щодо використання приладів із подачею газу;
• ретельно стежити за оптимальною функціональністю всіх пристроїв, димоходів та вентиляційних каналів;
• уважно стежити за тим, щоб тяга була на належному рівні та періодично очищати димовідвідний канал;
• негайно повідомляти ГРО про всі неполадки, що виникають з підконтрольним обладнанням, зокрема про можливі витоки поза квартирою на підведенні газу;
• у разі раптового зникнення подачі газу перекрити всі вентилі на пальниках і трубах, що підводять, зателефонувати в 04 для уточнення причин;
• у будь-який час доби допускати співробітників ГРО для огляду обладнання при сигналі до їхнього офісу про можливу аварійну ситуацію;
• допускати фахівців для технічного обслуговування та перевірок;
• своєчасно оплачувати отримані ресурси згідно з показаннями ІПЗ;
• не допускати дітей до працюючих газових приладів.

Крім іншого, при від'їзді більш ніж на місяць необхідно повідомляти службу газового господарства і залишати їм свій діючий номер телефону для зв'язку у разі виникнення несправностей на лінії.

Навіть слабкий витік на лінії у довгостроковий період може спровокувати вибух чи спалах. Тому, їдучи, надовго не залишайте навіть закрите обладнання тривалого користування без нагляду

Не такі вже й складні вимоги, дотримуватись їх праці не складе, та ще й забезпечить вашу безпеку.

Висновки та корисне відео на тему

Що робити при витік газу в квартирі:

Таким чином, на запитання - чи можна поставити газовий котел і супутнє обладнанняу квартирі, можна позитивно відповісти. Але для цього потрібно мати відповідні технічні умови, необхідну документацію, запастися терпінням та пройти всі ці етапи.

Багато квартир в Росії мають автономне опалення, отже і у вас є шанс отримати таку можливість.

А ви газифікували свою квартиру? Можливо, плануєте чи виступаєте категорично проти таких дій у межах МКД? Напишіть свою думку в коментарях, а також задавайте питання, що вас цікавлять.

Час читання: 5 хвилин

Опалення – одна з найдорожчих і найменш якісна комунальна послуга для мешканців багатоквартирного будинку. Незважаючи на астрономічні суми в квитанціях далеко не у всіх МКД температура в будинку в опалювальний сезон відповідає встановленим нормам. Тому все більше людей думають про те, щоб відмовитися від централізованої послуги та перейти на індивідуальне газове опалення у квартирі. Здійснити таке бажання цілком реально, але для цього потрібно докласти зусиль у збиранні документів на перебудову житла та проходження всіх інстанцій.

Опалення міської квартири: особливості та проблеми

Традиційна централізована система опалення в більшості багатоквартирних будинків, як правило, функціонує за одним принципом, але відрізняється за способом подачі теплоносія. У кожного з цих принципів є свої плюси та мінуси:

• залежний. Тепло надходить в індивідуальні радіатори прямо з ТЕЦ без додаткового розподілу, температура підтримується без включення до теплового вузла;
• незалежний. З центральної котельні тепло подається на тепловий вузол МКД та розподіляється по квартирах з можливістю додаткового регулювання температури гарячої води за допомогою циркулярних насосів.

Існує два види систем – відкрита та закрита. Тип підключення буває одно-і двотрубним. За такої схеми подачі тепла навіть в умовах нормативної температури теплоносія на початковому етапіможе виникнути погана його прохідність через утворення повітряної пробки або засмічення труб.

Подібних проблем не виникає, якщо встановлено газове опалення в багатоквартирному будинку.

Слід також пам'ятати, що практично весь житловий фонд РФ був зведений у минулому столітті за різними будівельними нормами та правилами. При установці нового опалення відмінності в СНиПах, за якими встановлювалося обладнання та обладнання (матеріали, способи з'єднання елементів та інші), вже не будуть причиною холодних батарей.

Переваги газових систем опалення

Опалення в приватних будинках та квартирах МКДможе здійснюватися з допомогою газу. Такий вид опалення надійний та недорогий в експлуатації. Обігрів проводиться газом, що транспортується трубопроводами, або за рахунок балонного палива.

Газове індивідуальне опалення у квартирі можна організувати лише шляхом підключення котла до магістрального трубопроводу. Балонний газ для опалення квартир у МКД не використовується.

До безперечних плюсів газового обігрівувідноситься економічна ефективність та чистота.

Ще однією перевагою є автоматичне регулювання температури, якщо встановлено індивідуальний котел із використанням газу.

Сучасні системи мають високу герметичність та надійний захист, що запобігає загазованості навколишнього повітря за рахунок відключення подачі газу, якщо його вміст досягає 0,4%.

Автономне опалення у квартирі

Вирішивши підвищити ефективність та знизити витрати на опалення, власники житлових приміщень у багатоквартирних будинках задаються питанням, чи можна у квартирі з центральним опаленням поставити газовий котел. Замінити централізоване опалення на автономний контур – завдання, що реалізується, єдиною перешкодою до виконання якої можуть послужити неналежні умови експлуатації газового котла.

Основна умова встановлення у квартирі газового котла – наявність спеціального димоходу.

Перешкодою для встановлення може стати низький тиск у мережі газопроводу, розрахований лише на кухонні газові плити. У цій ситуації підключення котла може додатково знизити тиск у системі. Тому бажано встановлювати обладнання, що оснащене закритою камерою горіння з коаксіальним димоходом.

Вибір моделі залежить від потреб власника.

Дізнайтеся докладніше, які умови потрібно дотриматися, щоб отримати дозвіл на .

Що потрібно для встановлення у квартирі газового котла

Перед тим, як остаточно відмовитися від централізованого опалення, слід вивчити вимоги законодавчих та нормативно-технічних документів. Відповідно до ч. 1 ст. 25 Житлового кодексу РФ та п. 1.7.1 Правил та норм технічної експлуатаціїжитлового фонду, затверджених Постановою Державного комітету РФ з будівництва та житлово-комунального комплексу від 27.09.2003 № 170, заміна нагрівального обладнання та опалення квартири за допомогою газового котла - це перебудова житлового приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подібні заходи мають проводитися з дотриманням законодавчих норм за погодженням з органом місцевого самоврядуваннята на підставі прийнятого ним рішення.

Першим кроком буде отримання висновку від газопостачальної організації щодо технічної можливості встановити у конкретному МКД автономне газове опалення у квартирі. Потім потрібно написати заяву про відмову від послуги в організацію теплопостачання, попередньо замовивши проект переробки в «Горгазі».

Щоб відмовитися від послуги центрального опалення та переключитися на індивідуальне, необхідно зібрати пакет документів, до якого входять:

• заяву на перебудову;
• правовстановлюючі документи на житлове приміщення (оригінали або нотаріально засвідчені копії);
• техпаспорт на приміщення;
• письмову згоду всіх членів сім'ї;
• проект перебудови житлового приміщення;
• висновок органу з охорони пам'яток архітектури, що підтверджує можливість перебудови.

Після отримання проектної документаціїНеобхідно підписати акт пожежної безпеки проекту у місцевому відділенні Всеросійського добровільного пожежного товариства (ВДПО).

Наступний етап – узгодження документації в адміністрації. Рішення про узгодження/відмову приймається протягом 45 календарних днів.

У разі ненадання необхідних документів відмова у перебудові приміщення може бути мотивованою ст. 27 ЖК РФ. Заявник має право оскаржити негативну відповідь у суді.

Нюанси влаштування системи газового опалення

Опалювальний газовий котел – пристрій, який нагріває теплоносій шляхом спалювання газу. Обладнання зазвичай укомплектовано:

• теплоізольованим корпусом;
• гідравлічним блоком;
• теплообмінником;
• газовим пальником;
• приладами управління та безпеки.

Залежно від типу газового котла відрізнятиметься схема підключення батарей опалення до котла.

Газові котли бувають підлоговими та настінними, а системи опалення – одноконтурними та двоконтурними. Останні найпоширеніші і найчастіше зустрічаються у багатоквартирних будинках.

На прикладі пристрою двоконтурної системи можна ознайомитись із комплектом обладнання та послідовністю його підключення.



Правила встановлення газового обладнання у квартирі

Перед тим як встановити газовий котел у квартирі, варто переконатися в тому, що дотримано всіх вимог до самого обладнання, приміщення, де планується його встановлення, та способу монтажу. До основних умов слід віднести:

• встановлення виключно спеціалізованою монтажною організацією;
• виїзд на місце монтажу інженера газової служби перед відкриттям вентиля з газом, що веде до казана. Співробітник перевірить правильність підключення обладнання та видасть відповідний висновок.

Підключення котла здійснюється на підставі інструкції з експлуатації та монтажу. Під час встановлення слід враховувати особливості приміщення, де воно буде розташоване, а також місце розміщення газового котла.

Принцип вибору газового казана

При підборі агрегату беруться до уваги економічні, санітарні та технічні показники приладу та тепловий режим приміщень.

Надійна та безпечна робота системи опалення залежить від правильного розрахунку потужності котла. До розрахунку включаються:

• тепловтрати будівлі;
• коефіцієнти, що враховують можливі несприятливі умови та кліматичну зону місцевості.

Основні відмінності газових котлів полягають у їхній потужності. За цим показником вони поділяються на пристрої:

• великої потужності – до 15 000 кВт;
• середньої потужності – до 1 700 кВт;
• малої потужності – від 4 до 65 кВт.

При виборі необхідно враховувати, що настінні газові котли мають малу потужність, а підлогові – середню та більшу.

Особливості встановлення котла

Кожен тип газових котлів має власний алгоритм установки, проте при монтажі є 2 загальні умови: габарити приміщення та його призначення.

Висота приміщення, в якому встановлюється котел, має бути не менше 2,5 м, а площа – щонайменше 15 м3. Наявність вентиляції та витяжки – обов'язкові вимоги.

Заборонено встановлювати газове обладнання у ванній, туалеті та житлових кімнатах.

Систему попередньо опресовують до Р=1,8 атм, а потім збезповітря. Після цього перевіряють усі елементи з'єднань на герметичність.

Обов'язкове встановлення стабілізатора напруги та дуже бажаний монтаж джерела безперебійного живлення. Це необхідно для стабільної роботи електронних елементів керування.

Перший пуск передує заповненню системи водою. Для цього пристрій має бути вимкнено. Щоб уникнути утворення повітряних бульбашок, систему опалення слід наповнювати водою поступово.

Монтаж будь-якого газового обладнання повинен здійснюватись при температурі від +5 до +35 градусів. У мороз таких робіт не проводяться.

Висновки

Щоб замінити централізоване опалення в МКД на автономне, потрібно отримати дозвіл уповноважених органів, замовити проект перебудови житла та встановити газове обладнання відповідно до законодавчих та технічних норм. Перед тим як зробити газове опалення в багатоквартирному будинку, слід переконатися, що встановлення його в житло можливе і відповідає санітарним нормам та умовам безпеки.

Юрист. Член Адвокатської палати м. Санкт-Петербург. Досвід роботи понад 10 років. Закінчив Санкт-Петербурзький державний університет. Спеціалізуюся у сфері цивільного, сімейного, житлового, земельного права.